合富輝煌月日臺(tái)州新明麗江企劃溝通P

空中震懾·地面打擊

—新明麗江企劃溝通

—2012年3月6日第一頁(yè)，共七十一頁(yè)。2012年度新明·麗江銷售目標(biāo)9.9870億銷售金額銷售面積106,065㎡▼▼需售出房源約645套意向客戶逾4500人時(shí)間緊·貨量大第二頁(yè)，共七十一頁(yè)。如何切入市場(chǎng)？決定了我們能否保證銷售的總量和速度如何解讀產(chǎn)品？決定了價(jià)格杠桿最終撬動(dòng)市場(chǎng)的力度市場(chǎng)占位垂直升空應(yīng)對(duì)全市競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值體系步步為贏拉升價(jià)值判斷第三頁(yè)，共七十一頁(yè)。高度決勝跳脫市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)第四頁(yè)，共七十一頁(yè)。跳出競(jìng)爭(zhēng)看競(jìng)爭(zhēng)作為唯一濱江在售樓盤(pán)，即便市場(chǎng)不容樂(lè)觀我們也有理由比別人更樂(lè)觀。第五頁(yè)，共七十一頁(yè)。把脈椒江，重估濱江價(jià)值全世界有約32700條江，屬于臺(tái)州的只有一條第六頁(yè)，共七十一頁(yè)。上海外灘武漢漢江江灘重慶南濱路

湯臣一品錦繡長(zhǎng)江日月光解放碑1號(hào)放眼全國(guó)。一條江，一個(gè)傳奇。第七頁(yè)，共七十一頁(yè)。椒江，水域16．89平方公里，內(nèi)河水域面積

59．24平方公里。占臺(tái)州全市陸域面積2/3。

椒江濱江沿線，現(xiàn)多以水產(chǎn)品業(yè)為主。

生活配套較弱。濱江價(jià)值未被發(fā)掘。依托未來(lái)“一心六脈四組團(tuán)”的市政規(guī)劃，以江濱公園為景觀起點(diǎn)，建設(shè)一條覆蓋椒江，銜接兩岸的綠色景觀長(zhǎng)廊。通過(guò)現(xiàn)代綠色景觀規(guī)劃，改善椒江濱江景觀現(xiàn)狀，改善居住環(huán)境，提升城市形象和板塊價(jià)值。

現(xiàn)狀將來(lái)價(jià)值蟄伏期價(jià)值騰飛期椒江濱江資源價(jià)值發(fā)展趨勢(shì)第八頁(yè)，共七十一頁(yè)。椒江濱江居住價(jià)值發(fā)展趨勢(shì)濱江住宅體量較少，不受市民重視。

周邊環(huán)境質(zhì)量較差，江景資源未被充分利用。

生活配套匱乏，宜居環(huán)境尚未形成。住宅用地，公園景觀，休閑購(gòu)物等生活配套逐步完善，形成“臺(tái)州外灘”效應(yīng)，提升椒江兩岸景觀及居住價(jià)值，臺(tái)州市民對(duì)濱江生活的現(xiàn)有觀念得以改觀?，F(xiàn)狀將來(lái)不宜居住宜居首選第九頁(yè)，共七十一頁(yè)。202公里濱江景觀線濱江、公園景觀資源自然收藏價(jià)值城市景觀價(jià)值江濱公園及沿江景觀配套城市遠(yuǎn)景價(jià)值，崛起在濱江江濱景觀走廊規(guī)劃第十頁(yè)，共七十一頁(yè)?，F(xiàn)實(shí)價(jià)值的擁有者-資源外殼-遠(yuǎn)景價(jià)值的受益者江是風(fēng)景·更是愿景江是項(xiàng)目最具影響力的價(jià)值想象空間第十一頁(yè)，共七十一頁(yè)。深度制敵產(chǎn)品價(jià)值挖掘第十二頁(yè)，共七十一頁(yè)。沒(méi)錯(cuò)，這是一個(gè)新項(xiàng)目，但很多地方你早就熟悉新明品牌——值得信賴的品質(zhì)新明物業(yè)——可靠的服務(wù)12年完美品質(zhì)延續(xù)第十三頁(yè)，共七十一頁(yè)。對(duì)于新明品牌的熟悉是好事，也是壞事為品牌注入新動(dòng)力90％第十四頁(yè)，共七十一頁(yè)。這不是新明的第一個(gè)項(xiàng)目，但很多方面都是第一次全感覺(jué)景觀體系藝術(shù)范建筑設(shè)計(jì)城市級(jí)綜合配套2012品質(zhì)全面提升第十五頁(yè)，共七十一頁(yè)。園林不只是用來(lái)看的聽(tīng)覺(jué)——?jiǎng)勇?tīng)水系貫通觸覺(jué)——豐富景觀小品嗅覺(jué)——四季花香常伴全感覺(jué)景觀體系第十六頁(yè)，共七十一頁(yè)。讓建筑也成為生活的風(fēng)景整體風(fēng)韻——新古典主義挺拔線條細(xì)部設(shè)計(jì)——圓弧陽(yáng)臺(tái)，三段式立面上色——近人尺度的暖色調(diào)純藝術(shù)建筑設(shè)計(jì)第十七頁(yè)，共七十一頁(yè)。城市級(jí)綜合配套臺(tái)州地標(biāo)商業(yè)——紅星美凱龍臺(tái)州地標(biāo)景觀——江濱城市公園生活與城市走的更近第十八頁(yè)，共七十一頁(yè)。360度品質(zhì)保障體系全感覺(jué)景觀體系城市級(jí)綜合配套純藝術(shù)建筑設(shè)計(jì)-品質(zhì)內(nèi)核-品質(zhì)依然是這個(gè)項(xiàng)目最核心的價(jià)值內(nèi)核品質(zhì)之路持續(xù)加速第十九頁(yè)，共七十一頁(yè)。新明地產(chǎn)地產(chǎn)明星紅星美凱龍商業(yè)明星新明麗江住宅明星濱江板塊明星板塊第二十頁(yè)，共七十一頁(yè)。新明麗江注定是一個(gè)明星而這一切最關(guān)鍵的準(zhǔn)備是你有一顆明星一樣的心全年近千套的銷兩也決定——第二十一頁(yè)，共七十一頁(yè)。新明·麗江濱江·品質(zhì)人居奧斯卡！第二十二頁(yè)，共七十一頁(yè)。備選SLOGAN重新定義臺(tái)州品質(zhì)生活精工品質(zhì)，至美生活傳世之作，人居岸泊品質(zhì)有別，生活無(wú)界第二十三頁(yè)，共七十一頁(yè)。視覺(jué)表現(xiàn)第二十四頁(yè)，共七十一頁(yè)。LOGO方案一第二十五頁(yè)，共七十一頁(yè)。第二十六頁(yè)，共七十一頁(yè)。第二十七頁(yè)，共七十一頁(yè)。第二十八頁(yè)，共七十一頁(yè)。第二十九頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十一頁(yè)，共七十一頁(yè)。標(biāo)準(zhǔn)色第三十二頁(yè)，共七十一頁(yè)。輔助色第三十三頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十四頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十五頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十六頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十七頁(yè)，共七十一頁(yè)。第三十八頁(yè)，共七十一頁(yè)。物料運(yùn)用第三十九頁(yè)，共七十一頁(yè)。名片第四十頁(yè)，共七十一頁(yè)。高炮第四十一頁(yè)，共七十一頁(yè)。高炮第四十二頁(yè)，共七十一頁(yè)。道旗第四十三頁(yè)，共七十一頁(yè)。道旗第四十四頁(yè)，共七十一頁(yè)。第四十五頁(yè)，共七十一頁(yè)。第四十六頁(yè)，共七十一頁(yè)。第四十七頁(yè)，共七十一頁(yè)。第四十八頁(yè)，共七十一頁(yè)。第四十九頁(yè)，共七十一頁(yè)。第五十頁(yè)，共七十一頁(yè)。LOGO方案二第五十一頁(yè)，共七十一頁(yè)。第五十二頁(yè)，共七十一頁(yè)。第五十三頁(yè)，共七十一頁(yè)。標(biāo)準(zhǔn)色第五十四頁(yè)，共七十一頁(yè)。輔助色第五十五頁(yè)，共七十一頁(yè)。第五十六頁(yè)，共七十一頁(yè)。第五十七頁(yè)，共七十一頁(yè)。LOGO方案三第五十八頁(yè)，共七十一頁(yè)。第五十九頁(yè)，共七十一頁(yè)。第六十頁(yè)，共七十一頁(yè)。標(biāo)準(zhǔn)色第六十一頁(yè)，共七十一頁(yè)。輔助色第六十二頁(yè)，共七十一頁(yè)。第六十三頁(yè)，共七十一頁(yè)。第六十四頁(yè)，共七十一頁(yè)。階段訴求營(yíng)銷動(dòng)作前期準(zhǔn)備第一階段第二階段第三階段想象價(jià)值體驗(yàn)價(jià)值勢(shì)頭無(wú)往不利濱江板塊、濱江住宅發(fā)展品質(zhì)生活產(chǎn)品賣點(diǎn)口碑場(chǎng)眾人皆說(shuō)濱江板塊觀摩場(chǎng)人人爭(zhēng)看新明麗江熱銷場(chǎng)全城轟動(dòng)的購(gòu)買(mǎi)盛況4.15外展場(chǎng)開(kāi)放5.15樣板房開(kāi)放7.21開(kāi)盤(pán)活動(dòng)形象導(dǎo)入預(yù)熱造勢(shì)高調(diào)亮相后續(xù)報(bào)告?zhèn)鞑I江價(jià)值彰顯產(chǎn)品品質(zhì)預(yù)熱購(gòu)買(mǎi)氛圍樣板房品鑒活動(dòng)第六十五頁(yè)，共七十一頁(yè)。新明品牌，就是市場(chǎng)的話題在項(xiàng)目相關(guān)資料尚未確定的情況下的一點(diǎn)建議第六十六頁(yè)，共七十一頁(yè)。憑借品牌影響力，利用現(xiàn)有資源在項(xiàng)目推廣的準(zhǔn)備期，提前預(yù)熱每一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都是為新明品牌存款，讓每一個(gè)項(xiàng)目的推廣都可以從新明的品牌受益。第六十七頁(yè)，共七十一頁(yè)。三大項(xiàng)目品牌聯(lián)動(dòng)打響2012年首個(gè)地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略聯(lián)合新明半島、溫商時(shí)代，在售樓處及展示區(qū)，同時(shí)展現(xiàn)新明品牌文化，告知新明品牌生活體驗(yàn)館開(kāi)館信息聯(lián)合外展場(chǎng)的開(kāi)放，共同宣傳臺(tái)州新明品牌效應(yīng)。第六十八頁(yè)，共七十一頁(yè)。以外展場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為起點(diǎn)建造臺(tái)州首個(gè)生活體驗(yàn)館結(jié)合項(xiàng)目推廣節(jié)奏，適時(shí)適度變化館區(qū)推廣主題品牌生活體驗(yàn)館濱江生活體驗(yàn)館品質(zhì)生活體驗(yàn)館有主題的售樓處第六十九頁(yè)，共七十一頁(yè)。THEEND

謝謝！第七十頁(yè)，共七十一頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)空中震懾·地面打擊

—新明麗江企劃溝通—。空中震懾·地面打擊

—新明麗江企劃溝通—。跳出競(jìng)爭(zhēng)看競(jìng)爭(zhēng)。椒江，水域16．89平方公里，內(nèi)河水域面積

59．24平方公里。形成“臺(tái)州外灘”效應(yīng)，提升椒江兩岸景觀及居住價(jià)值，。-資源外殼-。新明品牌——值得信賴的品質(zhì)。新明物業(yè)——可靠的服務(wù)。對(duì)于新明品牌的熟悉是