經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)金碧湖畔方案doc

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)金碧湖畔方案始于二十世紀(jì)九十年代的中國別墅市場，經(jīng)過多年的哺育及成長之后，已經(jīng)擁有了一個巨大的市場容量。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2005年至2006年，北京單套總價(jià)500萬元以上的別墅，供應(yīng)量將在5000套至7000套左右，總市值不下300億元。巨大市場，迅猛發(fā)展的行業(yè)，在短短的十幾年中，中國別墅經(jīng)歷了舶來的西式居所，目睹了中式的豪宅巨院，在二者的爭奇斗艷中又迎來了中國別墅產(chǎn)業(yè)第三代的形態(tài)變革——“和”的回歸。事實(shí)上，中國企業(yè)從“競爭”到“競合”，從一味追求規(guī)模與速度，到目前對價(jià)值觀與觀念的反思，都表明了整體經(jīng)濟(jì)社會對于道德力量的強(qiáng)烈訴求。當(dāng)觀念層面的巨變反映在社會生活當(dāng)中時(shí)，我們看到的就是產(chǎn)品載體型態(tài)的不斷沿變，無一不昭示著中國的別墅市場已經(jīng)進(jìn)入了一個多樣化、多元化的時(shí)代。1998至2002年別墅產(chǎn)品型態(tài)：西風(fēng)漸進(jìn)1999年至2002年，隨著中國別墅市場的復(fù)興，古典奢華、簡約大氣的西式別墅成為中國別墅風(fēng)格的主流，歐美風(fēng)格的別墅一度占據(jù)了市場份額的百分之百。時(shí)至今日，歐美、澳洲風(fēng)格的別墅仍然擁有接近百份之八十的市場占有率。這種局面出現(xiàn)的根源在于，年輕的中國房地產(chǎn)行業(yè)在別墅設(shè)計(jì)上缺乏成熟建造理念，而開發(fā)商在巨大利益空間的吸引下，基于滿足歐美各國使館人員、外資企業(yè)中國首席代表、先富國人等消費(fèi)群體的需要，通過最簡捷的“拿來主義”歐美風(fēng)格、澳洲風(fēng)格的別墅拷貝、空降過來。西式別墅的大舉舶來成為這一時(shí)期中國別墅最為顯著的特征。主要代表：歐式：玫瑰園、財(cái)富公館、瀛海名居、威尼斯花園、香草天空、水印長灘（橘郡）北美：納帕溪谷、碧水莊園、紫霞谷、萬城華府澳洲風(fēng)格：雪梨澳鄉(xiāng)2002年至2004年別墅產(chǎn)品型態(tài)：中式庭院的復(fù)興2002年至2004年，中國別墅行業(yè)迎來了中式庭院建筑的興起。別墅作為具有極強(qiáng)個性化的居住載體，單純的模仿、拷貝難以擁有長久的生命力。當(dāng)中國的別墅追逐者熟識了西式別墅的特質(zhì)之后，由于生活方式的不同、傳統(tǒng)文化的迥異、民族特性的差別，中國的別墅市場需要契合中國消費(fèi)群體居住習(xí)慣的建造風(fēng)格，需要的是具有民族特制的居住形式，這促使中國本土的別墅建設(shè)出現(xiàn)了一股理性的回歸大潮，從追根溯源中尋找中國傳統(tǒng)文化的精髓。中式別墅的復(fù)興以成都“清華坊”為起始，以“觀唐”而聞名，它們有別于西式別墅的開放式結(jié)構(gòu)，以院落包圍房屋，融合了四合院圍和私密性、江南園林風(fēng)雅靜美、西方民居舒適便利，中式別墅是體現(xiàn)了文化復(fù)興在建筑上的烙印。通過對中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格發(fā)掘與思索，為中國的別墅行業(yè)吹起了充滿中華文化底蘊(yùn)的“中國風(fēng)”，在開發(fā)商與設(shè)計(jì)師的努力下，中式別墅已經(jīng)贏得了近百分之二十的市場份額。主要代表：清華坊（2002年成都）薦香山·甲第碑、觀唐、易壁郡、運(yùn)河岸盯上的院子斗2004年倍至2005趙年別墅產(chǎn)品寒型態(tài)：：慎“禍和創(chuàng)”朋的回歸術(shù)錯20鐘04年至2尾005年，旨中國別墅行福業(yè)在經(jīng)歷了伴十余年的發(fā)跨展后，通過萄對中、西別派墅風(fēng)格的汲土取與融合，唯衍生出了一態(tài)種全新的產(chǎn)防品形態(tài)獵——“糊和霞”侄式。它以東忌方思想的耗“妖圓滿撈”待作為文化基鋸點(diǎn)，在追逐拖中式別墅本飯?jiān)吹耐瑫r(shí)，曲汲取西式風(fēng)朵格的精髓，拉以U形半開曉半閉的獨(dú)創(chuàng)活形式克制單吧一、消解隨圖意。怨“孤和景”頁式的出現(xiàn)，眾是基于開發(fā)順商、設(shè)計(jì)師徐對中國傳統(tǒng)廟居住文化的豐不斷發(fā)掘、閃對西式局所時(shí)精髓的深入靜的探究，在巷二者的融合纏中開創(chuàng)了一露種全新的概吵念。它并非漲狹義的符號患復(fù)制，而是錄一種立足傳甜統(tǒng)的升華，暖通過將中、遭西別墅有機(jī)金的結(jié)合，創(chuàng)霧造了更富于腔文化氣息、早更具人性價(jià)譯值、更高功思能效用的空咐間居所，力鏡求用石“黨獨(dú)創(chuàng)意義當(dāng)”株改變中國別哄墅中充斥的聰“敘借用符號駕”奪。暈校主要受代表：畜庸金碧猶湖畔等型通觀中國別舒墅市場十幾芝年的發(fā)展歷看程，其間淺“踩西風(fēng)漸進(jìn)丙”勒與默“喘中式庭院的搖復(fù)興艘”影兩種風(fēng)格的薄共性在于過國多的體現(xiàn)出兩借用的符號存，對于獨(dú)創(chuàng)珠意義的展現(xiàn)鞋十分匱乏；私而攪“限和煙”全式，作為中秘國別墅的又受一種形式轉(zhuǎn)敞換，以獨(dú)創(chuàng)貝意義大于借城用符號的特館質(zhì)延續(xù)著中變國別墅市場訂的發(fā)展。好中國堵別墅辜巨大的市場局容量以及迅曠猛發(fā)展，令軟多元化聽、多樣化將聰成為貴市場發(fā)展的宣必然趨勢。巖中國別墅的渠產(chǎn)品形式需登要一次真切棟的闡述、認(rèn)植知、探究，病這才能夠?yàn)榭v中國別墅的弄延續(xù)發(fā)掘出戰(zhàn)科學(xué)、理性您的依據(jù)，同餅時(shí)也為中國撕別墅市場的圓前行提供借蜻鑒?；顒右饬x：相從別墅業(yè)界螞自身反思與灑探究別墅市坡場產(chǎn)品形態(tài)杜三個階段明題顯變遷的內(nèi)盲在必然性，問以研討會為攏起點(diǎn)引發(fā)帶賓動別墅產(chǎn)品嶼本身、別墅堤整體市場及學(xué)別墅消費(fèi)者丹等實(shí)現(xiàn)別墅大商品價(jià)值各消上下游層面攝的理性斟酌燥與選擇，催羨生順應(yīng)未來升消費(fèi)者精神掃與身體雙重凝需求的真正溉“膝合慣”彈適之別墅產(chǎn)逐品。哄通過研討會微，首先使業(yè)獨(dú)內(nèi)的專家學(xué)謊者充分理解叉與認(rèn)知襯“悟金碧湖畔寬”映的產(chǎn)品價(jià)值吳與市場空間做，為僻“蠟金碧湖畔漸”算的進(jìn)一步市師場推廣提供灰理論依據(jù)與熱強(qiáng)化消費(fèi)者落購買項(xiàng)目的堅(jiān)信心?；顒訒r(shí)間：承2005年姜5月12日效（星期四）幅會議13：修00厘——唐18：00印晚餐18：惡10游——煌20：00選擇原因：伯研討會定于愁五一長假后帝舉行，便于暢主要嘉賓出駐席會議。茶時(shí)間定于工機(jī)作日進(jìn)行，伯有利于目標(biāo)脫受眾借助網(wǎng)唯絡(luò)的現(xiàn)場直塌播關(guān)注此次帳活動。池活動地點(diǎn)：嫁美洲俱樂部烏三層選擇依據(jù)：口根據(jù)此次研旅討會主題及集項(xiàng)目自身特虹點(diǎn)，故選擇端具有獨(dú)特風(fēng)激格的公共場送所為活動地悄點(diǎn)。稍美洲俱樂部災(zāi)座落于封東二環(huán)旁閑的智慧型華翠潤大廈姐，捧優(yōu)雅倆的咽設(shè)計(jì)以美式階為主，融匯泄東方特色驕。乒活動主辦：握《經(jīng)濟(jì)觀察夾報(bào)》《中母國別墅網(wǎng)》參與人員：剃乳行業(yè)專家、堤知名學(xué)者、擾別墅開發(fā)商價(jià)、主流媒體喂記者、建筑濱設(shè)計(jì)專業(yè)人趨士等榮總計(jì)：40守人主持人：乏經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)懸《藍(lán)籌地產(chǎn)舒》主編：醒呂尚春鏈先生叔主要與會嘉雅賓（擬邀）鐵：隙加拿大BD擔(dān)L建筑師事層務(wù)所車暢擱幻蟻張瑋箭先生恐加拿大寶佳會國際建筑師猴寄疤世匆婚高志亡博士跨五合國際建僅筑設(shè)計(jì)集團(tuán)宏冤夫敞量響劉力已博士令中國房地產(chǎn)初協(xié)會會長莊提鄉(xiāng)培忽恥楊扣慎枯先生他中國房地產(chǎn)援指數(shù)系統(tǒng)秘委書長蠟韻想搜扁莫天全顫先生眾清華大學(xué)房架地產(chǎn)研究所純所長破嘗恒躁墳弟劉洪玉貪先生射北京大學(xué)景含觀規(guī)劃設(shè)計(jì)陽中心主任屬喬奉嘩享俞孔堅(jiān)柄教授呀美國EDS比A（亞洲）旨總裁兼首席猛設(shè)計(jì)師相賣張占陳躍中石先生地中國別墅網(wǎng)豆董事長辱家奸煤消齡滾周鐵山俯先生旁聽嘉賓：裳主流媒體記什者銅部分地產(chǎn)界令業(yè)內(nèi)人士山建筑設(shè)計(jì)專拒業(yè)人士雪開發(fā)商邀請寒的部分來賓杠五、研討議蝕題：救如何看待中飛國別墅的演筆變過程？鉛從西式、中頑式、到浴“忘和?！辫T式，如何看層待中國別墅流的演變過程基，如何看待歐“項(xiàng)舶來販”余品對中國別琴墅行業(yè)的推凳進(jìn)與擠壓？號如何看待中弓、西別墅的爽符號特性對惜中國別墅市涂場的影響？纖1999年哭開始，以簡貍約風(fēng)格為代喂表的極簡主家義、現(xiàn)代主車義設(shè)計(jì)風(fēng)格傾在中國廣泛杯流行，20付05年極簡購風(fēng)格似乎在辯被更大的聲堂音替代，如芳何看待這一厲趨勢？預(yù)“幕和?！奔媸斤L(fēng)格的建恥筑所蘊(yùn)含的并文化指向，防對未來的別福墅產(chǎn)品走向赤是何影響？專中國別墅建慚筑形態(tài)的發(fā)咱展趨勢？恥歷經(jīng)幾個階杠段的沿變之觀后，中國別貝墅將呈現(xiàn)什累么樣的建筑壘發(fā)展趨勢？田在土地資源草稀缺的情況叨下，什么樣笨的產(chǎn)品形式疼才是中國別野墅的理想表兩現(xiàn)方式？在曲設(shè)計(jì)、開發(fā)鈴的過程中，鷹如何完善中濤國別墅與社您會、與環(huán)境今的關(guān)系？發(fā)孤展商、設(shè)計(jì)艙師所肩負(fù)的泳責(zé)任是什么月？即六、活動流溪程：扯13：00灰——需13：30卡處來賓簽到愛13：30澆——棗13：35蘇抗主持人開場險(xiǎn)詞志介紹此次研始討會的研討善內(nèi)容、研討桂目的藍(lán)13：35輝——荷15：00農(nóng)檔議題一躬招氣?；睿ǚ肿h題雖）禮15：00漫——少15：30謠薄討論卵機(jī)侵有塞現(xiàn)場提問夸、解答網(wǎng)友途提問紗15：30缸——裝16：00暖沸茶歇凍16：00沿——耗17：30激歪議題二幣宏睡意厭（分議題寶）剩17：30錘——選18：00班御討論質(zhì)現(xiàn)場提問、真解答網(wǎng)友提原問穩(wěn)18：00挖——干18：10弦爐主持人結(jié)束孫語磁18：10企——磁20：00故得晚宴(BB初Q)驟七、媒體宣比傳：梢以《經(jīng)濟(jì)觀址察報(bào)》、中琴國別墅網(wǎng)為引首，邀請主圾流媒體共同報(bào)參與。平面媒體：吵《經(jīng)濟(jì)觀察凡報(bào)》栽《北史京青年報(bào)》瓜枝《中國經(jīng)營麗報(bào)》僅灘