資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書目錄

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書目錄一、資產(chǎn)評(píng)估師聲明二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者.評(píng)估目的.評(píng)估范圍和對(duì)象.價(jià)值類型及其定義.評(píng)估基準(zhǔn)日.評(píng)估依據(jù).評(píng)估方法.評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況.評(píng)估假設(shè).評(píng)估結(jié)論.特別事項(xiàng)說明場(chǎng)價(jià)值。六、評(píng)估依據(jù).行為依據(jù).泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處與我所簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。.法律法規(guī)依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則》；2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一職業(yè)道德準(zhǔn)則》；3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一評(píng)估報(bào)告》；4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一評(píng)估程序》；5、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一機(jī)器設(shè)備》；6、《資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的指導(dǎo)意見》；7、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》。（三）.主要取價(jià)依據(jù).《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》；.《全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格信息》；.《機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)格信息》；.《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;.其他價(jià)格依據(jù)。七、評(píng)估方法根據(jù)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)特點(diǎn)等，本次評(píng)估采用市場(chǎng)法。市場(chǎng)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況自我公司接受本評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告止，評(píng)估程序?qū)嵤┻^程主要包括：1、接受委托：項(xiàng)目洽談，了解項(xiàng)目基本情況，接受項(xiàng)目委托，簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，與客戶選定評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估期限，并根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)際情況擬定評(píng)估方案。2、資產(chǎn)清查：了解委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有方清查資產(chǎn)，并根據(jù)清查結(jié)果，輔導(dǎo)填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表。同時(shí)協(xié)助收集整理相關(guān)資料，并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證。3、選擇評(píng)估方法：根據(jù)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察與鑒定，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行查看、記錄，根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),結(jié)合評(píng)估目的，確定各類資產(chǎn)的評(píng)估方法，并開展市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢收集工作，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估測(cè)算。4、評(píng)估結(jié)果匯總：對(duì)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析、調(diào)整，確認(rèn)沒有重評(píng)、漏評(píng)等現(xiàn)象。根據(jù)評(píng)估情況撰寫評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核、修改和完善。5、提交報(bào)告：制作、校對(duì)和完善資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，在與委托方取得一致意見后，向委托方簽發(fā)、提交評(píng)估報(bào)告書。九、評(píng)估假設(shè)本次評(píng)估結(jié)論基于以下評(píng)估假設(shè)才成立：1、對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中評(píng)估結(jié)論所依據(jù)而由委托方及其他各方提供的信息資料（包括評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料），假定其真實(shí)、合法、完整。2、本評(píng)估報(bào)告中對(duì)前述委估資產(chǎn)價(jià)值的分析只適用于評(píng)估報(bào)告中所陳述的特定使用方式。其中任何組成部分資產(chǎn)的個(gè)別價(jià)值將不適用于其他任何用途，并不得與其他評(píng)估報(bào)告混用。3、公開市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)市場(chǎng)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，資產(chǎn)在公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易，最可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值。十、評(píng)估結(jié)論本次委估資產(chǎn)價(jià)值為人民幣大寫壹拾壹萬柒仟貳佰零壹元玖角伍分（￥117,201.95元）。具體詳見評(píng)估明細(xì)表。卜一、特別事項(xiàng)說明.此次評(píng)估未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化及遇有自然力和不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響；.該批待處置資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值包含了資產(chǎn)處置過程中發(fā)生的拆解費(fèi)、調(diào)裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等資產(chǎn)處置完成的一切費(fèi)用；.由于報(bào)廢車輛、垃圾箱的數(shù)量眾多，且堆放又不規(guī)則，因此在清點(diǎn)過程中可能會(huì)有數(shù)量的差異性，故其數(shù)量以與收購(gòu)方實(shí)際交接為準(zhǔn)；4.評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)合理理解并恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告，本資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明1、本評(píng)估報(bào)告僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途；2、本評(píng)估報(bào)告僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；3、未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；4、本評(píng)估結(jié)論成立的基礎(chǔ)為評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，通常評(píng)估結(jié)果使用有效期為壹年（從評(píng)估基準(zhǔn)日算起，自2019年10月27日至2020年10月26日）。若日后資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化或市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按本評(píng)估報(bào)告中的程序及方法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整甚至重新評(píng)估，請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注本評(píng)估報(bào)告的適用性。十三、評(píng)估報(bào)告日本評(píng)估報(bào)告提出日期為2019年10月27日。十四、簽字蓋章（本頁(yè)無正文）法定代表人:資產(chǎn)評(píng)估師：資產(chǎn)評(píng)估師：評(píng)估機(jī)構(gòu)：泰州市金田資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司法定地址：泰州市高港區(qū)金港中路22號(hào)報(bào)告日期：2019年10月27日.評(píng)估報(bào)告使用限制說明.評(píng)估報(bào)告日.簽字蓋章四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估資格證書.簽字資產(chǎn)評(píng)估師資格證書.委估資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表.委估資產(chǎn)照片（復(fù)印件）資產(chǎn)評(píng)估師聲明我們鄭重聲明：一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的和真實(shí)的。二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單有委托方（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求，但不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬做任何形式的保證。五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。六、資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)具備本評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。除已在評(píng)估報(bào)告中披露的評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ魍?，評(píng)估過程中沒有運(yùn)用其他機(jī)構(gòu)評(píng)估或?qū)＜业墓ぷ鞒晒?。七、本?bào)告不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。簽字資產(chǎn)評(píng)估師:簽字資產(chǎn)評(píng)估師:一o一九年十月二十九日泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處處置地下中轉(zhuǎn)壓縮機(jī)及一批保潔車、垃圾箱

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書泰金田評(píng)報(bào)字[2019]C005號(hào)摘要泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處：泰州市金田資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受貴單位的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正的原則，采用市場(chǎng)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴單位擬對(duì)外處置的4套地下中轉(zhuǎn)壓縮機(jī)、44輛不銹鋼三輪保潔車、78輛不銹鋼三輪清運(yùn)車、81只垃圾箱和2臺(tái)設(shè)備在2019年10月27日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣大寫壹拾壹萬柒仟貳佰零壹元玖角伍分（￥117,201.95元）。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論有效使用期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日2019年10月27日起一年。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)論作為此次資產(chǎn)對(duì)外處置的價(jià)值參考依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。泰州市金田資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司2019年10月27日泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處處置地下中轉(zhuǎn)壓縮機(jī)及一批保潔車、垃圾箱

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書泰金田評(píng)報(bào)字[2019]C005號(hào)泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處：泰州市金田資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受貴單位的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用市場(chǎng)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴單位擬對(duì)外處置已報(bào)廢的4套地下中轉(zhuǎn)壓縮機(jī)、44輛不銹鋼三輪保潔車、78輛不銹鋼三輪清運(yùn)車、81只垃圾箱和2臺(tái)設(shè)備在2019年10月27日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位：泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處。約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者：資產(chǎn)評(píng)估委托方及委托方許可的與本評(píng)估目的相關(guān)的其他單位；按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處擬將報(bào)廢的4套地下中轉(zhuǎn)壓縮機(jī)、44輛不銹鋼三輪保潔車、78輛不銹鋼三輪清運(yùn)車、81只垃圾箱和2臺(tái)設(shè)備對(duì)外處置，需要對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，本項(xiàng)目即為委托方提供價(jià)值參考。三、評(píng)估范圍和對(duì)象委估資產(chǎn)為泰州市環(huán)境衛(wèi)生管理處申報(bào)擬處置的報(bào)廢或不需用資產(chǎn)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，被評(píng)估資產(chǎn)主要分布如圖：序號(hào)資產(chǎn)名稱城北所城西所城南所城東所城中所處部倉(cāng)庫(kù)小計(jì)1地下中轉(zhuǎn)壓縮機(jī)12142不銹鋼三輪保潔車11412611443不銹鋼三輪清潔車221610525784120升鐵皮垃圾箱555JK0-54鋼木果殼箱10106木柜式果殼箱20207深灰果殼箱10108不銹鋼垃圾箱4159一批果殼箱196693110污水泵1111車隊(duì)中轉(zhuǎn)供電設(shè)備11除管理處倉(cāng)庫(kù)的待處置資產(chǎn)為不需用資產(chǎn)，屬于淘汰資產(chǎn)外，其他管理所存放的資產(chǎn)都為報(bào)廢資產(chǎn)，失去直接使用價(jià)值。四、價(jià)值類型及其定義本次評(píng)估價(jià)值類型是市場(chǎng)價(jià)值類型