物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任清單參考模板

四川省物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任清單參考模板

（2.0版）目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任清單1i-i物業(yè)企業(yè)1\o"CurrentDocument"二、安全生產(chǎn)重點(diǎn)崗位責(zé)任清單32-1企業(yè)主要負(fù)責(zé)人32-2企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及管理人員42-3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人42-4項(xiàng)目部門負(fù)責(zé)人62-5現(xiàn)場作業(yè)人員（例如）9\o"CurrentDocument"三、安全風(fēng)險(xiǎn)管控及事故隱患排查治理責(zé)任清單113-1供配電系統(tǒng)113-2弱電系統(tǒng)133-3消防系統(tǒng)143-4供水系統(tǒng)172-3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。.落實(shí)項(xiàng)目全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)“一崗雙.落實(shí)項(xiàng)目全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任人、責(zé)任范圍，并定期對員工盡職履責(zé)狀況進(jìn)行監(jiān)視考核。.依照企業(yè)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度和計(jì)劃，組織項(xiàng)目物序號崗位名稱責(zé)任清單履職清單責(zé)任人責(zé)〃的安全生產(chǎn)管理要求。.責(zé)〃的安全生產(chǎn)管理要求。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識學(xué)習(xí)，提升安全生產(chǎn)管理能力。.組織項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員學(xué)習(xí)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，提升安全意識，遵章守紀(jì)，規(guī)范作業(yè)。.開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。.落實(shí)、執(zhí)行企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作。.定期開展安全生產(chǎn)檢查，對安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、考核。.加強(qiáng)危險(xiǎn)作業(yè)管理。.組織開展生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案演練，不斷提高項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)急處置能力。.加強(qiáng)對業(yè)主、物業(yè)使用人安全知識宣傳，提升安全防護(hù)意識，提高自救互助能力。.加強(qiáng)相關(guān)方安全生產(chǎn)監(jiān)視管理。.當(dāng)生產(chǎn)出現(xiàn)緊急狀況時(shí)，及時(shí)組織開展應(yīng)急處置。及時(shí)上報(bào)相關(guān)狀況，并積極協(xié)同事故調(diào)查。.…….組織開展項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，對照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范項(xiàng)目的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理工作。.組織項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員開展生產(chǎn)過程和物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)危險(xiǎn)源辨識，安全風(fēng)險(xiǎn)分析，并組織相關(guān)責(zé)任人，依照企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控要求，實(shí)施安全風(fēng)險(xiǎn)管控。.組織項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員開展生產(chǎn)過程和物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的事故隱患排查，并組織相關(guān)責(zé)任人對排查出的事故隱患采取有效措施及時(shí)整改，消除事故隱患。.定期組織安全生產(chǎn)檢查。加強(qiáng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、安全應(yīng)急設(shè)施設(shè)備、物資、裝備的檢查和監(jiān)管，確保各類設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，應(yīng)急救援物資、裝備配置有效。制止和改正違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為。.加強(qiáng)危險(xiǎn)作業(yè)管理，對高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)實(shí)行作業(yè)票審批管理和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)管理制度。.組織項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員開展生產(chǎn)安全事故預(yù)案應(yīng)急演練，提高現(xiàn)場應(yīng)急處置能力。.加強(qiáng)對業(yè)主、物業(yè)使用人安全生產(chǎn)、安全知識宣傳（如：阻止高空拋物、電動(dòng)自行車規(guī)范充電等），提升安全防護(hù)意識，提高自救互助能力。.當(dāng)生產(chǎn)出現(xiàn)緊急狀況時(shí)，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，并及時(shí)組織應(yīng)急處置。同時(shí)，及時(shí)上報(bào)相關(guān)狀況，并積極協(xié)同事序號崗位名稱責(zé)任清單履職清單責(zé)任人故調(diào)查。11.加強(qiáng)相關(guān)方（外委方）安全生產(chǎn)的監(jiān)視、檢查、考核。12 ……項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)部負(fù)責(zé)人：.部負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對本部門安全生產(chǎn)工作負(fù)管理職責(zé)。.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)部負(fù)責(zé)人：.部負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對本部門安全生產(chǎn)工作負(fù)管理職責(zé)。.落實(shí)部門全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹落實(shí)“一崗雙責(zé)〃的安全生產(chǎn)管理要求。.落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作要求。.組織部門員工對項(xiàng)目共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行進(jìn)行管理維護(hù)。.落實(shí)、執(zhí)行企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作。.管理維護(hù)本部門使用的各類機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品。.落實(shí)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度。項(xiàng)目部門8.負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備維保相關(guān)方安全生產(chǎn)監(jiān)視管2-4負(fù)貝人理。.開展安全生產(chǎn)檢查，對安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練。.…….對照物業(yè)服務(wù)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部門的各項(xiàng)服務(wù)和安全生產(chǎn)工作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立并保持有效的運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化的安全生產(chǎn)管理。.依照工作計(jì)劃安排組織部門員工對項(xiàng)目共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行進(jìn)行管理維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全正常運(yùn)行。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中危險(xiǎn)源識別，落實(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控措施。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中事故隱患排查，并根據(jù)工作安排，積極參與隱患治理，及時(shí)消除事故隱患。.定期對本部門使用的各類機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品進(jìn)行檢測保養(yǎng)，規(guī)范使用，確保使用機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品安全、可靠。.落實(shí)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度，對高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)堅(jiān)持作業(yè)票審批管理和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)管理。.負(fù)責(zé)對消防、電梯、監(jiān)控維保等外包單位安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查。.開展安全生產(chǎn)檢查，制止和改正違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)序號崗位名稱責(zé)任清單履職清單責(zé)任人作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練，不斷提升應(yīng)急處置能力?！?xiàng)目環(huán)境維護(hù)部負(fù)責(zé)人：.項(xiàng)目環(huán)境維護(hù)部負(fù)責(zé)人：.部門負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對本部門安全生產(chǎn)工作負(fù)管理職責(zé)。.落實(shí)部門各崗位的安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹落實(shí)“一崗雙責(zé)〃的安全生產(chǎn)管理要求。.落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作要求。.落實(shí)、執(zhí)行企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作。.加強(qiáng)本部門使用危險(xiǎn)化學(xué)品的監(jiān)視管理。6,管理維護(hù)本部門使用的各類機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品。.落實(shí)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度。.開展安全生產(chǎn)檢查，對安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練。10..落實(shí)本部門全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任人、責(zé)任范圍，并定期對部門員工盡職履責(zé)狀況進(jìn)行監(jiān)視檢查。.對照物業(yè)服務(wù)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部門的各項(xiàng)服務(wù)和安全生產(chǎn)工作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立并保持有效的運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化的安全生產(chǎn)管理。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中危險(xiǎn)源識別，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)分級管控措施。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中事故隱患排查，并根據(jù)工作安排，積極參與隱患治理，及時(shí)消除事故隱患。.加強(qiáng)本部門使用危險(xiǎn)化學(xué)品的監(jiān)視管理，督促購買、儲存、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施全過程監(jiān)控，防范危險(xiǎn)化學(xué)品危害風(fēng)險(xiǎn)。.定期對本部門使用的各類機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品進(jìn)行檢測保養(yǎng)，規(guī)范使用，確保員工使用機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品安全、可靠。.落實(shí)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度，對高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)堅(jiān)持作業(yè)票審批管理，現(xiàn)場監(jiān)護(hù)管理。.開展安全生產(chǎn)檢查，制止和改正違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為。序號崗位名稱責(zé)任清單履職清單責(zé)任人9.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練，不斷提升應(yīng)急處置能力。10 ……項(xiàng)目客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人：.客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對本部門安全生產(chǎn)工作負(fù)管理職責(zé)。.落實(shí)部門全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹落實(shí)“一崗雙責(zé)〃的安全生產(chǎn)管理要求。.落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作要求。.落實(shí)、執(zhí)行企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作。.管理維護(hù)本部門使用的各類設(shè)施設(shè)備、防護(hù)用口口口。.加強(qiáng)客戶溝通，負(fù)責(zé)開展安全生產(chǎn)、安全知識的宣傳。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練。.…….落實(shí)本部門安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任人、責(zé)任范圍，并定期對部門員工盡職履責(zé)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。.對照物業(yè)服務(wù)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部門的各項(xiàng)服務(wù)和安全生產(chǎn)工作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立并保持有效的運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化的安全生產(chǎn)管理。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中危險(xiǎn)源識別，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)分級管控措施。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中事故隱患排查，并根據(jù)工作安排，積極參與隱患治理，及時(shí)消除事故隱患。.定期對本部門使用的各類設(shè)施設(shè)備、防護(hù)用品進(jìn)行檢測保養(yǎng)，規(guī)范使用，確保員工使用機(jī)具設(shè)備、防護(hù)用品安全、可靠。.負(fù)責(zé)對業(yè)主、物業(yè)使用人安全生產(chǎn)、安全知識宣傳（如：阻止高空拋物、電動(dòng)自行車規(guī)范充電等），提升安全防護(hù)意識，提高自救互助能力。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練，不斷提升應(yīng)急處置能力。8.項(xiàng)目秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人：1.秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對本部門安全生產(chǎn)工作負(fù)管理職責(zé)。項(xiàng)目秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人：1.秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對本部門安全生產(chǎn)工作負(fù)管理職責(zé)。TOC\o"1-5"\h\z3-5排水系統(tǒng)193-6發(fā)電機(jī)203-7防雷與接地系統(tǒng)223-8電梯升降系統(tǒng)233-9消殺藥劑使用243-10公共秩序維護(hù)25序號崗位名稱責(zé)任清單履職清單責(zé)任人.落實(shí)部門全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹落實(shí)“一崗雙責(zé)〃的安全生產(chǎn)管理要求。.落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作要求。.負(fù)責(zé)組織本部門員工落實(shí)項(xiàng)目公共秩序維護(hù)工作。.落實(shí)、執(zhí)行企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作。.管理維護(hù)本部門使用的各類設(shè)施設(shè)備、防護(hù)用品，以及應(yīng)急救援物資、裝備等。.組織本部門員工經(jīng)常性開展安全生產(chǎn)和崗位業(yè)務(wù)操作技能培訓(xùn)。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練。.…….對照物業(yè)服務(wù)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部門的各項(xiàng)服務(wù)和安全生產(chǎn)工作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立并保持有效的運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化的安全生產(chǎn)管理。.依照工作計(jì)劃安排組織部門員工落實(shí)本項(xiàng)目公共秩序維護(hù)工作。包括：項(xiàng)目安防及消防設(shè)施設(shè)備使用管理；交通秩序維護(hù)；治安、安全等事件應(yīng)急處置等。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中危險(xiǎn)源識別，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)分級管控措施。.組織本部門員工開展生產(chǎn)過程中事故隱患排查，并根據(jù)工作安排，積極參與隱患治理，及時(shí)消除事故隱患。.管理維護(hù)本部門使用的各類設(shè)施設(shè)備、防護(hù)用品，以及應(yīng)急救援物資、裝備等。.組織本部門員工經(jīng)常性開展安全生產(chǎn)和崗位業(yè)務(wù)操作技能培訓(xùn)。.組織本部門員工開展專項(xiàng)應(yīng)急演練或現(xiàn)場處置應(yīng)急演練，不斷提升應(yīng)急處置能力。.……2-5現(xiàn)場作業(yè)人員（示例）設(shè)施設(shè)備維護(hù)員：.認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。.依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.項(xiàng)目共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行進(jìn)行管理維護(hù)。.相關(guān)方安全生產(chǎn)日常監(jiān)視、檢查。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生產(chǎn)意識。.…….認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，遵紀(jì)守規(guī)，規(guī)范操作。.依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.依照工作計(jì)劃安排對項(xiàng)目共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行進(jìn)行管理維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。.對消防、電梯、監(jiān)控維保等外包單位安全生產(chǎn)監(jiān)視、檢查。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生序號崗位名稱責(zé)任清單履職清單責(zé)任人產(chǎn)意識，及時(shí)識別危險(xiǎn)源和事故隱患，并及時(shí)上報(bào)和采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)、整改問題。6. 環(huán)境維護(hù)員：.認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。.依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.安全使用機(jī)具設(shè)備、消殺藥品。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生產(chǎn)意識。.…….認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，遵紀(jì)守規(guī)，規(guī)范操作。.依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.把握機(jī)具設(shè)備、消殺藥品的使用方法、管理維護(hù)、存放等管理要求，安全規(guī)范作業(yè)。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生產(chǎn)意識，及時(shí)識別危險(xiǎn)源和事故隱患，并及時(shí)上報(bào)和采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)、整改問題。.……—io—秩序維護(hù)員：.認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。秩序維護(hù)員：.認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。.依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共秩序維護(hù)。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生產(chǎn)意識。.加強(qiáng)各類安全事故的應(yīng)變處置能力。. 秩序維護(hù)員：.認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。秩序維護(hù)員：.認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。.依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共秩序維護(hù)。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生產(chǎn)意識。.加強(qiáng)各類安全事故的應(yīng)變處置能力。. .依據(jù)崗位職責(zé)，盡職履責(zé)。.維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共秩序，包括：安全視頻監(jiān)控值守；消防監(jiān)控值守；門崗對進(jìn)出人、車、物的詢問、核實(shí)、登記管理；物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全巡邏、巡查等工作。.加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識和專業(yè)技能學(xué)習(xí)，不斷提升安全生產(chǎn)意識，及時(shí)識別危險(xiǎn)源和事故隱患，并及時(shí)上報(bào)和采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)、整改問題。.熟悉把握各類安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，加強(qiáng)訓(xùn)練，提升應(yīng)急應(yīng)變處置能力。. —10—三、安全風(fēng)險(xiǎn)管控及事故隱患排查;審里責(zé)任清單（參考模板2.0版）序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人一11一3-1供配電系統(tǒng)供配電設(shè)施設(shè)備是保障業(yè)主及物業(yè)使用人開展正常生產(chǎn)、生活的基礎(chǔ)，存在火災(zāi)、爆炸風(fēng)險(xiǎn)、觸電傷亡風(fēng)險(xiǎn)、斷電風(fēng)險(xiǎn)、雷擊風(fēng)險(xiǎn)等。.供配電設(shè)備房（站點(diǎn)）管控.供配電設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.供配電設(shè)備房（站點(diǎn)）管控：（1）潔凈整齊、鎖閉牢靠；進(jìn)門處配置擋鼠板；通風(fēng)口防小動(dòng)物進(jìn)入措施齊全；管道、溝、橋架安全防護(hù)措施（穿墻口封堵嚴(yán)密）穩(wěn)固；照度、溫度和濕度符合要求；應(yīng)急逃命通道通暢。（2）各設(shè)備房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨便配制。無人時(shí)應(yīng)鎖好門窗。交接班時(shí)鑰匙必需一起交接并作好記錄。（3）絕緣膠墊、絕緣工具齊全，且檢測合格。（4）火災(zāi)報(bào)警設(shè)備和滅火設(shè)備功能完好；消防電話和應(yīng)急照明功能完好。（5）供配電系統(tǒng)圖、規(guī)章制度、應(yīng)急管理制度、作業(yè)人員有效特種作業(yè)證上墻張貼齊全、規(guī)范；各種機(jī)房（站點(diǎn)）和設(shè)備標(biāo)識牌.銘牌齊全完整；警示標(biāo)識、標(biāo)線清楚。.供配電設(shè)施設(shè)備管控：（1）變壓器、配電柜、電源柜等供配電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，聲音、溫度正常，無異味異響；各種儀表指示正常；避雷裝置接地良好；機(jī)柜內(nèi)無雜物、異物，衛(wèi)生良好。（2）拉線和板樁完好，綁線緊固；導(dǎo)線接線良好，絕緣無破損，無過熱或燒傷的痕跡；電纜頭、瓷套管無破損和放電痕跡；電纜溝蓋板、防水完好，線纜固定可靠，路線標(biāo)樁完整，電纜溝無積水，接地良好；電纜溝和夾層照明完好。序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人——12——（3）制定供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，每年至少進(jìn)行一次計(jì)劃檢修保養(yǎng)，并依照計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程及安全防護(hù)措施等認(rèn)真組織進(jìn)行保養(yǎng)。（4）定期對變配電設(shè)備按規(guī)程進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)和測試：檢測避雷器、高壓電纜及柜體耐壓試驗(yàn)、絕緣等級測試、二次保護(hù)預(yù)防性測試、接地測試等（專業(yè)公司實(shí)施）。（5）供配電設(shè)施設(shè)備交由專業(yè)公司維護(hù)保養(yǎng)和進(jìn)行預(yù)防性測試的，應(yīng)對其安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。（6）必要時(shí)對電氣各項(xiàng)指標(biāo)參數(shù)依據(jù)設(shè)備說明和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行儀器檢測，把接地電阻值、溫升、噪音變化、電流、電壓指示不準(zhǔn)、電容器容量下降等老化和將要失效的元器件進(jìn)行更換。3、作業(yè)行為安全管控：（1）員工必需樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，除專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入變配電房等各要害部位。（3）各操作間、變配電室、機(jī)房等要害部位阻止吸煙，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入變配電室、發(fā)電機(jī)房等要害部位。（4）各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告。（5）維護(hù)保養(yǎng)，需進(jìn)行如：動(dòng)火作業(yè)、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必需辦理作業(yè)票審批，并做好各類防護(hù)設(shè)備、器具準(zhǔn)備、——12——序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人安全技術(shù)交底、落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)后，方可作業(yè)。4. 3-2弱電系統(tǒng)物業(yè)弱電系統(tǒng)主要涉及物業(yè)區(qū)域治安安全管理（可視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外周界或電子圍欄系統(tǒng)、各級門禁系統(tǒng)等）和車輛安全管理的主要設(shè)施設(shè)備。存在重要的安全管理.安防系統(tǒng)設(shè)備房（站點(diǎn)）管控.弱電設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù)1.弱電設(shè)備房（站點(diǎn)）管控：（1）監(jiān)控中心24小時(shí)值守；機(jī)房內(nèi)潔凈整齊，照度、溫度和濕度符合要求；防靜電地板完好；擋鼠板齊全；通風(fēng)良好，通風(fēng)口、窗防小動(dòng)物進(jìn)入、防雨水飄入措施完善。（2）火災(zāi)報(bào)警設(shè)備功能完好；消防器具配置到位且功能正常；消防電話和應(yīng)急照明功能完好。（3）管理制度、應(yīng)急處置流程上墻張貼齊全、規(guī)范；各種標(biāo)識牌、銘牌齊全完整；警示標(biāo)識清楚。（4）機(jī)柜（箱）內(nèi)溫度和濕度正常、符合要求；無雜物、異物，衛(wèi)生良好。2、弱電設(shè)施設(shè)備管控：（1）門禁系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行：控制箱內(nèi)各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無過熱現(xiàn)象；樓層解碼器等各部件工作正常，電源電壓符合設(shè)計(jì)要求；門禁控制器、讀卡器、電控鎖、出門按鈕、門磁開關(guān)、電源等無損壞，工作正常；監(jiān)視與門禁系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)正常。（2）停車場管理系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行：擋車桿，反光膜完好；各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤滑良好；壓力彈簧無斷裂；電線接頭緊固，電器觸點(diǎn)接觸良好；道閘機(jī)箱密封嚴(yán)密；緊固限位開關(guān)；傳動(dòng)皮帶無毛刺、開裂現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異一13一風(fēng)險(xiǎn)。7.警示標(biāo)不8.……常應(yīng)當(dāng)即更換。(3)視頻監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行：監(jiān)視器圖像清楚；視頻連線牢靠，無斷裂；TOC\o"1-5"\h\z3-11業(yè)主安全責(zé)任告知（高空拋物/墜物）263-12業(yè)主安全責(zé)任告知（消防）27四、應(yīng)急管理和處置清單28\o"CurrentDocument"（一）浸水、漏水事故處置清單例如28\o"CurrentDocument"（二）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞事故處置清單例如29\o"CurrentDocument"（三）燃?xì)庑孤┦鹿侍幹们鍐卫?0\o"CurrentDocument"（四）雷雨、大風(fēng)、暴雨災(zāi)難處置清單例如31\o"CurrentDocument"（五）傳染病疫情處置清單例如32\o"CurrentDocument"（六）火災(zāi)處置清單例如34序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人定期清理攝像頭鏡片和防塵罩上灰塵；云臺控制器轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。（4）周界防范系統(tǒng)（電子圍欄、紅外對射）設(shè)備運(yùn)行：紅外線對射探測器、邊界接口、邊界信號處理器及管理機(jī)功能正常；電子圍欄脈沖正常；定期進(jìn)行報(bào)警測試：使用阻擋紅外線、觸碰電子圍欄的方式測試周界防范系統(tǒng)是否正常。（5）制定弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并依照計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進(jìn)行日常保養(yǎng)。交由專業(yè)公司的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)對其安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。3、作業(yè)行為安全管控：（1）員工必需樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，除專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入監(jiān)控室等各要害部位。（3）嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入監(jiān)控室等要害部位。（4）各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告；4.……3-3消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域火災(zāi)事故預(yù)防、火災(zāi)事故監(jiān)控、火災(zāi)事故.消防系統(tǒng)設(shè)備房（站點(diǎn)）管控.消防設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)1.消防設(shè)備房（站點(diǎn)）管控：（1）消防監(jiān)控中心24小時(shí)值守；防靜電地板完好；擋鼠板齊全；通風(fēng)良好，通風(fēng)口、窗防小動(dòng)物進(jìn)入、防雨水飄入措施完善。（2）管理制度、應(yīng)急處置流程、防火分區(qū)圖、值班人員有效上崗證、操作證上墻張貼齊全、規(guī)范；各類消防設(shè)備標(biāo)識、銘牌齊全完整；警—14—序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人一15一一15一處置等功能所配置的設(shè)施設(shè)備，尋常包括：消防報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防廣播統(tǒng)等。存在火災(zāi)事故風(fēng)險(xiǎn)、人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.……示標(biāo)識、標(biāo)線清楚。（3）消防監(jiān)控機(jī)房、消防泵房照度、溫度、濕度符合規(guī)范要求；無雜物、衛(wèi)生良好；火災(zāi)報(bào)警探測設(shè)備和滅火設(shè)備功能完好；消防器具配置到位且功能正常；消防電話和應(yīng)急照明功能完好。2.消防設(shè)施設(shè)備管控：（1）報(bào)警控制主機(jī)自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能、打印機(jī)功能正常；定期對主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)；定期做聯(lián)動(dòng)測試。（2）采用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器（感煙火災(zāi)探測器、感溫火災(zāi)探測器、感光火災(zāi)探測器）的工作狀況。（3）試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能；巡查聲光報(bào)警器完好；試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、報(bào)警警鈴功能；試驗(yàn)消防應(yīng)急廣播設(shè)備，試驗(yàn)公共廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能；檢查消防電話、重要場所的對講電話、對講電話主機(jī)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，并進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。（4）防煙風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)完好；風(fēng)道完整無破損、風(fēng)柵完好；防煙正壓風(fēng)區(qū)域與其他區(qū)域的分隔設(shè)施（墻、門、窗、防火閥、防煙閥等）完好；消防疏散通道無障礙物，防火門完好、工作和狀態(tài)正常，無妨礙防火門開關(guān)的障礙物；每個(gè)防煙分區(qū)的擋煙垂壁完好正常，沒有存在影響其功能發(fā)揮的問題。（5）每個(gè)防火分區(qū)的防火分隔設(shè)施設(shè)備（防火墻、防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥等）齊全完整（穿越防火分隔體的孔、洞、縫等應(yīng)封堵完好，穿越防火分隔體的管道及其隔熱材料完好）；防火門、防序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人——16火窗、防火卷簾、防火閥等設(shè)備動(dòng)作完好，無缺損和外觀不正常狀況,無阻礙其正常動(dòng)作的障礙物存在。（6）巡查應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備齊全完好，無不正?，F(xiàn)象。（7）水噴淋噴頭外觀應(yīng)完好正常，噴頭上無涂料、無明顯和異常的附著物、周邊無物品影響其功能；管道無異常震動(dòng)等不正常狀況。（8）室內(nèi)消火栓箱及其配件應(yīng)完好有效、潔凈、無滴漏、標(biāo)識清楚；管道無異常震動(dòng)等不正常狀況；保持管道上的閥門等需要經(jīng)常操作的部件有必要的操作通道和空間；消防管道閥門的開關(guān)狀態(tài)（常開、常閉）等標(biāo)識明白，必要時(shí)有防止他人誤操作的措施。室外消火栓，無銹蝕，栓表油漆完整，開啟開關(guān)潤滑處理，定期進(jìn)行放水測試。（9）氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全完好，運(yùn)行狀態(tài)、壓力、電源、指示燈、控制箱、噴頭、管道、閥門、報(bào)警器等應(yīng)正常。（10）依照滅火器的配置圖巡檢滅火器的安裝設(shè)置、配置數(shù)量、品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)置要求；滅火器的性能應(yīng)有效，滅火器的保險(xiǎn)銷及其鉛封、噴管、噴嘴等完好。（11）巡檢防毒面具的布置位置、布置數(shù)量應(yīng)符合布置要求，防毒面具應(yīng)完好、在有效使用期內(nèi)；檢查完畢貼好檢查標(biāo)簽（標(biāo)注檢查時(shí)間、檢查人）。（12）與具有專業(yè)技術(shù)條件的消防維保公司簽訂有效的消防維保合同，實(shí)施消防維保工作，并應(yīng)對其安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查、考核。3、作業(yè)行為安全管控：—16序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施（1）員工必需樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，除專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入消防控制室、消防泵房等各要害部位。（3）各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告；（4）各機(jī)房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨便配制。無人時(shí)應(yīng)鎖好門窗。交接班時(shí)鑰匙必需一起交接并作好記錄；（5）維護(hù)保養(yǎng)，需進(jìn)行如：動(dòng)火作業(yè)、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必需辦理作業(yè)票審批，并做好各類防護(hù)設(shè)備、器具準(zhǔn)備、安全技術(shù)交底、落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)后，方可作業(yè)。4.……責(zé)任人—17—3-4供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)是保障業(yè)主、物業(yè)使用人開展正常生產(chǎn)、生活，以及火災(zāi)事故撲滅的基礎(chǔ)。存在斷水風(fēng)險(xiǎn)、生活水質(zhì)污染風(fēng)險(xiǎn)、水浸水澇風(fēng)險(xiǎn)、.供水系統(tǒng)設(shè)備房（站點(diǎn)）管控.供水設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.供水系統(tǒng)設(shè)備房（站點(diǎn)）管控：（1）機(jī)房（柜、箱）門鎖牢靠；通風(fēng)口、溝防小動(dòng)物進(jìn)入措施齊全；管道防護(hù)措施（管道穿墻口封堵嚴(yán)密）符合要求；擋鼠板齊全；標(biāo)識牌齊全；消防電話完好、消防器具配置到位，且維護(hù)良好。（2）管理制度、應(yīng)急管理制度、水質(zhì)檢測報(bào)告、有效健康證、操作證等上墻張貼齊全、規(guī)范；各種標(biāo)識牌、銘牌齊全完整；警示標(biāo)識、標(biāo)線清楚。（3）機(jī)房室（箱）內(nèi)照度、溫度、濕度正常，符合規(guī)范要求；無雜物、衛(wèi)生良好；應(yīng)急燈完好；通風(fēng)良好。.供水設(shè)施設(shè)備管控：—17—序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人一18一火災(zāi)事故無法及時(shí)撲滅風(fēng)險(xiǎn)等8.……（1）配電柜（箱）、控制柜（箱）內(nèi)各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音、起霉、銹蝕現(xiàn)象，有良好的接地保護(hù)，枯燥整齊；各控制按鈕、指示燈運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無噪音和過熱現(xiàn)象。（2）各類泵體、電機(jī)表面清潔，銘牌齊全清楚，閥門、壓力表等附件齊全，功能正常；水泵密封（機(jī)械、填料）良好，無滲水、溢水；泵軸與電機(jī)同心，機(jī)座緊固，螺絲無生銹；閥門開閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，閥體，手柄完好，外觀整齊；壓力表指針靈活，指示確切，位置便于觀測，緊固良好，表閥及接頭無滲水；水泵安裝平穩(wěn)，運(yùn)行時(shí)無較大震動(dòng)和噪聲。（3）水泵與水箱及供水管道連接良好；生活水箱、水池檢查口鎖閉牢靠，溢水口防蟲網(wǎng)牢靠，通氣口網(wǎng)布包扎牢靠；進(jìn)水閥工作正常；控制部件啟閉靈活，無異響、滴漏。（4）供水管絲扣連接穩(wěn)固，無銹蝕；焊接、焊口平直、牢靠；法蘭連接對接平行，連接緊湊，法蘭與管道垂直；支架安裝穩(wěn)固，間距適當(dāng)；保溫厚度符合標(biāo)準(zhǔn)，粘貼緊湊穩(wěn)固；閥門嚴(yán)密；油漆防腐做法合理，表面光滑無漏刷；無漏水現(xiàn)象等。（5）制定供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并依照計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進(jìn)行日常保養(yǎng)。（6）加強(qiáng)防跑水、漏水等狀況的觀測和檢查，并采取有效的應(yīng)急處置措施，降低損耗。3、作業(yè)行為安全管控：（1）員工必需樹立安全防范意識、環(huán)境保護(hù)意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生一18一四J11省物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任清單參考模板（2.0版）-物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任清單（參考模板20版）序號行業(yè)類別責(zé)任清單1-1物業(yè)企業(yè).持續(xù)具備法律法規(guī)及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件；.依法建立企業(yè)安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)，配備專（兼）職安全生產(chǎn)管理人員；.建立并落實(shí)全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任人、責(zé)任范圍、考核標(biāo)準(zhǔn)，并定期對履職狀況進(jìn)行監(jiān)視考核；.制定并不斷完善企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程；.加大對安全生產(chǎn)資金、物資、技術(shù)、人員的投入保障力度，不斷改善安全生產(chǎn)條件；.加強(qiáng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化建設(shè)；.主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備與本企業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力；.定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并建立教育培訓(xùn)檔案，如實(shí)記錄安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、從業(yè)人員以及考核結(jié)果等狀況；.特種作業(yè)人員必需依照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)培訓(xùn)考核合格，取得相應(yīng)資格；.對危險(xiǎn)性較大的場所和有關(guān)設(shè)施設(shè)備上，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；.建立并完善設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，按計(jì)劃對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并依照法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施產(chǎn)規(guī)章制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，除專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入供水泵房等各要害部位。（3）各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告；（4）各機(jī)房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨便配制。無人時(shí)應(yīng)鎖好門窗。交接班時(shí)鑰匙必需一起交接并作好記錄；（5）維護(hù)保養(yǎng)，需進(jìn)行如：動(dòng)火作業(yè)、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必需辦理作業(yè)票審批，并做好各類防護(hù)設(shè)備、器具準(zhǔn)備、安全技術(shù)交底、落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)后，方可作業(yè)。4.……責(zé)任人—19—3-5 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)是保障業(yè)主、物業(yè)使用人開展正常生產(chǎn)、生活,防治洪澇的基礎(chǔ)。存在環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)、洪澇風(fēng)險(xiǎn)、人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)等。.排水設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.……1.排水設(shè)施設(shè)備管控:（1）井蓋、水篦子、積水坑蓋、溝蓋等完好牢靠；管道安全防護(hù)措施（穿墻口封堵嚴(yán)密）穩(wěn)妥；管道檢查口完好，無遮蓋；警示標(biāo)識齊全，警示線清楚。（2）排水泵控制柜（箱）內(nèi)各電器元件與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無過熱、噪音現(xiàn)象，有良好的接地保護(hù)；各控制按鈕、指示燈、泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無噪音和過熱現(xiàn)象；各類泵體、液位浮球閥、閥門等附件齊全，功能正常；閥門開閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，閥體外觀整齊。（3）管網(wǎng)絲扣連接穩(wěn)固，無銹蝕；管網(wǎng)無跑冒滴漏現(xiàn)象；各類排水

溝、雨篦子、排水口通暢，無堵塞；各類集水坑、檢查坑、井等，無—19—序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施雜物堆積，排水正常。(4)油污量正常，污水排放正常，無堵塞，不泄漏。(5)制定排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、清掏工作計(jì)劃，并依照計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進(jìn)行日常保養(yǎng)、清掏。(6)防汛期間，增加各類排水設(shè)施設(shè)備巡查次數(shù)，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常，并設(shè)立24小時(shí)值班制度。2.作業(yè)行為安全管控：(1)員工必需樹立安全防范意識、環(huán)境保護(hù)意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。(2)各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告；(3)需進(jìn)行如：動(dòng)火作業(yè)、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必需辦理作業(yè)票，并做好各類防護(hù)設(shè)備、器具準(zhǔn)備、安全技術(shù)交底、落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)后，方可作業(yè)。交由專業(yè)公司作業(yè)的，應(yīng)對其安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。責(zé)任人——20―3-6發(fā)電機(jī)發(fā)電機(jī)是物業(yè)區(qū)域應(yīng)急電力保障基礎(chǔ)。存在火災(zāi)事故風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)急電力保障風(fēng)險(xiǎn)、人.發(fā)電機(jī)設(shè)備房管控.發(fā)電機(jī)設(shè)施設(shè)備管控3：1.發(fā)電機(jī)設(shè)備房管控：（1）機(jī)房門鎖牢靠；通風(fēng)口、管道、溝、橋架安全防護(hù)措施（穿墻口封堵嚴(yán)密）穩(wěn)妥；擋鼠板齊全；防水措施牢靠；接地牢靠；保溫、除濕、防塵等措施有效。3.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)（2）消防電話完好，消防砂、消防器具配置到位，且維護(hù)良好。條件安全（3）上墻管理制度、應(yīng)急管理制度張貼齊全、規(guī)范；各種標(biāo)識牌、——20―序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人——21——員傷亡風(fēng)險(xiǎn)等.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.……銘牌齊全完整，標(biāo)識清楚等。（4）室內(nèi)照度、溫度、濕度正常，符合規(guī)范要求；無雜物、枯燥、衛(wèi)生良好。2.發(fā)電機(jī)設(shè)施設(shè)備管控：（1）機(jī)油油質(zhì)、油位符合要求。冷卻水水質(zhì)、水位符合要求。儲電瓶電壓符合要求。（2）燃油油料購買、運(yùn)輸、存儲符合規(guī)范。（3）制定發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并依照計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進(jìn)行日常保養(yǎng)。交由專業(yè)公司維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)對其安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。（4）空載運(yùn)行測試：每月至少進(jìn)行一次空載運(yùn)行測試保養(yǎng)，開機(jī)運(yùn)行時(shí)間符合發(fā)電機(jī)保養(yǎng)手冊要求。嚴(yán)格依照發(fā)電機(jī)開機(jī)操作流程（開機(jī)前檢查）開機(jī)空載運(yùn)行測試；發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行后，檢查進(jìn)風(fēng)道和排風(fēng)道是否通暢；檢查發(fā)電機(jī)組有無異常振動(dòng)、聲響和焦糊味；檢查發(fā)電機(jī)外殼和軸承是否有過熱現(xiàn)象；檢查油溫、油壓、電壓、頻率、聲音等參數(shù)是否在允許范圍內(nèi)；檢查發(fā)電機(jī)組是否有漏水、漏油、漏風(fēng)、漏氣和漏電狀況；檢查排煙的顏色等。（5）帶載運(yùn)行測試：每年至少進(jìn)行一次帶載運(yùn)行測試保養(yǎng)，開機(jī)運(yùn)行時(shí)間符合發(fā)電機(jī)保養(yǎng)手冊要求。（6）定期清洗或更換“三濾〃，即空氣濾清器、柴油濾清器和機(jī)油濾清器。3、作業(yè)行為安全管控：（1）員工必需樹立安全防范意識、環(huán)境保護(hù)意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管——21——序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。(2)未經(jīng)批準(zhǔn)，除本專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入發(fā)電機(jī)房等各要害部位。(3)嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入發(fā)電機(jī)房等要害部位。(4)各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告。(5)各機(jī)房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨便配制。無人時(shí)應(yīng)鎖好門窗。交接班時(shí)鑰匙必需一起交接并作好記錄；(6)需進(jìn)行如：動(dòng)火作業(yè)、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必需辦理作業(yè)票，并做好各類防護(hù)設(shè)備、器具準(zhǔn)備、安全技術(shù)交底、落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)后，方可作業(yè)。4.……責(zé)任人—22—3-7防雷與接地系統(tǒng)防雷與接地系統(tǒng)是物業(yè)區(qū)域防止雷擊災(zāi)難的重要設(shè)施設(shè)備。存在雷擊風(fēng)險(xiǎn)、人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)等。.防雷設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.…….建筑防雷：定期巡查避雷針、避雷線、避雷帶及引下線，是否有銹蝕、折斷；定期測試接地裝置的接地電阻；巡查接閃器有無因雷擊發(fā)生熔化和折斷等狀況；巡查明裝引下線有無在驗(yàn)收后裝設(shè)了交織或平行電氣線路；檢查接線端子有無接觸不良狀況；巡查避雷針及其接地裝置周邊有無堆放易燃物等。.電氣防雷：巡查接地線連接狀況是否穩(wěn)固可靠；巡查電氣設(shè)備與接地線連接、接地線與接地網(wǎng)連接、接地線與接地干線連接是否完好；雷暴以后巡查電涌保護(hù)器（指示窗是否變色、外殼是否爆裂、接線端是否變色）。.定期對避雷系統(tǒng)的避雷針、避雷線、避雷帶及引下線檢修檢查，—22—序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人對銹蝕部位及時(shí)進(jìn)行除銹并刷銀粉漆。.定期對防雷系統(tǒng)進(jìn)行檢測（一年一次）。.……3-8電梯升降系統(tǒng)電梯升降系統(tǒng)是重要的運(yùn)輸設(shè)備，也是各類安全事故易發(fā)多發(fā)的重點(diǎn)部位。存在人員傷亡事故風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失事故風(fēng)險(xiǎn)等。.電梯設(shè)備房管控.電梯設(shè)施設(shè)備管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.安全防護(hù).警示標(biāo)示.電梯設(shè)備房管控：（1）機(jī)房門鎖牢靠；擋鼠板齊全；通風(fēng)良好，通風(fēng)口防小動(dòng)物進(jìn)入、防雨水飄入措施完善。（2）機(jī)房內(nèi)起重用掛鉤完整，標(biāo)識明白；機(jī)房盤車工具（盤車手柄或盤車輪）齊全；五方通話完好；消防電話完好，消防器具配置到位，且維護(hù)良好；防水措施牢靠；底坑排水口防護(hù)措施（防小動(dòng)物進(jìn)入）穩(wěn)妥，排水及時(shí)通暢。（3）機(jī)房管理制度、應(yīng)急管理制度、有效上崗證、操作證等上墻張貼齊全、規(guī)范；各種標(biāo)識牌、銘牌齊全完整；警示標(biāo)識、平層線標(biāo)識清楚。轎廂乘客須知、有效電梯檢驗(yàn)合格證公示齊全規(guī)范等。（4）機(jī)房內(nèi)照度、溫度、濕度正常、符合規(guī)范要求；無雜物、衛(wèi)生良好；應(yīng)急照明正常。.電梯設(shè)施設(shè)備管控：（1）電梯主機(jī)運(yùn)行正常，無異響、過熱狀況；控制柜、配電柜內(nèi)，溫度正常，衛(wèi)生良好，各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音現(xiàn)象。8.理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音現(xiàn)象。（2）電梯按鍵靈活有效；層門開關(guān)門靈活無異響；地坎無異物；平

層在規(guī)定范圍；上行下行無抖動(dòng)，舒適感較好；警鈴按鈕及報(bào)警對講—23—要求定期檢測;.建立并完善職業(yè)健康管理制度，關(guān)注員工身體、心理狀況和行為習(xí)慣，教育督促員工嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，正確佩戴、使用勞動(dòng)保護(hù)用品；.與相關(guān)方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方安全生產(chǎn)管理權(quán)利義務(wù)；序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人通訊正常；轎箱顯示正常；轎廂照明齊全、照明良好；轎廂風(fēng)扇運(yùn)行正常等。（2）與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保公司簽訂有效的電梯維保合同。依據(jù)維保合同約定監(jiān)視和跟進(jìn)電梯維保公司維保、維修工作狀況，對相關(guān)記錄、保養(yǎng)圖片等進(jìn)行審核、監(jiān)視，并對維保、維修狀況進(jìn)行質(zhì)量測評考核，對其安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查。3、作業(yè)行為安全管控：（1）員工必需樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，除專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入電梯機(jī)房、底坑等要害部位。（3）嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒物品進(jìn)入電梯機(jī)房、轎廂等要害部位。（4）各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、保養(yǎng)、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告。（5）各機(jī)房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨便配制。無人時(shí)應(yīng)鎖好門窗。交接班時(shí)鑰匙必需一起交接并作好記錄。電梯三角鑰匙專人——24——保管，須經(jīng)批準(zhǔn)方可使用。4.……3-9消殺藥劑使用物業(yè)區(qū)域消殺藥劑使用是防治病蟲害侵?jǐn)_、疾病傳播.藥劑儲存管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.員工必需樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程。.消殺作業(yè)操作人員應(yīng)明白消殺藥劑的防治對象、使用劑量、稀釋倍數(shù)等規(guī)定要求，正確配制消殺藥劑，正確佩戴防護(hù)用品。噴藥時(shí)，——24——序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施的重要手段。存在環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)、人員中毒傷亡事故風(fēng)險(xiǎn)等。4.相關(guān)方安全5.安全防護(hù)6.警示標(biāo)示7. 應(yīng)在噴灑區(qū)域做好警示隔離，操作人員應(yīng)站在上風(fēng)口作業(yè)。噴藥作業(yè)完畢，作業(yè)人員應(yīng)洗凈手、臉、和噴藥工具，將剩余藥劑如數(shù)交回庫房集中管理。.藥劑必需專人管理，以防出現(xiàn)意外事故；使用各種藥劑的濃度應(yīng)確切，兩種或兩種以上藥劑協(xié)同時(shí)，用量要確切，避免降低藥效或產(chǎn)生藥害；噴灑藥劑時(shí)要求均勻，以防多藥處出現(xiàn)藥害，少藥處病蟲未除。噴完后要完全清洗藥桶、機(jī)器。.防護(hù)用品、工具、材料齊備（手套、口罩、防毒面具、警示牌、消殺藥劑、噴灑工具等）。.消殺作業(yè)實(shí)施前，提前張貼告示，告知相關(guān)業(yè)主消殺工作安排，本卷須知等。.死鼠、殘藥回收：及時(shí)發(fā)現(xiàn)被藥劑殺死的老鼠，集中回收；按滅鼠藥劑使用時(shí)效，到期及時(shí)回收殘存藥劑；將回收的死鼠和殘藥交專業(yè)單位處置。.各級人員必需嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，認(rèn)真檢查作業(yè)區(qū)域安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告。.……責(zé)任人——25——3-10公共秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域公共秩序維護(hù)是維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人正常生產(chǎn)、生活秩序，預(yù)防各類安全.安防及消防設(shè)施設(shè)備和器材管控.作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件安全.作業(yè)行為安全.相關(guān)方安全.巡查消防設(shè)施設(shè)備和器材、安防設(shè)施設(shè)備的完備狀況。.巡查門、窗、鐵柵是否完好、公共照明是否完好、各類安全標(biāo)識是否齊備完好等。.巡查公共設(shè)施有無損壞；公用區(qū)域是否被占用；公共通道是否有堵塞狀況；有無亂停放車輛。.巡查樓道：電梯運(yùn)行狀況；各種燈具完好狀況；各類標(biāo)識的完好——25——序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施責(zé)任人事故發(fā)生的一項(xiàng)重要工作。存在治安事故風(fēng)險(xiǎn)、人身傷亡事故風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失事故風(fēng)險(xiǎn)等。5.安全防護(hù)6.警示標(biāo)示7.……狀況；樓層門窗的完好狀況；樓道是否暢通；樓頂排水是否通暢；門禁系統(tǒng)完好程度及運(yùn)行等狀況。.每天對裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查：有無私拉亂接電線、明火施工；有無承重墻被損壞等違規(guī)裝修狀況。.門崗對進(jìn)出人、車、物進(jìn)行詢問、核實(shí)、登記管理。.安全監(jiān)控值班人員24小時(shí)對主要出入口、重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)控；發(fā)現(xiàn)異?；蚴盏綐I(yè)主求助，當(dāng)即通知相關(guān)人員趕至事發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行處理，同時(shí)上報(bào)。.……3-11業(yè)主安全責(zé)任告知（高空拋物/墜物）涉及業(yè)主（物業(yè)使用人）的安全責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行告知、勸阻和向有關(guān)職能部門報(bào)告的義務(wù)，未履行相關(guān)義務(wù)，發(fā).以有效方式履行阻止高空拋物的宣傳、告知義務(wù)。.發(fā)現(xiàn)高空墜物危險(xiǎn)，并告知、勸阻相關(guān)責(zé)任人。.危險(xiǎn)區(qū)域現(xiàn)場設(shè)置警示標(biāo)志。.以溫馨提醒、宣傳畫等方式向業(yè)主宣傳、告知高空拋物/高空墜物的危害、法律責(zé)任和相關(guān)本卷須知。.定期巡查高空墜物、外墻脫落等危險(xiǎn)源；專有部位存在危險(xiǎn)源的，告知相關(guān)業(yè)主并提出相應(yīng)措施。.極端氣候前，以有效方式提醒業(yè)主消除高空墜物安全隱患。.存在高空墜物危險(xiǎn)的區(qū)域，有相應(yīng)應(yīng)急措施，現(xiàn)場有警示標(biāo)志。.做好相關(guān)檔案管理：a、相關(guān)溫馨提醒、告知單、巡查表有記錄、有審核和檔案管理；b、對業(yè)主或物業(yè)使用人存在高空拋物/高空墜物——26生安全事故.檔案管理. 的行為，有告知、6.勸阻和報(bào)告記錄。——26序號重點(diǎn)部位設(shè)施和主要安全作業(yè)行為主要風(fēng)險(xiǎn)概述管控要點(diǎn)管控措施3-12業(yè)主安全責(zé)任告知（消防）后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承受相應(yīng)法律責(zé)任。.以有效方式履行消防安全的宣傳、告知義務(wù)。.發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，并告知、勸阻相關(guān)責(zé)任人。.檔案管理。.…….以溫馨提醒、邀請業(yè)主參與消防演練等方式，向業(yè)主宣傳消防安全知識。.消防安全宣傳應(yīng)涉及消防通道、用電、用氣、電動(dòng)自行車充電、危險(xiǎn)品存儲等方面。.以有效方式告知業(yè)主消防設(shè)施設(shè)備存在故障、問題的風(fēng)險(xiǎn)和危害，以及動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修資金中修大修、更新、改造消防設(shè)施設(shè)備是全體業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)。.定期巡查消防車通道、疏散通道、安全出口等設(shè)施場地，對業(yè)主或物業(yè)使用人堵塞、占用、封閉消防車通道、疏散通道、安全出口和樓梯間的行為進(jìn)行告知、清理和勸阻。.對業(yè)主或物業(yè)使用人不規(guī)范充電、停放電動(dòng)自行車的行為進(jìn)行告知、勸阻。.做好相關(guān)檔案管理：a、相關(guān)溫馨提醒、消防演練，有記錄、有審核和檔案管理；b、對業(yè)主或物業(yè)使用人堵塞、占用、封閉消防疏散通道、安全出口，電動(dòng)自行車不規(guī)范充電、停放等涉及消防安全的行為，有告知、勸阻和報(bào)告記錄；C、消防事故隱患排查治理記錄。.……責(zé)任人—27—四、應(yīng)急徵野攻t置清單（參考模板2.0版）（-）浸水、漏水事故處置清單例如序號主要風(fēng)險(xiǎn)概述風(fēng)險(xiǎn)管控措施確認(rèn)狀況（是/否）簽字備注1.浸水、漏水區(qū)域可能會引起電氣設(shè)備短路、損壞；.建筑物被水浸，頂、墻、地面被破壞；.水中帶電，造成人當(dāng)接到浸水、漏水報(bào)修后，當(dāng)即通知人員前往現(xiàn)場勘查，確認(rèn)浸水、漏水狀況及原因。2當(dāng)即關(guān)閉供水閥門或采取相應(yīng)斷水措施，同時(shí)告知相關(guān)業(yè)主或使用人。3特別要注意共用設(shè)施設(shè)備的安全管理：應(yīng)及時(shí)切斷或堵塞水源，及時(shí)將電梯升至不受水浸的安全樓層，及時(shí)關(guān)閉相關(guān)電氣設(shè)備的電源開關(guān)，防止配電室及其他電器設(shè)備受浸。4排水時(shí)，應(yīng)首先確認(rèn)水中不帶電，并做好絕緣—28—員傷亡。防護(hù)，組織人員排除積水。5處理完成浸水、漏水事故，并做好相應(yīng)檢查、檢測后恢復(fù)供水、供電。6? —28—（二）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞事故處置清單例如序號主要風(fēng)險(xiǎn)概述風(fēng)險(xiǎn)管控措施確認(rèn)狀況（是/否）簽字備注1接到雨、污水排水管網(wǎng)阻塞報(bào)修信息后，當(dāng)即通知人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。2檢查堵塞原因，確定堵塞位置，告知相關(guān)區(qū)域業(yè)主或使用人。—29—序號行業(yè)類別責(zé)任清單.建立安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制。對物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的各類安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估，并依照安全風(fēng)險(xiǎn)分級采取相應(yīng)的管控措施；定期對事故隱患進(jìn)行排查，并采取技術(shù)、管理措施，及時(shí)消除事故隱患；.制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備相應(yīng)的應(yīng)急救援物質(zhì)和器材，定期組織應(yīng)急救援培訓(xùn)、演練，并與當(dāng)?shù)卣纳a(chǎn)安全事故救援預(yù)案相銜接；.建立事故管理制度，規(guī)范事故報(bào)告、事故調(diào)查處理和事故檔案管理流程。發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間組織救援，并及時(shí)確切上報(bào)事故狀況。同時(shí)，主動(dòng)協(xié)同做好事故調(diào)查工作；.……3.可能不慎掉入井口；.疏通時(shí)，可能因有毒氣體、氧氣不足造成人員傷亡。清理堵塞時(shí)，應(yīng)辦理作業(yè)票審批，做好作業(yè)前準(zhǔn)備：現(xiàn)場設(shè)立告示牌和做圍欄防護(hù)；對作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底；檢查作業(yè)設(shè)備和裝備；對管道內(nèi)氧氣含量和有毒氣體濃度進(jìn)行檢測；對管網(wǎng)進(jìn)行通風(fēng)換氣等。作業(yè)時(shí)：作業(yè)人員必需佩戴好安全防護(hù)、通訊裝備，并嚴(yán)格依照操作規(guī)程實(shí)施作業(yè)。同時(shí)，作業(yè)監(jiān)護(hù)人員適時(shí)監(jiān)測通風(fēng)和作業(yè)人員狀況，控制風(fēng)險(xiǎn)，安全作業(yè)。4處理完畢后，清理恢復(fù)現(xiàn)場。5? 一29一（三）燃?xì)庑孤┦鹿侍幹们鍐卫缧蛱栔饕L(fēng)險(xiǎn)概述風(fēng)險(xiǎn)管控措施確認(rèn)狀況（是/否）簽字備注1燃?xì)庑孤?，可能引起的起火、爆接到有燃?xì)庑孤┗蛞伤迫細(xì)庑孤┦鹿市畔⒑?，迅速通知人員前往查看。2現(xiàn)場人員應(yīng)注意：關(guān)閉對講機(jī)、手機(jī)等電子通訊設(shè)備；切不可按（疑似）燃?xì)庑孤┓块g的門鈴；切不可開啟（疑似）燃?xì)庑孤┓块g的任何電器及使用室內(nèi)電話。3盡快盡量開啟相關(guān)區(qū)域的門窗，使空氣流通。4盡快通知燃?xì)饨?jīng)營單位采取應(yīng)急處置措施、并組織搶修。5通知人員及時(shí)關(guān)閉相關(guān)區(qū)域的燃?xì)忾y門。6疏散撤離相關(guān)區(qū)域人員，對相關(guān)區(qū)域?qū)嵤┩ǖ揽刂?。?0一7炸發(fā)現(xiàn)燃?xì)庵卸菊撸?dāng)即施救，將其移動(dòng)至戶外，呼吸新鮮空氣，并通知醫(yī)療機(jī)構(gòu)前往救治。8必要時(shí)采用水沖等方式稀釋燃?xì)鉂舛取???????一30一（四）雷雨、大風(fēng)、暴雨災(zāi)難處置清單例如序號主要風(fēng)險(xiǎn)概述風(fēng)險(xiǎn)管控措施確認(rèn)狀況（是/否）簽字備注1.雨水灌入，造成設(shè)施設(shè)備或業(yè)主財(cái)產(chǎn)受水浸造成損壞；.大風(fēng)吹倒樹木、懸掛物等對人或物造成砸傷；.大雨后，病菌孳生，發(fā)生傳染病。雷雨、大風(fēng)、暴雨發(fā)生時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)盡快到達(dá)現(xiàn)場，組織搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。2采取有效措施，告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有人員：關(guān)好門窗，盡量不要在室外活動(dòng)，不要在靠近大樹下的區(qū)域活動(dòng)等相關(guān)信息。3組織人員對物業(yè)區(qū)域內(nèi)地勢低洼的區(qū)域用沙袋等物資進(jìn)行加筑處理，防止雨水灌入。4密切監(jiān)視和檢查設(shè)備的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。設(shè)備受損，當(dāng)即停用，并告知業(yè)主、使用人。5加強(qiáng)對各出入口、通道口的控制，防止不法之徒乘亂滋事，加強(qiáng)對公共區(qū)域的巡查，排除安全隱患。6及時(shí)對積水、沙土、樹枝、玻璃碎片等垃圾進(jìn)行清理，對排污設(shè)施進(jìn)行疏通。一31一7積水退去后，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行消殺滅害，防止疫情發(fā)生。8??????一31一（五）傳染病疫情處置清單例如序號主要風(fēng)險(xiǎn)概述應(yīng)急風(fēng)險(xiǎn)管控措施確認(rèn)狀況（是/否）簽字備注1L傳染病流行時(shí)，易發(fā)生人心恐慌，群體事件；2.傳染病傳播造成更大范圍的傷害。物業(yè)區(qū)域內(nèi)傳染病疫情的預(yù)防和處理應(yīng)堅(jiān)持科學(xué)客觀的態(tài)度，積極協(xié)同政府、衛(wèi)生防疫部門開展疫情防控工作。2傳染病的防治應(yīng)采取以切斷主要傳播環(huán)節(jié)為主的綜合措施。傳染病的傳播和流行必需具備三個(gè)環(huán)節(jié)：即傳染源、傳播途徑及易感者。若能完全切斷其中一個(gè)環(huán)節(jié)，即可防止該種傳染病的發(fā)生和流行。各種傳染病的薄弱環(huán)節(jié)各不一致，在預(yù)防中應(yīng)充分利用。3在傳染病高發(fā)期，應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境維護(hù)力度，對物業(yè)及周邊區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，開展滅鼠、滅蠅、滅蚊等工作，阻斷傳染病傳播途徑。4聯(lián)系衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展傳染病防治宣傳，使業(yè)主、使用人了解基本的傳染病疾病防治知識，培養(yǎng)良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣。5在疫情發(fā)生時(shí)，加強(qiáng)自我防護(hù)，應(yīng)在保障自身不被傳染的前提下，開展防治工作。當(dāng)發(fā)現(xiàn)傳染