商業(yè)廣場工程前期介入

商業(yè)廣場工程前期介入第一頁，共70頁。設(shè)計階段的圖紙復(fù)核施工階段的現(xiàn)場跟進設(shè)備運行的綜合調(diào)試代管階段的人員培訓(xùn)接管階段的問題整改為確保項目的工程施工質(zhì)量并按期開業(yè)，把握好工程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一。第二頁，共70頁。設(shè)計階段的圖紙復(fù)核商業(yè)廣場工程前期介入工作要點探討第三頁，共70頁。

圖紙復(fù)核的出發(fā)點：滿足日后的使用功能及維護保養(yǎng)的要求。參照的相關(guān)標準：⑴萬達集團《機電設(shè)計標準》⑵萬達集團《商業(yè)綜合體建造標準》⑶萬達集團《商業(yè)管理用房建造標準》；⑷國家建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定及標準。第四頁，共70頁?！蛲鈴V場用于地磚沖刷和綠化灌溉的取水點管道，要考慮管道內(nèi)的存水泄放，避免冬季凍裂管網(wǎng)。（屋面有綠化設(shè)計的，也要考慮灌溉管網(wǎng)的冬季防凍）◎外廣場預(yù)留的活動電源箱體，安裝位置要考慮廣場的整體美觀、適用、安全。同時還要考慮防水的處理工藝。第五頁，共70頁?；顒与娫次挥诜酱u地下，存在安全隱患。

房市金碟第六頁，共70頁?！虿叫薪稚啼伈捎猛ㄩL鋼化玻璃設(shè)計時，注意商鋪隔斷墻體與鋼化玻璃交接處的縫隙施工工藝，在滿足消防要求的同時，要考慮鋼化玻璃立面的美觀。◎是否已設(shè)計足夠的各功能性用房，且面積、空調(diào)、給排水、設(shè)備冬季保溫等是否滿足日后的使用要求?！蜃冸娝虻蛪号潆娛也粦?yīng)有給排水、空調(diào)供回水等水路管道穿過。

房市金碟第七頁，共70頁。變電所有空調(diào)供回水管道及排污管管線。

房市金碟第八頁，共70頁。地面無鋪裝且無坡度，易造成積水。

房市金碟第九頁，共70頁。垃圾房面積不足、無排水地溝、無空調(diào)。

房市金碟第十頁，共70頁。消防濕報間沒有排水地溝。

房市金碟第十一頁，共70頁。◎北方寒冷地區(qū)，地下停車場出入口至少要加裝兩道堆積門用以隔絕室外冷空氣的侵入，同時車場入口收費亭的位置和開啟堆積門感應(yīng)點的位置設(shè)置要合理。

房市金碟第十二頁，共70頁。◎停車場坡道要有截水溝設(shè)計，至少要有兩道，最好上、中、下三道截水溝，南方地區(qū)更需注意。排水溝的砌筑，應(yīng)采用混凝土砌筑。停車場出入口只有一道截水溝

房市金碟第十三頁，共70頁?！蛲ㄍ叵峦＼噲龅姆鎏萃ǖ?，要考慮對空氣隔檔的設(shè)計，避免夏季空調(diào)冷負荷的散失和冬季冷空氣侵入經(jīng)營區(qū)域。

房市金碟第十四頁，共70頁。◎商鋪的配電箱應(yīng)安裝在柱體或非商鋪之間的間隔墻上，插座及弱電等線路均從棚上下引至墻面，避免商鋪合并、拆分時線路調(diào)整的困難。原設(shè)計圖調(diào)整后設(shè)計圖

房市金碟第十五頁，共70頁?！蛏虉鰞?nèi)的導(dǎo)視系統(tǒng)應(yīng)采取獨立回路供電設(shè)計，避免因掛在正常照明或應(yīng)急照明回路上,導(dǎo)致營業(yè)期間導(dǎo)示牌開閉狀態(tài)不統(tǒng)一，影響品質(zhì)。兩種導(dǎo)示牌不能同時亮，影響品質(zhì)。第十六頁，共70頁?！虺粚臃鎏莸紫骂A(yù)留多種經(jīng)營地插外，應(yīng)取消步行街通道上的地插，改為墻插。影響地面的美觀，存在安全隱患（防水、絆人）

房市金碟第十七頁，共70頁?！虺浞挚紤]一層和頂層的照明照度，特別是穹頂上方，適當增加，提高照度。一層、大小中庭及穹頂處的照度要重視，適當增加。第十八頁，共70頁?！蝾A(yù)留ATM機所需的電源及數(shù)據(jù)接口?！?qū)ν＼噲鍪召M系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)力求同一品牌產(chǎn)品，通訊協(xié)議和數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一，采用一臺服務(wù)器即可完成數(shù)據(jù)存儲。◎閉路監(jiān)控系統(tǒng)預(yù)留2-3個回路，便于日后攝像點位的增加；充分考慮硬盤錄像的硬盤容量和存貯的格式，保證數(shù)據(jù)存儲30天的時間和圖像的連續(xù)；力爭主要部位（如地下停車場行車道、步行街各出入口、室內(nèi)鋼化玻璃門及室外建筑周邊）無布控死角。

房市金碟第十九頁，共70頁?！蜷T禁系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)模式發(fā)卡及授權(quán)模式(在管理主機完成)，管理主機具備全部開啟門禁的功能。◎做好地下各收費崗?fù)?、各設(shè)備值班室的語音和必要數(shù)據(jù)線路的設(shè)計?！虮尘耙魳返囊粼丛O(shè)備應(yīng)置于服務(wù)臺處，便于日常播放。若可能建議增設(shè)具備節(jié)目編輯、語音錄制及定時播放功能設(shè)備。

房市金碟第二十頁，共70頁?！蚋髦髁Φ昱c商管管轄的制冷機房設(shè)備需分別獨立設(shè)計，避免能源費用分攤的困難?！虮狈胶涞貐^(qū)的一層各出入門口及地下停車場的出入口應(yīng)安裝水熱風幕，阻隔冷空氣的進入。◎組合式空調(diào)柜機的供回水管道過濾器兩側(cè)應(yīng)設(shè)置閥門及壓力表，供回水管道上應(yīng)有溫度計及泄水閥門?！蛭菝娴目照{(diào)機房及消防穩(wěn)壓間應(yīng)考慮冬季取暖設(shè)施，避免設(shè)備及管道凍傷。濕式垃圾房需配置分體空調(diào)。

房市金碟第二十一頁，共70頁?！驊?yīng)對商鋪及步行街公共區(qū)域的冷熱負荷指標進行復(fù)核，滿足機電設(shè)計標準的要求，火鍋類商鋪的冷負荷適當增加?！虮狈胶涞貐^(qū)的一層地面可考慮地熱輻射采暖技術(shù)，保證步行街夜間的持續(xù)供暖?！蛭菝娴睦鋮s水塔、膨脹水箱、供水管道在最低點應(yīng)設(shè)置泄水閥門，防止冬季凍裂。冷卻水塔的底部應(yīng)有1.5M的高度空間，便于冷卻塔底部泄水閥門的調(diào)整等日常操作。

房市金碟第二十二頁，共70頁。

冷卻水塔底部較低，不便于日常使用及維護。

房市金碟第二十三頁，共70頁?！蚶繎?yīng)采用地溝排水并設(shè)有濾渣池，不建議采用地漏?！蚩照{(diào)末端機房、消防泵房、消防濕報間、消防穩(wěn)壓泵房等有水設(shè)備間應(yīng)設(shè)置排水地溝或地漏?！虿惋嫼髲N排污管道和生活排污管道要分開，避免混用導(dǎo)致油垢堵塞生活排水管道?！虿惋嬌啼伒膹N房排污管道應(yīng)設(shè)置二級隔油池。地下室采用集中隔油池和集水池設(shè)施的，在底部應(yīng)設(shè)置排污閥門。若集水池與衛(wèi)生間相連，應(yīng)考慮加裝隔物網(wǎng)，防止污水泵吸水口的堵塞。

房市金碟第二十四頁，共70頁。積水池與衛(wèi)生間管道連接，但無隔污網(wǎng)。

房市金碟第二十五頁，共70頁?！蛳滥┒嗽囁c的位置應(yīng)考慮便于日后的消防檢測、測試及噴淋泡爆碎時的應(yīng)對，避免放置在無排水管道的位置及經(jīng)營區(qū)域內(nèi)。

房市金碟第二十六頁，共70頁。◎扶梯底部的燈光效果要考慮日后的維護及面層保潔的便利。扶梯底部采用云石母片，不便維修和清潔。第二十七頁，共70頁。◎?qū)徍搜b修材料的消防防火等級，滿足消防要求?！虿惋嬌啼伒膹N房間隔墻體需砌筑至棚頂；不能設(shè)傳菜口；廚房與就餐區(qū)需采用防火門；排油煙罩有擋火板；廚房頂棚預(yù)留檢修口，具備油煙凈化器及管道的清洗條件（與當?shù)叵谰謱樱莆盏胤骄唧w政策）?！驈?fù)核商鋪裝修設(shè)計圖紙的水電氣的容量，滿足商鋪交付的條件。第二十八頁，共70頁。◎關(guān)注廚房及衛(wèi)生間的防水工藝，尤其是地溝與排水管道的接縫處?！?qū)徍松啼侀T頭牌匾及立面的效果，滿足步行街整體美觀的要求。第二十九頁，共70頁。商業(yè)廣場工程前期介入工作要點探討施工階段的現(xiàn)場跟進第三十頁，共70頁。為保證正常經(jīng)營和財產(chǎn)安全，避免投訴、索賠、拒交租金和物管費的現(xiàn)象發(fā)生，防水施工的工藝要重點跟進，并做好閉水試驗及結(jié)果的記錄。重點關(guān)注的部位有：地下室外側(cè)墻、伸縮縫、空調(diào)機房、公共衛(wèi)生間、屋面柔性防水工藝（女兒墻返沿和鷹嘴處）、屋面虹吸雨排處、商鋪廚房防水（地漏及排水管四周）等。第三十一頁，共70頁。伸縮縫的施工不徹底。第三十二頁，共70頁。防水材料未作保護層施工。第三十三頁，共70頁。女兒墻返沿處開裂，且沒有鷹嘴擋水施工。

房市金碟第三十四頁，共70頁。

外管網(wǎng)的各種管線，要結(jié)合實際施工情況進行核對。對外管網(wǎng)（污水井、消火栓、水表井等）在地面回填前，要統(tǒng)計數(shù)量，繪制綜合管網(wǎng)圖，避免盲目或交叉施工，導(dǎo)致各種井坑的掩埋。砌筑時，每個井的墊磚必須要砌筑。

房市金碟第三十五頁，共70頁。商鋪餐飲后廚區(qū)域的隔斷墻必須砌筑到頂，確保滿足消防要求。關(guān)注廚房區(qū)域的棚面施工是否滿足棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備（油煙凈化器及管道）清洗及維護條件。

房市金碟第三十六頁，共70頁。跟進大功率設(shè)備的供電線路接線，如配電柜、電機、空調(diào)機組等，避免由于大電流使接線柱發(fā)熱導(dǎo)致設(shè)備或線路的損壞?？照{(diào)機組、循環(huán)水泵、扶梯等變頻控制功能完善及運行正常。開業(yè)慶典雙回路電源控制柜的定做和調(diào)試（項目公司購置）。第三十七頁，共70頁。語音系統(tǒng)的綜合布線要有干線子系統(tǒng)，避免公司內(nèi)、外部電話、網(wǎng)絡(luò)等無法通過布線拓鋪到廣場各樓層及地下室各設(shè)備用房（變電所、消防控制中心、物管用房、一層服臺），造成后期管理上的不便。跟進消防、樓控系統(tǒng)控制模塊的安裝位置、型號、數(shù)量、控制回路等，繪制線路圖，為日后的維護打下堅實的基礎(chǔ)。門禁系統(tǒng)控制軟件能夠一次性開啟所有的門，確保在突發(fā)事件下的緊急處置。第三十八頁，共70頁。商鋪自行安裝的分體空調(diào)（若準許）的冷凝水管接入生活排水管道的保溫處理。冷卻水塔、補水水箱的浮球閥是否調(diào)整正確，避免用水的浪費。室內(nèi)空調(diào)吊機的供回水管道及冷凝水排放管道的保溫處理。

房市金碟第三十九頁，共70頁。通往室外的各種管道無倒坡現(xiàn)象且密閉狀態(tài)良好，避免雨水順管道倒灌入室內(nèi)。防火、防煙調(diào)節(jié)閥按設(shè)計安裝，避免遺漏和調(diào)節(jié)閥位于無法維護的位置。屋面各種風機的出風方向正確、無異常聲響；防排煙風機低速和高速切換及運轉(zhuǎn)正常；油煙凈化器的高壓模塊正常工作、排油煙風機皮帶工作正常。第四十頁，共70頁。排油煙管道密封不嚴。防火閥位于墻體內(nèi)。第四十一頁，共70頁。記錄噴淋每一個回路蝶閥和末端泄水口的位置，避免出現(xiàn)噴淋泡爆裂溢水時不能及時關(guān)閉閥門的情況發(fā)生。跟進消防水炮的安裝與調(diào)試，確保水炮功能的實現(xiàn)（日常檢測比較困難）。跟進商鋪裝修時防火卷簾周邊的施工，嚴禁拆改和阻隔。第四十二頁，共70頁。a、關(guān)注垂直梯的運行是否平穩(wěn)、無異常聲音，重點檢測安全部件的動作是否準確。b、關(guān)注扶梯的梯階是否晃動、刮碰兩邊的側(cè)板。c、跟進電梯調(diào)試的配重試驗，確保電梯滿載的正常運行。e、跟進變頻扶梯一次運行周期的梯階數(shù)量，確保顧客運送到位。

房市金碟第四十三頁，共70頁。各系統(tǒng)設(shè)備的調(diào)試跟進是重點，應(yīng)做好調(diào)試記錄，尤其調(diào)試期間對各種故障的排除方法，為日后的安全運行打好基礎(chǔ)。在各系統(tǒng)跟進期間，要隨時做好各項設(shè)備的臺帳記錄（按照商管總部統(tǒng)一模板）。跟進各功能性物業(yè)用房的施工，確保按照建造標準配備足夠的設(shè)備。圖紙審核的要點同樣是跟進工作的重點事項。第四十四頁，共70頁。商業(yè)廣場工程前期介入工作要點探討設(shè)備運行的綜合調(diào)試第四十五頁，共70頁。變電所在正式送電之前：1、檢查各種柜體及儀表的外觀是否完好；2、檢查地溝及墻體是否殘留孔洞；3、檢查地溝是否有存水和雜物；4、檢查母線、各接線端子螺絲是否緊固；5、變壓器及柜體等是否可靠接地；6、檢查補償柜內(nèi)的電容外觀是否完好；7、檢查模擬顯示屏線路與實際線路是否符合；8、檢查安全操作工具及警示標識是否齊全。第四十六頁，共70頁。變電所在正式送電之后：1、檢查各種儀表的數(shù)據(jù)顯示是否正確。2、檢查母線及各接線端子是否發(fā)熱，是否有異常聲音。3、檢查無功補償電容柜自動投切是否正常。4、檢查低壓抽屜柜的脫扣器電流整定值是否正確。5、檢查變壓器的冷卻風扇是否工作且投切自如。6、地面的絕緣地膠鋪裝是否平整且便于地溝的檢查；擋鼠板是否已經(jīng)安裝；7、消防滅火器是否配置齊全。第四十七頁，共70頁。當站內(nèi)某一母線出現(xiàn)由于該母線連接的設(shè)備事故引起失壓時，需迅速將連接在該母線的所有斷路器切斷。變電所各回路的初次送電必須由施工單位完成（包括因施工需要回路臨時停電的再送電）。依據(jù)現(xiàn)場實際情況，編制變電所倒閘操作、絕緣測試、高壓驗電等項的操作規(guī)程，規(guī)范上墻；標注低壓側(cè)各回路負荷的性質(zhì)，保證消防電源等設(shè)備穩(wěn)定供電。第四十八頁，共70頁。對各種通排風設(shè)備的控制箱體進行編號；對各配電箱的控制回路接線螺絲進行緊固；調(diào)整熱保護繼電器的電流值；控制回路的控制功能可靠（消防排煙風機的高速與低速）。檢查風機的葉輪旋轉(zhuǎn)方向，保證出風正確，風機工作無異常聲音，如：無葉輪掃鏜現(xiàn)象。檢查消防排煙風機是否具備消防聯(lián)動功能。檢查排風管道上的防火閥開閉位置及動作情況。

房市金碟第四十九頁，共70頁。對給水系統(tǒng)的外管網(wǎng)及內(nèi)網(wǎng)各回路計量水表進行登記，并記錄表底數(shù)，屬租戶使用的，需簽字確認。對內(nèi)管網(wǎng)的閘閥或法蘭進行檢查，對跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及時處理。對止回閥、浮球閥、液位控制器進行檢查，保證動作可靠。檢查生活水泵房電機、控制柜無異常氣味，控制柜的電壓表、電流表、供水壓力表指示正常。生活水泵房配置的空調(diào)、紫外線消毒燈等設(shè)備是否工作正常。給水系統(tǒng)開業(yè)前，完成生活水箱及管道的清洗和衛(wèi)生防疫，取得衛(wèi)生許可證。第五十頁，共70頁。對室外的污水井、雨水井、排水地溝及隔油池等進行檢查，對施工時的殘留雜物進行清掏。對地下各污水井的排污泵進行檢查，調(diào)整浮漂位置，確保高低液位動作可靠。檢查屋面的虹吸雨排是否堵塞，及時清理。對步行街的衛(wèi)生間的設(shè)備設(shè)施進行檢查，保證開業(yè)后的使用。排水系統(tǒng)開業(yè)前，需取得排污許可證。第五十一頁，共70頁。空調(diào)機組的外觀檢查，是否有漏油、漏氣的現(xiàn)象；開機和停機的邏輯控制回路動作正確，各傳感器工作正常，保證設(shè)備運行的邏輯保護，避免設(shè)備的損壞；設(shè)備開啟后的各項運行參數(shù)在范圍之內(nèi)，使設(shè)備運行在最佳狀態(tài)：（冷水機組的名義工況下）a、冷凍水的回水溫度12℃，供水溫度7℃，溫差5℃

供回水壓降調(diào)整為49KPa（0.5kg/cm）b、冷卻水的回水溫度32℃，供水溫度37℃，溫差5℃

供回水壓降調(diào)整為68KPa（0.7kg/cm）

制冷機組第五十二頁，共70頁。

c、幾種制冷劑工作狀態(tài)時的壓力（kPa）d、循環(huán)水泵的變頻功能運行平穩(wěn)，無異常聲音，工作電流不超過電機的額定電流。e、冷凍水膨脹水箱在設(shè)備停機后，無溢水現(xiàn)象。f、一對一開啟冷凍水和冷卻水閥門，關(guān)閉不運行設(shè)備回水閥門。

制冷機組制冷劑名稱蒸發(fā)器壓力（3.3℃）kPa冷凝器壓力（37.8℃）kPa停機狀態(tài)（22.2℃）kPaR123-18.641.2-4.9R1234a224.6675.7500.2R22446.21329.9851.2第五十三頁，共70頁。a、冷卻水塔的風扇工作正常，無異常聲音，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正常。b、一臺機組開啟一臺冷卻水塔，保證冷卻水塔的回水溫度。c、設(shè)備運行及停機后，冷卻水無溢出流失。冷卻水塔

房市金碟第五十四頁，共70頁。a、電機工作正常，葉輪無異常聲響；皮帶無打滑和脫槽現(xiàn)象；b、過濾器、表冷器無堵塞現(xiàn)象；c、冷凝水集中收集排放，管道無倒坡現(xiàn)象，保溫徹底。d、管道末端自動排氣閥排氣正常；e、樓控的電動閥動作正常；f、風機盤管的三檔調(diào)溫開關(guān)動作正常。末端設(shè)備

房市金碟第五十五頁，共70頁。設(shè)備安裝完成后，在第一次通水時，要對管道進行反復(fù)沖洗，并對過濾器進行拆洗，直至達到要求。設(shè)備在正式運行前，要對水質(zhì)進行處理，達到空調(diào)運行的水質(zhì)要求。

房市金碟第五十六頁，共70頁。由于弱電項目的施工相對較為滯后，開業(yè)時停車場道閘及收費系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)等可能不會施工結(jié)束；但閉路監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、客流計數(shù)系統(tǒng)、語音與網(wǎng)絡(luò)通訊、背景音樂系統(tǒng)、商鋪售電系統(tǒng)、集團專網(wǎng)及辦公網(wǎng)絡(luò)必須達到正常使用功能。

房市金碟第五十七頁，共70頁。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：①顯示屏圖像清晰，無模糊、雪花及幀頻抖動；②各攝像點位名稱標注準確；③硬盤錄像存儲無連續(xù)丟幀并且數(shù)據(jù)能夠保存30天；④手動控制鍵盤能夠控制球機全方位動作且圖像切換自如。消防報警系統(tǒng)：①報警控制柜報警點的錄入數(shù)量與實際施工相符；且報警點位置描述準確。（務(wù)必取得報警點位的地址碼表）②報警控制柜無誤報及報警點隔離現(xiàn)象；③消防廣播功能正常；強切背景音樂功能正常。④報警控制柜強起功能具備（消火栓泵、噴淋泵、防火卷簾、消防排煙風機等能夠直接強起）；

房市金碟第五十八頁，共70頁。其他：

1、客流計數(shù)系統(tǒng)的人流計數(shù)的準確率核對，即誤差情況核對。

2、商鋪的語言及網(wǎng)絡(luò)能夠正常開通，有線電視應(yīng)具備開通條件；

3、商鋪的售電系統(tǒng)開通使用，IC卡表受電功能無異常；

4、背景音樂系統(tǒng)播放正常；遙控話筒語音傳送及分區(qū)廣播正常；

5、LED大屏幕視頻及音源播放正常，大屏幕顯示無死點；

6、CRT報警區(qū)域顯示、智能疏散地標燈動作正常、準確；

7、確保集團專網(wǎng)和辦公網(wǎng)絡(luò)的開通。

開業(yè)時，需保證慶典主會場背景大屏幕和室外LED大屏幕的視頻聯(lián)動。

房市金碟第五十九頁，共70頁。a、消防水池、穩(wěn)壓水箱蓄水前，對建筑垃圾徹底清理，浮球閥動作可靠。b、檢查消火栓泵、噴淋泵運行正常，無異常聲音；c、消防水炮的捕捉火點動作正常、出水正常。d、消防穩(wěn)壓罐的壓力值設(shè)定正常；穩(wěn)壓泵工作正常；噴淋管道、消火栓管道的靜態(tài)水壓正常。e、噴淋末端放水試驗時，濕式報警閥動作正常、警鈴動作正常、水流指示器動作正常。f、防火卷簾上下動作自如，消控室遠端控制功能正常。g、開業(yè)前拆除溫感、煙感等探頭的防塵保護罩。

第六十頁，共70頁。開業(yè)前消防系統(tǒng)需進行各項功能的測試，并完成聯(lián)動功能測試。開業(yè)前需與當?shù)叵谰致?lián)合舉辦一次大型的消防演練。（商業(yè)廣場租戶需參加的）開業(yè)前需取得消防驗收合格證書，方可開業(yè)。第六十一頁，共70頁。商業(yè)廣場工程前期介入工作要點探討代管階段的人員培訓(xùn)第六十二頁，共70頁。1.人員培訓(xùn)的目的：為熟悉掌握各種設(shè)備設(shè)施的操作程序及方法，確保設(shè)施設(shè)備的正常、安全運行，提高員工的各項工作技能，及時有效處理各種突發(fā)事件，在代管之前和期間，應(yīng)加強對員工進行各種技能培訓(xùn)。2、培訓(xùn)的重點內(nèi)容：a.各系統(tǒng)設(shè)備的操作流程培訓(xùn)和應(yīng)急突發(fā)事件的處置培訓(xùn)。如：空調(diào)機組、消防報警設(shè)備、客流計數(shù)設(shè)備、LED顯示屏等。b.設(shè)備的操作流程及維護保養(yǎng)程序。c.各種突發(fā)事件處置程序：溢水、停電、消防等預(yù)案的培訓(xùn)及演練。

第六十三頁，共70頁。3.代管期間的注意事項：a、變電所各回路的初次送電必須由施工單位完成（包括因施工需要回路停電的再送電）。b、各設(shè)備室（間）進入外來人員需做好登記。c、工程各班組開始進入值班狀態(tài)，實行倒班制度。d、隨時記錄設(shè)備運行期間的各種參數(shù)，關(guān)注運行狀態(tài)。掌握設(shè)備最佳運行方法。e、收集整理現(xiàn)場跟進階段的各種工程質(zhì)量問題，及時上報項目公司并制定整改時間計劃，落實責任人，跟蹤整改情況。第六十四頁，共70頁。商業(yè)廣場工程前期介入工作要點探討接管階段的問題整改第六十五頁，共70頁。1