幕墻工程常見質(zhì)量通病分析預防與工程經(jīng)驗教訓總結(jié)(附圖豐富)

幕墻工程常見質(zhì)量通病分析預防與工程經(jīng)驗教訓總結(jié)(附圖豐富)第一頁，共62頁。22目錄幕墻種類幕墻常見質(zhì)量通病幕墻質(zhì)量通病的分析和預防工程經(jīng)驗教訓總結(jié)第二頁，共62頁。3幕墻材料類型：玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、陶土板幕墻玻璃幕墻類型：框架式明框幕墻、框架式隱框幕墻、單元式隱框幕墻、單元式明框幕墻、點式（拉索）玻璃幕墻、雨蓬和采光頂；金屬幕墻類型：鋁單板幕墻、穿孔鋁板幕墻、金屬百葉（裝飾百葉及防雨百葉）和金屬雨蓬；石材幕墻為分為：背栓式石材幕墻、通槽掛接式石材幕墻、插件鉤掛式石材幕墻。按打膠和防水形式，石材幕墻和鋁板幕墻還可以分成開放式和封閉式幕墻幕墻工程簡介----幕墻類型劃分第三頁，共62頁。4幕墻工程簡介----幕墻類型劃分第四頁，共62頁。5幕墻質(zhì)量通病主要有：幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求（結(jié)構(gòu)漏水、漏風）橫豎框的安裝精度問題飾面質(zhì)量問題飾面不平和波光反色縫隙不直密封打膠的質(zhì)量問題石材缺棱掉角飾面色差震動和噪音材料不符合要求等第五頁，共62頁。6

加工時存在縫隙加工時存在縫隙第六頁，共62頁。7女兒墻頂封修存在縫隙女兒墻排水溝封修存在縫隙

幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求第七頁，共62頁。8

防水背板質(zhì)量問題防水背板質(zhì)量問題第八頁，共62頁。9豎框接頭位置不對豎框接頭位置不對第九頁，共62頁。10

豎框安裝接頭錯位附框與主框安裝存在縫隙第十頁，共62頁。11

鋁板安裝不平玻璃安裝出現(xiàn)接差第十一頁，共62頁。12超大鋁板，平面撓曲度超出要求縫隙不通直，超大鋁板，平面撓曲度超出要求第十二頁，共62頁。13石材安裝縫隙不均勻第十三頁，共62頁。14石材安裝缺棱掉角第十四頁，共62頁。15第十五頁，共62頁。16螺栓與支座間有縫隙缺少墊片第十六頁，共62頁。17封修存在縫隙封修存在縫隙第十七頁，共62頁。1818幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求（結(jié)構(gòu)漏水、漏風）問題原因分析解決方案結(jié)構(gòu)漏水、漏風，驗收困難，給業(yè)主使用帶來諸多麻煩幕墻系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，節(jié)點設(shè)計不合理，板塊結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理使用材料不合格材料工廠加工精度及質(zhì)量把控不嚴現(xiàn)場安裝質(zhì)量不好，施工工序不合理、工藝方法不當以及施工人員人為因素造成招標時選擇好的幕墻單位在方案設(shè)計論證時應重點研究防漏水方案和防水材料的選用，充分利用幕墻顧問公司審圖，優(yōu)化設(shè)計方案深化設(shè)計時嚴格審核防水節(jié)點，不能過分迷信顧問公司，必須嚴格把關(guān)做好技術(shù)交底、嚴格執(zhí)行施工樣板管理加強材料進場驗收和質(zhì)量把關(guān)施工措施和安裝工藝要科學合理做好隱蔽工程驗收和各部位的專項驗收記錄幕墻結(jié)構(gòu)漏水主要部位一般是在采光頂，女兒墻以及不同結(jié)構(gòu)和界面的交接部位，譬如鋁板與石材交接部位、單元板塊十字接縫、幕墻翻窗和雨篷排水溝邊緣等都是重點管理和檢查部位。

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第十八頁，共62頁。19窗口底橫框防水節(jié)點在現(xiàn)場被改成的節(jié)

點，防水效果較好

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第十九頁，共62頁。2020橫豎框的安裝精度質(zhì)量問題問題原因分析解決方案橫豎框安裝的精度問題直接影響飾面的平整度和膠縫寬度等質(zhì)量測量放線出現(xiàn)誤差基準層安裝定位不精確與主體連接出現(xiàn)超差或積累誤差超差豎框與豎框連接出現(xiàn)超差或積累誤差超差豎框與橫框的連接出現(xiàn)誤差超差等制定合理放線方案和控制放線精度選用先進設(shè)備控制安裝質(zhì)量，選擇好的施工隊伍和幕墻管理班子

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十頁，共62頁。2121飾面的質(zhì)量問題-飾面不平和波光反射問題原因分析解決方案飾面不平和波光反射是幕墻飾面主要質(zhì)量問題，直接影響建筑效果工廠加工精度及質(zhì)量把控不嚴，飾面材料本身不平，平整度超差難以消除的后期變形：鋁板應力變形，石材晶格蠕變產(chǎn)生變形，玻璃鋼化產(chǎn)生波浪等材料不平而產(chǎn)生不均勻反射玻璃后襯板不平

現(xiàn)場安裝質(zhì)量，橫豎框安裝的精度問題，飾面安裝定位不準，壓塊壓緊力不夠方案設(shè)計和深化設(shè)計合理減小分格尺寸，使材料大小均勻，減少加工和安裝難度。招標時限定材料品牌，選用和限定技術(shù)能力好的材料加工廠做好質(zhì)量監(jiān)造，把好材料出廠關(guān)做好材料運輸、儲藏和安裝過程程中的管理，鋁板、石材和玻璃的運輸、儲藏盡量不要疊摞過高，應采用直立碼放，底部墊軟木方嚴格施工樣板先行制，加強現(xiàn)場質(zhì)量檢查和驗收，，

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十一頁，共62頁。2222飾面的質(zhì)量問題-密封打膠的質(zhì)量問題問題原因分析解決方案打膠質(zhì)量問題直接影響氣密性和水密性，影響建筑使用和感觀飾面板塊之間的距離及平整度不好影響膠縫寬度橫豎框安裝的精度不好直接影響飾面膠縫寬度等質(zhì)量接縫處中沒有填塞泡沫條或填塞與接縫寬度不相配套的泡沫條，影響膠縫厚度打膠工技術(shù)不熟練或責任心不強選擇好的施工隊伍和幕墻管理班子施工樣板先行制，對打膠工培訓、考核上崗控制安裝質(zhì)量，加強質(zhì)量檢查和驗收

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十二頁，共62頁。2323飾面的質(zhì)量問題-石材缺棱掉角問題原因分析解決方案石材缺棱掉角，影響施工安裝和建筑感觀石材加工設(shè)計或安裝方案不合理，易損壞加工廠出廠檢驗把關(guān)不嚴出廠裝箱方式不對或出廠運輸保管不妥當安裝管理不到位，保管搬運不當或安裝過程造成磕碰損壞優(yōu)化設(shè)計方案，盡量選用強度大的石材，設(shè)計厚度上盡量采用≥30mm；石材斷面開槽方案設(shè)計，及深化設(shè)計時，盡量避免距外邊緣厚度或距離過小，易采用通槽駐廠監(jiān)造，把好出廠關(guān)石材運輸、現(xiàn)場存放、安裝等過程，應輕拿輕放，將石材底部墊軟木方，為避免掉楞，石材可以適當平方，但碼放高度不宜過高。加強材料進場質(zhì)量檢查和驗收控制安裝質(zhì)量，選擇好的施工隊伍和幕墻管理班子

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十三頁，共62頁。2424飾面的質(zhì)量問題-飾面色差問題原因分析解決方案飾面色差直接影響建筑感觀效果材料出廠質(zhì)量不好，石材加工沒有預先排版材料分批加工（玻璃不是同爐號，鋁板不是同批次噴涂或應力變形，石材不是同礦脈）材料后期變形，玻璃鋼化產(chǎn)生波浪或石材晶格蠕變產(chǎn)生變形飾面分格板塊平整度超差玻璃后襯板不平安裝管理不到位，沒有預排版招標時選擇好的幕墻施工單位，嚴格要求飾面質(zhì)量標準，限定材料品牌和加工廠家，駐廠監(jiān)造，做好廠家石材預排版,把好出廠關(guān)，盡可能將石材毛料一次性訂貨加工減少鋁板訂貨批次，減少噴涂影響，并盡量縮短安裝周期，減少氧化褪色的影響玻璃配色或參數(shù)配置技術(shù)要求較高，盡量限定技術(shù)能力好的玻璃廠家，并盡量將玻璃原片一次訂貨加工，控制玻璃深加工質(zhì)量。

加強材料進場和安裝前質(zhì)量檢查和驗收，有條件盡量做好石材現(xiàn)場預排版控制安裝質(zhì)量，及時檢查和驗收。

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十四頁，共62頁。2525飾震動和噪音問題原因分析解決方案震動和噪音影響建筑使用功能幕墻系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理（窗或開啟扇分格過大,鎖點較少，幕墻型材截面尺寸小和壁厚較薄時）現(xiàn)場安裝工藝不當，工序不對，造成材料（膠條或泡沫海綿）缺失安裝管理不到位，安裝質(zhì)量不合格。(層間封修質(zhì)量不好，豎框伸縮縫處沒有打膠，豎框和橫框間沒有打膠,轉(zhuǎn)接件與豎框間缺失墊片或安裝有縫隙,玻璃與框間缺失墊塊、石材幕墻缺失墊片等招標選擇好的幕墻單位和好的施工隊伍以及好的幕墻項目管理班子充分利用幕墻顧問公司審圖，優(yōu)化設(shè)計方案（減少或?qū)㈤_啟扇變小，增加五金件鎖點）在視觀模型或設(shè)計樣板檢查和確定時及時發(fā)現(xiàn)，找出不合理的結(jié)構(gòu)缺陷或加工工藝缺陷通過施工樣板發(fā)現(xiàn)施工技術(shù)質(zhì)量問題，嚴格把控質(zhì)量標準，并加強安裝質(zhì)量檢查和驗收

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十五頁，共62頁。2626材料不符合要求問題原因分析解決方案材料不符合要求直接影響建筑使用功能設(shè)計和招標時考慮不周，造成材料定位模糊，或讓承包商鉆空子材料質(zhì)量不好。幕墻廠家節(jié)約成本沒有按合同約定品牌定料加工，或降低技術(shù)標準，沒有按規(guī)范和圖紙要求（材料成分、加工等級和質(zhì)量標準）加工采購材料材料運輸和現(xiàn)場管理不嚴造成二次破損材料報樣及進場驗收管理不到位等招標選擇誠信度好的幕墻單位招標時嚴格把關(guān)，寫好技術(shù)要求，嚴格限定材料品牌和做好招標審核工作避免施工單位技術(shù)性降低標準，深化設(shè)計時嚴格審圖，要求將材料（型號、規(guī)格、配置和成分等）標注清楚做好招標時材料報樣和確認工作加強材料進場質(zhì)量檢查和報驗驗收工作做好施工過程材料的質(zhì)量檢查和驗收

幕墻工程質(zhì)量通病分析和預防第二十六頁，共62頁。27問題解決方案石材深化設(shè)計和材料采購及飾面安裝都由幕墻單位完成，幕墻單位的選擇很重要。但石材采購上由我司指定供應商，易產(chǎn)生幕墻單位與石材供應商相互扯皮和推卸責任的實際情況，材料供貨及安裝質(zhì)量及進度都受到影響幕墻單位招標時嚴格把關(guān)，同時選擇好的項目班子和施工隊伍?？煽紤]由石材廠家深化設(shè)計，并完成石材幕墻安裝，也可由幕墻單位選定石材供應商，我司只對材料樣品及單價進行把關(guān)。

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)-----合同簽訂第二十七頁，共62頁。28不銹鋼門樣板樣板審核達不到要求

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)-----樣板認定第二十八頁，共62頁。29質(zhì)量管理方式（1）每周質(zhì)量報告：借鑒精裝修監(jiān)理經(jīng)驗，NC報告，x項；（2）對于長期沒整改的質(zhì)量問題、進行罰款；（3）對承包商不合格的質(zhì)檢員進行更換：2次；（4）每周開幕墻設(shè)計及質(zhì)量專項會；（5）決不能過分依賴設(shè)計院和顧問公司；（6）及時發(fā)文，提醒施工單位存在的質(zhì)量問題和現(xiàn)場管理問題。

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)-----現(xiàn)場安裝質(zhì)量控制第二十九頁，共62頁。30華潤中心項目質(zhì)量問題報告施工單位：沈陽遠大負責人：填寫日期：2010、10、28序號樓層位置質(zhì)量問題描述發(fā)現(xiàn)日期整改日期整改方法是否整改11~3層塔樓東、北立面龍骨與橫梁連接不是平頭螺2010、10、262010、10、29鋁框鏜窩、換螺絲已21~3層塔樓東、北立面龍骨伸縮縫沒打膠、壓塊沒焊接2010、10、262010、10、30補打膠、還接壓塊已31~3層塔樓東、北立面少一個轉(zhuǎn)接件、埋件沒有藥栓2010、10、26

加轉(zhuǎn)接件、補打藥栓無41~3層塔樓東、北立面沒有保溫、沒層間防火2010、10、262010、10、30加保溫棉已55層塔樓東立面塔樓單元體轉(zhuǎn)接件沒扭緊受力2010、10、292010、10、28擰緊螺栓已66層塔樓東立面轉(zhuǎn)角單元體少轉(zhuǎn)接件2010、10、292010、11、10加轉(zhuǎn)接件已

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)-----現(xiàn)場安裝質(zhì)量控制第三十頁，共62頁。31相片(5)日期2010年10月29日工程摘要

塔樓單元體轉(zhuǎn)接件沒扭緊受力

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)-----現(xiàn)場安裝質(zhì)量控制第三十一頁，共62頁。32

1、幕墻設(shè)計及施工時應考慮與logo、泛光專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，應提前考慮logo、泛光安裝的位置，在logo、泛光需要安裝到幕墻上時，必須提前考慮其對幕墻的受力方式和防水方式，保證幕墻結(jié)構(gòu)受力牢固可靠，密封嚴密持久。

2、幕墻與機電專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，主要需要考慮幾個問題：1）機電水管與幕墻的配合安裝。萬象城落水管由于與幕墻排水槽不協(xié)調(diào)，最后拆改很多，配合處理不好可能造成漏水。2）機電進風及排風口與幕墻百葉的配合安裝。由于幕墻百葉大多在機電風管沒有安裝前就已經(jīng)完成，但機電風管與幕墻百葉很多時候不能完全一致，造成機電風管周圍的百葉不能封閉，造成漏水漏風。因此建議，在合同簽訂時就要求后施工的專業(yè)在將風口接到百葉上的同時，必須將風管周圍的百葉用鍍鋅鋼板及保溫巖棉進行封堵，或約定由幕墻單位二次封堵。3）機電電線臨時電纜在層間穿線時，會對幕墻層間封堵造成影響，在臨時電纜拆除時應由機電專業(yè)（或協(xié)調(diào)幕墻專業(yè)）對層間封堵進行恢復，避免噪音和異味的擴撒。

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)---與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)配合第三十二頁，共62頁。333、幕墻與精裝專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，幕墻與精裝專業(yè)的配合應主要考慮室內(nèi)頂部窗簾盒的安裝或頂部精裝吊頂與幕墻間的收口，另外還需注意地面與幕墻間的收口，再者還需注意隔墻與幕墻間的收口，處理好了不僅方便精裝施工也可以減少噪音。4、幕墻與土建防水及室外景觀的協(xié)調(diào)配合，可以避免漏水。土建防水或幕墻施工時首先考慮與幕墻結(jié)構(gòu)是否相互干涉，幕墻埋件的補打必須注意盡量不要破壞土建防水，幕墻豎框焊接安裝完后應協(xié)調(diào)土建對防水進行恢復和修補。幕墻與土建防水及室外景觀的施工次序及施工節(jié)點應提前研究、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，保證各專業(yè)施工質(zhì)量?？傊粔υ谠O(shè)計及施工前就盡量與相關(guān)專業(yè)提前研究統(tǒng)一協(xié)調(diào)、相互配合、綜合考慮，不然就可能影響建筑外立面的整體效果，也可能在后來的施工中與其他專業(yè)相互影響，造成漏水、漏風和噪音等，影響施工質(zhì)量。

幕墻工程經(jīng)驗總結(jié)-----與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)配合第三十三頁，共62頁。341、 鋁板平面內(nèi)變形，有加工翹曲、扭曲變形現(xiàn)象。第三十四頁，共62頁。352、 玻璃附框與玻璃粘接時加工質(zhì)量不好，超差嚴重，有玻璃附框不順直的質(zhì)量問題，也有玻璃附框斷面與玻璃平面階差尺寸超差較大的，還有鋁附框45°對角接縫尺寸超差的等質(zhì)量問題。第三十五頁，共62頁。363、鋼插芯與鋁框內(nèi)壁間墊的尼龍墊片處理的不好，有的鋁框內(nèi)壁與鋼插之間沒有墊片，達不到規(guī)范要求，而另一邊又墊的過多，且墊的不實，受力狀態(tài)不好第三十六頁，共62頁。374、南端西側(cè)1層玻璃幕墻門口豎框靠近底部不應開槽第三十七頁，共62頁。385、 北側(cè)向西側(cè)拐角處相鄰豎框多開了槽口第三十八頁，共62頁。391、轉(zhuǎn)接件做法或伸縮縫做法不對轉(zhuǎn)接件做法不對，無伸縮縫轉(zhuǎn)接件做法不對，豎框無法伸縮第三十九頁，共62頁。401、轉(zhuǎn)接件做法或伸縮縫做法不對轉(zhuǎn)接件缺少斜支撐轉(zhuǎn)接件缺少斜支撐第四十頁，共62頁。411、轉(zhuǎn)接件做法或伸縮縫做法不對-伸縮縫位置不對第四十一頁，共62頁。422、幕墻豎框做法不對-接頭位置不對第四十二頁，共62頁。4