紅星美凱龍案例

目錄一企業(yè)背景介紹二最具代表性項目三平房項目合作構想現在是1頁\一共有14頁\編輯于星期二發(fā)展歷程實行個體產品經營階段1986年11月，車建新借資600元制作第一套家具，創(chuàng)辦手工作坊

1988年5月，率先走出手工作坊（青龍木器廠），創(chuàng)辦常州市大成家具門市部實行自產自銷的經營模式1991年1月，創(chuàng)辦常州第一個家具專營店----紅星家具城

1992年12月，走出常州開辦外地連鎖店----無錫紅星家具城

1992年12月，南京紅星家具城成立

1993年3月，原青龍木器廠擴建變更為常州紅星家具總廠

1994年4月，常州建材家具批發(fā)中心成立

1994年4月，揚州紅星家具城成立

1994年8月，創(chuàng)辦省內第一家家具集團----常州紅星家具集團實行集團化的品牌生產與經營模式1996年，升格為國家級家具集團----中國紅星家具集團

1997年1月，揚州紅星家具城擴建為3萬平方米的市場

1997年7-12月，南京、無錫、常州、連云港紅星家具城擴建和新建

2000年10月，上海紅星美凱龍家具裝飾城成立，總規(guī)模50萬平方米，首期12萬平方米

2001年3月，無錫紅星美凱龍國際家具裝飾批發(fā)大市場成立，總占地1000畝，首期10萬平方米

2001年1月，北京紅星美凱龍家具裝飾城籌建，首期8萬平方米……

現在是2頁\一共有14頁\編輯于星期二發(fā)展現狀紅星美凱龍至今已在北京、上海、常州、天津、南京、無錫、揚州、徐州、連云港、長沙、重慶、成都、南昌、西安、杭州、桐鄉(xiāng)、鄭州、蚌埠、合肥、石家莊、洛陽、鹽城、沈陽、包頭、淄博、昆山、深圳、衢州、貴陽、銀川、佛山等31個城市開辦了50家商場，市場總規(guī)模達483萬平方米，打造中國家居業(yè)的“沃爾瑪”，成為國際化企業(yè)集團；到2020年建成200家品牌連鎖大賣場，打造中華民族的世界商業(yè)品牌。歷年銷售總額現在是3頁\一共有14頁\編輯于星期二近期發(fā)展目標1、計劃2010年A股上市。2008年2月29日，紅星美凱龍與海外戰(zhàn)略投資者美國華平基金正式成立了合資公司，華平基金在其中持有20%股份。紅星美凱龍方面將其70%的資產，也即大部分門店都注入了這家公司。正式引入了美國華平基金15億資金之后，紅星美凱龍正在有序推進上市計劃。這家公司也將成為日后上市的載體。車建新同時透露，在上市之前還將啟動第二輪私募。2、2008年40家擴張到2020年建成200家品牌連鎖大賣場?，F在是4頁\一共有14頁\編輯于星期二運營模式和特色紅星美凱龍運營模式：“自有產權、自建物業(yè)、自主施工設計、獨立經營”紅星美凱龍創(chuàng)造的的“第一”：1、自建物業(yè)2、品牌市場（連鎖店）3、先行賠付4、休閑和體驗式購物5、家居賣場shoppingmall概念“家的文化”、“家的藝術”，引領社會大眾高品質的生活理念和生活方式品牌市場全國連鎖化經營、全球化名牌捆綁品牌經營現在是5頁\一共有14頁\編輯于星期二目錄一企業(yè)背景介紹二最具代表性項目三平房項目合作構想現在是6頁\一共有14頁\編輯于星期二上海真北店——紅星美凱龍家居設計博覽中心基本信息：共占地135畝。一期10萬平米，二期20萬平米，共30萬平米。二期2009年6月19日開業(yè)，共八層，地下二層是車庫，地下一層到地上六層是商場。項目特色：號稱五個“世界第一”世界上第一座公園式家居商場世界上第一個“公園2500體驗館”世界上規(guī)模最大的單體家居商場世界上第一個內設時光動車的商場世界上最長的商場太空云梯運營情況：土地以外的成本2500元/平米（含土建結構、外立面、設備等）；對外租金12元/平米/天（不含扣點）；ps.北京東四環(huán)店10-15元/平米/天；2009年五一期間實現9000萬營業(yè)額。現在是7頁\一共有14頁\編輯于星期二生態(tài)外立面——垂直立體式綠樹帶全國標準化的外立面，省時省力；號稱一年之內實現拿地、建設、開工和開業(yè)。外立面上生機勃勃地生長著1000多棵樹在外墻上種樹，就是要告訴消費者：商場是真正綠色生態(tài)的，產品是真正健康環(huán)保的現在是8頁\一共有14頁\編輯于星期二世界上第一座公園式家居商場

三號館——愛家室內森林公園們在逛賣場的時候融入自然，感受螞蟻的執(zhí)著、傾聽小鳥的鳴叫、觀賞蝴蝶的舞蹈、享受蜂蜜的甜蜜現在是9頁\一共有14頁\編輯于星期二世界上第一個“公園2500體驗館”

一號館——2050年的智能之家二號館——2500年的未來之家現在是10頁\一共有14頁\編輯于星期二世界上第一個內設時光動車的商場

現在是11頁\一共有14頁\編輯于星期二世界上最長的商場太空云梯

除了能夠獲得參觀美景的大批人流以外，從一層通過超長扶梯直上五層的設計還將改變消費者的購物習慣，為家居經營探索全新的營銷模式：很容易地到達最高樓層，每一層逛起來就很方便，高樓層與低樓層的價值差距就縮到了最小。這也符合人們的心理：從最遠處往近處逛，越來越靠近出口，再遠的地方也不覺得遠了?，F在是12頁\一共有14頁\編輯于星期二目錄一企業(yè)背景介紹二最具代表性項目三平房項目合作構想現在是13頁\一共有14頁\編輯于星期二合作構想1、紅星美凱龍想把平房南地塊打造成20萬平米以上的mall，如同上海真如店，體現家居生活主題的體驗型mall，內部品牌檔次上要整體高于北京西四環(huán)店。2、體量大的項目，想發(fā)展成家居+百貨模式。如萬達一樣。走到哪里都有100多家戰(zhàn)略追隨者。3、為了配合上市需要，低價拿地以后，紅星自己消化一些，再對外出租一些。1、平房項目的體量和性質決定其內部功能的多樣性。紅星美凱龍作為中國發(fā)展勢頭最好的家具賣場，與中弘的合作，無疑是強強聯(lián)合。初步構想紅星美凱龍布局在南地塊西側，占地7萬平米，容積率2，共14萬平米建面。兒童探索博物館歸屬在中弘項目，中弘南地塊共占地10萬平米，容積率2，建面20萬平米，包括主題公園2萬平