老舊住宅小區(qū)改造配套基礎設施項目實施方案

團老舊住宅小區(qū)基礎配套設施改造實施方案.doc鞏暫市創(chuàng)竿第一需章臘扛萍總則場1.蠶1類、勾項目捕背景及基礎資則料擠1尚、刮項目建設古背景據(jù)根據(jù)國務院印煮發(fā)的《關(guān)于加疼快棚戶區(qū)改造戴工作的意見》索（國發(fā)舍〔計201據(jù)3綠〕趟21族3繪號）文的指示疾精神，委第七師捏12威4諸團記對率老舊住宅小貍區(qū)改造只配套基礎設施培作了具體的安悄排和部署，明呀確提出要加快糟推進團場拿老舊住宅小興區(qū)改造。采取叢團曲黨委引導、市泳場運作相結(jié)合漂的方式，鑼最大限度地提辣供政策支持，達確保玻至習201砌8湯年期基本完成靜12恨4趁團老舊住宅小駝區(qū)改造任務疑。遭敞2、編制依據(jù)伸誤查脫決籃糕偉配朵席尸當版侮正揮工養(yǎng)遺喉奪到園鈴萬長銳手欄烤覆構(gòu)庭控講半摧宅斃罵勝音盞壤世灌催音勉監(jiān)犬住亭倍拘準樹殖莫裳已況求邁這噸侄慢荒職侄滴祝吼芳幼托機妖瞞肝逗遣搏施牌悟稿灌鍬惱痕娃征耕融究平翻國務院關(guān)于進膊一步做好城鎮(zhèn)渠棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)嘗危房改造及配邊套基礎設施建拾設有關(guān)工作的獨意見奮葵心猶奉別酒殼予盡絕也果國務院關(guān)于進梯一步做好城鎮(zhèn)淚棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)象危房改造及配零套基礎設施建稍設有關(guān)工作的遵意見嫌玻嚇循刻所他藍蘭剪稠杰未勤翻雀俱圖偵取爐盾燦液逼劇愧給倘逢耐斷艙衰低哈林差層侄側(cè)耕堆系院限喬煙被半李袋記鑄梯3、指導思想昆堅持以人為本花、改善民生為甩根本目的，落范實國務院領(lǐng)導儀以及知兵團、第七師勸黨委執(zhí)政為民醉、關(guān)注民生、集構(gòu)建和諧社會妙的重要舉措，預徹底改善棚戶核區(qū)居民的居住求條件的生活環(huán)膝境，提高團場章品位相結(jié)合，蕩與保障性住房拜建設和房地產(chǎn)房開發(fā)相結(jié)合，盟完善政策措施莫，加快改造步魚伐，促進城市昂經(jīng)濟社會和城干市建設協(xié)調(diào)發(fā)放展斜。杜4、編制原則惑老舊住宅小區(qū)色改造政策性強翠、公益性強，仙應堅持以下原瀉則：棄1滾、以人為本，鋪依法行政。改芝造要充分尊重司職工不群眾意愿。項庭目確定和補償曬安置方案，要本廣泛征求群眾程意見，以群眾蹤滿意不滿意作皇為項目是否實擦施的依據(jù)。堅災持依法拆遷、釀征收，補償?shù)匠?，保證群眾太遷的出、搬的終進、住的穩(wěn)，衫切實讓群眾得略到實惠，共享芽改革發(fā)展的成創(chuàng)果。狹2忘、政府主導，睜市場運作。政盯府要發(fā)揮棚戶膏區(qū)改造的主導缸作用，在政策燃和資金方面給土予支持。要充斯分運用市場機陳制，調(diào)動企業(yè)忽和居民的積極畢性，動員社會層力量參與棚戶化區(qū)改造?；?畝、科學規(guī)劃，沿分步實施。政燈府要根據(jù)當?shù)剡b經(jīng)濟社會發(fā)展簽水平和財政能侍力，按照城市答規(guī)劃、土地利燃用總體規(guī)劃和爸保障性住房建惰設規(guī)劃，統(tǒng)一脂編制改造規(guī)劃藝和年度計劃聞,頁堅持盡力而為碰、量力而行，舊積累經(jīng)驗，逐寬步推廣。優(yōu)先濾改造危舊住房謀集中、基礎設燭施缺乏、安全年隱患嚴重、群集眾改造要求迫私切的區(qū)域。駝4艘、綜合開發(fā)，躬配套建設。堅工持全面規(guī)劃、勻合理布局、節(jié)思約用地、綜合囑開發(fā)，組織好撫改造片區(qū)的供傭水、燃氣、供付熱、污水與垃雁圾處理等市政寫設施和社區(qū)服笛務、商業(yè)、教振育、醫(yī)療衛(wèi)生竿等公共服務設驢施建設，促進榴以改善民生為董重點的社會建鴿設。猶根據(jù)鏡12坑4希團矮總體規(guī)劃確定拐鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展階段柜目標，綜合考無慮人口發(fā)展趨雜勢以及土地、熱能源、水資源恨和環(huán)境等承載醫(yī)能力，確定近宗期住房建設發(fā)詢展目標、內(nèi)容詞及時序，從而桐提出頃20戴1籃6算-20民1恨8緩年期間合理安拉置棚戶區(qū)發(fā)展變方向、規(guī)模、街結(jié)構(gòu)和空間布鑒局，提出政策母導向，并納入胖12曬4似團曲近期建設規(guī)劃療，指導住房建雹設及房地產(chǎn)業(yè)萬發(fā)展。惕1.逢2指、編制的重點旬對象桌依據(jù)實地調(diào)查戀分析研究極12奇4咽團演住房實際狀況希，歇12匯4共團漆棚戶區(qū)改造對費象為國有土地椅上的建設，貼為了使低保困妹難家庭和三無辱家庭職工住上鉗住房，充分利幣用國家補助資故金、援建資金樣、單位自籌資灰金。集中建設金面積飯在習5滅0姨平方米左右、隙具備基本生活屑功能和設施、性產(chǎn)權(quán)歸公的住替房，采取先租店后買，提供給溝困難職工家庭強租住，當經(jīng)濟繭有所好轉(zhuǎn)，鼓螺勵其出資購買犁。欺1.褲3朽、撿項目隔建設原則談按照棚戶區(qū)住泉房建設與小城泛鎮(zhèn)建設、產(chǎn)業(yè)任發(fā)展相協(xié)調(diào)的藝原則，結(jié)合炒12您4探團寒土地資源特征窩、人口增長特蹦點及城鎮(zhèn)發(fā)展概的方向，規(guī)劃圍期內(nèi)改造棚戶植區(qū)住房建設規(guī)沖劃在不同區(qū)域信內(nèi)應遵循以下仿原則：靜1沫、科學合理的恨制定優(yōu)惠政策宴，棚戶區(qū)改造含既需要政策保些障，也需要政評策支持。綱2僚、為解決限12港4好團攔棚戶區(qū)改造問及題，規(guī)劃期內(nèi)快應結(jié)合舊城改棕造，重點建設競一批適應中低惑收入者的中小餡套型安置住房布。晉3中、政策性住房身應合理選擇建頁設地點，重點右發(fā)展交通和生妙活較為便利的干區(qū)域。右4押、確保棚戶區(qū)舊改造資金是保孝證。這5莊、結(jié)合實際情甩況合理確定拆壟遷范圍。艦1.發(fā)4都、建設的必要葛性略1妥、政策的必要樂性存根床據(jù)臂201調(diào)3論年呢6庸月尋2觀6享日，國務院常能務會議，專題既研究棚戶區(qū)改計造，提出２０叔１３－２０１舊７年棚戶區(qū)改彎造的目標任務曾201賭3敏年愛7退月湊4加日黃，國務院印發(fā)社實施《國務院甜關(guān)于加快棚戶波區(qū)改造工作的壤意見》（國法黃發(fā)【２０１３魯】２５號），須明確了政策措郊施。猶201刑5悠年，國務院印挎發(fā)實施侮《國務院關(guān)于完進一步做好城勉鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城謹鄉(xiāng)危房改造及霞配套基礎設施枕建設有關(guān)工作場的意見》（國跪發(fā)猴〔障201貼5進〕棕3爆7雅號）良，明確了政策仆措施。幫2制、為加快棚戶區(qū)改購造建設是構(gòu)建匯和諧社會加快銅團場發(fā)展的需蓮要如12僑4豈團洪老舊住宅小區(qū)膏住房狀況差、界基礎設施不配換套、安全隱患疏突出、社會管撕理薄弱。而通過上述對密老舊住宅小區(qū)南現(xiàn)狀存在問題淚的敘述可看出燭，為了使人民尾生活水平進一辯步提高，箭12風4裕團餡老舊住宅小區(qū)膠的探改造基礎配套真設施厘建設已勢在必綁行、刻不容緩掀。蠢湯目前欠12撓4罷團逼老舊住宅小紛區(qū)現(xiàn)有住戶憑3618汪戶寺。對棚感改酸區(qū)擬建及保留習建筑進行統(tǒng)一宅規(guī)劃，以改善到居民的居住條間件。驟建設規(guī)模符合奧棚戶區(qū)改造規(guī)原劃各項政策的移要求，為居民具創(chuàng)造舒適的生包活環(huán)境，促進炸12們4貢團們的發(fā)展。傭該工程的建設螺不僅對保證當唐地中、低收入零居民的正常生翼活生產(chǎn)秩序十惜分必要，而且級該工程建成后桐將對削12句4灣團叔提供極為有利豎的外部環(huán)境，切亦將對該團的攤穩(wěn)定產(chǎn)生很大潮作用。因此國脊家出臺了棚戶循區(qū)改造等幾項舅措施，以此解蝶決中、低收入慰群體的住房需轉(zhuǎn)求。棚戶區(qū)改俱造工程對海12饒4晴團著職工醒來說是一件大串事，是一項迫蝦切的工程，對服12喇4待團湖的發(fā)展有著舉晉足輕重的作用漸。摘1.羊5柳、孝社會效益援1善、郊西實施棚戶區(qū)改充造是實盼踐耕“挨三個代事表未”哈重要思想、落伍實執(zhí)政為民宗創(chuàng)旨的具體體現(xiàn)慘貫叨徹皺“廣三個代粉表黑”察重要思想，堅堤持立黨為公、袖執(zhí)政為民，必山須把廣大人民牢群眾的根本利篇益作為一切工先作的出發(fā)點和巖落腳點，真正誦把改革開放和躲經(jīng)濟建設的成無果惠及全體人妄民。機2懂、側(cè)剩實施棚戶區(qū)改殘造是貫徹落實靜科學發(fā)展觀、常構(gòu)建和諧社會儉的客觀要求偏在加快發(fā)展中窗實現(xiàn)科學發(fā)展原、和諧發(fā)展，謙不僅要統(tǒng)籌城家鄉(xiāng)和區(qū)域發(fā)展抹，而且要注重際資源與環(huán)境的溝協(xié)調(diào)，注重罵12那4韻團侄職工活中、低收入困底難群眾的基本黎生活保障。實格施鄉(xiāng)12箱4扯團償棚戶區(qū)改造，課將使相當一部菜分群眾享受到金改革發(fā)展的成杏果，不僅大大荷改善困難群眾蝕的居住條件，批還將推動住房第制度改革的深概化，進一步完耳善社會救助機源制和保障體系金，實現(xiàn)社會公用平，促進社會富和諧。同時，費在遮12恒4地團移老舊住宅小種區(qū)仿配套基礎設施倍改造中，要按抖照總體規(guī)劃，附進行道路、綠蒜化梨、亮化、環(huán)衛(wèi)冬等基礎設施建值設，這將進一控步完善鎮(zhèn)區(qū)整孝體功能，促進弊12銳4荒團懷建設和發(fā)展，艙而且還有利于龜集約高效的利摟用土地資源。昆3最、璃可本項目建設是迅滿足群眾住房惠的需求鋸住房是人們生薯活的基本要素宣之一，也是當站前城鄉(xiāng)居民最竟為關(guān)心的問題擺之一。隨著社煤會經(jīng)濟的發(fā)展怕、人民生活水熱平的提高、消拳費個性化傾向瞇發(fā)展等因素，鐘促使人們對住銜房的需求無論努在量和質(zhì)上都丟日趨增強。隨餐著生活節(jié)奏的霉加快，在繁忙漢的工作之余擁謀有一個舒適的療休息環(huán)境已成墊為人們迫切的瞞愿望。改善中洪、低收入居民鍬的居住條件，艦提高住房水平存，棚戶區(qū)改造核是實現(xiàn)他們這炕一愿望的必由薯之路。腸建造現(xiàn)代化居肚住社區(qū)，有助來于和諧社會的鞋構(gòu)建，改善提鷹高燥12勞4劫團鳳居民人居環(huán)境尖，加快城鎮(zhèn)化養(yǎng)建設的需要。效4蓋、嫁牛項目的實施是藍提升居民生活林水平進程的需槽要帶項目的實施可占以推進項目區(qū)絮域的城鎮(zhèn)化進綁程，近年來，丹隨著經(jīng)濟的發(fā)炕展，爐12弱4工團嚷小城鎮(zhèn)化建設增成效顯著，蓬第七架師時12梳4駝團折將按照國家相哈關(guān)的要求，著昂力做大、做強價、做優(yōu)、做美戴12斜4置團雀老舊住宅小達區(qū)蜻配套基礎設施可改造項目，加給快城鎮(zhèn)化建設乳步伐。本項目繳的實施將有利廢于美化城鎮(zhèn)環(huán)減境，完善城鎮(zhèn)盆功能，此項目怠是按照落12嗎4紀團桃總體規(guī)劃要求顯，合理的規(guī)劃思棚戶區(qū)居民，頑具有綜合的社霧會經(jīng)濟效益。傻5泛、本項目建設褲是社會與經(jīng)濟折發(fā)展和區(qū)域發(fā)鈔展的需要終燃本項目建設是鬧按照國家有關(guān)棚規(guī)范規(guī)定，容烘積率控制虧在津0.6-0.故8裁，牧鞭建吉筑密度不超過法30%毀，綠地率為大榜于蒸30%約，住宅建筑層濱數(shù)為多層，均漆符合國家節(jié)約位集約土地資源昏的政策要求。調(diào)1.乒6銅、范圍和期限1、期限涼本次棚戶區(qū)改此造規(guī)劃期限：能20陡1角6幅年搖-201耽8睛年。辦從忘201灌6廈年起嘆,列力爭淋用墨3俱年時間辯,妨基本完成本次祝規(guī)劃棚戶區(qū)改疑造任務。2、范圍割本次規(guī)劃的范細圍為蔽12徐4滅團講團域范圍內(nèi)。勁1.赴7終、改造規(guī)?？细?餡、枝201旅6巴-201叔8抵年棚戶區(qū)改造打項目計劃共完斃成棚戶區(qū)改造杏3618色戶質(zhì)項目名稱阻住房建設年度昏改造住

幸房戶數(shù)剪棚改計劃

圍戶數(shù)懼開工年份表建成年份浴新華里（機關(guān)除東）耳2001銅180效180誤2016烘2016寒新華里（機關(guān)賠西）傲2005解80隊80妖2016喬2016船政通里淡1998桐120漠120面2016搜2016欺新華里（銀行車西）矛1999還90梁90慶2016還2016犁振興里（四合此院）伯2009旅245岡245凝2016判2016孫果香里（二期伸）瓜2014揪1345既1345煤2017濁2017凍淮安小區(qū)接2011-2然013坐1558翻1558鈴2018抖2018真合計晉銹3618凍36轉(zhuǎn)18采1.綁8吃劫建設總投資估封算稅12肺4伍團穩(wěn)棚戶區(qū)改造總韻投資伴34820化萬元，萌辯項目名稱汪住房建設年度濃改造住

葬房戶數(shù)膛棚改計劃

躲戶數(shù)研項目投資純新華里盆（機關(guān)東）仗2001恭180雜180蒜小計申住房改造投資井配套投資塑新華里前（機關(guān)西）海2005篩80軟80匪330殲150謊180槽政通里組1998薄120謎120趕160衛(wèi)80繞80百新華里胡（銀行西）社1999嬸90霸90魔咳寬1200紀振興里鎖（四合院）生2009配245藝245池足蝕900波果香里境（二期）拌20根14憶1345膜1345警灌患3200斷淮安小區(qū)痛2011-2濁013討1558歌1558扶解宏13450增合計蹤掃3618跟3618外叮元15580性34820雷230揮34590憤第二動章咐劉現(xiàn)狀葵需求股分析委2.息1奸、累建設單位概況壽第七當師庫12亦4疲團遲位于天山北麓年，古爾圖河和亞四棵樹河之間州的傾斜平原上敬，地理坐標東僻經(jīng)鷹84o清0叢2均’產(chǎn)2券4攀”漂至綁84o屯1憑5辰’件0收0脾”盛，北靈緯各44o灌2動0運’王0拔0掘”可至丈44o常4豪2高’立1田1腰”哄，南北長帶4州4煙公里憶，東西寬平均糞8多公里平，全團土地面搞積傅14剛2免萬畝，山區(qū)和韻戈壁牧抄場悶8鑼8趕萬畝，平原墾歉區(qū)面積我近運5滅2嗚萬畝，現(xiàn)有耕性地劉14.3忽9嶼萬畝。經(jīng)月過味5趴0編多年幾代墾區(qū)窯人的艱苦奮斗唯，建成一個以際農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)含工牧林商全面茫發(fā)展的機械化拴的生產(chǎn)水平較帥高的現(xiàn)代化國飽營農(nóng)場。團場高經(jīng)濟發(fā)展迅速娃，職工收入穩(wěn)貪定上升，安居石樂業(yè)。次人員結(jié)構(gòu)：全攔團總?cè)梭w口苗2.0姓5舊萬人，其中職殺工瓜679錦9叉人，在職職工米一般具有初中刻以上文化程度蟲，分其中高中以上筒學歷棗占郵36犬%挽。各類專業(yè)技殊術(shù)人填員猴90改0漫人，占職工總戚數(shù)冠的烏16.78%彎，人口素質(zhì)較豆高，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)完專業(yè)技術(shù)人員辮90蠻0昆余人，其中：灑中、高級職稱于人卡員章36賄0再人題。喊201渾4薄年播種面劣積蛙14.逝6天萬畝，其中：宵棉搖花血5瓶萬畝，小籃麥捧2.知8對萬畝，番蹄茄轟1.塵5注萬畝，玉懂米競2.蹤2肺萬畝，甜暴菜住1京萬畝，青忠貯蘭1.欣1稱萬畝，苜牢蓿南0.遣5虛萬畝，枸杞種恩植面特積東0.1懇2竊萬畝，其他作陵物種植面與積榴0.4著8職萬畝。娘201傾4呈年營業(yè)總收研入給2247幣6霧萬元，營業(yè)外循收盲入紙188瞧3腫萬元，營業(yè)成右本想2046誕1聚萬元，營業(yè)費箏用享22輩6刪萬元，營業(yè)稅敞及附事加壁0.裝6伍萬元，管理費件用騙46繳0刑萬元，財務費斃用棚65目5袋萬元，營業(yè)外婚支亞出剩183滾6開萬元，實現(xiàn)利兩潤科72蘭0拘萬元。資產(chǎn)總鬧額身2447午6卵萬元，負債總森額際1562劫8幻萬元。所有者酬權(quán)餐益攔684輔8嬌萬元，資產(chǎn)負喉債姑率尖63.85%哪。沖201劈4神年國內(nèi)生產(chǎn)總巡值襖3186完9壤萬元，其中：祥第一產(chǎn)販業(yè)桃2377救1鴨萬元；第二產(chǎn)銹業(yè)邊204層1陽萬元（工啞業(yè)令128蘋0接萬元，建筑徹業(yè)兔76贏1麥萬元）；第三褲產(chǎn)睜業(yè)糞605灑7辦萬元。職均收棄入技1200對0射元榮（助1698縮2岔元），人均收興入圍480繳0喊元。謊201趟4奶年營業(yè)總收吊入攝23241.始3綢8公萬元，營業(yè)外攔收冒入牲4282.7變6疲萬元，投資收毀益估21死4茂萬元，營業(yè)成趙本錘2081背8軋萬元，營業(yè)費久用幕8拾8拐萬元，管理費允用更1434.6蒜3址萬元，財務費刃用窄283.2準6伏萬元，營業(yè)外恨支濟出飼3881.9遭9頌萬元，實現(xiàn)利詢潤天1234.6益4樸萬元。資產(chǎn)總羞額左51373.籠4剛9涉萬元，負債總尼額注32912.芹3釘2我萬元。所有者偷權(quán)喪益升1846沉1枕萬元，資產(chǎn)負友債期率腸64.06草%泡。師2016-2齊01六8槳年扯，龜12港4破團預計完成棚路戶區(qū)改險造亡361束8殊套。主要針對由老舊住宅小區(qū)決配套基礎實施俘改造為主?？?.溜2濤、棚戶區(qū)夸城鎮(zhèn)辜基礎設施，公訴共服務設施配雕套情況泛挽私聚苗旬違鍋令行械忙吐沃棚戶區(qū)用地范株圍內(nèi)團部鎮(zhèn)區(qū)瓣建有部分排水萄管道外，作由于小區(qū)建設墳初期基礎配套絞設施建設資金乏有限，基礎設億施建設配套不啦完善，小區(qū)管掃道老化、滲漏甩現(xiàn)象時有發(fā)生緩，急需改造跌。害老舊住宅小斧區(qū)道路均是土古路，下雨便泥柏濘不堪，這種絮情況早已不適突應目前泄12演4定團曉鎮(zhèn)區(qū)匯城鎮(zhèn)化稍發(fā)展要求，整直個棚戶區(qū)的基魂礎設施情況非歇常落后。吵由于受經(jīng)濟的畝制約，姥12括4蓄團睡鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的棚邀戶區(qū)范圍內(nèi)過年去由于沒有資汁金投入，居民蠢住房、室外供拆排水、供熱、析供電、道路等疤基礎設施及公獄共服務設施配朵套基本沒有，士給群眾生活帶貌來了極大困難穩(wěn)。隨著生活水歡平的逐步提高塌和周圍環(huán)境的涼改變，棚戶區(qū)艱規(guī)劃范圍內(nèi)的浸居民迫切希望戲改善現(xiàn)有的面機貌，增加基礎奔設施、公共服解務設施投入，虹從而提高生活質(zhì)質(zhì)量，更好的遲構(gòu)造和諧城鎮(zhèn)寨。稻2.序3塞、棚戶區(qū)、危袍舊住房存在的賽問題深結(jié)合厚12所4絹團煙現(xiàn)有情況及實漁地調(diào)查，規(guī)劃騾改造菊的棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)度住房問題基本武為：豐居民居住比較泉集中，離城鎮(zhèn)聲較近，出行方收便，規(guī)劃棚戶蜜區(qū)范圍內(nèi)目前槍供排水、供熱今、供氣、消防費、綠化、道路撞等設施達不到能規(guī)定標宣準蝦,門基礎設施配套批不健全。懂棚戶區(qū)羞基礎設施層改造是一項大湯型工程，需要虛投入大量的資妄金，依據(jù)我團征的財力、物力燒遠遠滿足不了控需要改造的投峽資破2.恐4御、浮項目建設風險職分析悔1克、蘿斜經(jīng)濟基礎薄弱拆，地方財政配陶套不足柱我鎮(zhèn)區(qū)以農(nóng)業(yè)劇為主，經(jīng)濟總子量小，各地發(fā)代展極不平衡，綿貧困面大，地畫方財力弱，棚頑戶區(qū)改造資金候缺口較大，加昏上我鎮(zhèn)區(qū)不少張棚戶區(qū)住戶收哭入低、住房狀亡況差，迫切需摩要進一步加大隔支持力度。即2干、管理分配，巴人員力量不足假現(xiàn)有住房保障疼管理機構(gòu)和實帖施機構(gòu)不健全免，大多數(shù)住房洽保障主管部門星為臨時機構(gòu)，倘工作人員多為讀聘用或借調(diào)的標臨時工作人員蹄，不少地方住亞房保障工作人井員、經(jīng)費得不搏到基本保障，狹管理分散、力稈量不足，一定慕程度上影響了結(jié)棚戶區(qū)改造和綿保障性住房建防設的成效。栽2.紋5錫、棚戶區(qū)、危惹舊住房改造規(guī)席模、范圍膊12美4元團屑棚戶區(qū)現(xiàn)狀片洞區(qū)市政基礎設絲施和公共服務吸不配套，以完疾善基礎設施、緊公共服務設施壽為改造重點，阻改造方式均為痕拆建改造。宜12多4惡團任危舊房建設計枯劃戶數(shù)為界361漁8劇戶。泛2.得6灘、技術(shù)經(jīng)濟指自標和改造方式納1淘、技術(shù)經(jīng)濟指賀標的要求炎

煎按照國家居住啦區(qū)相關(guān)規(guī)范，盡結(jié)合兵團人少星地多實際情況徹，棚戶區(qū)內(nèi)主價要經(jīng)濟技術(shù)指傾標為：容積率晌控制錢在橡1.0-1.斃5翻，建筑密度不蜘應大搞于辨30乳%亂，綠地率不宜陸小未于產(chǎn)30鞭%帶，各團場不宜坦小閣于釣35杰%循。痰

仇2愿、桐港改造方式吐1橫、、棚戶區(qū)改松造采耳取墻“呈集中安置為主給、分散安置為異輔收”障的方式，還建網(wǎng)先行，以建促治遷；商業(yè)運作艷，通過對還建描點部分配套服蟻務設施和騰退馳出的地塊進行皇市場運作，彌妨補資金，實現(xiàn)迅滾動發(fā)展君。寒淘2用、據(jù)、夠“怠市場租金，分邁類補貼，租補怎分離，可租可找售念”響，租金和市場到上的出租房統(tǒng)哥一租金定價，嬌再按拆遷戶家稱庭收入高低和撥住房狀況等情腿況，分類給予厲補貼害。萄離3因、為了進一步惜提高低收入群他體的自我改善桂能力，在就地相安置的基礎上蠟，部分改造地華塊可以以土地枝拍賣的方式開獅發(fā)商品房，增嚷加沿街商業(yè)店載面和出租房的奴形式解決低收悼入居民的再就火業(yè)和生計問題裳。朽戶4躍、針對各個棚菠戶區(qū)的特點和博問題，制定相裹應的規(guī)劃目標抄和改造策略，瓜解決棚戶區(qū)的鍬實際問題，促逐進中心區(qū)人口旬的向外疏解學。老撇5疾、對具有保護把價值的歷史文釋化街區(qū)和文物套古跡要嚴格按屯照保護規(guī)劃進護行維修整治蝕。寸淋6寺、棚戶區(qū)改造幅項目原則上實藝現(xiàn)原址改造，姐盤活存量土地孤，優(yōu)化用地結(jié)投構(gòu)，完善服務汁功能，節(jié)約集若約用地頂。稿苗7故、按照城市規(guī)完劃不宜建設住遣宅的棚戶區(qū)，奔實行異地安置街，搬遷騰出的寒用地應優(yōu)先規(guī)童劃建設社區(qū)體級育活動場所和年體育設施以及蠟小游園、街頭角綠地等基礎設賄施建設釀。蹦缸8謝、棚戶區(qū)改造斥項目實施分期仰建設的，須由猛建設部門審定獨批準。未經(jīng)批差準擅自分期建龜設的，先期建驟設部分正常繳孤納稅費盛。燭槽9纏、棚戶區(qū)改造另項目竣工后，末應按有關(guān)規(guī)定膛進行綜合驗收捆。對開發(fā)商品遵房的，應執(zhí)行辟商品房預售許硬可證制度冤。睜愈1濤0長、實行棚戶區(qū)墊改造的小區(qū)，債應嚴格按照規(guī)們劃設計條件進蛙行開發(fā)建設，廢因特殊情況確傾需調(diào)整或改變項的，須經(jīng)相關(guān)記部門批準。鴨2.夠7惹、年度計劃蔽12鳳4優(yōu)團皇棚戶區(qū)改造讀計劃分為鎮(zhèn)區(qū)旦（次7拴個片區(qū)），現(xiàn)興老舊住宅咱區(qū)住戶均3618緣戶。具體情況稅如下表：山項目低名稱辨住房建設年度盞改造住

扯房戶數(shù)酷棚改計劃

睜戶數(shù)繪改造內(nèi)容謠開工年份戴建成年份須新華里（機關(guān)萄東）紀2001咸180診180紐屋面、外墻保病溫，建筑面托積桿9572.業(yè)8詞平方米，屋導面致96922.沉8姥平方米，窗漲戶輕2185.5但4勿平方米道2016耕2016湯新華里（機關(guān)摔西）罵2005蹈80旋80氏屋面、外墻保莫溫，建筑面諸積慣580括0晃平方米，屋璃面知595昌0宇平方米，窗圾戶摩1319.7前3館平方米禽2016怠2016隨政通里環(huán)1998伏120治120喬給水管小網(wǎng)乞30皂0引米，供暖管柳網(wǎng)品60漿0副米，排水管沃網(wǎng)嚴20腐0販米，綠化面測積泉300癢0擔平方米，道驕路星150欲0攏平方米蔥，該1廣0男盞路燈冷，真析達垃圾箱一捷個巧盟2016拆2016劇新華里（銀行哲西）勿1999兔90胳90賣給水管鄰網(wǎng)愈30滾0炊米，供暖管拾網(wǎng)息30憐0丈米，排水管戴網(wǎng)抖30鞏0塘米，綠化面追積藏400落0羊平方米，道芽路橫180聲0計平方米仗，餡1叉5宅盞路燈支，耳釋缸垃圾具箱訊1璃個突睬2016驟2016魯振興里（四合柄院）跨2009跑245跪245李給水管米網(wǎng)梁50歪0協(xié)米，供沈暖徒80堆0防米，排滅水到80場0據(jù)，綠話化揉400微0擊平方米，道路醬面狐積印700鍛0膏平方米橡，磁3派0毛盞路燈，垃圾鄰箱胡3胖個科2016炒2016激果香里（二期純）議2014攀1345單1345號給水管械線練13.5K戚M趁，供朵暖厲15K纏M燃，排曾水裝11KM絹,斜綠化面送積爽2290喜0捉平方米，道路外面南積紅3270躁0獅平方米，路勁燈疤31萄8砌盞，垃圾另箱薦1羊4搬個，誓2017蝶2017意淮安小區(qū)泰2011-2供013待1558預1558繪給水管郵線叫14K姐M秘，供仗暖攀13.5K副M蔑，排質(zhì)水系12KM暗,捏綠化面殺積織2400估0椒平方米，道路眼面悉積容3450叨0災平方米，路估燈頁32敬4表盞，垃圾仰箱膽1租5伴個，脖2018山2018役合計夫你3618民3618眾朗餅晚第三水章描罪箏棚戶區(qū)改造建握設觀方案柱12浮4呼團癢棚戶區(qū)改造項凡目必須符合勿城鎮(zhèn)肯總體規(guī)劃、近常期建設規(guī)劃和右控制性詳細規(guī)蝕劃，堅持統(tǒng)一模規(guī)劃、合理布軟局；要與靈城鎮(zhèn)蒼基礎設施建設蘿相結(jié)合，做到喝設施配套、功脖能齊全、環(huán)境姜優(yōu)美；要從實涂際出發(fā)，因地尿制宜，突出地糠方特色。衛(wèi)棚戶區(qū)改造項貝目規(guī)劃應嚴格統(tǒng)按照《城市規(guī)追劃編制辦法》弱和《居住區(qū)規(guī)認劃設計規(guī)范》須等國家標準、住規(guī)范編制，并同要與社區(qū)規(guī)劃音建設有機結(jié)合堆。朽3.1航乳建設蝴理念爸在棚戶區(qū)規(guī)劃拐理念上，城鎮(zhèn)團堅持規(guī)劃先鋪行悉,摸與建設低碳城筑鎮(zhèn)、完善住房夏保障體系、發(fā)漲展現(xiàn)代服務業(yè)異、保護歷史文蔽化融為一體，鴿彰顯城鎮(zhèn)建設手的先進性、特拔色性。激活城僚鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)生滑動力，讓鎮(zhèn)區(qū)盤成為群眾安居織樂業(yè)的家園。嬸棚戶區(qū)規(guī)劃設敬計上注重打造艇鎮(zhèn)區(qū)風貌特色園，體現(xiàn)地域和暮文化特點。在錢功能分布上考橡慮組團式布局鐵，創(chuàng)造親切宜鎮(zhèn)人的居住環(huán)境建。同時，建筑松上注重細部處紹理，以提高建濾筑的識別性。沈在色調(diào)上回歸傾自然，注重使護用建筑材料的占原色調(diào)，提高黃建筑顏色的親盈和力和生命力源；堅持交通優(yōu)奉先，注重功能竟配套，以道路領(lǐng)、水、電、暖飛、氣、消防、渠綠化、環(huán)保等抖基礎設施和教住育、醫(yī)療、商盆貿(mào)等公共服務蔥設施的配套規(guī)忍劃建設為重點男?；?.2換副建設腰原則賀1.朵斬遵循《城鄉(xiāng)規(guī)痛劃法》、《居父住區(qū)規(guī)劃規(guī)范鼠》確定的各項男規(guī)劃原獎則讓,胳遵守國家建設盜方針政策和有滾關(guān)標準務、譯技術(shù)規(guī)范，在晃規(guī)劃工作中認辮真貫徹切合實紐際，技術(shù)先層進闖,積經(jīng)濟合要理算,到安全可靠的指坦導方針。授2.附鑄以和亦薄納剃稀部助屑軍勉亡盆海山為依據(jù)，堅持薪高起訓點牛,吧適度超前規(guī)劃沃的指導思羨想萍.暖重視近期建設婚規(guī)劃，且適應姥城鎮(zhèn)遠景發(fā)展激的需要，具有戲彈性。根據(jù)城屈鎮(zhèn)規(guī)劃布局與膨發(fā)展原則，以撤規(guī)劃中心鎮(zhèn)建階設為重點，規(guī)儉劃建設要結(jié)合雞遠期留有余地漲。譽3.自質(zhì)棚戶區(qū)規(guī)劃與偷城鎮(zhèn)千化席﹑稼工業(yè)掘化寶﹑彈現(xiàn)代膨化轉(zhuǎn)﹑絲環(huán)保化建設要句求相適沖應凡,釣與城鎮(zhèn)的經(jīng)濟市建設相結(jié)合。熔4.撈避認真貫徹環(huán)境扎保護的方針政擁策檢,確合理開發(fā)和利呆用土地資源，茶嚴格控制污狐染植,庸對有限的土地飲資源應統(tǒng)一管口理，合理分配翼，使其發(fā)揮最啟大的社會效益嶼和經(jīng)濟效益。色5.排賀充分利用已有私設施和用地，奏節(jié)省建設投資濁。袍在脅棚戶區(qū)用地，勇道路，以及管焰線規(guī)劃都遵循稿總體規(guī)劃要求添。義3.顧3夏聞規(guī)劃總體布局功（凝1案）結(jié)合各地區(qū)他國民經(jīng)濟與社勸會發(fā)展規(guī)劃、字團域總體規(guī)劃汁、土地利用總課體規(guī)劃，與鎮(zhèn)晚區(qū)近期建設規(guī)夜劃和其他專項言規(guī)劃相銜接。仙結(jié)合新型城鎮(zhèn)用化建夢設久,流提高鎮(zhèn)區(qū)生活輕質(zhì)量。珍（授2涉）注重項目規(guī)裕劃優(yōu)化。棚戶歇區(qū)改造安置住融房實行原地和委異地建設相結(jié)攤合，優(yōu)先考慮掩就近安置；異尋地安置的，要浮充分考慮居民疑就業(yè)、就醫(yī)、壩就學、出行等包需要，合理規(guī)劉劃選址，盡可刃能安排在交通捉便利、配套設柳施齊全地段。脂要貫徹節(jié)能、騎節(jié)地、環(huán)保的妻原則，嚴格控茄制套型面積，誠落實節(jié)約集約膨用地和節(jié)能減丙排各項措施。閥（兩3爸）本次改造規(guī)新劃的范圍為新寺疆建設生產(chǎn)兵掩團冰第七秩師帶12訓4晨團廉棚戶（鎮(zhèn)區(qū)和血團域），總戶侄數(shù)為賣361絞8銜戶肆。望3.怎4補、改造的總體外任務及年度計丙劃1、總體任務克12那4口團窮棚戶區(qū)改造總兩戶數(shù)為舍3618壤戶薦。2、年度計劃糞項目名稱勇住房建設年度維改造住

灑房戶數(shù)腎棚改計劃

仇戶數(shù)么開工年份吳建成年份艘新華里（機關(guān)響東）棒2001撕180涌180右2016嗚2016游新華里（機關(guān)戰(zhàn)西）口2005睛80棚80似2016明2016隸政通里算1998損120雁120侄2016向2016仙新華里（銀行替西）砌1999腿90匪90雄2016嫩2016壩振興里（四合薪院）掛2009遲245殺245昏2016勁2016等果香里（二期喂）薪2014胞1345虜1345充2017剩2017釀淮安小區(qū)過2011-2占013罷1558綱1558普2018哄2018頁合計錢興3618釘3618便3.煌5痕、拌建設方案巧3.5.1升主要技術(shù)規(guī)范疾1.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.33.NWDUgR&id=20551328194&ns=1&abbucket=5"唇《城市居住區(qū)貴規(guī)劃設計規(guī)范竟》三（也GB5018片0-9螞3禮）劑（汪200攜2奸）圣翻2轟.加《民用建筑設藏計通則鳴》此(樣GB503荷52-200押5)表3搬.般《建筑工程抗棍震設防分類標拴準溝》抗(GB50慕223-20救08暈)膊；泡4.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.130.Ymu4Dc&id=40495758646&ns=1&abbucket=5"體《嚴寒和寒冷受地區(qū)居住建筑源節(jié)能設計標準筑》扮(勢JGJ26-寺2010)吊5.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.21.b1LaC7&id=20687868715&ns=1&abbucket=5"淡《建筑設計防截火規(guī)范》盈(GB500房16-201傅4信)舍；辨雪6.掏籮《建筑抗震設壽計規(guī)范》揭（霉GB5001憶1-201夸0彈）：壤7.跡卵《建筑照明設射計標準民》赤(GB500都34-201謀3體)尋；惠8.始積《低壓配電設物計規(guī)范懸》腳(GB50膨054-20吳11握)巖；虎9.嶺蜓《建筑給水排拜水設計規(guī)范太》訴(GB500憲15-201駁0易)這；周10.偽法《建筑采光設潤計標準三》宅(GB500防33-201朽3究)糾；吵11.其伍《有線電視系蝕統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)偵范貪》模(GB502氣00-94劣)尋；行12.摧臘《室外給水設射計規(guī)范宅》畝(GB500擾13-200蕉6憤)該；滔(201修4轎版鄭)店13.坦列《室外排水設原計規(guī)范升》甚(GB500僻14-200欠6領(lǐng))雁；爪(201粉4節(jié)版置)孕14削.蘋其他相關(guān)規(guī)范餃及新疆地方頒蜘布的相關(guān)規(guī)范休、規(guī)程。落3.5.芳2噴閣改造小區(qū)景觀橡設計胃該區(qū)即域握綠化系統(tǒng)采用服：公共綠保地溉——倆樓前裳綠地相結(jié)合的板兩級模式，做欣到怨“遭點，碌軸箱”爪與面結(jié)合的綠迅化脈絡的立體謙模式典。拼“殿軸墳”猶即貫穿映行政游區(qū)的縱式景觀鉆軸娛:奏南北向的綠化徹景觀軸，其四襯周鑲嵌公共綠飲地昆壩；晶“虎點宋”難即果樓前斗綠地，位于姨已建建筑度與閑規(guī)劃新建建筑驅(qū)之柱間，蟲規(guī)劃新建建筑封與陰環(huán)境現(xiàn)結(jié)合構(gòu)啊成委豎“猜留綠環(huán)點見”愚，期間休息娛村樂用的侍亭子超、活動用的健贈身器材，以此朽為居民提供舒括適的綠化空間鳳和適宜的活動賢場所。氣（捷1涌）毒馬景觀特色置結(jié)峽合景觀軸設置若花郎、草坪燈狼、建筑小品等件，南北向的綠壇化景觀軸，期導間亭子、設施術(shù)藤架、花壇、征彩色鋪裝、體失育健身器材、江體育運動活動屑場地（羽毛球喚場等）設施，原使得小區(qū)居民疑擁有一個良好歉的居住、活動級、交流的優(yōu)美紛環(huán)境。揭（順2慢）磨晨綠化種植配置滴1木.竄在綠化種植配愁置上，根據(jù)新鏈疆的氣候特點繡，其關(guān)鍵在于暫營造綠色景觀背效果，進而體她現(xiàn)品種的多樣喇化、色彩協(xié)調(diào)爭并具有層次感雙，在植物的選孝擇和種植設計壯上，應做到以曉下幾點：堪加強植物尤其絲是喬木的多樣濕性，且應增加歲彩色灌木和觀啄賞樹的比重，撇來體現(xiàn)多姿的攔環(huán)境色彩；團高大植物和低調(diào)矮灌木的有機稱結(jié)合，形成豐慶富的豎向?qū)哟坞H；答以自然狀態(tài)的包植物與人工雕睜琢修剪的植物暴相結(jié)合，使之綁相映成趣、相濟得益彰。2.樹種選擇忽(1倆)宮高冠景觀喬木版：國槐、小葉謀白臘、黃榆、板長枝榆、旱柳幫、垂柳樹；瘡(2棄)嘉常青樹：爬地傻柏、側(cè)柏；娃(3誘)附景觀亞喬木：輝山桃、杏、李言子、紅果山楂河；灣(4浙)讀景觀灌木：榆裂葉梅、紅瑞木免、忍冬、紫丁暑香；煙(5勝)甚花卉：萱草、仆地被菊、美人歇蕉、鳶尾等；懸(6器)滋攀緣植物：葡墻萄、五月地錦袖。撫(7乖)霉草坪：林下草關(guān)坪選擇成本低黃、易養(yǎng)護的暖沫季型草，易選古擇混播。3、灌溉系統(tǒng)咳園中灌溉采用戒滴灌、噴灌等趟節(jié)水灌溉形式頸。4、亮化設計裕主干道設置路路燈，結(jié)合草坪槍燈，使庭院晝援夜同樣具有突棉出的效果。紙3.5.織3任與配套道路糟設計方案1、設計依據(jù)清糟斥《城市道路設英計規(guī)范》錫（侵CJJ37-惠2012歲）晌《城市道路和羅建筑物無障礙筍設計規(guī)范股》弄虛（襖JGJ50-拼200于1抖）2、技術(shù)標準狼1.遼肝荷載：代城些—擋B偶匹人群荷載予：孤5KN/m2弊2京．支路突Ⅰ通級，設計車速福為絹30km/h銳。鴿3女．地面道路路抖面結(jié)構(gòu)計算荷飲載標準?。鹤鐱ZZ-10湯0倡型標準車缸4臣．抗震設防烈本度來午7形度淺3拿、芽設計主要內(nèi)容細1辛．道路佳及亮化工程量章：糖政通里郊道帳路冷150壓0零平方米質(zhì)，腰1皇0狗盞路燈蟻，登晨新華里（銀行晚西）門道隔路昆180農(nóng)0幫平方米打，瞎1犧5盈盞路墓燈店泛振興里（四合莖院）突道路面宇積兇700聽0特平方米溉，點3稿0兵盞路燈瀉果香里（二期羨）屈道路面堵積袖3270剃0勿平方米，路峽燈協(xié)31叮8紋盞濱淮安小區(qū)秒道路面確積奧3450執(zhí)0涉平方米，路叛燈榨32薪4模盞，雙2.輩豈道路縱斷設計礦：環(huán)縱斷設計充分更考慮道路兩側(cè)瓣用地的日后利么用并盡量減少寒土方，道路最帆大縱坡為辯2.0%丑，道路最小縱始坡為堤0.3%沃。最小凸曲線雞半徑為才100援米句，最小凹曲線襖半徑為端100明米激。懶3.如魂橫斷面設計：鄰道路紅線寬度澆14樣米陜。橫斷面組合撈為：機動車道跑寬度假為謙2×綠3.5兩=役7出米交，兩側(cè)綠化帶史寬礙2×評1結(jié)=餃2見米凍，兩側(cè)人非混缸行道寬度奴為肌2×寨2.5俗=勻5真米尖。慌4.必玻路面結(jié)構(gòu)：走根據(jù)地質(zhì)勘探露報告，其道路榆結(jié)構(gòu)形式如下賽：倉①圾機動車道路面牌結(jié)構(gòu)自下而上膀依次為贈30cm搞天然級配砂礫詳，扁狗20cm選4跑%盡水泥穩(wěn)定級配湖砂礫，渣20cmC2監(jiān)0重混凝土路面腎。元②沾人行道結(jié)構(gòu)自勞下而上依次為父6cm栽彩色砼人行道沫花磚，紹2cm餃厚干鋪細砂，掠15cm湊厚浙4評%桶水泥穩(wěn)定級配逝砂礫，婦20cm兆天然級配砂礫勾墊層，并采用謙無障礙設計，唐方便殘疾人通旺行，設置由觸布感材料和導向咳塊組成的盲道棍，寬度為錄6夾0玻厘米筆。差③凡道路立沿石、振平沿石及人行掌道花磚均采想用降C3攔0殖混凝土預制，霜抗凍指倦數(shù)臥≥怠D15餡0萬。抵④深綠化帶內(nèi)回填些種植土厚度為農(nóng)50cm思。抱3.5.給4鴿薯住房改造論設計方案論1斥、雹建筑扶節(jié)能筆改造特：本次改造按協(xié)居住建筑進行階節(jié)能改造孕（各1貨）看外墻保溫：塵一層外墻極貼眾10棄0六厚改性酚醛保走溫板疊（層B折1拒級），其余外踢墻均鞭貼娛10華0鵲厚駐EP肚S員保溫板潑（關(guān)B駛1待級），保溫構(gòu)田造做法詳徒新去06J10要8質(zhì)圖集。朽（故2假）葵外墻外保溫基邪層處理方法武：登1:記3搞水泥砂漿對基藥層墻體進行找眉平處理，找平論層不得脫落、蚊空鼓、裂揭縫柔.留項目名稱征住房建設年度恩改造住

全房戶數(shù)靜棚改計劃

動戶數(shù)請改造內(nèi)容拾新華里畜（機關(guān)東）吃2001家180彎180賣屋面、外墻保肢溫，建筑面嘉積茅9572.決8裝平方米，屋尖面醋96922.精8盟平方米，窗君戶吊2185.5友4搏平方米燥新華里險（機關(guān)西）紙2005囑80芒80替屋面、外墻保濁溫，建筑面開積另580脹0恐平方米，屋及面螞595吐0牙平方米，窗孫戶風1319.7鄭3芳平方米倘2相、貝屋面改造做法輕：薪(1)秀.讀防水甜層而:SB勵S智改性瀝青防水翠卷呢材緣.胡(硬自帶保護淚層仰)弟單暑層涉3籍厚（清除原有家屋面防水）；趁(2)化.善找平范層經(jīng):C2堤0霜細石混凝土找稈平半層務3渾0執(zhí)厚；竊(3)茂.例找坡鈔層伸:1:1券0調(diào)水泥珍珠巖早找尤2表%鏡坡障,糾最薄餃處蛋3切0讓厚；數(shù)(4)驕.號保溫茅層擊:撫130砍厚聚苯乙烯泡剪沫塑料板保溫哥；怖(5)靠.平隔氣猜層度:鵝瀝青瑪蹄脂一忘道；鋒(6)衛(wèi).鴿結(jié)構(gòu)層：鋼筋烏混凝土現(xiàn)澆屋璃面告板史.積3辭.謠5聾.霧5辨嫩老舊小區(qū)察配套基礎設施黃工程懲本次棚戶區(qū)改應造項目將加大砌配套基礎設施村建設力度。堅沖持同步規(guī)劃、糠同步施工、同唱步交付使用，古組織好小區(qū)的遲供水、供電、蛙供氣、供熱、行通訊、污水與徒垃圾處理等市護政基礎設施和暴物業(yè)管理、社能區(qū)服務、商業(yè)襲、教育、醫(yī)療仇衛(wèi)生、無障礙賀設施等配套公恥共服務設施的四建設，促進以液改善民生為重觸點的社會建設型。脹項目名稱書住房建設年度喜改造住

譜房戶數(shù)蔥棚改計劃

花戶數(shù)興改造內(nèi)容碌政通里瓶1998被120茶120彈給水管僑網(wǎng)鍬30京0先米，供暖管對網(wǎng)渴60帽0皮米，排水管細網(wǎng)王20控0有米，綠化面尼積磁300葛0赤平方每米爪伐新華里（銀行粒西）幅1999曲90霸90獄給水管析網(wǎng)瞞30系0悄米，供暖管楊網(wǎng)住30躲0穗米，排水管淘網(wǎng)念30彈0岸米，綠化面漏積齊400央0棵平方米倉，這角振興里（四合茄院）作2009訓245涂245古給水管號網(wǎng)膽50月0撥米，供睛暖順80折0民米，排時水究80僚0愈，綠秒化近400膚0石平方米，昂果香里視（二期）禾2014機1345返1345雷給水管督線娛13.5K最M及，供過暖察15K鄉(xiāng)M臉，排篩水宋11KM魯,廈綠化面咽積做2290黃0壓平方米，柏淮安小區(qū)漁2011-2榮013葬1558父1558劃給水管沿線欺14K換M財，供銳暖姜13.5K馬M褲，排模水伴12KM駕,羨綠化面群積鞋2400硬0旋平方米，育鳳3楚.扯5昆.圾5肚.期1竭給水系統(tǒng)設計起方案惰水源：各團場目城鎮(zhèn)供水水廠陣。依系統(tǒng)：給水系扶統(tǒng)采用直接供擾水方式。給水逆管網(wǎng)的布置形游式分樹枝式管睬網(wǎng)和環(huán)狀管網(wǎng)取。塊根據(jù)管道布置創(chuàng)要求，城鎮(zhèn)管斥網(wǎng)均連成環(huán)狀研，且根據(jù)《建廁筑設計防火規(guī)酸范汪》賠GB5001先6-200爭6左，棚改安置區(qū)伍人口未達嗎到澇2.課5崖萬人，消防水延量按璃照站10L/貞s閣計算，棚改安并置區(qū)內(nèi)給水采量用枝狀式管網(wǎng)插布置。4、管材選用欠給水系統(tǒng)所選謹用管材為：給針水管采鄉(xiāng)用燭PE10先0惰級聚乙烯管，粒所用材料必須砌按設計的工作偷壓力要求，具燕備產(chǎn)品合格證蔑5碰.啟給水閥門井做呈法詳互新償12S2-舌7堪頁；排氣井做蠟法詳公新悼06S501膚-則7為頁；泄水井做拼法詳咬新機06S501別-16驚0散頁。稿6艦、供水量計算繡：慶（居1姥）供水量標準踐根據(jù)《室外給蠅水設計規(guī)范》星（惑GB5001嫩3-200油6滿），結(jié)合各團幫部現(xiàn)狀及發(fā)展乒的需要確定：孩一般城鎮(zhèn)最高炕日居民生活用刻水量標準采天用我15煎0腦升飛/盈人擁?企日。朋（脖2油）消防用水考量式Q核x爽：紅城市、居住區(qū)株室外消防用水螞量按《建筑設般計防火規(guī)范狼》賤GB5001慨6-200章6膽的有關(guān)規(guī)定計慰算。當人數(shù)墓為叼≤罵1青萬時，同一時逮間內(nèi)火災次數(shù)淋為課1肉次，一次滅火絲用水量垂為斃10L/減s畝，但考慮公共妖建筑消室外消啄防用水爽量雅20L/s肉,版則消防用水量糠：癥（響4視）澆灑道路和零綠地用水擁量涼Q鋪3道：綠化用水量踩按再1.5L揪/暢（話㎡壟?難天）進行計算倍，道路按照水再泥路面進行計帶算，塌按稱0.5L男/濤（役㎡脈?群天），小區(qū)道乘路不需澆灑，貫因此不計算。詢（昏5港）管網(wǎng)漏失水軟量及未預見水夠量衰Q脆4雀：胞按他Q卷1畜、扯Q彈2任、煉Q夢3蠻用水電量扒10-15妙%玩計算：密（閣6復）規(guī)劃區(qū)最高禁日用水量：上樸述幾項之和。逼純3竭.亡5棍.們5見.2沈最排水育系統(tǒng)設計方案僚阻1刮、污水量計算獵棚改安置區(qū)污共廢水來自居民尖生活污廢水、宰夏季雨水及冬汗季的雪水融化吃。知根據(jù)《室外排機水設計規(guī)范》蜜（阿GB5001哥4-200巡6沖）意（男201澇4世年版），綜合畢生活污水定額基按用水定額廣的蘭80擁%賴取用。屈2役、室內(nèi)污廢水褲合流排放至室變外排水管網(wǎng)，哲通過室外污水旦管道接入各安倒置區(qū)內(nèi)設置的娃化糞池莊后最終排入污戰(zhàn)水廠。練寬3塔、管材：采用鹿高密度聚乙蹈烯蛋HDP纖E授排水管，承插居連接。晌棋4診、管道埋深壓根據(jù)七師各團長場氣象特征及越地形特點，保在證排水安全前井提下，污水管慈道埋深為：居污水主干管，創(chuàng)截流干管是污患水管網(wǎng)的主要慚部分，應充分棕考慮安全性、民地勢坡度、管都網(wǎng)施工的工程顏費用等因素，那工程設計其最街小埋設深度不習低蹈于干1.8森m獲。濁匯水支干管及序排水接戶管的雷安全性容易保核證，其埋設深湖度不易過深，獅同時考慮到當閱地凍土情況，釋設計是為講1.4列m僅～潛1.6烤m做之間。洽5奉、管道基礎及賤接口易HDP稿E訊雙壁波紋排水嫩管道一般采用譽砂墊層基礎，船基槽無地下水似時采側(cè)用次135亦о造100m逗m掉厚砂墊層基礎跨；若基槽出現(xiàn)流地下水時，管傷溝應超挖，回鄉(xiāng)墊碎石底耕層膚200m襪m玻，其上再采居用炭135你о低砂墊層基礎。是途排水管道接口仇形式均設計為掠柔性膠圈接口招，以保證排水李安全性及便于池施工、運行、趴維護。揮6址、管道檢查井市管道檢查井無黃特殊說明均采贊用呆善Φ喜=1250m全m縱，磚砌檢查井傘，井蓋及井座都采用重悅型忌Φ壇700評漏復合材料井蓋璃及井座。背7炕、尤化糞池一般選刑用玻璃鋼化糞柜池，HYPERLINK"/"HYPERLINK"/"麗玻璃鋼化糞池則具有內(nèi)壁光滑蝦、防滲漏、密稼閉性好、生產(chǎn)擊周期短、安裝養(yǎng)快捷等獨特的朱優(yōu)點，得到廣拖大建筑單位和狼施工單位的認礎可和贊譽，正拐被越來越多的休推廣和應用?；?.5.5簡.連3雀電氣工程設計畢方案首1相.顫光源及燈具的攻選擇：主要用巷房照度按《民卵用建筑照明設匯計標準》要求鳴設置。起居室釣照度夾為許l00l游x構(gòu)，衛(wèi)生間照度盆為猴l00l吹x勞，廚房照度學為敢l00l亞x桐，臥室照度鑼為妨150l籌x橋，走道和樓梯癥間照度估為騾30l烘x逗。在走道和樓晴梯間內(nèi)設置公遺共照明，照明煮燈具均為平圓其燈罩的吸項燈示具，內(nèi)置聲光樓控開關(guān)。富2溝.抖各房間內(nèi)開關(guān)浪插座的設置：鐵各房間開關(guān)的熔安裝高度為距蹦地怠1.4氣m蔽，起居室、臥浸室普通插座裝饞高距撐地廣0.4m簡;閣空調(diào)插座裝盒高更2.2m寇;曉熱水器插座裝新高染2.3m紐;界衛(wèi)生間、廚房館插座均為安全果型防水暗插座屋，燈具開關(guān)均際為防水開關(guān)。腥3牧.湯電話、網(wǎng)絡綜鞠合布線系統(tǒng)漫電話、網(wǎng)絡電宿纜由室外小區(qū)授內(nèi)電信交互站鄭引來，入戶電恥纜穿鋼管埋地序引入建筑內(nèi)電旺話、網(wǎng)絡交互編箱。謠電話、網(wǎng)絡交學互箱箱體嵌墻蹤暗裝，底邊距史地率1.5稱m憂。滲所有引至各戶稱住宅內(nèi)的電話紛、網(wǎng)絡電纜均燕穿視PV申C繪管均沿墻、樓般板、地面暗敷撥設引至住宅內(nèi)們電話、網(wǎng)絡端畏口。跨所有引至各戶態(tài)住宅內(nèi)的電話念、網(wǎng)絡端口插治座均為合一型墻，為兩孔兩用梳插座，在起居木室、臥室內(nèi)設亂置電話、網(wǎng)絡東端口插座。貞3.5.5祖.奏4峰燃氣工程設計眾方案慧懼1籃、管材、管徑謹及工作壓力練毯銳管材：選用鋼統(tǒng)骨漲架慚P等E爬管堅（酒SP搏E針管）；順鉛浴管徑：根據(jù)《膛第七師供氣工燕程規(guī)劃》確定念；陪覺敵工作壓力：城盛鎮(zhèn)天燃氣系統(tǒng)幸采用中瞇壓轎A境級?？冉?浸、管道敷設方睛式及埋深心五諒管道敷設方式寧：采用直埋敷涌設。跟游3句、標志板及警騎示帶旦天燃氣屬于易歇燃易爆氣體，瓜燃氣管道屬于嫩壓力管道，為野了保證其安全輛，防止管道受仁到意外破壞，朱，根據(jù)燃氣管貌道走向，在地步面上分段設置遷標志板，每末隔淚10洗0解～削20衰0惑米設置一處。挑管道敷設時，渾在管道上恐方騙0.財4撤米處設置警示批帶。摔3.5.5典.綿5睜供熱管網(wǎng)設計回方案攪1.柔紅供熱規(guī)劃原則烤（爽1倦）經(jīng)濟上合理兩供熱干管均沿微規(guī)劃的道路邊樂敷設，通常將滅供熱管布置在執(zhí)熱負荷集中區(qū)貴。主干線力求草短直。槽（腿2州）技術(shù)上可靠降供熱管線布置插時詳細了解土徑質(zhì)的特點，應攜盡量避開土質(zhì)猶松軟地肌區(qū)頁﹑戶地震斷裂鈴帶過﹑惑滑坡危險地帶蝕以及地下水位片高等不利地段吹。盤（姑3堆）對周圍環(huán)境溫影響少而協(xié)調(diào)野供熱管線布置焦時盡可能簡捷峰，應少穿主要摩交通線。盡可車能考慮到近期草管線的投資效暫益，也即以盡胖量少的管道將釣近期耗熱量輸逼送至用戶，能續(xù)在遠期建設的林管道盡量放在希遠期建設。晴（限4巷）供熱管網(wǎng)的疲布置應嚴格遵泉守《城市熱力致網(wǎng)設計規(guī)范》棵（捆CJJ34-串200案2溜）中規(guī)定的各過管網(wǎng)之間的最避小水平，垂直纏距離。耀（與5能）供熱管道與面各種管字道勇﹑酸構(gòu)筑物應協(xié)調(diào)餃安排，相互之歪間的距離，應憐能保證運行安時全救﹑躍施工及檢修方術(shù)便。剃們2.挨耗熱量標準的捧確定軍（國1軍）根據(jù)《城市盒熱力網(wǎng)設計規(guī)莖范》漸（偶CJJ34-笛201寨0板），結(jié)合場部考現(xiàn)狀及發(fā)展的渴需要確定：耗屑熱量標準為：寨居住搬區(qū)經(jīng)65W/m傘2類資；公共建廢筑播75W/m匪2具玻（賽2陜）項目區(qū)耗熱臂量的確定熱采暖熱負荷：縣面積指標法，辮按下式計算：議Qn=Qf泥×F÷10飛3匯KW撿式中鉗：糕Q丙n肌—撲—陪建筑物的采暖嫂設計熱負荷蓄，樂KW呆熄況F憂—章—芝建筑物的建筑扔面積盒，郵m2融Qf蹤-依建筑物的采暖魔面積熱指標喪，牧W/m2庫講3問.仗供熱介質(zhì)和供輛熱參數(shù)亡棚改安置區(qū)熱刷負荷只考慮冬涂季采暖熱負荷滋。介（霧1葉）熱力管網(wǎng)敷堅設方式顧根據(jù)各團場團粗部水文地質(zhì)資擇料，以及團部雄規(guī)劃的要求，腰熱網(wǎng)的敷設可電以采用兩種方制案：地溝敷設堂和直埋敷設。騰地溝敷設具有咳占地面積大、犯工程量大，施喜工時間長、工仍程造價高等缺斯點，而直埋敷合設方式具有占靈地面積小、施題工進度快、工崗程造價低、節(jié)紗省建筑材料等睬優(yōu)點，雖然在堂管道保溫防腐淹方面要求較高借，但是預制成悼品保溫管都能技滿足直埋敷設涉要求，因此采仰用直埋敷設方絹式。何（杏2錄）直埋敷設又浪分有補償直埋像方式和無補償憶直埋方式兩種遲。所綜合考慮這兩罪種直埋敷設方誰式，無補償直糕埋方式的優(yōu)點醫(yī)相對較多，但裹是本次項目一棋級管網(wǎng)較少，普小區(qū)二級管網(wǎng)肝較多，分支管批線密度大并且緒主要敷設于小員區(qū)內(nèi)，地下管朽線復雜，建議符采用有補償敷叮設方式。雕4慮.劣管材、閥門、里附件的選擇隸（綢1申）管道保溫材紛料及外保護殼碼的選定嶼①遣保溫材料的選肅定慮本工程的熱水肅管道均采用耐集高溫聚氨酯硬卷質(zhì)泡沫塑料。墻②打外保護殼的選洞定驗本工程無特殊盒要求供熱管道緩的外保護殼一剖般采用高密聚坡乙烯套管保護營殼。靠（局2津）管道伸縮器織選型善本工程一級管晚網(wǎng)推薦選用套題筒補償器，二于級管網(wǎng)推薦選鞋用波紋管補償腥器，這樣既可拾減少運行檢修巴費用，又可減漁少熱水漏失量稅，從而減少大顆量熱損失和軟籠化水損耗，利左于提高熱網(wǎng)運斬行期間的經(jīng)濟院效益。呼（丸3霧）熱網(wǎng)管道主示要材料辭的選定懸①茅熱網(wǎng)管道選材菠本設計中熱網(wǎng)箭管道管色徑禾≥恰DN200絹m上m罵時采用螺旋焊貫縫鋼管，鋼管鏈的材質(zhì)要求右為督Q235-黑B葵。管徑小握于截DN200m尾m盟時采用無縫鋼評管，鋼管的材哭質(zhì)要求六為污20隱#蔑鋼。窩另外，本次可鄉(xiāng)研所用熱網(wǎng)管熄道均采用預制偵成品保溫管。送②艷熱網(wǎng)閥門的設稱置切按規(guī)范要求，島應每祥隔堵1秋～喊1.5k粘m借設一組分段閥喇。因此在本設推計中每小隔股1胳～歸1.5k敢m慌之間設一組蝶回閥作為關(guān)斷墳閥多辯，該蝶閥的材當質(zhì)要求為鑄鋼州材料，工作溫巷度遠15雷0炮℃武，工作壓紹力緞2.5MP航a譜。冬在每一處接往志各換熱站的分眨支管接頭附近廈的分支管上設陣支管關(guān)斷閥，撒采用蝶閥，其賢材質(zhì)要求為鑄花鋼殼體材料，景不銹鋼閥芯，稱工作溫障度矩15效0開℃亦，工作壓寒力吵2.5MP頃a探。井二級管網(wǎng)分支勺、進戶均關(guān)斷穿閥，采用蝶閥屑，其材質(zhì)要求挺為鑄鋼殼體材棟料，不銹鋼閥違芯，工作溫斯度鴿10栗0臺℃傲，工作壓醒力命1.6Mp鼻a留；在進戶管上查設置平衡閥，網(wǎng)以供系統(tǒng)調(diào)節(jié)色平衡，其材質(zhì)突要求為鑄鋼殼忙體材料，不銹貝鋼閥芯，工作跡溫梢度杜10尊0估℃疫，工作壓沖力鞠1.6MP綿a佛。栽其他附件的選棟擇獵三通：采用鋼創(chuàng)管焊制三通，常在安裝時應在龜三通干管進行勺軸向補強。趣封頭：管道可雅采用平焊封頭輪，帶加強筋焊惡接封頭。判大小頭：工作吧壓們力蒸P珠N鋼≤好1.6MP烏a我，采用鋼板焊陜制大小頭。大齡小頭的材質(zhì)與餐管材一致。伯5.負換熱站吸設計朋（幅1駁）熱力站規(guī)模炒確定逮熱力站規(guī)模的鍵確定不僅考慮后其系統(tǒng)經(jīng)濟性贈，而且還從節(jié)減能、環(huán)境保護之、供熱可靠性勝和安全性等方肉面考慮。驕徐（喝2收）換熱站建筑研工程判工程做法紀：裹建筑等級三歲級磨,米耐火等級為二時級，火災危險淺性為戊類。屋影面防水等級為輪二級攜，債1朵0藝年使用年限。宋墻體工程案：汁±0.00毫0坦以下毀為序37夢0塘厚實心粘土磚耍墻掌，克±0.00篇0落以上詢?yōu)榈?7擋0犯厚空心粘土磚楚墻室內(nèi)工程做法沾（壘3衡）何翁換熱站電氣各熱力站實施時貨具體情況來定吐進線方式采用劑電纜架空方式昆或電纜直埋方為式引進。棚照明系統(tǒng)：工阻程照明按使用蘿區(qū)域條件設置迷照明燈具并選只適合環(huán)境的燈昂具；敬新建熱力站照械明線采用暗敷奉設方式。流接地系統(tǒng)：魔熱力站設等電豈位連接端子箱往所有進出管子晶，所有設備與宰等電位連接端井子連接。茫（賺4疤）設備運行自娘動化爸換熱站實現(xiàn)無末人值守運行，移操作簡單。機內(nèi)組的主控制器舉可以增加遠傳簡功能，使計算木機與控制中心恥及鍋爐房聯(lián)網(wǎng)唐，達到供熱系鑰統(tǒng)自動調(diào)節(jié)控跨制。倡6搬、集消防設計方案油（黨1砍）顏肝設計內(nèi)容籌：建筑四周基泳本環(huán)通，滿足誕消防要求；建染筑按規(guī)范設置惡一定數(shù)量的滅夏火器；疏散的殺樓梯寬度、走裁道寬度滿足規(guī)禮范要求。在（沃2駱）消防給水系積統(tǒng)委：據(jù)啊《牽GB500l瓦6脅—漏200只6鐘》第花8.3.1僅條規(guī)定，小區(qū)績設置室外消火蜜栓，間粥距效12移0糖米；據(jù)狀《園GB500l詢6襪—蕉200挑6齡》層第賺8.5.坊1蛾條規(guī)定，建筑掩物不需設置自育動噴水滅火系沿統(tǒng)。遼（在3汁）滅火器的配松置龍：該項目的火希災危險等級為滑嚴重危險級，腥易發(fā)生的火災溫種類漏為監(jiān)A聚和充E凱類火災；根據(jù)割《建筑滅火器閣配置設計規(guī)范寺》貍GB5014爺0線—師200完5份，本項目選算用拋2披A勵型磷酸銨鹽干拐粉滅火豪器斃3敘公斤／個，分乳別放武在建筑物的各翁防火區(qū)。鋤挎?zhèn)€第四吩章存蘋改造規(guī)劃管理袖規(guī)定、實施措遞施腿4.外1葬、伏谷改造規(guī)劃管理濫規(guī)定綢棚戶區(qū)改造應頑按照建設管理逼、依法拆遷（卷征收）、合理拼安置補償、保博證資金投入、某落實土地、稅氣費優(yōu)惠政策、適確保棚戶區(qū)工粘程質(zhì)量安全等駝方面順利進行貝。教第七師未加強對棚戶區(qū)粥規(guī)劃和計劃編枝制與實施的領(lǐng)渴導協(xié)調(diào)工作，遺師建設蠢局鹿、師發(fā)改委、份師財政持局拳、師國土資源忘局綁等職能部門要刻互相配合，通蝕力合作，按照睛各自的職能、順各司其職、互寒相協(xié)調(diào)，共同款完成棚戶區(qū)改香造規(guī)劃的實施劉工作，滿足鎮(zhèn)友區(qū)和團域低保禽、低收入家庭矮的基本住房要針求，維護社會薪穩(wěn)定，促進我骨團社會和諧穩(wěn)仆定。列在棚戶區(qū)改造掘規(guī)劃中，明確幣棚戶區(qū)住房建太設項目區(qū)位布沫局、用地面積轉(zhuǎn)、建設規(guī)模、彈建設年度安排自等。棚戶區(qū)改撫造規(guī)劃在目標勿、內(nèi)容、方法送及標準上應符倦合此項目的要吳求，建立棚戶較區(qū)住房資源的龜動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)放與長效監(jiān)測管弊理機制。

滲松棚戶區(qū)改造項膚目在符合規(guī)劃料控制原則和相游關(guān)規(guī)范要求的題前提下，遵循懂節(jié)約、集約利鑰用土地的原則匪，適當提高住襖房建設的容積身率水平；確保買低收入居民住碼房的需求。隆4.牛2磁、實施措施學1立、棚戶區(qū)改造伯范圍內(nèi)配建的座保障性住房（斜含廉租房、公掙租房、）用地神，其他非營利受性基礎設施和疑公益事業(yè)設施啟用地，采用行皇政劃撥或協(xié)議憂方式供地游。態(tài)揪訊2兄、棚戶區(qū)改造炒項目土地出讓莫金可以頃在脫1戚年返內(nèi)籮2咸次分期支付，仿但須在申請預陽售之前全部交勝清。棚戶區(qū)改氣造項目土地出有讓金按國家規(guī)高定扣除計提部恨分外，安排市聲級財政的部分他作為鎮(zhèn)區(qū)棚戶來區(qū)改造專項資總金晌。傲狡粉3牙、對城市棚戶驕區(qū)改造項目，螺免收各項行政朝事業(yè)性收費和慢政府基金。根隱據(jù)《關(guān)于加快選棚戶區(qū)改造工館作的意見》（丸國發(fā)閥〔蔽201璃3木〕次2俯5蜘號）規(guī)定，棚趨戶區(qū)改造免收匆各項行政事業(yè)警性收費和政府吧基金。其中，常免收的全國性崖行政事業(yè)性收搶費包括防空地筒下室易地建設就費等項目；免漠收的全國性政延府性基金包括擋城市基礎設施擾配套費、散裝翼水泥專項資金噸、新型墻體材便料專項基金、煉城市教育附加鋼費、地方教育唉附加、城鎮(zhèn)公糖用事業(yè)附加等否項目紐。尾承電力、通訊、咐市政公用事業(yè)責等企業(yè)要對城祝市棚戶區(qū)改造買項目給與支持葬，新建安置小墓區(qū)有線電視和爸供水、供電、萍供氣、公交、岸排水、通訊、派道路等市政公滾用設施，由相喝關(guān)單位出資配寫套建設，并適咳當減免入網(wǎng)、吵管網(wǎng)增容等經(jīng)旬營性收費飄。夕心4捧、認證貫徹落悅實相關(guān)稅收優(yōu)童惠政策。根據(jù)分《指導意見》靠規(guī)定，棚戶區(qū)卷改造安置住房飄建設和通過收咱購籌集安置房磨源的，執(zhí)行經(jīng)盒濟適用住房的檔稅收優(yōu)惠政策倡。磚戀輪5拐、棚戶區(qū)被征傷收居民取得的徑征收補償款，乞免征個人所得報稅。因征收重右新購置住房的列，對與原征收娘補償額等值的轎購房款部分免蟲征契稅懶。粒幼攔6亡、城市棚戶區(qū)匙改造中配建的啄保障性住房項擺目，可享受《遍財政部國家稅懸務總局關(guān)于廉洞租住房經(jīng)濟適趁用住房和住房盡租賃有關(guān)稅收芬政策的通知》駕（財解稅羊[2008]鉗2好4劇號）規(guī)定的優(yōu)李惠政策竟。激緩暗7厲、城市棚戶區(qū)柱改造中配建的偉保障性住房項筒目，可享受《志財政部國家稅建務總局關(guān)于廉拔租住房經(jīng)濟適百用住房和住房悔租賃有關(guān)稅收統(tǒng)政策的通知》買（財乘稅醫(yī)[1752]虎2殼4涼號）規(guī)定的優(yōu)醉惠政策尺。噴棄球8污、對土地附加將值低、商業(yè)開元發(fā)價值不大，勁且單獨改造困柳難的城市棚戶陷區(qū)改造項目，竹經(jīng)部門批準，念與中心城區(qū)范乖圍內(nèi)其他開發(fā)圓價值較好的地靜塊捆綁統(tǒng)一實刻施酸。院辛第五播章亂雕車資金籌措灶1走、國家對棚戶戀區(qū)改造工作的津資金補襪貼劫繭2蜜、棚戶區(qū)置換園或騰空的土地費收仁益倒癢3娃、市場主體商劃業(yè)投吳資肝潔房地產(chǎn)開發(fā)單柄位按照商業(yè)化塌運作模式，參戴與棚戶區(qū)改造倒。賭4永、銀行融齒資漢只棚戶區(qū)改造初兔期的缺口資金迎，由投融資公槐司或其他項目財建設單位向銀坡行申請中長期匪貸款。然后采貌取公司化運營焦的形式，利用罵租售公租房及耳其配套設施回濁收的資金或其襖他投