景區(qū)場地租賃合同

景區(qū)場地租賃合同

出租方：(以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：身份證號：(以下簡稱“乙方”)

家庭住址：

聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國合同法》和旅游區(qū)相關規(guī)定，在同等、互利、自愿的原則下，經甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂美食購物消遣城場地租賃合同(以下簡稱租約)，租約條款如下：

第一條租賃地點

甲方將位于×××(位置編號：)場地，建筑面積()㎡，租賃給乙方經營。

其次條租約期限

1、從年月日至年月日止，租期五年，年租金為人民幣元/㎡，先交租金后經營。

2、租約期未滿，乙方未經甲方書面同意自行撤離的，應擔當由此給甲方造成的經濟損失。

3、租約期滿前，乙方欲接著合作，必需在經營租約期滿前二個月內，同甲方重新簽訂經營租期合同。否則，本合同自經營租期滿之日起自動失效。

第三條經營范圍

1、乙方租賃甲方場地主要作為：營業(yè)運用，經營范圍包括.該承租范圍和場地經甲方書面同意，可以轉租。

2、乙方不得隨意變更或擴大經營范圍，若違反，甲方有權收回經營地點，不另行補償;經營中，甲方有權依據實際經營狀況，對乙方經營商品的品種價格、陳設、促銷等提出看法，乙方須協(xié)作并馬上做相應的調整。對于超出本合同經營品種范圍的商品，甲方有權按有關規(guī)定賜予制止或罰款。

3、甲方有義務保障乙方的經營不受侵擾。

4、乙方如需變更或擴大經營范圍必需用書面的形式向甲方申請并獲得書面準許后方可變更或擴大經營范圍，否則一切后果由乙方擔當。

第四條租賃費用及保證金

乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣(大寫)(￥：元)以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經營的原則實施。若乙方不按時交納租金，甲方有權單方終止合同，由此造成的損失由乙方負責。另繳納場地租賃保證金(大寫)(￥：元)，經營期間如無平安事故和設備設施有意損壞狀況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿后七日內，甲方如數退還乙方平安保證金(不計息)，保證金不行以用作租金抵付。

第五條甲方的權利及義務

1、甲方為乙方供應合法經營所需的各種證照，辦理證照所需的各種費用由乙方自行擔當，特種經營的證照由乙方自行辦理，甲方幫助。

2、在租賃期內，甲方僅向乙方供應水、電、氣、光纖電視、網絡等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由自然氣公司安裝(費用乙方自理);甲方每月向乙方按表收取水、電費，按月收取光纖電視、網絡等運用費。即：電費元/度、水費元/噸、光纖電視元/月、網絡元/月，氣費由自然氣公司收取;各項價格如遇國家政策調整時，再作相應調整。

3、垃圾清運費，標準為元/月，日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房，由景區(qū)統(tǒng)一進行處理和清運。

4、甲方為乙方代供應經營所需發(fā)票，甲方按稅務部門的規(guī)定代扣代繳，乙方擔當相應的稅金及發(fā)票工本費、管理費用。依據景區(qū)管理實際和稅務部門相應規(guī)定，以上代扣代繳的稅費暫按申領發(fā)票金額的%計收，遇國家相關稅收政策調整作相應調整。

5、乙方在租賃的場地內不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項目。如有違反，甲方有權馬上終止合同，收回經營場地，乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還。

6、甲方依據美食購物消遣城的實際經營狀況，有權對布局及位置、面積進行調整，但應提前通知乙方，乙方須無條件協(xié)作做好相應調整。

第六條乙方的權利及義務

1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣揚廣告物品時，必需事先得到甲方書面同意后，方可進行，否則按違約處理。

2、乙方必需維持承租區(qū)域的整齊和完好，并擔當租賃區(qū)域的一切修理和裝飾費用。甲方負責公共場所的清潔衛(wèi)生、公共