二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施名稱3.2維護(hù)區(qū)域3.3維護(hù)內(nèi)容3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3維護(hù)期限調(diào)整5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)人員配備6.2維護(hù)人員職責(zé)6.3維護(hù)人員培訓(xùn)6.4維護(hù)人員考核7.維護(hù)質(zhì)量7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：公共設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)人員名單13.3附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)合同1.2合同編號(hào)：CG202503011.3合同簽訂日期：2025年3月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1維護(hù)方：物業(yè)管理有限公司1.4.2維護(hù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3業(yè)主方：安置房項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)1.4.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓，戶居民2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：多層住宅、商業(yè)配套等2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化帶、停車場(chǎng)、健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等3.維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施名稱：綠化帶、停車場(chǎng)、健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)、公共照明、消防設(shè)施等3.2維護(hù)區(qū)域：整個(gè)安置房項(xiàng)目區(qū)域3.3維護(hù)內(nèi)容：日常巡查、設(shè)施保養(yǎng)、維修更換、環(huán)境衛(wèi)生清潔等3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共設(shè)施安全、舒適、美觀4.維護(hù)期限4.1合同起始日期：2025年3月2日4.2合同終止日期：2026年3月1日4.3維護(hù)期限調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е潞贤谙扪娱L(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付總額的%5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付上一季度費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整：因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)人員配備：維護(hù)方應(yīng)配備名維護(hù)人員，負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作6.2維護(hù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)、維修更換、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作6.3維護(hù)人員培訓(xùn)：維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平6.4維護(hù)人員考核：維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行考核，確保其工作質(zhì)量7.維護(hù)質(zhì)量7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共設(shè)施安全、舒適、美觀7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：業(yè)主方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，維護(hù)方應(yīng)積極配合7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維護(hù)方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：維護(hù)方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)8.2安全生產(chǎn)措施：制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，包括但不限于消防安全、用電安全、施工現(xiàn)場(chǎng)安全等8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，維護(hù)方應(yīng)立即采取措施，組織救援，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)告和處理9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)、未達(dá)到維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任追究：業(yè)主方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，包括但不限于提起訴訟或仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)約定為市區(qū)11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等11.2合同解除程序：合同解除需提前日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和費(fèi)用結(jié)算12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按合同約定支付首期費(fèi)用后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止日期止12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：公共設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)人員名單及職責(zé)13.3附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃13.4附件四：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同同意，且符合合同目的和法律法規(guī)的要求。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)，其工作成果對(duì)甲乙雙方均具有約束力。15.4.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，并接受業(yè)主方的監(jiān)督。15.4.3第三方與維護(hù)人員的關(guān)系：第三方對(duì)維護(hù)人員的培訓(xùn)和考核有指導(dǎo)和建議權(quán)，但具體的管理和監(jiān)督權(quán)仍由甲乙雙方行使。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力及合同約定等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方變更與替換17.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.2第三方替換：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂相應(yīng)的替換協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件：第三方因故退出合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。18.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余的合同義務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確維護(hù)范圍和責(zé)任。2.附件二：維護(hù)人員名單及職責(zé)要求：列出所有維護(hù)人員的姓名、職位、職責(zé)、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：此名單用于明確維護(hù)人員的工作內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出所有維護(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確費(fèi)用支付的具體內(nèi)容和時(shí)間。4.附件四：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確安全生產(chǎn)要求和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1維護(hù)方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。1.2維護(hù)方未達(dá)到維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3維護(hù)方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料。1.6任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1維護(hù)方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料，導(dǎo)致第三方工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目業(yè)主6.項(xiàng)目投資方三、維護(hù)范圍1.公共設(shè)施種類2.維護(hù)區(qū)域3.維護(hù)內(nèi)容4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)頻率四、維護(hù)責(zé)任1.維護(hù)方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任五、維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)流程3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)人員要求七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.維護(hù)方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.公共設(shè)施清單2.維護(hù)方案3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同附件解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)合同2.合同雙方：維護(hù)方：[維護(hù)方名稱]業(yè)主：[業(yè)主名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同目的：確保安置房項(xiàng)目公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)7.合同范圍：包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和應(yīng)急處理二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：二零二五年度安置房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項(xiàng)目性質(zhì)：安置房項(xiàng)目5.項(xiàng)目業(yè)主：[業(yè)主名稱]6.項(xiàng)目投資方：[投資方名稱]三、維護(hù)范圍1.公共設(shè)施種類：包括但不限于道路、照明、供水、供電、排水、綠化、消防設(shè)施等2.維護(hù)區(qū)域：整個(gè)安置房項(xiàng)目區(qū)域3.維護(hù)內(nèi)容：日常巡查、清潔、保養(yǎng)、修繕、應(yīng)急搶修等4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.維護(hù)頻率：每日巡查，定期保養(yǎng)，應(yīng)急響應(yīng)不超過(guò)[小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)四、維護(hù)責(zé)任1.維護(hù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理確保設(shè)施安全、可靠、美觀及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求2.業(yè)主責(zé)任：提供必要的維護(hù)條件和便利對(duì)維護(hù)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用3.第三方責(zé)任：對(duì)因第三方原因造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償五、維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用總額：[具體金額]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)行情，每年協(xié)商調(diào)整一次六、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：維護(hù)工作達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范維護(hù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)維護(hù)記錄完整、準(zhǔn)確2.服務(wù)流程：接到報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并安排人員進(jìn)行處理處理完畢后，向業(yè)主反饋處理結(jié)果3.服務(wù)時(shí)間：工作時(shí)間：[具體時(shí)間]應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)值班，隨時(shí)響應(yīng)4.服務(wù)人員要求：具備相應(yīng)的資質(zhì)證書熟悉維護(hù)操作規(guī)程七、合同履行1.合同履行期限：自[生效日期]起至[終止日期]2.合同履行方式：維護(hù)方按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)業(yè)主支付維護(hù)費(fèi)用3.合同履行地點(diǎn)：整個(gè)安置房項(xiàng)目區(qū)域4.合同履行責(zé)任：維護(hù)方負(fù)責(zé)合同的全面履行業(yè)主負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和配合八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難2.合同解除條件：維護(hù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未改正業(yè)主嚴(yán)重違約，經(jīng)維護(hù)方催告后仍未改正合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件4.合同解除程序：雙方簽署書面解除協(xié)議解除協(xié)議作為合同附件九、違約責(zé)任1.維護(hù)方違約責(zé)任：未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，每延遲一日，支付日維護(hù)費(fèi)用的[百分比]作為違約金維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用2.業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每延遲一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]作為滯納金故意阻礙維護(hù)方正常工作，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方造成設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限不超過(guò)[具體時(shí)間]十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議終止協(xié)議作為合同附件3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項(xiàng)維護(hù)方撤離現(xiàn)場(chǎng)，移交設(shè)施管理權(quán)十二、合同附件1.公共設(shè)施清單2.維護(hù)方案3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項(xiàng)4.合同附件解釋權(quán)：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：維護(hù)方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]業(yè)主代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]維護(hù)方（蓋章）：業(yè)主（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)方的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行審核，提出修改意見。b.甲方應(yīng)定期召開維護(hù)工作協(xié)調(diào)會(huì)，解決維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。c.甲方有權(quán)要求維護(hù)方對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行匯報(bào)，包括工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)工作需要而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：a.甲方承擔(dān)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等直接費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因維護(hù)工作導(dǎo)致的設(shè)施停用、維修期間產(chǎn)生的間接費(fèi)用。3.甲方責(zé)任追究條款：說(shuō)明：甲方對(duì)維護(hù)方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求維護(hù)方對(duì)違約行為進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求維護(hù)方賠償因違約行為給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行決策和指揮，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對(duì)維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以滿足實(shí)際需求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利條件。c.乙方有權(quán)對(duì)維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行決策和解決。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)工作需要而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：a.乙方承擔(dān)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等直接費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因維護(hù)工作導(dǎo)致的設(shè)施停用、維修期間產(chǎn)生的間接費(fèi)用。3.乙方責(zé)任追究條款：說(shuō)明：乙方對(duì)維護(hù)方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)要求維護(hù)方對(duì)違約行為進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求維護(hù)方賠償因違約行為給乙方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，如有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：a.中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。b.中介有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。c.中介有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。內(nèi)容：a.甲方和乙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.中介責(zé)任追究條款：說(shuō)明：中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：a.中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行存在重大困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.維護(hù)方案3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.維護(hù)工作匯報(bào)7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決裁決書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定業(yè)主未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用第三方造成設(shè)施損壞中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)通過(guò)第三方中介評(píng)估確認(rèn)通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.裁決書：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維護(hù)方未能按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)。解決辦法：要求維護(hù)方立即完成，并支付違約金；如影響較大，可解除合同。2.問(wèn)題：維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求維護(hù)方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：業(yè)主未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍不支付，可采取法律手段追討。4.問(wèn)題：第三方造成設(shè)施損壞。解決辦法：要求第三方賠償損失，維護(hù)方協(xié)助進(jìn)行修復(fù)。5.問(wèn)題：中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)2.住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)3.公共基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)5.商業(yè)綜合體公共設(shè)施維護(hù)全文完。二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，安置房項(xiàng)目的建設(shè)日益增多，為保障安置房項(xiàng)目的公共設(shè)施正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二零二五年度安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）安置房：指由政府投資建設(shè)的，為符合條件的居民提供住房保障的住宅；（2）公共設(shè)施：指安置房項(xiàng)目?jī)?nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水、污水處理、垃圾處理、綠化、照明等設(shè)施；（3）維護(hù)：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)期限；（2）合同履行地點(diǎn)：指安置房項(xiàng)目所在地的公共設(shè)施；（3）合同履行方式：指甲乙雙方約定的公共設(shè)施維護(hù)方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維護(hù)條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在公共設(shè)施維護(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（5）乙方應(yīng)確保公共設(shè)施在維護(hù)期間正常運(yùn)行，保障居民生活不受影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行時(shí)間為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)地點(diǎn)為安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余維護(hù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用：包括對(duì)公共設(shè)施的定期清潔、檢查、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：包括對(duì)公共設(shè)施損壞部分的修復(fù)、更換零部件等費(fèi)用；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：包括公共設(shè)施突發(fā)故障時(shí)的緊急維修費(fèi)用；（4）材料費(fèi)用：包括維護(hù)過(guò)程中所需的各種材料、設(shè)備等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付維護(hù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期維護(hù)費(fèi)用；（2）每月的_______日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對(duì)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暫停或終止合同履行；（3）追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同義務(wù)；（2）暫停或終止合同履行；（3）追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的安置房項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)技術(shù)、方法；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的違約責(zé)任；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)安置房項(xiàng)目公共設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公共設(shè)施用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共設(shè)施維護(hù)方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持乙方履行維護(hù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供維護(hù)報(bào)告和進(jìn)度更新。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論維護(hù)工作進(jìn)展和問(wèn)題；（2）通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于安置房項(xiàng)目公共設(shè)施維護(hù)的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.安置房項(xiàng)目公共設(shè)施清單2.公共設(shè)施維護(hù)方案及標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決流程圖6.不可抗力事件記錄表7.協(xié)作與配合記錄8.維護(hù)報(bào)告及進(jìn)度更新二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付維護(hù)費(fèi)用；未提供必要的資料和條件；未在維護(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方違約：未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)；未及時(shí)通知甲方安全隱患；未按約定提供維護(hù)報(bào)告和進(jìn)度更新。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過(guò)甲方未支付的費(fèi)用記錄、溝通記錄等證明；乙方違約行為可通過(guò)維護(hù)報(bào)告、安全隱患記錄、進(jìn)度更新記錄等證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，相互提供必要的支持、協(xié)助和配合。5.維護(hù)報(bào)告：指乙方在維護(hù)過(guò)程中，向甲方提交的關(guān)于維護(hù)情況、進(jìn)度和問(wèn)題的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的