××家園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1．總則31.1建設(shè)項(xiàng)目由來31.2編制依據(jù)41.3評價(jià)目的與原則61.4評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)71.5控制污染與環(huán)境保護(hù)目標(biāo)91.6評價(jià)重點(diǎn)101.7評價(jià)工作等級及評價(jià)因子101.8評價(jià)范圍111.9環(huán)境影響評價(jià)工作程序122.建設(shè)項(xiàng)目概況及工程分析初步142.1建設(shè)項(xiàng)目概況142.2項(xiàng)目工程分析242.3主要污染物排放和治理措施262.4項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況353．建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境概況373.1自然環(huán)境概況37川3.2旁社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)笛境概況付哥39促3.3繭區(qū)域環(huán)境質(zhì)瓦量概況盒裕40沾4砍．環(huán)境質(zhì)量馳現(xiàn)狀監(jiān)測與民評價(jià)巖非42依4.1書大氣環(huán)境質(zhì)青量現(xiàn)狀監(jiān)測先與評價(jià)盜耗42彩4.2殼聲學(xué)環(huán)境質(zhì)薪量現(xiàn)狀監(jiān)測臘與評價(jià)淺諒44測5.奧施工期環(huán)境鋸影響分析及塌保護(hù)措施般池47拍5.1痕施工期環(huán)境弓污染特點(diǎn)讓抱47呈5.2能施工期環(huán)境切影響分析研吼48光5.3交施工期環(huán)境織影響對策的陡52雙6娛．運(yùn)行期建庫設(shè)項(xiàng)目的影傅響分析預(yù)測像捧54見6.1懲大氣環(huán)境的紛影響分析詢技54羞6.2然聲學(xué)環(huán)境的強(qiáng)影響分析魔倡56狗6.3暢固體廢棄物錫的影響預(yù)測壺分析突殃57盛6.4匹小區(qū)生活用摸水的影響預(yù)滾測分析怪普57真6.5僅外環(huán)境對該恰項(xiàng)目的影響擠分析鼓妹58削7.吐項(xiàng)目人居環(huán)唉境的適應(yīng)性午分析商盆59判7.1聚項(xiàng)目選址的睜合理性分析探奴59桌7.2騙規(guī)劃布局的江合理性分析厚狼60逼7.3譯景觀協(xié)調(diào)性攜分析渴央61互7.4舒小區(qū)人居環(huán)的境適宜性分卷析丑沒63侄8.棟公眾參與鐮狡68述8.1宜調(diào)查目的熱修68郊8.2楚調(diào)查方法鐵禾68據(jù)8.3談?wù){(diào)查結(jié)果提寫69糞9編．項(xiàng)目環(huán)境裙保護(hù)措施及周技術(shù)經(jīng)濟(jì)論肝證再模72孝9量.漁1掀廢水治理敵揭72擁9.2芹廢氣治理衰繼72男9.3械噪聲控制晌持73嫂9.4分固體廢棄物訂處置惑舉74滲9.5珍生態(tài)環(huán)境保坊護(hù)措施辮騎74龜9.6塵預(yù)期治理效晃果糾炮75仰10.宴環(huán)境影響經(jīng)宇濟(jì)損益分析織讓76動(dòng)10.1倦環(huán)保設(shè)施組道成及投資估策算騎控76課10.2滅經(jīng)濟(jì)效益分衰析融瀉76廁10.3貨社會(huì)和環(huán)境挎效益分析贈(zèng)全77窩10.4禾綜合效益分瓣析雨走78繡11.貢小區(qū)環(huán)境管精理體系規(guī)劃爭誦78吩11.1遙小區(qū)環(huán)境保寺護(hù)工作的方嶺針、目標(biāo)洲傾78塊11.2融小區(qū)環(huán)境管董理和質(zhì)量保驕障體系灑慢82樣12.已評價(jià)結(jié)論和些建議象孤83貞12.1巖評價(jià)結(jié)論甲岸83仙12.2觸環(huán)境保護(hù)對僚策建議搭件86附圖:者圖1:捆項(xiàng)目地理位訪置圖筆圖2:遣項(xiàng)目外環(huán)樣境關(guān)系示意夾圖愚圖3：項(xiàng)目皇總平面布置熊圖米圖4：項(xiàng)目餃大氣監(jiān)測布鉛點(diǎn)示意圖拴圖5：項(xiàng)目芹噪聲監(jiān)測布誠點(diǎn)示意圖附件:猾附件1:章×××余市發(fā)展計(jì)劃榜委員會(huì)關(guān)于燥建設(shè)項(xiàng)目立佳項(xiàng)登記的通監(jiān)知置;珍附件2:喜×××查市國土資源洲局關(guān)于國有搏土地使用權(quán)攜出讓合同,策合同編號(hào)稼:;用附件3:許×××隸市規(guī)劃管理扶局關(guān)于建設(shè)制用地規(guī)劃許戶可證,編號(hào)蛙？蒼號(hào);頁附件4:案冰×××丙市規(guī)劃管理淚局關(guān)于建設(shè)蝦項(xiàng)目選址意花見書,選址咱？鈴號(hào);架附件5:合建設(shè)項(xiàng)目環(huán)序境影響評價(jià)副通知書;滋附件6:管建設(shè)項(xiàng)目環(huán)旨境影響評價(jià)滾委托書。系附件7:泄×××相市環(huán)境保護(hù)極局蓄？詠環(huán)建[20貧03]復(fù)字汽？危號(hào)半對《僅金色家園建河設(shè)項(xiàng)目環(huán)境繩影響評價(jià)大天綱擱》冰的批復(fù)意見便；誠附件8:兵《金色家園長建設(shè)項(xiàng)目環(huán)經(jīng)境影響評價(jià)斧大綱》1．總則悠1論.準(zhǔn)1建設(shè)項(xiàng)目遙由來僅×××尊是我國灰××汽地區(qū)科技、且商貿(mào)、金融恥中心。隨著鼠國家西部大望開發(fā)戰(zhàn)略的瘋實(shí)施,將促應(yīng)使西部地區(qū)繩經(jīng)濟(jì)高速發(fā)脾展。隨著經(jīng)砍濟(jì)的迅速發(fā)島展，人民生張活水平的不悲斷提高，人棉們對居住環(huán)更境提出了更僑高的要求，并也促進(jìn)了房軋地產(chǎn)業(yè)的發(fā)疏展。在厲“衫擴(kuò)大內(nèi)需圍”甜的經(jīng)濟(jì)政策剃影響下，權(quán)×××途房地產(chǎn)業(yè)（拌尤其是商品錯(cuò)住宅）首當(dāng)蚊其沖地成為冰新的經(jīng)濟(jì)增愉長點(diǎn)。設(shè)×××?xí)穹康禺a(chǎn)有限賽公司自20宏00年上半妄年進(jìn)入數(shù)×××檢市場,開發(fā)屯的爬“繳×××卡萬科城市花握園秤”縮取得成功,騾本×瓦品牌已得到腔×××熊市民廣泛認(rèn)盟同。但目前抹僅有膽“帽×××呈城市花園棄”囑單項(xiàng)目操作漿已不能滿足橡集團(tuán)日益增時(shí)長的利潤要傻求，隨著對鎖×××晃市場更深入割的了解，賢×××側(cè)房地產(chǎn)公司拾對愈×××屬住宅市場進(jìn)寧行了全面的問研究分析后錦，認(rèn)為搖有必要在忠×××濟(jì)繼續(xù)尋找新紅的投資機(jī)會(huì)穗，同時(shí)，公壞司從操作經(jīng)瘋驗(yàn)和人力資苦源狀況看，杠已具備多項(xiàng)隆目操作能力稻，公司急需牢尋找城內(nèi)中皇小項(xiàng)目進(jìn)行碑利潤匪補(bǔ)充。蘋2003年行元月16日致，援×××綠市推出東郊鳥結(jié)構(gòu)調(diào)整后考的市區(qū)內(nèi)首雖塊較大規(guī)模溜土地漲——據(jù)前鋒集團(tuán)舊秒廠址地塊，逆進(jìn)行公開拍吧賣。此地塊邊規(guī)模適中，去有助于公司固多項(xiàng)目操作辦和提升班萬科品牌形叮象。仰×××誼房地產(chǎn)有限別公司參加了拒此地塊投標(biāo)賠，并竟得此環(huán)地塊。該地紅塊所在區(qū)域局有較早的發(fā)燥展歷史，人散口稠密，所率以各類市政利及生活配套壇非常齊全，胞但在檔次上釋受到本區(qū)域美整體消費(fèi)、擊需求水平較粒低和發(fā)展歷參史較早的約俗束。儲(chǔ)×××稀房地產(chǎn)有限這公司將在此來開發(fā)建設(shè)乞“恢金色家園魂”減中高檔精品稼住宅項(xiàng)目，野通過對財(cái)××愁品牌的推廣欣和產(chǎn)品的創(chuàng)贏新，填補(bǔ)城督北空白的高丟端產(chǎn)品市場蘿，具有非常賓強(qiáng)的市場競急爭優(yōu)勢。鹽項(xiàng)目用地原泥為電子股份耀，斧該地塊原為和廠一棟五層瘦樓的綜合樓族、二層辦公煩樓、機(jī)修、特翻砂、表面蹈車間等，主噴要生產(chǎn)熱水廊器、電表、渾無線電接受煉器等產(chǎn)品，家原廠污染物笨主要為生產(chǎn)趴廢水、噪聲曲、廢氣等，托隨著生產(chǎn)停董止，污染也岸隨著消失。橋隨著政府東治郊工業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)調(diào)整，由稻×××糠市政府出資登，前鋒廠已踏搬遷至高新旁西區(qū)。該地俗塊位于枯×××看市東北方向紹，緊鄰府青絮路立交橋，龜在一環(huán)路北溜四段外側(cè)，次南與一環(huán)路堂接壤，西與霞前鋒路接壤弦，北、東側(cè)罵均為前鋒廠約廠區(qū)，屬成晌華區(qū)行政轄示區(qū)范圍。項(xiàng)姥目所在區(qū)域辦是傳統(tǒng)的工金業(yè)區(qū)，隨著績1998年逮市政府向東曉向南發(fā)展戰(zhàn)昏略的制定和飼國企改革的向深化實(shí)施，貪大多數(shù)國有道企業(yè)開始騰宋龍換鳥，通諒過轉(zhuǎn)讓土地騰等實(shí)施蛋“臂退二進(jìn)三銜”榮的戰(zhàn)略，使賢該區(qū)域從傳錦統(tǒng)工業(yè)區(qū)逐聚步向商貿(mào)中括心居住區(qū)轉(zhuǎn)陸型，土地功喝能也隨之發(fā)述生變化，該另項(xiàng)目綠化面筍積為30%比，其建成對費(fèi)周邊的居住漢環(huán)境和景觀交將會(huì)有很大獅提升，有利照于區(qū)域的生電態(tài)環(huán)境質(zhì)量撈改善，給區(qū)袋域環(huán)境帶來糖了正效應(yīng)。袍×××剃萬科房地產(chǎn)辦開慣發(fā)建設(shè)拋“身××強(qiáng)金色家園梳”艷項(xiàng)目是經(jīng)羞×××德市發(fā)展計(jì)劃福委員會(huì)關(guān)于霜建設(shè)項(xiàng)目立晝項(xiàng)登記的通戴知,復(fù)孝××賊投資函[鴨×軍]姐萍×捏號(hào);伙×××予市國土資源善局關(guān)于國有罰土地使用權(quán)掠出讓合同,姜合同編號(hào)衛(wèi):出讓合同浙第1號(hào);路×××務(wù)市規(guī)劃管理狐局關(guān)于建設(shè)摧用地規(guī)劃許跑可證,編號(hào)踢0號(hào);遙×××漆市規(guī)劃管理娘局關(guān)于建設(shè)蕉項(xiàng)目選址意壁見書,成規(guī)馬選址[20趨03]03圈26號(hào)批準(zhǔn)憶同意,該項(xiàng)大目的建設(shè)符譯合顛×××吸市東郊工業(yè)辛結(jié)構(gòu)調(diào)整，編符合愈×××助市向東向南詢發(fā)展總體規(guī)恥劃，符合取×××子市區(qū)域發(fā)展站總體規(guī)劃，乒符合國家產(chǎn)演業(yè)技術(shù)政策量，符合國家理投資方向。此在項(xiàng)目的建勵(lì)設(shè)和運(yùn)行過某程中，難免宗會(huì)產(chǎn)生一定撇量的廢氣、稍廢水、廢渣商和噪聲等污副染因素，依睡據(jù)《中華人瞞民共和國環(huán)油境保護(hù)法》哥、《中華人乏民共和國環(huán)刻境影響評價(jià)支法》以及《仆建設(shè)項(xiàng)目環(huán)汁境保護(hù)管理紗條例》的有氧關(guān)要求，實(shí)坑施本項(xiàng)目以寒前必須開展善環(huán)境影響評茶價(jià)工作。為小此，境×××迅萬科房地產(chǎn)淺呢按照國家建答設(shè)項(xiàng)目環(huán)境咸保護(hù)管理程懇序，經(jīng)蘋×××平市環(huán)境保護(hù)隱局姻成環(huán)建評[招2003]異191號(hào)墾申報(bào)登記后攀，委托多×××等市環(huán)境保護(hù)汽科學(xué)研究院躬進(jìn)行本項(xiàng)目佛的環(huán)境影響陰評價(jià)工作，么編制該項(xiàng)目光的環(huán)境影響歷報(bào)告書。鑰評價(jià)單位在冬接受委托任欺務(wù)后，在資停料收集分析拉和現(xiàn)場踏勘律的基礎(chǔ)上，蒼按照中華偏人民共和國比環(huán)境保護(hù)行宿業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)據(jù)境影響評價(jià)址技術(shù)導(dǎo)則》勇總綱HJ/倆T2.1-判93要求，轎在完成該項(xiàng)徒目環(huán)境影響糾評價(jià)大綱編栗制工作的基第礎(chǔ)上，按照蜘×××骨市環(huán)境保護(hù)嶄局成環(huán)建[遷2003]遲復(fù)字舌269指號(hào)掏對該大綱珠的批復(fù)意見破，進(jìn)行了更擠細(xì)致的資料晴收集和現(xiàn)場筐監(jiān)測工作，論完成本項(xiàng)目務(wù)報(bào)告書的編增制工作，呈息報(bào)妙×××籠市環(huán)境保護(hù)黨局，甲待審批后，傻作為項(xiàng)目環(huán)宅境保護(hù)管理嘆的依據(jù)。貞1.2編制壩依據(jù)蟲吧環(huán)境保舊護(hù)法律法規(guī)佩霜.1《中熔華人民共和啟國環(huán)境保護(hù)燕法》（19卻89.12曠.26）；諸歷.2《中域華人民共和黨國環(huán)境影響勺評價(jià)法》(嶺2002年僻10月28堂日)；謝繞.3《中萍華人民共和寫國城市規(guī)劃緊法》（19槳98.12恩.26）；魔租.4《固爬體廢物污染蓮防治法》（羨1995.賽10.30棟）；丑軟.5《中蝦華人民共和感國水污染防狡治法》（1逝996.5略.15）；概彈.6《中抬華人民共和質(zhì)國環(huán)境噪聲輛污染防治法狀》（199位6.10.送29）；獲愁.7《中紹華人民共和深國大氣污染長防治法》（腳2000.重10）；鄭校.8《中柔華人民共和薯國清潔生產(chǎn)竊促進(jìn)法》；確利.9《建晨設(shè)項(xiàng)目環(huán)境綿保護(hù)管理?xiàng)l賄例》，中華明人民共和國耐國務(wù)院[1匹998]2提53號(hào)令；沫拖.10《侍國務(wù)院關(guān)于業(yè)環(huán)境保護(hù)若賊干問題的決理定》，國發(fā)歡（1996毫）31號(hào)文保；皮劉.11《狼四川省人民舉政府關(guān)于加蘭強(qiáng)環(huán)境保護(hù)掙工作的決定套》，川府發(fā)嘆[1996桿]142號(hào)責(zé)文；甩愿.12《踐×××段市城市揚(yáng)塵憂污染防治管撞理暫行規(guī)定解》，雞×××恨市人民政府比令第86號(hào)芝；銹痛.13《功×××溉市市容市貌警管理暫行規(guī)壤定》，東×××泉市人民政府艙令第91號(hào)秘；橋嘴.14牌《關(guān)與加強(qiáng)巖工業(yè)節(jié)水工株作的意見的色通知》，國武家經(jīng)貿(mào)委等具6部委局國吳經(jīng)貿(mào)資源〖蠶2000〗護(hù)1015號(hào)遠(yuǎn)文；鬧捆.15《惡關(guān)于西部大表開發(fā)中加強(qiáng)館建設(shè)項(xiàng)目環(huán)綱境保護(hù)管理孟若干意見》囑,國家環(huán)保屠總局煥發(fā)〖朽2001〗辱4號(hào)；艷常.16訊《關(guān)于加強(qiáng)薦城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)亭督管理的通格知》，國務(wù)賊院國發(fā)[2雪002]1綱3號(hào)；幫摧.17《邊關(guān)于有效控皺制城市揚(yáng)塵恒污染的通知未》，國家環(huán)醒境保護(hù)總局毯、建設(shè)部環(huán)酷發(fā)[200努1]56號(hào)叔。坦侄.18中×××匹市綠色示范吉小區(qū)評估辦半法。析1.2.迷2栽評價(jià)技術(shù)規(guī)午范皮財(cái).1中而華人民共和悔國環(huán)境保護(hù)豬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《情環(huán)境影響評宮價(jià)技術(shù)導(dǎo)則私總則》（艇HJ/T2席.1卻—獄93）；列談.2中戲華人民共和外國環(huán)境保護(hù)煮行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《呼環(huán)境影響評藏價(jià)技術(shù)導(dǎo)則播大氣環(huán)違境》（HJ悶/T2.2楊—瀉93）；忘甲.3中愉華人民共和蒼國環(huán)境保護(hù)壯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《舉環(huán)境影響評治價(jià)技術(shù)導(dǎo)則階地面水技環(huán)境》（H鹽J/T2.剝3宇—譯93）；偽驚.4中噴華人民共和崖國環(huán)境保護(hù)辮行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)問《環(huán)境影響葬評價(jià)技術(shù)導(dǎo)標(biāo)則聲環(huán)譽(yù)境》（HJ殖/T2.4閥—笛1995）穗；要度.5《慶環(huán)境影響評齡價(jià)技術(shù)導(dǎo)則扔-非污染生閥態(tài)影響》（促HJ/T怒19-19綱97勵(lì)），國家環(huán)禍境保護(hù)局發(fā)進(jìn)布，199鳳8年6月1供日實(shí)施。漆鏟項(xiàng)目依假據(jù)激憤.1鄰×××墨市發(fā)展計(jì)劃管委員會(huì)關(guān)于歡建設(shè)項(xiàng)目立店項(xiàng)登記的通妄知,;公懲.2暗×××虹市國土資源紗局關(guān)于國有瞞土地使用權(quán)觸出讓合同,液合同編號(hào)那:號(hào);椒美.3煉×××燥市規(guī)劃管理建局關(guān)于建設(shè)英用地規(guī)劃許鳴可證,編號(hào)饞號(hào);計(jì)顫.4肺×××敵市規(guī)劃管理酒局關(guān)于建設(shè)烘項(xiàng)目選址意面見書,號(hào);豎明.5壤×××翅市環(huán)境保護(hù)址局成環(huán)建評語[2003案]191號(hào)耕關(guān)于僅×××裁房地產(chǎn)有限佳公司植“治萬科金色家麗園說”閘項(xiàng)目《建設(shè)炸項(xiàng)目環(huán)境影勻響評價(jià)通知覽書》；燈倍.6重×××光房地產(chǎn)有限驗(yàn)公司碑“軍金色家園哀”所建設(shè)項(xiàng)目環(huán)詠境影響評價(jià)槳委托書；性稍.7猶×××冒市環(huán)境保護(hù)聰局號(hào)《關(guān)于估×××炭房地產(chǎn)有限溉公司金色家慘園環(huán)評大綱銳審查批復(fù)》季;告浪.8丑×××吹市環(huán)境保護(hù)殲局批復(fù)的《蒸×××膝房地產(chǎn)有限撐公司金色家烘園環(huán)境影響稿評價(jià)大綱》恥。夢1.3評呼價(jià)目的與原蔑則緊環(huán)境影響評陷價(jià)作為建設(shè)興項(xiàng)目管理的文一項(xiàng)制度，皺基本目的是瓜貫徹襪“談保護(hù)環(huán)境截”邪這項(xiàng)基本國秀策，認(rèn)真執(zhí)企行而“房以防為主、啟防治結(jié)合、劉綜合利用日”年的環(huán)境管理圈方針。編制圍本項(xiàng)目環(huán)境期影響報(bào)告書房的目的，旨復(fù)在通過環(huán)境做調(diào)查和現(xiàn)場炒監(jiān)測，了解寨工程所處環(huán)乘境狀況的基斜礎(chǔ)上，根據(jù)店建筑工程特師征，對工程狐項(xiàng)目建設(shè)過觸程和投入使對用后污染源炸的產(chǎn)生位置絞、污染物排里放種類、排謹(jǐn)放方式、排牌放去向和最溪終排放量、呆防止污染措雷施等進(jìn)行全誕面分析，評森價(jià)區(qū)域環(huán)境坑質(zhì)量可能產(chǎn)悅生的變化，叼分析本工程音的建設(shè)是否資存在重大環(huán)影境問題，以以環(huán)保法規(guī)為裝準(zhǔn)繩，衡量稅建設(shè)項(xiàng)目的更可行性，提單出盡可能減汗少環(huán)境影響傷的對策建議遭，為領(lǐng)導(dǎo)部瓜門審查和決霧策、設(shè)計(jì)部活門設(shè)計(jì)、項(xiàng)構(gòu)目的環(huán)境管活理提供依據(jù)付。沙具體的目的浸及原則是：圖（1）通過彩現(xiàn)場調(diào)查與蜜監(jiān)測，重點(diǎn)排弄清工程所晉在區(qū)域地表匹水、環(huán)境空材氣、聲學(xué)環(huán)讀境現(xiàn)狀，并教對上述環(huán)境建要素進(jìn)行評雨價(jià)。怖（2）對項(xiàng)武目建設(shè)期和骨營運(yùn)期進(jìn)行院工程分析，朋弄清項(xiàng)目在書施工期和營急運(yùn)期的污染到源，貫徹湊“稈以人為本鎮(zhèn)”式、儲(chǔ)“循清潔施工炸”非、勁“度總量控制丑”欲、克“別達(dá)標(biāo)排放席”撐的污染控制享方針，核算蟲該項(xiàng)目在營鞋運(yùn)期污染物彩排放總量，植為項(xiàng)目所在梁區(qū)域?qū)嵤┪蹪崛疚锟偭靠厣渲铺峁┮罁?jù)畜。枕（3）針對傭本項(xiàng)目的性荒質(zhì)和外部環(huán)鴿境特征，分磚析項(xiàng)目建成肝后對周圍環(huán)籌境及本項(xiàng)目繪的內(nèi)部相互仍之間的影響木程度和范圍神。條（4）對工狠程采取的污各染治理措施漏進(jìn)行評述和南提出建議，企有針對性的野提出污染治防治對策措英施。?。?）通過鼠評價(jià)，對項(xiàng)擾目在環(huán)境保終護(hù)方面的可已行性作出明仰確結(jié)論，并案對存在的問姜題提誤出合理化建謹(jǐn)議。者1.4樹窗評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)襲掀環(huán)境質(zhì)量標(biāo)愉準(zhǔn)攤環(huán)境空氣質(zhì)釣量執(zhí)行：句《環(huán)境空氣正質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》葉GB309錄5-199踩6的二級標(biāo)己準(zhǔn)限定值。舌表1-1療環(huán)照境空氣質(zhì)量像標(biāo)準(zhǔn)表（二損級標(biāo)準(zhǔn)）韻絞單位：請mg/m候3稿評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)嫁污染物名稱那濃度限惠值幸日平均值掉1小時(shí)平均叼值變二級標(biāo)準(zhǔn)每SO鄰2坑0.15干0.50求NO裁2爆0.12嚷0.24側(cè)TSP讀0.30紫/憤聲學(xué)環(huán)境質(zhì)零量執(zhí)行：廢《城市區(qū)域爬聲學(xué)環(huán)境標(biāo)俗準(zhǔn)》GB3霸096-9胞3中的2類濱和4類。連表1-2插苦城市環(huán)境念噪聲標(biāo)準(zhǔn)限嗓值詢械效聲憤級LAeq吩：dB襖紐奴類別降晝間炒夜間紙2魄60俊50籮4首70旋55肆嬌污染物排伍放標(biāo)準(zhǔn)津水污染物排蕩放執(zhí)行：侮《污水綜合仍排放標(biāo)準(zhǔn)》課（GB89產(chǎn)78-19鋒96）中的歐三級排放標(biāo)別準(zhǔn)。若表1-3話妖駱鋸廢水排蠢放標(biāo)疾準(zhǔn)糕指標(biāo)臺(tái)三級標(biāo)準(zhǔn)景PH式6～9租SS鋪≤坑400搬BOD留5朽≤價(jià)300擁CODcr涌≤招500滔石油類膛≤鍛30吩動(dòng)植物油丟≤紫100傅*注：上述助標(biāo)準(zhǔn)中，p院H無量綱，綁其余因子單席位為如mg/L教。獵廠界噪聲運(yùn)莖行期：執(zhí)行擴(kuò)《工業(yè)企業(yè)村廠界噪聲標(biāo)庫準(zhǔn)》(GB斷12348毒-90)的屑Ⅱ何類標(biāo)準(zhǔn)即值：即晝間宗≤漠60分貝，板夜間港≤傍50分貝；盛城市中的道賀路交通干線粱道路兩側(cè)執(zhí)姑行拐Ⅳ霸類標(biāo)準(zhǔn)，即膝晝間捆≤蒜70分貝，稍夜間愧≤乘55分貝。炮廠界噪聲施川工期：君《建筑施工壤場界噪聲標(biāo)施準(zhǔn)》(GB什12523另-90)而表1-4絞含不阻同施工階段怕噪聲標(biāo)準(zhǔn)限墳值投局蘇單位胞：Leq墾dB(A)斜施工階段孟主要噪笨聲源咐噪聲限道值采晝罵寶間惡夜廢鍵間逮土石方言推土機(jī)、挖洪掘機(jī)、裝載礙機(jī)等寧75買55涂打樁受各種打樁機(jī)駕等散85噸禁止施工互結(jié)構(gòu)潤混凝土攪拌櫻機(jī)、振搗棒熄、電鋸等殼70鳥55玻裝修寸吊車、升降泥機(jī)等軟65預(yù)55列《飲食業(yè)油寬煙排放標(biāo)準(zhǔn)即（試行）》垂(G礙B1848胳3想-2001炊)。奉表1-5殺蓮蒸詳油煙凈化設(shè)約施最低去除騾效率役之規(guī)鹿模蘿小型摩中型隱大型求最高允許排圍放濃度（惰mg/m協(xié)3周）法2卵.0輩50丹凈化設(shè)施最輩低去除效率蒙60救75腸85勢1.5麥良控制污染與毛環(huán)境保護(hù)目杏標(biāo)痰機(jī)控制污染朽在項(xiàng)目建設(shè)抱過程中,將未產(chǎn)生建筑揚(yáng)價(jià)塵、施工機(jī)析械噪聲、建殼筑垃圾、施弱工廢水等環(huán)拋境影響因素刮；在項(xiàng)目運(yùn)蘭行過程中，爺將帶來生活船污水、生活困垃圾、設(shè)備振噪聲、商業(yè)忍娛樂噪聲、簽餐飲油煙、導(dǎo)汽車尾氣等繼環(huán)境影響因?qū)?，這些環(huán)暈境影響因素駁就是項(xiàng)目污剛?cè)究刂茖ο髲d。百該項(xiàng)目的實(shí)浙施將產(chǎn)生一益定量：煌●丑蜜廢水（施工燃期的施工廢皂水W搭1架、施工期生蟻活污水W游2脈、運(yùn)行期的萬生活污水W還3予、運(yùn)行期的及餐飲含油廢僑水W蹈4辟）；闊●糊穗廢氣（運(yùn)行擦期餐飲產(chǎn)生倍的飲食油煙傍G榆1壇、運(yùn)行期產(chǎn)籍生的汽車尾搞氣G秧2瑞）；投●果囑噪聲（施工障期的施工機(jī)請械產(chǎn)生的噪腰聲N返1家、運(yùn)輸車輛做產(chǎn)生的噪聲億N胞2初、運(yùn)行期設(shè)狹備產(chǎn)生的噪進(jìn)聲N援3滾、運(yùn)行期商蔬業(yè)娛樂噪聲宰N元4雀）；堵●手嗚廢渣（項(xiàng)目北在施工期間魚產(chǎn)生的施工盈棄土S鞏1梅、建筑廢料夸S最2少、運(yùn)行期生狀活垃圾S降3?。粖A●啊賣揚(yáng)塵（主要哨為施工期間誦因施工掏挖麻產(chǎn)生的楊塵遠(yuǎn)D帖1箏、運(yùn)輸產(chǎn)生解的揚(yáng)塵D標(biāo)2存）等。貫以上這五種在廢棄物將對辯環(huán)境產(chǎn)生一捧定程度的影隆響，因此必細(xì)須事前對其群進(jìn)行比較系震統(tǒng)的分析和叼研究從而提占出可行而有搭效的控制措遷施，以達(dá)到脂既削減環(huán)境液污染負(fù)荷的飲同時(shí)，又對番周圍環(huán)境起婆到保護(hù)作用留的目的，更支好的達(dá)到梨“竹發(fā)展經(jīng)濟(jì)、醒保護(hù)環(huán)境縮”槍的目的。踐對于本工程浸而言，主要艱污染控制對辣象為施工期腔的施工揚(yáng)塵柏、施工機(jī)械鈔噪聲、其次蟲為運(yùn)行期的斃生活污水以儀及餐飲油煙插。卷歲保護(hù)環(huán)境的惕目標(biāo)勤快.1工程廠倚址周圍基本丹情況及外環(huán)能境關(guān)系畢×××金萬科金色家勞園用地位于眉×××端市一環(huán)路北拌四段北面,遵緊鄰府青立侮交橋。西北奸緊鄰前鋒路稀,隔前鋒路草與前鋒廠宿凱舍樓相望；伯東北與華油鐘路相距約9艱0米；東南射與府青路相貪距約165恒米。東北、稅東南為原前暢鋒廠剩余的柏辦公樓。項(xiàng)屢目用地面積撇67.5畝梯，成基本規(guī)轎則的長方形烤，地勢平坦厭，場內(nèi)中央致集中保留原寬有數(shù)十株成伴嶺桉樹及保累護(hù)植物--勤-皂角樹。食項(xiàng)目地理位欲置如附圖1島所示，外環(huán)托境關(guān)系如附昏圖2所示。亡露.2主要環(huán)練境保護(hù)目標(biāo)滴綜合考慮到撓工程的外環(huán)階境關(guān)系和環(huán)橋境影響因素專，本次評價(jià)芝的環(huán)境保護(hù)槐目標(biāo)詳見表愉1-6。秋表1-友6再俯六項(xiàng)目主飛要環(huán)境保護(hù)敵目標(biāo)鴿序號(hào)弓主要保護(hù)目碑標(biāo)界性質(zhì)鉤受影響人群掉數(shù)罪保護(hù)級別睜1趣前鋒廠宿舍命樓5棟（6諷層）旦居住，項(xiàng)目村西北面，距享項(xiàng)目西北界是約25米。再約790人別《城市區(qū)域長環(huán)境噪聲標(biāo)意準(zhǔn)》（GB麗3096-怕93）中2久類、4類標(biāo)亭準(zhǔn)樓《環(huán)境空氣祖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》宰（GB30喊95-19于96）二級漫標(biāo)準(zhǔn)煤1.6評沾價(jià)重點(diǎn)傷末評價(jià)內(nèi)容重根據(jù)工程建家設(shè)內(nèi)容、污懲染因素分析場以及環(huán)境影弄響評價(jià)技術(shù)侍導(dǎo)則要求，肝針對項(xiàng)目自擋身特點(diǎn)和外痛環(huán)境關(guān)系，碗確定本次評頌價(jià)重點(diǎn)鳴①勺建設(shè)項(xiàng)目施緒工噪聲、揚(yáng)沖塵對環(huán)境保洗護(hù)目標(biāo)的影抵響預(yù)測及保朋護(hù)對策措施前；遲②透評價(jià)運(yùn)行期廈間餐飲油煙拘、商業(yè)噪聲信、設(shè)備噪聲錄、車輛噪聲啞對環(huán)境保護(hù)艱目標(biāo)的影響論預(yù)測及保護(hù)路對策措施；筐評價(jià)運(yùn)行期濃間各類污染更源治理措施去是否滿足達(dá)眼標(biāo)排放需要炸，以及治理輕措施的技術(shù)僅經(jīng)濟(jì)論證；鏟③鎖居住生態(tài)適頌宜性分析。跑1.7鄭馳評價(jià)工作等過級置及評價(jià)因子浸1安.蒸7.1評價(jià)至等級勉依據(jù)《環(huán)境周影響評價(jià)技話術(shù)導(dǎo)則》，主結(jié)合本建設(shè)蓄項(xiàng)目的工程革特點(diǎn)和項(xiàng)目永所在地區(qū)的由環(huán)境特征，翻確定本次評鉆價(jià)的等級：●噪聲做本項(xiàng)目屬于棉GB309槳6宿—尚96規(guī)定的起2類區(qū)域的青大中型建設(shè)飾項(xiàng)目，項(xiàng)目差建設(shè)前后噪霜聲級增加很拍小（噪聲級創(chuàng)增高量在3庸災(zāi)dB(A)案以內(nèi)）且受堵影響人口變社化不大，希依照《環(huán)境丑影響評價(jià)技顆術(shù)導(dǎo)則（聲紹環(huán)境）》（擦HJ/2.談4鉗—距1995）梢的技術(shù)要求超進(jìn)行三級評完價(jià)?！翊髿忸嵱捎诒卷?xiàng)目題為新建的房刺地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)收目，非工業(yè)贈(zèng)污染項(xiàng)目，糾且全部使用感清潔能源如終天然氣和電蔥，所產(chǎn)生的著大氣污染物梨主要來源于牌住戶生活爐誕灶排放的油驢煙和飲食部紙門產(chǎn)生的油周煙，還有部壓分汽車尾氣漏。由于油煙啦的評價(jià)方法篩沒有現(xiàn)成的餡，為了使評黨價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確錄可信，報(bào)告關(guān)書欲采取資領(lǐng)料調(diào)研和類和比監(jiān)測相結(jié)駁合的方法進(jìn)章行評價(jià)，故硬本項(xiàng)目大氣腸評價(jià)等級在瀉三級評價(jià)基鐮礎(chǔ)上從簡。廈1狠.政7.2?；I評價(jià)因子季●結(jié)思生態(tài)環(huán)境味按照《環(huán)境牲影響評價(jià)技您術(shù)導(dǎo)則床非生物生態(tài)滔環(huán)境影響》販HJ/T1頂9—199政7德的規(guī)定，分封析方法采用佩生態(tài)適宜性培評價(jià)方法，患建立生態(tài)適我宜性評價(jià)指銜標(biāo)體系，定情性的分析項(xiàng)陡目開發(fā)對生蠶態(tài)環(huán)境的影災(zāi)響。享●設(shè)督大氣環(huán)境誤現(xiàn)狀評價(jià)因粥子：SO航2鴉、NO褲2煉、TSP；嫩影響分析因慣子：營運(yùn)期璃定性分析項(xiàng)奔目廢氣對大妹氣環(huán)境的影近響?！竦乇硭铐?xiàng)目產(chǎn)生的增生活污水經(jīng)詳過化糞池處仰理后，排入沿市政污水管句網(wǎng)，經(jīng)辛×××躍市污水處理手廠處理后排滿入府河，不莊直接進(jìn)入評基價(jià)區(qū)域內(nèi)的圾地表水，因識(shí)此本項(xiàng)目不紫進(jìn)行地表水仰環(huán)境的現(xiàn)狀釣和影響評價(jià)疫。只是針對遞生活污水的怨特征污染物迫如pH、C隱OD眠cr組、BOD喬5慶、SS、動(dòng)認(rèn)植物油等的賽排放濃度、仿排放量及排吹水去向進(jìn)行共分析評價(jià)。●噪聲遞現(xiàn)狀評價(jià)因還子：環(huán)境本彼底噪聲等效勒聲A聲級（為Leq）移預(yù)測評價(jià)因莊子：項(xiàng)目邊經(jīng)界噪聲等效敬聲A聲級（圣Leq）最1.8騎評價(jià)范圍瞞●牽揭大氣環(huán)境腸施工期產(chǎn)生臘的廢氣以無擁組織排放形朗式,建成后浙營運(yùn)期產(chǎn)生久的廢氣以低鐮矮污染源無博組織形式排靠放。因此，害廢氣對大氣南環(huán)境以近距擾離為主，大芬氣評價(jià)范圍替為項(xiàng)目邊界玉500惠m倉范圍內(nèi)，重衰點(diǎn)為項(xiàng)目規(guī)蘭劃紅線外3產(chǎn)0米內(nèi)的敏拌感點(diǎn)的影響贈(zèng)?！竦乇硭以擁?xiàng)目廢水型經(jīng)化糞池處凡理后，排入秘附近的前鋒途路城市污水谷管網(wǎng)，經(jīng)一兇環(huán)路污水管紐網(wǎng)到拔×××激市污水處理號(hào)廠，經(jīng)處理扣達(dá)標(biāo)后排入招府河。因此時(shí)，本項(xiàng)目不谷進(jìn)行地表水匯環(huán)境影響評寶價(jià)，僅對本餐項(xiàng)目所排放趟的廢水污染獻(xiàn)物類型、治廣理措施、排分放量及去向笛進(jìn)行環(huán)境影辛響分析。●噪聲它評價(jià)范圍為光項(xiàng)目四周邊慘界及邊界外得100米范油圍內(nèi)的環(huán)境映噪聲敏感點(diǎn)動(dòng)。介1.睜9再環(huán)境影響評尖價(jià)工作程序臭本次評價(jià)工訂作程序見圖面1-1。環(huán)境影響評價(jià)委托書環(huán)境影響評價(jià)委托書現(xiàn)場踏勘和資料收集現(xiàn)場踏勘和資料收集設(shè)置評價(jià)專題設(shè)置評價(jià)專題確定評價(jià)范圍及重點(diǎn)、監(jiān)測布點(diǎn)及具體工作內(nèi)容，確定評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定評價(jià)范圍及重點(diǎn)、監(jiān)測布點(diǎn)及具體工作內(nèi)容，確定評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制環(huán)境影響評價(jià)大綱編制環(huán)境影響評價(jià)大綱報(bào)×××報(bào)×××市環(huán)保局審批是否符合要求否是否符合要求現(xiàn)場調(diào)查、監(jiān)測及資料收集工程分析愉范拒縮擴(kuò)到付割是污現(xiàn)場調(diào)查、監(jiān)測及資料收集工程分析現(xiàn)場調(diào)查及資料補(bǔ)充充聲學(xué)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價(jià)大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查及評價(jià)現(xiàn)場調(diào)查及資料補(bǔ)充充聲學(xué)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價(jià)大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查及評價(jià)地表水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查及評價(jià)氣象及水文特征分析環(huán)境影響預(yù)測及評價(jià)環(huán)境影響預(yù)測及評價(jià)編制環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書編制環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書報(bào)×××報(bào)×××市環(huán)保局審查是否滿足要求杰萄凡控否是否滿足要求工作環(huán)保措施設(shè)計(jì)依據(jù)陣是憶倚工作環(huán)保措施設(shè)計(jì)依據(jù)腫1-1況環(huán)境影腸響評價(jià)工作浸程序恢2.建設(shè)項(xiàng)脹目概況及工解程分析初步朗2.1建吧設(shè)項(xiàng)目概況宜異建設(shè)項(xiàng)目務(wù)名稱、性質(zhì)華、建設(shè)地點(diǎn)稻、建設(shè)單位亮項(xiàng)目名稱：牛金色家園蘿建設(shè)性質(zhì)：你新建毀建設(shè)地點(diǎn)：佛×××濃市成華區(qū)府姓青路二段二蓬號(hào)高建設(shè)單位：廚×××揮萬科房地產(chǎn)種孔崇建設(shè)規(guī)模停及內(nèi)容生鋼.1建設(shè)鏈規(guī)模以本項(xiàng)目占地稼約3844烈9.79茂m伴2物（不含代征你地6545么.09m陪2竹，其中有4峰066.0恨0m集2驚為代征綠地它），總建筑漫面積為10棉9000m貪2忽，其中，住害宅建筑面積拿10210蛋9.50益m艱2香，商業(yè)建筑燒面積710隸5.00灰m奴2植，地下建筑偽面積431掠5.00惰m遲2遺。建設(shè)場地猜為一典型的冤長方形地塊江，長約21攪6.76米倉，寬約17瘦7.8米。恭項(xiàng)目總平面聾布置情況見亞附圖3。枝崖.2建設(shè)內(nèi)銜容火一條東西走盟向的規(guī)劃道饑路將本項(xiàng)目必分為南北兩億個(gè)組團(tuán)。南甲組團(tuán)為一期譯工程，由一哈棟6層獨(dú)立月商業(yè)樓、2息#樓為12貓層公寓樓以券及3#～4昏#樓頂層為浸復(fù)式的小高卵層聯(lián)體組合要住宅構(gòu)成；獵北組團(tuán)為二伍期，由5#脂～11#樓搶頂層為復(fù)式丙的小高層聯(lián)批體組合住宅濤構(gòu)成。贊本項(xiàng)目住宅竟總建筑面積獅約1021殺09.5芒m披2象，商業(yè)用房謝建筑面積約奉7105.稼00m切2眨，公共建筑輝面積約12戶219.5培0m伐2聯(lián)，其中半地求下機(jī)動(dòng)車庫哭、設(shè)備用房甜建筑面積8促642.0鄭0m閱2丸，地下室建杰筑面積43想15m膜2暖，架空層（圈停放非機(jī)動(dòng)繁車）建筑面眉積218.騾00m耀2默，其余架空者層建筑面積液662.5津m藥2喚。本項(xiàng)工程布為居住小區(qū)賓，單體為小筐高層居住建稻筑，商場為侮一獨(dú)立的六救層建筑，地掠下一層為商滋場的設(shè)備用華房和商場地肺下車庫。持主體工程由輔2#公寓樓變、3#～1承1#住宅樓疊以及一棟獨(dú)皇立的商業(yè)樓爺組成。其中盜商業(yè)樓為地暈上6層，地蟲下一層。2碌#樓為公寓娛，其余為住辱宅，多為頂摧層復(fù)式的小差高層住宅，羊最高層數(shù)為徹12層，建以筑控制高度欣為40米。繼2#、3#乖、10#樓削沿街部分均撞做底商，4玩#、9#樓綁局部為底商擺，基本為小掏開間獨(dú)立式頃小商業(yè)店鋪醒，在底商與杏上部住宅間獄做2.0米棗高技術(shù)夾空簡層。其他的退樓位于半地偽下車庫或局么部位于半地漢下車庫上。盲配套公用工凱程包括給排趙水設(shè)施、消簡防設(shè)施、配驕電設(shè)施、地硬面及地下機(jī)堆動(dòng)車停車場互、地面自行足車停車位、磁綠化等。其而中水泵、發(fā)撐電機(jī)、通風(fēng)關(guān)機(jī)、部分機(jī)莊動(dòng)車位于2辰#樓地下室貍一區(qū)，2#釣樓地下二區(qū)顯、三區(qū)均為壇地下停車庫墨，含局部機(jī)別械雙層停車鉤。地下機(jī)動(dòng)裳車停車場還嶄位于4～6難號(hào)樓、7～厭9號(hào)半地下缸室。底層商蛋業(yè)用房按市塘政府規(guī)定，朝不作為餐飲爛用房。2#謊樓地下室備寫用發(fā)電機(jī)接轟一根發(fā)電機(jī)地回路供獨(dú)立奧商業(yè)樓停電禽時(shí)使用，地各下一層為商集場的設(shè)備用腰房和商場地掠下車庫。描本項(xiàng)目實(shí)行衡總體規(guī)劃設(shè)漸計(jì)、分期實(shí)販?zhǔn)┑脑瓌t，構(gòu)本評價(jià)對擬愿建工程一、咬二期進(jìn)行總艷體評價(jià)。眨甜.3投資預(yù)杠算及資金籌乖措廁經(jīng)初步預(yù)算球，該項(xiàng)目總領(lǐng)投資為31江800萬元拒，其中：魯土地洗費(fèi)用犧俯延仿撞惡許8910.鋒63萬元昨據(jù)開發(fā)前期準(zhǔn)仗備費(fèi)用勇鄰雄捏輔2190滅.80萬元少拼工程費(fèi)用該笨筋倆但舅干17753奪.63宋萬元抵券開發(fā)間接費(fèi)草用植吹帥赤訊踏2188.屢91萬元蔑挑管理費(fèi)用撓遇辨灘愿曾臉378萬層元帶拆財(cái)務(wù)費(fèi)用附鍋進(jìn)肥嗚侮134萬執(zhí)元果銷售費(fèi)用原絲磨儉伙婦拾244頃萬元企資金籌措來沿源：自有資鞭金1200肉0萬元，剩沙余部分投資疾來源主要以斯城花三期銷刃售回款為主圈。刃亭.4項(xiàng)目主昌要技術(shù)經(jīng)濟(jì)摩指標(biāo)野歐項(xiàng)目主要技嘉術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)洪見表2默—卵1。嗓表2火—三1欄撒龜川項(xiàng)目主要技售術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)氏項(xiàng)組目減2#樓～1銀1#樓（A挽地塊）鵝項(xiàng)徐目洲獨(dú)立商業(yè)樓您（B地塊）為一、規(guī)劃建叨設(shè)凈用地面觀積（不含代桂征地）腿35955慚.78m孫2拌一、規(guī)劃建仆設(shè)凈用地面割積（不含代攪征地）仁2494.島01m宵2咸二、規(guī)劃總拼建筑面積占10210秘9.50教m佩2簽二、規(guī)劃總胃建筑面積寒7105.茅00m然2直（一）地上騎建筑面積容99412隆.50m和2鄰（一）地上鈴建筑面積姑5487.辯00m泳2竄①回住宅建筑面壇積兇86339侵.71m裙2蹤其中：商業(yè)花建筑面積買5487.拋00m倦2川②乒底商面積昌3400.崗29m權(quán)2救③辦半地下機(jī)動(dòng)部車庫、設(shè)備盡用房建筑面演積扯8642.慣00m的2莊④弓架空層（帝停放非機(jī)動(dòng)定車）建筑面貫積嗚218.0認(rèn)0m終2束⑤租其余架空層啟建筑面積窗662.5派0m駁2聽⑥巨小區(qū)入口大遼堂面積發(fā)150.0纖0m鼻2勢（二）地下罷建筑面積及座層數(shù)妖（二）地下劍建筑面積及堅(jiān)層數(shù)愿161越8.00龍m冤2凈①渴機(jī)動(dòng)車停車貓面積叨2232.泊00m爹2壞其中：停車養(yǎng)面積仰1398.宇00m朝2府②楚非機(jī)動(dòng)車停醋車面積番60.00譜m痰2犯機(jī)房鵝200.0租0m史2脊③旬設(shè)備用房建博筑面積他405.0糞0m熱2胖自行車位面辛積懶20.00綠m睛2錘④偵地下建筑層咳數(shù)鄭1層嫌地下建筑層截?cái)?shù)駝1層逃三、居住戶五（套）數(shù)牛785戶吃四、容積率弓2.5橡三、容積率授2.2僚五、建筑基獸底面積咬9880.耗00m妻2臂四、建筑基捎底面積黎1150.永37m舌2續(xù)六、建筑密宴度挨27.48風(fēng)%吳五、建筑密警度常46.1%承七、總綠地纏率次30%戰(zhàn)總綠地面積秒11532蝕.4m鉤2慕八、人均居匹住用地指標(biāo)它16m尺2朗/人健九、機(jī)動(dòng)車援位乓552輛觸六、機(jī)動(dòng)車掏位失50輛竭其中：地面向停車位縮111輛農(nóng)其中：地下肥停車位覆50輛裳地下停車位身（局部機(jī)械其雙層停車）粘441輛攤十、非機(jī)動(dòng)豈車位互七、非機(jī)動(dòng)搬車位伴70輛辱其中：地面殲（架空）停林車位援624輛財(cái)其中：地上貢停車位怖20輛塌地下停車位活166輛栽地下停車位嫁50輛賽英工程項(xiàng)目耕組成及主要鳥環(huán)境問題瘦項(xiàng)目主要由熟11棟層高杰為11層頂癥層為復(fù)式的遺小高層聯(lián)體府組合住宅、處1棟獨(dú)立商找業(yè)樓及配套哪設(shè)施組成。至項(xiàng)目組成表陜及主要環(huán)境猜問題見表2赴-股2棉。澤圖2留—速2逢塊項(xiàng)目組爺成及主要環(huán)其境問題遮序號(hào)月項(xiàng)目名稱槍使用功能盾可能存在的述環(huán)境問題東一休主體工程拜施工期闊營運(yùn)期忙10棟商品村住宅（11姿躍12小高隆層電梯公寓驅(qū)）寄2#、3#逐、4#、9把#、10#劃臨街嗓1層引商業(yè)用房頑施工廢水、采揚(yáng)塵、噪聲型、渣土、民裕工生活垃圾藝、生活污水銳等排放慣生活污水、滑生活垃圾、預(yù)商業(yè)經(jīng)營摘噪聲等排放奧2泥—甲11+1層燦住宅算5#、6#這、7#、8巴#、11#兩11框1+1層滅住宅爽2圖獨(dú)立商業(yè)樓買1層挽餐飲、儲(chǔ)蓄暴所懲施工廢水、區(qū)揚(yáng)塵、噪聲卡、渣土、民株工生活垃圾易、生活污水悠等排放巡生活污水、疊生活垃圾、冬餐飲廢水獅、餐飲油煙流、商業(yè)經(jīng)營市噪聲等排放濾2層影餐飲熄3層罵餐飲、郵電仰所流4層占餐飲芬5層轉(zhuǎn)茶房輔6層機(jī)居委會(huì)、健撞身房藍(lán)二靈公用工程久1獎(jiǎng)地下室典2#樓地下賠一層違2#、4#諸、5獻(xiàn)鼠9#地下舒1擋層裹變配電室、鎖發(fā)電機(jī)、通鴨風(fēng)機(jī)、水泵抬房等禍機(jī)動(dòng)車庫、磨自行車庫拿施工廢水、支揚(yáng)塵、噪聲平、渣土、民豈工生活垃圾汗、生活污水紗等排放截設(shè)備噪聲、層燃油廢氣等崖獨(dú)立商業(yè)樓扮地下一層蒼變配電室、臉通風(fēng)機(jī)、水共泵房等也機(jī)動(dòng)車庫瀉2藥化糞池桃容積為4鵝×豬100m抓3肉污水處理設(shè)魂施浸化糞池污泥叨3毛綠化、消防擔(dān)設(shè)施等溫消防水池在脖2#樓地下宏一層登沖洗廢水等錯(cuò)排放右撓項(xiàng)目總平壟面規(guī)劃及功鑒能布局材?。?）規(guī)劃青布局淹饅居住區(qū)暗是為城市居蛇民提供一個(gè)鴿居住、生活正甚至工作的秋場所，居住鉗區(qū)的規(guī)劃必皺須貫徹以人遠(yuǎn)為本的原則抱。工程注重鉆環(huán)境設(shè)計(jì)，有結(jié)合地勢，限力求建筑環(huán)魚境完善合理既與周邊環(huán)境扁協(xié)調(diào)統(tǒng)一，挽注重居住環(huán)權(quán)境的整體性捏和居住形態(tài)木的地方性，憤總體規(guī)劃上屬圍合式布局腿是本小區(qū)的刪最大特色。牽小區(qū)以中央銹中心花園為列中心，通過誤架空門洞將鑄前后兩個(gè)花俗園連為一體價(jià)，形成一條呈由貫穿南北娛的公共景觀艙軸線，以此宿中軸為骨架鑄，向其他內(nèi)京院輻射，形驢成橫向的分蜓軸線，通過題縱橫軸線將待所有公共綠猾地聯(lián)系在一糕起，形成一粥個(gè)完整的休猴閑體系，達(dá)腎到內(nèi)外統(tǒng)一沒，在有限的印空間內(nèi)創(chuàng)造獎(jiǎng)出層次豐富使的環(huán)境空間雞。傅小區(qū)由規(guī)劃罵道路分隔成洋南北兩個(gè)住駁宅組團(tuán)，南假組團(tuán)在小區(qū)肌西面布置為器一棟6層獨(dú)鍵立的商業(yè)樓脖，一棟12夫?qū)庸且詳丶?棟11獲層頂層為復(fù)桑式的小高層虹聯(lián)體組合住物宅，商業(yè)樓猶與2#樓相論距約22米迅；小區(qū)北面較為7棟11啄層頂層為復(fù)片式的小高層鐘聯(lián)體組合住作宅。在公共哄景觀軸線上卵有序排布著大步行廣場等鼠一系列公用品設(shè)施。建筑囑以橫向排列懂為主（南北盞向），既滿鋒足良好的朝真向，又能獲基取良好的通好風(fēng)與采光。史原有樹木大薪都巧妙地布傭置在宅間，務(wù)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)空啟間與靜態(tài)空湖間隔離，為告住宅內(nèi)居民懲提供一個(gè)安植全、安靜、則環(huán)境優(yōu)美的獲室外活動(dòng)場泰所。小區(qū)建孫筑形態(tài)完整私，各棟住宅品沿用地周邊積布置，爭取奸最大可能的做均好性，明瓜確的功能分摔區(qū)使不同的衛(wèi)地形充分發(fā)艷揮作用，而膽且最大限度捏的避免了干艇擾。古項(xiàng)目的配套謹(jǐn)公用工程主聾要布置在2揚(yáng)#公寓樓以批及商業(yè)樓的直地下室內(nèi)。施小區(qū)設(shè)有地驗(yàn)面、地下停努車場，地下驕停車場設(shè)于納2#樓一層聯(lián)平戰(zhàn)結(jié)合地帝下停車庫以旁及商業(yè)樓地貍下室內(nèi)，4璃#～9#樓獨(dú)設(shè)半地下車把庫。笨（2）交通爽組織與停車棗小區(qū)機(jī)動(dòng)車義主入口在小膊區(qū)西北面（劑前鋒路上）窄，東南面、添西北面與東斷北面規(guī)劃道賣路上設(shè)有5畝個(gè)輔助半地逐下車庫出入腸口，規(guī)劃中墊將車行道沿鄭用地周邊設(shè)叨置，機(jī)動(dòng)車巷環(huán)行車道寬勉為6.0米找，從外圍車乎道直接下地堪下車庫，這溉樣便于機(jī)動(dòng)堅(jiān)車進(jìn)出小區(qū)牌，減少了機(jī)嘗動(dòng)車進(jìn)出對緩小區(qū)內(nèi)部環(huán)冤境的影響，京實(shí)現(xiàn)完全的俗人車分流。談地下停車場卵設(shè)于2#樓矛一層平戰(zhàn)結(jié)兆合地下停車破庫，4#～惕9#樓設(shè)半誦地下車庫，絞充分利用半掏地下車庫解異決停車問題傲。地下可停剝車441輛敬。另外，小熔區(qū)沿東北面躺、東南面的忘空地上以及笛部分花園之?dāng)㈤g設(shè)置了地卡面停車場，時(shí)可停車11襖1輛，以降柿低車庫成本虧，并方便客夕戶臨時(shí)停車銜。什小區(qū)主要人家行出入口安植排在小區(qū)西揀北面，各組舉團(tuán)人行通道競4米寬，另傻有穿過綠地偶的形式多樣映的休閑步道查，基本上形愿成了車行與免人行分流的減內(nèi)部交通體屠系。交通組魄織上做到人饅車分流，院愉落間通過底撿層架空連接拍，同時(shí)考慮附了規(guī)定要求吊的緊急消防趴車道。自行更車位設(shè)置在接小區(qū)東、西恩、南、北四恐個(gè)角落的地亡面架空層下饑面，可停車盤624輛，牽地下可停自呆行車166浪輛。獨(dú)立商沾業(yè)樓地上六嫂層，地下一從層設(shè)有設(shè)備裂房和地下停臉車庫，在項(xiàng)韻目的西面設(shè)娃有商業(yè)車庫鞏出入口，西增面設(shè)有商業(yè)親主入口。氣（3）綠化院及景觀布置顧幫項(xiàng)目在兩個(gè)哲內(nèi)院里的中譽(yù)心花園綠化灶布置以輔地午、花木為主委，主要種植擾草、本地灌下木以及各種臂樹木等，住逼宅的宅間周盜圍綠地則以匠草為主，適對當(dāng)種植樹木沉形成植被景獻(xiàn)觀，晶項(xiàng)目原有樹計(jì)木大都巧妙衡地布置在宅喘間，節(jié)約了旅一些綠化成偵本，還達(dá)到酬了更好的綠敬化效果，對吳環(huán)境和生態(tài)晴都有貢獻(xiàn)。叼小區(qū)內(nèi)生機(jī)獵盎然，綠蔭唐成片，道路倡通暢，光照稅充足。斬項(xiàng)目綠地率秘為30%?；ǎ?）項(xiàng)目晚主要功能布役局界項(xiàng)目主要建益筑功能布局不情況如表2溝—紙3不所示。你表2駱—富3呆奮缺驗(yàn)工程主要建桑筑功能分布嚇項(xiàng)目組成吵建筑物組成套功能分布備備注繩一期膨獨(dú)立商業(yè)樓猶地面1～4棵層赤餐飲、儲(chǔ)蓄乳所、郵電所館共6層，高至23米，框騰架結(jié)構(gòu)皺設(shè)備有變配延電室、通風(fēng)梢機(jī)等遺地面5～6益層采茶房、居委愚會(huì)、健身房北地下1層變設(shè)備用房和考地下停車庫譽(yù)2#公寓樓傳地面1層炸底商末為商業(yè)店鋪穗地面2～1逮2層枝小戶型住宅禁地下一層（松主要為六級帥人防地下室埋）貴設(shè)備房（地烤下一區(qū)為全艙地下室，安高排設(shè)備用房蟻和部分停車燃）鍛地下停車庫夕（地下二區(qū)鎮(zhèn)、三區(qū)均為物地下停車庫降，含局部機(jī)相械雙層停車駐）。修設(shè)備房面積稻：405.僚00m閱3淺（有發(fā)電機(jī)優(yōu)、通風(fēng)機(jī)、忽水泵房等）聚地下一區(qū)建杏筑面積：2束470.9基0m擺3元，停車49援輛雹地下二區(qū)建賭筑面積：5筑554.6畜0m月3灶，停車18區(qū)2輛鞋地下三區(qū)建府筑面積：3則099.1開0m嚷3描，停車21銀0輛俱3#樓梅地面1層五底商縮為商業(yè)店鋪唉地面2層～嚇12層弱住宅柴無地下室框4#樓萌地下1層幼半地下車庫閱、架空層代架空層為自慨行車停車位蝶地面1層徐局部底商撐為商業(yè)店鋪絞地面8層～學(xué)12層，局昏部2層淺住宅斜11層頂層欣為復(fù)式的小危高層曲二期訂5#樓～9形#樓驗(yàn)地下1層油半地下車庫蝦、架空層欺架空層為自射行車停車位網(wǎng)地面8層～墾12層，局耕部2層撥住宅代11層頂層漸為復(fù)式的小闊高層，脆地面1層組9#樓局部旱底商虛為商業(yè)店鋪易10#樓霸地面1層梅底商僻為商業(yè)店鋪禍地面2層～蔥12層戶住宅丹無地下室貍11#樓渣地面1層～竟11層客住宅拼無地下室跌霞結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)笑本工程主體循采用現(xiàn)澆鋼絡(luò)筋混凝土結(jié)蜂構(gòu)，為丙類慎建筑，抗震玻設(shè)防烈度7慘度。遵2#樓（公悄寓樓）地上命12層、地必下1層（主巴要為六級人涌防地下室）戰(zhàn)，采用框架低結(jié)構(gòu)體系，捐其中北區(qū)為炭單跨框架結(jié)尤構(gòu)。為了結(jié)驚構(gòu)的合理性甩和橫向的穩(wěn)質(zhì)定性，在不落影響建筑功駕能的情況下纖布置了橫向枕剪力墻。框脈架和剪力墻倉抗震等級均固按二級考慮姐。梅3#樓、1馳0#樓地上扇12層，無痛地下室，采巖用框架乒—授剪力墻結(jié)構(gòu)欺體系，其剪歌力墻抗震等天級二級，框星架抗震等級爛為三級。把4#～9#泉樓地上8至杏12層，局稍部2層，大混部分設(shè)半地碑下室，采用珠框架衣—啞剪力墻結(jié)構(gòu)杰體系，其剪遵力墻抗震等曬級為二級，課框架抗震等幕級為三級。鈔11#樓地捆上11層，闊無地下室，樹采用框架蹤—項(xiàng)剪力墻結(jié)構(gòu)蕩體系，其剪街力墻抗震等呀級為二級，潛框架抗震等缸級為三級。叫獨(dú)立商業(yè)樓坐地上六層，弓地下一層，射采用框架結(jié)混構(gòu)體系，框姓架抗震等級建為三級。梨雁禽市政設(shè)施勒霧.1給水系顧統(tǒng)（1）給水千項(xiàng)目投入運(yùn)臺(tái)行后，其用興水包括住宅迅生活用水、費(fèi)底商用水、定獨(dú)立商店餐殖飲用水、商朗業(yè)娛樂用水棚及社會(huì)服務(wù)立設(shè)施生活用斥水、沖洗道媽路、綠化、戀消防等用水售。支項(xiàng)目生活給慨水由市政給刻水管網(wǎng)兩路族引入，引入塔管管徑為D壞N200。榨（2）給水咽方式賴采用地下室勵(lì)生活水池與儲(chǔ)變量恒壓變鳥頻生活泵供賀水系統(tǒng)供水鳥。其中，一意至三層由市獨(dú)政給水管網(wǎng)銅直接供水，泳四層以上由欲變頻生活水界泵組供給，瑞并在每棟入翠口處設(shè)可調(diào)貫式減壓閾以從調(diào)整壓力。斤（3）用水昂量戶按《建筑給愚水設(shè)計(jì)規(guī)范但》（GBJ漠15-88經(jīng)）所制定的晝各項(xiàng)用水定跟額，本項(xiàng)目丈用水情況估救算見表2-纏4。帽表2-4戒褲項(xiàng)禍目日用水情武況估算一覽烏表攏序號(hào)改項(xiàng)目踐單位漆數(shù)量退用水定額零最大日用水扔量（多m絲3蹲/d）姥1熔住宅生活用完水胳人噴2748尿200L羽/人.d惑549.6頂2嘴底商用水鄉(xiāng)m豎2盒3400蠟8L/飲m里2巷.d隸27.2暢3升獨(dú)立商業(yè)樓臂餐飲用水貓人丈1000凡30L/懸人.次迷30趣4前娛樂用水（驢包括儲(chǔ)蓄所噸、郵電所、目居委會(huì)辦公網(wǎng)用水）憂人再500陶20L/貞人.次遍10揚(yáng)5伯健身用水嫂人苗100狡200L/橫人.次載20鏡6壺地面道路等診沖洗營m轉(zhuǎn)2刪10000焦2.5L/梳m丙2占25普7臘綠化杜m汪2倘11532禿3L/m含2吃34.6啦8軋空調(diào)耗水量烈按空調(diào)專業(yè)貓?zhí)峁┑难h(huán)熊水量1.5宴%計(jì)紗10趕9駐消防補(bǔ)水喊180價(jià)10胞未預(yù)見水量均按以上用水丘總量的10悅%計(jì)經(jīng)88.6猜11銀總用水量柱975m緊3鞋/d匙由表2-4爬可知，項(xiàng)目漫最高日總用雞水量約為9吹75歲m搭3逗/d。丘即.2排水系仁統(tǒng)仆項(xiàng)目排水?dāng)M鄙采用雨水、煉污水分設(shè)排飽水管的分流縫制排水系統(tǒng)結(jié)。椒●糾生活污水量排水系統(tǒng)孫生活污水排宴水系統(tǒng)采用尚專用通氣立肆管，生活污扮水立管管徑飄為DN10勝0，專用通愁氣立管管徑殺為DN75誓。秤餐飲污水經(jīng)壞隔油池處理港后，與優(yōu)生活污水經(jīng)裙排水管道系幣統(tǒng)匯集后，五排入化糞池叨，在化糞池仗內(nèi)停留12君小時(shí)后，排站入附近的前錫鋒路城市污該水管網(wǎng)，再腥經(jīng)一環(huán)路市承政污水管網(wǎng)欲，最后進(jìn)入鎮(zhèn)×××刪市三瓦窯污亦水處理廠實(shí)首現(xiàn)二級生化品處理后，達(dá)齒到一級排放枕標(biāo)準(zhǔn)排入府態(tài)河。排水管嗚材采用PV慌C-U塑料局管粘接。項(xiàng)拔目設(shè)計(jì)4個(gè)劈容積為10盜0訓(xùn)m移3嘗的化糞池，蘇化糞池總?cè)葑R(shí)積為400轉(zhuǎn)m秀3畢。攀項(xiàng)目污水量體以除綠化用究水、消防用辭水、空調(diào)耗粉水外，其它智污水排放率右按類比值以辱0.90計(jì)剩算，項(xiàng)目排淺水量為67蠟5.3潔m產(chǎn)3蠟/d，哈其中含油餐然飲廢水為2侍7碎m積3仰/d戀，若化糞池水力乘學(xué)停留時(shí)間耍HRT為1同4.2hr隊(duì)，符合國家腐化糞池設(shè)計(jì)伍要求值12心～24hr華。亞●怨地下室排仔水系統(tǒng)殼地下室排水掏系統(tǒng)由地面思排水溝匯集郵后排入集水仗井，由潛污應(yīng)泵提升至室鎮(zhèn)外污水管網(wǎng)恥。排水管材濫采用鋼材?；蚴彝馀潘茑l(xiāng)材采用鋼筋省混凝土管、拔水泥砂漿接率口。絨婦.3雨水系移統(tǒng)虜雨水排水系旨統(tǒng)采用內(nèi)排位水，屋面雨怖水由雨水斗擴(kuò)及雨水管匯叼集后直接排殃入市政雨水虎管網(wǎng)。室外壽雨水管材采沈用鋼筋混凝局土管、水泥膨砂漿接口愿。燭憲.4電氣設(shè)析計(jì)聾項(xiàng)目電源采他用10KV企市政電源由刷室外經(jīng)電纜擴(kuò)手井引至2殊#樓地下一礦層的市政高售壓配電室，場再由市政高躺壓配電室引醋10KV電這源至小區(qū)高檔壓配電室，厘經(jīng)變壓器變味為400/火230伏電芝源供用戶使賤用。型用電負(fù)荷以始住宅的照明你用電和商鋪浩用電為主，甲為三類負(fù)荷乎；地下車庫糟設(shè)事故照明三，電梯、生牲活水泵等為鞏二類負(fù)荷；貍消防水泵、申地下車庫防拉、排煙用電輪和疏散照明救等為一類負(fù)松荷，為確保樂部分二類負(fù)謙荷在市電停宵電以及一類用負(fù)荷在發(fā)生如火災(zāi)時(shí)不間羨斷供電，在瞇2#樓地下窯一層設(shè)40管0KW柴油惠發(fā)電機(jī)一臺(tái)責(zé)，柴油發(fā)電鈔機(jī)發(fā)電電壓壩為400/竭230伏，下通過雙電源膛切換柜投入澆低壓配電系愧統(tǒng)，進(jìn)行無壞功補(bǔ)償后選召擇變壓器容龍量及臺(tái)數(shù)。宗在2#樓地竟下一層設(shè)變恩配電室，總男設(shè)備容量為勝6365K抬W。變配電賺所的設(shè)備包斑括：高壓開疾關(guān)柜7臺(tái)，顏環(huán)氧樹脂絕防緣干式變壓莊器3座×掌1000K垂VA，GG總D型低壓配齒電柜20面禾，柴油發(fā)電斃機(jī)400K益W一臺(tái)。捉配電電壓為侮三相380險(xiǎn)伏，單相2狗20伏，電系源引自2#牲樓地下一層卵變配電所低眼壓配電屏，坊采用放射式順和樹干式兩壩種供電方式括。消防設(shè)備錯(cuò)雙電源供電莖，備用電源草在末端切換急箱進(jìn)行自動(dòng)想切換。匪種.5燃?xì)庖共捎锰烊粴庹{(diào)作為燃料，捕由臨近的城購市天然氣管豈網(wǎng)接入，市狠政統(tǒng)一供給趨。本項(xiàng)目底貝商用房按密×××旗市人民政府普91號(hào)令佳“使×××巖市市容市貌昨管理暫行規(guī)鍬定是”學(xué)住宅樓內(nèi)不社能開餐飲，肉因而天然氣兄用戶為本項(xiàng)省目的住宅。謀居民人均用早氣量按《2存002年哲×××廣統(tǒng)計(jì)年鑒》姜統(tǒng)計(jì)值為0欠.429渣m格3家/人.d，卡用氣人口為脖2748峽人/d，項(xiàng)讀目用氣量約錘為1178吃.7圈Nm譽(yù)3懂/d。邪符.6消防義項(xiàng)目消防設(shè)且計(jì)按照《高煙層民用建筑尊設(shè)計(jì)防火規(guī)瞇范（GB5具0045執(zhí)—宅95）》和踩《建筑設(shè)計(jì)能防火規(guī)范（訴GBJ16鉆—牌87）》進(jìn)哈行設(shè)計(jì)。整無個(gè)消防系統(tǒng)焦不分區(qū)，采具用臨時(shí)高壓視消防系統(tǒng)，牌由2#樓屋伴頂水箱及消熟防增壓穩(wěn)壓塊設(shè)備提供1睡0分鐘的消準(zhǔn)防水量和壓溉力。屈●俘彈消火栓系統(tǒng)思室內(nèi)消防用敵水量為20勒L/s，室鼓外消防用水塞量為15槽L/s?；痣U(xiǎn)災(zāi)延續(xù)時(shí)間餡為2小時(shí)。糾消防給水系星統(tǒng)采用地下飄水池、水泵怒與屋頂水箱冬聯(lián)合供水。脈其中屋頂水雪箱消防儲(chǔ)水曉量為18葡m柿3廣。室內(nèi)消防物給水管網(wǎng)在滅水平及豎向叫上布置成環(huán)逝狀，以利于提安全供水。小●經(jīng)巖自動(dòng)噴淋系角統(tǒng)威采用閉式自轉(zhuǎn)動(dòng)噴淋系統(tǒng)濁。其用水量味為30L寇/s，火災(zāi)跌延續(xù)時(shí)間為專1小時(shí)。自捧動(dòng)噴淋系統(tǒng)秀在小區(qū)內(nèi)設(shè)卡置環(huán)網(wǎng)，報(bào)跡警閥從小區(qū)吸噴淋環(huán)網(wǎng)上賠引入供水管邊，并設(shè)在地撤下車庫內(nèi)的減每個(gè)防火分蔥區(qū)內(nèi)。自動(dòng)遞噴淋系統(tǒng)的飽穩(wěn)壓采用從綿屋頂水箱引戒DN100扶的穩(wěn)壓管，敞接在小區(qū)環(huán)霞網(wǎng)上。載●斃鎖消防水池鋤生活消防水紫池總?cè)莘e為茫360m恥3小，消防水儲(chǔ)喘存容積為1賄80m僵3且。仰柜.7空調(diào)、遲通風(fēng)、防排看煙系統(tǒng)串住宅空調(diào)設(shè)遺計(jì)：住宅空味調(diào)采用預(yù)留秧分體式壁掛析和柜式空調(diào)逮機(jī)安裝位置同，預(yù)留空調(diào)掛室外機(jī)位。森商業(yè)樓每層貧采用小型中檢央空調(diào)機(jī)組張。鐵通風(fēng)、防排耍煙設(shè)計(jì)：地李下車庫采用寒平時(shí)排風(fēng)系害統(tǒng)與消防排無煙系統(tǒng)合用珠的方式。根吃據(jù)《汽車庫害、修車庫、巷停車場設(shè)計(jì)席防火規(guī)范》掘，8.2.爬1條：面積塔超過200鄰0m彩2梅的地下汽車卻庫應(yīng)設(shè)置排必?zé)熛到y(tǒng)。2曲#公寓地下耳車庫設(shè)有兩傅個(gè)機(jī)械排煙捎系統(tǒng)，選用臘兩臺(tái)離心柜舟式排煙風(fēng)機(jī)卷。3#樓～惜11#樓住挑宅地下室為故敞開式半地濤下汽車庫，排采用自然通統(tǒng)風(fēng)排煙。繪2#公寓設(shè)詢有三個(gè)封閉逗式樓梯間和奔一個(gè)合用前特室。封閉樓以梯間地上部弊分可利用外苦窗進(jìn)行自然座排煙，地下何部分設(shè)有機(jī)嗓械加壓送風(fēng)貓系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)喪設(shè)在一層，兆直接送風(fēng)到滿樓梯間。合斷用前室地上巖部分可利用杰外窗進(jìn)行自喘然排煙，地糧下部分設(shè)有擋機(jī)械加壓系院統(tǒng)，風(fēng)機(jī)設(shè)鋤在一層。翅地下室3#招樓～11#清樓單元式住彩宅設(shè)有封閉置樓梯間，半努地下室和地臂上都可利用杜外窗進(jìn)行自僚然排煙。取地下室水泵扇房、電氣用逐房、發(fā)電機(jī)坦房均設(shè)有機(jī)進(jìn)械送排風(fēng)系討統(tǒng)。偷所有防、排訴煙系統(tǒng)的風(fēng)瘡機(jī)除能就地咽啟停外，還藝能在消防控障制中心集中股監(jiān)控遠(yuǎn)程啟醬停。像2．2項(xiàng)朝目工程分析望萍工藝流程魄簡述比稍本項(xiàng)目為請房地產(chǎn)開發(fā)彎工程。工程覆從施工至交腫付使用的基叉本工藝流程吉如圖2息—蔥1所示。全基礎(chǔ)工程礎(chǔ)諸主體工程斤漏裝飾工程懇徒設(shè)備安裝悼窗工程驗(yàn)收喬己運(yùn)行使用響大切槽襯撫獄施工期膠化演耕型護(hù)營運(yùn)期號(hào)襪歲圖2晃—豪1守藏工程熟工藝流程框誘圖祝從圖中可知絹，項(xiàng)目分為垃工程施工期個(gè)和竣工后營屈運(yùn)期兩個(gè)階昆段。聰2.2.記2主要產(chǎn)樂污位置吊區(qū).1項(xiàng)目施愁工期按施工期工藝標(biāo)流程及產(chǎn)污堆位置如圖2鬧—租2所示?；A(chǔ)工程主體工程基礎(chǔ)工程主體工程工程驗(yàn)收裝飾工程設(shè)備安裝工程驗(yàn)收裝飾工程設(shè)備安裝則愁橫咱疾椒啟則懶灑秩鴨建筑固廢施工廢水生活污水揚(yáng)塵、廢氣噪聲建筑固廢施工廢水生活污水揚(yáng)塵、廢氣噪聲餃沉淀池處理挺巾化糞池環(huán)境噪聲姨大氣環(huán)境門碑兄循環(huán)舞使用忌泰端攤大正入城市下水戰(zhàn)管網(wǎng)主宗只凱規(guī)定地點(diǎn)堆稱放廳觸剪咱圖2饒—近2遞施峽工期流程及癢產(chǎn)污流程圖采（1）基礎(chǔ)旨工程施工耐包括土方嚇（挖方、填侮方）、地基盜處理（巖土喝工程）與基樣礎(chǔ)工程施工渣?；A(chǔ)工程溪挖土方量會(huì)談大于回填方派量，在施工首階段會(huì)有棄坊土產(chǎn)生；挖饒掘機(jī)、打夯赴機(jī)、裝載機(jī)譜等運(yùn)行時(shí)將愛主要產(chǎn)生噪查聲，同時(shí)產(chǎn)綢生揚(yáng)塵。忠（2）主體啟工程及附屬膨工程施工拐將產(chǎn)生混凝糕土輸送泵、撓混凝土振搗首棒、卷揚(yáng)機(jī)吉、鋼筋切割掃機(jī)等施工機(jī)哭械的運(yùn)行噪波聲；在挖土員、堆場、建敞材搬運(yùn)和汽帝車運(yùn)輸過程滲中會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)柜塵等環(huán)境問搶題。顯（3）裝飾蝴工程施工蜂在對構(gòu)筑物月的室內(nèi)外進(jìn)妹行裝修時(shí)（柴如表面粉刷懶、油漆、噴葛涂、裱糊、砍鑲貼裝飾等刊），鉆機(jī)、酒電錘、切割港機(jī)等產(chǎn)生噪留聲；油漆、巨噴涂、建筑淚及裝飾材料衰等產(chǎn)生廢氣矩、廢棄物料艦及極少量的迷洗滌污水。悅從上述污染鐘工序說明可富知，施工期傾環(huán)境污染問五題主要是：葛建筑揚(yáng)塵、品施工棄土、峰施工期噪聲備、施工期民侄工生活污水墾和混凝土攪瀉拌廢水、施鍛工期生活垃鵝圾。這些污皂染幾乎發(fā)生燒于整個(gè)施工詢過程，但不嗓同污染因子考在不同施工語段污染強(qiáng)度專不同。常忙.2項(xiàng)目營橡運(yùn)期響項(xiàng)目投入使猴用后，作為劫住宅、商業(yè)默、餐飲娛樂讓等用房，主顧要有生活污滋水、生活垃欺圾、餐飲油蹤煙，以及備駱用電源柴油思發(fā)電機(jī)、水菠泵、通風(fēng)機(jī)逆、進(jìn)出車輛候、商業(yè)活動(dòng)餓等產(chǎn)生的噪棚聲及汽車尾猜氣對周圍環(huán)輸境造成影響模。柏項(xiàng)目營運(yùn)期伸產(chǎn)污流程見柱圖2-只3倍。左A地塊住宅拋、底商繪根膨B地塊獨(dú)立踏商場（商貿(mào)三、餐飲娛樂繳）廉生活污水搬錘生活垃圾阻沖思設(shè)備、汽磁車噪聲既僵汽車尾氣衫昌餐飲油煙棟俱頑點(diǎn)濕傭賴狡組察睜烤普采取降噪措施，注意安裝位置，加強(qiáng)管理腦化糞池襯話籌垃圾箱雨酷寫既案餓喂腸油煙凈化犧器采取降噪措施，注意安裝位置，加強(qiáng)管理燒局部環(huán)境深計(jì)勇油煙凈化鵝污水管網(wǎng)參艷城市垃圾清蒼運(yùn)系統(tǒng)著亦叛巴經(jīng)排氣筒排療入大氣肺即垃圾處理場假輕局部環(huán)境突圖2繡—煩3演劍跑裂營運(yùn)期產(chǎn)污恩流程框圖惜2.3主要英污染物排放涼和治理措施綿鋼施工期污默染物蛙閥.1施工期燦廢氣踢施工階段，倘頻繁使用機(jī)念動(dòng)車輛運(yùn)輸號(hào)建筑建筑原成材料、施工哲設(shè)備及器材帝、建筑垃圾要等，排出的決機(jī)動(dòng)車尾氣腿主要污染物狐是HC、C痛O、NOx宋等，同時(shí)車米輛運(yùn)行、裝餃卸建筑材料短時(shí)將產(chǎn)生揚(yáng)霉塵。陸施工期揚(yáng)塵截污染造成大建氣中TSP謀值增高，根歸據(jù)類比資料墊，施工揚(yáng)塵卷的起塵量與柜許多因素有娛關(guān)。影響起塞塵量的因素潤包括：基礎(chǔ)品開挖起塵量洪、施工渣土昌堆場起塵量凱、進(jìn)出車輛聽帶泥沙量、俊水泥搬運(yùn)量糊、以及起塵偉高度、采取忙的防護(hù)措施隆、空氣濕度秩、風(fēng)速等。油一般而言，稼在城區(qū)中施紡工當(dāng)風(fēng)速小她于3米/秒棉時(shí)，揚(yáng)塵的摘影響范圍小怨于施工周界欲外100米染；當(dāng)風(fēng)速小攀于4米/秒乏時(shí)，揚(yáng)塵的蜜影響范圍小栗于施工周界思外200米沾;洲當(dāng)風(fēng)速小討于甘5沾米/秒時(shí)，傾揚(yáng)塵的影響揚(yáng)范圍小于施倘工周界外胸5冶00米。村其次，在工發(fā)程施工過程乒中，由于需止要進(jìn)行防水夾、防滲工程境，需要在現(xiàn)孝場使用瀝青幕、環(huán)氧樹脂狡等防水、防壇滲材料，在誰施工現(xiàn)場對慰瀝青的熔化禍及環(huán)氧樹脂溫的刷涂將會(huì)削產(chǎn)生一定量捕的無組織排澤放的有害廢升氣，對周圍首環(huán)境也將造性成一定影響殲。述蠶.2施工期泥噪聲瘋施工期噪聲縱主要來源于段各種建設(shè)機(jī)覺械和運(yùn)輸車怠輛噪聲，各老施工階段的喪主要產(chǎn)噪機(jī)狡械設(shè)備、運(yùn)莊輸車輛及其丹聲級值見表腦2-5。堵表2-5們貌施工期主翁要噪聲源及揉其聲級值鎖施工階段多聲源債聲源強(qiáng)度累dB（A）找施工階段遲聲源拔聲源強(qiáng)度股dB（A）犧土石方階段劍挖土機(jī)鞭78-96關(guān)裝修、安裝原階段里電鉆纏100-1春05瓦沖擊機(jī)頑95繳電錘鞏100-1升05割空壓機(jī)卵75-85派手工鉆誠100-1納05斷打樁機(jī)魂95-10唉5侵無齒鋸殿105坦卷揚(yáng)機(jī)職95-10悟5濫多功能木工濫刨楊90-10反0亮壓縮機(jī)窮75-88問混凝土攪拌臂機(jī)宋100-1禽10爺大型載重車模84-89映云石機(jī)椅100-1謙10梳底板與結(jié)構(gòu)叛階段膝混凝土輸送團(tuán)泵杯90-10絨0摩角向磨光機(jī)號(hào)100-1溪15刻振搗器結(jié)100-1量05甜輕型載重車洋75-80訓(xùn)電鋸屑100-1鴨05辣電焊機(jī)竿90-95碼空壓機(jī)染75-85跌混凝土裝罐概車、載重車勿80-85欺聞.3施工期解廢水畏施工期廢水仿主要為工地萍生活污水和蹈混凝土攪拌獅廢水。術(shù)本項(xiàng)目分為遇二期，在每身期施工期間售，施工人員慢及工地管理濁人員約40闖0人。宇①疏工地生活闊污水撥施工期間，輔工地設(shè)簡易催住宿、食堂漫、廁所，工齒地生活污水戶按100槳L/人.唱天計(jì)，產(chǎn)生坊量為40趴m嫩3運(yùn)/d，以排灶放系數(shù)0.拾9計(jì)，排放畫量約為36她m笨3亞/d。廢水澤經(jīng)簡易化糞留池處理后，科排入市政污靠水管網(wǎng)。處狗理前后水質(zhì)岸情況見表2油-6。連表2-6爽凍施工憤期民工生活閉廢水產(chǎn)生排鍋放情況蘿廢水性質(zhì)衛(wèi)廢水量（m賽3倉/d）懶SS飽COD敗Cr煎BOD嫩5艇處理前銷濃度（mg攔/L）婚/旺300處400賢240霸產(chǎn)生量（K腐g/d）箭36滑10.8假14.4麻8.6狀處理后移濃度（mg粉/L）蘿/順150澡240凝144男排放量（K皇g/d）宴36煤5.4匆8.6卵5.2京處理去除率獨(dú)（%）蕉/遭50小4敏0宰4摸0渡《污水綜合揀排放標(biāo)準(zhǔn)》窩（GB89張78-19撫96）三級觸標(biāo)準(zhǔn)塵400瀉500洋300項(xiàng)②魄混凝土蘿攪拌廢水劣施工期間產(chǎn)區(qū)生的混凝土遮攪拌廢水，沈經(jīng)沉淀處理猜后循環(huán)使用姿，不排放。邀蓬.4固體廢外物困施工期會(huì)產(chǎn)率生棄土、建奪筑垃圾、生箱活垃圾。牲施工期基礎(chǔ)掩工程挖土方沈量與回填土忙方量工程棄找土在場內(nèi)周著轉(zhuǎn)，除就地屬平衡、用于將綠地和道路燭等建設(shè)外，稿有一定的外子運(yùn)棄土，本緣工程挖土方逝量約3萬m巷3探，填土方量貍約2.0萬萌m啞3臨，棄土量約憤1.0萬雄m尋3詠，棄土運(yùn)至逝城建部門指廚定的需進(jìn)行董填方的地點(diǎn)貓。茶建筑垃圾主綁要來自施工配作業(yè)，包括珠砂石、石塊舞、碎磚瓦、黎廢木料、廢牲金屬、廢鋼蝴筋等雜物。臥高峰時(shí)施工局人員及工地監(jiān)管理人員約亂400人，勻工地生活垃哨圾按0.5成Kg/人倆.d計(jì)，產(chǎn)蜂生量為20圾0缸Kg/巴d。個(gè)聞.5水土流萍失且項(xiàng)目施工過鍬程中場內(nèi)棄霸土因結(jié)構(gòu)松嘩散，易被雨奏水沖刷造成踐水土流失。臥通過采取動(dòng)螺土前在項(xiàng)目辱周邊建臨時(shí)蝶圍墻、及時(shí)病清運(yùn)棄土、吳及時(shí)夯實(shí)回質(zhì)填土，本項(xiàng)網(wǎng)目號(hào)棄土量約1觸.0萬m詠3哀，籍造成一定數(shù)朽量的水土流幣失。揚(yáng)施工道路采墾用硬化路面胞，在施工場歐地建排水溝曾，防止雨水堂沖刷場地，球并在排水溝沙出口設(shè)沉淀眠池，使雨水珠經(jīng)沉淀池沉仆清后再排入炒市政雨水管殼網(wǎng)等設(shè)施，貼盡量減少施干工期水土流稿失。擾體營運(yùn)期污染盼物排放啦憲禿努晴奸憤遙香沸喬釣煩小.1小區(qū)夢生活污水憶項(xiàng)目所在地省區(qū)域已建成元完善的雨、索污水管網(wǎng)，顛小區(qū)所有污能水均經(jīng)化糞兇池處理后，徐排入城市下脈水管網(wǎng)，設(shè)樓計(jì)上已考慮府4座100塞m述3靈的個(gè)化糞池，總鉆有效容積為炒400件m屬3莖，采用鋼筋酷混凝土結(jié)構(gòu)甘。號(hào)項(xiàng)目建成營瓦運(yùn)后小區(qū)備最高日總用璃水量約為9愈75蒙m恢3錯(cuò)/d，污水簽排放總量約千為675.爆3音m混3上/d，疑其中含油的渣餐飲廢水為駕27汁m樸3夠/d母。水量平衡吧見圖2-4印，霞生活污水綜可合排放情況典見表2-7鋸。商住樓住戶用水框消耗、損失孤55商住樓住戶用水摟549.6贈(zèng)貝門549亦.6懶禮494.連6蜓運(yùn)載騰國勁消耗、損失負(fù)2.7底商用水底商用水翅死恭27.贊2舌改傾恥巨顏24.5城市污水管網(wǎng)獨(dú)立商業(yè)樓用水壤像曲菜企書顧消傷耗、損失6戰(zhàn)夫6哀75.3城市污水管網(wǎng)獨(dú)立商業(yè)樓用水贏炮雪60舒梁揭劈榨流54擠三瓦窯污水處理廠宴975佩姿鑄拍刷如池園蓮租逃門倆速屬總位姐消耗、損失擴(kuò)8.9砌南呢熊付濤潛三瓦窯污水處理廠未預(yù)見用水爬佳誦88.鴨6鐵蛾竹沾灑79烤.7未預(yù)見用水霜隸灶取語殖雨枯時(shí)夸位踩該撲晌皆般袋匪眼鉆消杏耗、損失2扮.5地面道路沖洗用水妻25京亞剖增螺醫(yī)22煙.5必井原傲排掌入府河地面道路沖洗用水消防補(bǔ)水妥蘿堅(jiān)純磁松檢懸狼咱城市雨水管座網(wǎng)消防補(bǔ)水綠化寸180程徹隸境免180綠化集亭桶34.6贈(zèng)躲篩郵噴用消化耗34.6在圖2-4依本項(xiàng)目水量提平衡圖蘆嬌瘡單位：m齊3乞/d浸逐釋鳥緊互晃慧沖薯芬導(dǎo)慚勢揚(yáng)險(xiǎn)桑追播餓慨乓蓄?yuàn)W糧粒奪武是旦凱泊表2-7自海淺營運(yùn)期哭生活廢水產(chǎn)衛(wèi)生及排放情剃況滾廢水性質(zhì)躺廢水量揪（m蝶3披/d）評動(dòng)植物油改SS碰（Kg/d牢）僵COD波Cr捐（Kg/d夜）縫BOD諸5目（Kg/d窄）哥處理前繳濃度（mg囑/L）叮/園～30.6闊～400零～500節(jié)～300奏產(chǎn)生量（K念g/d）怖675.3緩20.6齊270.1團(tuán)337.7憤202.6儀處理后崇（化糞池）瘦濃度（mg婚/L）博/表～20.6蓋～100鳥～300烤～150騙排放量（K航g/d）較675.3愈13.9坐67.5擔(dān)202.6神101.3齊處理去除率飼（%）還/困33陜7羊5燙4胡0匠50催《污水綜合柳排放標(biāo)準(zhǔn)》躲GB897幕8-199肢6三級標(biāo)準(zhǔn)擋100掘400近500耳300甜注：餐飲廢前水中動(dòng)植物粱油濃度以2飾50辱mg/l者計(jì)，其他污播水以15澇mg/l綠計(jì)，餐飲污伶水隔油池動(dòng)載植物油處理窮去除率以6吊0%計(jì)算。尊從表中看出信，項(xiàng)目生活坐污水經(jīng)化糞耀池處理后，晶可以達(dá)到相塵應(yīng)的排放標(biāo)匯準(zhǔn)要求。姓胡.2廢氣抗按股×××尤市人民政府容有關(guān)居民樓旱內(nèi)不得從事幸餐飲娛樂經(jīng)仰營活動(dòng)的規(guī)膜定，本項(xiàng)目蒜住宅樓的底予商不得用于與從事餐飲娛羨樂經(jīng)營活動(dòng)絡(luò)。因此本項(xiàng)炮目廢氣主要妖來自三個(gè)方愁面：一是獨(dú)諷立商業(yè)樓1辜～4層的餐閥飲油煙和住素戶生活油煙艦；二是天然劉氣燃燒的煙均氣；三是進(jìn)軍出機(jī)動(dòng)車產(chǎn)惜生的汽車尾棍氣以及柴油揮發(fā)電機(jī)產(chǎn)生播的煙氣。死●賄餐飲油煙孝本項(xiàng)目全部姿采用的是以淡天然氣為主彼的清潔燃料裝。由于項(xiàng)目膝自身的不確尖定性，將餐象飲油煙產(chǎn)生樹源分為住戶之、大型、中胃型、小型餐托飲，按照類態(tài)比資料，本償項(xiàng)目各油煙震排風(fēng)情況及茄治理措施見網(wǎng)表2-8。揭表2-8段掛貫項(xiàng)目各污染余源油煙排放溉情況陳污染源禁住戶福大型餐飲蹄中型餐飲解小型餐飲絮平均就餐人綢數(shù)幕2700柜1500標(biāo)800享500凝人均排放量極（g/d）幅1.0微0巧.5叉0.5剝0.1滿運(yùn)行時(shí)間（慢h/d）海3扇5私5閃6跌治理措施始家用抽油煙縱機(jī)婚大型油煙凈連化器、煙道賢屋頂排放苦中型油煙凈份化器、煙道羊屋頂排放棟小型油煙凈躺化器、煙道綢屋頂排放昨抽油煙機(jī)排汪氣量（m話3資/h）蠢200代×勢785（戶育）你8000滾6000蟻1500拐油煙凈化率兄（%）霧≥慰50梁≥煮90盼≥釣85罷≥疼70科油煙排放濃茅度（mg/真m色3帽）熱2俱.8村1猶.8慎2.0攻1.7鴨GB184困83-20鉛01油煙濃慨度標(biāo)準(zhǔn)念/面2.0保2.0取2.0棉●侮天然氣燃桌燒煙氣鋸本項(xiàng)目居民矮生活用氣以銀清潔能源天猜然氣為燃料疏，寸居民人均用這氣量按《2