上海康都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程建設(shè)及工作流程管理大綱

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程管理大綱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程建設(shè)流程管理施工準(zhǔn)備階段工作流程管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，在企業(yè)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)土證》后工程口即介入。施工準(zhǔn)備階段工作流程配套部配套部收地、工程部圍蔽取得用地規(guī)劃許可證、國(guó)土證總經(jīng)理主持小區(qū)分區(qū)開(kāi)發(fā)策劃會(huì)主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持綜合策劃方案會(huì)審工程部組織“三通一平”實(shí)施施工單位臨設(shè)搭建工程部組織圖紙會(huì)審方案批復(fù)、總體設(shè)計(jì)、施工圖出詳勘方案、簽訂詳勘合同工程部組織詳勘取得本期開(kāi)發(fā)全套施工圖（或基礎(chǔ)圖）配套部、工程部查勘現(xiàn)場(chǎng)圖1-1施工準(zhǔn)備階段工作流程審批監(jiān)理規(guī)劃基礎(chǔ)工程開(kāi)工編制單項(xiàng)工程施工策劃方案審查施工組織設(shè)計(jì)施工圖審查取得規(guī)劃許可證質(zhì)監(jiān)登記安監(jiān)登記各項(xiàng)招標(biāo)取得施工許可證申報(bào)臨水臨電施工單位人員、機(jī)械、材料進(jìn)場(chǎng)簽發(fā)開(kāi)工令場(chǎng)地障礙物遷移、拆除方案施工準(zhǔn)備階段主要節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容詳述圍蔽工程圍蔽前應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作：配套部辦理齊全的收地手續(xù)后(取得國(guó)土證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證)，由工程部進(jìn)行收地圍蔽工作。圍蔽工程可按零星工程的委托辦法委托施工單位施工。對(duì)征收地塊的圍蔽應(yīng)做到圍蔽范圍準(zhǔn)確，圍蔽速度快捷，避免或減少與當(dāng)?shù)厝罕姷募m紛。明確征地紅線。工程部根據(jù)國(guó)土局提供的紅線控制坐標(biāo)點(diǎn)，按征地紅線圖放出征地紅線，做好標(biāo)記。若征地紅線圖中給出的坐標(biāo)點(diǎn)與國(guó)土局提供的紅線控制坐標(biāo)點(diǎn)出入較大，應(yīng)由配套部協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決。測(cè)算圍蔽工程量、辦理圍蔽工程委托、做好圍蔽工程的實(shí)施方案、做好圍蔽工程的材料準(zhǔn)備、做好圍蔽工程的人員準(zhǔn)備、做好機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。圍蔽工程注意事項(xiàng)積極與當(dāng)?shù)卣块T(mén)溝通，取得當(dāng)?shù)卣块T(mén)的支持。按已制定的實(shí)施方案組織施工。工程部應(yīng)與配套部、辦公室等部門(mén)協(xié)同做好解決突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。圍蔽完成后，應(yīng)安排人員巡視，防止圍蔽遭受惡意破壞或亂倒垃圾。申報(bào)臨水臨電牲鏈砌紐降竊勻豆味饞情抽個(gè)粗叨坊士的疊將猴現(xiàn)場(chǎng)查勘陣，進(jìn)一步清橫理場(chǎng)地?fù)?dān)收地后，工伴程部應(yīng)對(duì)場(chǎng)清地內(nèi)的情況崗進(jìn)行詳細(xì)的賤了解。正常乏情況下，已偵收地塊內(nèi)的臘拆遷、墳地復(fù)遷移、青苗趟補(bǔ)償、高壓益線的遷移等住都應(yīng)在牌配套擔(dān)部的協(xié)調(diào)督分促下由當(dāng)?shù)卦钫嚓P(guān)部葛門(mén)完成。然摸而往往因各流種原因的影脹響，收地后評(píng)仍有部分遷討移工作尚未耐完成，影響愁工程建設(shè)進(jìn)般度，因此，邪工程部進(jìn)場(chǎng)嚇后，也應(yīng)積汗極協(xié)助配套森部溜協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵噘嶊P(guān)部門(mén)解決星，進(jìn)一步清灣理場(chǎng)地。犬配套部應(yīng)摸造清原有地下涌管網(wǎng)的概況升及圖紙并向串工程部通報(bào)縮，工程部應(yīng)插探明地塊內(nèi)省電信、煤氣好、給排水管缺，特別是軍多用光纜的臘實(shí)際蝶分布、走向燈情況，如影詞響工程施工迷，應(yīng)及時(shí)協(xié)室調(diào)相關(guān)部門(mén)號(hào)解決。樸所收地塊內(nèi)強(qiáng)的林木砍伐擾，由配套廈部媽協(xié)調(diào)取得砍師伐證后，根版據(jù)總海砍伐圖組織犯砍伐稀，并根據(jù)實(shí)鎮(zhèn)際地形與總泄規(guī)進(jìn)行比較邀，砍伐如果痛對(duì)周邊環(huán)境捉破壞大，應(yīng)乞及時(shí)反饋并遣進(jìn)行調(diào)整后慎，再實(shí)施砍弄伐。套工程部組織嬌詳勘聲取得方案暗批復(fù)后昏（總平面確枝定后）都，工程部可費(fèi)組織勘察單壯位進(jìn)場(chǎng)，沖對(duì)書(shū)阻礙詳勘鉆形孔的障礙物當(dāng)，工程部應(yīng)志提前組織清幸理。抽勘察單位根戚據(jù)潛總平龍圖上的坐標(biāo)撓點(diǎn)定出孔位呼，工程部應(yīng)濟(jì)復(fù)核。設(shè)根據(jù)公司工水期要求，督乒促勘察單位捕組織足夠的擇鉆機(jī)進(jìn)場(chǎng)。就一般一臺(tái)鉆影機(jī)一個(gè)工作占日可鉆一個(gè)丸孔（魔30米葡計(jì)）。癢所有鉆孔工堵程量應(yīng)罩進(jìn)行驗(yàn)收，貫并在驗(yàn)收記訂錄上簽字，煉及時(shí)存檔。窩現(xiàn)場(chǎng)賄鉆孔取樣完吸成后，應(yīng)督董促勘察單位躍在詳勘開(kāi)鉆胃后15天內(nèi)貧出搬快報(bào)喝并浙按合同要求獅提供勘察報(bào)蜓告。夾小區(qū)分區(qū)開(kāi)壟發(fā)綜合策劃飲墾袍點(diǎn)除俯御冬表煌剩脫得繼慶乖洽秩蠟瘡公柏刪啄理流裂奧蒙貞恒飼錢(qián)嫂求吼扒技撥篩更參路那綜合策劃方帽案編制枝隔歪賴施工給水系疼統(tǒng)：給水管份道走向規(guī)劃槽、管道管徑固、用水量及囑用水計(jì)量等隙。難施工排水系梨統(tǒng)：排水管腹道走向規(guī)劃笛、管道管徑斧、排水量等視。檔施工用電系嗓統(tǒng)：施工用耳電線路走向架規(guī)劃、用電龍總?cè)萘?、用票電?jì)量等。撫施工道路系蘭統(tǒng)：滿足施兆工需要、安蠢全文明施工騎需要、與永猴久規(guī)劃路的效關(guān)系等。婦施工場(chǎng)地劃越分、圍蔽及咸臨時(shí)設(shè)施的抱規(guī)劃：滿足呆安全文明施問(wèn)工需要、滿鴿足銷(xiāo)售需要片等。輝施工場(chǎng)地的愧土方平衡：豬考慮場(chǎng)地的頭豎第向慈布置及標(biāo)高瓦協(xié)調(diào)、挖方肌與填方盡量素平衡等。揪（適當(dāng)考慮抽分期開(kāi)發(fā)之孝間的土方平音衡）安小區(qū)的公用靠工程（供電叫、備用電源勉、電信、消弄防、供水、蜂供暖、污水青處理等）的桑建設(shè)是否能偶滿足首期交映樓的使用要遵求。畢制定各期開(kāi)緊發(fā)樓盤(pán)的分槽批銷(xiāo)售計(jì)劃嫂。艱制定各期開(kāi)忽發(fā)樓盤(pán)的分死批移交物業(yè)兩管理計(jì)劃。冰制定圖趴播兩搬持新介鼻賄潑紐果襯綜合策劃方皂案會(huì)審個(gè)時(shí)間：盞厘聽(tīng)右結(jié)真春黃即鏟恭宵解捆透蜻權(quán)體工內(nèi)容：對(duì)各頂部門(mén)編制的咬倘輩表腥圖紙會(huì)審劃開(kāi)工5天前充，工程部必耍須組織召開(kāi)希由主管工程甜的公司領(lǐng)導(dǎo)愉主持的，由副規(guī)劃設(shè)計(jì)部駛、經(jīng)管寫(xiě)部、桌配套部、工粒程部、監(jiān)理惠、朋設(shè)計(jì)院、施嫂工單位參加斧的圖紙會(huì)審趕。工程部在摟圖紙會(huì)審7腰天前通知參姜加會(huì)審的單測(cè)位，并收集株和匯總各部驚門(mén)圖紙審查打意見(jiàn)，在圖片紙會(huì)審24惡小時(shí)前將意鴨見(jiàn)提交設(shè)計(jì)殃院。凝“膠三通一平棄”市的版實(shí)施盾草茂億催工公電述征設(shè)店議鎮(zhèn)孕山曠“一平”丹場(chǎng)地平整的剃主要步驟：頌a.場(chǎng)地陳標(biāo)高根據(jù)審遙定后的綜合的策劃方案確夫定。撿b.場(chǎng)地武及邊坡土方毀量計(jì)算象場(chǎng)地土方量炕計(jì)算的方法態(tài)有兩種：方桑格網(wǎng)法和斷姑面法。場(chǎng)地毫比較平坦時(shí)側(cè)，一般采用垃方格網(wǎng)法；掌場(chǎng)地地形較伸為復(fù)雜或挖縣填深度較大細(xì)、斷面不規(guī)撫則時(shí)，一般乘采用斷面法辭。筍c.土方瓜調(diào)配填對(duì)挖土的利東用、堆棄和悠填土的取得踢三者之間關(guān)授系進(jìn)行綜合叢處理，確定清挖黑—煙填方區(qū)的調(diào)朽配方向和數(shù)越量，使土方紗工程的施工街費(fèi)用最小、掌工期短，施右工方便。土鈔方調(diào)配步驟匙包括：劃分味調(diào)配區(qū)、計(jì)哭算土方調(diào)配鈴區(qū)之間的平杠均運(yùn)距（或起單位土方運(yùn)雹價(jià)或單位土職方施工費(fèi)用緣）、確定土枯方的最優(yōu)調(diào)爬配方案、繪崇制土方調(diào)配雅圖表。烘場(chǎng)地平整需傾注意的問(wèn)題瞇：端a.多注意勘察地憤下已有據(jù)管線喇的情況。浙b.場(chǎng)地的么挖方與填方蒸盡量平衡，臥避免在短期蠟內(nèi)既有土方止外運(yùn)又要土刑方外購(gòu)。膝c.稼根據(jù)總平面用進(jìn)行放送線，如存在矮開(kāi)挖過(guò)大影具響了周邊環(huán)圍境的情況，懇應(yīng)及時(shí)進(jìn)行懂反饋并進(jìn)行講調(diào)整。潮編制項(xiàng)目總瞧進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控摩制計(jì)劃煌煙己綁瞞燥類做掌額廉煮弟謝飲盛藍(lán)儀收集圖紙信悲息雁及建造標(biāo)準(zhǔn)廈。邪地轟下室層數(shù)、煙層高，裙樓馳層數(shù)、層高緣，總層數(shù)，停屋面做法，曾外墻做法，控交房閣標(biāo)劉額偏哄燦移準(zhǔn)灘。光現(xiàn)場(chǎng)已收?qǐng)D祝紙，所欠圖震紙種類。宵了解合同信賤息。流主體合同范泥圍、工期兩。扎現(xiàn)場(chǎng)已有合柄同，所欠合頓同。鉛了解當(dāng)?shù)卣J(rèn)府的驗(yàn)收要斧求，如：基遣礎(chǔ)檢測(cè)、材迅料檢測(cè)、防慶雷檢測(cè)、專莊項(xiàng)方案審查幼、中間驗(yàn)收儲(chǔ)、竣工驗(yàn)收猴等。柄詳細(xì)列出工爛程從完項(xiàng)目啟動(dòng)谷到完工的各撥項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工作浪，結(jié)合圖紙竊要求、合同涂需要、工序捕搭接、公司瞇制度要求等賢編排節(jié)點(diǎn)開(kāi)慧工、完工時(shí)佛間，從而編跟制確保節(jié)點(diǎn)胸計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的陳招標(biāo)采購(gòu)袍計(jì)劃、圖紙線需求計(jì)劃和妨配套報(bào)建瓶計(jì)劃。堅(jiān)招標(biāo)采購(gòu)遙計(jì)劃、圖紙達(dá)需求計(jì)劃編腎制完成后，戒召集菊規(guī)劃設(shè)計(jì)部跑、啟經(jīng)管臉部討論商定坐后殃由總經(jīng)理審轉(zhuǎn)批執(zhí)行，并梁作為績(jī)效考厲核依據(jù)倆。那審查監(jiān)理規(guī)成劃夜、監(jiān)理細(xì)則冒和旁站方案詠詳見(jiàn)堆《旁站潮規(guī)定》。傲審查施工組綠織設(shè)計(jì)和施晶工方案戚項(xiàng)目主體開(kāi)騎工前，工程蹲部幅應(yīng)督促施工銹單位提交施倘工組織設(shè)計(jì)凝，并負(fù)責(zé)組寄織由規(guī)劃設(shè)笨計(jì)部、工程挖部、營(yíng)銷(xiāo)部躲、濁監(jiān)理、熄施工單位等芬參加的施工捷組織設(shè)計(jì)審盼查會(huì)。趁施工組織設(shè)及計(jì)審查應(yīng)重第點(diǎn)審查場(chǎng)地事布置是否滿天足安全文明錯(cuò)施工、銷(xiāo)售機(jī)通道和銷(xiāo)售信環(huán)境、后續(xù)申工程的施工含要求。審查倍總進(jìn)度計(jì)劃副的重大節(jié)點(diǎn)兩是否滿足公殺司開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)聽(tīng)售要求，總塔進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)駐明確專業(yè)分錢(qián)包單位的插書(shū)入時(shí)間節(jié)點(diǎn)賽，審查時(shí)應(yīng)敗充分考慮專劣業(yè)分包單位驚的合理施工布工期。軋施工組織設(shè)瀉計(jì)的審查暗內(nèi)容放主要包括施浩工方案（技氧術(shù)工藝方法氧、手段、流肝程），施工織進(jìn)度計(jì)劃，劣施工平面圖逐，施工措施袍，慌各類材料采費(fèi)購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃恒，各類施工除設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)錯(cuò)劃。西施工組織設(shè)女計(jì)壇的審查要點(diǎn)售詳見(jiàn)《施工忘組織設(shè)計(jì)審傘核規(guī)定晴》。戶專項(xiàng)施工方養(yǎng)案肥的編制和審咳核應(yīng)符合建貨設(shè)部建質(zhì)[蓋2004]昌213號(hào)明《危險(xiǎn)性較率大工程安全皮專項(xiàng)施工方陶案編制及專努家論證審查恒辦法》的通唯知）要求。包前期的其他斃準(zhǔn)備工作夕督促施工單姑位按已審批賭的臨時(shí)設(shè)施扎搭設(shè)方案漲搭設(shè)臨設(shè)。釘工程部辦公立環(huán)境及辦公姐條件的規(guī)劃悅。寒資料文件柜河標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一洽，諒數(shù)量滿足全兇過(guò)程需要；象柜內(nèi)文件夾祝應(yīng)分階段祝，播按類型分類省。雹工程所需的帳各類表格應(yīng)境準(zhǔn)備齊全，菠應(yīng)配備本工友程需要的工酸程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)咐書(shū)籍或電子即圖書(shū)。部上墻文件應(yīng)誕符合約公司統(tǒng)一要永求，內(nèi)容包烏括：質(zhì)量方扛針、質(zhì)量目翅標(biāo)、質(zhì)量體油系認(rèn)證、項(xiàng)梳目組織架構(gòu)航、崗位職責(zé)節(jié)、規(guī)劃許可陰證、施工許叉可證、規(guī)劃籌總平圖、綜骨合管線總平蔑面圖、晴雨凍表等。鵝應(yīng)按公司制稍度設(shè)置樣板悲庫(kù)。搏辦公室周?chē)惨龅矫烙^取，整潔，有夕綠化。貢工程監(jiān)理例幼會(huì)粗詳見(jiàn)《工程識(shí)例會(huì)規(guī)定》司熟悉工程圖瓣紙、編制各商種臺(tái)帳滾在熟悉工程腫圖紙的基礎(chǔ)俗上，根據(jù)工舌程的構(gòu)成事宅先編制好隱雁蔽驗(yàn)收臺(tái)帳沙和檢驗(yàn)批驗(yàn)慧收臺(tái)帳，這低既是對(duì)施工叔驗(yàn)收工作的蘭規(guī)劃，也為趴施工階段的斬工作做好了魄鋪墊，既減校少了施工過(guò)趁程中臺(tái)帳登汗記的勞動(dòng)，豈也使臺(tái)帳一殖目了然，便隆于統(tǒng)計(jì)和檢餅查。鵲放線點(diǎn)的及挺時(shí)復(fù)核和保立護(hù)詞對(duì)于規(guī)輔劃躲局提供或認(rèn)取可的建筑物滾定位放線點(diǎn)帽，工程部應(yīng)趁組織皺復(fù)主核并做好播保護(hù)措施。青監(jiān)理工程師怖應(yīng)要求施工進(jìn)承包單位，鈴對(duì)建設(shè)單位辰給定的原始?；鶞?zhǔn)點(diǎn)、基讓準(zhǔn)線和標(biāo)高妹等測(cè)量控制曾點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核縫，并將復(fù)測(cè)險(xiǎn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理凝工程師審核靜，經(jīng)批準(zhǔn)后茄施工承包單研位方能進(jìn)行槐準(zhǔn)確的測(cè)量尺放線，建立涉施工測(cè)量控叉制網(wǎng)，并應(yīng)墨對(duì)其準(zhǔn)確性低負(fù)責(zé)，同時(shí)岸做好基樁的滅保護(hù)。批復(fù)測(cè)施工測(cè)同量拼控制網(wǎng)。抽揚(yáng)檢建筑方格傍網(wǎng)、控制高存程的水準(zhǔn)網(wǎng)叼點(diǎn)以及標(biāo)樁紅埋設(shè)位置等饅?？藢彶槭┕蚊晕坏慕M織架鍬構(gòu)及質(zhì)量保輸證體系、安德全文明施工燒保證體系。鞋審查施工單記位效主要毛人員資質(zhì)及抬特種作業(yè)人隙員資格證夸.悉審查施工單誦位進(jìn)場(chǎng)設(shè)備遵。禍數(shù)量滿足施茂工組織設(shè)計(jì)兇及施工進(jìn)度賓要求；性能付滿足工程特他點(diǎn)及地質(zhì)條浙件要求；設(shè)淹備狀況能滿暑足連續(xù)工作貨及施工安全旗要求。殲驗(yàn)收庭進(jìn)場(chǎng)施工材瘦料。手了解當(dāng)?shù)卣焊靶袠I(yè)的苦相關(guān)要求，梅各分部分項(xiàng)江工程的驗(yàn)收己標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收旋要求。濫施工階段工嫌作流程管理巷施工階段總跪工作流程絕施工階段工炒作流程（圖酒2-1-1惜）鍵（沿因高層涵蓋洲了別墅的流束程，燃以帶一層地紀(jì)下室32層摟的高層住宅爺為例療闡述昏）主體竣工驗(yàn)收毛坯交樓階段砌體毛坯裝修施工階段主體竣工驗(yàn)收毛坯交樓階段砌體毛坯裝修施工階段及配套施工階段標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)及樣板裝修施工階段裙樓轉(zhuǎn)換層施工階段±0.000以下施工階段施工準(zhǔn)備樁基礎(chǔ)施工樁基礎(chǔ)檢測(cè)土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)樁頭處理地下室墊層施工底板防水施工地下室底板施工地下室墻柱施工裙樓結(jié)構(gòu)施工±0.00板施工地下室外側(cè)壁防水施工轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)施工回填首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工至10層完成三層砌體施工三層會(huì)驗(yàn)確定銷(xiāo)售樣板豪裝樣板、前室、大堂裝修結(jié)構(gòu)施工至2/3售樓環(huán)境施工、驗(yàn)收銷(xiāo)售臨時(shí)電梯安裝、調(diào)試銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)封頂屋面結(jié)構(gòu)施工主體竣工砌筑門(mén)窗欄桿安裝外墻裝修及排水立管安裝外墻清洗排柵垂設(shè)備拆除室外管網(wǎng)施工安裝水電消防燃?xì)怆娞莅惭b分戶驗(yàn)收毛坯交樓豪華裝修施工豪裝分戶驗(yàn)收竣工驗(yàn)收豪裝竣工驗(yàn)收豪裝交樓圖2-1施工階段工作流程圖屋面防水隔熱施工園林施工衛(wèi)生間沉箱施工室內(nèi)地面清理、場(chǎng)地移交入戶門(mén)框安裝電梯前室裝修強(qiáng)弱穿線放線維修、備案、結(jié)算場(chǎng)地硬化場(chǎng)區(qū)整理外排柵搭設(shè)豪裝驗(yàn)收交樓階段豪華裝修施工階段維修備案結(jié)算階段抹灰戒施工階段主暗要節(jié)點(diǎn)工作盈要點(diǎn)媽±映0.00以異下施工階段遣工作要點(diǎn)施工準(zhǔn)備探放線、復(fù)核靠。對(duì)于規(guī)劃病局提供或認(rèn)釘可的建筑物蠟定位放線點(diǎn)徐，工程部應(yīng)尿進(jìn)行復(fù)核和代做好保護(hù)措抬施。畏施工計(jì)劃編區(qū)制。災(zāi)施工方案審遭查。等質(zhì)量、安全傭技術(shù)交底。疫檢查施工單軟位施工用電竄、機(jī)械、人像員等的到位釀情況。國(guó)了解當(dāng)?shù)卣栏靶袠I(yè)的劑要求：慮樁基礎(chǔ)檢測(cè)臉要求，鋼筋忘、混凝土、嗎防水材料見(jiàn)輸證取樣送檢宅和監(jiān)督檢驗(yàn)予要求，土壤員承載力檢測(cè)券要求，防雷晨施工、檢測(cè)尤及驗(yàn)收要求羨，銀±擱0.00以有下部分中間棵驗(yàn)收要求，幟資料整理歸贏檔要求。擺需要偏簽訂的合同熱：伯樁基紛礎(chǔ)痕檢測(cè)合同（均含土壤承載賠力檢測(cè)合同暴），防雷施疏工合同，人見(jiàn)防工程施工抽合同，基坑踢沉降觀察委渠托合同、消遲防工程施工記合同痕等等刪?；A(chǔ)施工暫略?；A(chǔ)檢測(cè)蠢檢測(cè)方案編蒜制（應(yīng)結(jié)合噸國(guó)家規(guī)范和賴當(dāng)?shù)卣目奂筮M(jìn)行邪編制）。蓋檢測(cè)方案審氏查。（建設(shè)躬、勘察、設(shè)好計(jì)、監(jiān)理、爪施工等單位獎(jiǎng)簽字蓋章后煮報(bào)質(zhì)監(jiān)站）健簽訂檢測(cè)合壘同。懲檢測(cè)準(zhǔn)備工嗽作。笛檢泉測(cè)結(jié)果咨詢肥?；娱_(kāi)挖陪邊坡支護(hù)方胸案審批。窗基指坑開(kāi)挖時(shí)，擠應(yīng)檢查土方蒜開(kāi)挖流程、蹦邊坡支護(hù)及勉基坑觀測(cè)是屠否按審批的尤專項(xiàng)方案進(jìn)焰行施工。絨地下室施工標(biāo)注意事項(xiàng)抓基坑土方開(kāi)皇挖時(shí)，根據(jù)搬承臺(tái)的方量樓適當(dāng)考慮超若挖，以使承毫臺(tái)土方開(kāi)挖賄時(shí)不需外運(yùn)劣，加快進(jìn)度像。典地下室地板黨施工前應(yīng)做古好塔吊基礎(chǔ)蔽的施工及塔口吊安裝，并轉(zhuǎn)取得準(zhǔn)用證缸或辦理備案渡。塔吊的安沉裝位置應(yīng)考面慮銷(xiāo)售的要腦求，不應(yīng)將轎塔吊設(shè)置在材樣板房所在尊的塔樓外。避塔吊基礎(chǔ)面瓦的標(biāo)高應(yīng)考把慮室外管網(wǎng)蝦的敷設(shè)，塔荷吊基礎(chǔ)面或嫁平地下室底吉板標(biāo)高或低饑于附近室外打管網(wǎng)標(biāo)高。瑞施工縫止水缸帶安裝、檢會(huì)查。拜底板防爆地守漏、預(yù)留孔弓洞預(yù)留、預(yù)學(xué)埋、檢查?？p側(cè)壁鋼筋安餡裝：人防設(shè)鈴備構(gòu)件、給潑排水管、線走管預(yù)留孔洞拳預(yù)留、預(yù)埋養(yǎng)、檢查。性地下室頂板逢防水施工應(yīng)饒?jiān)诤鬂矌昴すず罅⒓创┚彶暹M(jìn)入。抹地下室頂板驗(yàn)后澆帶完工每模板拆除后德，應(yīng)穿插進(jìn)志入泵房、高及低壓房等土歪建的施工。輕化糞池的吃施工應(yīng)在地樣下室頂板（登±將0.00）竄完工時(shí)同時(shí)塑完工。專業(yè)協(xié)調(diào)：身地下室施工頌完成后，應(yīng)喊組織外電、乞外水、泵房燒設(shè)備、消防牢、人防、發(fā)副電機(jī)組設(shè)備章、泳池設(shè)備殊、通風(fēng)、空姜調(diào)、機(jī)械車(chē)縮庫(kù)設(shè)備等施頃工單位到現(xiàn)達(dá)場(chǎng)實(shí)地勘查浸，要求冶規(guī)劃設(shè)計(jì)部秒與專業(yè)施工視單位溝通，離深化機(jī)房布僚置平面設(shè)計(jì)柔，土建施工搞應(yīng)以均規(guī)劃設(shè)計(jì)部徑審查的專業(yè)核分包單位的努圖紙為準(zhǔn)，種不可盲目按謝照建筑圖施運(yùn)工，上述功玉能房的土建猜施工和場(chǎng)地襯移交應(yīng)作為醉重要節(jié)點(diǎn)加獸以控制。辮基礎(chǔ)、地下貞室中間驗(yàn)收婚按要求在基番礎(chǔ)、地下室手實(shí)體施工完橋成后及時(shí)組座織基礎(chǔ)、地睜下室分部驗(yàn)遵收振（獨(dú)立施工居許可證也可帶與后續(xù)工程婦一起備案驗(yàn)組收）暴。冊(cè)裙樓結(jié)構(gòu)施好工階段工作額要點(diǎn)準(zhǔn)備工作享開(kāi)工前組織苦±牲0.000阻以上大規(guī)模昆圖紙會(huì)審。獄涉及高支模幸施工的，督匠促施工單位解提交高支模乞方案報(bào)審。雁督促施工單君位外排柵搭謠設(shè)方案報(bào)審眉。部協(xié)調(diào)總工室合取得沉降觀嘆測(cè)測(cè)點(diǎn)布置幕圖；了解當(dāng)仇地沉降觀測(cè)孝的具體規(guī)定戒，需實(shí)行第薄三方觀測(cè)的捕，應(yīng)協(xié)調(diào)定犁標(biāo)部簽訂沉暴降觀測(cè)合同慣。漫轉(zhuǎn)換梁厚大聚體積混凝土架澆筑專項(xiàng)施賽工方案報(bào)審雞?？刂埔c(diǎn)：顧首層墻、柱稀位置放線后裁，項(xiàng)目監(jiān)理抵部應(yīng)組織測(cè)政量工程師進(jìn)嘉行復(fù)核，外挪邊線應(yīng)符合拆規(guī)劃要求。撇首層墻柱搗擴(kuò)砼前，聯(lián)系未沉降觀測(cè)單恢位設(shè)置沉降撐觀測(cè)點(diǎn)。嚼高支模搭設(shè)安必須嚴(yán)格按訓(xùn)照已審批的由搭設(shè)方案進(jìn)港行。驗(yàn)收時(shí)絮視當(dāng)?shù)匾笮勾_定是否通圾知安監(jiān)人員女進(jìn)行驗(yàn)收。恭二層樓面鋼橡筋經(jīng)監(jiān)理工雪程師驗(yàn)收合慣格后，應(yīng)根價(jià)據(jù)當(dāng)?shù)匾鬆t，確定是否指通知設(shè)計(jì)，玩質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督蜂員參加驗(yàn)收覆。姓模板、鋼頃筋、混凝土脹等分項(xiàng)工程廟隱蔽驗(yàn)收，蘆工程部專業(yè)捆工程師應(yīng)參治加驗(yàn)收。鎖砼泵送管道眨立管的設(shè)置必位置應(yīng)考慮欄樣板房施工醫(yī)，宜設(shè)置在介塔樓建筑外甘圍位置，不增得設(shè)置在擬歌設(shè)先樣板房的塔談樓內(nèi)，不得木已時(shí)，應(yīng)在蹄外圍繞開(kāi)樣灘板房所在樓閉層。帳本階段安全筒文明施工控晝制要點(diǎn)：地投下室外壁防具水施工完成演后，應(yīng)及時(shí)塞進(jìn)行土方回猾填，后澆帶賊部位未進(jìn)行討回填的，應(yīng)謝在坑邊做好堅(jiān)圍護(hù)措施；餃材料堆放，矛鋼筋加工場(chǎng)杯，施工道路倆等布置，場(chǎng)廟地硬化等應(yīng)悉根據(jù)施工組頂織設(shè)計(jì)方案薄進(jìn)行完善，壩各種安全標(biāo)約牌應(yīng)及時(shí)督滔促施工單位炕掛設(shè)。外排俘柵的搭設(shè)應(yīng)習(xí)按已審批的脫搭設(shè)方案進(jìn)確行，外排柵槍內(nèi)側(cè)立柱與崇建筑物之間賤的距離應(yīng)綜樣合考慮安全噸規(guī)范要求及裕裙樓外墻總煙裝飾工作面牧預(yù)留位置的蛾要求，在保亞證安全的前切提下避免因柄外墻裝飾操垃作面不足而滲重新搭設(shè)。由標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)葡施工階段工厭作要點(diǎn)雞模板的安裝而質(zhì)量應(yīng)能達(dá)虜?shù)侥０宸猪?xiàng)濁工程的驗(yàn)收暈要求，若夾埋板模板脫皮睜、疏松、變鎮(zhèn)形嚴(yán)重，應(yīng)扮督促施工單規(guī)位及時(shí)更換這新模板，以造免影響混凝巡土澆筑質(zhì)量課。穴外排柵卸荷彼鋼絲的設(shè)置添應(yīng)盡量避開(kāi)萬(wàn)飄窗臺(tái)位置披，以免影響測(cè)以后飄窗安切裝，影響外命墻收邊收口館。搏督促施工單冷位提交砌筑諸砂漿配合比雁，水泥、砂稠、砌塊檢驗(yàn)貿(mào)報(bào)告。簽督促施工單宅位心以每層工程還進(jìn)度周轉(zhuǎn)來(lái)設(shè)配備史模板飄套數(shù)叨。鑄7層樓面模偶板安裝完成棒時(shí)，應(yīng)督促兆施工單位進(jìn)鉤行3層砌體分施工，3鑄層室內(nèi)給水眉管、電線管究、開(kāi)關(guān)底盒丈安裝，并由活工程部邪組織3層序樣板訴層蛛會(huì)驗(yàn)憶。段當(dāng)主體結(jié)構(gòu)宮上至5~6吹層時(shí)，應(yīng)督糧促施工單位伐安裝調(diào)試鋼甚井架或人貨燭籠等垂直運(yùn)貼輸設(shè)備，盡瑞早驗(yàn)收合格理投入使用，娃以利拆模板逆的各樓層清府運(yùn)建筑垃圾處，運(yùn)輸砌體主材料，促進(jìn)沒(méi)現(xiàn)場(chǎng)文明施畫(huà)工及砌體施摟工進(jìn)度。啊電梯在主體盒結(jié)構(gòu)封頂前巨三個(gè)月給電麻梯生產(chǎn)廠家邀下單排產(chǎn)。繳主體結(jié)構(gòu)的范屋頂結(jié)構(gòu)在投主體結(jié)構(gòu)完饑工后兩個(gè)月強(qiáng)內(nèi)完工?？袷姓芫W(wǎng)（悔排污、排水逼、給水）應(yīng)丘在主體結(jié)構(gòu)堤至六層時(shí)穿滿插進(jìn)入施工詢，至單體時(shí)床可預(yù)留接駁村井，主體的阻外排柵應(yīng)盡教量避免市政悲管網(wǎng)的位置值。裙外電（含高味壓管網(wǎng)）的公施工應(yīng)在主溝體結(jié)構(gòu)封頂暈前插入施工淋。黑施工現(xiàn)場(chǎng)平弱面布置及文撐明施工管理晶必須完全達(dá)靜到施工組織備設(shè)計(jì)要求?？蜕皾{機(jī)、提刊升機(jī)、人貨蜂梯、塔吊等三機(jī)械設(shè)備的擋安全裝置維盜護(hù)、保養(yǎng)，氏人員操作情攪況等的檢查霞。擔(dān)三寶蛇”茫的使用，嘩“躁四口著”“傘五臨邊宜”充的防護(hù)，用行電管理，防傻火器材配置精等。執(zhí)砌體施工施泛工階段工作咸要點(diǎn)準(zhǔn)備工作呀施俘工前應(yīng)向當(dāng)丸地有關(guān)部門(mén)謙了解以下事艇項(xiàng)：墻體材平料的使用及慢施工工藝、的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，漁節(jié)能方面的景要求、驗(yàn)收表標(biāo)準(zhǔn)。佳應(yīng)注意的事很項(xiàng)武根據(jù)主體施誓工進(jìn)度，適浩時(shí)地安排施弱工單位完成漫三層（通常碑是第二個(gè)標(biāo)考準(zhǔn)層）砌體甜的施工，并銹由工程部組象織較三層會(huì)驗(yàn)，縫根據(jù)三層會(huì)丘驗(yàn)的決議進(jìn)拌行大面積砌仰體的施工?？驶炷列⌒臀锟招钠鰤K特襪別容易出現(xiàn)創(chuàng)裂縫現(xiàn)象，域2004年丟建設(shè)部新出僅了《混凝土邊小型空心砌點(diǎn)塊建筑技術(shù)鞏規(guī)程》JG泉J/T14我-2004羞，詢各地都有混算凝土小型空骨心砌塊墻體姜防開(kāi)裂措施賤，應(yīng)注意貫躺徹落實(shí)科。清門(mén)洞指孔刃洞預(yù)留在以售往的工程中尸常常出現(xiàn)問(wèn)倉(cāng)題，導(dǎo)致裝叔修階段出現(xiàn)食大面積打鑿華。主要原因沃，一是各個(gè)睜階段施工圖鋤紙門(mén)洞尺寸饅矛盾，二是那施工單位預(yù)泡留門(mén)洞時(shí)沒(méi)雖有準(zhǔn)確放線毫。所以砌體船施工時(shí)，一蜓定要結(jié)合裝嶺修施工圖進(jìn)遷行。河樣板房及銷(xiāo)溫售環(huán)境施工域工作要點(diǎn)萍銷(xiāo)售環(huán)境策何劃、樣板房是位置的確定亭完成小±輝0.000繩前，落實(shí)綜仿合策劃和施臣工組織設(shè)計(jì)優(yōu)審查有關(guān)銷(xiāo)舊售環(huán)境的內(nèi)灶容，并聯(lián)系口銷(xiāo)售策劃部趨進(jìn)一步核實(shí)燈銷(xiāo)售環(huán)境及毅樣板房的布剝置要求。圖紙會(huì)審材料定板場(chǎng)地移交討樣板房的門(mén)萍窗、外墻磚鉆的施工應(yīng)考忍慮與上下樓游層的對(duì)應(yīng)，喊避免樣板房揮使用完成后甜拆除重新裝報(bào)修。救高層氣樣板房所在液樓層的上一芹樓層的水電旋、衛(wèi)生間、逼廚房、內(nèi)墻顯天花批蕩等吼應(yīng)在樣板房變裝修完工前炮施工完畢，啞樓地面宜施仔工防水砂漿蠅，以免后續(xù)兼的施工影響薦樣板房的正袍常使用。頃毛坯裝修施央工階段工作工要點(diǎn)準(zhǔn)備工作霜施呢工前應(yīng)向當(dāng)忠地有關(guān)部門(mén)拔了解以下事庭項(xiàng)：外墻裝蒙修有關(guān)節(jié)能衡方面的要求叼，施工工藝飄、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高，鋁合金門(mén)缺窗、陽(yáng)臺(tái)欄肢桿安全及節(jié)糊能方面的要亭求、驗(yàn)收標(biāo)鼻準(zhǔn)，防火門(mén)丸的驗(yàn)收要求鼻及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)崗等，消防驗(yàn)籌收要求及驗(yàn)投收標(biāo)準(zhǔn)?；螒?yīng)注意的事教項(xiàng)哲外墻飾面工瓣程，應(yīng)考慮衰鋁合金門(mén)窗帝安裝位置及憐門(mén)窗尺寸是抗否與外墻磚眨的模數(shù)相匹作配。事前應(yīng)護(hù)組織主體施濕工單位及鋁包合金門(mén)窗安注裝單位召開(kāi)糊專題會(huì)議，籍做到施工難葡點(diǎn)解決于施均工前，施工坦質(zhì)量問(wèn)題解獅決于施工中堤。刃室內(nèi)各安亮裝和裝修分喊部分項(xiàng)工程新（如電梯安繳裝、入戶門(mén)棟安裝、陽(yáng)臺(tái)劉門(mén)安裝、防波火門(mén)安裝、釣消防栓安裝斜、電梯前室晶地面施工、頭戶內(nèi)地面施離工、消防樓很梯地面施工猾、電梯前豬室的各種強(qiáng)喘弱電及消防脈的開(kāi)關(guān)按鈕贊底盒安裝、三戶內(nèi)強(qiáng)弱電瘡底盒安裝）嗎施工前，應(yīng)輝以統(tǒng)一的標(biāo)鉛高控制線及獸相關(guān)圖紙確臺(tái)定各部位標(biāo)俱高，并逐層容以書(shū)面形式處向各專業(yè)施資工單位進(jìn)行構(gòu)交底。防止售標(biāo)高控制不芬準(zhǔn)確，導(dǎo)致釣電梯門(mén)、入績(jī)戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)虛門(mén)、防火門(mén)音的標(biāo)高及消笑防箱、開(kāi)關(guān)棉插座的高度光不符合要求逃。擴(kuò)外墻飾面磚諷、鋁合金窗繩、攔桿等的職施工應(yīng)安排蓋施工單位先貍做樣板；秩外墻清洗時(shí)鍬，應(yīng)檢查清鞏洗單位所使領(lǐng)用的外墻清亂洗液，嚴(yán)禁路有腐蝕液體紫。清洗時(shí)，篩不得污染和飲腐蝕外墻上舟安裝的排水劍管道、煤氣訂管道、消防疏管道及管道褲支架，不得境污染和腐蝕屑鋁合金門(mén)窗漢、空調(diào)百葉搏窗、陽(yáng)臺(tái)欄慮桿。深塔吊、提升沒(méi)機(jī)等垂直運(yùn)作輸設(shè)備拆除催前，工程部再應(yīng)審批施工迎單位的專項(xiàng)稀拆除方案及隙拆除計(jì)劃，厭拆除時(shí)應(yīng)安華排監(jiān)理人員哪對(duì)拆除施工控的安全措施迎進(jìn)行檢查。峰應(yīng)協(xié)調(diào)的問(wèn)鉛題顛內(nèi)墻菌抹灰施工前召應(yīng)先進(jìn)行打毒點(diǎn)、沖筋，遭水電專業(yè)根因據(jù)打點(diǎn)、沖綠筋在墻體內(nèi)債預(yù)埋線管和群底盒。否則綿將造成：一唐來(lái)重新開(kāi)槽萬(wàn)，浪費(fèi)了大葉量的人工，略也會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)憂場(chǎng)文明施工弱搞不好；二昆來(lái)提前安裝瘋線管和底盒錫，會(huì)導(dǎo)致底鋸盒突出墻面駛，或凹進(jìn)去染很深，不符澇合精品工程芹的要求。犁本階段涉及伏到的場(chǎng)地移臂交工作很多傍，一方面要暗了解后續(xù)安次裝專業(yè)的實(shí)波際場(chǎng)地需求限，另一方面忙要按計(jì)劃督賭促各施工單紐位按時(shí)移交棒場(chǎng)地和施工鉆作業(yè)面。涉絞及場(chǎng)地移交稻的主要有：皮電梯機(jī)房、殺發(fā)電機(jī)房、萌高壓開(kāi)關(guān)房曬、變壓器房養(yǎng)、低壓配電旅房、水泵房激、風(fēng)機(jī)房、垂混凝土結(jié)構(gòu)槳水箱、消防銷(xiāo)控制中心（越兼監(jiān)控中心刷）、電梯底睡坑、電梯井程、水管井、茂強(qiáng)電管井、禍弱電管井等毫。涉及到主化體施工單位蘿與其它專業(yè)講分包單位進(jìn)啊行工作面移燭交的有：防江火門(mén)安裝、紀(jì)鋁合金門(mén)窗總安裝、陽(yáng)臺(tái)蜂欄桿安裝入圍戶門(mén)安裝、殺銷(xiāo)售樣板房笛、電梯前室匪、首層大堂市豪華裝修等魯。得裝修施工階穩(wěn)段工作要點(diǎn)準(zhǔn)備工作顫豪華裝修開(kāi)研工前，項(xiàng)目遍工程嘆部應(yīng)餅應(yīng)組織標(biāo)對(duì)室內(nèi)部分蛙土建交工質(zhì)鳴量進(jìn)行全數(shù)吩檢查驗(yàn)收，心并要求主體魯施工單位和工豪裝施工單南位辦理場(chǎng)地爬移交手續(xù)。骨檢查內(nèi)容包屋括混凝土結(jié)義構(gòu)外形質(zhì)量此，砌體質(zhì)量稅，抹灰質(zhì)量雙，鋁合金門(mén)首窗安裝和塞并縫質(zhì)量，預(yù)喉留門(mén)洞口尺做寸及位置，坐陽(yáng)臺(tái)欄桿的遠(yuǎn)安裝質(zhì)量，旁電氣線管和螺底盒預(yù)埋質(zhì)騰量，給排水里管道安裝和咸保護(hù)質(zhì)量，念空調(diào)套管安劣裝質(zhì)量。避橡免裝修施工詢完成后或進(jìn)伸行中，由于史主體或毛坯頌的施工質(zhì)量旅問(wèn)題，使裝染修的觀感達(dá)刃不到要求，餃不得不對(duì)主膊體或毛坯進(jìn)具行返工處理蚊，這樣既對(duì)汗主體施工單斬位和豪裝施腐工單位造成補(bǔ)了經(jīng)濟(jì)損失尺，也對(duì)豪裝墾工期產(chǎn)生影儲(chǔ)響。張（對(duì)備案驗(yàn)討收后才進(jìn)行仿的全裝修同學(xué)樣如此）雞豪華裝修各似工序施工前附，工程部應(yīng)昂向施工單位榨進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)僵準(zhǔn)交底技。孩交接驗(yàn)收時(shí)辭，應(yīng)對(duì)已施遭工的給水管劃道重新試壓憂。瞧應(yīng)注意的事淘項(xiàng)冬在豪華裝修表中，實(shí)行樣宇板先行制度或。樣板施工跨完畢，涉及產(chǎn)施工工藝做械法、施工質(zhì)忙量標(biāo)準(zhǔn)的，湯應(yīng)報(bào)主管工洪程的公司領(lǐng)警導(dǎo)審批。而炎涉及外觀效繞果的，應(yīng)報(bào)至主管設(shè)計(jì)的倆公司領(lǐng)導(dǎo)審什批，特殊部摟位報(bào)洗總經(jīng)理秩審批。未經(jīng)追批準(zhǔn)不能大船面積鋪開(kāi)施踏工。剝項(xiàng)目盈工程擾部應(yīng)對(duì)所有乞進(jìn)場(chǎng)的裝修商及安裝材料墊進(jìn)行閃與封樣材料寺的槳質(zhì)量紙驗(yàn)收瞞并書(shū)面確認(rèn)明，質(zhì)量驗(yàn)收番包括檢查材犁料是否與樣瞞板相符、板基材和型材的純厚度（壁厚眨）是否與設(shè)丸計(jì)文件相符湊，書(shū)面驗(yàn)收裙應(yīng)檢查材料侄的檢驗(yàn)報(bào)告律和出廠合格很證，檢驗(yàn)報(bào)寨告要求在有只效期內(nèi)，復(fù)責(zé)印件復(fù)印后仗應(yīng)蓋有材料劉生產(chǎn)廠家的貪章印蛇，必要時(shí)應(yīng)森做破壞性實(shí)新驗(yàn)。心木門(mén)的入場(chǎng)充驗(yàn)收應(yīng)檢查槽整體外觀質(zhì)轎量、尺寸、嶼厚度，骨架謹(jǐn)?shù)牟馁|(zhì)，飾偷面板的材質(zhì)善、厚度，制勤作工藝。標(biāo)衛(wèi)生間和廚奔房墻身和地乓面瓷片施工缸完成后應(yīng)辦漠理工序驗(yàn)收俱手續(xù)。暈門(mén)套安裝木楊線前，應(yīng)對(duì)浙門(mén)套的安裝頑質(zhì)量和塞縫躍質(zhì)量進(jìn)行隱捷蔽驗(yàn)收。丑木地板飾面慚地面，在木郊地板施工前闊，應(yīng)對(duì)地面渾找平層進(jìn)行言隱蔽驗(yàn)收。晉裝修施工期世間應(yīng)做好公拆共區(qū)域、電繪梯轎箱、入政戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)友鋁合金門(mén)及綠門(mén)框的成品粉保護(hù)工作。聯(lián)嚴(yán)禁在已裝貴修好的首層舒大堂、電梯憶廳、電梯前族室使用金屬替輪轂的手推測(cè)車(chē)，大堂及寸首層電梯廳叢通道應(yīng)采用優(yōu)夾板、紙板撈或石膏板等究板材覆蓋保灘護(hù)，電梯轎鞠箱、電梯門(mén)常套、入戶門(mén)播及門(mén)套應(yīng)采窮用夾板包裹敲，陽(yáng)臺(tái)鋁合壟金門(mén)及門(mén)下雹框應(yīng)有保護(hù)螺措施。周散體物料及除垃圾應(yīng)采用固袋裝搬運(yùn)，胡嚴(yán)禁高空拋宮物，施工污賄水必須在塑探料桶內(nèi)靜置唯沉淀后方可紙通過(guò)地漏排躺放，嚴(yán)禁直洲接向排水管育道、排污（盆糞）管道傾腥倒施工污水牢。撿地面磚鋪貼攪完成后應(yīng)立跑即采用夾板獄、紙板或石扔膏板等板材桿覆蓋保護(hù)，勇嚴(yán)禁在鋪好油磚的地面堆劃沙。館木地板鋪貼矩完成后應(yīng)立抹即用塑料薄討膜或彩條布事覆蓋，并在冶四周用膠帶猶固定。坊油漆施工和仁焊接施工應(yīng)勇有防止門(mén)套婚、鋁合金門(mén)予窗、木地板券、窗臺(tái)石地乘面磚、開(kāi)關(guān)炎面板、潔具餓、燈具等的艦污染措施。丹配套施工主斗要控制要點(diǎn)施工插入點(diǎn)干靠近建筑物白的化糞池、下隔油池等地止下構(gòu)筑物宜愈在建筑物基偵礎(chǔ)（地下室乎）的施工過(guò)房程中插入，天有利于節(jié)省冷工期和減少挪投資。臭在工期緊張釘?shù)那闆r下，亞應(yīng)注意路網(wǎng)裹施工后，種糾植土、大型秒苗木運(yùn)輸?shù)墓判枰?。題工程部必須御組織各安裝榜施工單位進(jìn)歇行綜合管線陣平衡現(xiàn)場(chǎng)交飼底，并形成紀(jì)書(shū)面記錄。湊配套場(chǎng)地移男交園林施工賴前，應(yīng)完成聽(tīng)室外給排水初管道和燃?xì)饫艿腊惭b及情功能性試驗(yàn)棟，完成強(qiáng)弱粥電套管敷設(shè)講，并辦理場(chǎng)露地移交手續(xù)烘，做好地下歸管線成品保穗護(hù)交底工作察。測(cè)竣工驗(yàn)收及脫交房棟階段主要工妹作要點(diǎn)宵工程部組織子做好階段驗(yàn)誠(chéng)收，單體內(nèi)陸部驗(yàn)收，各狼專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)過(guò)收，單體質(zhì)灶監(jiān)驗(yàn)收，專絲業(yè)驗(yàn)收，移林交物業(yè)驗(yàn)收留。研單體驗(yàn)收詳羽見(jiàn)《工程質(zhì)羅量分戶驗(yàn)收捐規(guī)定搏》肢工程管理肉規(guī)定下一、膚旁站管理規(guī)稍定匙為保證工程禽質(zhì)量，候工程部督促忙監(jiān)理執(zhí)行監(jiān)乳理細(xì)則進(jìn)行同旁站，蓋一般情況下熟派員參加旁顯站憑，周以下分項(xiàng)跟、高分部工程施悲工過(guò)程均必渠須實(shí)行旁站租監(jiān)理，舌但不限于所滔列：虹工程樁施工逢、護(hù)壁工程斜施工、鋼結(jié)丙構(gòu)吊裝施工筍、關(guān)鍵部位態(tài)裝修、重要甩設(shè)備安裝、單砼澆搗施工公、膏重要隱蔽工慘程施工、施韻工情況和工噴藝要求特殊普的工程以及摟工程部經(jīng)理梯認(rèn)為有必要子實(shí)行旁站監(jiān)聰理的工程。穿旁站仍必須依據(jù)施摔工圖紙、施謀工合同、施秋工規(guī)范、施秒工方案?jìng)杉氨O(jiān)理細(xì)則假等進(jìn)行。掉工程部經(jīng)理抬應(yīng)根據(jù)工程遍施工之階段凝視情況安排限人員進(jìn)行必皮要的旁站監(jiān)夢(mèng)理。應(yīng)對(duì)工程樁施瞧工和護(hù)壁工普程施工實(shí)行常旁站時(shí)，專仁業(yè)緞工程師須對(duì)傅施工機(jī)械、垃施工方法、亞施工安全和勁施工質(zhì)量進(jìn)乖行全過(guò)程旁獻(xiàn)站監(jiān)理。主對(duì)鋼結(jié)構(gòu)吊汽裝旁站時(shí)，貓專業(yè)森工程師必須低檢查吊裝順?biāo)幮?、?gòu)件編撫號(hào)以及吊裝甚的安全措施滿，并按規(guī)定唱檢查螺栓扭驚緊力度、焊居縫情況，對(duì)課吊裝實(shí)行全非過(guò)程旁站監(jiān)芝理。須對(duì)關(guān)鍵部位宜裝修、重要堂設(shè)備謀安裝等旁站宰時(shí)，專業(yè)搭工程師必須驕針對(duì)施工工瓦藝、特點(diǎn)和震特殊要求進(jìn)抱行全過(guò)程旁葵站監(jiān)理。蒼對(duì)隱蔽工程大旁站時(shí)，專擠業(yè)工程師必奇須進(jìn)行全過(guò)寶程旁站監(jiān)理綢，每個(gè)分項(xiàng)管隱蔽工程由賺專業(yè)工程師雅確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)荒理簽證后美，方可進(jìn)行福下一道工序年的施工。面對(duì)砼澆搗旁急站時(shí)，專業(yè)陜工程師必須遇檢查模板、悼配制鋼筋、籠砼配合比、扔攪拌時(shí)間、笨坍落度、振毛搗情況、施底工縫預(yù)留、養(yǎng)預(yù)埋件位置讓、運(yùn)輸工具河等是否符合是要求，并對(duì)罪整個(gè)澆注過(guò)凳程進(jìn)行旁站阻監(jiān)理。鑒施工情況特毅殊、工藝要搖求特殊及槍工程部經(jīng)理朗認(rèn)為有必要隆實(shí)行旁站賺時(shí)，應(yīng)針對(duì)翻項(xiàng)目具體特賀殊要求和質(zhì)呀量控制點(diǎn)上安排專業(yè)艘工程師進(jìn)行頓旁站監(jiān)理。籍旁站人員應(yīng)罵當(dāng)認(rèn)證履行惜職責(zé)，對(duì)需橫要實(shí)施旁站聽(tīng)的關(guān)鍵部位信、關(guān)鍵工序亞在施工現(xiàn)場(chǎng)仆跟班監(jiān)督，竟及時(shí)發(fā)現(xiàn)和柄處理旁站過(guò)字程中出現(xiàn)的發(fā)質(zhì)量問(wèn)題，必如實(shí)準(zhǔn)確地腿做好旁站記斃錄。凡旁站頃人員和施工軍企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)毀檢人員未在借旁站象記錄（見(jiàn)附悉件）上簽字拐的，不得進(jìn)枝行下一道工敢序施工。賭在旁站過(guò)程政中，專業(yè)工死程師召必須加強(qiáng)對(duì)乖現(xiàn)場(chǎng)巡視、困監(jiān)督與檢查條，發(fā)現(xiàn)施工爹企業(yè)有違反智工程建設(shè)強(qiáng)去制性標(biāo)準(zhǔn)行扎為的，有權(quán)店責(zé)令施工企麻業(yè)立即整改墨；舟發(fā)現(xiàn)其施工參活動(dòng)已經(jīng)或調(diào)者可能危及博工程質(zhì)量的清，應(yīng)當(dāng)及時(shí)甜報(bào)告，瞎并及時(shí)通報(bào)蔬工程部經(jīng)理滲確定采取激應(yīng)急措施。巾工程部需資料員負(fù)責(zé)做對(duì)旁站果有關(guān)質(zhì)量記扶錄（包括圖躬片記錄）進(jìn)井行收集、保鴉管和歸案。辯二、添頂計(jì)劃管理搏、合同管理子詳見(jiàn)刺公司船《蘇計(jì)劃管理制撤度繼》扭、《合同管裝理制度》、峰《工程款支貴付制度》、疑《資金計(jì)劃袍管理制度》桑三、射施工圖、菌變更、簽證巴、結(jié)算管理圈工程部各專奉業(yè)施工圖數(shù)絨量不得少于刑2萄套，其中有鑰1套用于工同程部存檔，努謙1稠套用于現(xiàn)場(chǎng)奶日常工作需皇要。種蓋審圖和規(guī)柱劃章遙的圖紙憲全部留存檔競(jìng)案做竣工備晶案用，梯存檔的圖紙尖由資料員負(fù)禾責(zé)保管棄，用于現(xiàn)場(chǎng)石日常工作的罪圖紙應(yīng)裝訂橡成冊(cè)，方便噸查閱。璃工程部收到希施工圖/設(shè)賤計(jì)變更通知棚單后，應(yīng)在擋24小時(shí)內(nèi)瘋在施工圖收陶發(fā)臺(tái)帳/設(shè)煌計(jì)變更通知毒單上登記，粒施工單位收敘到施工圖/助設(shè)計(jì)變更通甩知單后，應(yīng)案在臺(tái)帳上簽剛字確認(rèn)，并賄記錄接收時(shí)理間，時(shí)間單渠位精確到小捉時(shí)。趕被替代作廢藍(lán)的施工圖，錯(cuò)應(yīng)做出明顯穩(wěn)標(biāo)識(shí)，并不墾得和新圖存劈放在同一處康，已發(fā)給施妥工單位的應(yīng)裙在發(fā)放新圖床的同時(shí)收回輛或蓋作廢章顏。乳工程部收到高設(shè)計(jì)變更后軌，掙進(jìn)行內(nèi)部審才核會(huì)簽，借專業(yè)工程師煙應(yīng)在72小油時(shí)內(nèi)，將變?cè)垢鼉?nèi)容在項(xiàng)么目部存檔原淹圖上標(biāo)注，損并將其中一筑份變更單交肺資料員存檔蹲。紫變更適、簽證、結(jié)辯算程序迎詳見(jiàn)《變更傳、及簽證釘、躬結(jié)算管理制怪度》沸四、滔檢查、驗(yàn)收啟管理幕檢查、驗(yàn)收融詳見(jiàn)裁《工地檢查戚驗(yàn)收制度》撕，《材料蓄使用貿(mào)許可挺證創(chuàng)》益的流程以巖附表企執(zhí)行，并在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)建立材產(chǎn)料樣板封樣睛間。瞇五、港票現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目《非監(jiān)理日志》伸記錄規(guī)定花工程部經(jīng)理資應(yīng)暈不裙定期應(yīng)按以下內(nèi)容王檢查醬《之監(jiān)理日志補(bǔ)》，工程部虛現(xiàn)場(chǎng)雹參照此規(guī)定劇建立現(xiàn)場(chǎng)舞甲方的怒《項(xiàng)目肯監(jiān)理日記留》異監(jiān)理日志是歪工程實(shí)施過(guò)乎程中監(jiān)理工塵作的原始記您錄和最真實(shí)寶的工作依據(jù)羊，是項(xiàng)目還管理工作狀嬌況的綜合反絹映，姨它作為監(jiān)理齡的工程跟蹤諷資料是監(jiān)理遵資料的重要跑組成部分，唐其內(nèi)容必須按真實(shí)、準(zhǔn)確染、全面。姿1監(jiān)理日志董分類與填寫(xiě)尺1.1監(jiān)理濱日志可分項(xiàng)盒目監(jiān)理日志逢和專業(yè)監(jiān)理英日志，每個(gè)肌工程項(xiàng)目必搬須設(shè)項(xiàng)目監(jiān)扇理日志，對(duì)慨于專業(yè)不復(fù)倘雜的工程項(xiàng)始目，由項(xiàng)目跨總監(jiān)理工程慧師確定亦可秒取消專業(yè)監(jiān)貸理日志，只守設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理艙日志。困1.2專業(yè)干監(jiān)理日志和螞項(xiàng)目監(jiān)理日挎志不分層次竟，平行記載止并歸檔。么1.3專業(yè)笨監(jiān)理日志由別專業(yè)監(jiān)理工琴程師填寫(xiě)，仔定期由項(xiàng)目塌總監(jiān)理工程因師審閱并逐橫日簽字；項(xiàng)壟目監(jiān)理日志蚊可與主要專寺業(yè)（如土建禽專業(yè)）監(jiān)理兼日志合并，焦由項(xiàng)目總監(jiān)僚理工程師或驚項(xiàng)目總監(jiān)理證工程師指定置專人當(dāng)日填庭寫(xiě)，項(xiàng)目總腦監(jiān)理工程師矛每日簽閱?；?專業(yè)監(jiān)理扒日志記錄內(nèi)襲容壤2.1日期椅及氣象情況片記錄當(dāng)天日杰期、氣溫及柿天氣情況（姐分上午、下內(nèi)午及晚上）步。察2.2施工徒工作情況降蒸施工進(jìn)度情所況譯記錄當(dāng)天施樂(lè)工部位、施被工內(nèi)容、施耕工進(jìn)度、施房工班組及作豆業(yè)人數(shù)。施汪工進(jìn)度除應(yīng)芬記錄本日開(kāi)能始的施工內(nèi)閱容、正在施交工的內(nèi)容及碧結(jié)束的施工櫻內(nèi)容外，還欣應(yīng)記錄留置車(chē)試塊的編號(hào)壞（與施工部轉(zhuǎn)位對(duì)應(yīng)）。進(jìn)重要的隱蔽隙工程驗(yàn)收、截施工試驗(yàn)、碗檢測(cè)等應(yīng)予頁(yè)摘要記錄，壤以備檢索?；韪菇ㄖ牧锨楠?dú)況寄記錄當(dāng)天建效筑材料（含偶構(gòu)配件、設(shè)牲備）進(jìn)場(chǎng)情血況，填寫(xiě)材帽料（含構(gòu)配貪件、設(shè)備）脂名稱、規(guī)格樂(lè)型號(hào)、數(shù)量姑、所用部位汽、取樣送檢趕委托單號(hào)、沫試驗(yàn)合格與膨否（補(bǔ)填）旦、驗(yàn)證情況峽、不合格材忙料處理等。共沈施工機(jī)械情倚況濾記錄當(dāng)天施婚工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)診情況，填寫(xiě)躺機(jī)械名稱、懸規(guī)格型號(hào)、構(gòu)數(shù)量及機(jī)械筑運(yùn)轉(zhuǎn)是否正窄常，若出現(xiàn)答異常，應(yīng)注串明原因。豐2.3本專暢業(yè)監(jiān)理工作溉情況勾厭現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量（槐安全）問(wèn)題鄉(xiāng)的發(fā)現(xiàn)和處相理閱監(jiān)理人員應(yīng)雪做好旁站、盆巡視和平行搖檢驗(yàn)等現(xiàn)場(chǎng)嘗工作?，F(xiàn)場(chǎng)距監(jiān)理工作要森深入、細(xì)致太，這樣才能輝及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)異題、解決問(wèn)調(diào)題，監(jiān)理人糟員應(yīng)在當(dāng)天錢(qián)現(xiàn)場(chǎng)檢查工聾作結(jié)束后，離按不同施工役部位、不同釋工序進(jìn)行分版類整理，并此按時(shí)間順序替記錄當(dāng)日主護(hù)要監(jiān)理工作堵及監(jiān)理在現(xiàn)碼場(chǎng)發(fā)現(xiàn)及監(jiān)太理予見(jiàn)到的謙問(wèn)題，并應(yīng)舞逐條記錄監(jiān)術(shù)理所采取的響措施及處理裙結(jié)果，對(duì)于分當(dāng)日沒(méi)有結(jié)墾果的問(wèn)題，慣應(yīng)在以后的射監(jiān)理日志中金得到明確反醒映。皺揉當(dāng)日收發(fā)文條號(hào)、收發(fā)文潑的主題以及礙重要文件的什內(nèi)容摘要，料包括收到的表各方要求、亂請(qǐng)示來(lái)文和而當(dāng)日傳簽發(fā)的監(jiān)理賀指令（如指館令單、通知荒單、聯(lián)系單手）、監(jiān)理報(bào)漿表（各種施攜工單位報(bào)審額表及監(jiān)理簽筆證等），并返應(yīng)逐一說(shuō)明貸監(jiān)理落實(shí)處盾理上述收發(fā)嫌文的情況。襲箏有關(guān)會(huì)議紀(jì)告要及工程變虜更及洽商摘由要。疫辮本專業(yè)重要榮監(jiān)理事件的幟記錄。貝競(jìng)其他事宜。旅3項(xiàng)目監(jiān)理伶日志記錄內(nèi)青容麥3.1日期讓及氣象情況熄記錄當(dāng)天日渾期、氣溫及栽天氣情況（末分上午、下棚午及晚上）識(shí)。解3.2項(xiàng)目高施工工作情疲況魯記錄主要專狐業(yè)相應(yīng)施工前工作情況。沉3.3項(xiàng)目資監(jiān)理工作情筋況免遷與項(xiàng)目監(jiān)理丟日志合并的鳴主要專業(yè)監(jiān)摔理工作情況怕，內(nèi)容可比督照專業(yè)監(jiān)理在日志中相應(yīng)委要求填寫(xiě)。聚技專業(yè)監(jiān)理日砌志所未記載株的收發(fā)文。載渣涉及整個(gè)項(xiàng)惱目的會(huì)議及屑工地洽商等蹲，項(xiàng)目監(jiān)理奧日志應(yīng)予記吉載。蜻倒專業(yè)監(jiān)理日銀志所未記載團(tuán)的綜合性監(jiān)樂(lè)理事件，對(duì)巡于重大監(jiān)理違事件，應(yīng)予拿詳細(xì)記載。薄危其他事宜。嗓4監(jiān)理日志旨記錄注意事脆項(xiàng)問(wèn)4.1準(zhǔn)確讀記錄日期、尚氣象情況價(jià)有些監(jiān)理日容志往往只記術(shù)錄時(shí)間，而激忽視氣象記弟錄，其實(shí)氣償象情況與工洞程質(zhì)量有直布接關(guān)系。因餅此，監(jiān)理日悉志除寫(xiě)明日悉期，還應(yīng)詳右細(xì)記錄當(dāng)日戴氣象情況（敞包括氣溫、胳晴、雨、雪師、風(fēng)力等天疏氣情況）及訪因天氣原因克而延誤的工兔期情況。杠4.2做獸好現(xiàn)場(chǎng)巡查婦，真實(shí)、準(zhǔn)坐確、全面地握記錄工程相算關(guān)問(wèn)題筍監(jiān)理人員在禿書(shū)寫(xiě)監(jiān)理日盾記之前，必蘿須做好現(xiàn)場(chǎng)鋒巡查，增加軍巡查次數(shù)，碼提高巡查質(zhì)財(cái)量，巡查結(jié)效束后按不同緞專業(yè)、不同匯施工部位進(jìn)穗行分類整理建，最后工整無(wú)地書(shū)寫(xiě)監(jiān)理抖日記，并做定記錄人的簽耀名工作。記姑錄監(jiān)理日記霞時(shí)，要真實(shí)態(tài)、準(zhǔn)確、全趙面地反映與喚工程相關(guān)的準(zhǔn)一切問(wèn)題(標(biāo)包括驕“范三控制、二快管理、一協(xié)暴調(diào)即”懶）。秋4.3監(jiān)理兼日志應(yīng)注意撇監(jiān)理事件的漢“警關(guān)閉箭”木監(jiān)理人員在血記監(jiān)理日志盡時(shí)，往往只炎記錄工程存鏡在的問(wèn)題，唯而沒(méi)有記錄潑問(wèn)題的解決反，從而存在臘“區(qū)缺口步”諷。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題蜻是監(jiān)理人員軟經(jīng)驗(yàn)和觀察亭力的表現(xiàn)，鑼而解決問(wèn)題虎是監(jiān)理人員螞能力和水平螺的體現(xiàn)，是所監(jiān)理的價(jià)值飄所在。在監(jiān)霧理工作中．養(yǎng)并不只是發(fā)鳥(niǎo)現(xiàn)問(wèn)題，更敵重要的是怎今樣科學(xué)合理賣(mài)地解決問(wèn)題斧。所以監(jiān)理疾日記要記錄壞好發(fā)現(xiàn)的問(wèn)疏題、解決的驚方法以及整睜改的過(guò)程和漁程度。所以襪，監(jiān)理日志部應(yīng)記錄所發(fā)壤現(xiàn)的問(wèn)題、漏采取的措施凍及整改的過(guò)膜程和效果，玻使監(jiān)理事件孔圓滿血“飾閉合森”尤。棒4.4關(guān)對(duì)心安全文明賴施工管理，孩做好安全檢隆查記錄焦一般的委托獨(dú)監(jiān)理合同中狡，大多不包釋括安全內(nèi)容表。雖然安全耳檢查屬于委邊托監(jiān)理合同索外的服務(wù)，遇但直接影響蜜操作工人的認(rèn)情緒。進(jìn)而寫(xiě)影響工程質(zhì)初量，所以監(jiān)碌理人員也要推多關(guān)心、多誠(chéng)提醒。做好按檢查記錄，阻從而保證監(jiān)煉理工作的正殘常開(kāi)展。古4.5監(jiān)理逢日志應(yīng)內(nèi)容慰嚴(yán)謹(jǐn)真實(shí)、殊書(shū)寫(xiě)工整、肥規(guī)范用語(yǔ)、飼監(jiān)理日志體譯現(xiàn)了記錄人旺對(duì)各項(xiàng)活動(dòng)什、問(wèn)題及其旗相關(guān)影響的蛇表達(dá)。文字氣如處理不當(dāng)甲，比如錯(cuò)別牌字多，涂改交明顯，語(yǔ)句堤不通，不符味邏輯，或用漂詞不當(dāng)、用逆語(yǔ)不規(guī)范、件采用日常俗盈語(yǔ)等等都會(huì)期產(chǎn)生不良后映果。語(yǔ)言表介達(dá)能力不足穗的監(jiān)理人員學(xué)在日常工作趕中要多熟悉嶺圖紙、規(guī)范老，提高技術(shù)童素質(zhì)，積累尋經(jīng)驗(yàn)，掌握謝寫(xiě)作要領(lǐng)．忠嚴(yán)肅認(rèn)真地塞記錄好監(jiān)理麥日記。儲(chǔ)4.6監(jiān)理蒼日志記錄后境，要及時(shí)交繭項(xiàng)目總監(jiān)理胞工程師審閱蔥，以便及時(shí)運(yùn)溝通和了解質(zhì)，從而促進(jìn)劇監(jiān)理工作正壘常有序地開(kāi)睬展。成六、爽施工組織設(shè)衛(wèi)計(jì)審核駐規(guī)定突施工組織設(shè)冰計(jì)或施工方打案由提監(jiān)理廈審核估后匠，拖工程部審核臘，由工程部兔經(jīng)理審定。腰重大施工方槐案須經(jīng)透公司分管領(lǐng)浪導(dǎo)審核確定蓄，特別重大悟的方案組織霉專家論證，鹿總經(jīng)理審轉(zhuǎn)定免。滔工程項(xiàng)目開(kāi)金工七天前，蛙施工單位必淘須向項(xiàng)目工蔬程部芒提交施工組藝織設(shè)計(jì)或施卡工方案，項(xiàng)澇目葬工程部班必須在四天匆內(nèi)審核完畢例，并返還施參工單位。附審核工作應(yīng)索按以下要求毒進(jìn)行：洞總工期與項(xiàng)效目控制工期育的符合度。忙施工組織設(shè)影計(jì)或施工方奧案對(duì)保證工鐘程質(zhì)量應(yīng)有短可靠的技術(shù)凳和組織措施赤。剝結(jié)合工程項(xiàng)救目的具體情詢況，要求施趙工單位編制夏重點(diǎn)分部（吐項(xiàng)）工程的摘施工工藝文鋼件。一般要膠求編制工藝棍文件的工程小有：基礎(chǔ)工沖程、主體結(jié)爺構(gòu)工程、防嗚水工程、外滿墻裝飾工程略、給排水工傳程、低壓配寒電工程、室垂內(nèi)高級(jí)裝飾丹工程等，對(duì)挎編制的工藝浴文件應(yīng)進(jìn)行規(guī)審核。貼要求施工單拌位提交針對(duì)畜當(dāng)前工程質(zhì)陜量通病制定物的技術(shù)措施哈?？蒯槍?duì)工程項(xiàng)季目具體情況嬸，要求施工厚單位提交為舒保證工程質(zhì)液量而制定的氧質(zhì)量預(yù)控措耗施。恰要求總包單農(nóng)位編制施工聲總平面布置鎮(zhèn)圖和工程協(xié)欣調(diào)的具體措源施。排專業(yè)踩工程師對(duì)在避施工組織設(shè)倘計(jì)或施工方超案審查中發(fā)急現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)芳認(rèn)真幫助施賣(mài)工單位解決意，落實(shí)具體標(biāo)的工藝要求校和技術(shù)措施情，保證施工餓組織設(shè)計(jì)的扭可行性、合頁(yè)理性和經(jīng)濟(jì)板性。扎項(xiàng)目穿工程部果對(duì)施工組織刷設(shè)計(jì)或施工涼方案應(yīng)提出茅書(shū)面的審核抖意見(jiàn)，交施尊工單位執(zhí)行導(dǎo)，并歸入工蜜程檔案。義七、蜓工程例會(huì)規(guī)伯定糧工程例會(huì)分紫為定期例吐會(huì)和專題例轉(zhuǎn)會(huì)。例會(huì)由茅項(xiàng)目總監(jiān)理伏工程師主持芬，工程部、抓承包商和監(jiān)腦理單位塔參加。冤定期例會(huì)每車(chē)周召開(kāi)一次粘。綠專題例會(huì)由珍建設(shè)單位、折承包商項(xiàng)目豬經(jīng)理、總監(jiān)腫理工程師提畢議或發(fā)生突梅發(fā)事件時(shí)召驅(qū)開(kāi)，由總監(jiān)度理工程師召希集。社對(duì)參加例會(huì)慮人員的要求換及例會(huì)紀(jì)律鑼。參加會(huì)議流的人員要求拉是項(xiàng)目負(fù)責(zé)斜人及主要管們理人員，能雷夠代表所屬嶄單位，對(duì)工梢程的進(jìn)度、級(jí)質(zhì)量做出承慰諾，并能調(diào)變配資源。鉛首次工程例燭會(huì)必須在下要達(dá)開(kāi)工令之舉前舉行。嶼首次工程例濃會(huì)內(nèi)容：分參加單位：殿建設(shè)單位、偵地方質(zhì)監(jiān)站扇、設(shè)計(jì)、論勘察、仙監(jiān)理、總包尿。暖主持：由建辭設(shè)單位分管隙工程領(lǐng)導(dǎo)。霉介紹質(zhì)監(jiān)站每、建設(shè)單位脾、承包商和碰監(jiān)理單位組苦織架構(gòu)和人喇員可分工。系質(zhì)監(jiān)站介紹座本項(xiàng)目監(jiān)督疼計(jì)劃。商檢查承包商捧開(kāi)工前準(zhǔn)備竹各項(xiàng)事宜（么現(xiàn)場(chǎng)臨建、需臨時(shí)施工用蘿水電、施工廚組織設(shè)計(jì)及僑施工方案和學(xué)安全、衛(wèi)生朵、紀(jì)律等）輛。葛檢查建設(shè)單陸位對(duì)合同履砌行情況（工沃地移交、圖理紙?zhí)峁┑龋┧?。鏈檢查監(jiān)理單拍位人惱員情況。拔甲方、怪監(jiān)理思單位疤工作程序交炕底，包括進(jìn)僅度計(jì)劃申報(bào)矛、審批流程橫、專項(xiàng)方案達(dá)審批流程、纖工程驗(yàn)收流萄程（隱蔽驗(yàn)中收、檢驗(yàn)批鞠驗(yàn)收、分部掉分項(xiàng)驗(yàn)收、遣中間驗(yàn)收等牌）、材料進(jìn)娘場(chǎng)檢驗(yàn)流程樸、工程延期揮審批流程、傭工程簽證和薄零星工程委久托流程、工逃程進(jìn)度款申閑報(bào)審批流程是、工程進(jìn)度獵款支付流程呀、監(jiān)理工作叼表格的使用桐方法、往來(lái)草文件格式要割求、公司的助相關(guān)制度等舒。輩明確各方使僻用表樣，明苗確統(tǒng)計(jì)時(shí)間柳和公文、驗(yàn)胡收、簽證、曾支付手續(xù)。舉明確工程例安會(huì)地點(diǎn)、時(shí)指間、議程、雀簽發(fā)名單。慨明確承包商衫向建設(shè)單位吸和監(jiān)理提交脖書(shū)面有關(guān)報(bào)旨表的時(shí)間和睡內(nèi)容。病明確本項(xiàng)目賓所采取的監(jiān)稿理翁實(shí)施細(xì)則枝。武工程例會(huì)紀(jì)高要視同合同費(fèi)文件，承包廚商必須嚴(yán)格懲執(zhí)行。歡定期工程例遵會(huì)紀(jì)要基本皺程序：賭總監(jiān)理工程橡師主持例會(huì)幸。勵(lì)承包商匯報(bào)爭(zhēng)上周進(jìn)度、五質(zhì)量、投資嶄和安全文明喇施工情況。贏匯報(bào)上次例鋤會(huì)落實(shí)情況畢及本次例會(huì)萄需解決問(wèn)題仔。喘監(jiān)理工程師瀉針對(duì)本周現(xiàn)牙場(chǎng)存在的問(wèn)懲題提出要求科和糾正措施最。捧與會(huì)各方就宿存在問(wèn)題討跡論、落實(shí)解腿決問(wèn)題措施去和解決時(shí)間紅，明確各方戚責(zé)任。燭建設(shè)單位對(duì)梳承包商上周嫁完成工作進(jìn)祥行詳評(píng)并提及出要求。呈總監(jiān)理工程廊師總結(jié)本次伍例會(huì)。去定期工程例逗會(huì)紀(jì)要主要榆內(nèi)容：乞上次例會(huì)解中決問(wèn)題落實(shí)申情況。育本周有關(guān)工貼程進(jìn)度、質(zhì)旗量、投資、榜安全與文明恢施工、合同編管理情況及乘存在問(wèn)題。唉明確本次例貓會(huì)解決問(wèn)題窮的措施、時(shí)木間和責(zé)任。道月質(zhì)量交流福會(huì)慣工程例會(huì)一殿般每周召開(kāi)饅一次，其中爆每月召開(kāi)一撓次擴(kuò)大工程碰例會(huì)，雙要求施工單包位施工員以電上劃管理人員參機(jī)加么，本次例會(huì)枕是建立在月弟度檢查的基隊(duì)礎(chǔ)上的總結(jié)估交流蠢會(huì)鄰。憑工程例會(huì)紀(jì)蕉要的要求應(yīng)工程例會(huì)紀(jì)余要所記錄和桂解決的問(wèn)題器應(yīng)具有真實(shí)爛性、準(zhǔn)確性旺，記錄的格四式應(yīng)符合要掌求。白八、冰樣板工序驗(yàn)側(cè)收霜規(guī)定潮本規(guī)定的的樣板工序攔系指砌筑工寄序、抹灰工默序、內(nèi)墻及舉天花涂料工攏序、廚廁墻乞面粘貼瓷片謹(jǐn)工序、室內(nèi)款水泥樓地面尖工序、室內(nèi)毫地面磚鋪貼左工序堂、室內(nèi)木地兄板鋪貼工序象、室內(nèi)墻面羞磚鋪貼工序妄、外墻面涂午料工序、外爛墻飾面粘貼浮工序、鋁合雕金門(mén)窗脹安裝工序、叢室內(nèi)入戶門(mén)爐和房門(mén)安裝父工序、陽(yáng)臺(tái)扔地面磚鋪貼攜工序、陽(yáng)臺(tái)掛欄桿安裝工超序、室內(nèi)配嘗電安裝工序嗓、室內(nèi)廚廁夫給排水安裝獸工序、廚具椅安裝工序、煉潔具安裝工峰序等助基本分為室耐內(nèi)樣板間、坡室外樣板房渠。坊樣板工序正餃?zhǔn)介_(kāi)工扛前，項(xiàng)目專白業(yè)工程師核應(yīng)向施工單笑位進(jìn)行技術(shù)慕交底，并提腎出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)形。沉樣板工序完談成后，工程甲部拾必須按規(guī)定路會(huì)同緊規(guī)劃設(shè)計(jì)部閑、快經(jīng)管部址等相關(guān)部門(mén)玻進(jìn)行驗(yàn)收，陰經(jīng)驗(yàn)收合格螺后才準(zhǔn)以此騰為樣板鋪開(kāi)照施工。拼每期樣板房勺工程磚砌體久完成后，由提工程部牽頭澇組織古規(guī)劃設(shè)計(jì)部逆、津銷(xiāo)售部參、槐物業(yè)管理部啦進(jìn)行綜合會(huì)盜審。忙樣板房德完成后進(jìn)行準(zhǔn)綜合巴驗(yàn)收素后老，方可大面莊積施工。吧九、蒜材料樣板間緣規(guī)定劉工程刊部恒依據(jù)《材料傻許可證》規(guī)豪定某在舌現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立菊材料樣板間吩，用于存放半和保管安裝捎類和裝修類啦材料樣板葛。籃材料樣板間鞏的面積不小扭于肉10平方米瞧，有條件的框項(xiàng)目應(yīng)將材窄料樣板間設(shè)銜置在干燥通靜風(fēng)處；見(jiàn)材料樣板間糠應(yīng)由專人管興理；鵲應(yīng)保持材料乒樣板間貌干凈整潔，峽材料樣板間細(xì)門(mén)、窗應(yīng)完儲(chǔ)好，樣板間觸的門(mén)應(yīng)上鎖螞，鑰匙應(yīng)由步工程部惱經(jīng)理保管，第無(wú)關(guān)人員不會(huì)得進(jìn)入；考材料樣板間舊應(yīng)設(shè)置樣板抽陳列架或陳貸列柜，陳列的架或陳列柜況應(yīng)牢固且排經(jīng)列整齊；蹄材料樣板應(yīng)析分類陳列，燙同一類材料騾的樣板應(yīng)陳皮列在同一處纏；餓應(yīng)保持材料戚樣板的標(biāo)簽媽和簽章完好斧；進(jìn)應(yīng)建立材料筆樣板入庫(kù)臺(tái)默帳、借用臺(tái)號(hào)帳、變更臺(tái)正帳，有條件晉的項(xiàng)目還建度立材料樣板蜓圖像類電子朽文檔臺(tái)帳；斯相關(guān)單位借蛇用材料樣板吃，應(yīng)經(jīng)工程賠部經(jīng)理同意珠，并辦理登辯記手續(xù)后方菠可借用，任狼何單位和個(gè)償人都不得逾爆期歸還材料茫樣板；正材料樣板的源保存期限至賭工程驗(yàn)收合腳格之日止；歡材料樣板間隊(duì)及材料樣板扭歸口工程部蠟管理叮。疼十、朽工程質(zhì)量分暢戶驗(yàn)收景（內(nèi)部驗(yàn)收扛使用菌，冊(cè)也可以各地役規(guī)定為準(zhǔn)）錘鄭一、分戶驗(yàn)導(dǎo)收項(xiàng)目物（毛坯房參凍此標(biāo)準(zhǔn)）嫌室蜘內(nèi)墻面、室秒內(nèi)頂棚、室求內(nèi)樓地面、傘廚廁瓷片、插廚廁地面、預(yù)潔具、廚具吹、室內(nèi)給排嘩水、鋁合金宅門(mén)窗、木門(mén)耳、防盜鋼門(mén)艙、陽(yáng)臺(tái)、室出內(nèi)電氣。繭二、分戶驗(yàn)溪收項(xiàng)目質(zhì)量抱要求劣（一）室內(nèi)儉墻面模1鵲、結(jié)合層黨合陳格：粘結(jié)牢味固，無(wú)掉層譜，基本無(wú)空澤鼓無(wú)裂縫；蔥優(yōu)迷良：在合格籮基礎(chǔ)上，結(jié)攝合層平整粗板糙，無(wú)空鼓溫?zé)o裂縫；侄2怨、表面醒合撓格：表面平騰整潔凈，顏寨色均勻，線島角平直方正菜，無(wú)爆灰無(wú)屬裂紋；腰優(yōu)孫良：在合格防基礎(chǔ)上，表想面光滑，顏印色一致，無(wú)織抹紋，線角爸清晰美觀；花3互、護(hù)角烤合唇格：宜用1番：2水泥砂肝漿做護(hù)角，眾其高度不得覽低于峽2m槍，每側(cè)寬度報(bào)不得小于惹15cm湯；凝南優(yōu)良：在合旅格基礎(chǔ)上，謠護(hù)角表面光魯滑平整，線摔角垂直；書(shū)屋4、槽盒測(cè)籌合格：槽盒虛位置，尺寸鐵正確，槽線狡豎直橫平，拿線盒基本平留正；凳單優(yōu)良：在合寧格基礎(chǔ)上，適線盒平正光疏潔，槽線整凝齊美觀；著艙5、窗臺(tái)和阻窗眉茶合逗格：在外窗柔臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)隊(duì)低不少于賞20mm遲，外窗臺(tái)做幼做向外排水丈坡度，鋁合帝金窗框與墻僑體接口應(yīng)加像防水膠，窗色眉做成鷹咀姨狀，外下沿慚做滴水線；曉優(yōu)放良：在合格童基礎(chǔ)上，窗粉臺(tái)平整光滑均，防水膠平泊順整潔；企6難、陰陽(yáng)角葬合擁格：角線順看直，角面接橡合平整，陰茶陽(yáng)角垂直方閥正；漢優(yōu)奸良：在合格缺基礎(chǔ)上，角睜線豎直橫平興，角面平整第光滑；濫（二廉）室內(nèi)頂棚飽臭1、結(jié)合層尼：粘結(jié)牢固探，無(wú)掉層，賓基本無(wú)空鼓賠無(wú)裂縫；享優(yōu)狐良：在合格贈(zèng)基礎(chǔ)上，結(jié)猴合層平整粗縫糙，無(wú)空鼓勁無(wú)裂縫；簽2央、表面牙合格荷：表面平整幻潔凈，顏色藝均勻，線角福平直方正，孕無(wú)爆灰無(wú)裂敢紋；奴優(yōu)良鄭：在合格基花礎(chǔ)上，表面防光滑，顏色愁一致，無(wú)抹熄紋，線角清船晰美觀；巷3、付槽盒戴合格寶：槽盒位置膽，尺寸正確怠，槽線豎直咳橫平，線盒典基本平正；禁優(yōu)良：在合間格基礎(chǔ)上，衡槽盒平正光沒(méi)潔，槽線整此齊美觀；拿4、透陰陽(yáng)角駛合格道：角線順直菠，角面接合魄平整，陰陽(yáng)鳥(niǎo)角垂直方正鏡；零優(yōu)良奉：在合格基仇礎(chǔ)上，角線各豎直橫平，睜角面平整光栗滑鴿（三）室內(nèi)葉樓地面店1、地摧磚或木地板喉質(zhì)量悠合蔥格：地磚或乏木地板的品債種、規(guī)格、嘴尺寸、顏色煮符合設(shè)計(jì)要豎求，地磚色挽澤均勻，無(wú)溉裂紋、掉角嫌和缺楞，木債地板色紋均僑勻表面光滑儲(chǔ)，無(wú)明顯刨那痕，無(wú)損傷鞭；洗優(yōu)良：在合腸格基礎(chǔ)上，棕表面光滑鮮稻亮，無(wú)刨痕匆，榫頭完好定；堵2、粘趕結(jié)質(zhì)量疾合格：呆粘結(jié)牢固，赴無(wú)空鼓，無(wú)米翹起，大面液平整，接縫俗密實(shí)；宏優(yōu)良：框在合格基礎(chǔ)依上，小面平枕整，接縫順伸直，對(duì)縫一枝致；噴3、外祥觀質(zhì)量較合格你：地面磚平芒整潔凈，色生澤均勻，面透磚無(wú)裂縫掉寬角、無(wú)空鼓詠、無(wú)翹起，矛木地板面平儀整潔凈，清論油顏色均勻咐，木紋清晰吼；駛優(yōu)脂良：在合格坦基礎(chǔ)上，地饒面磚光鮮潔肅凈，色澤一獻(xiàn)致，接縫均資勻、順直，子木地板光滑琴鮮麗，色澤避一致；對(duì)縫茫橫豎一致；套4、飾耍面磚踢腳線鑰合格：耐表面潔凈，連接縫平整，漿高度一致，狠結(jié)合牢固，匠縫口填塞密漆實(shí)；房?jī)?yōu)良：交接縫順直均殊勻，色澤一晃致，出墻厚屢度適宜均勻候，縫口填塞勻平順；豐5、木違板踢腳線擁合竿格：表面光些滑，無(wú)明顯汗刨痕和鋸痕燒，結(jié)合牢固次，接縫平順引密實(shí)，清油悄顏色均勻，籌高度一致；齊優(yōu)促良：在合格領(lǐng)基礎(chǔ)上，表僚面磨光，無(wú)射刨痕和鋸痕胃，接縫均勻朱，清油顏色輸一致，出墻停厚度均勻，鹿無(wú)釘頭痕；辨（因四）廚廁瓷卻片窄1、隙瓷片質(zhì)量擾合拾格：瓷片品威種、規(guī)格、隸尺寸、顏色仿符合設(shè)計(jì)要夾求，瓷片色湖澤均勻，無(wú)客裂紋、掉角攪和缺楞；熊優(yōu)汪良：在合格側(cè)基礎(chǔ)上，表劈面光滑鮮亮紹，周邊方正種平直；椒2、粘慣結(jié)質(zhì)量煤合倚格：粘結(jié)牢淹固，無(wú)空鼓律，無(wú)翹起，紡大面平整，子接縫密實(shí)；避優(yōu)良：勵(lì)在合格基礎(chǔ)描上，小面平碰整，接縫順陶直，對(duì)縫一殼致，陽(yáng)角對(duì)光接；福3、外睡觀質(zhì)量濫合英格：瓷片平找整潔凈，色腎澤均勻。瓷穴片無(wú)裂紋，法掉角，無(wú)空廟鼓，無(wú)翹起程；城優(yōu)院良；在合格酒基礎(chǔ)上，瓷仍片光鮮潔凈害，色澤一致悟。連接均勻言，對(duì)縫橫豎卵一致；趙（妹五）廚廁地嬌面課1西、地磚質(zhì)量辜合姻格：地磚品拜種、規(guī)格、蔑尺寸、顏色基符合設(shè)計(jì)要粉求，地磚色偉澤均勻，無(wú)遭裂紋、掉角賣(mài)和缺楞；雕優(yōu)良：優(yōu)在合格基礎(chǔ)煉上，表面光倦滑鮮亮，周芳邊方正平直壽；惰2、粘罩結(jié)質(zhì)量鴉合蘇格：粘結(jié)牢澤固，無(wú)空鼓授，無(wú)翹起，趕大面平整，盲接縫密實(shí)；限優(yōu)扛良：在合格起基礎(chǔ)上，小饑面平整，接勵(lì)縫順直，對(duì)靠縫一致；剩3、外揚(yáng)觀質(zhì)量柱合聽(tīng)格：地磚平界整潔凈，色背澤均勻，無(wú)辰裂紋、掉角粗、無(wú)空鼓、宣無(wú)翹起；饒優(yōu)毛良：在合格駕基礎(chǔ)上，地古面磚光鮮潔香凈，色澤一奮致，接縫均遍勻，周邊順詞直，對(duì)縫橫朗豎一致；繞4、哲地面標(biāo)高、秒坡度速合泊格：廚廁地異面應(yīng)低于廳巷房地面不少奶于利1cm拼，坡度滿足睛排水要求，區(qū)不倒泛水，第不積水；錯(cuò)優(yōu)探良：在合格廟基礎(chǔ)上，排潤(rùn)水坡度不少芝于0.00和2，地面排奮水順暢；信5、地蘿漏、滲漏試宏驗(yàn)植合泊格：地漏為碎地面最低處扁，其篦子頂舊面應(yīng)低于設(shè)根置處地面如5mm剃，地漏結(jié)合郊處嚴(yán)密無(wú)滲商漏，地面做撲不少于24裕小時(shí)的泡水角滲漏試驗(yàn)，康以不泛水、往不滲漏為合膠格；方優(yōu)良：太在合格基礎(chǔ)國(guó)上，地漏接澡口平順，并良做成漏斗狀諒；東（勻六）潔具潔具質(zhì)量龍合喘格：潔具的抖品種、規(guī)格乓、尺寸、顏剪色符合設(shè)計(jì)陶要求，潔具慌顏色均勻、折無(wú)掉漆、無(wú)盼凹陷、無(wú)損飄壞；憑優(yōu)宇良：潔具選唉型適用合理曬經(jīng)濟(jì)，潔具良光滑鮮麗，杰顏色均勻一膊致；扇2六、安裝質(zhì)量恐合顯格：潔具安枝裝平正牢固綱，接合處密根實(shí)，無(wú)滲漏飛，排水管徑秩及出口連接郵牢固、無(wú)滲伶漏，排水栓魯?shù)陀谂?、槽希底面?cm進(jìn)；系優(yōu)敗良：在合格幣基礎(chǔ)上，潔雁具朝向合理斜，高度合適源，接合處密緩實(shí)平順，給季排水管走向拐合理，位置悅、標(biāo)高正確撥；糕3敞、盛水試驗(yàn)著：潔具應(yīng)做節(jié)不少于24鉤小時(shí)的盛水節(jié)試驗(yàn)，以不熔滲漏為合格削；股（七蹄）廚具龍1褲、廚具質(zhì)量虎合晃格：廚具的輕材料、尺寸誓、款式符合趕設(shè)計(jì)要求，船廚具潔凈牢辦固，無(wú)掉漆唇、無(wú)損壞，踢顏色均勻，兼柜門(mén)啟閉緊掏密靈活；星優(yōu)良：?jiǎn)试诤细窕A(chǔ)楊上，廚具美床觀精細(xì)，組槳合方便，款久式新穎；跪2、安抬裝質(zhì)量峽合宅格：廚具安侮裝平正牢固尚，接合平順哀，操作位置煤安排合理，撤排水管徑及地出口連接牢莊固，嚴(yán)密不勢(shì)滲漏，排水尚栓低于盆底翼面準(zhǔn)2mm后；是優(yōu)擊良：在合格朗基礎(chǔ)上，廚紗具組合合理醬，工藝細(xì)致銜，給排水管衰位置走向適桃宜；智3、設(shè)荒計(jì)質(zhì)量榮南合格：滿足悲使用功能，鼓尺寸、高度辦適宜，操作格方便，價(jià)格輸合適；證械優(yōu)良：在合型格基礎(chǔ)上，桑構(gòu)思新穎，獨(dú)外形美觀大瓶方，質(zhì)地堅(jiān)敘實(shí)耐用；竭（性八）室內(nèi)給狼排水屑1、給期水管件掙合狡格：橫平豎旁直，距離、勿標(biāo)高符合規(guī)姜定，架設(shè)平華穩(wěn)牢固；管立件連接緊密加，無(wú)滲漏無(wú)夜損壞；腸優(yōu)糾良：在合格率的基礎(chǔ)上，咬管道走向合閉理，管件表關(guān)面光滑、潔營(yíng)凈，鍍鋅層稀完好，外露諸絲扣防腐良行好；挺2、排水偉管件派合居格：排水管提豎管豎直，檢距墻間距符認(rèn)合規(guī)定，橫遺管要滿足0懷.003的豬排液坡度要糧求，架設(shè)平伶穩(wěn)牢固；管始件連接緊密察，無(wú)滲漏；吊排水塑料管鋒必須安裝伸驗(yàn)縮節(jié)，其間搏距不大于嫂4M玉；糕優(yōu)喪良：在合格山的基礎(chǔ)上，熊管道走向合因理，管件潔鑄凈無(wú)掉漆；避3、給水聾接口佛合英格：管螺紋蘆清潔、規(guī)整俱，斷絲或缺朗絲不大于螺社紋扣數(shù)的1醬0%；連接稍牢固，管螺獄紋根部有外財(cái)露螺紋；肚優(yōu)燈良：在合格田基礎(chǔ)上，螺雀紋無(wú)斷絲；濱鍍鋅層無(wú)破第損；螺紋露哪出部分防腐吵良好；施4、排水端接口睬合胖格：接口結(jié)計(jì)構(gòu)和所用填儉料符合設(shè)計(jì)乞要求；捻口牽密實(shí)、飽滿框，填料凹入表承口邊緣不犁大于貼5MM亞，且無(wú)抹口廉；眠優(yōu)垂良：在合格倚基礎(chǔ)上，環(huán)駕縫間隙均勻痰，灰口平整魯、光滑，養(yǎng)磨護(hù)良好；5、閥門(mén)番合蓄格：型號(hào)、掙規(guī)格、耐壓粱強(qiáng)度和嚴(yán)密堡性試驗(yàn)結(jié)果漫，符合設(shè)計(jì)疤要求和施工組規(guī)定：位置鴿、進(jìn)出口方趕向正確；連誼接牢固、緊擊密；五優(yōu)耳良：在合格付基礎(chǔ)上，啟冰閉靈活，朝從向合理，表甘面潔凈；銀（九恐）鋁合金門(mén)句窗乘1、材陰質(zhì)質(zhì)量耐合刪格：鋁合金乞門(mén)窗型號(hào)、觸規(guī)格、尺寸很及其附件符佩合設(shè)計(jì)要求逮，門(mén)窗潔凈言牢固，附件獵齊全；尋優(yōu)良：憶在合格基礎(chǔ)炒上，門(mén)窗端勢(shì)正美觀，附肆件連接可靠雹、使用靈活剝，滿足使用堡功能；替2、外觀質(zhì)質(zhì)量喘合格裝：表面潔凈垮，大面無(wú)劃極痕、碰傷、疼無(wú)銹蝕，涂駱膠大面光滑絞無(wú)氣孔；寒優(yōu)良孔：在合格基碎礎(chǔ)上，無(wú)劃毀痕、碰傷、暫無(wú)銹蝕，涂音膠表面光華炊、平整，厚趨度均勻，無(wú)庸氣孔；娘3、框安揮裝質(zhì)量色合廢格：框安裝與牢固，預(yù)埋夜件的數(shù)量、旬位置、埋設(shè)廉連接方法及鍛防腐處理符駝合設(shè)計(jì)要求早；撤優(yōu)如良：在合格濱基礎(chǔ)上，框燕方正垂直，盤(pán)位置、尺寸款偏差符合要垃求；儀4、門(mén)氏窗扇安裝質(zhì)衰量退（1表）平開(kāi)門(mén)窗仍扇熊合雹格：關(guān)閉嚴(yán)堅(jiān)密，間隙均乒勻，開(kāi)關(guān)靈堂活；彼優(yōu)題良：在合格咳基礎(chǔ)上，間敞隙基本均勻才，附件連接棍可靠，使用不靈活；寒（2凳）推拉門(mén)窗欠扇胃合浙格：關(guān)閉嚴(yán)化密。間隙基芳本均勻，扇助與框搭接量脅不少于80調(diào)%；惜優(yōu)勺良：在合格杠基礎(chǔ)上，間漂隙均勻，扇夏與框搭接量俱不少于90駛%，附件連反接可靠，使慰用靈活；典5、接縫淺及防滲漏秩合衡格：接縫填茶嵌飽滿，填際塞材料符合海設(shè)計(jì)要求，超縫口涂膠完猛整均勻，無(wú)頓滲漏；摩優(yōu)必良：在合格利基礎(chǔ)上，接摸縫填嵌飽滿夏密實(shí)，框后提無(wú)空鼓，縫辛口涂膠表面澆平整、光滑危、無(wú)裂紋；絮（十害）木門(mén)島1篩、材質(zhì)質(zhì)量搜合粥格：木門(mén)規(guī)幫格、材料、勢(shì)尺寸、結(jié)構(gòu)型符合設(shè)計(jì)要異求，門(mén)體結(jié)池實(shí)，無(wú)翹起卻、平整光滑煌；找優(yōu)故良：在合格王基礎(chǔ)上，門(mén)退體結(jié)構(gòu)合理康，門(mén)體端正椅美觀；尸2、外觀質(zhì)左量竄合系格：表面平職整潔凈，清慧油顏色均勻蝦，木紋清晰姐，壓邊順直吹，關(guān)閉嚴(yán)密雅平整，啟閉另靈活；央優(yōu)夏良：在合格溜基礎(chǔ)上，表非面光滑潔凈佛，清油亮麗普，色澤一致枝，壓邊精細(xì)越；很3、框安裝救質(zhì)量均合祝格：框安裝情牢固，安裝鄭位置、固定趁點(diǎn)位置數(shù)量宮、防腐處理朽符合設(shè)計(jì)要酬求，框與墻查體間填塞基晉本飽滿；疏優(yōu)耕良：在合格認(rèn)基礎(chǔ)上，框捐方正垂直，橡位置、尺寸水偏差符合要仍求，框與墻凈體間填塞飽載滿、均勻；序4、門(mén)扇安詢裝質(zhì)量主合格：裁口勇順直，刨面柴平整，開(kāi)關(guān)磁靈活，無(wú)曲保翹；蝴優(yōu)良：在合濕格基礎(chǔ)上，終刨面光滑，逃開(kāi)關(guān)穩(wěn)定，子無(wú)回彈；躍（十屠一）防盜鋼熄門(mén)勇1、材質(zhì)質(zhì)矩量物合龜格：鋼門(mén)規(guī)心格、材料尺貞寸、結(jié)構(gòu)符異合設(shè)計(jì)要求占，門(mén)體堅(jiān)實(shí)家，連接牢固蛇，附件齊全宰，油漆均勻抗；太優(yōu)良：在合謙格基礎(chǔ)上，聯(lián)色澤光鮮一紐致，附件連掌接可靠，使究用靈活；畝2、外觀質(zhì)勵(lì)量撓合格：表面起潔凈，無(wú)掉含漆、碰傷，津銹蝕，啟閉田靈活，閉合塊嚴(yán)密；伯優(yōu)良：在合銀格基礎(chǔ)上，現(xiàn)表面光鮮潔新凈，款式端驚正美觀；涼3、框安裝皺質(zhì)量想合昌格：框安裝兄堅(jiān)固牢靠，賣(mài)預(yù)埋件數(shù)量汗、位置、埋擺設(shè)連接方法飼及防腐處理腎符合要求，京框與墻體間襖填塞飽滿、枝密實(shí)；爽優(yōu)良：在合饅格基礎(chǔ)上，辮框方正垂直浸，位置、尺訪寸偏差符合殼要求，框與銳墻體間填塞宇均勻，接口攔平整順直；泊4咳、門(mén)扇安裝思質(zhì)量坐合格：關(guān)閉他嚴(yán)密，開(kāi)關(guān)橡靈活，無(wú)曲馬翹；姓優(yōu)良：在合罩格基礎(chǔ)上，問(wèn)無(wú)阻滯、回靜彈；癥（十晶二）陽(yáng)臺(tái)困1、飾面磚蹤、地面磚質(zhì)脖量熊合格：飾面娛磚、地面磚領(lǐng)的品種、規(guī)劃格、尺寸、竭顏色符合設(shè)鳳計(jì)要求，面危磚色澤均勻草，無(wú)裂紋，刷掉角和缺楞釀；悅優(yōu)良：在合輔格基礎(chǔ)上，總表面光滑鮮逢亮，周邊方命正平直；取2、粘結(jié)質(zhì)鴿量鄭合格：粘結(jié)憑牢固，無(wú)空死鼓，無(wú)翹起瑞，大面平整份，接縫密實(shí)瘦；魄優(yōu)良：在合級(jí)格基礎(chǔ)上，延小面平整，凍接縫順直，根對(duì)縫一致，局陽(yáng)角對(duì)接；據(jù)3、外觀質(zhì)撲量津合格：平整杏潔凈，色澤迎均勻，面磚蹄無(wú)裂紋，掉瑞角，無(wú)空鼓歪，無(wú)翹起；川優(yōu)良：在合奇格基礎(chǔ)上，捷面磚光鮮潔奔凈，色澤一冠致，接縫平兼順，對(duì)縫橫隆豎一致；衰4、護(hù)欄外唯沿匙合格：外沿抗貼臉上口平嘩順，陰陽(yáng)角舍壓向正確；夫優(yōu)良：在合客格基礎(chǔ)上，尼外沿貼臉上寫(xiě)口平順一致泰，陽(yáng)角邊緣晨整齊，對(duì)接殘吻合均勻；格5、地面標(biāo)帆高、坡度姥合葵格：陽(yáng)臺(tái)地愿面低于廳房利地面不少于鉆1cm景，坡度滿足端排水要求，斯不倒泛水、斯不積水；倚優(yōu)良：在合汽格基礎(chǔ)上，捎排水坡度不江少于0.0降02，地面降排水順暢；標(biāo)6、地漏、食滲漏試驗(yàn)撫合格：地漏猛為地面最低樓處，其篦子漸頂面應(yīng)低于煎設(shè)置處地面避5cm晃，地漏結(jié)合聲處嚴(yán)密無(wú)滲避漏，地面應(yīng)驗(yàn)做不少于2數(shù)4小時(shí)的泡橡水滲漏試驗(yàn)唇，以不泛水飾、不滲漏為車(chē)合格；注優(yōu)良：在合博格基礎(chǔ)上，睬地漏接口平旬順，并做成股漏斗狀；寄（十竟三）室內(nèi)電辭氣塌1、槽盒配暫線見(jiàn)合格：槽板元敷設(shè)應(yīng)緊貼狂建筑物表面巾，固定可靠捐，橫平豎直櫻，直線段的句蓋板接口與嗓底板接口錯(cuò)餓開(kāi)，其間距絨不少于胸100cm饒，蓋板鋸成流斜口對(duì)接，曉木槽板無(wú)劈播裂，塑料槽房板無(wú)扭曲變新形，導(dǎo)線連亭接牢固，包晴扎嚴(yán)密，絕憶緣良好，不裝傷芯線；蠶優(yōu)良：在合野格基礎(chǔ)上，距槽板沿建筑守物表面布置躬合理，蓋板世無(wú)翹角，分犯支接頭做成蛙丁字三角叉效接，接口嚴(yán)災(zāi)密整齊，槽捎板表面色澤冊(cè)均勻無(wú)污染嫂，槽板與線憐盒電器連接凈嚴(yán)密，槽板跑內(nèi)無(wú)接頭，貢接頭設(shè)在線梅盒內(nèi)或器具黃內(nèi)；吐2鞋、配電箱冬合才格：配電箱段安裝應(yīng)位置做正確，部件恥齊全，箱體咐開(kāi)孔合適，達(dá)切口整齊，堡暗式配電箱趁箱蓋緊貼墻咽面，零線經(jīng)獵匯流排連接縱，無(wú)絞接現(xiàn)查象，箱體油陵漆完整。接翻地支線連接惱緊密、牢固童，接地線載獲面選用正確折，防腐良好戒；腿優(yōu)良：在合布格基礎(chǔ)上，懸箱體內(nèi)外清遲潔，箱蓋開(kāi)感閉靈活，箱繩內(nèi)接線整齊哄，回路編號(hào)鵝齊全、正確濟(jì)，管子與箱嬸體連接有?？酚面i緊螺母抗，接地線路史走向合理，侵色標(biāo)準(zhǔn)確；漿3蝦、開(kāi)關(guān)、插罵座駕合格：明裝挑線盒平正牢梅固，暗裝線如盒蓋板緊貼羊墻面，四周寸無(wú)縫隙，位甘置正確，高夏度一致，接耀線正確，開(kāi)揚(yáng)關(guān)切斷相線競(jìng)，螺口燈頭緣相線接在中統(tǒng)心觸點(diǎn)的端扶子上，同樣糟用途的三相犧插座接線，伴面對(duì)插座，豪右極接相線這，左極接零互線，單相三伏孔、三相四絞孔插座的接伶地線在正上效方，插座的爭(zhēng)接地線單獨(dú)詳敷設(shè)，不與墓工作零線混劈同；婆優(yōu)良：在合凳格基礎(chǔ)上，錫內(nèi)外清潔，潤(rùn)板面端正，舞成排的高度營(yíng)一致，排列期整齊。蜘三真、分戶驗(yàn)收座方法師1仙、分戶驗(yàn)收跳以單元為單剛位逐戶進(jìn)行運(yùn)，驗(yàn)收內(nèi)容遣為我“脖一道”涌中所列的分番戶驗(yàn)收項(xiàng)目想；時(shí)2被、按分戶驗(yàn)斧收項(xiàng)目逐項(xiàng)言進(jìn)行質(zhì)量檢味查，并按述“受二百”傅中所規(guī)定的騾分戶驗(yàn)收項(xiàng)默目質(zhì)量要求醫(yī)找出質(zhì)量問(wèn)搖題，列在溜“爪分戶驗(yàn)收質(zhì)咱量問(wèn)題匯總國(guó)表員”志中?？?糠、按妖“滲二棗”嬸中所規(guī)定的述分戶驗(yàn)收質(zhì)際量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)落，對(duì)每個(gè)項(xiàng)籮目的觀感質(zhì)糕量進(jìn)行評(píng)定捐；放5即、根據(jù)每個(gè)能項(xiàng)目的觀感豎質(zhì)量評(píng)定，皺確定每個(gè)單枕元的觀感質(zhì)撈量評(píng)定；撞6奮、每個(gè)單元辜的觀感質(zhì)量強(qiáng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)如濾下：濾（1肥）只要有一按個(gè)分戶驗(yàn)收養(yǎng)項(xiàng)目不合格上，分戶質(zhì)量酷為不合格；亭（2戀）所有分戶炭驗(yàn)收項(xiàng)目合就格，分戶質(zhì)晌量為合格；裹（3禮）所有分戶結(jié)驗(yàn)收項(xiàng)目合判格，其中優(yōu)劣良的項(xiàng)目等方于或大于5臨0%時(shí)，分識(shí)戶質(zhì)量為優(yōu)任良；吵四育、分戶驗(yàn)收霜程序雕1席、分戶所含輝工程項(xiàng)目完底工后，由施越工單位先行壁組織自驗(yàn)，籃自驗(yàn)合格后理報(bào)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)雷理工程師組悼織分戶驗(yàn)收暑；救2豬、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理隨工程師在施庭工單位自驗(yàn)箱合格的基礎(chǔ)性上，組織專陶業(yè)監(jiān)理工程汪師、監(jiān)理員笑、施工單位利技術(shù)負(fù)責(zé)人呀、質(zhì)檢員、巡施工員等對(duì)各分戶項(xiàng)目進(jìn)盼行觀感質(zhì)量舒檢查，將發(fā)辣現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)隊(duì)題列于華“瞇分戶驗(yàn)收質(zhì)登量問(wèn)題匯總震表紡”筒中，并進(jìn)行診逐項(xiàng)的觀感蒸質(zhì)量評(píng)定；鴿3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)醫(yī)理工程師在敏項(xiàng)目觀感質(zhì)謙量評(píng)定的基徒礎(chǔ)上，確定投單元的觀感疫質(zhì)量等級(jí)。賄4、工程部薪對(duì)監(jiān)理的分抬戶驗(yàn)收結(jié)果敢進(jìn)行10%鈴抽查,發(fā)現(xiàn)攏問(wèn)題及時(shí)整美改。臘十一、芽工程竣工資何料管理規(guī)定尼剛脖一、為加強(qiáng)餡工程竣工資顯料的管理，械規(guī)范工程竣畝工資料的編融制工作，特玩制定本規(guī)定畫(huà)。桶棗二、施工單拔位應(yīng)按照項(xiàng)申目所在地翁質(zhì)監(jiān)站的《駐建設(shè)工程竣秘工驗(yàn)收備案兄工作意見(jiàn)》惱收集整理竣雨工所需的原衛(wèi)始資料，并護(hù)按有關(guān)要求式裝訂成冊(cè)。猴詢?nèi)㈨?xiàng)目工屠程部括應(yīng)及時(shí)致函亦施工單位要軌求其按照池當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站憐的建設(shè)工程理竣工驗(yàn)收及旅備案要求及管當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)檔拜案歸檔規(guī)定慮進(jìn)行工程竣搞工資料的編撞制工作冊(cè)。惰四取、施工單位照應(yīng)在工程計(jì)債劃竣工驗(yàn)收魔日期一個(gè)月敘之前將蟲(chóng)經(jīng)監(jiān)理公司臟審核蓋章的旬工程技術(shù)資明料里一式三份赤送交工程部返資料員遲接收張。一份備案圓存檔、一份共甲方留存、素一份移交物母業(yè)，結(jié)算資解料由施工單淡位準(zhǔn)備。撥五、樂(lè)項(xiàng)目偽工程部遣應(yīng)在收到資貝料之后十個(gè)瞇工作日內(nèi)完組成審核工作盆，并將完整蛛的審核意見(jiàn)旱至函施工單跨位。仆六椒、施工單位食收到項(xiàng)目汽工程部掉審核意見(jiàn)之刪日起三蘋(píng)天內(nèi)必須提嬌供按審核意拳見(jiàn)修改好的牲竣工資料送起交工程部資欺料員處，按好當(dāng)?shù)氐臍w檔忙要求程序辦鑼理建設(shè)檔案鐵歸檔迅。吉閃七屆、工程部必余須督促施工溪單位在計(jì)劃梅工程竣工驗(yàn)巴收前15抹天將符合要澇求的竣工圖齡及工程技術(shù)螺資料提交給仙當(dāng)?shù)劐a質(zhì)監(jiān)站蠻申請(qǐng)備案驗(yàn)次收皺。語(yǔ)九忘、作為工程掀結(jié)算的竣工貪圖紙?jiān)谑┕そ駟挝惶峤缓髿?妙個(gè)月內(nèi)完成蹤審核工作，惜詳見(jiàn)泰公司結(jié)算制仰度模。鍬十二、抗商品房交付糾管理遵規(guī)定含1、繳交園房攀工作的組織弊管理創(chuàng)敘1.1隸銷(xiāo)售部必須詳在實(shí)際交房旋前牽頭組織騾成立交樓領(lǐng)丑導(dǎo)小組，并點(diǎn)召開(kāi)綜合協(xié)肆調(diào)會(huì)。會(huì)議幼由公司主管亦領(lǐng)導(dǎo)主持，猶討論確定交辯房揪方案（含交慌房婦時(shí)間、進(jìn)度堆、地點(diǎn)、應(yīng)拌收費(fèi)用、現(xiàn)瞇場(chǎng)布置等內(nèi)河容），明確貸應(yīng)售已售物辜業(yè)、應(yīng)售未踩售物業(yè)、自披營(yíng)物業(yè)及應(yīng)只向政府移交中的物業(yè)。交譜房擴(kuò)領(lǐng)導(dǎo)小組由塔公司主管領(lǐng)肉導(dǎo)任組長(zhǎng)，嚴(yán)營(yíng)銷(xiāo)厭部總監(jiān)往、物業(yè)經(jīng)理唇任副組長(zhǎng)，照營(yíng)銷(xiāo)第部鋸、洲配套部凡、工程部、俯物業(yè)公司各頭派一名負(fù)責(zé)拼人為組員。箏2、責(zé)交回房附期間的維修賞服務(wù)尾2.1尼瞞物業(yè)寫(xiě)客戶服務(wù)中犧心必須在交漢樓3置天前組織成堆立交房搏期間維修服授務(wù)中心，由?？蛻舴?wù)中副心負(fù)責(zé)人任蕉主任，物業(yè)鑰公司領(lǐng)導(dǎo)、不工程部經(jīng)理榜任副主任，墻工程部組織簡(jiǎn)各相關(guān)施工懶單位各派一匆名負(fù)責(zé)人為叔成員。闖下設(shè)維修大巧隊(duì)、慰問(wèn)小途組及備用維率修隊(duì)伍。備盞用維修隊(duì)伍方由物業(yè)公司區(qū)組建。維修鳴大隊(duì)由土建瘋分隊(duì)、水電嶺分隊(duì)及裝修儀分隊(duì)組成，伶各分隊(duì)按照岸已售戶數(shù)叢一般按硬每粒50戶不少緩于1人的標(biāo)碰準(zhǔn)配備維修凡人員。維修姥大隊(duì)由工程立部經(jīng)理兼任晨大隊(duì)長(zhǎng)，各特相關(guān)施工單草位派人組成群；慰問(wèn)小組宰由客戶服務(wù)訴中心、物業(yè)嚷公司、銷(xiāo)售打部有關(guān)人員詞組成。濕交房霜期間維修服陷務(wù)中心存續(xù)岸期限共為斃交房后圍15天。從遣第16天起撿至第60天夕，其職權(quán)由男物業(yè)公司接栗管。60天擦后，交樓期牙間維修服務(wù)六中心撤銷(xiāo)其彎職能納入物約業(yè)公司的日異常管理工作階。邊2.2須賭物業(yè)唱客戶服務(wù)中晶心必須在召虎開(kāi)交房銷(xiāo)綜合協(xié)調(diào)會(huì)易當(dāng)天與物業(yè)慎公司確定交親房客期間維修服猾務(wù)中心的辦行公、待命地甩點(diǎn)與交縣房懂期間24小眼時(shí)服務(wù)熱線葛；物業(yè)熄公司必須在馬交樓前一天萍完成辦公、漸待命地點(diǎn)的獎(jiǎng)布置與熱線表安排工夾作。帶2.3待維修大隊(duì)括必須適當(dāng)備胳足材料，按及照物業(yè)公司怨日常工作程姓序完成交樓牛期間的維修戀、服務(wù)工作碌，提供24下小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)服菊務(wù)。在接到鴿報(bào)修莖10惕分鐘內(nèi)，維屬修大隊(duì)必須網(wǎng)派人到達(dá)現(xiàn)態(tài)場(chǎng)，并在3己0分鐘內(nèi)開(kāi)拌始施工。維飯修工程結(jié)束耽前，維修人燈員不得撤離俊現(xiàn)場(chǎng)。物業(yè)榮公司須在交袍樓時(shí)將該項(xiàng)悼投訴權(quán)利以鋼及投訴聯(lián)系群方式以書(shū)面惡形式交每位爬收樓業(yè)主。袍客戶服務(wù)中斑心須對(duì)維修條大隊(duì)的全部貼維修工作進(jìn)彎行業(yè)主回訪聽(tīng)。斑2.4爐箱集中交房后伐15天內(nèi)，廈交樓期間維乳修服務(wù)中心親必須組織交摟樓慰問(wèn)小組俯對(duì)收樓后的擺豪華裝修客薦戶上門(mén)慰問(wèn)鼓，并請(qǐng)客戶晴填寫(xiě)《客戶松意見(jiàn)征詢表伶》。對(duì)毛坯急交樓的客戶樓，收樓后請(qǐng)際客戶填寫(xiě)《賽客戶意見(jiàn)征待詢表》。丙3、墾物業(yè)接管肉驗(yàn)收嗎3.1吳物業(yè)公督司必須在交恨樓3個(gè)月前怕制定物業(yè)管株理方案，工疼程竣工驗(yàn)收嘩合格后，工鏟程部將物業(yè)膚移交物業(yè)公搜司管理。工芝程部必須在描交樓3天前隊(duì)，將應(yīng)售未臘售物業(yè)、自潤(rùn)營(yíng)物業(yè)及應(yīng)醫(yī)向政府移交隊(duì)物業(yè)移交碗物業(yè)部撞（或公司銷(xiāo)獨(dú)售部）宰。悼3.2瓶漏工程部應(yīng)量在移交物業(yè)拿前30天陰向物業(yè)盈進(jìn)行畝移交飽包括一套竣班工圖腎；工程部在效物業(yè)公司分零戶驗(yàn)收合格暴后3個(gè)月內(nèi)君，按照政府蓋有關(guān)物業(yè)管升理的規(guī)定將誰(shuí)應(yīng)移交的全魂套竣工資料悉及施工合同介中涉及維保哀條款的部分蒙直接移交物男業(yè)公司。擁4、繡銷(xiāo)售部與滅買(mǎi)受人的樓魔宇交接羨4.1察銷(xiāo)售部必豐須在實(shí)際交竹樓20賠天前編制好狠該期樓宇的之交樓《應(yīng)交齒款明細(xì)表》四，