水電監(jiān)理規(guī)劃

電氣及智能建筑工程一、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)理預(yù)控措施（一）、電氣工程1、設(shè)計文件復(fù)核及優(yōu)化：電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)當(dāng)熟識電氣安裝工程設(shè)計圖紙及說明書，參與圖紙會審并做好記錄，全面了解設(shè)計要求和運(yùn)用要求。(1)設(shè)計文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；(2)設(shè)計說明、工程數(shù)量、設(shè)備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合一樣，設(shè)計文件是否有錯誤和遺漏；(3)室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路途，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場實(shí)際；(4)采納新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料；(5)文件中是否附有充分而完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委協(xié)作工程協(xié)議，城建部門批準(zhǔn)的線路路徑的有關(guān)文件等；(6)結(jié)合供電方案，熟識、了解、駕馭供配電系統(tǒng)構(gòu)成及切換系統(tǒng)，重要負(fù)荷邏輯關(guān)系，了解相關(guān)專業(yè)的系統(tǒng)功能及負(fù)載狀況，重要數(shù)據(jù)應(yīng)復(fù)核。2、電氣安裝施工企業(yè)的資格審查：（1）從事建筑電氣工程施工企業(yè)，必需有相應(yīng)的資格和實(shí)力，應(yīng)與承包工程的規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)。(2)電氣安裝工程由總承包單位分包的項(xiàng)目，總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。分包單位應(yīng)按相應(yīng)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，評定所擔(dān)當(dāng)?shù)姆猪?xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級，并將評定結(jié)果及資料交總包單位和監(jiān)理單位。(3)從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必需有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場必需具備下列條件：1）施工現(xiàn)場必需明確電氣工程負(fù)責(zé)人，對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)平安，制定施工組織、管理措施、平安措施。2)施工現(xiàn)場設(shè)電氣技術(shù)人員擔(dān)當(dāng)技術(shù)負(fù)責(zé)人，熟識電氣安裝的施工工藝和技術(shù)指標(biāo)，對電氣安裝施工質(zhì)量負(fù)干脆責(zé)任。3)施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查人員，堅持三檢制度，照實(shí)填寫記錄，資料齊全有效。4)了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽(yù)、人員素養(yǎng)及構(gòu)成狀況，進(jìn)場后仍需進(jìn)一步視察了解。33、電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定：(1)采納的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌及平安認(rèn)證。進(jìn)口設(shè)備需經(jīng)國家商檢部門檢驗(yàn)合格。(2)落實(shí)設(shè)備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術(shù)條件。了解、駕馭對重要設(shè)備的質(zhì)量限制、檢測手段、安裝工藝，必要時應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察。(3)設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特別要求時，并應(yīng)符合產(chǎn)品的要求。其保管期限為1年及以下，應(yīng)符合設(shè)備及器材保管的特地規(guī)定。(4)督促承包單位剛好做好設(shè)備及器材進(jìn)場后的檢查，內(nèi)容包括：1)包裝及密封良好，無缺損；2)開箱清點(diǎn)并做記錄，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，附件、備件應(yīng)齊全；3)按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗(yàn)的，應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行試驗(yàn)；4)產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。(5)凡采納新材料、新型制品應(yīng)有合格的試驗(yàn)報告及有關(guān)部門的技術(shù)鑒定文件。4、技術(shù)打算步驟及土建施工條件：(1)落實(shí)建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的狀況、聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限，必要時在建設(shè)單位支配下與供電部門建立聯(lián)系。(2)參與施工組織設(shè)計及施工方案的審查，重點(diǎn)審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計；監(jiān)理工程師除了進(jìn)行文字審查以外，還應(yīng)與承包單位的技術(shù)人員交談，了解方案的真實(shí)性及可信程度。有針對性地制訂監(jiān)理措施。駕馭詳細(xì)施工方案、質(zhì)量保證措施。審查相關(guān)專業(yè)工序支配及連接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施，及成品愛護(hù)手段。(3)參與審核工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度支配，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期限制目標(biāo)的須要，是否合理支配了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進(jìn)度支配，勞動力及機(jī)具狀況。(4)施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計是確保工程施工順當(dāng)進(jìn)行的先決條件。施工用電要求確保平安牢靠，精確計算施工用電負(fù)荷；合理安排負(fù)載；正確選用導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查合格后準(zhǔn)許運(yùn)用。(5)監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收，電氣設(shè)備安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件：1)屋頂樓板施工完畢，不得遺漏13凡采納新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；必要時應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量限制、檢測手段，然后再確定訂貨單位。全部設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。必要時還應(yīng)由法定檢測部門進(jìn)行檢測。6、在土建主體結(jié)構(gòu)施工中，留意本專業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)留洞施工協(xié)作與預(yù)控工作。二、建筑給水工程施工監(jiān)理質(zhì)量限制要點(diǎn)監(jiān)理工程師針對給水工程施工過程中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守施工工藝操作規(guī)程，消退通病。1、管道施工作業(yè)條件的限制要點(diǎn)：(1)埋地管道必需鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實(shí)土層上，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實(shí)的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不勻稱沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計要求。室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題，更應(yīng)防止因地面雨水流入管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應(yīng)采納石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱藏檢查，填寫“隱藏工程檢查記錄”，辦好隱藏檢查手續(xù)。(2)暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗(yàn)收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。(3)明裝管道必需在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝堅固，位置正確，外形整齊。（4)立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高限制線要正確，暗裝管道的豎井內(nèi)板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設(shè)計要求。(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。2、干管安裝限制要點(diǎn)：(1)給水鑄鐵管道安裝：安裝前要檢查管膛，承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向(頂壓)、依次排列，連接的對口間隙是否符合規(guī)范；管子調(diào)直找平后應(yīng)剛好固定，管道拐彎處和始端應(yīng)支撐頂牢，防止捻口時轉(zhuǎn)向移動，管頭的管口封堵是否嚴(yán)密，是否有小動物和垃圾污染；各種接口方式是否符14合工藝操作規(guī)程。(2)給水鍍鋅管道安裝：檢查安裝依次(一般從總進(jìn)入口起先操作)，安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道直順并復(fù)核支管的位置、方向、標(biāo)高，全部管口要加裝臨時絲堵。(3)埋地管道在試壓隱藏驗(yàn)收后方準(zhǔn)許回填。3、立管安裝：(1)立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留支管的高度和方向，閥門安裝朝向等是否正確。(2)立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻前預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗(yàn)支管的位置是否正確，支管口要加裝臨時絲堵。4、支管安裝：支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷。5、管道試壓、沖洗：(1)給水管道在隱藏之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項(xiàng)水壓試驗(yàn)。管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時放凈空氣，充溢水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，進(jìn)行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗(yàn)收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在+5℃以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證足夠的沖洗流量，沖洗干凈后方可辦理驗(yàn)收手續(xù)，做好驗(yàn)收記錄。6、管道防腐和保溫：(1)管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，全部型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補(bǔ)刷防銹漆。（2）管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)和厚度均應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求驗(yàn)收。7、建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量限制要點(diǎn)：(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗(yàn)應(yīng)留意栓閥起閉敏捷、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料好。(2)噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、限制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。(3)報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低15于+5℃。(4)水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。(5)高位水箱：若無特別要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求施工安裝做滿水試驗(yàn)；滿水試驗(yàn)合格后，要進(jìn)行防腐驗(yàn)收。(6)冬季通、試水后，要督促承包單位實(shí)行防護(hù)措施，防止管道凍裂。8、成品愛護(hù)：(1)安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其他用途的受力點(diǎn)；(2)管道在裝修施工中加以愛護(hù)，防止噴漿的灰漿液或其他的污染物污染管道；(3)閥門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要留意愛護(hù)，防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好；(4)給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件要有愛護(hù)措施，防止碰動跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。9、建筑給水工程質(zhì)量通病1）專業(yè)及工種間協(xié)作不當(dāng)：(1)由于地面標(biāo)超群偏或調(diào)整，有關(guān)項(xiàng)目未進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，造成管道預(yù)留口、器具、設(shè)備等的標(biāo)超群偏；(2)由于磚、柱、垛尺寸調(diào)整或偏差，造成管道位移，管道吃墻或影響門、窗扇啟閉；(3)管道后面，墻不抹灰、粉刷或沒裝修即安裝，影響裝飾工程質(zhì)量；(4)由于水、電專業(yè)設(shè)計協(xié)作不當(dāng)，施工審圖不細(xì)，造成管道、設(shè)備與電氣開關(guān)插座等設(shè)施距離過近或重疊，影響平安和運(yùn)用；(5)管道穿越樓板處，沒用與樓板同標(biāo)號的混凝土按正式工序進(jìn)行堵洞。切斷主筋后，未實(shí)行有效措施處理。有防水層地面，管洞四周防水處理不好，造成滲漏；(6)豎向管井，無分層隔斷，不符合消防要求；(7)防水層做完，后剔槽打洞，埋設(shè)管道及排水器；（8)地漏埋設(shè)未考慮廁浴間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面層厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性能。(9)固定支架的位置、構(gòu)造及固定做法不符合要求；16（10）支、托、吊架規(guī)格、間矩、標(biāo)高不符要求；固定不牢、不平不正，與管道接觸不好，制作粗糙；（11）管道或支墩鋪設(shè)在凍土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（12）管道支、托、吊金屬設(shè)備等未經(jīng)除銹、防腐，即進(jìn)行安裝或除銹、防腐、清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數(shù)不夠及局部漏刷；(13)給排水、采暖、燃?xì)獾裙艿赖南嗷ノ恢没蜷g距不符合規(guī)范要求；(14)管道坡度超差，甚至倒坡，預(yù)留口不準(zhǔn)，局部塌落或壓彎；(15)管道連接存在的質(zhì)量問題：①不允許焊接而采納焊接；②焊口不平直，加強(qiáng)面不足，有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷；絲接接頭不規(guī)整，斷絲多，絲扣外露超差，麻頭不清；③鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞；④法蘭接頭不平齊，墊料材質(zhì)規(guī)格不符合要求，有雙層或多層墊；⑤承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不飽滿密實(shí)、間隙偏差過大，甚至用水泥抹口。(16)水壓試驗(yàn)、耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、閉水和灌水試驗(yàn)問題：程序和方法不符合要求，結(jié)論不準(zhǔn)確，簽證不全；試驗(yàn)部位不全，有漏試區(qū)段或系統(tǒng)；閥門安裝前的產(chǎn)品質(zhì)量未按規(guī)定取樣或全數(shù)試驗(yàn)，有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)；(17)主要材料、設(shè)備無出廠合格證，無進(jìn)場檢驗(yàn)手續(xù)。2）給水管道安裝通病：(1)消防與生活用水共用管道采納非鍍鋅碳素鋼管，鍍鋅管道采納黑管件；(2)給水管道水流不暢，水質(zhì)混濁，甚至堵塞：①安裝前不仔細(xì)清膛，斷口有毛刺或縮口；②管口不剛好封堵，水箱不剛好加蓋；③溢水管干脆接入污水管，造成水源污染；④不按規(guī)定進(jìn)行沖洗及通水試驗(yàn)。(3)保溫選材不當(dāng)，不嚴(yán)或漏保，產(chǎn)生結(jié)露：①水箱底、吊頂內(nèi)、溝井內(nèi)、閣樓內(nèi)、人員通行及停立部位上方管道的端頭等處漏做保溫；②設(shè)計選材不合理，施工的保溫層厚度不夠，搭槎不符合要求，防潮層不嚴(yán)或來做防潮層(4)直沖大便器，沒有皮錢門或沒裝空氣隔離器；(5)消火栓口朝向不對，標(biāo)高位置不準(zhǔn)，水龍帶不按規(guī)定擺放，水龍帶綁扎不符合要求；17(6)冷熱水管道或龍頭，上下或左右位置顛倒。三、建筑排水管道系統(tǒng)工程1、排水管道工程，質(zhì)量要求符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242--2002)規(guī)定。2、建筑排水管道安裝監(jiān)理1）管材為硬質(zhì)聚氯乙烯(PVC—U)。所用粘接劑應(yīng)是同一廠家配套產(chǎn)品，應(yīng)與衛(wèi)生潔具連接相相宜，并有產(chǎn)品合格證及說明書。2）管材內(nèi)外表層應(yīng)光滑，無氣泡、裂紋、管壁厚薄勻稱，色澤一樣。管件造型應(yīng)規(guī)則、光滑、無毛刺，承口與插口配套。3）其他材料：粘接劑、型鋼、圓鋼、卡件、螺栓、螺母應(yīng)符合規(guī)定。4）埋設(shè)管道，應(yīng)挖好槽溝，槽溝要平直，必需有坡度，溝底夯實(shí)。