朗詩裝飾實測實量培訓(xùn)(參考)

朗詩裝飾實測實量培訓(xùn)(參考)第一頁，共53頁。主要內(nèi)容一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、涂飾工程五、防水工程六、設(shè)備安裝第二頁，共53頁。主要內(nèi)容七、墻面飾面磚工程八、地面飾面磚工程九、室內(nèi)門安裝工程十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程十一、木地板安裝工程十二、櫥柜安裝十三、支持性文件十四、質(zhì)量實測合格率評估表第三頁，共53頁。一、實測實量目的在工程線上統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認識、同一方向，制定規(guī)則，提升整體質(zhì)量水平，打造好產(chǎn)品，在客戶中樹立好的口碑，進而促進銷售。今后評估成績將作為對各合作單位考察、投標評比的一個重要參考因素。提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。第四頁，共53頁。二、總體要求施工單位應(yīng)按分戶對分部分項工程的所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復(fù)測；項目部及工程部對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復(fù)測；公司應(yīng)將經(jīng)第三方復(fù)測后的實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)；第五頁，共53頁。三、取樣原則隨機原則可追溯原則完整原則效率原則真實原則第六頁，共53頁。四、涂飾工程5.1、選取原則：1個標段→2-4套房【合格標準】膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺5.2.1墻面表面平整度（涂飾工程）5.2、圖例演示涂飾工程實測內(nèi)容【圖形演示】

第七頁，共53頁。四、涂飾工程【合格標準】膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm【測量工具】2米靠尺5.2.2墻面垂直度（涂飾工程）【圖形演示】

【合格標準】膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm【測量工具】陰陽角尺5.2.3陰陽角方正（涂飾工程）【圖形演示】

第八頁，共53頁。四、涂飾工程【合格標準】[0，10]mm【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）5.2.4頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）【圖形演示】

第九頁，共53頁。四、涂飾工程【合格標準】[0，3]mm【測量工具】激光掃平儀、卷尺5.2.5陰陽角直線度（涂飾工程）【圖形演示】

第十頁，共53頁。四、涂飾工程【合格標準】涂飾墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘5.2.6裂縫/空鼓（涂飾工程）【圖形演示】

第十一頁，共53頁。五、防水工程第十二頁，共53頁。五、防水工程4.1、選取原則：1個標段→2-套房【合格標準】衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。【測量工具】游標卡尺、5m卷尺4.2.1衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）4.2、圖例演示防水工程實測內(nèi)容第十三頁，共53頁。五、防水工程【合格標準】防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。

【測量工具】游標卡尺4.2.2外門窗框涂膜厚度（防水工程）【圖形演示】

第十四頁，共53頁。五、防水工程【合格標準】設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；

設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。

涂膜厚度：切片厚度不小于設(shè)計厚度的150％?！緶y量工具】游標卡尺，卷尺4.2.3衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）【圖形演示】

第十五頁，共53頁。五、防水工程【合格標準】空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；

沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；

非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；

如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。【測量工具】目測、5米鋼卷尺

4.2.4防水反坎（防水工程）【圖形演示】

第十六頁，共53頁。五、防水工程【合格標準】沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏可以與地面完成面（裝修房或毛坯房）齊平。【測量工具】目測、5米鋼卷尺4.2.5衛(wèi)生間地漏（防水工程）【圖形演示】

第十七頁，共53頁。六、設(shè)備安裝工程【合格標準】[0，10]mm【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺10.1同一室內(nèi)底盒標高差（設(shè)備安裝）【圖形演示】

【合格標準】[0，0.5]mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺10.2并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）【圖形演示】

第十八頁，共53頁。六、設(shè)備安裝工程【合格標準】線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實。

線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度大于３９０ｍｍ。

【測量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺10.3砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）【圖形演示】

第十九頁，共53頁。六、設(shè)備安裝工程【合格標準】線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；

線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度大于３９０ｍｍ?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺10.4砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）【圖形演示】

第二十頁，共53頁。六、設(shè)備安裝工程【合格標準】[0，15]mm【測量工具】5米鋼卷尺10.5留排水座便預(yù)管孔距偏差（設(shè)備安裝）【圖形演示】

第二十一頁，共53頁。六、設(shè)備安裝工程【合格標準】[50，80]mm【測量工具】卷尺10.6柜體內(nèi)下水管道凸出柜體長度（設(shè)備安裝）【測量方法】

使用卷尺直接測量出柜體內(nèi)下水管道凸出柜體的長度。若凸出長度在50-80mm之間，則該點合格，若不在區(qū)間內(nèi)則計不合格。第二十二頁，共53頁。七、墻面飾面工程6.1、選取原則：1個標段→2-套房【合格標準】瓷磚墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0，1]mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺6.2.1表面平整度（墻面飾面磚工程）6.2、圖例演示墻面飾面工程實測內(nèi)容【圖形演示】

第二十三頁，共53頁。七、墻面飾面工程【合格標準】瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm（墻面飾面磚工程）【測量工具】2米靠尺6.2.2垂直度（墻面飾面磚工程）【圖形演示】

第二十四頁，共53頁。七、墻面飾面工程【合格標準】瓷磚墻面[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm【測量工具】陰陽角尺6.2.3陰陽角方正（墻面飾面磚工程）【圖形演示】

【合格標準】瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0.5]mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片6.2.4接縫高低差（墻面飾面磚工程）【圖形演示】

第二十五頁，共53頁。七、墻面飾面工程【合格標準】飾面磚墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘6.2.5裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）【圖形演示】

第二十六頁，共53頁。七、墻面飾面工程【合格標準】瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0.1]mm【測量工具】鋼塞片6.2.6飾面磚拼縫寬（墻面飾面磚工程）【測量方法和數(shù)據(jù)記錄】

（1） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量12個實測點。（2） 在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用0.1mm鋼塞片插入飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房不能滿足飾面磚拼縫寬的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)第二十七頁，共53頁。八、地面飾面磚工程6.3、選取原則：1個標段→2-4套房【合格標準瓷磚地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺6.4.1表面平整度（地面飾面磚工程）6.4、圖例演示地面飾面磚工程實測內(nèi)容【圖形演示】

第二十八頁，共53頁。八、地面飾面磚工程【合格標準】

[0，0.5]mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片6.4.2接縫高低差（地面飾面磚工程）【圖形演示】

第二十九頁，共53頁。八、地面飾面磚工程【合格標準】飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計）

【測量工具】目測、空鼓錘6.4.3裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）【圖形演示】

第三十頁，共53頁。九、室內(nèi)門安裝工程7.1、選取原則：1個標段→2-4套房【合格標準】[0，4]mm【測量工具】2M靠尺7.2.1門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）27.2、圖例演示室內(nèi)門安裝工程實測內(nèi)容【圖形演示】

第三十一頁，共53頁。九、室內(nèi)門安裝工程【合格標準】[5，8]mm【測量工具】楔形塞尺7.2.2門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）【圖形演示】

第三十二頁，共53頁。九、室內(nèi)門安裝工程【合格標準】[8，12]mm【測量工具】楔形塞尺7.2.3門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）【圖形演示】

第三十三頁，共53頁。九、室內(nèi)門安裝工程【合格標準】[2，4]mm【測量工具】楔形塞尺7.2.4門扇與側(cè)邊框留縫寬度（室內(nèi)門）【測量方法】

（1）分別測量一樘門門框的兩邊與側(cè)邊框留縫寬度，共有2個實測值。其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（2）所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。第三十四頁，共53頁。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程8.1、選取原則：1個標段→2-4套房【合格標準】指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風險【測量工具】鋼塞片8.2.1型材拼縫寬度（鋁合金門窗）8.2、圖例演示鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實測內(nèi)容【圖形演示】

第三十五頁，共53頁。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片8.2.2型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗）【圖形演示】

第三十六頁，共53頁。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度【測量工具】1M/2M靠尺8.2.3鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）【圖形演示】

第三十七頁，共53頁。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】角部固定片距門窗洞口四個角不大于200MM；中間各固定片中心距離不下于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝?！緶y量工具】目測、5米尺8.2.4門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）【圖形演示】

第三十八頁，共53頁。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】

采用JS防水涂料Ⅰ型產(chǎn)品；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處；

墻身為砌體時應(yīng)先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現(xiàn)象。【測量工具】目測8.2.5邊框外表面防水層（鋁合金－塑鋼窗）【圖形演示】

第三十九頁，共53頁。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】

窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；

門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；

超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴禁固化后用刀片切割。

【測量工具】目測、空鼓錘8.2.6邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）【圖形演示】

第四十頁，共53頁。十一、木地板安裝工程9.1、選取原則：1個標段→2-4套房【合格標準】[0，2]mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺9.2.1表面平整度（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）9.2、圖例演示木地板安裝工程實測內(nèi)容【圖形演示】

第四十一頁，共53頁。十一、木地板安裝工程【合格標準】≤0.5mm【測量工具】鋼塞片9.2.2地板接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）

【圖形演示】

第四十二頁，共53頁。十一、木地板安裝工程【合格標準】≤0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片9.2.3地板接縫高低差（實木復(fù)合、實木地板）【圖形演示】

第四十三頁，共53頁。十一、木地板安裝工程【合格標準】≤10mm【測量工具】激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）9.2.4地板水平度極差（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）【圖形演示】

第四十四頁，共53頁。十一、木地板安裝工程【合格標準】≤1mm【測量工具】鋼塞尺9.2.5踢腳線與面層間縫寬（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）【圖形演示】

第四十五頁，共53頁。十二、櫥柜安裝【合格標準】[0，5]mm【測量工具】紅外線掃平儀、塔尺或卷尺11.1臺面水平度（櫥柜安裝）【測量方法】

（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每個廚房間臺面作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）在同一實測區(qū)的石材臺面，使用紅外線掃平儀放在臺面中間，用塔尺或卷尺分別左、中、右分別測量數(shù)據(jù)值，如三組數(shù)據(jù)值之間最差大于5mm時，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取1個實測值均作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按規(guī)范標準加1mm記錄，合格點均按規(guī)范標準減1mm記錄。第四十六頁，共53頁。十二、櫥柜安裝【合格標準】[0，3]mm【測量工具】靠尺、楔形塞尺11.2臺面平整度（櫥柜安裝）【測量方法】

（1）該指標宜在廚柜安裝完成后階段測量，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）使用靠尺測量櫥柜安裝臺面安裝平整度，靠尺放平后選擇疑似縫隙最大處用楔形塞尺進行測量，如果測量值大于3mm則改點不合格，累計測量12個點。第四十七頁，共53頁。十二、櫥柜安裝【合格標準】[0，2]mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片11.3門板平整度高低差（櫥柜安裝）【測量方法】

（1）該指標宜在廚柜安裝完成后階段測量。（2）每一廚房間廚柜門板平整度都可以作為3個實測區(qū)，累計實測實量12個實測區(qū)。（3）在每一個廚房間內(nèi)廚柜門板，目測選取3條門板平整疑似高低