房地產(chǎn)營銷代理合同范本合集

第頁共頁房地產(chǎn)營銷代理合同范本合集合同集錦：房地產(chǎn)營銷代理合同范本合集。房地產(chǎn)營銷代理合同(篇一)甲方：地址：法人代表：：：乙方：法人代表：：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原那么經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方籌劃及代理甲方所開發(fā)工程有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、工程概況：工程名稱：工程性質(zhì)：工程位置：建筑面積：物業(yè)套數(shù)：二、合作方式與代理范圍：甲方委托乙方進(jìn)展該工程獨(dú)家銷售代理三、籌劃代理范圍：乙方負(fù)責(zé)該工程的前期市場研究、后期銷售籌劃及房屋銷售的工作，對該工程/套物業(yè)、面積約為/的住宅。注：詳細(xì)面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積四、委托條件：1)甲方委托乙方為該工程獨(dú)家銷售效勞，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本工程。2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售籌劃、房屋銷售)兩局部，簡稱前期與后期，效勞內(nèi)容清單見附件一。3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按方案全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)展銷售。4)乙方遵守為甲方保密的原那么，所有____及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其別人提供。5)甲方對工程銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，假設(shè)遇銀行按揭政策發(fā)生變化那么甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。五、甲方責(zé)任：1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息搜集的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)展記錄。2)甲方須于正式開場銷售前一個(gè)月辦理完工程交接相關(guān)法律文書，到達(dá)商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。4)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本工程按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。5)甲方在乙方搜集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……8)甲方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場包裝工程，承當(dāng)推廣廣告宣傳、廣告商效勞費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、工程現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原那么不低于方案銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌鲎兓p方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。9)甲方提供的售樓處，須裝備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承當(dāng)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購置家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購置辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)絡(luò)單(工作聯(lián)絡(luò)單格式見附件)11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場假設(shè)產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識培訓(xùn)。12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)展，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖那么、資料以供乙方進(jìn)展答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否那么責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。13)甲方指定專人成立客戶效勞部處理客戶糾紛。14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該工程組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場終止效勞。六、乙方責(zé)任：1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立工程組，開展前期工作。并按附件一的效勞清單進(jìn)展前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作。3)乙方根據(jù)工程情況如實(shí)向甲方提交工程銷售執(zhí)行方案。4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售方案5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)展銷售。6)保證效勞工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及根底性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)視工作。9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本工程銷售情況分析^p報(bào)告。10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后施行。11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。13)乙方在工程正式銷售前一個(gè)月與甲方商定工程銷售方案、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售方案為準(zhǔn)。14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。假設(shè)因市場狀況須變更，那么乙方須與甲方進(jìn)展溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳。15)乙方遵守為甲方保密的原那么，所有____及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向別人提供。16)假設(shè)甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)暫時(shí)退場并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)利;假設(shè)甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停效勞直至甲方付清所欠款項(xiàng)七、代理程序及指標(biāo)界定：1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購置方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購置文件。2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。3)結(jié)算指標(biāo)的界定：n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)搜集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于工程入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作形式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房的底價(jià)根據(jù)執(zhí)行核算。5)銷售任務(wù)：工程采取分期開發(fā)形式，每期推出房在具備合法銷售條件時(shí)起，一年內(nèi)完本錢期推出量的90%;八、效勞費(fèi)1)前期效勞費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行效勞，本項(xiàng)效勞費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。2)后期效勞費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按工程銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)到達(dá)本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)展結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)到達(dá)本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。4)結(jié)算方式：簽定本合同時(shí)支付前期效勞費(fèi)5萬元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。5)客戶界定：6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;假設(shè)客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的`，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。九、合同有效期甲方建立工程到達(dá)法定銷售條件后36個(gè)月。十、合同的更改1)假設(shè)工程性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。2)假設(shè)因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目的客戶確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)根據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采用乙方的報(bào)告時(shí)，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷籌劃公司;3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最正確時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保存追償損失的權(quán)利。4)假設(shè)甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方效勞費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本工程所有籌劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停頓開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。十一、合同的終止1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承當(dāng)責(zé)任。2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提早向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附件一：效勞清單附件二：入場通知書附件三：工作聯(lián)絡(luò)單附件四：按揭資料交接確認(rèn)單附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件附件七：物業(yè)均價(jià)表甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日房地產(chǎn)營銷代理合同(篇二)甲方(委托方)：地址：法定代表人：：：乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資參謀公司。地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售籌劃及代理單位，籌劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷售面積共平方米。工程詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供應(yīng)乙方，以保證銷售籌劃和代理的順利施行。第二條委托銷售代理期限及進(jìn)度1、本合同代理期限：至20xx年xx月xx日，在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個(gè)月。本工程開盤銷售的條件為：A、甲方就所委托的物業(yè)獲得《預(yù)售答應(yīng)證》等開盤所需的全部合法證件。B、銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成。C、在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié)。D、至少一部電梯到位。E、宣傳物料到位。F、間隔入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月。G、整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的x%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的x%。2、銷售代理進(jìn)度。3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、本工程的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2、詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為xx元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動。第五條籌劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付1、籌劃費(fèi)及支付方式(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷籌劃費(fèi)共計(jì)人民幣xx元(￥)。(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款。余款于乙方所提交的《工程銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式(1)代理費(fèi)率：備注：①銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比。實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。②代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定。代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。③根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)展結(jié)算時(shí)，其超過上檔局部按照上述表格中分段對應(yīng)的代理費(fèi)收取。(2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)=當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額(以市場公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn))。(3)雙方商定每月x日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。2、在開盤出售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照及關(guān)于代理銷售該工程所需的有關(guān)資料，確保銷售工作的順利開展。3、保證本工程所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該工程有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。甲方保證假設(shè)客戶購置的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在工程營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承當(dāng)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作。7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本工程所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標(biāo)識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資參謀公司”字樣。8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠，那么按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金，按天累計(jì)計(jì)算。9、負(fù)責(zé)收取客戶購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1、承接甲方工程籌劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立工程專案工作小組，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方效勞，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任：2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等)。(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表。(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。3、在簽署本合同書及甲方支付籌劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《工程銷售執(zhí)行報(bào)告》(見附件三)，在得到甲方認(rèn)可后收取籌劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售和宣傳推廣方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織施行。4、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。5、假如乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。指派專業(yè)人員參加必要的本工程相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。7、根據(jù)確認(rèn)的《工程銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售方案，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售。假設(shè)遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。10、對每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方催促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告完畢。房地產(chǎn)營銷代理合同(篇三)甲方：____________乙方：____________法定代表人：________法定代表人：________地址：____________地址：____________：____________：____________：____________：____________開戶行：________開戶行：____________賬號：____________賬號：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的________大廈(以下簡稱本工程)事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條委托方式和范圍甲方委托乙方為本工程獨(dú)家營銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本工程的營銷籌劃、廣告推廣、銷售代理工作;本工程物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計(jì)________平方米。詳細(xì)工作內(nèi)容見本合同附件一。第二條合作期限1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式本工程效勞收費(fèi)分為三個(gè)局部1.工程前期籌劃費(fèi)用：工程前期籌劃費(fèi)用為____________元。1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期籌劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元。1.2乙方完成工程市場調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目的人群調(diào)查、目的市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容)，并對整體工程進(jìn)展初步定位，向開展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料。甲方對乙方進(jìn)展的市場調(diào)查與工程初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出工程籌劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第____前期籌劃費(fèi)用________元。1.3乙方完成工程籌劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)展溝通調(diào)整，甲方在對工程籌劃報(bào)告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出工程籌劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整。甲方在發(fā)出工程籌劃確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營銷籌劃費(fèi)用。2.廣告設(shè)計(jì)與籌劃費(fèi)：自廣告籌劃與設(shè)計(jì)開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元。3.銷售代理費(fèi)：工程銷售總額的3%。3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間，甲方按工程總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按工程總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%，甲方按照工程總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。4、甲方同意按以下方式支付代理傭金：每月月底結(jié)算銷售額，次月5號前結(jié)算銷售代理傭金。在合同生效后每月18日甲方向乙方支付工程營銷推廣費(fèi)人民幣________元，在工程開場銷售當(dāng)月停頓支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng)。5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方：1、提供銷售場地;2、提供銷售所需辦公用品(例如：、飲水機(jī)等)并承當(dāng)所有辦公費(fèi)用;3、市場推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動費(fèi)用投入。乙方：1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。第五條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。(3)關(guān)于工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為本工程營銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書面意見。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定營銷推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)營銷推廣方案，制定銷售方案，安排營銷推廣銷售時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展?fàn)I銷推廣及廣告宣傳;(4)派送推廣宣傳資料(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;(7)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。第七條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.合同生效后6個(gè)月內(nèi)，假設(shè)乙方未完成招商任務(wù)的40%，那么甲方可以與乙方解除合同。3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作，否那么視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的局部或全部內(nèi)容，那么視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承當(dāng)任何損失或責(zé)任，乙方并保存單方面終止合同的權(quán)利。4.滯納金：假設(shè)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款，那么須自合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。5.違約金：第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：____________乙方：____________簽章：____________簽章：____________________年____月____日房地產(chǎn)營銷代理合同(篇四)甲方：_________乙方：_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條代理商確定甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。第二條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷售面積共計(jì)平方米。第三條合作期限1.本合同代理期限為自xx年xx月xx日-xx年xx月xx日止。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負(fù)責(zé)支付。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格1.銷售基價(jià)(本代理工程所有樓層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為xxx元/平方米。2.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，制作銷售價(jià)目表進(jìn)展銷售。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈敏浮動。3.工程銷售到達(dá)總面積的%時(shí)，那么甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)。第六條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓工程銷售基價(jià)以上局部。銷售代理費(fèi)由甲方以人民幣形式計(jì)算和支付。2.因客戶對臨時(shí)買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方。3.甲方按以下方式支付銷售代理費(fèi)：對每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費(fèi)，乙方的代銷責(zé)任即告完成。4.假設(shè)客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費(fèi)。第七條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書、規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；1.甲方保證假設(shè)客戶購置的。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，乙方負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。第八條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表；(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。第九條違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在上海地區(qū)指定其他代理商，那么支付乙方的違約金。2.假設(shè)開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付未銷售面積代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費(fèi)按每平方米xxx元計(jì))。3.假設(shè)乙方無故單方面解除合同，應(yīng)支付已銷售面積代理費(fèi)用的10%作為賠償乙方的違約金。4.假設(shè)開發(fā)商不按時(shí)支付乙方的銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，乙方收取開發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。5.開發(fā)商不得與乙方接待的客戶做私下交易，假設(shè)發(fā)生此類情況，開發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。第十條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)營銷代理合同(篇五)甲方(被代理方)：地址：法定代表人：：：：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的(以下稱該工程)事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。一、定義1.1.代理銷售，是指乙方按照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對外銷售該工程項(xiàng)下房屋，按本合同約定收取代理效勞費(fèi)的行為。1.2.銷售底價(jià)，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《一房一價(jià)表》中的對外最低銷售價(jià)格。1.3.銷售溢價(jià)，是指在代理過程中超出了原確認(rèn)的銷售價(jià)格，超出局部的銷售價(jià)格為溢價(jià)。1.4.銷售成交總金額，□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中約定的房屋成交價(jià)格?！跏侵搁_發(fā)商與客戶簽訂《認(rèn)購書》中約定的房屋成交價(jià)格。二、代理銷售工程的概況2.1.工程名稱：(暫定名)，本工程名稱變更并不影響本合同之效力。2.2.工程地址：位于省市區(qū)路。2.3.工程類型：□普通住宅□別墅□商業(yè)□寫字樓□其他。2.4.乙方受托代理銷售該工程，代理范圍為_________________________，經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。詳細(xì)詳見甲方提供的價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。2.5.該工程應(yīng)獲得土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售答應(yīng)證等文件，甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。三、合作方式及期限3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方受權(quán)乙方為銷售代理商負(fù)責(zé)代理銷售該工程項(xiàng)下房屋。3.2.代理銷售期限為：自年月日起至年月日止。3.3.代理期限屆滿，雙方視詳細(xì)情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。四、聲明和保證4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的才能;2)甲方保證該工程及項(xiàng)下房屋合法產(chǎn)姑且權(quán)屬明晰，具備合法的預(yù)售或銷售條件，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：乙方(代理方)：地址：法定代表人：：：：1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的才能;2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利：1)有權(quán)確定該工程宣傳口徑，審定對外發(fā)出的書面信息資料。2)有權(quán)決定及調(diào)整該工程及項(xiàng)下房屋的單位售價(jià)。3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。4)有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項(xiàng)。5)有權(quán)指定貸款銀行。6)有權(quán)監(jiān)視乙方整個(gè)代理銷售過程。5.2.甲方義務(wù)：1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。2)提供該工程的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。3)提供價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。假設(shè)銷售信息變動時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票。5)保證假設(shè)客戶購置的房屋的實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承當(dāng)。6)據(jù)實(shí)確認(rèn)乙方的代理銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定按時(shí)支付代理效勞費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利：1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方受權(quán)的該工程的代理商，該工程項(xiàng)下房屋假設(shè)成功銷售，有權(quán)按本合同規(guī)定按時(shí)收取代理效勞費(fèi)用。2)處理該工程對外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方受權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對客戶進(jìn)展銷售推介工作。6.2.乙方義務(wù)：1)發(fā)布房信息，尋找適宜的購房者，盡力促進(jìn)該工程銷售。2)根據(jù)甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購房者洽談，促成交易。3)協(xié)助甲方簽署該工程的認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認(rèn)購者做出合理合法的解釋。4)按照甲方提供的該工程及項(xiàng)下房屋銷售信息進(jìn)展銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。5)對所介紹客戶的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。七、客戶確認(rèn)方式及有效期7.1.客戶確實(shí)認(rèn)方式：乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購置意向的(即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購文件及交付定金)，應(yīng)由甲方受權(quán)代表、乙方受權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認(rèn)單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。7.2.客戶的有效期：本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶仍然有效，假設(shè)該客戶在履行期外最終成交購置該工程項(xiàng)下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理效勞費(fèi)。八、代理效勞費(fèi)及支付8.1.雙方約定代理效勞費(fèi)的計(jì)算方式如下(合同委托銷售期限內(nèi))：乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理效勞費(fèi)。代理效勞費(fèi)由現(xiàn)金獎及傭金兩局部組成，按套計(jì)算?，F(xiàn)金獎按每套房屋為________元計(jì)算。傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計(jì)算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。8.2.代理效勞費(fèi)支付條件：1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎。2)客戶采用一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。3)客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達(dá)開發(fā)商賬戶后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。8.3.代理效勞費(fèi)的支付方式1)代理效勞費(fèi)按月結(jié)算，即每月對上月內(nèi)代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對結(jié)算清單進(jìn)展審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方提供代理效勞費(fèi)的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理效勞費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶。4)甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。九、客戶退房及購房違約的情況1)假設(shè)客戶原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理效勞費(fèi)，乙方不再收取其他費(fèi)用。2)因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，那么視為乙方銷售成功，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理效勞費(fèi)，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費(fèi)用。3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同，那么乙方不得收取代理效勞費(fèi)。十、費(fèi)用和獎勵1)客戶看房的交通費(fèi)用由甲方承當(dāng)，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個(gè)月內(nèi)支付至乙方賬戶。2)其他費(fèi)用_____________________________________________________________________________十一、合同的變更、終止、解除1)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。2)合同期滿，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。假設(shè)需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3)假設(shè)乙方提早完成代理事項(xiàng)的，本合同自乙方完成代理事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。5)本合同履行期間，假設(shè)出現(xiàn)以下情況，甲方可解除合同：a.乙方代理銷售過程中存在嚴(yán)重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的;b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項(xiàng)，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。6)本合同履行期間，假設(shè)出現(xiàn)以下情況，乙方可解除合同：a.甲方不依約支付代理效勞費(fèi)用的;b.該工程及項(xiàng)下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問題或不具備合法的預(yù)售或銷售條件的。7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理效勞費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用十二、違約責(zé)任1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承當(dāng)違約責(zé)任。2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理效勞費(fèi)，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理效勞費(fèi)30%的違約金。3)本合同執(zhí)行過程中，因一方違背本合同致使本合同提早終止，不免除違約一方的賠償責(zé)任。在本合同代理期內(nèi)，假設(shè)任何方擅自提早終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價(jià)確定的總金額的_______支付合同違約金。4)任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明。十三、受權(quán)代表及通知13.1.受權(quán)代表及其職責(zé)1)甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及受權(quán)代表作為與收件人：甲方受權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________職務(wù)：_______________________________聯(lián)絡(luò)____________________________________在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書，包括但不限于《客戶確認(rèn)書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該受權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該受權(quán)代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更受權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方，否那么視為未變更。2)乙方受權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________職務(wù)：_______________________________聯(lián)絡(luò)____________________________________在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該受權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該受權(quán)代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更受權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方，否那么視為未變更。13.2.通知任何方發(fā)生變更都應(yīng)當(dāng)及時(shí)以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù)，變更方不通知對方造成相應(yīng)后果的，變更方承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。向一方送達(dá)的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個(gè)工作日后，將視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投遞快遞當(dāng)日將視為已送達(dá)收件人，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。十四、爭議解決及其他因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，受權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。十五、附件以下文件應(yīng)被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本代理合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。附件一《客戶確認(rèn)單》附件二《一手傭金對賬單》附件三《一房一價(jià)表》附件四甲乙方權(quán)利證明文件及工程營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售答應(yīng)證甲方：乙方：20年月日20年月日房地產(chǎn)營銷代理合同(篇六)甲方：乙方：一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的工程及位置：工程:恒亞國際家居購物廣場〔以下簡稱“該工程”〕位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)二、本合同委托的該工程的規(guī)模：建筑用地約21.00畝,委托銷售建筑面積約2.8萬㎡.三、合作期限：1、本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。四、合同委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該工程作為__江蘇__區(qū)域〔含南通及南通所有縣級城市〕獨(dú)家銷售代理商,銷售該工程現(xiàn)有全部可銷售面積。五、甲方的責(zé)任1、保證本工程銷售的合法性，負(fù)責(zé)提供工程相關(guān)資料。2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承當(dāng)?！部蛻粲貌腿藬?shù)由乙方發(fā)車前報(bào)備甲方〕3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。六、乙方的責(zé)任1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對甲方工程在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)展分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進(jìn)展統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團(tuán)組織。2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本工程后順道參觀其他工程，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作；負(fù)責(zé)搜集整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。七、有關(guān)銷售的各項(xiàng)事宜雙方共同約定：1.代理傭金結(jié)算時(shí)間甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價(jià)格按照甲方提供的__年9月25日制定的銷售價(jià)目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字前方可銷售。代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以乙方客戶繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款局部的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個(gè)月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算?！步Y(jié)算時(shí)將款項(xiàng)劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可〕。2.理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同期內(nèi)：乙方累計(jì)簽約金額為2000萬元以下，那么按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計(jì)簽約金額為2000萬元以上，那么按照傭金基數(shù)13%結(jié)算〔按照累計(jì)簽約金額計(jì)算〕。3.代理傭金稅金合同乙方結(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。八、違約責(zé)任1〕乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個(gè)代理期間的營銷推廣造成甲方聲譽(yù)的嚴(yán)重?fù)p失，由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中自動扣除；2〕甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理效勞費(fèi)為違約。除應(yīng)支付乙方代理效勞費(fèi)外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0．3%的違約金；3〕合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違背本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；4〕合同有效期間，因不可抗力〔如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能意料又不可防止的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力〕而一方不能履行本合同的在獲得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。九、其他1〕在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時(shí)，那么甲方有權(quán)回絕向乙方支付該局部的代理酬金。否那么，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該局部款項(xiàng)予以扣除。2〕因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或局部定金時(shí)，甲方有權(quán)收取作為違約金。3〕合同期滿后，本合同自動終止。十、爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。十二、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開場生效。有效期為壹年，本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力?！惨韵聼o合同內(nèi)容〕甲方〔蓋章〕：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)乙方〔蓋章〕：常州尺度房地產(chǎn)營銷籌劃代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：____________年____月____日_____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__簽訂地點(diǎn)：__房地產(chǎn)營銷代理合同(篇七)編號：____房中介字[201]第號甲方(委托方)：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________地址：_______________聯(lián)絡(luò)：________乙方(受托方)：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________資質(zhì)等級及證號：____________地址：_____________聯(lián)絡(luò)：_______甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進(jìn)展獨(dú)家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)□全程代理□市場調(diào)研□營銷籌劃□代理銷售第二條委托代理工程的位置、面積1.代理工程座落位置：_______________2.代理工程總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條銷售價(jià)格1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋詳細(xì)銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)展銷售(詳見附件二);3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;2.提供該工程的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售答應(yīng)證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度方案、工程材設(shè)及配置表等資料;3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，工程在修建過程中，假設(shè)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;4.按雙方協(xié)商確定的方案，承當(dāng)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣方案”);5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作;6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房產(chǎn)權(quán)合法、有效;8.提供裝修好的售房部、裝備售樓、必要的辦公用品和購房直通車，承當(dāng)售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及籌劃費(fèi);12.約定承當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：___________1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書復(fù)印件;2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷籌劃案及營銷施行方案給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;3.實(shí)在完成向甲方承諾的銷售方案(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;4.不得以甲方的名義進(jìn)展本合同約定之外的業(yè)務(wù);5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳和推廣;6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)根底上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)前方可執(zhí)行;8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9.乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資;10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;11.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;12.約定承當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_______________第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣方案按以下項(xiàng)支付。1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條籌劃費(fèi)及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費(fèi)為______萬元(大寫)(￥_______萬元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清。假設(shè)甲方對正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_____日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎勵其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_______%溢價(jià)獎勵=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_______%2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%4.其他方式_____________________第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，按照本合同第八條分別計(jì)算傭金;2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責(zé)任1.假設(shè)購房人購置的該工程房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;假設(shè)傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承當(dāng)違約責(zé)任;3.如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承當(dāng);4.開盤時(shí)間定為_______年_______月_______日，假設(shè)因甲方原因?qū)е略摴こ滩荒馨磿r(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過_________天，否那么甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第十一條乙方違約責(zé)任1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸張之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)展宣傳，否那么造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承當(dāng);2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;3.乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成籌劃工作進(jìn)展銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。甲方有權(quán)解除合同;4.乙方假設(shè)無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，那么乙方需向