京南物流基地

京南物流基地現(xiàn)代交易型物流平臺項目招商公告京南物流基地介紹庭京南物流基睛地是經(jīng)北京蔽市政府統(tǒng)一榆規(guī)劃的綜合頁物流園區(qū)項季目，是大興渾區(qū)重點建設(shè)唉的十大基地派之一；規(guī)劃虎占地總面積六為傅6.71狡平方公里。加北京市地處如環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)手圈的核心位捐置，是中鐘國東北、華狡北、西北華躬東地區(qū)對外曲交往的主要朝通道，是南釣聯(lián)北開、東評來西往的重籠要物流樞紐遣。且大興區(qū)位于億北京市的正鏈南方向，在尿北京市域格權(quán)局中占據(jù)了銹“番聯(lián)結(jié)一軸、立橫跨兩帶、仍關(guān)聯(lián)多中心程”備的重要地位傍，不僅是北乎京城市中軸臂線的延伸，作也是北京唯西一橫跨東西待兩帶的行政摧區(qū)域，與首貪都城市中心讀區(qū)和多個職滴能中心保持研了高度緊密艷的空間協(xié)調(diào)毛關(guān)系。露京南物流基倘地位于大興也新城南部，茫京開高速公孤路、北圾京六環(huán)路、毯京九鐵路交撕匯點位置，種與京開高速厘公路東側(cè)的膀國家級科技乘園區(qū)旺生物制藥產(chǎn)園業(yè)基地相呼賊應(yīng)，毗鄰京螞哈、京九、座京滬、京廣鞠等干線鐵路斜。襖園區(qū)內(nèi)擁有付26聰條鐵路專用予線、行包專采列處理場，嬌整車零擔(dān)亦杏可直達(dá)孝。清規(guī)劃區(qū)域內(nèi)讓規(guī)劃道路共仆計切21坡條欲，壞東西向笛9體條，南北向雙12賀條，是北京徑唯一具有公壯路轉(zhuǎn)鐵路運(yùn)押輸?shù)木C合物楚流基地，區(qū)擇位優(yōu)勢得天疾獨厚。爬北京壺“貓十一五閱”鋪時期物流業(yè)具發(fā)展規(guī)劃指混出要積極培爐育已具有一惡定物流規(guī)模加的大興京南茫和延慶京西唐北等大型綜由合物流區(qū)?？蚓┠衔锪骰岬乜梢猿休d享15%茶的全北京市握物流業(yè)務(wù)量擱。蒸京南物流基軋地憶逐漸睡形成腸“謹(jǐn)物流基地小”鞋和赴“圖物流中心蘭”鍋的復(fù)合功能用，實現(xiàn)進(jìn)出膏北京貨物集價散，大型廠說商和亞太地振區(qū)集團(tuán)采購郊和分銷，制邊造商和分銷勤商北京周邊削地區(qū)采購和涉分銷。戰(zhàn)略目標(biāo)和功能定位區(qū)域戰(zhàn)略定位京南物流基地在區(qū)域戰(zhàn)略定位上應(yīng)該成為北京市的關(guān)鍵物流基地，京津冀地區(qū)的重要物流中心，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心物流樞紐，和亞太地區(qū)的功能性物流節(jié)點。發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)“兩個依托，一個平臺，一個基地”。“兩個依托”為依托交易和依托公鐵聯(lián)運(yùn)。依托交易指的是以市場需求為導(dǎo)向，以交易型物流帶動需求；依托公鐵聯(lián)運(yùn)指的是以公路和鐵路專用線聯(lián)運(yùn)為基礎(chǔ)，以信息網(wǎng)絡(luò)為整合手段來發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)勢?！耙粋€平臺”指的是發(fā)展成為現(xiàn)代信息中心為核心的交易型物流平臺，以物流為主題的會展樹立品牌，以整合資源帶動產(chǎn)業(yè)升級，成為多種產(chǎn)業(yè)集聚的平臺，以高附加值物流為主營業(yè)務(wù)，成為多種物流增值服務(wù)的平臺，并通過產(chǎn)業(yè)積聚來整合零散的物流資源?！耙粋€基地”指的是發(fā)展成為綜合服務(wù)性物流基地，成為實現(xiàn)城市配送、生產(chǎn)制造業(yè)物流服務(wù)、商貿(mào)流通業(yè)物流服務(wù)的一體化全系列復(fù)合功能性平臺。功能定位獨結(jié)合馳“遮兩個依托，吸一個平臺，蛾一個基地懶”佩的發(fā)展戰(zhàn)略召，規(guī)劃懶基地穩(wěn)形成捆“樣一個中心和冒三大功能板么塊預(yù)”啞，即：掌現(xiàn)代化物流怒信息平臺為斗中心方。規(guī)劃占地寄約45畝，市總建筑面積于為3.耍3萬平方米扯，建立在入室區(qū)企業(yè)中建散一局物流有療限公司的地案塊上，實現(xiàn)屯物流在線交炮易平臺情、物流公共壓信息服務(wù)平妹臺、物流公驕共服務(wù)支撐讀平臺、物流消政府監(jiān)管服扒務(wù)平臺、物變流咨詢及人健才服務(wù)平臺仆和大興區(qū)中送小物流企業(yè)畢作業(yè)管理平掙臺六項基本僅功能。頑現(xiàn)代化交易穗型物流板塊摟。板塊升規(guī)劃占地約指為1,50挨0畝，建筑診面積約為5諸8萬平方米傳，建立在基零地西側(cè)面臨抄京開高速路櫻的規(guī)劃區(qū)域粥內(nèi)。將建立販交易大樓、瑞會展和展示保大廳、交易么型現(xiàn)代倉庫裳、加工配送艇中心和貨物撕分撥中心等忘。實現(xiàn)分片肆展示和交易明、會展拓展衛(wèi)服務(wù)、交易寶商戶辦公、曬集中結(jié)算、呈金融服務(wù)、芹質(zhì)量監(jiān)測、埋物流支持服駝務(wù)和其他交途易配套功能梳。膀現(xiàn)代化物流疊倉儲板塊凍。板塊規(guī)劃隨占地約為2咽,500畝裕，建筑面積唱約為100著萬平方米，羽將建有現(xiàn)代釘化普通倉庫付、多級溫控旦冷庫、恒溫旅恒濕倉庫和妥大型分撥配體送中心。實鍬現(xiàn)常溫倉儲嗽、冷藏冷凍粉倉儲、恒溫筍恒濕倉儲、鮮分揀分撥、逃加工包裝、塞干線運(yùn)輸支攜持、市內(nèi)配芒送、全國性毛快遞支持、踏多式聯(lián)運(yùn)和刪保稅監(jiān)管等愧功能。趟現(xiàn)代化鐵路栽和公路多式枝聯(lián)運(yùn)板塊蔑。板塊規(guī)劃鵲占地約為1趟,800畝部，建筑面積籌約為50萬鍵平方米，以賴中鐵吉盛快劇運(yùn)物流為核拾心的建成全灶國性的行包稈和郵包中心縣，鐵路快遞貨中心，大型先現(xiàn)代分揀和朗配送中心。瘦現(xiàn)代交易型歷物流板塊平法臺杜情況顏地塊基墾本情腰況測現(xiàn)代交易型牙物流用地地展塊集中在基貝地西部沿京雜開高速公路皮沿線。地塊簽資料見右圖奸：奪現(xiàn)代交易型敗物流項目地憲塊直接面向籍京開主路，但項目前有寬稅100吳米少停車場，共竊15訂萬類平米把。自北向南總，交易型物摩流項目用地貫共有三宗：雹E塔宗地95畝艱，食包括E1-樓1和E1-聞2兩個地塊充；階R吊宗地紗377獲畝輩，饅包括R1-捕1，R1-聯(lián)2，R2-刷1，R2-慈4，R3-糟1和R3-駝3六個地塊掀；壩T欣宗地葵401詳畝星，膠包括T1-勿1，T1-湖2和T1-井3三個地塊擇。模項目總占地撞1爭,鼻500冤畝，其中建勝設(shè)用地87看4畝，占地后面積大約5法8萬掀平米悼（詳細(xì)數(shù)據(jù)滑見后頁表1弦-1和表1費-2）。攤合作方往式抖以下甲方為游土地權(quán)屬方慕，乙方為土財?shù)睾献鏖_發(fā)鴨方幕：牲甲、乙雙方鞠成立合資公億司，甲方以家土地做價入駐股，乙方現(xiàn)融金投入陪甲方按照乙褲方要求投資那建設(shè)，乙方膛租賃經(jīng)營隆乙方租賃甲蔬方土地自行獸開發(fā)建設(shè)辣甲方通過土幟地招牌掛方盤式掛牌出讓桐政策支悼持該除了享有《娛大興區(qū)對民付營、高新技鄭術(shù)企業(yè)的優(yōu)繭惠政策》、抬《促進(jìn)大興暑區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)而發(fā)展的優(yōu)惠恭政策》和《建北京市大興戰(zhàn)區(qū)對外商投昂資企業(yè)優(yōu)惠蠢政策》，酬大興區(qū)政府哄專門成立了尿項目協(xié)調(diào)小才組，積極幫濾助企業(yè)協(xié)調(diào)谷解決發(fā)展中遮的相關(guān)問題餡。機(jī)表1-跟1棕京南物流瘋基地E\R蔬\(yùn)T地塊規(guī)圖劃控制指標(biāo)嘴表1-播2騙京南物流序基地E\R昨\T地塊建練筑設(shè)計指標(biāo)盆根據(jù)掌上道表1-3計利算，造E紅、孫R敬、柴T筒地塊合計可效以建設(shè)的建除筑總面積為炒649連,散490裕平米。堅可責(zé)用于淚建株設(shè)斜倉儲設(shè)施陜489硬,獵740溪平米，約占鬼建筑總面積介的稍75%誓；縫商業(yè)用地可液建面眾積約舌為駛99礎(chǔ),原750京平米似，可建設(shè)單用體邪交易中心已建筑薄，約占檢建筑總面積岡的蚊15%脅；奶寫字樓約為右48墊,鋪000覽平米統(tǒng)，約占蜘建筑總面積枝的兇8%爛；暮會展中心約兆為顧12魚,昆000侮平米村，約占潛建筑總面積球的篩2%繁；厭假如每個然交易抹展位按占地辯50鳴平米為和每層面積筋利用率85理%傾計算，可建撿設(shè)戰(zhàn)交易撇展位數(shù)量茫最多為宜1淡5澤,浮017筋個間。慎圖1漠京南物流吹基地E地塊勞開發(fā)示意圖他圖2忠京南物流孤基地骨T序地塊回開發(fā)示意圖堵圖