怎樣寫買賣房屋協(xié)議書模板匯總五篇

第頁(yè)共頁(yè)怎樣寫買賣房屋協(xié)議書模板匯總五篇【實(shí)用合同】怎樣寫買賣房屋協(xié)議書模板匯總五篇。怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇一)甲方：_______________________________(房屋出賣方)乙方：_______________________________(房屋購(gòu)置方)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋出賣給一方一事，協(xié)定如下：一、房產(chǎn)根本情況：(寫明產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋坐落位置，詳細(xì)按照《房屋所有權(quán)證》書寫)二、房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_________________________三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(詳細(xì)方式可以自行約定)四、房屋交付時(shí)間：甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(也可以約定先辦理過(guò)戶手續(xù)再實(shí)際交付，詳細(xì)方式可以自行約定)五、房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)，詳細(xì)稅費(fèi)有甲方承當(dāng)。(有哪一方承當(dāng)可以自行約定)七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門一份，房管部門一份。八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，各自的義務(wù)。如有違背，違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%，向守約方支付違約金。九、在協(xié)議履行過(guò)程中假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好互讓的態(tài)度進(jìn)展協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，不約定那么向法院訴訟)十、補(bǔ)充事項(xiàng)：__________________________(可以約定雙方人為應(yīng)該補(bǔ)充的事項(xiàng))甲方(簽名或蓋章)________________________乙方(簽名或蓋章)_______________簽訂日期：___________年____月____日怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇二)出賣人：_________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕買受人：_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________〔附四至平面圖一張〕。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地〔包括庭院圍墻等〕所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方獲得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：______________年____月____日_______年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇三)賣方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕身份證號(hào)：預(yù)訂方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕身份證號(hào)：效勞機(jī)構(gòu)：〔以下簡(jiǎn)稱丙方〕甲，乙雙方遵循平等自愿，老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂該房屋〔以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)〕事宜特訂立本協(xié)議。第一條：乙方預(yù)訂物業(yè)。甲方已獲得該物業(yè)的所有權(quán)，所有權(quán)證號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：〕，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方〔詳細(xì)時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)〕第二條：乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價(jià)為￥元/㎡〔大寫：/㎡〕，總房?jī)r(jià)為￥元，〔大寫：〕，乙方采取□一次性□分期□按揭〔詳細(xì)時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)〕方式付款。第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥元〔大寫：〕，作為甲，乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，買賣價(jià)格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價(jià)格為準(zhǔn)。第四條：甲，乙雙方商定預(yù)訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠(chéng)欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過(guò)預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時(shí)簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。第五條：有以下情形之一，乙方回絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金。1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，因甲方成心謊報(bào)或隱瞞該物業(yè)的詳細(xì)情況，導(dǎo)致乙方未對(duì)該物業(yè)充分理解的；2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預(yù)租，查封等事實(shí)的或其它由甲方主觀因素造成無(wú)法順利過(guò)戶于乙方的；3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價(jià)格作為該物業(yè)買賣價(jià)格的。第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《買賣合同》，同時(shí)甲，乙雙方各按第二條約定的總房?jī)r(jià)百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的百分之五十即￥元〔大寫：〕，剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過(guò)戶遞件后當(dāng)日支付第八條：其他約定.第九條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：1，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2，依法向人民法院起訴。第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一局部且具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕丙方〔簽章〕時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇四)賣房人：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買房人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落__________市__________區(qū)______街_____段______號(hào)的_____房(_____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)______千______百元整(__________元)。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣如今不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣別人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________。如一方違約，除適用定金罰那么外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。賣房人(甲方)：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)絡(luò)方式：_____________買房人(乙方)：_________________身份證號(hào)：________________________年____月____日怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇五)出賣人:_________買受人:_________根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程建立根據(jù)1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式獲得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號(hào)]為:_________，土地使用權(quán)面積為:_________，買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用處為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為:_________，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為:_________，建筑工程施工答應(yīng)證號(hào)為:_________，建立工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________，建立工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________。第二條商品房狀況該商品房銷售答應(yīng)證號(hào):_________。商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設(shè)計(jì)用處_________;建筑構(gòu)造_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。建筑面積_________平方米，其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。第四條付款方式及期限買受人采取以下第_________種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫:_________萬(wàn)元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫:_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫:_________元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫:_________元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，貼合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不貼合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_________。3、上述相關(guān)證明包括:_________。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)違約職責(zé)。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約職責(zé):1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承當(dāng)賠償職責(zé)。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約職責(zé):1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(一)根據(jù)當(dāng)事人選取的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選取按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)展處理:1、雙方自行約定:_________。2、雙方同意按以下原那么處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=________×100%合同約定面積(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部職責(zé)。假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的.違約職責(zé)出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貼合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本工程物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件:1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通電;3、于_________年_________月_________日前通氣;假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理:1、_________2、_________第十三條風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)轉(zhuǎn)移由買受人承當(dāng)。第十四條保修職責(zé)自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的以下部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修職責(zé)，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承當(dāng):1、墻面，保修_________月;2、地面，保修_________月;3、頂棚，保修_________月;4、門窗，保修_________月;5、上水，保修_________月;6、下水，保修_________月;7、暖氣，保修_________月;8、煤氣，保修_________月;9、電路，保修_________月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承當(dāng)職責(zé)，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，這是買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作來(lái)理爭(zhēng)議的根據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條房屋的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，這是買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，這是出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人:1、出賣人有權(quán)簽署并有潛力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，這是本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。買受人:1、買受人有權(quán)簽署并有潛力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。這是未經(jīng)該資料和文件的原帶給方同意，這是另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部資料。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。第二十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，務(wù)必用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下:_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)職責(zé)。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊狀況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，這是任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由職責(zé)方承當(dāng)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。第二十四條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決:(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，這是該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)透過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方帶給關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有職責(zé)盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即透過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)職責(zé)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除職責(zé)。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款資料不明確，這是合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的資料，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):__________________年____月____日_________年____月____日編輯推薦怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇一)倉(cāng)房主自愿將給名下，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、一次性支付購(gòu)倉(cāng)房款共計(jì)人民幣元整，自交款后，此倉(cāng)房一切產(chǎn)權(quán)歸新倉(cāng)房主所有。倉(cāng)房主一切債務(wù)事故與此倉(cāng)房沒(méi)有任何關(guān)系。二、倉(cāng)房主將倉(cāng)房、收據(jù)交付。三、倉(cāng)房主簽字時(shí)已經(jīng)全部收完賣倉(cāng)房錢，完全同意買賣價(jià)格，并無(wú)其它異議。四、倉(cāng)房在過(guò)戶時(shí)，倉(cāng)房主需要提供所需證件，并協(xié)助過(guò)戶。過(guò)戶費(fèi)由買方承當(dāng)。五、此協(xié)議書兩份，一份，一份。以上款項(xiàng)經(jīng)雙方一致同意，特立此據(jù)為證明，簽字起即刻生效。倉(cāng)房主：身份證號(hào)：新倉(cāng)房主：身份證號(hào)：年月日怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇二)合同編號(hào)：出賣方：_______________〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)：電子郵箱：買受方：_______________〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)：電子郵箱：甲、乙雙方本著平等協(xié)商、老實(shí)信譽(yù)的原那么，就甲方為乙方提供黃金現(xiàn)貨買賣效勞的有關(guān)事項(xiàng)訂立本協(xié)議。第一條合同的內(nèi)容及要求1.1開(kāi)立賬戶1.1.1乙方在甲方開(kāi)立賬戶，甲方為乙方提供一個(gè)資金帳號(hào)。1.1.2乙方按照甲方指定的銀行賬號(hào)存入貨幣資金，乙方提取資金或銷戶時(shí)，甲方將資金匯入乙方指定的出入金銀行賬號(hào)。1.1.3乙方有權(quán)隨時(shí)查詢自己的與黃金現(xiàn)貨買賣相關(guān)的原始憑證；有權(quán)隨時(shí)理解自己帳戶的資金情況或?qū)嵨稂S金情況，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。1.2現(xiàn)貨買賣方式1.2.1乙方可以通過(guò)、電腦等方式進(jìn)展黃金現(xiàn)貨買賣，甲方有權(quán)進(jìn)展同步錄音或者用其他方式保存原始買賣記錄。1.2.2乙方同意：甲方的錄音、電腦記錄等在業(yè)務(wù)過(guò)程中形成的記錄具有法律效力。不管乙方以何種方式進(jìn)展買賣，假設(shè)乙方在下一日開(kāi)市前沒(méi)有對(duì)每日結(jié)算單提出書面異議，那么視為乙方對(duì)買賣記錄的認(rèn)可。1.3買賣約定1.3.1乙方確知，黃金現(xiàn)貨買賣因時(shí)機(jī)而變動(dòng)，而且分秒變動(dòng)，并成認(rèn)即使按照公布的價(jià)格，也有可能無(wú)法成交。1.3.2乙方將承受并遵守甲方規(guī)定的一切黃金現(xiàn)貨買賣規(guī)那么或其他有關(guān)黃金現(xiàn)貨買賣的規(guī)定事項(xiàng)。1.3.3根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方自行承當(dāng)黃金現(xiàn)貨買賣的相關(guān)稅項(xiàng)及征稅。乙方確認(rèn)，乙方買賣的實(shí)物黃金由甲方或甲方指定的銀行代為保管。1.4實(shí)物交收1.4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定向甲方提出交收申請(qǐng)，并提交增值稅發(fā)票等相關(guān)憑證及票據(jù)。1.4.2貨款的交收按照甲方交收方法執(zhí)行。1.5資金帳戶管理1.5.1甲方在指定的清算銀行開(kāi)設(shè)客戶資金帳戶。1.5.2甲方為乙方設(shè)置資金明細(xì)賬，并在每日結(jié)算單中報(bào)告資金賬戶資金和實(shí)物黃金余額及資金和實(shí)物黃金的劃轉(zhuǎn)情況。1.5.3在以下情況下，甲方有權(quán)從乙方資金帳戶中劃轉(zhuǎn)資金或黃金：1.5.3.1乙方買賣成交的貨款或黃金；1.5.3.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的買賣手續(xù)費(fèi)和交收手續(xù)費(fèi)；1.5.3.4為乙方支付的實(shí)物黃金運(yùn)保費(fèi)；1.5.3.5甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的其他劃款事項(xiàng)。1.5.4乙方資金屬于乙方所有。乙方資金不得用來(lái)抵償甲方的債務(wù)或者挪作他用。1.6帳戶清算1.6.1乙方可以通過(guò)撤銷帳戶的方式，終止與甲方簽署的本協(xié)議。1.6.2甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，但必須以書面形式提早一周通知乙方。第二條合同費(fèi)用2.1乙方開(kāi)立賬戶需交納開(kāi)戶費(fèi)用_________元人民幣。2.2甲方按成交金額的一定比例向乙方收取買賣手續(xù)費(fèi)。詳細(xì)比例以網(wǎng)站公布的信息為準(zhǔn)。2.3乙方提取實(shí)物黃金需由甲方代為郵寄時(shí)，甲方按實(shí)際郵寄費(fèi)用向乙方收取運(yùn)保費(fèi)。第三條違約責(zé)任任何一方違背法律法規(guī)、規(guī)章或本協(xié)議，違約方應(yīng)就其違約行為對(duì)另一方造成的任何及全部損害承當(dāng)賠償責(zé)任。第四條免責(zé)條款4.1由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的買賣中斷、延誤等風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承當(dāng)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的范圍內(nèi)采取必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。4.2由于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的改變、緊急措施的出臺(tái)等導(dǎo)致乙方所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，甲方不承當(dāng)責(zé)任。4.3由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е轮噶顐鬟_(dá)、執(zhí)行延遲，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)訴至甲方所在地的人民法院進(jìn)展管轄。本合同的制定、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用于中華人民共和國(guó)法律。第六條通知與送達(dá)6.1甲乙雙方確認(rèn)本合同文首的聯(lián)絡(luò)方式為本合同生效期間的聯(lián)絡(luò)方式，并保證維持聯(lián)絡(luò)暢通。任何一方如變更聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)自變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的聯(lián)絡(luò)方式通知另一方，如因通知不及時(shí)造成損失，由變更方承當(dāng)責(zé)任。6.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議載明的地址為真實(shí)、有效地址，一方按本協(xié)議載明的地址所發(fā)出的書面文件，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)，無(wú)論是否簽收或拒收。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.3本協(xié)議標(biāo)題僅供參考之用，并不構(gòu)本錢協(xié)議的一局部，亦不得被用以解釋本協(xié)議。7.4本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權(quán)利、權(quán)利或救濟(jì)不應(yīng)作為對(duì)任何該等權(quán)利、權(quán)利或救濟(jì)的棄權(quán)。7.5甲方的《開(kāi)戶登記表》為本協(xié)議不可分割的局部，要與本協(xié)議同時(shí)簽署。7.6本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人本人或單位受權(quán)代表簽字〔蓋章〕后，于乙方開(kāi)戶資金匯入甲方賬戶之日起生效?！脖卷?yè)以下無(wú)正文〕甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日簽訂地址：簽訂地址：怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇三)為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于________市____區(qū)〔縣〕________小區(qū)____樓____單元____房屋〔地下室____平米，儲(chǔ)藏間____平米〕，屋內(nèi)建筑面積____平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，房屋單價(jià)________元/平方米，總房款為_(kāi)_______元〔小寫〕________元〔大寫〕元。二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存____天〔自____年月____日至____年____月____日〕。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣〔小寫〕________元，〔大寫〕________元。乙方須在上述房號(hào)保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇以下付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款，余下局部通過(guò)銀行貸款支付甲方3：分期付款：________________________________。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設(shè)施清單六、甲方承諾：1、具備房屋買賣條件條件，假如甲方成心隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承當(dāng)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違背上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完好、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；九、不可抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)惹事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：〔出售人〕________乙方：〔買受人〕地址：____________地址：____________：____________：____________身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：_____________年____月____日怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇四)賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地根據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式獲得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用處為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________構(gòu)造，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建立規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)________。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)置商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房，第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房，第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房，第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房。上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原那么，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)________。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，外銷商品房答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)________。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取以下稅費(fèi)：代收_________，計(jì)(_________幣)_________元整;_________。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_________幣)_________元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._________。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)風(fēng)格整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._________。第七條付款優(yōu)惠乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________元整。第八條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號(hào)：_________);1._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;2._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;3._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;4._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;5._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._________。第十一條交付期限甲方須于_________年_________月_________日前，將經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._________。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息那么按_________利率計(jì)算。逾期超過(guò)_________個(gè)月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_________種約定，追究甲方的'違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._________。第十三條設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任預(yù)售商品房開(kāi)工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)展驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設(shè)因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)仍未進(jìn)展驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的根據(jù)。第十八條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：_________。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的以下部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承當(dāng)：1.墻面，保修_________月;2.地面，保修_________月;3.頂棚，保修_________月;4.門窗，保修_________月;5.上水，保修_________月;6.下水，保修_________月;7.暖氣，保修_________月;8.煤氣，保修_________月;9.電路，保修_________月;10._________，保修_________月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二十二條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课輼?gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已去除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向_________申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇五)甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方在自愿、平等、互利的根底上簽定本合同，希共同信守。一、甲方自愿將座落在住房壹套，構(gòu)造，樓層，面積㎡，戶型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益，成交價(jià)格人民幣〔小寫：元整〕。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用證號(hào)等證件齊全。三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證〔原件〕交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣〔元整〕，甲方在年月日至年月日以前協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：1、乙方中途悔約，并賠付違約金〔小寫：元整〕。2、甲方中途悔約，并賠付違約金〔小寫：元整〕。3、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。七、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：怎樣寫買賣房屋協(xié)議書(篇六)立協(xié)議人甲方：(賣方)：證件號(hào)碼：買方：(買方)：證件號(hào)碼：由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫)__________。雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。一.自愿將坐落在_______________________此的房地產(chǎn)(房屋建筑面積：____平方米;土地使用權(quán)面積：___平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意購(gòu)置該房地產(chǎn)。二.甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)__________元;￥______元。乙方于___年_月_日前_次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式____________。三.雙方同意于__年__月__日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。四.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事拆訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五.違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之__的滯納金。六.本契約在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七.本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。八.本契約一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。九.雙方約定的其他事項(xiàng)：____________十.本契約自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日買賣房屋合同書篇1甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路xx小區(qū)3號(hào)樓4單元405室〔建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xx〕房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方〔附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖〕。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫xx整；即人民幣小寫xx元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款〔定金從中扣除〕，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付〔有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理〕。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)〔型號(hào)：xx〕，空調(diào)兩臺(tái)〔型號(hào)：xx〕，熱水器〔型號(hào)：xx〕，浴霸〔型號(hào)：xx〕，飲水機(jī)〔型號(hào)：xx〕，音響兩臺(tái)〔型號(hào)：xx〕，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方〔含在房屋價(jià)值內(nèi)〕。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。甲方〔賣方〕：身份證號(hào)：住址：：乙方〔買方〕：身份證號(hào)：住址：：年月日買賣房屋合同書篇2甲方〔出售方〕：乙方〔購(gòu)置方〕：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)置甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米〔地下室平方米〕，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分理解并同意購(gòu)置。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元〔大寫：元〕，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi)；已獲得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、違約責(zé)任：〔一〕甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承當(dāng)。并向乙方支付總房款10%的違約金。〔二〕乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承當(dāng)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、假設(shè)對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，假設(shè)約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：：：年月日年月日買賣房屋合同書篇3買賣房屋合同〔一〕甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：一、經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)商議達(dá)成協(xié)議，甲方將〔占地面積62平方米〕兩樓一底的房屋賣給乙方，其價(jià)格為玖萬(wàn)捌仟元正。二、四至界限：甲方賣給乙方的房屋東至為界，南至為界〔共墻〕，西至為界，北至為界〔共墻〕。三、產(chǎn)權(quán)：甲、乙雙方房屋買賣在____稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。五、甲方室內(nèi)一切水、電、氣全部歸乙方所有。六、乙方在買房后辦理一切手續(xù)和費(fèi)稅全部都由乙方自付，甲方不負(fù)任何費(fèi)用。七、此協(xié)議是甲、乙雙方真實(shí)意思的表達(dá)，假設(shè)單方違約，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約者自付。八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。甲方：乙方：**年5月6日買賣房屋合同〔二〕甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：委托方〔丙方〕：甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹(shù)公館38號(hào)房〔一幢四層468平方米住宅樓〕整體賣給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、該樓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)〔包括院子、車庫(kù)、大門、地皮等〕，成交價(jià)為萬(wàn)元，甲方同意賣出，乙方同意購(gòu)置?！菜闹愤吔缇怨C處公證為準(zhǔn)〕二、在協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經(jīng)公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。三、今后假設(shè)需辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，需丙方配合，丙方應(yīng)全力協(xié)助，房產(chǎn)證辦下來(lái)后，甲方和丙方必須將房產(chǎn)證交給乙方，以免造成不必要的費(fèi)事，否那么，甲方和丙方將購(gòu)房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬(wàn)元加裝修費(fèi)。四、本協(xié)議簽定后，乙方即對(duì)該房享有土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無(wú)權(quán)干預(yù)，房屋拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。五、今后假設(shè)甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產(chǎn)做低押，應(yīng)按反悔時(shí)房?jī)r(jià)評(píng)估住宅樓，將評(píng)估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬(wàn)的違約金，訴訟費(fèi)由甲方承當(dāng)。六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產(chǎn)生同等法律效力，以資共同遵守。甲方：乙方：丙方：年月日買賣房屋合同書篇4甲方夫妻：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方夫妻：身份證號(hào)：鑒于：本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋系丙方單位建房，且丙方已與年月日將該房屋轉(zhuǎn)讓與甲方，現(xiàn)由甲方居住，經(jīng)甲方同意，乙方出資購(gòu)置該房屋。為本協(xié)議順利履行，甲乙丙三方自愿達(dá)成如下條款，共同遵守。第一條、甲方所售房屋位于，建筑面積為平方米，其中公攤面積為平方米，乙方出資元購(gòu)置該房屋。該房款包括地下室價(jià)款，乙方同意自本協(xié)議生效之日起將該地下室交付甲方使用兩年，兩年后甲方應(yīng)立即騰空。甲方、丙方均保證該房屋不存在任何糾紛或抵押擔(dān)保等未盡事宜。第二條、甲方保證該房屋設(shè)備設(shè)施完好，并且該房屋價(jià)款不再進(jìn)展變動(dòng)。第三條、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后日內(nèi)支付給甲方定金元，甲方應(yīng)于收到定金之日起日內(nèi)將該房屋騰空并交付乙方居住使用，如涉及戶籍等，甲丙方應(yīng)配合遷出。房屋交付后乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方房款元，剩余房款待房屋所在單位內(nèi)部產(chǎn)權(quán)變更為乙方且騰空地下室后后一次性向甲方付清。交付定金或房款甲方應(yīng)當(dāng)出具合法收據(jù)。第四條、該房屋交付乙方后，甲方、丙方應(yīng)將房屋一切關(guān)于該房屋手續(xù)一并移交。第五條、甲方與丙方原買賣此房的協(xié)議和交款收據(jù)應(yīng)交由乙方一份原件，以證明此房的合法性。第六條、該房屋可以辦理正式合法所有權(quán)后，丙方、甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由方承當(dāng)。第七條、乙方交付房屋定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿龇课輧r(jià)款。假設(shè)乙方不履行上述約定，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，假設(shè)甲方違背上述約定，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第八條、甲丙方不予配合辦理過(guò)戶手續(xù)或存在抵押擔(dān)保等情況，給乙方造成損失的，由甲丙方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條、本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙丙三方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條、如本協(xié)議發(fā)生糾紛，三方約定在房屋所在地法院進(jìn)展訴訟。第十一條：本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，丙方份。第十二條：本協(xié)議本著真實(shí)，自愿的原那么，從三方簽字后生效。甲方：乙方：住址：住址：：：丙方：住址：：年月日買賣房屋合同書篇5甲方：身份證：乙方：身份證：甲方現(xiàn)將位于給乙方，為了明確權(quán)利與義務(wù)，防止糾紛，本著雙方自愿公平，合理，誠(chéng)信的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議合同。一、甲方出售房屋為磚混構(gòu)造，建筑面積為米，構(gòu)造房屋為上樓梯右東左西第層，一套室廳衛(wèi)廚，雙方協(xié)議價(jià)為大寫人民幣萬(wàn)元，小寫萬(wàn)元，先交預(yù)付款人民幣萬(wàn)元，小寫萬(wàn)元，其余款項(xiàng)萬(wàn)元，在房屋開(kāi)工后，甲方向乙方交付大門鑰匙時(shí)，一并付清，不能交清的，限十五日內(nèi)交清余款，否那么將視為違改處理。二、甲方保證所售房屋，無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)抵押，保證乙方正常使用。三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，今后變更、轉(zhuǎn)讓甲方不與干預(yù)，但必須遵守合同條款，否那么視為無(wú)效。如遇國(guó)家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方積極協(xié)助配合，所產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方全部承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。四、甲方所售房屋為清水房一戶，水通，電通，窗戶、大門安裝齊全。五、該房屋構(gòu)造質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在裝修時(shí)或其他時(shí)段，不得任意損壞主體構(gòu)造和設(shè)施，一旦造成主體設(shè)施損壞，一切后果將由乙方全部承當(dāng)，假如有不可抗拒自然災(zāi)害，雙方不承當(dāng)任何責(zé)任。六、甲方售房，如樓梯，院內(nèi)停車，公用通道共同使用，以后年久需維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用，按房屋面積比例承當(dāng)，如有成心損壞公共設(shè)施，將由損壞者負(fù)一切責(zé)任，甲乙雙方有共同監(jiān)視的`責(zé)任。七、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用，甲方對(duì)其交付的房屋的根底工程、主體工程、外墻面的防浸透、主電管線、主給排水管道承當(dāng)保修責(zé)任、及路道。〔在國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護(hù)范圍內(nèi)，其他由乙方自行改造，裝修工程不屬于甲方保修范圍〕。八、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間證人執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，即產(chǎn)生法律效力，任何一方違約，將支付違約金十、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充其內(nèi)容。與本協(xié)商不相沖突，以補(bǔ)充修改條款為準(zhǔn)。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日買賣房屋合同篇1甲方〔出賣方〕______身份證號(hào)：____________地址：____________________乙方〔受讓方〕______身份證號(hào)：____________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋根本情況。⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.地號(hào)：____________幢號(hào)：_________室號(hào)：____________.⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________.⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________.⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；汽車庫(kù)_______________________________；自行車庫(kù)_______________________________.⒌房屋用處：________________________________.⒍建筑構(gòu)造：________________________________.⒎房屋建成年份：________________________________年。第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所〔共〕有權(quán)證狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕〔1〕出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所〔共〕有權(quán)證?！?〕該房屋登記簿記載其它所〔共〕有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所〔共〕有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為以下第_____項(xiàng)?！矁H選一項(xiàng)〕〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承當(dāng)。⒊房屋租賃狀況為以下第_____項(xiàng)?！矁H選一項(xiàng)〕〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人?！?〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承當(dāng)。⒋房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕〔1〕該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?〕該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌伴隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。第三條：房屋價(jià)款。該房屋〔包括本合同附件一明確的房屋附屬物品〕的價(jià)款為人民幣〔￥______元〕________________________________元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交