酒店租賃合同協(xié)議書(shū)范文集錦八篇

第頁(yè)共頁(yè)酒店租賃合同協(xié)議書(shū)范文集錦八篇編輯精選：酒店租賃合同協(xié)議書(shū)范文集錦八篇。酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇1)甲方〔出租方〕:省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：市路法定代表人：乙方〔承租方〕：____酒店管理地址：省市路____號(hào)法定代表人：田力甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米〔最終準(zhǔn)確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)〕，單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿(mǎn)足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電〔含增容動(dòng)力、照明、配電〕、燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施〔排水、排污、排煙等〕等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施〔具備正常使用功能〕出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條期限定義1、合同期限租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。2、物業(yè)交付日期甲方在20xx年5月1日前，將開(kāi)工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，根本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在根本租金根底上每一年遞增5%。第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶(hù)中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)展共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)〔如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日〕，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿(mǎn)，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)展正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并特聲明酒店出租已獲得購(gòu)置酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供給商聯(lián)絡(luò)維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)施行上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)絡(luò)維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的根本條件〔含根本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備〕。詳細(xì)要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述根本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能到達(dá)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的'要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程開(kāi)工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用處在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)展有效的監(jiān)視。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違背有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承當(dāng)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承當(dāng)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。第十條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體構(gòu)造本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修；假設(shè)引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋構(gòu)造損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)展重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)展以下行為：a、乙方可進(jìn)展所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未開(kāi)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)迫措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供詳細(xì)內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)獲得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其別人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否那么由此造成的一切損失由甲方賠償，并承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否那么視為違約。2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違背本合同的約定或違背國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的詳細(xì)損失。3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金〔10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天那么屬違約，并承當(dāng)違約責(zé)任〕。4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，那么提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，那么于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以發(fā)送，那么以確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或別人透露本合同以及雙方在詳細(xì)接觸過(guò)程中，所理解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。第十六條合同終止的約定本合約期滿(mǎn)后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原那么將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附那么1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承當(dāng)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿(mǎn)終止。5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。簽署：簽署：甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人：法定代表人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日篇二：酒店場(chǎng)地租賃合同酒店場(chǎng)地租賃合同出租方：武漢鐵橋建國(guó)酒店管理承租方：陳海波〔身份證：〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端〔實(shí)際使用面積為30平方米〕的商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。按照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍：煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意，承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用處。3、該場(chǎng)地租賃期為年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元〔包含水電費(fèi)〕，假設(shè)承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。4、承租方必須以6個(gè)月為周期，提早支付當(dāng)期租金18000元整，出租方向承租方提供1門(mén)分機(jī)，號(hào)碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。5、本合同簽訂后，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時(shí)，出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方〔收到承租方使用的最后一個(gè)月費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方〕，但不計(jì)利息。6、租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃場(chǎng)地的主體構(gòu)造部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。8、承租方在沒(méi)有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，遵守平安消防規(guī)那么，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。10、租戶(hù)任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音〔包括公共播送、電視機(jī)、收音機(jī)等〕。11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國(guó)家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因承租方義務(wù)引起的客戶(hù)糾紛及其后果由承租方全部承當(dāng)。12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提早3個(gè)月口頭通知另一方。13、本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。出租方：武漢鐵橋建國(guó)酒店管理：承租方：：酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇2)出租方〔甲方〕身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：承租方〔乙方〕聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)>、>〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)：>〕的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租或預(yù)租房屋根本情況甲方出租給乙方的房屋位于天中都市花園小區(qū)3號(hào)樓層號(hào)房屋，該房屋合同約定面積為平方米。甲方購(gòu)置該房的付款方式為：【】一次性【】分期二、甲方同意乙方自行裝修〔包括二次裝修〕和增設(shè)附屬設(shè)施，但要在不破壞房屋主體框架構(gòu)造和保障房屋平安的根底上進(jìn)展。三、租賃用處1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲康氖褂糜锰?。四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期1、該房屋租賃期為15年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計(jì)算。2、租期為20xx年2月1日至20xx年1月31日。20xx年2月1日至20xx年1月31日租金為房款元的6%計(jì)算，即每月元；20xx年2月1日至20xx年1月31日租金為房款元的7%計(jì)算，即每月元；20xx年2月1日至20xx年1月31日租金為房款yyyy元的8%計(jì)算，即每月元。3、租金支付方式為預(yù)先支付：乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時(shí)間為20xx年5月1日，此后乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金。4、甲方應(yīng)于開(kāi)發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。五、房屋裝修改造事宜1、乙方接收房屋后應(yīng)對(duì)房間進(jìn)展裝修裝飾，并配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。2、乙方接收房屋并進(jìn)展裝修裝飾后應(yīng)配置相應(yīng)的家具電器，配置的家具電器的費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調(diào)等。六、房屋使用要求、維修責(zé)任和返還狀態(tài)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及租賃稅等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，不得對(duì)房屋主體構(gòu)造進(jìn)展破壞性改造。4、乙方返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。中央空調(diào)等公共部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修亦應(yīng)符合正?？墒褂脿顟B(tài)。返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。七、違約責(zé)任與解除本協(xié)議的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因政府因素或城市建立需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時(shí)，違背協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按租期內(nèi)平均年租金的1.5倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方包干裝修費(fèi)用〔600元/㎡〕的1.5倍。八、其它條款1、租賃期間，甲方享有每年7天的免費(fèi)入住權(quán)，節(jié)假日除外，甲方應(yīng)當(dāng)提早3天告知乙方安排入住；該入住權(quán)不可折抵現(xiàn)金，不累計(jì)計(jì)算，甲方每年7天之外的入住價(jià)格，享有優(yōu)惠權(quán)，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。2、租賃期間，甲方對(duì)外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，假設(shè)出售給第三方，那么甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，且購(gòu)房者繼續(xù)履行本協(xié)議；租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違背本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。5、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款本協(xié)議及其補(bǔ)充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式2份，其中甲方1份，乙方1份，雙方簽字蓋章后生效。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕年月日年月日酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇3)甲方〔出租方〕:：法定代表人：乙方〔承租方〕：：法定代表人：甲方擁有位于經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價(jià)、總金額甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號(hào)********，土地用處為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，準(zhǔn)確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)?！参飿I(yè)概況詳見(jiàn)附件〕甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿(mǎn)足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電〔含增容動(dòng)力、照明、配電總接口〕、燃?xì)狻部偨涌凇场㈦娞?、環(huán)保設(shè)施〔排水、排污總出口〕等具備正常使用功能的設(shè)備。第二條期限約定1、租賃期限租賃期限共**年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿(mǎn)8個(gè)月之日起算，順延**個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)收。2、物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期甲方在獲得施工答應(yīng)證之日起，8個(gè)月內(nèi)，將開(kāi)工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極催促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工答應(yīng)相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程開(kāi)工批文的復(fù)印件給乙方備案。乙方在得到甲方答應(yīng)情況下，可先承受部分所租賃物業(yè)，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在全部承受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工，并正式營(yíng)業(yè)。如提早營(yíng)業(yè)，租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的屬乙方違約，承當(dāng)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同。第三條租金租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算，租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。從租金起算日起第三年后，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣**元根底上每?jī)赡赀f增*%乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方，支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首15日以?xún)?nèi)。第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬(wàn)元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元。在甲方獲得施工答應(yīng)證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元。在乙方正式營(yíng)業(yè)6個(gè)月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬(wàn)元。保證金不計(jì)利息，直至合同履行期滿(mǎn)，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，缺乏部分乙方仍需支付。酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇4)承租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心〔暫名xxxx〕諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：租賃范圍1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房〔約300㎡〕1.1.2一層酒店大堂〔不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門(mén)面房和辦公區(qū)域大堂部分〕1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分〔客房部分〕1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)〔包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車(chē)場(chǎng)〕1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)〔包括頂樓部分的空間〕1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理〔包括平安、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯〕等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。1.3酒店名稱(chēng)如由甲方定名為xx酒店，那么由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱(chēng)，那么由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。1.4無(wú)論酒店名稱(chēng)如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于20xx年月日日前辦理完畢。第二條：乙方投資部分2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分〔客房部分〕的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)或超過(guò)三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用，如甲方提早終止本合同的履行那么應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有創(chuàng)辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。第三條：資產(chǎn)所有權(quán)3.1酒店的所有資產(chǎn)〔包括乙方投入部分〕的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。3.2如甲方提早終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地證號(hào)為：第四條：租賃期限4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開(kāi)場(chǎng)計(jì)算，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開(kāi)場(chǎng)日期不一致時(shí)，以最晚屆滿(mǎn)的時(shí)間計(jì)算。4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿(mǎn)9個(gè)月。4.4租賃期滿(mǎn)后，假設(shè)甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條：租金及支付方法5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整。5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，假如存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承當(dāng)或先行承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用，__________________________________第六條：甲乙雙方的責(zé)任6.1甲方的責(zé)任：6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，假設(shè)第三方因此與甲方發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，假設(shè)造成乙方損失，那么由甲方承當(dāng)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃答應(yīng)證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大構(gòu)造性問(wèn)題，由乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.1.7.2對(duì)于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以懇求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承當(dāng)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量缺乏，那么由甲方負(fù)責(zé)增容并承當(dāng)相關(guān)的所有費(fèi)用。6.1.9.1甲方必須向乙方提供工程有關(guān)的土建立計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)開(kāi)工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續(xù)。假如甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，那么合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合標(biāo)準(zhǔn)，那么甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)展維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。6.1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)〔會(huì)議、餐飲、住宿、娛樂(lè)等〕均享受最優(yōu)惠價(jià)格〔詳細(xì)條款由雙方另簽合同確定〕，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)〔詳細(xì)條款由雙方另簽合同確定〕6.1.12裝修完畢試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同完畢后乙方交還的根據(jù)。6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供給，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供給原因停工的，那么合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)展抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信效勞，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。6.2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干預(yù)和制約。6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些效勞工程和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。6.2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同完畢時(shí)，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否那么乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償〔低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列〕6.2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體構(gòu)造的情況下對(duì)酒店整體或部分進(jìn)展改造和重新裝修，乙方對(duì)酒店整體或部分進(jìn)展改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的構(gòu)造和布局，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可施行。6.2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后二年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店。6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)，逾期那么按合同第五條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。6.2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承當(dāng)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防平安責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)平安，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)平安責(zé)任仍由甲方承當(dāng)。6.2.11在承租期間，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)〔甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購(gòu)置但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列〕，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)展投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)，受益人為乙方。第七條：特別約定事項(xiàng)7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________7.1.2甲方承諾在__________________________________7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn)。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門(mén)繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金。7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承當(dāng)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金。7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的本錢(qián)費(fèi)〔電、空調(diào)、茶水〕，各會(huì)議室本錢(qián)價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提早三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，那么應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。7.1.6甲方同意在正式的停車(chē)場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車(chē)予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車(chē)位。第八條：違約責(zé)任8.1甲方假如單方終止合同，那么視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算。8.2乙方如單方面終止合同，那么視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定懇求解除合同的，按相關(guān)條款的詳細(xì)規(guī)定辦理。第九條：不可抗力9.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。9.2不可抗力的后果9.2.1假如發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承當(dāng)違約責(zé)任。9.2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并且___________________并防止由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，__________________那么不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，防止由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以致給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)責(zé)任。第十條：仲裁與訴訟10.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。第十一條：合同生效期11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，據(jù)實(shí)沖抵租金。11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十二條：其它約定12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行。12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。12.3通知本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專(zhuān)遞方式送達(dá)或通過(guò)或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人以下地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)以下地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：致甲方：地址：收件人：郵政編碼：：：致乙方：地址：收件人：郵政編碼：：：第十三條：附件附件一：土建立計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)開(kāi)工圖紙附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單附件二：相關(guān)的紅線圖甲方：乙方：法定代表人或受權(quán)代理人：法定代表人或受權(quán)代理人：年月日酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇5)承租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心〔暫名xxxx〕諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：租賃范圍1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房〔約300㎡〕1.1.2一層酒店大堂〔不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門(mén)面房和辦公區(qū)域大堂部分〕1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分〔客房部分〕1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)〔包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車(chē)場(chǎng)〕1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)〔包括頂樓部分的空間〕1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理〔包括平安、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯〕等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。1.3酒店名稱(chēng)如由甲方定名為xx酒店，那么由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱(chēng)，那么由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。1.4無(wú)論酒店名稱(chēng)如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于20xx年月日日前辦理完畢。第二條：乙方投資部分2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分〔客房部分〕的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)或超過(guò)三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用，如甲方提早終止本合同的履行那么應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有創(chuàng)辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。第三條：資產(chǎn)所有權(quán)3.1酒店的所有資產(chǎn)〔包括乙方投入部分〕的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。3.2如甲方提早終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地證號(hào)為：第四條：租賃期限4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開(kāi)場(chǎng)計(jì)算，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開(kāi)場(chǎng)日期不一致時(shí)，以最晚屆滿(mǎn)的時(shí)間計(jì)算。4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿(mǎn)9個(gè)月。4.4租賃期滿(mǎn)后，假設(shè)甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條：租金及支付方法5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整。5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，假如存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承當(dāng)或先行承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用，__________________________________第六條：甲乙雙方的責(zé)任6.1甲方的責(zé)任：6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，假設(shè)第三方因此與甲方發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，假設(shè)造成乙方損失，那么由甲方承當(dāng)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃答應(yīng)證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大構(gòu)造性問(wèn)題，由乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.1.7.2對(duì)于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以懇求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承當(dāng)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量缺乏，那么由甲方負(fù)責(zé)增容并承當(dāng)相關(guān)的所有費(fèi)用。6.1.9.1甲方必須向乙方提供工程有關(guān)的土建立計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)開(kāi)工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續(xù)。假如甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，那么合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合標(biāo)準(zhǔn)，那么甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)展維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。6.1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)〔會(huì)議、餐飲、住宿、娛樂(lè)等〕均享受最優(yōu)惠價(jià)格〔詳細(xì)條款由雙方另簽合同確定〕，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)〔詳細(xì)條款由雙方另簽合同確定〕6.1.12裝修完畢試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同完畢后乙方交還的根據(jù)。6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供給，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供給原因停工的，那么合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)展抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信效勞，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。6.2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干預(yù)和制約。6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些效勞工程和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。6.2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同完畢時(shí)，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否那么乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償〔低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列〕6.2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體構(gòu)造的情況下對(duì)酒店整體或部分進(jìn)展改造和重新裝修，乙方對(duì)酒店整體或部分進(jìn)展改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的構(gòu)造和布局，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可施行。6.2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后二年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店。6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)，逾期那么按合同第五條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。6.2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承當(dāng)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防平安責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)平安，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)平安責(zé)任仍由甲方承當(dāng)。6.2.11在承租期間，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)〔甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購(gòu)置但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列〕，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)展投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)，受益人為乙方。第七條：特別約定事項(xiàng)7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________7.1.2甲方承諾在__________________________________7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn)。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門(mén)繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金。7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承當(dāng)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金。7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的本錢(qián)費(fèi)〔電、空調(diào)、茶水〕，各會(huì)議室本錢(qián)價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提早三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，那么應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。7.1.6甲方同意在正式的停車(chē)場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車(chē)予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車(chē)位。第八條：違約責(zé)任8.1甲方假如單方終止合同，那么視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算。8.2乙方如單方面終止合同，那么視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定懇求解除合同的，按相關(guān)條款的詳細(xì)規(guī)定辦理。第九條：不可抗力9.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。9.2不可抗力的后果9.2.1假如發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承當(dāng)違約責(zé)任。9.2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并且___________________并防止由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，__________________那么不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，防止由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以致給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)責(zé)任。第十條：仲裁與訴訟10.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。第十一條：合同生效期11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，據(jù)實(shí)沖抵租金。11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十二條：其它約定12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的'繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行。12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。12.3通知本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專(zhuān)遞方式送達(dá)或通過(guò)或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人以下地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)以下地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：致甲方：地址：收件人：郵政編碼：：：致乙方：地址：收件人：郵政編碼：：：第十三條：附件附件一：土建立計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)開(kāi)工圖紙附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單附件二：相關(guān)的紅線圖甲方：乙方：法定代表人或受權(quán)代理人：法定代表人或受權(quán)代理人：年月日酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇6)出租方(甲方)身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：承租方(乙方)聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)>、>(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：>)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租或預(yù)租房屋根本情況甲方出租給乙方的房屋位于天中都市花園小區(qū)3號(hào)樓層號(hào)房屋，該房屋合同約定面積為平方米。甲方購(gòu)置該房的付款方式為：【】一次性【】分期二、甲方同意乙方自行裝修(包括二次裝修)和增設(shè)附屬設(shè)施，但要在不破壞房屋主體框架構(gòu)造和保障房屋平安的根底上進(jìn)展。三、租賃用處1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲康氖褂糜锰?。四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期1、該房屋租賃期為15年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計(jì)算。2、租期為20__年2月1日至20__年1月31日。20__年2月1日至20__年1月31日租金為房款元的6%計(jì)算，即每月元;20__年2月1日至20__年1月31日租金為房款元的7%計(jì)算，即每月元;20__年2月1日至20__年1月31日租金為房款yyyy元的8%計(jì)算，即每月元。3、租金支付方式為預(yù)先支付：乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時(shí)間為20__年5月1日，此后乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金。4、甲方應(yīng)于開(kāi)發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。五、房屋裝修改造事宜1、乙方接收房屋后應(yīng)對(duì)房間進(jìn)展裝修裝飾，并配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。2、乙方接收房屋并進(jìn)展裝修裝飾后應(yīng)配置相應(yīng)的家具電器，配置的家具電器的費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調(diào)等。六、房屋使用要求、維修責(zé)任和返還狀態(tài)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及租賃稅等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，不得對(duì)房屋主體構(gòu)造進(jìn)展破壞性改造。4、乙方返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。中央空調(diào)等公共部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修亦應(yīng)符合正?？墒褂脿顟B(tài)。返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。七、違約責(zé)任與解除本協(xié)議的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因政府因素或城市建立需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時(shí)，違背協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按租期內(nèi)平均年租金的1.5倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方包干裝修費(fèi)用(600元/㎡)的1.5倍。八、其它條款1、租賃期間，甲方享有每年7天的免費(fèi)入住權(quán)，節(jié)假日除外，甲方應(yīng)當(dāng)提早3天告知乙方安排入住;該入住權(quán)不可折抵現(xiàn)金，不累計(jì)計(jì)算，甲方每年7天之外的入住價(jià)格，享有優(yōu)惠權(quán)，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。2、租賃期間，甲方對(duì)外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，假設(shè)出售給第三方，那么甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，且購(gòu)房者繼續(xù)履行本協(xié)議;租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違背本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。5、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款本協(xié)議及其補(bǔ)充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式2份，其中甲方1份，乙方1份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)乙方(簽章)年月日年月日酒店租賃合同協(xié)議書(shū)(篇7)第一章總那么第一條訂立合同雙方：甲方：〔以下稱(chēng)出租方〕：_______________地址：_________________________________法定代表人：___________________________乙方：〔以下稱(chēng)承租方〕：_______________住址：________________________________第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)山東味享食品進(jìn)展租賃經(jīng)營(yíng)，出租方和承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的根底上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)山東味享食品，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。第四條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開(kāi)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營(yíng)業(yè)期不作為租賃期。第八條山東味享食品經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為餐車(chē)39臺(tái)。第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條山東味享食品租賃經(jīng)營(yíng)前〔即年月日前〕的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān)；租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。2．承租人對(duì)味享公司的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。3．承租人對(duì)味享公司經(jīng)營(yíng)管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。4．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。5．本公司納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。6．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。7．承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財(cái)務(wù)憑證。8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1．承租人必須按合同約定繳納租金。2．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺(tái)餐車(chē)不受損失。3．承租人要自覺(jué)保證依法經(jīng)營(yíng)。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2．有權(quán)監(jiān)視39臺(tái)餐車(chē)不受損害。第十五條出租人的義務(wù)1．根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2．不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問(wèn)題，承諾不因承租前債務(wù)問(wèn)題影響承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十七條合同履行期間，假如國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第十九條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。租賃期滿(mǎn)前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺(tái)餐車(chē)交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十一條租