門面短期租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)門面短期租賃合同出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕公司名稱：公司名稱：____：____：法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元〔人民幣〕。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)〔計(jì)量〕收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)〔甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票〕其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方〔一〕甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！捕硨?duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。〔三〕負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。〔四〕甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性〔乙方自設(shè)除外〕，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。〔五〕在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類〔飾品〕商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。〔六〕甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件?！财摺成鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)施行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用〔以發(fā)票為準(zhǔn)〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)及辦公?！捕澈贤行趦?nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。〔三〕按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)場(chǎng)，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有〔可挪動(dòng)設(shè)施除外〕。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面進(jìn)步租金，乙方有權(quán)回絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提早二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或受權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方：法人：法人：注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：年月日年月日車輛短期租賃合同1．?協(xié)議雙方代理方：南京江寧麗湖雅致酒店出租方：上海雷凱汽車租賃?按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，雙方簽訂本協(xié)議及附件的約定。本協(xié)議中：出租方為提供車輛租賃效勞的公司；代理方是代理出租方汽車租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的公司；承租方是通過(guò)代理方承受出租方車輛租賃效勞的公司或個(gè)人。?2．?協(xié)議有效期本協(xié)議有效期--年?月-?日至--年-?月-日內(nèi)。?3．?區(qū)域業(yè)務(wù)代理3.1出租方受權(quán)代理方在?南京-所轄行政區(qū)域〔以下簡(jiǎn)稱“指定區(qū)域”〕內(nèi)，以“凱撒租車代理商”的名義，針對(duì)-酒店-開(kāi)展汽車租賃相關(guān)代理業(yè)務(wù)。?3.2代理方是一個(gè)完全獨(dú)立經(jīng)營(yíng)實(shí)體，與雷凱汽車租賃沒(méi)有任何隸屬關(guān)系。代理商應(yīng)承當(dāng)所有法律和社會(huì)責(zé)任。?3.3除非經(jīng)出租方另行以書(shū)面形式受權(quán)，代理方不得擅自使用除本協(xié)議及附件中規(guī)定以外的，包括出租方名稱、標(biāo)志等在內(nèi)的，涉及出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。?3.4本協(xié)議有效期內(nèi)，代理方應(yīng)根據(jù)協(xié)議及相關(guān)附件的要求，在指定區(qū)域內(nèi)，與出租方〔包括出租方的分支機(jī)構(gòu)及由出租方另行以書(shū)面形式認(rèn)證的任何第三方〕合作開(kāi)展業(yè)務(wù)。?3.5本協(xié)議并不限制出租方在指定區(qū)域內(nèi)另行開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。?3.6本協(xié)議制止代理商轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的任何權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議不能轉(zhuǎn)讓給第三方。?3.7雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及本協(xié)議所涉及的其它信息嚴(yán)格保密，并保證所有僅用于本協(xié)議約定的目的，未經(jīng)被披露信息的相關(guān)一方的事先同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何信息均不得被披露給任何第三方，否那么披露一方將承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。?3.8排他性代理：代理方嚴(yán)禁通過(guò)除了出租方以外的任何其他渠道向客戶提供車輛租賃效勞，或者成為出租方同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的代理商，或者向出租方同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者提供支持效勞或發(fā)生商業(yè)往來(lái)。?4．?產(chǎn)品分類本協(xié)議中租賃產(chǎn)品分為承租方需要出租方司機(jī)駕駛〔簡(jiǎn)稱“帶駕產(chǎn)品”〕和出租方提供司機(jī)機(jī)場(chǎng)接送〔簡(jiǎn)稱“接送機(jī)產(chǎn)品”〕以及由出租方提供短租自駕游〔簡(jiǎn)稱“自駕產(chǎn)品”三種。?5．?租賃價(jià)格5.1酒店至南京祿口機(jī)場(chǎng)接送機(jī)與帶駕日租結(jié)算價(jià)格?群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8接送機(jī)300RMB/500RMB/400RMB?群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8南京市內(nèi)600RMB/800RMB/700RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8鎮(zhèn)江800RMB/1000RMB/900RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8常州900RMB/1200RMB/1100RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8無(wú)錫1200RMB/1600RMB/1300RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8蘇州1300RMB/1800RMB/1600RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8上?！埠鐦?、浦東〕1700RMB/2200RMB/2000RMB?a)-?酒店至南京祿口機(jī)場(chǎng)接送機(jī)的時(shí)間與公里數(shù)限制：以上價(jià)格限2小時(shí)，60KM的效勞；b)--超時(shí)費(fèi)：100元/h;超公里費(fèi)5元/km;〔車組一致/接送機(jī)與日租一致〕；5.2-其他費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)a)-?日租帶駕限150km,連續(xù)用車9小時(shí)，含1小時(shí)司機(jī)休息時(shí)間；如需駕駛員在外加班過(guò)夜，承租方需承當(dāng)駕駛員住宿費(fèi)250元/天?？缡∈袠I(yè)務(wù)，承租方需承當(dāng)駕駛員50元/天的出省補(bǔ)貼。國(guó)定假日，承租方需承當(dāng)150元/天的駕駛員額外補(bǔ)貼。b)-?違約費(fèi)用：合同期內(nèi)要求提早終止合同，或帶駕效勞發(fā)生NoShow，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余合同期租金總額30%的違約金。帶駕時(shí)租2小時(shí)，發(fā)生違約須支付50%租金的違約金。c)-?接送機(jī)價(jià)格包括車輛租金、油費(fèi)、路橋費(fèi)、司機(jī)效勞費(fèi)用；d)-?日租帶駕包含車輛租金、司機(jī)效勞費(fèi)用、油費(fèi)；不包含路橋費(fèi)、停車費(fèi)、司機(jī)補(bǔ)貼；e)-?出租方保存由于市場(chǎng)因素更改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的權(quán)利。6．?預(yù)訂程序6.1預(yù)訂時(shí)間訂單需提早24小時(shí)預(yù)訂，工作時(shí)間2個(gè)小時(shí)給予確認(rèn)，非工作時(shí)間〔每日17:00—次日08:30〕將于次日10：00點(diǎn)前給予確認(rèn)，少于24小時(shí)的預(yù)定根據(jù)實(shí)際的情況盡可能的安排車輛。6.2預(yù)訂方式：〔請(qǐng)發(fā)送后再溝通，確保預(yù)訂及時(shí)性〕a)-?填寫(xiě)《租車預(yù)訂單》必須信息齊全、準(zhǔn)確，提供完好客戶及用車信息，用車人及經(jīng)辦人的姓名及聯(lián)絡(luò)，以確保效勞信息的有效傳遞，發(fā)送至本公b)-?工作時(shí)間：周一至周日08：30-17：00?6.3臨時(shí)用車臨時(shí)用車，酒店直接至南京分公司〔08:30am—17:00工作時(shí)間內(nèi)〕，公司將根據(jù)實(shí)際情況來(lái)安排車輛，在有車的情況下需要預(yù)留30分鐘等候時(shí)間。6.4變更或取消對(duì)于當(dāng)天17：00后到第二天上午08：30前的新增訂單或在時(shí)間段內(nèi)需要臨時(shí)更改的訂單，請(qǐng)撥打指定人員的應(yīng)凱通知。并在第二天的工作時(shí)間內(nèi)將修改信息補(bǔ)發(fā)到本公司指定人員處；?7．租金結(jié)算7.1雙方約定月對(duì)賬日期、付款日期、每月與代理方結(jié)算一次。7.2代理方在《租車預(yù)訂單》上需明確采用最終由代理方支付費(fèi)用的月度結(jié)算形式，即用車完畢后承租方無(wú)需當(dāng)即支付費(fèi)用，出租方憑預(yù)訂單與代理方結(jié)算費(fèi)用。7.3-按自然月為一個(gè)結(jié)算周期，出租方與代理方雙方同意每月的?5日?為約定對(duì)帳日期，核對(duì)上月的賬款。出租方編制《月結(jié)對(duì)賬明細(xì)表》書(shū)面呈交代理方，代理方在收到對(duì)帳單起?2?個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)，并以書(shū)面形式回復(fù)出租方作為確認(rèn)。在代理方完成確認(rèn)并收到出租方所開(kāi)出的發(fā)票的?3?個(gè)工作日之內(nèi)支付費(fèi)用。7.4如出租方未能在上述條款規(guī)定的到期日收到付款，出租方有權(quán)向代理方收取每天3‰的滯納金。7.5車損及其他費(fèi)用按雙方約定的結(jié)算方式同租金一起結(jié)算。?8.?效勞標(biāo)準(zhǔn)8.1出租方應(yīng)保證所提供車輛車況良好、設(shè)備齊全且性能正常，并應(yīng)提供車輛之行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費(fèi)等有效證件。8.2出租方駕駛員要保持良好的儀表儀容和精神相貌，并做好所有相關(guān)出車準(zhǔn)備，包括合同、發(fā)票等必備物品。8.3帶駕業(yè)務(wù)駕駛員提早15分鐘抵達(dá)接客地點(diǎn)，預(yù)訂時(shí)間超過(guò)30分鐘，且無(wú)法聯(lián)絡(luò)到用車人方可分開(kāi)a)-?帶駕非接機(jī)業(yè)務(wù)，效勞時(shí)間原那么上以與客戶約定的到達(dá)時(shí)間開(kāi)場(chǎng)計(jì)算，假設(shè)司機(jī)等候不超過(guò)半小時(shí)，那么以客戶實(shí)際上車時(shí)間起計(jì)算；假設(shè)司機(jī)等候超過(guò)半小時(shí)的，那么以約定的到達(dá)時(shí)間起計(jì)算。b)-?帶駕接機(jī)業(yè)務(wù)，效勞時(shí)間原那么上以與客戶約定的到達(dá)時(shí)間開(kāi)場(chǎng)計(jì)算，假設(shè)司機(jī)等候不超過(guò)一小時(shí)，那么以客戶實(shí)際上車時(shí)間起計(jì)算；假設(shè)司機(jī)等候超過(guò)一小時(shí)的，那么以約定的到達(dá)時(shí)間起計(jì)算。8.4帶駕接機(jī)，司機(jī)使用統(tǒng)一接機(jī)牌〔根據(jù)訂單標(biāo)示填寫(xiě)所接人稱謂或姓名〕在機(jī)場(chǎng)指定接機(jī)口等候。8.5租車期間承租方有任何幫助需求，可以撥打出租方400-6233-520全國(guó)客戶效勞____或緊急聯(lián)凱，及時(shí)從出租方獲得效勞需求的響應(yīng)和幫助。?9.?權(quán)利和義務(wù)9.1出租方不承當(dāng)租賃車輛在自駕租賃期內(nèi)的第三者責(zé)任及交通事故或其他事故所造成的一切后果。9.2出租方駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，違背規(guī)定的通行或停車及其他違背交通法規(guī)的不合理要求，駕駛員有權(quán)回絕。9.3帶駕車輛僅限出租方駕駛員駕駛，為保障駕駛平安連續(xù)駕車3小時(shí)，建議提供駕駛員1小時(shí)休息時(shí)間；連續(xù)效勞超過(guò)24小時(shí)，需保證駕駛員有8小時(shí)睡眠時(shí)間。9.4出租方需提供租賃車輛發(fā)生故障時(shí)的急修援助，協(xié)助承租方處理在租賃期內(nèi)的車輛保險(xiǎn)事故及車輛維修工作。9.5承租方不得將租賃車輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、倒賣及從事?tīng)I(yíng)利性營(yíng)運(yùn)，不得從事有違法律和國(guó)家政策的活動(dòng)，不得利用車輛從事不符合其功能的運(yùn)輸。9.6出租方按雙方約定向承租方收取租金〔帶駕業(yè)務(wù)包括駕駛員效勞費(fèi)〕，并根據(jù)實(shí)際用車情況向承租方收取超時(shí)費(fèi)和超公里費(fèi)。9.7如因出租方問(wèn)題照成訂單遺漏或客戶投訴導(dǎo)致酒店方得損失由出租方承當(dāng)。?10．擔(dān)保條款10.1代理方每次履行本協(xié)議及附件的義務(wù)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限為本協(xié)議的有效期限。擔(dān)保期限從協(xié)議簽字之日起算；如最后一次租賃持續(xù)時(shí)間超越了協(xié)議規(guī)定的有效期限，那么該代理業(yè)務(wù)的連帶擔(dān)保責(zé)任將持續(xù)到該次租賃完畢。10.2假設(shè)代理方的經(jīng)辦人/結(jié)算人發(fā)生變更需要提早三個(gè)工作日書(shū)面提交出租方，否那么因此產(chǎn)生的一切損失由代理方承當(dāng)。?11．爭(zhēng)議的解決有關(guān)本協(xié)議之一切爭(zhēng)議，應(yīng)本著互惠互利的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成由當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。?12．協(xié)議及附件附件一：《租車預(yù)訂單》附件二：《承租方受權(quán)預(yù)訂操作人名錄》上述文本為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。?13．協(xié)議有效期本協(xié)議雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期內(nèi)，本協(xié)議對(duì)承租方每次租賃均有法律效力。假設(shè)本協(xié)議所屬附件的終止年限長(zhǎng)于協(xié)議有效期，那么本協(xié)議有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至該附件的終止年限。?14．法定文字本協(xié)議的文字以中文為法定文字?15．其他約定其他未盡事宜，雙方另行簽訂《協(xié)議附件》補(bǔ)充約定。??出租方：上海雷凱汽車租賃??代理方：〔單位蓋章〕：??〔單位蓋章〕：受權(quán)代表：受權(quán)代表：日期：日期：房屋短期租賃合同出租方：_______________________：_______________承租方：_______________________：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量該房屋坐落于_______，面積_______，房型為_(kāi)______室_______廳。第二條租賃期限租賃期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行〔如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，那么由雙方協(xié)商決定〕第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月〔或年〕認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方和承租方的變更1、假如出租方將