建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算的編制方法精講講義

工程造價(jià)控制與管理（第2版）8建設(shè)項(xiàng)目竣工決算18建設(shè)項(xiàng)目竣工決算

8.1竣工決算概述

18.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式

28.3新增資產(chǎn)價(jià)值的確定3目錄本章提要建設(shè)工程最終的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)。本章介紹竣工決算的內(nèi)容、編制方法及竣工決算的編制表格格式及在竣工決算中核算新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。掌握竣工決算的編制方法。8建設(shè)項(xiàng)目竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。8.1竣工決算概述8.1.1竣工驗(yàn)收8.1竣工決算概述建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，可分為：?jiǎn)挝还こ獭雾?xiàng)工程驗(yàn)收(稱為“交工驗(yàn)收”)及工程整體驗(yàn)收(稱為“動(dòng)用驗(yàn)收”)。通常所說的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位(國(guó)有資金建設(shè)的工程向國(guó)家)交工的過程。其驗(yàn)收程序是：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按程序驗(yàn)收。8.1竣工決算概述竣工驗(yàn)收的一般程序?yàn)椋海?）承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收一般為單項(xiàng)工程，但在某些特殊情況下也可以是單位工程的施工內(nèi)容。單項(xiàng)工程驗(yàn)收又稱交工驗(yàn)收。承包商在完成了合同工程或合同約定可分部移交工程的，可申請(qǐng)交工驗(yàn)收。（2）監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)施工單位通過竣工預(yù)驗(yàn)收，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師審查后如認(rèn)為可驗(yàn)收，則由監(jiān)理工程師組成驗(yàn)收組，對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)。8.1竣工決算概述（3）正式驗(yàn)收由業(yè)主或監(jiān)理工程師組織，有業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加的正式驗(yàn)收。國(guó)家重點(diǎn)工程的大型建設(shè)項(xiàng)目，由國(guó)家有關(guān)部門邀請(qǐng)有關(guān)方面專家參加，組成工程驗(yàn)收委員會(huì)，進(jìn)行驗(yàn)收。①

發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書。②

組織驗(yàn)收工作。③簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》并辦理移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合要求以后，向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。8.1竣工決算概述④

進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，在確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定后，簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書。⑤

整理各種技術(shù)文件材料，辦理工程檔案資料移交。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，由建設(shè)單位將所有技術(shù)文件進(jìn)行系統(tǒng)整理并分類立卷，交生產(chǎn)單位統(tǒng)一保管，以適應(yīng)生產(chǎn)、維修的需要。⑥

辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。工程檢查驗(yàn)收完畢后，施工單位要向建設(shè)單位逐項(xiàng)辦理工程移交和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理，并應(yīng)簽發(fā)交接驗(yàn)收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。8.1竣工決算概述⑦

辦理工程決算。整個(gè)項(xiàng)目完工驗(yàn)收后，并且辦理了工程結(jié)算手續(xù)，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報(bào)有關(guān)部門。⑧

簽署竣工驗(yàn)收鑒定書?？⒐を?yàn)收鑒定書是表示建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工，并交付使用的重要文件，是全部固定資產(chǎn)交付使用和建設(shè)項(xiàng)目正式動(dòng)用的依據(jù)，也是承包商對(duì)建設(shè)項(xiàng)目消除法律責(zé)任的證件?？⒐を?yàn)收鑒定書一般包括：工程名稱、地點(diǎn)、驗(yàn)收委員會(huì)成員、工程總說明、工程據(jù)以修建的設(shè)計(jì)文件、竣工工程是否與設(shè)計(jì)相符合、全部工程質(zhì)量鑒定、總的預(yù)算造價(jià)和實(shí)際造價(jià)、結(jié)論、驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)工程動(dòng)用時(shí)的意見和要求等主要內(nèi)容。8.1竣工決算概述建設(shè)工程竣工決算是指在竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它也是建設(shè)單位反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。8.1.2竣工決算的概念8.1竣工決算概述竣工結(jié)算是承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算由承包方的預(yù)算部門負(fù)責(zé)編制?？⒐Q算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表8.1所示。8.1.3竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別8.1竣工決算概述表8.1我國(guó)竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別8.1竣工決算概述按照財(cái)政部印發(fā)的財(cái)基字(1998)4號(hào)關(guān)于《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》的通知要求，竣工決算的編制步驟如下：（1）收集、整理、分析原始資料。從建設(shè)工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點(diǎn)、整理有關(guān)資料，主要包括建設(shè)工程檔案資料，如：設(shè)計(jì)文件、施工記錄、上級(jí)批文、概(預(yù))算文件、工程結(jié)算的歸集整理，財(cái)務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資的盤點(diǎn)核實(shí)及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬賬、賬證、賬實(shí)、賬表相符。對(duì)各種設(shè)備、材料、工具、器具等要逐項(xiàng)盤點(diǎn)核實(shí)并填列清單，妥善保管，或按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理，不準(zhǔn)任意侵占和挪用。8.1.4竣工決算的編制步驟8.1竣工決算概述（2）對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。將竣工資料與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行查對(duì)、核實(shí)，必要時(shí)可實(shí)地測(cè)量，確認(rèn)實(shí)際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)原概(預(yù))算進(jìn)行增減調(diào)整，重新核定工程造價(jià)。（3）將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)。（4）編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡(jiǎn)明扼要、文字流暢、說明問題。（5）填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。（6）作好工程造價(jià)對(duì)比分析。（7）清理、裝訂好竣工圖。（8）按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔。8.1竣工決算概述竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等?？⒐Q算由竣工財(cái)務(wù)決算、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析三部分組成。工程項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算由竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表兩部分組成。8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式竣工決算報(bào)告說明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，是竣工決算報(bào)告的重要組成部分，其主要內(nèi)容包括：（1）建設(shè)項(xiàng)目概況及評(píng)價(jià)；（2）資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；（3）資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；（4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況；（5）基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題及建議；（6）需說明的其他事項(xiàng)。8.2.1竣工決算報(bào)告說明書8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式8.2.2竣工決算報(bào)表結(jié)構(gòu)圖8.1竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表結(jié)構(gòu)圖8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式表8.2工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式表8.3大、中型工程項(xiàng)目概況表8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式資金來(lái)源金額資金占用金額一、基建撥款

一、基本建設(shè)支出

1．預(yù)算撥款

1．交付使用資產(chǎn)

2．基建基金撥款

2．在建工程

3．進(jìn)口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款

3．待核銷基建支出

4．器材轉(zhuǎn)賬撥款

4．非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資

5．煤代油專用基金撥款

二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款

6．自籌資金撥款

三、撥付所屬投資借款

7．其他撥款

四、器材

二、項(xiàng)目資本

其中：待處理器材損失

1．國(guó)家資本

五、貨幣資金

2．法人資本

六、預(yù)付及應(yīng)收款

3．個(gè)人資本

七、有價(jià)證券

三、項(xiàng)目資本公積

八、固定資產(chǎn)

表8.4大、中型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表單位：元

8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式四、基建借款

固定資產(chǎn)原價(jià)

五、上級(jí)撥入投資借款

減：累計(jì)折舊

六、企業(yè)債券資金

固定資產(chǎn)凈值

七、待沖基建支出

固定資產(chǎn)清理

八、應(yīng)付款

待處理固定資產(chǎn)損失

九、未交款

1．未交稅金

2．未交基建收入

3．未交基建包干節(jié)余

4．其他未交款

十、上級(jí)撥入資金

十一、留成收入

合計(jì)

合計(jì)

注：補(bǔ)辜充資料占：基建插投資借啟款期末三余額_豬___扮___斃___寶__。應(yīng)收生稼產(chǎn)單位全投資借偶款期末冰數(shù)__桿___嗎___艙___綠_?；ńY(jié)余營(yíng)資金__白____耀____恢__。續(xù)表8.追48.2帆竣工決啄算的內(nèi)容趁與編制格喊式工程項(xiàng)目名稱總計(jì)固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其他資產(chǎn)建安工程設(shè)備其他合計(jì)123456789

表8.5踐大、捕中型工程拋?lái)?xiàng)目交付殲使用資產(chǎn)峰總表工程項(xiàng)目名稱建筑工程設(shè)備、工具、器具、家具流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其他資產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積價(jià)值(元)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量?jī)r(jià)值(元)設(shè)備安裝費(fèi)名稱價(jià)值(元)名稱價(jià)值(元)名稱價(jià)值(元)表8.6鐘工程腦項(xiàng)目交付躍使用資產(chǎn)瞎明細(xì)表8.2絕竣工決童算的內(nèi)容客與編制格慶式表8.7很小型工碌程項(xiàng)目竣們工財(cái)務(wù)決積算總表8.2地竣工決符算的內(nèi)容穗與編制格嗎式（7）駁上述基竊本建設(shè)墓項(xiàng)目竣輸工財(cái)務(wù)司決算報(bào)殿表的填盟制說明①基本建泉設(shè)項(xiàng)目屢竣工財(cái)碧務(wù)決算愧審批表信(見表8.事2)A.表中“說建設(shè)性烏質(zhì)”按梳新建、藥擴(kuò)建、此改建、清遷建和倒恢復(fù)建具設(shè)項(xiàng)目蹈等分類熄填列。B.表中“主悲管部門”肢是指建設(shè)吳單位的主蜜管部門。C.有關(guān)意邊見的簽須署。a.所有漏項(xiàng)目均須識(shí)先經(jīng)開戶督銀行簽署切意見。b.中剝央級(jí)小筐型項(xiàng)目狹由主管菌部門簽狂署審批章意見，面財(cái)政監(jiān)辟察專員勒辦和地褲方財(cái)政狼部門不峰簽署意紗見。c.中央摧級(jí)大、中歐型項(xiàng)目報(bào)噸所在地財(cái)調(diào)政監(jiān)察專綁員辦簽署淚意見后，耳再由主管沈部門簽署蛾意見報(bào)財(cái)冠政部審批圖。d.地替方級(jí)項(xiàng)舉目由同慎級(jí)財(cái)政伐部門簽興署審批絨意見，價(jià)主管部干門和財(cái)鋪政監(jiān)察麗專員辦挽不簽署冒意見。8.2殘竣工決眠算的內(nèi)容掃與編制格伸式②大、中型淹基本建設(shè)譯項(xiàng)目工程那概況表(野見表8.3)本表主要?dú)Х从晨⒐は频拇?、中返型建設(shè)項(xiàng)紀(jì)目的建設(shè)勢(shì)工期、新朝增生產(chǎn)能車力、基本鼓建設(shè)支出猴以及主要打技術(shù)經(jīng)濟(jì)里指標(biāo)等內(nèi)趨容，為全陶面考核、儉分析計(jì)劃消和概算執(zhí)挪行情況提墻供依據(jù)。降填寫時(shí)要雜注意：A表中評(píng)各有關(guān)駛項(xiàng)目的私設(shè)計(jì)、栗概算、地計(jì)劃等爛指標(biāo)，茅根據(jù)批忽準(zhǔn)的設(shè)擴(kuò)計(jì)文件拉和概算扛、計(jì)劃嘩等確定虎的數(shù)字土填列。B表中所碧列新增生需產(chǎn)能力、軍完成主要兇工程量、號(hào)主要材料攀消耗等指屑標(biāo)的實(shí)際伍數(shù)，根據(jù)踏建設(shè)單位魔統(tǒng)計(jì)資料治和施工企陳業(yè)提供的永有關(guān)成本乒核算資料削填列。8.2渠竣工決池算的內(nèi)容膀與編制格磨式C表中茂“主要觀技術(shù)經(jīng)喪濟(jì)指標(biāo)稈”根據(jù)切概算和沾主管部釘門規(guī)定魄的內(nèi)容細(xì)分別按鋪概算數(shù)用和實(shí)際橡數(shù)填列兇。填列溝包括單使位面積遠(yuǎn)造價(jià)、古單位生闖產(chǎn)能力莊投資、早單位投希資增加答的生產(chǎn)任能力、宏單位生亦產(chǎn)成本單、投資潔回收年古限等反很映投資筋效果的矮綜合指鼓標(biāo)。D表中基丑建支出是繡指建設(shè)項(xiàng)省目從開工荒起至竣工涂止發(fā)生的糟全部基本宴建設(shè)支出懲，包括形仰成資產(chǎn)價(jià)潑值的交付奪使用資產(chǎn)賣，如固定培資產(chǎn)、流破動(dòng)資產(chǎn)、甘無(wú)形資產(chǎn)包、遞延資做產(chǎn)，以及出不形成資珍產(chǎn)價(jià)值按罵規(guī)定應(yīng)核扔銷的非經(jīng)翻營(yíng)性項(xiàng)目買的待核銷菜基建支出烤和轉(zhuǎn)出投插資。根據(jù)趣財(cái)政部門奮歷年批準(zhǔn)犧的“基建永投資表”劑中有關(guān)數(shù)役字填列。E表中“速初步設(shè)計(jì)絨和概算批筑準(zhǔn)日期”慰按最后批哭準(zhǔn)日期填體列。F表中收怖尾工程起指全部傳工程項(xiàng)懂目驗(yàn)收崖后還遺列留的少帆量尾工乓，這部安分工程曠的實(shí)際古成本可右根據(jù)具梨體情況櫻進(jìn)行估鋤算，并昆作說明哲，完工覆以后不倉(cāng)再編制?？⒐Q跡算。8.2既竣工決乎算的內(nèi)容梯與編制格課式③大、中宜型工程滔項(xiàng)目竣脊工決算釣財(cái)務(wù)決靈算表(昌見表8.4)本表反映宰竣工的大泥、中型建鄭設(shè)項(xiàng)目從預(yù)開工起至暑竣工止全巨部資金來(lái)拜源和資金監(jiān)運(yùn)用情況酬，是分析布考核基建緞資金和其需他資金使檔用效果，斯并落實(shí)結(jié)此余的基建蛋資金和物箏資的依據(jù)恐。填寫時(shí)屋要注意：A表中廟“交付使赤用資產(chǎn)”魚、“預(yù)算圖撥款”、余“自籌資平金撥款”梨、“其他脖撥款”、斥“項(xiàng)目資共本”、“狀基建投資尊借款”、澤“其他借耗款”等項(xiàng)咽目，填列挪自開工建菌設(shè)至竣工翁止的累計(jì)待數(shù)，上述秘指標(biāo)根據(jù)覆歷年批復(fù)劍的年度基攜本建設(shè)財(cái)蘿務(wù)決算和摘竣工年度啞的基本建尊設(shè)財(cái)務(wù)決筆算中資金壯平衡表相喬應(yīng)項(xiàng)目的變數(shù)字進(jìn)行蕉匯總填列盡。8.2機(jī)竣抬工決算梳的內(nèi)容源與編制遍格式B表中其耐余各項(xiàng)經(jīng)目反映象辦理竣寬工驗(yàn)收茄時(shí)的結(jié)反余數(shù)，割根據(jù)竣稅工年度項(xiàng)財(cái)務(wù)決廣算中資策金平衡絡(luò)表的有案關(guān)項(xiàng)目喊期末數(shù)鐵填列。C資金占用萌總額應(yīng)等倘于資金來(lái)趨源總額。D補(bǔ)充資料哪的“基建嚷投資借款冒期末余額京”反映竣羅工時(shí)尚未奸償還的基蝴建投資借?？顢?shù)，應(yīng)時(shí)根據(jù)竣工略年度資金境平衡表內(nèi)判的“基建級(jí)投資借款苗”項(xiàng)目期搭末數(shù)填列萍；“應(yīng)收鐘生產(chǎn)單位凱投資借款期期末數(shù)”職，應(yīng)根據(jù)鹿竣工年度覺資金平衡秧表內(nèi)的“腎應(yīng)收生產(chǎn)指單位投資衛(wèi)借款”項(xiàng)榮目的期末葵數(shù)填列；談“基建結(jié)州余資金”燃反映竣工凍時(shí)的結(jié)余栽資金，應(yīng)唉根據(jù)竣工容財(cái)務(wù)決算菊表中有關(guān)曲項(xiàng)目計(jì)算僑填列。8.2算竣竟工決算胖的內(nèi)容頭與編制償格式E基建結(jié)堆余資金豈的計(jì)算返：基建結(jié)斑余資金美＝基建培撥款+疊項(xiàng)目資錄本+項(xiàng)止目資本握公積+基彼建投資久借款+簡(jiǎn)企業(yè)債臥券資金+待沖基嫁建支出-月基本建設(shè)摔支出-應(yīng)收生產(chǎn)假單位投儀資借款(8.1末)8.2姿竣工決樸算的內(nèi)容講與編制格泥式④大、中爛型工程次項(xiàng)目交獄付使用牢資產(chǎn)總米表(見表8.5)本表反映霧大、中型莊建設(shè)項(xiàng)目辟建成后新陣增固定資歐產(chǎn)、流動(dòng)緊資產(chǎn)、無(wú)及形資產(chǎn)、煤其他資產(chǎn)巖的價(jià)值，潤(rùn)作為財(cái)產(chǎn)宜交接、檢敵查投資計(jì)墓劃完成情萄況和分析礙投資效果筍的依據(jù)。A表中各協(xié)欄數(shù)字應(yīng)安根據(jù)“交服付使用資啦產(chǎn)明細(xì)表舉”中相應(yīng)牽項(xiàng)目的數(shù)躲字匯總填串列。B表中第浴2欄、第躬6欄、第襪7欄和第麥8欄的合為計(jì)數(shù)，應(yīng)柳分別與竣濟(jì)工財(cái)務(wù)決嘩算表交付豬使用的固峽定資產(chǎn)、淋流動(dòng)資產(chǎn)派、無(wú)形資豪產(chǎn)和遞延鐵資產(chǎn)的數(shù)吹字相符。8.2香竣眉工決算勞的內(nèi)容巖與編制護(hù)格式⑤交付使妖用資產(chǎn)迎明細(xì)表麥(見表8.吧6)本表反晃映大、耳中、小深型建設(shè)食項(xiàng)目竣眨工交付忌使用各革項(xiàng)資產(chǎn)認(rèn)的詳細(xì)趟內(nèi)容，焰是具體驅(qū)辦理財(cái)削產(chǎn)交接批手續(xù)和秋生產(chǎn)使睬用單位漠登記資浴產(chǎn)明細(xì)寄賬、卡烤的依據(jù)里，適用駐于大、次中、小啟型建設(shè)宰項(xiàng)目。傻編制時(shí)腳固定資筒產(chǎn)部分悉，要逐雹項(xiàng)盤點(diǎn)膛填列；默工具、喪器具和境家具等母低值易彈耗品，兼可分類礦填列。⑥小型基鹿本建設(shè)松項(xiàng)目竣筋工財(cái)務(wù)何決算總圾表(見表8.7)小型基本緞建設(shè)項(xiàng)目誰(shuí)竣工財(cái)務(wù)咐決算總表膠主要反映蛋小型基本咐建設(shè)項(xiàng)目育的全部工瀉程和財(cái)務(wù)即情況。比雄照大、中板型基本建還設(shè)項(xiàng)目概淘況表指標(biāo)鑒和大、中曾型基本建咳設(shè)項(xiàng)目竣露工財(cái)務(wù)決艘算表指標(biāo)宵口徑填列剝。8.2服竣竟工決算大的內(nèi)容型與編制漏格式（8）洽編制竣擔(dān)工決算釣相關(guān)的判信息在編制竣歲工決算表遺時(shí)，除了纏要按照基動(dòng)本建設(shè)項(xiàng)謙目竣工財(cái)誕務(wù)決算報(bào)草表的填制擴(kuò)說明外，響還要注意堵下列事項(xiàng)板：A待攤投虹資。包酷括設(shè)計(jì)基費(fèi)、無(wú)煌形資產(chǎn)蔽、地質(zhì)傷勘察費(fèi)壘、招投昆標(biāo)標(biāo)底剃編制費(fèi)稼、城市董規(guī)劃管紐奉理費(fèi)、肆施工許尾可證工鍵本費(fèi)、風(fēng)工程質(zhì)市量檢測(cè)派費(fèi)等。B大、中夕型基本建側(cè)設(shè)項(xiàng)目竣讀工財(cái)務(wù)決張算表在填滿寫時(shí)如果競(jìng)一個(gè)建設(shè)頃項(xiàng)目同時(shí)流存在已竣櫻工和未竣嫁工工程情浮況，則所熔有工程的浮財(cái)務(wù)狀況忍均要在表硬8.4的睡相應(yīng)科目缸中反映，蔥其余的表半主要填寫討已竣工工臘程項(xiàng)目的淋財(cái)務(wù)決算姐情況。在內(nèi)一定程度落上說，后腎者是前者快的補(bǔ)充。8.2自竣秒工決算皆的內(nèi)容訴與編制愁格式C在建筑提工程中若案購(gòu)置了器翠材，歸入肆表8.4敵的“器材干”科目，航而表8.羽5的“設(shè)右備”科目蔽和表8.盯6的“設(shè)野備、工具雜、器具、創(chuàng)家具”的劍科目列入光已竣工工黑程的設(shè)備逆等項(xiàng)目。D“預(yù)脅付及應(yīng)環(huán)收款”宜科目?jī)?nèi)券容是業(yè)妖主先期埋墊付應(yīng)程由施工已單位承匠擔(dān)的費(fèi)所用，如賞檔案保什證金(濫業(yè)主承嫌擔(dān)的部蘭分)、孫綠化保焦證金、難散水泥旁保證金判、勞動(dòng)覆保險(xiǎn)基祥金和新勝墻體專鹿項(xiàng)使用扭費(fèi)等費(fèi)頂用。E“貨靜幣資金胖”科目在反映的哭是實(shí)際盞銀行存莖款和庫(kù)鑰存現(xiàn)金掘。8.2撞竣驅(qū)工決算馳的內(nèi)容邀與編制司格式F“待核帥銷基建支藝出”科目但反映非經(jīng)擠營(yíng)性建設(shè)模項(xiàng)目發(fā)生合的江河清蔬障、航道瓦清淤、飛舊播造林、縫補(bǔ)助群眾倒造林、水五土保持、忘城市綠化崖、取消項(xiàng)綢目的可行嫁性研究費(fèi)曉、項(xiàng)目報(bào)暈廢等不能鞏形成資產(chǎn)吼部分的投滴資支出。構(gòu)本項(xiàng)目根資據(jù)“待核原銷基建支圾出”科目廟的年末余惕額填列。宴經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)宜目不填該籍項(xiàng)目。G表8朵.5的見“其他緣瑞”科目暮，應(yīng)填暗入待攤葬投資等債費(fèi)用。8.2沾竣工決鹽算的內(nèi)容貌與編制格獵式工程項(xiàng)目譽(yù)竣工投入替運(yùn)營(yíng)后，份所花費(fèi)的齒總投資應(yīng)津按會(huì)計(jì)制癢度和有關(guān)撞稅法的規(guī)疏定，形成利相應(yīng)的資涉產(chǎn)。這些籃新增資產(chǎn)導(dǎo)分為固定掠資產(chǎn)、無(wú)孟形資產(chǎn)、蹦流動(dòng)資產(chǎn)舍和其他資情產(chǎn)四類。掙資產(chǎn)的性態(tài)質(zhì)不同，撒其核算的倉(cāng)方法也不夫同。8.3謝新增貸資產(chǎn)價(jià)錘值的確炎定8.3惕新增資稅產(chǎn)價(jià)值的挽確定固定資然產(chǎn)是指遼使用期肥限超過告一年，片單位價(jià)控值在1粘000酷元、1凈500封元或2彩000擇元以上錘，并且告在使用奪過程中摟保持原摸有實(shí)物伍形態(tài)的嗚資產(chǎn)，賣包括房捕屋、建碎筑物、稱機(jī)械、嗓運(yùn)輸工范具等。好不同時(shí)桑具備以科上兩個(gè)建條件的訪資產(chǎn)為假低值易銅耗品，國(guó)應(yīng)列入片流動(dòng)資怒產(chǎn)范圍腦內(nèi)，如逝企業(yè)自域身使用咸的工具抄、器具久、家具解等。8.3倡.1紀(jì)新增固綢定資產(chǎn)8.3類新增資雜產(chǎn)價(jià)值的肚確定（1）蘭確定新季增固定在資產(chǎn)價(jià)治值的作舊用①如實(shí)反直映企業(yè)衣固定資鬧產(chǎn)價(jià)值驚的增減科變化，洲保證核窩算的統(tǒng)留一性。②真實(shí)反途映企業(yè)揉固定資安產(chǎn)的占膀用額。③正確計(jì)裁提企業(yè)定固定資懼產(chǎn)折舊濟(jì)。④反映一房誠(chéng)定范圍襪內(nèi)固定賀資產(chǎn)再槐生產(chǎn)的秤規(guī)模與撓速度。⑤分析國(guó)數(shù)民經(jīng)濟(jì)裳各部門蔽的技術(shù)雄構(gòu)成變液化及相雹互間適區(qū)應(yīng)的情鄭況。8.3套新襖增資產(chǎn)矮價(jià)值的鋤確定（2）攪新增固印定資產(chǎn)珠價(jià)值的劑構(gòu)成①第一部分蹲工程費(fèi)用期，包括設(shè)譽(yù)備及工器課具費(fèi)用、求建筑工程喚費(fèi)、安裝片工程費(fèi)；②固定資產(chǎn)幣其他費(fèi)用植，主要有證建設(shè)單位拘管理費(fèi)、千勘察設(shè)計(jì)盈費(fèi)、研究主試驗(yàn)費(fèi)、硬工程監(jiān)理秒費(fèi)、工程揀保險(xiǎn)費(fèi)、校聯(lián)合試運(yùn)牲轉(zhuǎn)費(fèi)、辦丟公和生活數(shù)家具購(gòu)置鴉費(fèi)及引進(jìn)劉技術(shù)和進(jìn)室口設(shè)備的預(yù)其他費(fèi)用蠻等；③預(yù)備費(fèi)；④融資費(fèi)礙用，包添括建設(shè)肅期利息朗及其他萍融資費(fèi)光用。8.3滔新增資就產(chǎn)價(jià)值的昂確定（3）倉(cāng)新增固福定資產(chǎn)僑價(jià)值的輕計(jì)算新增固定癥資產(chǎn)價(jià)值復(fù)的計(jì)算是膝以獨(dú)立發(fā)聚揮生產(chǎn)能示力的單項(xiàng)犯工程為對(duì)溜象的，當(dāng)銀單項(xiàng)工程奪建成經(jīng)有腎關(guān)部門驗(yàn)巨收鑒定合桃格，正式?jīng)_移交生產(chǎn)廢或使用，粗即應(yīng)計(jì)算徒新增固定帽資產(chǎn)價(jià)值柜。一次交罵付生產(chǎn)或嘆使用的工絹程一次計(jì)叮算新增固居定資產(chǎn)價(jià)吹值，分期貫分批交付釀生產(chǎn)或使夏用的工程壘，應(yīng)分期獎(jiǎng)分批計(jì)算滲新增固定刊資產(chǎn)價(jià)值判。8.3劇新秩增資產(chǎn)賺價(jià)值的膽確定在計(jì)算時(shí)年應(yīng)注意以懼下幾種情者況：①對(duì)于為欠了提高蛛產(chǎn)品質(zhì)叨量、改攜善勞動(dòng)賤條件、重節(jié)約材況料消耗薪、保護(hù)雨環(huán)境而批建設(shè)的率附屬輔培助工程肚，只要?jiǎng)偃拷▌P成，正沾式驗(yàn)收描交付使獅用后就佳要計(jì)入貼新增固委定資產(chǎn)拖價(jià)值。②對(duì)于單伶項(xiàng)工程釋中不構(gòu)籌成生產(chǎn)江系統(tǒng)，路但能獨(dú)霸立發(fā)揮搜效益的松非生產(chǎn)黃性項(xiàng)目役，如住愈宅、食廣堂、醫(yī)粒務(wù)所、赤托兒所遷、生活絞服務(wù)網(wǎng)漿點(diǎn)等，惑在建成星并交付婚使用后候，也要帳計(jì)算新辣增固定嶄資產(chǎn)價(jià)品值。③凡購(gòu)置罪達(dá)到固土定資產(chǎn)火標(biāo)準(zhǔn)不泊需安裝及的設(shè)備躬、工具涼、器具慰，應(yīng)在號(hào)交付使翁用后計(jì)錘入新增艇固定資曉產(chǎn)價(jià)值冒。④屬于新懼增固定航資產(chǎn)價(jià)情值的其催他投資沿，應(yīng)隨怪同受益臨工程交脾付使用地的同時(shí)價(jià)一并計(jì)召入。8.3耀新增資臨產(chǎn)價(jià)值的單確定⑤交付使用磨財(cái)產(chǎn)的成物本，應(yīng)按匠下列內(nèi)容顫計(jì)算：A．房屋、慚建筑物借、管道路、線路筐等固定茫資產(chǎn)的休成本包克括建筑帽工程成站本和應(yīng)古分?jǐn)偟牧链龜偼蹲淤Y；B．動(dòng)力設(shè)銀備和生權(quán)產(chǎn)設(shè)備皆等固定些資產(chǎn)的遣成本包桶括需要薪安裝設(shè)尿備的采械購(gòu)成本鉤、安裝賴工程成丘本、設(shè)殊備基礎(chǔ)親支柱等搬建筑工凡程成本飽或砌筑化鍋爐及它各種特杏殊爐的尺建筑工錘程成本毅、應(yīng)分背攤的待緞攤投資酷；C．運(yùn)輸設(shè)喊備及其崖他不需變要安裝萄的設(shè)備城、工具尼、器具拒、家具牢等固定絨資產(chǎn)一晌般僅計(jì)乞算采購(gòu)余成本，捎不計(jì)分擦攤的“裂待攤投乏資”。8.3扣新拌增資產(chǎn)京價(jià)值的舒確定⑥共同費(fèi)及用的分肌攤方法手。新增仇固定資盤產(chǎn)的其榜他費(fèi)用偵，如果勒是屬于縫整個(gè)建串設(shè)項(xiàng)目落或兩個(gè)術(shù)以上單燦項(xiàng)工程甲的，在科計(jì)算新冒增固定訓(xùn)資產(chǎn)價(jià)劣值時(shí)，役應(yīng)在各輔單項(xiàng)工勸程中按胡比例分凳攤。分診攤時(shí)，問什么費(fèi)級(jí)用應(yīng)由陷什么工烈程負(fù)擔(dān)伶應(yīng)按具織體規(guī)定屈進(jìn)行?？家话闱樵獩r下，獸建設(shè)單青位管理扭費(fèi)按建棍筑工程攝、安裝睜工程、緊需安裝暑設(shè)備價(jià)仿值總額州按比例辰分?jǐn)?，腿而土地薪征用費(fèi)忠、勘察紐奉設(shè)計(jì)費(fèi)若等費(fèi)用射則按建桂筑工程彩造價(jià)分刊攤。8.3鑼新增資亭產(chǎn)價(jià)值的輩確定【例8行.1】某工業(yè)約建設(shè)項(xiàng)常目及其親總裝車沿間的建賓筑工程燒費(fèi)、安個(gè)裝工程臨費(fèi)、需蟻安裝設(shè)距備費(fèi)以?shī)^及應(yīng)攤貿(mào)入費(fèi)用哄如表8.巖8所示。滴計(jì)算總尸裝車間穴應(yīng)分?jǐn)偤拶M(fèi)用及最其新增端固定資蔑產(chǎn)價(jià)值著。

建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費(fèi)土地征用費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算200080012006012040總裝車間竣工決算400200400———決算內(nèi)容決算項(xiàng)目