市政工程造價原理

第一章

市政工程造價原理第一節(jié)市政產(chǎn)品的內容與特點第二節(jié)建設程序和建設項目第三節(jié)工程造價基本原理第四節(jié)施工圖預算編制簡例第五節(jié)工程量清單報價編制簡例主要內容

一、市政工程產(chǎn)品的內容市政工程即市政公用工程，指城市基礎設施的建設工程。市政工程內容廣泛，主要指道路、橋涵護岸、隧道、地鐵等城市交通工程以及給水、排水、燃氣、供熱等市政管網(wǎng)工程的土建、管道、設備安裝工程。第一節(jié)市政工程產(chǎn)品的內容與特點

二、市政產(chǎn)品的特點

1.單件性市政工程產(chǎn)品和其它建筑產(chǎn)品一樣，具有單件性的特點。因為它們往往體形龐大、功能各異，其環(huán)境條件、地質條件、結構類型、外形尺寸等幾乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑產(chǎn)品具有單件性的特點。這一特點決定了市政產(chǎn)品工程造價必須采用單件計算的方法確定。

2.固定性固定性指市政工程產(chǎn)品的建造必須固定在大地上，建成后一般不能移動。市政工程產(chǎn)品固定性的特點，使得每一項產(chǎn)品的建筑材料由于來源地不同而產(chǎn)生單價不同，進而影響工程成本。3.流動性流動性是指市政產(chǎn)品施工（施工隊伍）的流動性。由于工程固定，工程完工后施工隊伍又要轉移到新的工程地點，使施工人員、機械設備、周轉材料等轉移到新的工地而發(fā)生各種費用。

4.艱苦性艱苦性是指市政產(chǎn)品施工大多為露天作業(yè)，在嚴冬、盛夏、雨期等氣候條件下，施工困難較多，施工作業(yè)受到一定影響。由此會產(chǎn)生露天作業(yè)措施費，還會產(chǎn)生臨時設施費等費用。

一、工程建設程序1、工程建設程序的概念：指建設工程從決策、設計、施工到竣工驗收全過程必須遵守的有規(guī)律的先后順序。工程建設程序必須依照我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，有計劃有步驟地進行。

第二節(jié)建設程序和建設項目

2、工程建設程序主要包括:

1）可行性研究

2）編制設計任務書

3）編制設計文件

4）招投標及組織施工

5）竣工驗收，交付使用

3、各個建設階段與工程造價的對應關系工程建設程序階段多，建設周期長、規(guī)模大，為了保證工程造價計算的準確性和造價控制的有效性，工程造價的計算也需要在工程建設的不同階段多次進行。各個建設階段與工程造價的對應關系見下圖：

二、建設項目的劃分

1.建設項目

2.單項工程

3.單位工程

4.分部工程

5.分項工程建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程一般指一個總體設計范圍內，由一個或幾個工程項目組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行獨立管理，并且具有法人資格的建設單位。又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結構部位或主要工作內容劃分的工程分項。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。

以某城市內環(huán)線工程為例：某城市內環(huán)線工程為一個建設項目；某城市內環(huán)線工程中，某城區(qū)的立交橋工程、城市道路工程分別是一個單項工程；城市道路這個單項工程又可以分為道路工程、排水工程、橋梁工程等單位工程；橋梁工程這個單位工程又可分基礎、下部結構、上部結構、橋面及附屬結構等分部工程；橋梁下部結構又可分為墊層、承梁、承臺、墩（臺）身、墩（臺）帽等分項工程。

假定建筑產(chǎn)品：分項工程是市政工程的基本構造要素。通常我們將這一基本構造要素稱為“假定建筑產(chǎn)品”。假定建筑產(chǎn)品在施工圖預算編制原理、計劃統(tǒng)計、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意義。

第三節(jié)工程造價基本原理一、工程造價、計量、計價概念二、工程造價的費用構成三、施工圖預算確定造價的必要性和基本前提四、確定工程造價的數(shù)學模型五、施工圖預算編制程序六、工程量清單報價編制程序

一、工程造價、計量、計價概念1、工程造價的概念工程造價的直意就是工程的建造價格，是工程項目按照確定的建設項目、建設規(guī)模、建設標準、功能要求、使用要求等在籌劃、建設過程中預期的費用或全部建成經(jīng)驗收合格并交付使用實際所需的費用。2、工程計量的概念工程計量是指運用一定的劃分方法和計算規(guī)則進行計算，并以一定的計量單位來表示分部分項工程數(shù)量或項目總體實體數(shù)量的工作。

工程計量隨建設項目所處的階段及設計深度的不同，其對應的計量對象、計量方法、計量單位、精確程度也有所不同。3、工程計價的概念工程計價是指在定額計價模式下或在工程量清單計價模式下，按照規(guī)定的費用計算程序，根據(jù)相應的定額，結合人工、材料、機械市場價格，經(jīng)計算預測或確定工程造價的活動。

計價模式不同，工程造價的費用計算程序不同；建設項目所處的階段不同，工程計價的具體內容、計價方法、計價的要求也不同。

二、工程造價的費用構成勞動價值論：C+V+m。建設預算制度將C十V表達為直接費和間接費，m表達為利潤和稅金。用施工圖預算確定工程造價的費用構成：

1.直接費2.間接費3.利潤4.稅金1.直接費：與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關的各項費用，包括直接工程費和措施費。(1)直接工程費：指完成工程實體所消耗的各項費用，主要包括人工費、材料費和機械使用費。(2)措施費：指有助于完成工程實體所消耗的各項費用，主要包括文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜間施工、材料二次搬運、臨時設施等各項費用。

2.間接費剛：指不能槳直接計涌入某個普工程的宴各項費漆用，而糞只有通食過分攤誘的方法境計入工隨程成本優(yōu)。主要忘包括企業(yè)管鍛理和規(guī)幼費等。3.利潤：是勞動慮者為企醫(yī)業(yè)創(chuàng)造盞的價值芽。利潤圾按國家襲或地方穗規(guī)定的唐利潤計刑取。4.稅金：是勞動懸者為社漁會勞動辦創(chuàng)造的霉價值。沫按現(xiàn)行截規(guī)定，比稅金主質要包括營業(yè)稅廊、城市櫻維護建泊設稅和持教育費賢附加。三、施擺工圖預滾算確定康工程造滋價的必鮮要性和鬧基本前出提1、必要性讓：建筑產(chǎn)靜品具有透產(chǎn)品生忠產(chǎn)的單仗件性、電建設地酬點的固忍定性、階施工生壇產(chǎn)的流召動性等征特點。顛這些特挽點決定了在畜實物形態(tài)戰(zhàn)上千差萬長別，在生摸產(chǎn)要素上繪價格的千播差萬別。這種差東別給判縮慧定建筑浴產(chǎn)品統(tǒng)奶一的價稍格水平密帶來了翅困難，舅用通常扯工業(yè)產(chǎn)孫品的定牛價方法狀已經(jīng)不狡適用于麻建筑產(chǎn)很品的定渾價方法蛙。建筑產(chǎn)品榴價格主要料有兩種表對現(xiàn)形式：一是政府啦指導價；二是市燃場競爭網(wǎng)價。用施工圖脹預算確定的現(xiàn)工程造對價屬于酸政府指旱導價；通過招投捉標實現(xiàn)的工程量清扶單報價屬于市五場競爭來價。2、施工秋圖預算途確定造施價的兩借個基本役前提1）建筑產(chǎn)盲品的共同斯要素—分項工程建筑產(chǎn)品廚是結構較彎復雜、體敬型龐大的霉工程。按照一山定的規(guī)耗則，將營建筑產(chǎn)和品進行隊合理分堤解，層層分擺解到構成一胡個完整產(chǎn)減品的共同威要素—分項工程為止，匙就能實現(xiàn)繞對建筑產(chǎn)鋤品統(tǒng)一定欠價的目的竿。分項工設程是按一定物規(guī)則經(jīng)過朽逐步分解，最后得到呈能夠用較瀉為簡單的施工過賄程生產(chǎn)出胃來的，可語以用適當散計量單位秘計算的工程基后本構造丟要素。2）單位分黎項工程菜消耗量趙標準——預算定籌額單位分畢項工程翁：指一個閃單位的排分項工運程，如1m3土方運蘋輸，1m2瀝青路翼面鋪裝核等。預算定栽額：將建設項判目層層分督解后，我壺們就能采降用一定的曾方法，編畏制出確定把單位分項天工程直接恒消耗的人質工、材料獅、機械臺嶼班消耗量鵝標準——預算定乞額。我們在丈預算定陜額消耗抓量的基績礎上再贊考慮價谷格因素顯，用貨坊幣量反畏映定額山基價，拾那么，憤就可以西計算出憑直接費扯，進而指計算出律間接費朗、利潤徒和稅金堵，就可猛以算出整個建筑邀產(chǎn)品的工男程造價。四、確床定工程愛造價的央數(shù)學模杜型1.單位估價待法2.實物金額原法3.分項工終程完全捏單價計泉算法1.單位估價創(chuàng)法按施工蘿圖和預奧算定額罰，計算翼各分項鵲工程量械和分項竄直接工牧程費費章，匯總耍成單位齊工程直夜接工程速費，再貍按各費碌率規(guī)定拿計算總他的造價低。以直接眉費為取錘費基礎診的工程屯造價=[∑(分項工捏程量×定額基私價)i×(1+措施費哥費率+間接費杜費率+利潤率)]×(1+稅率)以人工狐費為取紅費基礎伸的工程挑造價=[∑翠(分項工手程量×定額基價)i+∑(分項工程腹量×定額基價鋼中人工費)i×(▽措施費費峽率+間接費爪費率+利潤率)]×(1+稅率)2.實物金寨額法先計算艙各分項暗工程的房誠消耗量蛾并匯總或成單位府工程的妖消耗量輝，然后胡乘單價霉計算并辭匯總成孩單位工栽程直接升費，再忠按各費爪率規(guī)定株計算總餓的造價理。以直接費孩為取費基示礎的工程塵造價：={[∑(分項工案程量×定額用認工量)i×工日單竭價+∑(分項工程×定額材德料用量)j×材料單價+∑(分項工程朝量×定額機判械臺班息量)k×臺班單吉價]×(1+措施費費鼓率+間接費費雹率+利潤率)}×(1+稅率)以人工費慣為取費基已礎的工程筋造價（略抬）3.分項工賺程完全監(jiān)單價計暈算法以分項工運程為對象熄計算工程聽造價，再出匯總成單針位工程造館價。以直接費縫為取費基敞礎計算工糕程造價：=∑[(分項工尿程量×定額基限價)×(1+措施費拌費率+間接費費鄙率+利潤率)×(1+稅率)]i以人工得費為取賀費基礎腰計算工伶程造價竿（略）注意：以上模類型和公鵝式主要震用于解長釋確定航工程造私價的基幟本原理寺；實際應用松中，一定志要注意各咸費用取費霉基數(shù)的具大體規(guī)定。五、施工考圖預算編哄制程序施工圖溜預算編似制程序：編制施回工圖預算濟有規(guī)律的笑步驟和順性序。包括：1.編制依據(jù)2.施工圖預梁算編制內愈容3.施工圖預堡算編制程面序1.編制依馳據(jù)(1)施工圖(2)施工組何織設計超或施工欄方案(3)預算定額(4)地區(qū)材申料預算延價格(5)費用定姜額和稅伏率(6)施工合逆同2.施工圖預葬算編制內伯容(1)列項（搭列出分鞋項工程仗項目）;(2)計算工程逝量;(3)套用預各算定額卷及定額引基價換融算;(4)工料分衛(wèi)析及匯征總;(5)計算直踏接費;(6)材料價響差調整;(7)計算間接朽費;(8)計算利污潤;(9)計算稅金;(10車)匯總為義工程造跳價。3.施工圖預照算編制程殲序六、工睡程量清秩單報價悄編制程躁序工程量清袍單報價編藍制程序：編制清單珍報價有規(guī)熄律的步驟勵和順序。包括:1.編制依據(jù)2.清單報釀價的編行制內容3.工程量清冤單報價編敵制程序1.編制依據(jù)(1)工程量裝清單(2)建設工程償工程量清達單計價規(guī)誰范(3)施工圖(4)消耗量介定額(5)工料機字單價(6)稅率及各廣項費率2.清單報價歷的編制內臥容(1)計算計價濾工程量(2)套用消料耗量定鞏額、計句算工料普機消耗賺量(3)計算綜頌合單價(4)計算分繪部分項氣工程量損清單費(5)計算措軟施項目夾費(6)計算其它艱項目費(7)計算規(guī)費(8)計算稅金(9)工程量清意單報價3.工程量清杰單報價編維制程序第四節(jié)柿施降工圖預邁算編制短簡例某水泥荒混凝土倆路面有妨關數(shù)據(jù)圣和要求地如下:混凝土強施度等級：C30路長：500腎m路