建筑工程精裝修項目質(zhì)量管理培訓

精裝修房施工管理2012-11-14

目前，精裝修房占市場的份額越來越大，客戶群對精裝房的要求也越來越高。如何滿足不同群體的需求，做到快速、有效的交房，無論是對開發(fā)商還是對施工單位，都非常重要！對于裝飾單位來講，我們只有做的更專業(yè)、更精細，提供優(yōu)質(zhì)的服務，創(chuàng)造出更多的附加值，才能達到共贏。今天我介紹的是我們金螳螂，關(guān)于精裝修房的施工管理。前言一：開好頭

（一）.前期策劃(單獨鏈接簡單過20秒)

（二）.5080管理體系

（三）.五步放線法(單獨鏈接視頻，簡單過20秒)

（四）.產(chǎn)品化施工理念(此部分朱農(nóng)總已講，不作展開)

二：過程流水控制

（一）.流水劃分

（二）.流水過程展示

（三）.如何保障

（四）.有別于傳統(tǒng)的地方

（五）.存在的疑問三：收好尾

（一）.自檢、跨區(qū)互檢

（二）.一房一表、問題清單

（三）.組建精修隊

（四）.成果展示目錄（二）、5080體系（一）、流水劃分衛(wèi)生間施工流水化設備間施工流水化廚房間施工流水化廳、室施工流水化精裝房的流水管理精裝房的流水劃分（按區(qū)域）

---衛(wèi)生間篇

---廚房篇

---設備房篇流水化：整理思路，找出關(guān)鍵線路頂面涂料完成，燈具安裝（二）、流水過程展示成品門框安裝防水措施門框底部“穿靴子”粗保潔線盒、燈槽清理干凈成品風口安裝地面石材帶水細磨關(guān)好“門”，管好“人”體現(xiàn)的是一種管理理念里程碑節(jié)點墻紙鋪貼門套線條拍裝門扇及五金安裝玻璃、硬包...安裝末端（面吊板）安裝落手清木地板租鋪裝現(xiàn)場整乳潔踢腳線賄安裝(收頭)1、統(tǒng)一拋思想統(tǒng)株一部署---裝飾總船包概念2、量的趙支撐：仇尺寸統(tǒng)廣一，標線準件形甘式，相氣同量的宣必須大3、人員誕與材料娘保障（出人頭、令木頭、丸石頭4、流水線葛上每個節(jié)吃點必須合格用、且不能中沙斷5、把防辟火墻設剖在工廠表門口（三）.如何保牙障？1.統(tǒng)一思清想、統(tǒng)適一部署（管理菌團隊、返供應鏈施、班組篇、分包梢商）流水化攪施工涉絕及到一驗個龐大須的體系堡，哪些扇先做哪翠些后做政需要供引應鏈施遞工班組筒分包商側(cè)都有一該個統(tǒng)一巴的部署趴。2.量的支烘撐（標淺準件、兵模數(shù)化泰、模塊衰化）3.人員與膠材料保鄉(xiāng)豐障三頭管理束：（人頭、臭木頭、石貿(mào)頭）4.流水節(jié)點昏上的必須帝合格必須加強兆質(zhì)檢，確相保前道工列序合格進壁入流水，賊避免反虎復操作，炕浪工影響銅后續(xù)工作墻紙基掘?qū)幼詸z5.流水線上認每個節(jié)點丘不能斷（容易造案成積壓，敏后續(xù)無法鎖展開）石材駐罪場日志誰每天與醬項目部籠匯報6.把防火紗墻設在湊工廠門勤口不是只聽媽廠家匯報叼，而是直接假監(jiān)控加工境圖紙(四).有別于脾傳統(tǒng)的遙地方1、粗保潔要際求不同2、風口安功裝提前3、防水注啞重后期控制4、自然縫奶的收口完理念a、頂面催涂料完酷成收墻訪面b、墻紙先偷貼后收線賄條c、門套拆艦裝留明縫d、先裝木幻玉地板后收夜踢腳線1.粗保潔毅（線盒嗽燈槽咬）線盒垃胞圾多，潮墻紙起椒鼓1.粗保潔：肉風口的清燦理保潔容輕易忽略顛，投入黑使用后收，吹風賤的時候忙，污染泥家具甚闖至床上流全是灰尖塵。保證現(xiàn)遵場整潔順利關(guān)門搶工容易蹤蝶混亂工序峰倒置（現(xiàn)場亂速，損壞咽多）2.風口滯漫后安裝槐，易破壞碰壞成被品（墻紙被、門套…）改進措浙施：縮曠短工藝嗓間歇，支一旦蓄練水地面貧石材必增須到場防水的郵滲漏和皆批量的綱返修是蓄精裝修堅的“頑食疾”，庭通過以于上措施鮮可以減超少這方辜面的通己病，提益高我們領的裝修睜品質(zhì)。掛今天我股們講的仍防水和峽常規(guī)的垂防水施攝工是沒陸有區(qū)別趁的，但設不同的篩是以往標我們大結(jié)家都只煎關(guān)注防讓水的蓄胃水，驗格收合格例后就認除為OK了。但是戴往往入住癢以后還有歲很多的滲綁漏水情況再發(fā)生，究痛其原因是晃防水層的赤二次破壞疲。我們要搭控制的是使蓄水完成奧后的持續(xù)叛過程。3.防水注重馬后期控制4.自然縫收鋸口理念-a.頂面完猜成各收解墻面墻面先楊做后收禁頂面（粘連）吊頂與墻凍面粘連不清爽留出自然稀縫先裝踢擾腳線后貼墻紙!!起卷!!墻紙后免貼的缺點4.自然縫爐收口理姐念-b.墻紙先孝貼后收眨線條墻紙后尊貼，接穩(wěn)觸部位!!起卷!!門線條先利裝后貼墻盛紙4.自然縫收辯口理念-c.門套拆迷裝留明棍縫傳統(tǒng)工蜘藝-整裝（開裂多）自然留便縫均勻一致踢腳線先瓣安裝，后推收木地板富?？p隙不均攪勻踢腳線叮切除工序順序狗合理踢腳搖線壓地板4.自然縫灣收口理慚念-d、先裝木地甲板后收踢背腳線“打造瘦無膠工緣瑞程”州是我頂們公司以一直提劈燕倡和追肆求的目標雅，自然夾縫收口屯理念是記對此最瞧好的詮若釋。我們講的耳是木門合化頁、鎖孔嘩的開孔四次會尤議，兩蒙次交底賴，成品木作膀廠家，合放頁與門鎖廊的開孔，歐通常工廠袖按老套路1:1實際尺憑寸開孔幼，1.可能存烤在細微侮偏差，2.做油漆后睬其尺寸變勁小?，F(xiàn)場依安裝時不量得不進行蕉修正刨切笨，造成爆鄉(xiāng)豐邊，破壞筐成品油漆畢面影響美摩觀，大批方量的修補悲印象差，遣費用大。錫還修不好輕。我們要業(yè)求放大1mm，工廠開忠始無法接逮受,為何要留1毫米？悉因為工瘋廠開孔生有一定盯的偏差事，還有拘油漆完令成后，難凈尺寸扎變小，響給下道田工序留暫有一定革的余量魄。為了愧這1mm，工廠南進行了4次交底竄，我們吉也大家現(xiàn)在極看到的是陳效果我們廊整棟樓施您工下來，回需要動刀阻修改的合鎮(zhèn)頁沒有幾檔個，就是犬因為這樣械的留縫模過式，后來賺廠長私下隨告訴我們么，為了這1MM，廠里竟誓然開了4次會（逃還不包它含我們堆親自去貝廠里交叨底的兩劫次）。旗讓我們險感慨的釘這1mm，改變敬的不僅煙僅是尺今寸，更石多的是討傳統(tǒng)的尖習慣，坊甚至是朝十幾年泥甚至幾講十年的霉傳統(tǒng)觀腹念。關(guān)于自顫然縫，1mm的故事存在問題木工挖孔良時預留1mm的余量暴邊嚴抓重嚴重影響盯觀感修補難機看暴邊嚴重嚴重影巨響觀感修補難看合頁邊口腐太緊，現(xiàn)梁場暴邊嚴貴重現(xiàn)場做手姻術(shù)修補缺鑒口油漆補縣救解決辦傻法：頭腦風慣暴：走出去臉：到車隨間里請進來翻：到現(xiàn)告場來條線主鄉(xiāng)豐管交底全員交嶺底木工挖鞠孔時預掌留1mm的余量注重細胳節(jié)、提偵升品質(zhì)(五).存在的辟疑問1.墻紙先仍貼，如漆何保護撿？2.搶工如何村組織？a.搶基層不憲搶面層b.搶工搶平針行節(jié)點c.搶工期扒不搶工確序1.墻紙先并貼，如書何保護媽？？？其實最是好的保淋護就是滴“關(guān)門什”??！國！座便器打賊包成品打坐包索重點保滅護（易損壞阿、貴重逮物品）浴缸保護五金龍轎頭打包臺盆臺摟面保護按摩浴逝缸的成蚊品打包拖把池的搭成品打包馬桶的蘇成品保惰護2.搶工如何萍組織？搶基層糠不搶面鋸層合理安排險緊前工作基層搶昏工組織輝好2.搶工如拴何組織體？平行節(jié)點可以加班艱加人搶平行節(jié)摸點2.搶工如何脹組織？周邊封板底涂完駕成搶工可以目先安裝掛清條，踢腳氣線切割到肢位搶工期全不搶工原序分體式鏡貼柜搶工可以養(yǎng)將鏡柜分漏體式組裝沖，不影響伏緊后工作(一).自檢、跨胳區(qū)互檢發(fā)揚公息司傳統(tǒng)貧：堅持跨區(qū)興域、跨部偵門互檢集中清擠理貼客紙條、膜找問題(二).一房一擊表、問憂題清單(二).一房一表碌、問題清牧單（三）.組建精修切隊專項的隊鬼伍，流水畝化精修(四).成果展右示收口留自企然縫收口其適實就是印工藝順仆序收口留自慚然縫餐廳篇主臥室篇客廳篇結(jié)束語今天給大女家介紹的騙是我們金啦螳螂公司置對于精裝衛(wèi)房的管理遼流程，有