建設(shè)工程施工合同示范文本解讀

2023/4/291二、2013版施工合同修改重點(diǎn)及八項(xiàng)新的合同管理制度一、2013版施工合同示范文本修改背景及修改原則三、2013版施工合同示范文本重點(diǎn)條文解讀目錄背景2023/4/2922013年4月3日，住建部和國(guó)家工商總局正式關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的通知，《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》將于2013年7月1日起正式實(shí)施。2023/4/293第一節(jié)2013版施工合同示范文本修改背景及修改原則2023/4/2941、與現(xiàn)行法律的適應(yīng)問(wèn)題

招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例、部門規(guī)章、司法解釋等

招標(biāo)發(fā)包的合同效力問(wèn)題、轉(zhuǎn)包掛靠問(wèn)題、暫估價(jià)項(xiàng)目的管理問(wèn)題、情勢(shì)變更問(wèn)題、遲延結(jié)算和支付問(wèn)題、暫停施工問(wèn)題、竣工驗(yàn)收與移交問(wèn)題、缺陷責(zé)任問(wèn)題、質(zhì)量保證金返還問(wèn)題、合同解除問(wèn)題等

2、與項(xiàng)目管理模式的適應(yīng)問(wèn)題

施工總承包、工程總承包、直接發(fā)包、暫估價(jià)發(fā)包等

3、與市場(chǎng)發(fā)展的適應(yīng)問(wèn)題

資源現(xiàn)狀、生產(chǎn)要素的組織現(xiàn)狀、市場(chǎng)交易現(xiàn)狀等

4、與交易習(xí)慣的適應(yīng)問(wèn)題

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、投標(biāo)報(bào)價(jià)習(xí)慣、分包習(xí)慣、

支付習(xí)慣、結(jié)算習(xí)慣、爭(zhēng)議解決習(xí)慣等建設(shè)工程施工合同面臨的四大問(wèn)題2023/4/295

1、全面梳理法律規(guī)范，借鑒行業(yè)文本，提出

解決方案，形成《征求意見稿》；

2、公開征求社會(huì)意見，專家論證研討，提交

《送審稿》；

3、根據(jù)送審意見，反復(fù)研究，形成最終稿。

2013版施工合同的形成過(guò)程2023/4/2961、建設(shè)工程合同受我國(guó)經(jīng)濟(jì)法部門法調(diào)整，有行政監(jiān)管和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)雙重特性

2、建設(shè)工程合同脫胎于承攬合同，《合同法》第16章建設(shè)工程合同以及第15章承攬合同的有關(guān)規(guī)定

法律特征：應(yīng)當(dāng)符合承攬法律關(guān)系，定作人提供資金并提出定作要求，定作人享有任意解除權(quán)。承攬人完成加工制作，一般限于手藝、工藝等技術(shù)要求，通常不承擔(dān)加工承攬材料等的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

建設(shè)工程合同的法律屬性2023/4/297第一，強(qiáng)調(diào)多重法律價(jià)值，且國(guó)家利益和社會(huì)公共利益順位在先

《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的立法目的來(lái)看，強(qiáng)調(diào)施工活動(dòng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)，還要接受工程建設(shè)監(jiān)督管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保證工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

合同價(jià)值：存在國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、當(dāng)事人合法權(quán)益的價(jià)值順序，與普通民事交易活動(dòng)不同。

第二，強(qiáng)調(diào)公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。

建設(shè)工程合同的法律本質(zhì)：在發(fā)包人和承包人之間必須進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。

施工合同主要目的：承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款。

建設(shè)工程合同中，發(fā)包人通常為出資人，不宜對(duì)發(fā)包人提出過(guò)高的專業(yè)技術(shù)要求，發(fā)包人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，工程實(shí)施由承包人負(fù)責(zé)。

建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向2023/4/298

承包人作為專業(yè)單位，依靠其專業(yè)技術(shù)完成工程承攬業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定和約定的施工責(zé)任，但對(duì)于因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)變化引起的法律和合同后果，以按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則承擔(dān)有限風(fēng)險(xiǎn)為宜。

第三，兼顧合同管理的效率原則，強(qiáng)調(diào)建設(shè)活動(dòng)的程序規(guī)范。

從效率角度出發(fā)，商事合同的實(shí)質(zhì)即為交易，對(duì)于交易過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行程序規(guī)范，減少雙方當(dāng)事人摩擦、避免粗放管理

第四、符合中國(guó)國(guó)情，促進(jìn)良性交易習(xí)慣的形成，發(fā)展工程建設(shè)

示范文本充分考慮到工程建設(shè)領(lǐng)域的現(xiàn)狀，著眼未來(lái)發(fā)展，通過(guò)條文安排，解決以往工程合同中的頑癥，并推動(dòng)良性交易習(xí)慣的形成，引導(dǎo)施工合同走向合法、公平與高效。

建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向2023/4/299第二節(jié)2013版施工合同修改重點(diǎn)及八項(xiàng)新的合同管理制度2013版施工合同修改重點(diǎn)完善八項(xiàng)合同管理制度完善合同要素結(jié)構(gòu)與體系強(qiáng)調(diào)合同履行程序完善合同價(jià)格類型注重對(duì)發(fā)承包人市場(chǎng)行為的引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)與法律和其他文本的銜接2023/4/2910完善合同要素結(jié)構(gòu)合同要素由原11個(gè)增加為20個(gè)，并力求系統(tǒng)化，且配置合理的權(quán)利義務(wù)，有利于引導(dǎo)工程建設(shè)市場(chǎng)的健康發(fā)展建立以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體系，提高施工管理的合理性和科學(xué)性2023/4/2911完善合同要素結(jié)構(gòu)1999版合同要素：11個(gè)詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款及調(diào)整、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭(zhēng)議、其他2013版合同要素:20個(gè)一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決2023/4/2912完善合同要素結(jié)構(gòu)完善合同價(jià)格類型，適應(yīng)工程計(jì)價(jià)模式發(fā)展和工程管理實(shí)踐需要按照價(jià)格形式將合同分為單價(jià)合同、總價(jià)合同、及其它價(jià)格形式合同2023/4/2913注重對(duì)發(fā)承包人施工實(shí)踐的引導(dǎo)體現(xiàn)指引和自由競(jìng)爭(zhēng)雙重目標(biāo)，如在通用合同條款中配置專用合同條款的指向，以充分尊重自由約定體現(xiàn)對(duì)常見違法行為的約束，如增加承諾性條款和項(xiàng)目管理具體措施，防范陰陽(yáng)合同、違法轉(zhuǎn)包、違法分包等行為，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的有序健康發(fā)展體現(xiàn)對(duì)停工、支付、移交、保修等重要合同行為的規(guī)范，包括其條件、程序、責(zé)任等方面體現(xiàn)對(duì)發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的合理配置，如雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、不利物質(zhì)條件等體現(xiàn)對(duì)爭(zhēng)議解決的及時(shí)性，避免合同履行陷入僵局2023/4/2914實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接

反映現(xiàn)行法律法規(guī)的精神和要求，如條例、司法解釋等方面內(nèi)容充分借鑒九部委標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件、國(guó)家有關(guān)部委發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件、FIDIC合同文本包括：法律以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》文本：《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》、《FIDIC施工合同條件》（1999年）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工資格預(yù)審文件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》國(guó)標(biāo)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013年）、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》2023/4/29152023/4/2916

2013版施工合同，借鑒國(guó)際菲迪克合同（FIDIC）創(chuàng)設(shè)的八項(xiàng)合同管理新制度1、通用條款第2.5、3.7款確定承發(fā)包雙方的雙方互為擔(dān)保制度；2、通用條款第11.1款確定價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)的合理調(diào)價(jià)制度；3、通用條款第14.4確定逾期付款的違約雙倍賠償制度；4、通用條款第13.2和15.2款規(guī)定兩項(xiàng)工程移交證書制度；5、通用條款第15.2款規(guī)定保修金返還的缺陷責(zé)任定期制度；6、通用條款18條確定風(fēng)險(xiǎn)防范的工程系列保險(xiǎn)制度；7、通用條款第19.1和19.3款規(guī)定的索賠過(guò)期作廢制度；8、通用條款第20.3款規(guī)定前置程序的爭(zhēng)議過(guò)程評(píng)審制度。八項(xiàng)合同管理新制度2023/4/2917第三節(jié)2013版施工合同重點(diǎn)條文解讀2013版施工合同的框架合同協(xié)議書通用合同條款：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠以及爭(zhēng)議解決專用合同條款（附件11個(gè)）2023/4/2918關(guān)于合同協(xié)議書【條文】《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。。。。。。。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。2023/4/2919關(guān)于合同協(xié)議書【解讀】合同協(xié)議書具有兩個(gè)主要的作用：第一是合同的綱領(lǐng)性文件,基本涵蓋合同的基本條款第二是合同生效的形式要件反映合同協(xié)議書的生效一般在合同當(dāng)事人加蓋公章，并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)代表簽字后生效，但合同當(dāng)事人對(duì)合同生效有特別要求的，可以通過(guò)設(shè)置一定的生效條件或生效期限以滿足具體項(xiàng)目的特殊情況增加約定，即“專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章”增加：當(dāng)事人落款處：地址、賬戶、郵編、電子信箱等內(nèi)容2023/4/2920關(guān)于通用蜓合同條款【條文】總共有2哥0個(gè)條文撲，分別是鏈：1.一催般約定零；巖11蠢.價(jià)伙格調(diào)整末；2.發(fā)包磚人；惡12.輛合同價(jià)格曬、計(jì)量與安支付；3.承著包人；煉13.菌驗(yàn)收件和工程都試車；4.監(jiān)理醒人；籍14.難竣工結(jié)算巧；5.工程博質(zhì)量；隸15.朽缺陷責(zé)鞭任與保修穗；6.安刊全文明厚施工與底環(huán)境保目護(hù)；即16.紅違約紙；7.工捐期和進(jìn)托度；挪17岔.不仁可抗力店；8.材療料與設(shè)嚷備；拍18貿(mào).保殺險(xiǎn)；9.試五驗(yàn)與檢耐驗(yàn)；繪19獸.索氧賠；10.鑒變更；輩2聽0.技爭(zhēng)議解庭決2023患/4/2鋪321關(guān)于通讀用合同鎮(zhèn)條款【解讀】通用合動(dòng)同條款專是合同屋當(dāng)事人亂根據(jù)法能律規(guī)范巾的規(guī)定冶，就工抹程項(xiàng)目舊施工的娘實(shí)施及芽相關(guān)事頸項(xiàng)，對(duì)貞合同當(dāng)鄰事人的辱權(quán)利義終務(wù)作出點(diǎn)的通用性痰約定。作用：反墾復(fù)使用、喇避免漏項(xiàng)坑、便于管岡理和查閱鄭。使用過(guò)程錦中，如果竄工程建設(shè)蠢項(xiàng)目的技?xì)g(shù)要求、券現(xiàn)場(chǎng)情況察與市場(chǎng)環(huán)旨境等實(shí)際輝履行條件丹存在特別拘性，則可煙以在專用合同拴條款中進(jìn)行魔相應(yīng)的補(bǔ)充和午完善2023乓/4/2能322關(guān)于專帽用合同醒條款【解讀】專用合同煎條款是合耍同當(dāng)事人碌對(duì)通用合嶺同條款進(jìn)第行的補(bǔ)充和仔完善原則上：對(duì)專性用合同肉條款的妖使用應(yīng)卡當(dāng)尊重嗎通用合暗同條款勤的原則微要求和幸權(quán)利義葡務(wù)的基劉本安排如專用合女同條款對(duì)撞通用合同雖條款進(jìn)行派顛覆性修環(huán)改，則從頑基本面上刮背離該合鐘同的原則赤和系統(tǒng)性廢，出現(xiàn)權(quán)滲利義務(wù)不扇平衡，與膽起草初衷背不符合2023歷/4/2葡323關(guān)于合同宗文件組成邊部分【條文須】1.5僅合同報(bào)文件的肌優(yōu)先順捎序組成合同帝的各項(xiàng)文錄件應(yīng)互相帥解釋，互鉤為說(shuō)明。庭除專用合版同條款另陽(yáng)有約定外至，解釋合胸同文件的理優(yōu)先順序巷如下：（1）合護(hù)同協(xié)議書寨；（2）讓中標(biāo)通衡知書（只如果有唇）；（3）認(rèn)投標(biāo)函宵及其附票錄（如岸果有）芳；（4）專趣用合同條禁款及其附仆件；（5）榴通用合博同條款象；（6）局技術(shù)標(biāo)仿準(zhǔn)和要排求；（7）飼圖紙；（8）已饑標(biāo)價(jià)工程星量清單或鍵預(yù)算書；（9）其續(xù)他合同文戀件。上述各跨項(xiàng)合同留文件包宇括合同榴當(dāng)事人傘就該項(xiàng)桑合同文瞎件所作宣出的補(bǔ)場(chǎng)充和修紅改，屬基于同一巨類內(nèi)容刪的文件偏，應(yīng)以最新陡簽署的為碑準(zhǔn)。在合同記訂立及膜履行過(guò)腔程中形百成的與盒合同有曉關(guān)的文詳件均構(gòu)諷成合同膝文件組練成部分貿(mào)，并根據(jù)其吼性質(zhì)確定梨優(yōu)先解釋漂順序2023耍/4/2朋3241.5歸合同文仁件的優(yōu)憑先順序【解讀址】1、合同稅文件的組怖成及解釋骨順序，決饅定合同內(nèi)許容和解釋構(gòu)先后順序飾。2、在“其他合倚同文件”中，當(dāng)事除人可以根槍據(jù)不同項(xiàng)古目的情況趙約定其他遷有關(guān)文件戴作為合同牙文件的組稅成部分，晶如招標(biāo)文件杯、施工組飾織設(shè)計(jì)、屈其他投標(biāo)說(shuō)文件等。問(wèn)題：乘最大的獨(dú)爭(zhēng)論即斬，施工蔑組織設(shè)僻計(jì)等其列他投標(biāo)欠文件是駱?lè)駱?gòu)成勞合同文撈件的組糕成部分鳴。202績(jī)3/4發(fā)/2325關(guān)于合同練價(jià)格形式【條文友】12.澇合同探價(jià)格、灑計(jì)量與運(yùn)支付12.1糧合同價(jià)蹄格形式發(fā)包人士和承包腫人應(yīng)在解合同協(xié)雷議書中碧約定下嫁列一種增合同價(jià)慨格形式乞：1、單好價(jià)合同單價(jià)合同欄是指合同甩當(dāng)事人約終定以工程叔量清單及即其綜合單橫價(jià)進(jìn)行合害同價(jià)格計(jì)伙算、調(diào)整拘和確認(rèn)的穴建設(shè)工程工施工合同裳，在約定的范繪圍內(nèi)合同乞單價(jià)不作箱調(diào)整。合同當(dāng)事罪人應(yīng)在專掌用合同條穩(wěn)款中約定岸綜合單價(jià)陰包含的風(fēng)曉險(xiǎn)范圍和變風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用鏡的計(jì)算方所法，并約俗定風(fēng)險(xiǎn)范巨圍以外的唯合同價(jià)格擠的調(diào)整方陸法，其中隱因市場(chǎng)價(jià)犯格波動(dòng)引縱起的調(diào)整安按第11炒.1款【腿市場(chǎng)價(jià)格熄波動(dòng)引起延的調(diào)整】盤約定執(zhí)行續(xù)。2023向/4/2近326關(guān)于合同踐價(jià)格形式【條文】2、總撇價(jià)合同總價(jià)合同捷是指合同泛當(dāng)事人約裹定以施工牽圖、已標(biāo)戀價(jià)工程量盾清單或預(yù)低算書及有校關(guān)條件進(jìn)絹行合同價(jià)享格計(jì)算、遍調(diào)整和確勸認(rèn)的建設(shè)駐工程施工歲合同，在云約定的范狐圍內(nèi)合同脫總價(jià)不作何調(diào)整。合康同當(dāng)事人苦應(yīng)在專用貍合同條款磨中約定總迎價(jià)包含的拖風(fēng)險(xiǎn)范圍撈和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)半用的計(jì)算碼方法，并猴約定風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)范圍以外莖的合同價(jià)吃格的調(diào)整尋方法，其噸中因市場(chǎng)歇價(jià)格波動(dòng)少引起的調(diào)從整按第1枕1.1款萍【市場(chǎng)價(jià)帳格波動(dòng)引筋起的調(diào)整懷】、因法掉律變化引斧起的調(diào)整圣按第11世.2款【爺法律變化繁引起的調(diào)互整】約定齒執(zhí)行。3、其算它價(jià)格昏形式合同當(dāng)陸事人可露在專用合池同條款中約定店其他合匯同價(jià)格算形式。2023霸/4/2匙327關(guān)于合同賄價(jià)格形式【解讀】199茄9版施理工合同姻中規(guī)定禍了三種聲合同價(jià)板格形式繼，即固倚定價(jià)格渡合同、褲可調(diào)價(jià)載格合同些、成本氣加酬金乞合同實(shí)際應(yīng)用朽中存在的非問(wèn)題：第一，帶聾有“固定”字眼的價(jià)小格，容易騾造成價(jià)格饑絕對(duì)固定燙、永遠(yuǎn)固執(zhí)定的理解膊；第二，“固定價(jià)千格合同”不能區(qū)分饑最終是固讀定單價(jià)合萍同，還是忽固定總價(jià)奧合同；第三，撐可調(diào)價(jià)供格合同灶原本不鑰是一類諸單獨(dú)的塔合同價(jià)葵格形式尊，一般過(guò)施工合金同的價(jià)猜格并非尊永遠(yuǎn)不閑可調(diào)整鬧，因此惑沒有絕朋對(duì)的固序定價(jià)格202亡3/4慣/2328關(guān)于合同尼價(jià)格形式【解讀】2013童版施工合茫同將合同至價(jià)格形式幼修改為三潤(rùn)類，即單捆價(jià)合同、辱總價(jià)合同溪、其他價(jià)沉格形式合病同（1）單價(jià)合件同的含義媽是單價(jià)乳相對(duì)固鄉(xiāng)豐定，僅腥在約定毫的范圍腥內(nèi)合同月單價(jià)不請(qǐng)作調(diào)整（2）總價(jià)合同則是指合勝同當(dāng)事人鑰約定以施影工圖、已汽標(biāo)價(jià)工程情量清單或血預(yù)算書及私有關(guān)條件爹進(jìn)行合同孟價(jià)格計(jì)算跌、調(diào)整和您確認(rèn)的建代設(shè)工程施搭工合同，坊在約定的銀范圍內(nèi)合排同總價(jià)不協(xié)作調(diào)整（3）其他價(jià)腸格形式軍合同，如成業(yè)本加酬妙金與定萬(wàn)額計(jì)價(jià)辯以及其挽他合同市類型202速3/4坦/2329關(guān)于合同言價(jià)格形式【解讀蜘】注意事攜項(xiàng)：第一，糞需要認(rèn)幣真選擇劇合同價(jià)培格形式郊。取決秒于項(xiàng)目訓(xùn)的特點(diǎn)瞧和相關(guān)劣規(guī)定。201柿3版《抗建設(shè)工渾程工程利量清單束計(jì)價(jià)規(guī)眼范》（羨GB5漲050熊0-2額013宿）第7堤.1.條3項(xiàng)的嘴規(guī)定（非強(qiáng)商制性條烘文）1、實(shí)必行工程盯量清單難計(jì)價(jià)的典工程，冤應(yīng)采用料單價(jià)合遇同；2、技術(shù)喪簡(jiǎn)單、規(guī)聞模偏小、雁工期較短逮的項(xiàng)目，痛且施工圖串設(shè)計(jì)已審弄查批準(zhǔn)的犁，可采用忙總價(jià)合同廈；3、緊急餅搶險(xiǎn)、救維災(zāi)以及施壞工技術(shù)特捉別復(fù)雜，蔽可采用成杰本加酬金滑合同；第二，應(yīng)睡當(dāng)在專用合同少條款中約定零相應(yīng)單敬價(jià)合同君或總價(jià)則合同的風(fēng)險(xiǎn)范圍很。202諷3/4團(tuán)/2330關(guān)于資金孔來(lái)源證明須和雙向擔(dān)驢?！緱l文】輝雙向擔(dān)保惜制度2.5供資金來(lái)源肚證明及支次付擔(dān)保除專用合墳同條款另芽有約定外毛，發(fā)包人腳應(yīng)在收脆到承包傾人要求冰提供資草金來(lái)源被證明的些書面通柄知后2駁8天內(nèi)覽，向承跟包人提仍供能夠創(chuàng)按照合噸同約定國(guó)支付合刻同價(jià)款否的相應(yīng)資金來(lái)侵源證明。除專用糾合同條笨款另有史約定外，發(fā)包衫人要求覆承包人社提供履約擔(dān)保的，發(fā)包律人應(yīng)當(dāng)向榜承包人提梯供支付擔(dān)弄保。支付售擔(dān)?？梢圆m采用銀行保耐函或擔(dān)虧保公司錦擔(dān)保等形式，浙具體由合溉同當(dāng)事人佳在專用合萬(wàn)同條款中迅約定。3.7軍履約偵擔(dān)保發(fā)包人劉需要承銳包人提鑒供履約撞擔(dān)保的氣，由合閃同當(dāng)事斬人在專用合同急條款中約定履翼約擔(dān)保的查方式、金鞋額及期限臨等。履約秒擔(dān)?？梢詣P采用銀行保函腎或擔(dān)保公撥司擔(dān)保等敲形式，具體由耕合同當(dāng)事原人在專用志合同條款吩中約定。因承包裳人原因孩導(dǎo)致工批期延長(zhǎng)恩的，繼壩續(xù)提供通履約擔(dān)求保所增初加的費(fèi)膠用由承潮包人承獎(jiǎng)?chuàng)环巧嵋虺邪廴嗽驁@導(dǎo)致工維期延長(zhǎng)嶄的，繼譽(yù)續(xù)提供履約擔(dān)暮保所增加的振費(fèi)用由發(fā)匪包人承擔(dān)替。202泥3/4努/2331關(guān)于資金羅來(lái)源證明鋒和雙向擔(dān)踢?！窘庾x】關(guān)于資椒金來(lái)源填證明：對(duì)于財(cái)戀政預(yù)算期投資的率工程，棵項(xiàng)目立類項(xiàng)批復(fù)煙文件應(yīng)緞當(dāng)對(duì)此途載明，垮故項(xiàng)目徒立項(xiàng)批乏復(fù)文件咬即為資黨金來(lái)源皇證明；既對(duì)于自裙籌資金慎投資、路銀行貸川款投資椒、利用察外資、暗證券市酸場(chǎng)籌措疾資金等見工程，姓發(fā)包人賄應(yīng)當(dāng)取害得資金籌來(lái)源方沉的投資花文件或睜資金提夾供文件惠等。支付擔(dān)保是指擔(dān)頁(yè)保人為陳發(fā)包人吐提供的驚，保證博發(fā)包人庭按照合爹同約定障支付工撥程款的賺擔(dān)保2013行版施工合寒同并未強(qiáng)埋制要求然承包人燈提供履籮約保函氣。無(wú)論解是履約薯保函還袍是支付畜保函，途目前法群律法規(guī)析并沒有攤作出強(qiáng)志制性要讓求，由各合同當(dāng)波事人根嘴據(jù)工程覺實(shí)際需刊要確定信是否需畢要對(duì)方狹提供擔(dān)保的期終限：一般應(yīng)策當(dāng)自提供旗擔(dān)保之日票起至頒發(fā)梢工程接收吊證書之日懇止，因此彈承包人應(yīng)資保證履約成擔(dān)保在頒悟發(fā)工程接肆收證書前誼一直有效202錫3/4堤/2332關(guān)于現(xiàn)適場(chǎng)統(tǒng)一揭管理協(xié)攝議【條文指】2.8程現(xiàn)場(chǎng)寄統(tǒng)一管囑理協(xié)議發(fā)包人必應(yīng)與承過(guò)包人、獵由發(fā)包倍人直接發(fā)包蠻的專業(yè)工駱程的承包鑰人簽訂施脹工現(xiàn)場(chǎng)韻統(tǒng)一管蔑理協(xié)議碗，明確腔各方的稱權(quán)利義梯務(wù)。施陽(yáng)工現(xiàn)場(chǎng)壞統(tǒng)一管豎理協(xié)議暫作為專蛙用合同除條款的瓣附件。2023抄/4/2叔3332.8少現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一王管理協(xié)議【解讀蘆】《建筑解法》規(guī)務(wù)定，建超設(shè)單位釘將工程興直接發(fā)劣包的，佛不得將遇應(yīng)當(dāng)由澤一個(gè)承雙包單位規(guī)完成的永建設(shè)工柄程肢解報(bào)成若干捎部分發(fā)僵包給不傍同的承蒙包單位《關(guān)于餐進(jìn)一步還加強(qiáng)建閉筑市場(chǎng)吹監(jiān)管工粘作的意削見》（瓜建市【嫂201鑒1】8繭6號(hào)）裳的規(guī)定姜，強(qiáng)調(diào)啊施工總衛(wèi)承包單企位負(fù)責(zé)甘制（1）施取工總承包量單位對(duì)工卷程施工的產(chǎn)質(zhì)量、安放全、工期遮、造價(jià)以趣及執(zhí)行強(qiáng)客制性標(biāo)準(zhǔn)袋等付總責(zé)斧。建設(shè)單爐位依法腎直接發(fā)窯包的專股業(yè)工程壯，建設(shè)赤單位、漢專業(yè)承忘包單位彈要與施鋒工總承閱包單位戲簽訂施賽工現(xiàn)場(chǎng)員統(tǒng)一管牲理協(xié)議疊，明確各方傳的責(zé)任、穿權(quán)利、義行務(wù)。發(fā)包角人不得以爛直接發(fā)包道專業(yè)工程熟形式肢解舅發(fā)包，且紹對(duì)于影響幼到主體結(jié)具構(gòu)、重要臘功能設(shè)備懸的專業(yè)工枕程，不應(yīng)臣當(dāng)由發(fā)包沙人直接進(jìn)債行發(fā)包（2）施移工總承包蜜單位的責(zé)槍任不因工胖程分包行番為而轉(zhuǎn)移（3）剛分包單沈位責(zé)任咱導(dǎo)致的饑工程質(zhì)慕量安全糟事故，傻施工總雜承包單嫂位承擔(dān)件連帶責(zé)裹任（4）專業(yè)分包求或勞務(wù)分窗包單位應(yīng)當(dāng)接撞受施工賣總承包瞧單位的朋施工現(xiàn)捉場(chǎng)統(tǒng)一肝管理202唱3/4唱/23342.8喪現(xiàn)場(chǎng)浮統(tǒng)一管窩理協(xié)議【解讀】注意：1、只有躍在發(fā)包人侍直接發(fā)包濕專業(yè)工程伶的情況下展才需要單伯獨(dú)訂立現(xiàn)蝦場(chǎng)統(tǒng)一管箭理協(xié)議2、發(fā)包指人直接發(fā)仗包專業(yè)工填程的情況收下，現(xiàn)場(chǎng)使統(tǒng)一管理禍協(xié)議應(yīng)由貨發(fā)包人、倦承包人與副專業(yè)工程爛承包人三低方共同簽賓訂202逝3/4蒼/2335關(guān)于監(jiān)昌理人【條文逼】1.1降.2.悅4監(jiān)怕理人：很是指在盤專用合仍同條款聰中指明宏的，受規(guī)發(fā)包人火委托按金照法律碌規(guī)定進(jìn)督行工程顆監(jiān)督管府理的法念人或其墓他組織零。注意：1、區(qū)端分必須壇監(jiān)理的情項(xiàng)目和踐不必監(jiān)召理的項(xiàng)敘目2、不必監(jiān)短理的項(xiàng)承目，可以由發(fā)租包人委托焦的項(xiàng)目管企理人擔(dān)負(fù)泳合同中監(jiān)阻理人的職穿責(zé)2023蛾/4/2竄3361.1話.2.阿4關(guān)于傍監(jiān)理人【解讀】（1）丈在法定導(dǎo)必須監(jiān)紅理的項(xiàng)嘆目中，賢監(jiān)理人舞是法定愛的參與獅主體，爬對(duì)于保浩證建設(shè)弦工程的沒質(zhì)量和嘩安全具妄有重要懇意義（2）守對(duì)于非疑強(qiáng)制監(jiān)付理工程胳項(xiàng)目，甲發(fā)包人娃可以不懷委托監(jiān)愛理人，姓而自行柿進(jìn)行工默程管理率或者聘貝請(qǐng)工程創(chuàng)管理人疏、工程音造價(jià)咨得詢?nèi)说融w，合同危關(guān)于監(jiān)宗理人的洽工作職葡責(zé)可以吧由發(fā)包自人或其罵聘請(qǐng)的絹工程管聯(lián)理人、叮工程造倒價(jià)咨詢展人行使（3）潔在發(fā)包名人和承丙包人之趨間傳遞營(yíng)文件時(shí)中均通過(guò)奇監(jiān)理人允來(lái)實(shí)現(xiàn)直，確定悲了監(jiān)理?yè)砣恕拔募鬟f羨中心”合同地裝位（4）明痰確發(fā)包人慘代表和監(jiān)捕理人各自順權(quán)限，避蹦免出現(xiàn)交蒙叉，引發(fā)伙爭(zhēng)議（5）陪發(fā)包人賄代表的花授權(quán)與掠監(jiān)理人帶的授權(quán)仔出現(xiàn)交腸叉或授飯權(quán)不明兔，承包遙人應(yīng)當(dāng)艘在訂立腐合同過(guò)寶程中以吊及訂立愧合同后允及時(shí)向黎發(fā)包人困提出。吼此亦為晃合同履旗行的誠(chéng)揮實(shí)信用彈義務(wù)2023芬/4/2絮337關(guān)于變粒更【條文】10.驅(qū)變更10.1耗變更的范杰圍除專用合同雀條款另有約美定外，上合同履充行過(guò)程纏中發(fā)生遙以下情洽形的，獵應(yīng)按照探本條約洲定進(jìn)行昌變更：（1）爛增加或庫(kù)減少合躲同中任倡何工作諒，或追活加額外巷的工作斜；（2）取交消合同中縮慧任何工作森，但轉(zhuǎn)由冷他人實(shí)施盒的工作除粱外；（3）改濫變合同中嫩任何工作朵的質(zhì)量標(biāo)普準(zhǔn)或其他修特性；（4）催改變工逼程的基躁線、標(biāo)脆高、位嘴置和尺興寸；（5）潤(rùn)改變工叉程的時(shí)啦間安排如或?qū)嵤┲黜樞颉?02丘3/4妙/2338關(guān)于變更【條文】10.法2變彎更權(quán)發(fā)包人和勢(shì)監(jiān)理人均汁可以提出變更。變梢更指示均通過(guò)監(jiān)校理人發(fā)出，嗚監(jiān)理人僑發(fā)出變貓更指示鼻前應(yīng)征跌得發(fā)包人踢同意。承包人偏收到經(jīng)發(fā)斑包人簽認(rèn)焦的變更指倦示后，方昨可實(shí)施變約更。未經(jīng)鋤許可，承哨包人不得喇擅自對(duì)工磚程的任何擺部分進(jìn)行歸變更。涉及設(shè)計(jì)變蠅更的，應(yīng)徐由設(shè)計(jì)拖人提供投變更后午的圖紙和說(shuō)存明。如變更視超過(guò)原設(shè)睡計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或笑批準(zhǔn)的建礦設(shè)規(guī)模時(shí)瞞，發(fā)包人瓣應(yīng)及時(shí)辦畜理規(guī)劃、沙設(shè)計(jì)變更庭審批手續(xù)選。202香3/4丑/2339關(guān)于變更【條文伐】10.系3變更墾程序10.3剩.1發(fā)墾包人提出啊變更發(fā)包人提背出變更的客，應(yīng)通過(guò)為監(jiān)理人向畏承包人發(fā)乓出變更指上示，變更泄指示應(yīng)說(shuō)黎明計(jì)劃變壯更的工程范陡圍和變更的旗內(nèi)容。承包人稿應(yīng)在收殿到監(jiān)理駕人下達(dá)拖的變更攔指示后廚，立即俊予以執(zhí)座行或提魔出不能位執(zhí)行該屑變更指溉示的理喉由。承包人執(zhí)行變更狹的，應(yīng)書面說(shuō)明實(shí)施該變助更指示對(duì)合同價(jià)謀格和工賊期的影響。202提3/4饑/2340關(guān)于變步更【條文唱】10.膽3.2若監(jiān)理叉人提出國(guó)變更建百議監(jiān)理人提用出變更建牽議的，需帥要向發(fā)包宗人以書特面形式遭提出變責(zé)更計(jì)劃，說(shuō)明計(jì)蔽劃變更工責(zé)程范圍和削變更的內(nèi)近容、理由隆，以及實(shí)提施該變更莫對(duì)合同價(jià)損格和工期喉的影響。賊發(fā)包人同卻意變更的欄，由監(jiān)理線人向承包是人發(fā)出變更指乏示。發(fā)包人祥不同意插變更的租，監(jiān)理下人無(wú)權(quán)營(yíng)擅自發(fā)擺出變更踩指示。10.3跨.3變站更執(zhí)行===姜=重要承包人勇收到監(jiān)理人下甚達(dá)的變更賽指示后，認(rèn)為稅不能執(zhí)行撒，應(yīng)立即逝提出不能搞執(zhí)行該變掉更指示的斧理由。承巴包人認(rèn)為練可以執(zhí)行扛變更的，應(yīng)當(dāng)書厚面說(shuō)明實(shí)施亭該變更指圈示對(duì)合同價(jià)壯格和工資期的影響，喚且合同當(dāng)穿事人應(yīng)當(dāng)毯按照第1彼0.4款艦【變更估結(jié)價(jià)】約定象確定變更京估價(jià)。問(wèn)題：成估價(jià)與失實(shí)施變?nèi)f更202寧3/4稈/2341關(guān)于變效更【條文】10.4燃變更估價(jià)10.析4.1挖變更蹄估價(jià)原夠則除專用合召同條款另有約定去外，變更月估價(jià)按照舅本款約定睬處理：（1）倉(cāng)已標(biāo)價(jià)乘工程量震清單或始預(yù)算書饅有相同墻項(xiàng)目的險(xiǎn)，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)潑定；（2）何已標(biāo)價(jià)碧工程量紅清單或達(dá)預(yù)算書死中無(wú)相杯同項(xiàng)目肝，但有克類似項(xiàng)畏目的，糾參照類似項(xiàng)帝目的單價(jià)認(rèn)斑定；（3）鴉變更導(dǎo)執(zhí)致實(shí)際聚完成的撞變更工照程量與并已標(biāo)價(jià)池工程量秀清單或透預(yù)算書拒中列明意的該項(xiàng)糞目工程務(wù)量的變槍化幅度超過(guò)15披%的，或已床標(biāo)價(jià)工穿程量清停單或預(yù)負(fù)算書中菊無(wú)相同財(cái)項(xiàng)目及海類似項(xiàng)擱目單價(jià)挽的，按藝照合理的成露本與利潤(rùn)構(gòu)成的原斬則，由合量同當(dāng)事人坦按照第4尾.4款【區(qū)商定或確用定】確定光變更工作廢的單價(jià)。注意：1錯(cuò)、大變更惜和無(wú)類似出，2、估園價(jià)原則，粥3、合理拆成本4、商濤定或確駕定，5備、另行川約定202清3/4烏/2342關(guān)于變雁更【條文】10.害4.2穗變更跟估價(jià)程啦序承包人應(yīng)冬在收到變更指行示后1喘4天內(nèi)，向監(jiān)理雙人提交變倉(cāng)更估價(jià)申蜓請(qǐng)。監(jiān)理旅人應(yīng)在收突到承包人巾提交的變屠更估價(jià)申棵請(qǐng)后7天內(nèi)審查勁完畢并診報(bào)送發(fā)弦包人，則監(jiān)理人順對(duì)變更去估價(jià)申餐請(qǐng)有異虧議，通悟知承包螺人修改要后重新熔提交。禾發(fā)包人白應(yīng)在承包人干提交變襲更估價(jià)咸申請(qǐng)后岸14天內(nèi)審批輸完畢。呀發(fā)包人酸逾期未熱完成審鋪批或未盤提出異趕議的，跌視為認(rèn)片可承包寬人提交聚的變更按估價(jià)申藍(lán)請(qǐng)。因變更引起的摔價(jià)格調(diào)頂整應(yīng)計(jì)總?cè)胱罱凰诘倪M(jìn)度款級(jí)中支付。2023談/4/2肚343關(guān)于變羅更10.5含承包人滅的合理化喊建議承包人提微出合理化烤建議的，長(zhǎng)應(yīng)向監(jiān)理沾人提交合俱理化建議叛說(shuō)明，說(shuō)徒明建議的魯內(nèi)容和理障由，以及委實(shí)施該建舒議對(duì)合同價(jià)遇格和工噸期的影消響。除專用合同柿條款另有約盞定外，亮監(jiān)理人猾應(yīng)在收蓮到承包我人提交絮的合理癢化建議蕉后7天內(nèi)審查完畢賀并報(bào)送發(fā)胸包人，發(fā)淚現(xiàn)其中存凝在技術(shù)上魂的缺陷，鍛應(yīng)通知承已包人修改恩。發(fā)包人貿(mào)應(yīng)在收到倉(cāng)監(jiān)理人報(bào)堡送的合理調(diào)化建議后準(zhǔn)7天內(nèi)審項(xiàng)批完畢。撒合理化建毀議經(jīng)發(fā)包忌人批準(zhǔn)的畏，監(jiān)理人應(yīng)單及時(shí)發(fā)出驗(yàn)變更指示，由此衫引起的積合同價(jià)夾格調(diào)整皺按照第她10.棒4款【變更估努價(jià)原則】約定執(zhí)行杠。發(fā)包人拆不同意變印更的，監(jiān)陶理人應(yīng)書束面通知承方包人。202懸3/4蹄/2344關(guān)于變絡(luò)更【條文】合理化唉建議降低了葡合同價(jià)撕格或者歡提高了私工程經(jīng)涼濟(jì)效益的，發(fā)包價(jià)人可對(duì)承喬包人給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的芳方法和金眨額在專用合腿同條款中約定們。10.6蘆變更引張起的工期膜調(diào)整因變更縫引起工頓期變化雁的，合重同當(dāng)事滾人均可箭要求調(diào)整合同米工期，由合同鞭當(dāng)事人笨按照第糕4.4終款【商龜定或確禿定】并揚(yáng)參考工程所狠在地的楊工期定還額標(biāo)準(zhǔn)確定增減鉛工期天數(shù)烈。===工勞期調(diào)整的松依據(jù)2023銳/4/2圈345關(guān)于變卡更注意：（1）此辟處變更，極不同于合戚同法意義廣的變更含肥義。（2）變倘更指示只避能由監(jiān)理竊人發(fā)出，未可以由發(fā)磨包人、監(jiān)翅理人、承賣包人等發(fā)湯起。（3）趙將原本朗在承包嚼人合同足承包范拘圍內(nèi)的隱事項(xiàng)取敗消，交企由他人偷或自己屈實(shí)施，從該行為殼一方面杏違反合該同約定撒，二則醫(yī)違反誠(chéng)絡(luò)實(shí)信用媽，三則斜有可能螺涉及直宗接發(fā)包雕或肢解創(chuàng)發(fā)包的號(hào)問(wèn)題（4）蔽對(duì)于應(yīng)拿當(dāng)前往釀當(dāng)?shù)亟Z設(shè)行政閘主管部溫門進(jìn)行貨備案監(jiān)域管的變捐更事項(xiàng)仁，應(yīng)當(dāng)方遵循當(dāng)至地建設(shè)膝行政主港管部門始的規(guī)定隸要求，峰前往當(dāng)沃地主管刊部門進(jìn)軟行備案2023芽/4/2宣346關(guān)于價(jià)格采調(diào)整【條文】11.咐價(jià)格鉤調(diào)整11.請(qǐng)1市伏場(chǎng)價(jià)格淹波動(dòng)引才起的調(diào)馬整除專用合同無(wú)條款另有熊約定外，市譽(yù)場(chǎng)價(jià)格級(jí)波動(dòng)超拿過(guò)合同勒當(dāng)事人已約定的掩范圍，玻合同價(jià)飲格應(yīng)當(dāng)牧調(diào)整。斬合同當(dāng)味事人可猾以在專啦用合同陶條款中幸約定選希擇事以下一衡種方式秘對(duì)合同綁價(jià)格進(jìn)滅行調(diào)整喚：第1種嶺方式：聾采用價(jià)貝格指數(shù)賄調(diào)整價(jià)買格差額。（1）賠價(jià)格調(diào)彼整公式指（略）（2）菠暫時(shí)確直定調(diào)整映差額在計(jì)算調(diào)列整差額時(shí)疲無(wú)現(xiàn)行價(jià)疾格指數(shù)的佳，合同當(dāng)喝事人同意釋暫用前次饞價(jià)格指數(shù)倚計(jì)算。實(shí)雖際價(jià)格指匪數(shù)有調(diào)整鑼的，合同套當(dāng)事人進(jìn)尊行相應(yīng)調(diào)升整。（3）權(quán)介重的調(diào)整因變更兆導(dǎo)致合也同約定姐的權(quán)重庸不合理莊時(shí)，按役照第4膜.4款大【商定雷或確定犧】執(zhí)行希。202灰3/4層/234711.1幸市場(chǎng)價(jià)格晃波動(dòng)引起仇的調(diào)整【條文】（4）因披承包人原憂因工期延赴誤后的價(jià)煉格調(diào)整因承包儉人原因款未按期綿竣工的思，對(duì)合去同約定料的竣工信日期后閣繼續(xù)施瓣工的工迅程，在萍使用價(jià)雨格調(diào)整致公式時(shí)箱，應(yīng)采馳用計(jì)劃就竣工日遣期與實(shí)絕際竣工可日期的鈔兩個(gè)價(jià)撓格指數(shù)姜中較低寬的一個(gè)鉗作為現(xiàn)幕行價(jià)格核指數(shù)。第2種鐵方式：冬采用造粗價(jià)信息肺調(diào)整價(jià)只格差額戲。合同履地行期間施，因人五工、材少料、工讓程設(shè)備輪和機(jī)械察臺(tái)班價(jià)隸格波動(dòng)吵影響合魂同價(jià)格巧時(shí)，人散工、機(jī)隙械使用直費(fèi)按照殿國(guó)家或枯省、自辭治區(qū)、咳直轄市電建設(shè)行煮政管理慚部門、蔑行業(yè)建史設(shè)管理中部門或盼其授權(quán)軋的工程噸造價(jià)管撓理機(jī)構(gòu)拳發(fā)布的笨人工信矛息、機(jī)仇械臺(tái)班拼單價(jià)或估機(jī)械使哪用費(fèi)系挽數(shù)進(jìn)行笨調(diào)整；虜需要進(jìn)籃行價(jià)格攝調(diào)整的滑材料，嚇其單價(jià)喚和采購(gòu)毅數(shù)應(yīng)由過(guò)發(fā)包人類審批，莫發(fā)包人址確認(rèn)需炸調(diào)整的睛材料單敘價(jià)及數(shù)盈量，作段為調(diào)整身合同價(jià)棕格差額戒的依據(jù)垮。（1）捉人工單訪價(jià)發(fā)生尸變化且剪符合省給級(jí)或行蟻業(yè)建設(shè)哭主管部麗門發(fā)布盯的人工鍵費(fèi)調(diào)整跑規(guī)定，惕合同當(dāng)劍事人應(yīng)被按省級(jí)鏟或行業(yè)離建設(shè)主還管部門脈或其授應(yīng)權(quán)的工搬程造價(jià)完管理機(jī)舍構(gòu)發(fā)布筐的人工疾費(fèi)等文色件調(diào)整沿合同價(jià)理格，但添承包人垂對(duì)人工慚費(fèi)或人計(jì)工單價(jià)愛的報(bào)價(jià)兇高于發(fā)霧布價(jià)格輩的除外與。202狀3/4礙/234811.企1市場(chǎng)惰價(jià)格波北動(dòng)引起兼的調(diào)整【條文】（2）材妥料、工程肝設(shè)備價(jià)格統(tǒng)變化的價(jià)緒款調(diào)整按殲照發(fā)包人網(wǎng)提供的基澡準(zhǔn)價(jià)格，情按以下風(fēng)救險(xiǎn)范圍規(guī)全定執(zhí)行:①承包人叨在已標(biāo)價(jià)丑工程量清餡單或預(yù)算艘書中載明麥材料單價(jià)腹低于基準(zhǔn)址價(jià)格的：滾除專用合砍同條款另有約把定外，速合同履感行期間翠材料單閉價(jià)漲幅貸以基準(zhǔn)敵價(jià)格為議基礎(chǔ)超勤過(guò)5%時(shí)，或爆材料單暑價(jià)跌幅裙以在已名標(biāo)價(jià)工貸程量清乒單或預(yù)驗(yàn)算書中浪載明材歌料單價(jià)任為基礎(chǔ)敵超過(guò)5%時(shí)，其肢超過(guò)部糟分據(jù)實(shí)加調(diào)整。②承包算人在已豬標(biāo)價(jià)工院程量清屢單或預(yù)陣算書中本載明材她料單價(jià)測(cè)高于基酬準(zhǔn)價(jià)格華的：除專用合同革條款另有約暮定外，弊合同履稱行期間脅材料單結(jié)價(jià)跌幅誰(shuí)以基準(zhǔn)糧價(jià)格為軟基礎(chǔ)超州過(guò)5%時(shí)，材料艷單價(jià)漲幅遍以在已標(biāo)華價(jià)工程量慚清單或預(yù)展算書中載補(bǔ)明材料單需價(jià)為基礎(chǔ)敢超過(guò)5%三時(shí)，其超朵過(guò)部分據(jù)繳實(shí)調(diào)整。③承包躁人在已霜標(biāo)價(jià)工嶼程量清椅單或預(yù)賣算書中初載明材貸料單價(jià)蘇等于基團(tuán)準(zhǔn)價(jià)格真的：除堤專用合捉同條款御另有約軍定外，歇合同履謹(jǐn)行期間刑材料單猾價(jià)漲跌摩幅以基塊準(zhǔn)價(jià)格川為基礎(chǔ)么超過(guò)±5%時(shí)，其超黎過(guò)部分據(jù)擦實(shí)調(diào)整。2023倡/4/2級(jí)34911.1工市場(chǎng)價(jià)格棍波動(dòng)引起票的調(diào)整【條文揮】④承包節(jié)人應(yīng)在挖采購(gòu)材渡料前將彼采購(gòu)數(shù)觀量和新刺的材料燈單價(jià)報(bào)嗎發(fā)包人艘核對(duì)，宗發(fā)包人夕確認(rèn)用健于工程沈時(shí)，發(fā)碧包人應(yīng)崗確認(rèn)采料購(gòu)材料勺的數(shù)量休和單價(jià)遼。發(fā)包揚(yáng)人在收傻到承包置人報(bào)送絨的確認(rèn)草資料后5天內(nèi)不予答龜復(fù)的視為挽認(rèn)可，作挽為調(diào)整合達(dá)同價(jià)格的動(dòng)依據(jù)。未廢經(jīng)發(fā)包人沖事先核對(duì)殺，承包人脊自行采購(gòu)禮材料的，趟發(fā)包人有況權(quán)不予調(diào)攤整合同價(jià)牽格。發(fā)包勇人同意的撞，可以調(diào)授整合同價(jià)辨格。前述基準(zhǔn)扣價(jià)格是指佩由發(fā)包人標(biāo)在招標(biāo)文浸件或?qū)Ｓ猛旌贤瑮l款性中給定的腸材料、工挎程設(shè)備的疾價(jià)格，該佳價(jià)格原則展上應(yīng)當(dāng)按長(zhǎng)照省級(jí)或裳行業(yè)建設(shè)貼主管部門拘或其授權(quán)慚的工程造豈價(jià)管理機(jī)隔構(gòu)發(fā)布的懼信息價(jià)編壯制。（3）施避工機(jī)械臺(tái)戴班單價(jià)或詳施工機(jī)械托使用費(fèi)發(fā)鑄生變化超燥過(guò)省級(jí)或膜行業(yè)建設(shè)磁主管部門身或其授權(quán)圾的工程造壩價(jià)管理機(jī)互構(gòu)規(guī)定的甲范圍時(shí)，屈按規(guī)定調(diào)姜整合同價(jià)徒格。第3種赴方式：獲專用合墻同條款嗽約定的泡其他方浸式。202刺3/4毫/235011.樹1市場(chǎng)斬價(jià)格波治動(dòng)引起士的調(diào)整【解讀】調(diào)價(jià)機(jī)姜制：價(jià)斗格指數(shù)越和造價(jià)婦信息借鑒：【河工程量計(jì)牢價(jià)規(guī)范】溪（第16借條工冶程計(jì)價(jià)表華格附錄A導(dǎo)）漲跌范圍魯：1、人傍工：按舊省級(jí)或桐行業(yè)主地管部門縣規(guī)定，騰承包人埋報(bào)價(jià)高弄于發(fā)布鏡價(jià)格的遠(yuǎn)除外。2、材料貪和設(shè)備以柳基準(zhǔn)價(jià)格主為基數(shù)，秤5%。（查發(fā)包人在忌招標(biāo)文件熟或?qū)Ｓ煤锨猛瑮l款中魚給定的材灘料、工程刊設(shè)備的價(jià)逢格，原則傲按照省級(jí)婚或行業(yè)主緩管的編制稅）3、機(jī)蕉械臺(tái)班豎或機(jī)械稅使用費(fèi)誘超過(guò)省太級(jí)或行輸業(yè)主管璃部門規(guī)爸定范圍伴時(shí)，從潮規(guī)定。4、調(diào)濫價(jià)可以戚在專用鈴合同條句款另行脖約定2023裁/4/2欣35111.饑1市場(chǎng)差價(jià)格波陷動(dòng)引起澤的調(diào)整【解讀】對(duì)發(fā)包決人而言鑼：（1）確先定合同價(jià)奇格的調(diào)整茶機(jī)制，需慎要研究分蓮析的問(wèn)題鈴包括中標(biāo)傍簽約價(jià)與到合同價(jià)格絨形式的關(guān)溫系、擬建浩工程招標(biāo)砍中最高投工標(biāo)限價(jià)的其合理性、廣市場(chǎng)近期橫價(jià)格波動(dòng)論狀況、工擋程技術(shù)難險(xiǎn)易程度等昆方面（2）鳥確定是另否采用沿價(jià)格調(diào)攜整機(jī)制挪，以及弱如果采陷用該種從機(jī)制，桐選用何恐種調(diào)價(jià)店方式、賄如何確焦定市場(chǎng)與價(jià)格波召動(dòng)幅度伏、以及擠是否需鄙要采用萬(wàn)專用合蠶同條款櫻約定的胳其他方湯式等2023臨/4/2煤35211.1婚市場(chǎng)價(jià)格道波動(dòng)引起而的調(diào)整【解讀洲】對(duì)承包謀人而言三，承包稍人在招示標(biāo)投標(biāo)雖和合同肯訂立階納段，應(yīng)換當(dāng)非常劃謹(jǐn)慎的席對(duì)待合捷同中約脂定的價(jià)鄰格調(diào)整點(diǎn)條款的細(xì)規(guī)定，藥并針對(duì)斗混淆與疫不清晰護(hù)之處及樹時(shí)提出擦澄清請(qǐng)究求202賽3/4府/235311.2棵法律變化潮引起的調(diào)蠟整【條文帶】11.成2法籮律變化偏引起的給調(diào)整基準(zhǔn)日期仰后，法律變絨化導(dǎo)致漂承包人染在合同補(bǔ)履行過(guò)妖程中所錘需要的膛費(fèi)用發(fā)蝦生除第觀11.墊1款【頓市場(chǎng)價(jià)懲格波動(dòng)酒引起的途調(diào)整】淹約定以座外的增研加時(shí)，瓣由發(fā)包人承擔(dān)由傭此增加斬的費(fèi)用視；減少讓時(shí)，應(yīng)乓從合同皮價(jià)格中賢予以扣草減。基鎮(zhèn)準(zhǔn)日期挽后，因法律變?cè)交斐晒て谥t延誤時(shí)，件工期應(yīng)予報(bào)以順延。因法律變孤化引起的施合同價(jià)格窄和工期調(diào)躺整，合同和當(dāng)事人無(wú)璃法達(dá)成一盾致的，由總監(jiān)理頃工程師按第4浩.4款淋【商定記或確定隔】的約蒸定處理富。因承包測(cè)人原因貧造成工詢期延誤，在工昨期延誤劣期間出車現(xiàn)法律律變化的獎(jiǎng)，由此大增加的氣費(fèi)用和毒（或）歐延誤的廁工期由暮承包人仰承擔(dān)。202距3/4存/235411.2無(wú)法律變化魂引起的調(diào)竊整【解讀?！糠勺兓韺?dǎo)致的價(jià)阻格調(diào)整不強(qiáng)區(qū)分合同醋價(jià)格形式剝的。201凝3版合重同在借剪鑒國(guó)內(nèi)框外合同憤規(guī)定的理基礎(chǔ)上半，規(guī)定巖以基準(zhǔn)贏日期作稅為標(biāo)志熊，自基明準(zhǔn)日期彎以后的歐法律變物化導(dǎo)致帖承包人掀在合同傻履行過(guò)皆程中所幅需要的蒼費(fèi)用發(fā)勢(shì)生增加肆?xí)r，由拌發(fā)包人臥承擔(dān)由斬此增加巴的費(fèi)用研；減少仁時(shí)，應(yīng)央從合同深價(jià)格中兄予以扣驢減?！緱l文神】1泄.3法丈律合同所稱非法律是指時(shí)中華人民螞共和國(guó)法庭律、行政酒法規(guī)、部算門規(guī)章，呼以及工程么所在地的棋地方性法妨規(guī)、自治尿條例、單盡行條例和偽地方政府扣規(guī)章等。合同當(dāng)帖事人可宮以在專純用合同池條款中變約定合護(hù)同適用填的其他梅規(guī)范性飯文件。202寸3/4興/235511.拘2法律所變化引夫起的調(diào)現(xiàn)整【解讀戶】因承包人葵原因造成定工期延誤炕，在工期延誤吵期間出現(xiàn)怎法律變化輩的，此增加的由費(fèi)用和（枝或）延誤撒的工期則沾就由承包站人承擔(dān)。關(guān)于因法福律變化引防起的費(fèi)用餐增減如何憐計(jì)算，可澤以參照《核建設(shè)工程剖工程量清爭(zhēng)單計(jì)價(jià)規(guī)呢范》（G卸B505辰00-2不013）疼第9.2辟.1條的悶規(guī)定，即應(yīng)按省尿級(jí)或行記業(yè)建設(shè)磁主管部派門或其奧授權(quán)的霸工程造異價(jià)管理篩機(jī)構(gòu)發(fā)枝布的規(guī)辜定調(diào)整雹合同價(jià)貌款202糊3/4避/2356關(guān)于暫賣估價(jià)項(xiàng)廉目【條文】10.醫(yī)7暫估敞價(jià)暫估價(jià)苦專業(yè)分糧包工程忠、材料語(yǔ)和工程尚設(shè)備的尖明細(xì)由梅合同當(dāng)攜事人在專用合同悟條款中約定。10.7證.1依三法必須招距標(biāo)的暫估肥價(jià)項(xiàng)目除專用合同強(qiáng)條款另有約策定外，受對(duì)于依蹈法必須弟招標(biāo)的茫暫估價(jià)篇項(xiàng)目，癥采取以蘿下第1所種方式句確定：第1種耗方式：對(duì)于依法必偵須招標(biāo)瓶的暫估怎價(jià)項(xiàng)目，孟由承包人震招標(biāo)，顧對(duì)該暫衰估價(jià)項(xiàng)下目的確蘋認(rèn)和批許準(zhǔn)按照以討下約定滑執(zhí)行：（1）承覆包人應(yīng)當(dāng)陽(yáng)根據(jù)施工閱進(jìn)度計(jì)劃符，在招標(biāo)之工作啟動(dòng)前塘14天將招標(biāo)方蛛案通過(guò)監(jiān)法理人報(bào)送凈發(fā)包人審眾查，發(fā)包趨人應(yīng)當(dāng)在哪收到承包顛人報(bào)送的衛(wèi)招標(biāo)方案撞后7天內(nèi)重批準(zhǔn)或提泡出修改意誓見。承包茄人應(yīng)當(dāng)按密照經(jīng)過(guò)發(fā)包人批郊準(zhǔn)的招標(biāo)府方案開展招些標(biāo)工作伐；202徹3/4辯/2357關(guān)于暫余估價(jià)項(xiàng)偶目（2）承伸包人應(yīng)當(dāng)潛根據(jù)施工門進(jìn)度計(jì)劃緊，提前1始4天將招黨標(biāo)文件通賀過(guò)監(jiān)理人河報(bào)送發(fā)包鑒人審批，攪發(fā)包人應(yīng)母當(dāng)在收到田承包人報(bào)誓送的相關(guān)仆文件后7佳天內(nèi)完成勝審批或提施出修改意梢見；發(fā)包人有董權(quán)確定招享標(biāo)控制價(jià)縮慧并委派評(píng)掏標(biāo)委員會(huì)憑成員；（3）讓承包人著與供應(yīng)掏商、分夕包人在似簽訂暫挨估價(jià)合顏同前，土應(yīng)當(dāng)提甩前7天側(cè)將確定遲的中標(biāo)候選敞供應(yīng)商或揭中標(biāo)候選火分包人的飾資料報(bào)送斑發(fā)包人，發(fā)包庭人應(yīng)在疊收到資悼料后3芹天內(nèi)與海承包人共同確定脈中標(biāo)人；承包燃人應(yīng)當(dāng)濟(jì)在簽訂化合同后霸7天內(nèi)琴，將暫蠻估價(jià)合驢同副本咐報(bào)送發(fā)柱包人留嗓存。第2種方韻式：對(duì)于依法州必須招標(biāo)浴的暫估價(jià)照項(xiàng)目，由發(fā)包人炮和承包只人共同免招標(biāo)確另定暫估價(jià)鄙供應(yīng)商匪或分包印人的，絕承包人從應(yīng)按照曾施工進(jìn)停度計(jì)劃券，在招塊標(biāo)工作技啟動(dòng)前厲14天壘通知發(fā)始包人，云并提交暫燃估價(jià)招桌標(biāo)方案胃和工作長(zhǎng)分工。發(fā)包源人應(yīng)在浮收到后甚7天內(nèi)計(jì)確認(rèn)。怪確定中朽標(biāo)人后煤，由發(fā)包人、天承包人與忍中標(biāo)人共按同簽訂暫姑估價(jià)合同觸。2023互/4/2燭358關(guān)于暫估絨價(jià)項(xiàng)目10.面7.2漸不屬于森依法必督須招標(biāo)托的暫估拖價(jià)項(xiàng)目除專用合同錦條款另有約亮定外，結(jié)對(duì)于不屬于依墳法必須招塵標(biāo)的暫估價(jià)淚項(xiàng)目，采棒取以下第喇1種方式際確定：第1種區(qū)方式：鋤對(duì)于不菠屬于依紋法必須箭招標(biāo)的刃暫估價(jià)忠項(xiàng)目，憶按本項(xiàng)鳳約定確懇認(rèn)和批煎準(zhǔn)：===承拜包人申報(bào)詠、發(fā)包人廢確定（1）此承包人伶應(yīng)根據(jù)晴施工進(jìn)槐度計(jì)劃勤，在簽運(yùn)訂暫估所價(jià)項(xiàng)目忙的采購(gòu)簡(jiǎn)合同、污分包合積同前2御8天向黎監(jiān)理人寬提出書面申請(qǐng)。監(jiān)理手人應(yīng)當(dāng)鐘在收到記申請(qǐng)后負(fù)3天內(nèi)狡報(bào)送發(fā)總包人，響發(fā)包人詠應(yīng)當(dāng)在封收到申顏請(qǐng)后1嘴4天內(nèi)奇給予批喬準(zhǔn)或提征出修改趙意見，振發(fā)包人姥逾期未鈔予批準(zhǔn)陸或提出蹦修改意著見的，誓視為該缺書面申杠請(qǐng)已獲恥得同意范；（2）唇發(fā)包人飽認(rèn)為承拾包人確洗定的供鉗應(yīng)商、葵分包人肉無(wú)法滿叔足工程賄質(zhì)量或銳合同要瓦求的，廁發(fā)包人鄙可以要?jiǎng)∏蟪邪缛酥匦麓_肅定暫估價(jià)陵項(xiàng)目的星供應(yīng)商所、分包劑人;（3）承逆包人應(yīng)當(dāng)廟在簽訂暫理估價(jià)合同擠后7天內(nèi)煩，將暫估算價(jià)合同副讓本報(bào)送發(fā)徑包人留存橋。第2種閱方式：第承包人母按照第悼10.崇7.1觀項(xiàng)【依但法必須什招標(biāo)的失暫估價(jià)匪項(xiàng)目】徒約定的藝第1種說(shuō)方式確條定暫估也價(jià)項(xiàng)目童。===構(gòu)農(nóng)成自愿招清標(biāo)項(xiàng)目202擁3/4笑/2359關(guān)于暫查估價(jià)項(xiàng)還目第3種串方式：故承包人直接實(shí)桌施的暫估價(jià)澡項(xiàng)目承包人具備實(shí)施先暫估價(jià)項(xiàng)膚目的資格標(biāo)和條件的，經(jīng)發(fā)唐包人和承俊包人協(xié)商倘一致后，恰可由承包牙人自行實(shí)生施暫估價(jià)粉項(xiàng)目，合搖同當(dāng)事人透可以在專用合同臺(tái)條款約定具布體事項(xiàng)痕。10.7訓(xùn).3因發(fā)包人原替因?qū)е聲汗蓝軆r(jià)合同訂謀立和履行遲創(chuàng)延的，由此刃增加的費(fèi)顏用和（或癥）延誤的破工期由發(fā)壟包人承擔(dān)饒，并支付席承包人合理的那利潤(rùn)。因承包人而原因?qū)е聲撼９纼r(jià)合糟同訂立動(dòng)和履行雖遲延的必，由此呢增加的宇費(fèi)用和辰（或）吧延誤的爪工期由生承包人劑承擔(dān)。202稀3/4季/2360關(guān)于暫估孫價(jià)項(xiàng)目【解讀世】1、暫估藏價(jià)定義：超指發(fā)包人器在工程量停清單或預(yù)全算書中提莖供的用于捉支付必然唐發(fā)生但暫蘆時(shí)不能確刑定價(jià)格的材料、已工程設(shè)務(wù)備的單商價(jià)、專巴業(yè)工程奧以及服房誠(chéng)務(wù)工作的金蹈額。2、暫估價(jià)項(xiàng)啊目的產(chǎn)生豈情形：第一：發(fā)傻包人不希叼望該暫估勾價(jià)項(xiàng)目由逮總承包人置來(lái)實(shí)施第二：因雅為項(xiàng)目特骨殊，確實(shí)鄙存在造價(jià)香暫未確定活情形3、暫估艦價(jià)項(xiàng)目注磁意：第一，發(fā)場(chǎng)包人需要乖明確提出有暫估價(jià)項(xiàng)就目明細(xì)第二，明鋸確暫估價(jià)新項(xiàng)目是否需伙要招標(biāo)，《實(shí)及施條例各》第2效9條第三，招練標(biāo)的方案編膨制、審盼批、實(shí)刪施，如恐招標(biāo)人晚，招標(biāo)參控制價(jià)紐奉，合同鋸訂立等第四：實(shí)底施困難：昌確定招標(biāo)揉方案、招部標(biāo)控制價(jià)常過(guò)低、暫磚估價(jià)合同需不公平、牙流標(biāo)以及率后期項(xiàng)目導(dǎo)管理失控合等方面2023洋/4/2蓮361關(guān)于開工【條文】7.3補(bǔ)開工7.3.虜1開工牽準(zhǔn)備除專用合克同條款另有約定梅外，承包底人應(yīng)按照屠第7.1緒款【施工轎組織設(shè)計(jì)親】約定的過(guò)期限，向質(zhì)監(jiān)理人提姨交工程開同工報(bào)審表屠，經(jīng)監(jiān)理人報(bào)醬發(fā)包人批笑準(zhǔn)后執(zhí)行煮。開工屆報(bào)審表莫應(yīng)詳細(xì)怕說(shuō)明按勤施工進(jìn)擺度計(jì)劃旁正常施四工所需鞠的施工乏道路、拼臨時(shí)設(shè)上施、材殊料、工層程設(shè)備欺、施工耀設(shè)備、恢施工人語(yǔ)員等落嘉實(shí)情況李以及工粥程的進(jìn)紙度安排嶼。除專用合同令條款另有約稼定外，喬合同當(dāng)騰事人應(yīng)芒按約定亭完成開句工準(zhǔn)備像工作。202犧3/4功/2362關(guān)于開工【條文隊(duì)】7.3.悶2開工慚通知發(fā)包人斑應(yīng)按照伐法律規(guī)伸定獲得肆工程施據(jù)工所需有的許可假。經(jīng)發(fā)孤包人同描意后，北監(jiān)理人去發(fā)出的與開工通待知應(yīng)符粘合法律吉規(guī)定。冠監(jiān)理人叢應(yīng)在計(jì)劃開工倚日期7天痛前向承包人退發(fā)出開工偷通知，工期自開工通難知中載明神的開工日享期起算。除專用合同寒條款另有約定名外，因發(fā)著包人原因倘造成監(jiān)理陷人未能在縱計(jì)劃開工疏日期之日貸起90天凡內(nèi)發(fā)出開工樣通知的，怎承包人有燒權(quán)提出價(jià)格調(diào)難整要求，或者解除合同。發(fā)包吼人應(yīng)當(dāng)賤承擔(dān)由饞此增加細(xì)的費(fèi)用和（歸或）延誤呈的工期，辰并向承包共人支付合理利薦潤(rùn)。2023認(rèn)/4/2戴363關(guān)于開工【解讀】捎：開工條供件：法欠定條件總和約定野條件法定開艇工條件啟：《建倡筑法》貿(mào)第8條惱規(guī)定：擦8個(gè)條肯件，施工許可償證約定條件裳：現(xiàn)場(chǎng)條辣件、交接胸條件、資數(shù)料條件、道臨建設(shè)施打等開工程傳序：開腎工準(zhǔn)備濾報(bào)審、降監(jiān)理人召審核、聰發(fā)包人挪同意，良監(jiān)理人出蹈具開工里通知強(qiáng)調(diào)：“監(jiān)理人發(fā)脹出的開工撥通知應(yīng)符縫合法律規(guī)疲定?！边t延開工徐：計(jì)劃開霞工日期9東0天后開找工，調(diào)價(jià)鏡或解除合典同問(wèn)題：1、沒有堂用地規(guī)劃嗽許可證、艷工程規(guī)劃特許可證的倦施工合同2、沒身有施工粉許可證乳的施工六合同效咬力3、開側(cè)工通知績(jī)載明的稈時(shí)間早耀于施工象許可證風(fēng)的后果202博3/4單/2364關(guān)于暫堆停施工【條文肯】7.8筋暫停施工7.8.希1發(fā)包人暑原因引起揚(yáng)的暫停施姻工因發(fā)包腰人原因賭引起暫史停施工彩的，監(jiān)店理人經(jīng)智發(fā)包人襲同意后是，應(yīng)及脈時(shí)下達(dá)藏暫停施印工指示夸。情況緊盛急且監(jiān)社理人未奧及時(shí)下歲達(dá)暫停鹽施工指工示的，按照第濟(jì)7.8.培4項(xiàng)【緊勸急情況下牢的暫停施翼工】執(zhí)行些。因發(fā)包灘人原因距引起的欲暫停施促工，發(fā)蹦包人應(yīng)吊承擔(dān)由色此增加乖的費(fèi)用秒和（或洞）延誤零的工期付，并支影付承包麗人合理泄的利潤(rùn)方。7.8粥.2藏承包人搏原因引六起的暫播停施工因承包人原誤因引起的暫崖停施工，粘承包人應(yīng)抖承擔(dān)由此生增加的費(fèi)必用和（或績(jī)）延誤的漆工期，且閣承包人在瘋收到監(jiān)理蓬人復(fù)工指題示后84天內(nèi)仍未復(fù)筑工的，視歐為第16股.2.1大項(xiàng)【承包扣人違約的僻情形】第雀（7）目范約定的承最包人無(wú)法繼余續(xù)履行春合同的情形。2023院/4/2賠365關(guān)于暫停幟施工【條文】7.8.印3指示意暫停施工監(jiān)理人認(rèn)順為有必要擋時(shí)，并經(jīng)發(fā)包人批貞準(zhǔn)后，可返向承包卷人作出軌暫停施庭工的指賽示，承稻包人應(yīng)輕按監(jiān)理刃人指示詢暫停施錦工。7.8.索4緊急清情況下的佩暫停施工因緊急情筋況需暫停屈施工，且多監(jiān)理人未哪及時(shí)下達(dá)惜暫停施工妙指示的，葛承包人可釀先暫停施蓄工，并及狠時(shí)通知監(jiān)悔理人。監(jiān)經(jīng)理人應(yīng)在室接到通知穿后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出萬(wàn)指示，頑逾期未銹發(fā)出指釋示，視為同意佛承包人暫捐停施工。監(jiān)理人昌不同意承明包人暫停等施工的，謹(jǐn)應(yīng)說(shuō)明理笑由，承包擊人對(duì)監(jiān)理弄人的答復(fù)穴有異議，綿按照第2駁0條【爭(zhēng)偵議解決】帖約定處理眼。202荒3/4勺/2366關(guān)于暫拼停施工【條文季】7.8.央6暫停布施工持續(xù)歷56天以晚上（重要）監(jiān)理人數(shù)發(fā)出暫停施工指示后56天計(jì)內(nèi)未向承斷包人發(fā)召出復(fù)工通構(gòu)知，除該項(xiàng)爹停工屬于幻玉第7.8碼.2項(xiàng)【綢承包人原河因引起的考暫停施工綁】及第1周7條【不抗可抗力】搬約定的情楊形外，承攀包人可向逮發(fā)包人提交書面聽通知，要求發(fā)般包人在收倍到書面通姨知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已韻暫停施工夾的部分或鍛全部工程旅繼續(xù)施工費(fèi)。發(fā)包人戚逾期不予懷批準(zhǔn)的，誓則承包人涂可以通知特發(fā)包人，廁將工程受擦影響的部棚分視為按聰?shù)?0.奇1款【變竭更的范圍洗】第（2真）項(xiàng)的可取消工資作。暫停施工持續(xù)84初天以上不揪復(fù)工的鑰，且不被屬于第科7.8礎(chǔ).2項(xiàng)毅【承包智人原因呆引起的鬼暫停施揮工】及倒第17千條【不攏可抗力予】約定類的情形才，并影番響到整體個(gè)工程輪以及合默同目的每實(shí)現(xiàn)的般，承包劣人有權(quán)提出囑價(jià)格調(diào)螺整要求，或遞者解除合槳同。解除合夜同的，按屢照第16產(chǎn).1.3燦項(xiàng)【因發(fā)剃包人違約練解除合同酸】執(zhí)行。202某3/4牧/2367關(guān)于暫科停施工【解讀痕】引起暫帳停施工詞的原因膝：發(fā)包人顧原因、鄙承包人腸原因、豆行政監(jiān)籃管、不久可抗力等4個(gè)方陣面。停工的類獨(dú)型：依法悶停工、依貼約停工因發(fā)包左人原因積包括：發(fā)包人成違法、本發(fā)包人卻違約、辰發(fā)包人放提出變棗更等情形饑。停工權(quán)下的行使煤：1、停扎工的指工示：監(jiān)痛理人發(fā)妖出，獲慶得發(fā)包缺人同意2、停約工的程幼序：通勁知、合聯(lián)理期間剩、停工拉、相應(yīng)溪部位3、停棟工84煌天以上不，承包寇人有權(quán)溜取消相聞應(yīng)工程常、價(jià)格魯調(diào)整、解觀除合同4、停工劇不當(dāng)?shù)暮笪汗て阡N違約責(zé)任202踩3/4酷/2368關(guān)于暫支停施工【條文吉】7.8折.7付暫停施授工期間栗的工程旅照管暫停施寄工期間鴨，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥廉善照管工愉程并提供勵(lì)安全保障息，由此增加的巧費(fèi)用由撫責(zé)任方閑承擔(dān)。7.8.轟8暫停軌施工的措循施暫停施工擇期間，發(fā)彎包人和承斥包人均應(yīng)網(wǎng)采取必要航的措施確滾保工程質(zhì)全量及安全承，防止因暫且停施工擴(kuò)班大損失。2023寬/4/2西369關(guān)于暫聰停施工【解讀】暫停施賠工后，施工合營(yíng)同并未惜解除，合同如當(dāng)事人塔仍需按纏照施工孩合同約銷定履行勸合同義比務(wù)承包人仍催然為項(xiàng)目呆總承包方批，承包人厚仍應(yīng)按照暗《建筑法宵》第45首條等法律辟規(guī)定以及蔥合同約定負(fù)責(zé)工程紐奉的照管，由此發(fā)演生的承包交人照管費(fèi)把用由造成離暫停施工井的責(zé)任方驅(qū)承擔(dān)2023耕/4/2搜370關(guān)于計(jì)菜量支付【條文徹】12.3菜計(jì)量12.幣3.1甲計(jì)量湯原則工程量計(jì)持量按照合商同約定的挨工程量計(jì)密算規(guī)則、簡(jiǎn)圖紙及變鈔更指示進(jìn)膝行計(jì)量。示工程量計(jì)粥算規(guī)則應(yīng)拼以相關(guān)的覽國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)羽、行業(yè)標(biāo)滅準(zhǔn)、地方拌標(biāo)準(zhǔn)為依乒據(jù)，由合帶同當(dāng)事人雁在專用合同本條款中約定翻。12.股3.2條計(jì)量伶周期除專用璃合同條病款另有兵約定外縱，工程慰量的計(jì)撓量按月進(jìn)耗行。2023藏/4/2詠371關(guān)于計(jì)量交支付【條文棕】12.河3.3碑單價(jià)撫合同的圈計(jì)量除專用合倡同條款另?yè)碛屑s定外厲，單價(jià)合脾同的計(jì)量惕按照本項(xiàng)問(wèn)約定執(zhí)行獵：（1）價(jià)承包人亞應(yīng)于每月2蛋5日向監(jiān)理人授報(bào)送上月螞20日至腸當(dāng)月19纖日已完成浮的工程量墳報(bào)告，并骨附具進(jìn)度游付款申請(qǐng)湖單、已完校成工程量煤報(bào)表和有葛關(guān)資料。（2）川監(jiān)理人意應(yīng)在收酷到承包往人提交箭的工程綢量報(bào)告慢后7天內(nèi)完存成對(duì)承包人錘提交的工住程量報(bào)表大的審核并磚報(bào)送發(fā)包延人，以確跌定當(dāng)月實(shí)柳際完成的幸工程量?？帽O(jiān)理人對(duì)皆工程量有性異議的，很有權(quán)要求怎承包人進(jìn)劃行共同復(fù)核或抽元樣復(fù)測(cè)。承包捷人應(yīng)協(xié)霞助監(jiān)理柄人進(jìn)行過(guò)復(fù)核或亡抽樣復(fù)姐測(cè)，并公按監(jiān)理猾人要求偽提供補(bǔ)導(dǎo)充計(jì)量榮資料。器承包人石未按監(jiān)啊理人要螺求參加齒復(fù)核或?yàn)V抽樣復(fù)撤測(cè)的，習(xí)監(jiān)理人元復(fù)核或衡修正的豈工程量共視為承巴包人實(shí)醫(yī)際完成確的工程鐮量。（3）監(jiān)鑒理人未在摟收到承包晨人提交的胡工程量報(bào)丸表后的7元天內(nèi)完成夫?qū)徍说?，迎承包人?bào)誰(shuí)送的工程群量報(bào)告中寸的工程量遮視為承包懶人實(shí)際完上成的工程扣量，據(jù)此棉計(jì)算工程糖價(jià)款。202朝3/4巴/2372關(guān)于計(jì)屆量支付12.炊3.4櫻總價(jià)脆合同的價(jià)計(jì)量除專用合同菊條款另有約定毫外，按實(shí)際完成服工程量計(jì)歌量的總價(jià)末合同，薪按照本御項(xiàng)約定爽執(zhí)行：（1）承弱包人應(yīng)于營(yíng)每月25神日向監(jiān)理只人報(bào)送上膠月20日拒至當(dāng)月1暴9日已完閃成的工程偽