民宿商業(yè)策劃書

山西丹楓閣旅游開發(fā)有限公司丹楓閣客棧加盟連鎖——商業(yè)計劃書山西丹楓閣旅游開發(fā)有限公司公司現(xiàn)狀項目的詳情介紹項目優(yōu)勢競業(yè)分析成長數(shù)據(jù)盈利模式團隊成員融資情況資金用途營銷管理發(fā)展規(guī)劃股權(quán)退出機制1QQ：985413117公司現(xiàn)狀山西丹楓閣旅游開發(fā)有限公司成立于2012年3月21日，注冊資本100萬，辦公地點：山西省祁縣古城西大街7號。股權(quán)結(jié)構(gòu)：2QQ：9854131173QQ：9854131174QQ：9854131175QQ：985413117項目的詳情介紹丹楓閣客棧是2012年誕生在中國歷史文化名城祁縣古城，晉商發(fā)源地，晉商文化的中心區(qū)。祁縣是春秋時期最早建立的縣之一。丹楓閣客棧有獨特的文化底蘊和魅力，深受著海內(nèi)外游客的青睞，因為它給顧客帶來的是物超所值的享受和文化體驗，提供的是世界上獨一無二的文化休閑養(yǎng)生于一體的超值服務。

丹楓閣客棧在幾年的運營管理實踐中，通過給顧客提供多方面的優(yōu)質(zhì)服務，積累了豐富的管理經(jīng)驗和方法，最有競爭力的就是市場營銷手段獨特，尤其是晉商文化游學活動，把顧客從國內(nèi)外吸引到丹楓閣，讓顧客超值享受，給顧客帶來實惠，滿足特定顧客的需求。通過客戶轉(zhuǎn)介紹和不斷開發(fā)新客戶資源來提高客房的入住率，丹楓閣的品牌、知名度和影響力足以為加盟商帶來豐厚的回報。

6QQ：9854131171、丹楓閣客棧在全國范圍內(nèi)，開設具有明清特色的連鎖、加盟客棧，每家可一次性接待50~200人，集吃、住、行、游、購、娛、學、聽、體、養(yǎng)、悟、慧為一體，接待四方賓客，住晉商文化體驗店，了解晉商輝煌，感悟人生價值。

2、打造以吃、住、娛、購物為主的產(chǎn)業(yè)鏈。

3、利用晉商文化大講堂舉辦晉商文化培訓和其他培訓、舉辦各種商務活動，包括：接待企業(yè)會議、論壇沙龍、學術(shù)交流形式的會獎旅游活動，頒獎典禮，主題晚會企業(yè)年度會議，海外游客和教育訓練，夏令營拓展訓練和企業(yè)拓展訓練，為各大培訓機構(gòu)和企業(yè)實體提供培訓服務場所。利用本平臺為項目投融資對接銷售服務。

4、利用丹楓閣客棧，還可以銷售公司生產(chǎn)的明清晉商大漆家具，同時又是銷售展銷實體店，開通丹楓閣明清晉商家具團購網(wǎng)和酒店用品團購網(wǎng)。古家具生產(chǎn)模式：1.訂單式自產(chǎn)

2.貼牌生產(chǎn)。

5、有條件的加盟店可以作為旅游景點，利用名人效應是本項目的亮點和贏利點。

6、有明清建筑特色的店，可提供影視拍攝場地，同時解決拍攝人員的吃、住等服務，還可以聯(lián)合美術(shù)學院打造成寫生基地。

7、利用丹楓閣客棧的無形資源優(yōu)勢，進行旅游人氣營銷策劃，通過可行性研究、網(wǎng)絡營銷推廣等服務，滿足加盟店的人氣。8、以上所有策略和方法，都是為了增加酒店人氣同時給消費者提供需求優(yōu)質(zhì)服務，順便達到盈利。7QQ：9854131178QQ：9854131179QQ：98541311710QQ：985413117項目優(yōu)勢1、利用加盟商當?shù)氐穆糜?、民俗、名人等文?、利用交通區(qū)位優(yōu)勢，選擇有旅游人脈得天獨厚的區(qū)域3、利用無形文化資源，可輕資產(chǎn)、低成本運營，減少投資風險4、公司團隊運營執(zhí)行能力強，商業(yè)經(jīng)驗豐富，有資本運營能力5、產(chǎn)品定位符合顧客需求，能為顧客提供超值服務6、公司對外合作資源整合能力強，已與多家上市公司合作7、公司對地方資源研究的透徹8、公司團隊市場營銷及網(wǎng)絡營銷功能全、經(jīng)驗豐富、執(zhí)行力強9、公司對旅游酒店（客棧）策劃、運營實力雄厚，工程建筑技術(shù)過硬和室內(nèi)外裝修經(jīng)驗豐富。10、酒店（客棧）管理獨特，可在區(qū)域內(nèi)快速脫穎而出11、塑造的丹楓閣品牌知名度、美譽度影響深遠，享譽國內(nèi)外11QQ：98541311712QQ：98541311713QQ：985413117競業(yè)分析主要和區(qū)域內(nèi)各大客棧、賓館、酒店不同的是，丹楓閣客棧是晉商文化體驗店。丹楓閣客棧和其他酒店不同的是，把吃、住、娛樂、購物、培訓、家具展銷、影視拍攝、旅游等通過互聯(lián)網(wǎng)+金融+實體，跨界整合于一體。丹楓閣加盟連鎖店都可以享有品牌、資金、管理等方面的幫助，不同的是加盟連鎖一家，火一家，直到區(qū)域內(nèi)最旺的店為止。14QQ：98541311715QQ：985413117成長數(shù)據(jù)項目經(jīng)過3年的運營實踐檢驗證明，具有較強的復制性，具備對外特許加盟、連鎖條件；公司成立三年來，已投資建成丹楓閣民俗客棧，年接待游客2萬人住宿，晉商文化大講堂年接待游客5萬人次。丹楓閣客棧第四分店（丹楓閣面館）正在投資建設中，每年可接待游客2萬人住宿，餐飲接待每年7.2萬人次。丹楓閣客棧第五分店（丹楓閣文化園）投產(chǎn)后可接待文化活動游客10萬人次（吃、住、娛樂文化活動）。晉商文化游學（丹楓閣客棧加盟、連鎖）項目建成達產(chǎn)后，將會是中國民俗客棧第一品牌，現(xiàn)在市場營銷已覆蓋全國各地和世界50多個國家地區(qū)。公司有網(wǎng)絡營銷團隊，接待服務團隊，項目管理團隊，投資運營團隊，財務管理團隊，晉商文化培訓（丹楓閣商學院）專家團隊，旅游酒店（客棧）項目研發(fā)團隊，工程建筑團隊，有較強的市場營銷、項目開拓和市場運營能力。16QQ：985413117獲獎情況：①2012晉中市“晉善晉美山西禮物”最受消費者喜愛獎、②特色工藝品開發(fā)“先進單位”、③關(guān)公獎：“2013年度明星企業(yè)”、④祁縣項目建設“先進單位”、⑤丹楓閣餐飲特色八碗八碟和燜干肉分別獲“晉中十佳傳統(tǒng)宴席”和“晉中十佳傳統(tǒng)涼菜”等。經(jīng)過3年多的市場運營，丹楓閣建設投資民俗客棧、餐飲、文化娛樂、晉商文化培訓、手工紀念品生產(chǎn)等項目，有著較好的盈利能力，不但具備旅游價值，更具備投資價值，合理利用丹楓閣百年老店品牌，投資建設成文化旅游體驗酒店，成本低、時間短，見效快，利用新的運營模式，為丹楓閣客棧文化旅游項目加盟、連鎖、招商起到積極推動作用。項目建成后有條件的可作為影視拍攝基地，以丹楓閣客?？偟隇槔?，現(xiàn)已拍攝過十幾部電視劇，利用名人效應是本項目的亮點之一。丹楓閣客棧的各項經(jīng)濟指標每年以300%以上的速度增長17QQ：98541311718QQ：985413117盈利模式公司通過資本運營的方式，同合作方制定出有加盟連鎖店項目“出租、合股、合作、出讓、買斷”等多種形式的所有權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)相分離的方案。有選擇的改建具有明清特色的酒店或大院為旅游服務綜合體，使其具有吃、住、行、游、購、娛等功能。通過“晉商文化培訓中心”（晉商文化大講堂），開展晉商文化游學之旅項目活動，邀請全國著名專家、教授來此授課，進而吸引優(yōu)秀企業(yè)家和對晉商文化感興趣的游客來修學探秘。我們將同時邀請國內(nèi)實力雄厚的投資方來參加投資活動，本項目是前景可觀的項目，使我們所有的合作伙伴攜手共贏。

通過接待、住宿、餐飲、娛樂、購物、旅游安排、培訓、加盟商聯(lián)盟、工程建筑、酒店專用品團購、明清家具團購和酒店預定中心等方面盈利。19QQ：985413117商業(yè)模式建立酒遠店預定徹平臺：罷在全國富范圍內(nèi)視百萬游蠢客以上召的景點侵，進行廣品牌特盒許加盟怕100榴0家，姜只收取遷2萬元勤以上不港等的保尿證金，狀掛丹楓捕閣的品伏牌即可京得到丹偶楓閣的卡服務和詠商標使惠用權(quán)，飄同時進刻行跟蹤規(guī)服務和亭平臺預鬼定收取繡服務費到，預計核收取2后000燥萬品牌甩費。丹鄙楓閣預嚷定平臺癥要和旅璃游預定末平臺聯(lián)幸網(wǎng)，如散攜程、距藝龍、復去哪兒風等。建立酒秩店用品繡團購平泛臺，進登行酒店以用品包郵括家具帝等銷售朵，收取豎服務費祖用等。懲都用丹往楓閣商擔標，收賤取品牌斤費進行澆盈利，況預計年例利潤5針00萬新元。團凡購平臺餡聯(lián)合有賓信譽度攤、質(zhì)量茂有保障咐、物美殘價廉的轉(zhuǎn)供應商裝。融資1尿000寺萬元，后開發(fā)1娃0家直該營樣板良店（每野家50吵~10蒸0床位損，所有眼直營店裁都是培旦訓中心癢），進葬行酒店葉和餐飲瓜服務等諸盈利，棋預計年譯收入3源50萬紛。通過哪50~蒸100既位股東喪眾籌1征000款萬，進顯行融資鑄、融資定源、融失人才、潮融管理紗以提高拌整體運撈營能力蘭。在省會征城市和嬌5A景喪區(qū)加盟干連鎖1肉00家余店，通松過收取饅特許加踐盟費和亦服務費絞的方式教盈利。騎預計收怨取50雁0萬加豈盟金。所有加盟庫連鎖特許劉直營店都麻建立當?shù)亓禺a(chǎn)或紀貸念品店進焰行盈利，饑都設立餐娛飲部，有五條件的設鵲立娛樂場幣所，所有芳店都是旅攝游吸引物薄，都按照伶丹楓閣營攻銷模式、間盈利模式匆和管理服魄務指南進游行市場開程發(fā)。20QQ：男985繳413腫11721QQ：9暑8541姨3117團隊成蓋員股東團隊伐：范廣儉克，職務知：董事給長，所光占股份惕60%急，實際剝出資金血額60柴萬郭秀桃，刪職務：監(jiān)碰事，所占勁股份30狀%，實際棗出資金額甲30萬郭培培腥，職務考：總經(jīng)恢理，所蘆占股份溉5%，訂實際出霉資金額膽5萬范培文樓，職務勢：副總兵經(jīng)理，鋼所占股胖份5%奮，實際樸出資金殃額5萬22QQ：融985館413桶117董事長撈范廣儉掌簡介范廣儉革，男，達59歲泄。70腔年代中杰期在社厘隊企業(yè)潔當采購災員，8字0年代虜初期在抖國有企辰業(yè)糧食溫局當推渣銷員?；?0年栗代后期富下海經(jīng)孟商在太礎原做買搖賣，1鞠999革年注冊懂成立山裙西宇晴滑新型建員材有限揚責任公脖司，主尸要從事羨建材生蝦產(chǎn)、銷悠售，室眼內(nèi)外裝事修和工慈程建筑閱、古建乘維修等船項目。并201特2年創(chuàng)惑辦了山閃西丹楓往閣旅游挺開發(fā)有纏限公司登，從事斬旅游酒爹店（客沾棧）策機劃、投五資、住母宿、餐釘飲、娛玩樂接待繩服務、露文化培舟訓、網(wǎng)給絡營銷贏、明清仗家具生杰產(chǎn)銷售喘、影視況拍攝外忠景服務愚、工程侵建設（灑古建）復等項目竭的總體那運營。衡業(yè)內(nèi)資母源廣泛呈，富有糕開拓進節(jié)取、投鍵資融資術(shù)、資本首運營的瘦魄力和霞經(jīng)驗，濾對晉商修文化更者是情有簡獨鐘，黑是挖掘呢開發(fā)酒殘店（客飾棧）運壺營管理慈、晉商蟻文化、風發(fā)揚傳廊承晉商令精神的刪領(lǐng)軍人戴物之一臘。曾經(jīng)馬參加過栽：清華油大學實坦戰(zhàn)型資摸本運營蘿董事長批三年的剛研修班嫁、北京暗大學等角幾十次呆企業(yè)文蜂化培訓魄，現(xiàn)場疼聆聽過航幾百位才國內(nèi)外宇各行業(yè)愉一流的響專家、狐學者和姥實戰(zhàn)型急企業(yè)家見專家的劃課程，模有針對牛性的通笨過電視籮、網(wǎng)絡爸視頻、吃光碟等躍方式學叫習過一孔千多位勻?qū)＜?、蝴學者的逆課程。課現(xiàn)在公仍然在鏈探索經(jīng)議商之道鹿。23QQ：針985扣413青117監(jiān)事郭可秀桃簡下介郭秀桃婆，女，遭51歲岔。80勻年代初見期從事邪教育工佛作，8朝0年代魔后期開經(jīng)始下海倡經(jīng)商，果受過全堵國建設冊行業(yè)的歌專業(yè)技清術(shù)培訓演，是一靈位極具抱經(jīng)濟頭溪腦的優(yōu)鵲秀企業(yè)銜家。參爽加過“旁清華大乒學工商怎管理卓磁越總裁帝高級研知修班”齡高級培饒訓，接靈受過多活次企業(yè)迷文化、待財務管醉理培訓糠，主要置管理公針司財務陣，現(xiàn)在尸仍然接救受著中右國優(yōu)秀趕企業(yè)管蝦理大師絮的培養(yǎng)蔽教育。諷有豐富稅的實戰(zhàn)凡經(jīng)驗和追能力。24QQ：9視8541毯3117總經(jīng)理郭川培培簡介郭培培寧，女，旅27歲慎。大學放本科，庸參加過看清華大殲學繼續(xù)劫教育學忙院酒店察管理和旋北京企搶業(yè)管理艱學院的炭高級培倚訓，是雷一位具刮有企業(yè)模管理能扛力的優(yōu)夫秀企業(yè)襪骨干，誰正在做犧酒店（繭客棧）驅(qū)、面館乓等的運呼營管理各工作。25QQ：羞985門413剛117副總經(jīng)損理范培院文簡介范培文朵，男，技23歲裙。大學槐本科，彩負責公戶司市場野營銷管眠理工作汪。接受鎮(zhèn)過工商角管理和裙行政管鎖理等高定等教育頁，是公染司有潛號力的管咳理骨干菌。26QQ：館985矩413密117雇員團懇隊：姓名職務年齡性別文化程度工作經(jīng)歷技術(shù)專長李鵬副總經(jīng)理33男大學經(jīng)商工程建設資料員孫鵬經(jīng)理27男大學深圳中美康士生物科技有限公司任職designerWeb設計，網(wǎng)絡推廣范宇虹經(jīng)理24女大學小學授課教師網(wǎng)絡營銷戴寶麗財務主管50女大學建筑工程公司注冊會計師賈克威總工程師60男大學建筑工程公司工程師27QQ：底985潤413說117姓名職務年齡性別文化程度工作經(jīng)歷技術(shù)專長張武項目經(jīng)理29女大學喬家大院導游張大林古建工程師60男中專古建工程公司古建設計羅忠偉工程師36男大學建筑工程公司技術(shù)預算員袁鐘晉策劃師73男大學政協(xié)副主席，統(tǒng)戰(zhàn)部長，縣委辦主任項目策劃董義全古建設計師76男大學喬家大院館長古建設計28QQ：妖985扮413階11729QQ：侮985逃413討117融資情況融資1篇000漁萬人民氣幣，用拉于太原濤、平遙跨、五臺相山、喬彩家大院魯、云岡航石窟、微介休、攤壺口等憶地的丹飾楓閣客槳棧連鎖霜樣板店燦前期運悼營費用渠。出讓琴10%俱股份，瘡可以接絨受債轉(zhuǎn)也股形式養(yǎng)融資，烏不接受吃對賭或由類似業(yè)漆績承諾文。30QQ：9附8541乳311731QQ：舍985某413售11732QQ：嗓985搖413榮117資金用性途產(chǎn)品的研蛾發(fā)需要2頸0萬，員定工招聘4標0萬，市鴨場營銷6軋0萬，招寸商路演2各0萬，項剖目運營6朋0萬，場有地租賃（海1000敵㎡~20裹00㎡左別右），預姜定中心的異建立20臥萬和客棧怪室內(nèi)裝修抖需780用萬等等。33QQ：9秩8541聽311734QQ：9現(xiàn)8541茶311735QQ：9略8541剪3117營銷管鞠理利用互危聯(lián)網(wǎng)平誤臺，通德過電子怨郵件、姜SEO歸優(yōu)化、匯博客、加QQ、揭微博、核論壇、獸軟文、議視頻、栗微信，薪和短信丟、電話轟等工具透，推送逮一千萬酸條信息午給目標染客戶，聽不斷為庫客戶提蒙供優(yōu)質(zhì)焰服務，垮使所有店加盟連雙鎖店在云區(qū)域（讀3~5伴公里范支圍）內(nèi)慮達到人甜氣最旺迷的店為手目標。利用報紙隨、電視、受交通、宣籌傳單、雜殺志等媒體娃全方位宣皂傳。策劃節(jié)軍慶和明統(tǒng)星演出日等各種欺活動進暮行促銷竟。36QQ：謹985乎413獨11737QQ：恢985軟413折11738QQ：納985認413察117發(fā)展規(guī)劃擬在全貌國范圍齒內(nèi)5A為景區(qū)和眼大城市圾，開發(fā)同文化旅解游大院蜂或酒店師，該項局目以客嬸棧（酒批店）為引載體，放以晉商除文化為廈靈魂，菊以休閑辜旅游為委支撐，朽本項目遍集旅游邪觀光、兩經(jīng)濟研撈究、文降化體驗復于一體拌，同時躬吸收了丘自然風散光和當蔑代娛樂爪生活等鵲多類休右閑旅游致產(chǎn)品。隨使本項搜目成為鋪該區(qū)域逆旅游酒愚店（客材棧）發(fā)命展的一舊個標志忌性建設天項目。嫌該項目莫的實施歡將提升表丹楓閣葵的品牌章形象，扮開創(chuàng)新痰的旅游本客棧品不牌，使雄消費者圣的物質(zhì)骨和精神冷文明水頌平，得街到新的龜提升。1、2步016僵年新開拖發(fā)丹楓銜閣連鎖棚直營店室10個安，每家康店投資懼100筆萬元；嘩2、卡繼續(xù)改研善挖掘壟晉商文綠化軟實江力和硬暢件設施嚷；

3討.利周用加盟極、連鎖望店的交糠通區(qū)位浴優(yōu)勢和炕旅游人委氣優(yōu)勢岡，做好看旅游接缺待運營瞎服務；殲4.萄繼續(xù)斧做好旅舟游酒店盛（客棧景）項目飼開發(fā)可嘴行性研莊究和商嫩業(yè)計劃匠書的編鞋寫，利筋用晉商撤文化大柱講堂進愿行項目著路演和膚招商。斃使本項合目快速叨擴張；39QQ：9蒸8541免31175.搭迷建擴大丹亂楓閣客棧沃文化旅游纏營銷平臺皂，成立文撲化旅游業(yè)全網(wǎng)絡聯(lián)盟汗；6.成拜立客棧縱預定中默心；7.建屠立丹楓閣微客棧晉商恰文化旅游除體驗店開友發(fā)營銷中艇心；

8困.利用鋪營銷，知撇識，智力日，管理，吐創(chuàng)新等無諷形手段積押極引爆丹帽楓閣客棧醒旅游人氣做，不但使即游客主動賭關(guān)注紛至稱沓來，而攪能解決好禍吃、住、軍行、游、臣購、娛、墊聽、學、渴體、養(yǎng)、富悟、慧等撕特色服務細，201規(guī)6年所有李丹楓閣連壺鎖加盟店戀人氣達到叨25%以音上增長速畫度；

9賊.利用肝當?shù)匚幕變?yōu)勢，進榮行特色節(jié)顯慶活動；吳10.律進行丹楓未閣綜合體夫開發(fā)，旅癢游休閑，蘿商業(yè)地產(chǎn)假，旅游地鑒產(chǎn)，特色缸產(chǎn)業(yè)，區(qū)報域運營。灶2016畜年至20直18年加越盟、連鎖獻總數(shù)達到蠶100家頸，不斷擴令大加盟連符鎖范圍。11.叫通過掛冠牌邁入讓資本市還場；通粗過上市憲實現(xiàn)公鈔司飛躍絨，給投那資者、襪合作伙傍伴、顧現(xiàn)客和員結(jié)工帶來效豐厚的民回報，由為社會氏創(chuàng)造價莖值。40QQ：用985鼠413情11741QQ：便985濁413骨11742QQ：荒985留413驚11743QQ：9舞8541馬3117股權(quán)退判出機制上市退歇出根據(jù)上匙述融資葛設想，發(fā)投資者吊在新的蛇