江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則

《江蘇省住宅工程質(zhì)量

分戶驗(yàn)收規(guī)則》****縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二00八年七月1.住宅工程分戶驗(yàn)收制度出臺(tái)的背景****副部長(zhǎng)在2006年全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理工作會(huì)議上指出：住宅工程質(zhì)量監(jiān)管將著力做好中低價(jià)位、中小套型住宅的設(shè)計(jì)施工和質(zhì)量監(jiān)督，深化住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理，及時(shí)總結(jié)和推動(dòng)住宅分戶驗(yàn)收工作。1.住宅工程分戶驗(yàn)收制度出臺(tái)的背景隨著住宅商品化的進(jìn)一步深化，百姓逐漸由過(guò)去居住公房變?yōu)樽约夯ㄥX購(gòu)房，因此工程質(zhì)量直接關(guān)系到百姓利益。百姓對(duì)住宅工程質(zhì)量的關(guān)注度和期望值日趨增強(qiáng)，因住宅房屋質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的投訴越來(lái)越多，質(zhì)量問(wèn)題已超越技術(shù)層面演化為社會(huì)問(wèn)題。投訴多固然反映質(zhì)量問(wèn)題多，建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題多，主要有以下原因：（1）建筑業(yè)手工作業(yè)程度高、工程質(zhì)量差異性大；（2）從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊；（3）建筑工程質(zhì)量的時(shí)效性問(wèn)題；（4）傳統(tǒng)竣工驗(yàn)收的方法。2.分戶驗(yàn)收的概念和實(shí)施意義分戶驗(yàn)收也叫一戶一驗(yàn)，定義為：住宅工程按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。（1）竣工驗(yàn)收時(shí)，參加驗(yàn)收有關(guān)人員對(duì)每戶住宅的分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行檢查并抽查一定數(shù)量房間的實(shí)體質(zhì)量。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)在施工完畢及時(shí)驗(yàn)收。（2）“專門驗(yàn)收”是指，對(duì)每戶和規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收主要以竣工時(shí)可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量為主.（3）單位工程每戶住宅完成分戶驗(yàn)收，并具備相關(guān)規(guī)定的全部竣工條件時(shí)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄2.分戶驗(yàn)收的概念和實(shí)施意義一、提高全省住宅工程質(zhì)量管理水平，保護(hù)百姓利益，減少質(zhì)量投訴，預(yù)防群訴群訪事件。二、督促建設(shè)單位在竣工前組織并參與分戶驗(yàn)收，明確參建各方的責(zé)任。三、督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理，抓操作層人員的素質(zhì)，嚴(yán)格按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格三檢制，研究制定提高質(zhì)量措施并有效實(shí)施。四、督促監(jiān)理企業(yè)按施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程嚴(yán)格驗(yàn)收，不走過(guò)場(chǎng)。

我省實(shí)行分戶驗(yàn)收情況1、南京、徐州、鹽城為全省三個(gè)試點(diǎn)市。2、宿遷市建設(shè)局文件（宿建發(fā)〔2006〕92號(hào)）宿遷市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》，自2006年6月1日起執(zhí)行，繼續(xù)深化我市分戶驗(yàn)收工作。3、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程驗(yàn)收階段監(jiān)督管理的規(guī)定》（宿建質(zhì)發(fā)〔2008〕24號(hào)）宿遷市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站宿建質(zhì)發(fā)〔2008〕24號(hào)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程驗(yàn)收階段監(jiān)督管理的規(guī)定各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：

為進(jìn)一步強(qiáng)化參建各方的責(zé)任意識(shí)，切實(shí)把住宅工程分戶驗(yàn)收工作做細(xì)做實(shí)做好，我站將加強(qiáng)對(duì)住宅工程驗(yàn)收階段的監(jiān)督管理工作力度，切實(shí)提高工程質(zhì)量，不斷減少工程質(zhì)量投訴?，F(xiàn)將有關(guān)制度要求通知如下：

一、分戶驗(yàn)收復(fù)核制度

（一）分戶驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織，參加驗(yàn)收的人員必須具備《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》規(guī)定的相應(yīng)資格。

（二）對(duì)分戶驗(yàn)收過(guò)程中的屋面蓄（淋）水、外窗淋水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水試驗(yàn)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，并在試驗(yàn)前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以便監(jiān)督人員隨機(jī)抽查。

（三）建設(shè)單位在分戶驗(yàn)收后竣工驗(yàn)收前向我站提交分戶驗(yàn)收復(fù)核的申請(qǐng)，同時(shí)應(yīng)將以下資料報(bào)送我站：

1、經(jīng)驗(yàn)收人員簽字蓋章后的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》；

2、驗(yàn)收過(guò)程中的屋面蓄（淋）水、外窗淋水試驗(yàn)的圖片資料。

（四）我站將在建設(shè)單位提交分戶驗(yàn)收復(fù)核申請(qǐng)后竣工驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)收階段，組織監(jiān)督人員加大對(duì)分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量復(fù)核檢查，抽查的戶數(shù)為每單位工程總戶數(shù)的10%且不少于5間，地下室一個(gè)單元。對(duì)被抽取復(fù)核的住戶及檢查單元，驗(yàn)收組應(yīng)根據(jù)《規(guī)則》要求重新進(jìn)行一次分戶驗(yàn)收，我站監(jiān)督人員對(duì)復(fù)核全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收資料準(zhǔn)備在現(xiàn)場(chǎng)，以便復(fù)核。

二、參驗(yàn)單位承諾制度

在建設(shè)單位準(zhǔn)備組織分戶驗(yàn)收前，參加分戶驗(yàn)收的責(zé)任主體建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)分別向我站遞交保證分戶驗(yàn)收真實(shí)性的承諾書。承諾書由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章、施工單位由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章、監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章。

三、交房協(xié)議備案制度

建設(shè)單位在向業(yè)主交房時(shí)應(yīng)嚴(yán)格交房制度，應(yīng)制定統(tǒng)一的房屋交接驗(yàn)收單。在向業(yè)主交房時(shí)如實(shí)告知住戶分戶驗(yàn)收規(guī)則并將《分戶驗(yàn)收記錄》及《住宅工程分戶驗(yàn)收合格證》一并交與業(yè)主，業(yè)主無(wú)異議后在交房協(xié)議上簽字并接收住房。經(jīng)業(yè)主簽字后的交房協(xié)議須在質(zhì)安站備案。

四、驗(yàn)收階段公示制度

對(duì)參加分部工程、單位工程竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收組（五方責(zé)任主體及相關(guān)專家）人員名單予以網(wǎng)上公示；

對(duì)分戶驗(yàn)收過(guò)程中弄虛作假、不負(fù)責(zé)任的責(zé)任主體給予不良記錄并予以網(wǎng)上公示；

工程竣工驗(yàn)收后交付使用前的公示，開發(fā)商應(yīng)在小區(qū)主要出入口將以下內(nèi)容予以公示：竣工驗(yàn)收時(shí)間、竣工驗(yàn)收組人員名單、各責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位的聯(lián)系電話、開發(fā)商的總經(jīng)理號(hào)碼、售后服務(wù)人員電話、主監(jiān)人員號(hào)碼等。同時(shí)做好《宿遷市住宅工程質(zhì)量投訴處理暫行辦法》（宿政辦發(fā)[2007]158號(hào)）文件的宣傳工作。五、投訴責(zé)任追究制度

交房后，業(yè)主投訴至我站并需現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，則施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)等不得以任何理由不參加處理。

對(duì)交房后的投訴處理，如經(jīng)調(diào)查核實(shí)確屬質(zhì)量缺陷且與分戶驗(yàn)收不符的，我站將對(duì)責(zé)任人員按照相關(guān)法律法規(guī)給予不良行為記錄并公示。

特此通知。

二OO八年六月二十日分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別規(guī)模不同、時(shí)間不同、程序不同分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的區(qū)別

1、與檢驗(yàn)批劃分的不同2、檢查內(nèi)容的不同3、實(shí)測(cè)項(xiàng)目數(shù)量不同4、參加驗(yàn)收的人員不同5、使用檢查記錄表格不同分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的區(qū)別

（1）分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提，未經(jīng)分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。而竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程，按照規(guī)定的驗(yàn)收條件、程序進(jìn)行的驗(yàn)收。（2）分戶驗(yàn)收是對(duì)每一戶及公共部位子單位工程所含部分檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，此時(shí)的檢驗(yàn)批區(qū)域僅限于子單位工程內(nèi)，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，把戶內(nèi)及公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批稱為分戶檢驗(yàn)批。它與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批有以下不同：①檢驗(yàn)批劃分的不同。分項(xiàng)檢驗(yàn)批是以樓層、施工段或50個(gè)房間為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，從中抽查10%并不少于三個(gè)房間，分戶檢驗(yàn)批則是以每一戶作為一個(gè)檢驗(yàn)批，范圍小得多。②相同檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容不同。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)檢查規(guī)范要求的所有項(xiàng)目，而分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和功能質(zhì)量，在主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目原則上不作驗(yàn)收內(nèi)容。分戶驗(yàn)收是批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不能代替批驗(yàn)收。③實(shí)測(cè)數(shù)量不同。④參加驗(yàn)收的人員不同。⑤使用檢查記錄表格不同江蘇省建設(shè)廳文件蘇建質(zhì)（2006）448號(hào)關(guān)于印發(fā)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》的通知各省轄市建設(shè)局（建委、建工局）：

為加強(qiáng)對(duì)全省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)，提高全省住宅工程質(zhì)量，現(xiàn)將《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

該規(guī)則自2007年元月1日起實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中，如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站。

二00六年十月三十日目錄（共11章75條）1總則2術(shù)語(yǔ)3基本規(guī)定4室內(nèi)地面4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）4.2板塊樓地面面層4.3室內(nèi)樓梯5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程5.1室內(nèi)墻面5.2室內(nèi)頂棚抹灰目錄（共11章75條）6空間尺7門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程7.1門窗工程7.2護(hù)欄和扶手工程7.3玻璃安裝工程8防水工程8.1外墻8.2外窗8.3樓地面工程8.4屋面防水目錄（共11章75條）9安裝工程9.1給水管道系統(tǒng)安裝工程9.2排水管道安裝工程9.3室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝9.4衛(wèi)生器具安裝工程9.5電氣工程10公共部位及其他10.1樓梯10.2地下室10.3其他11分戶驗(yàn)收的組織及程序1總則31.0.1為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,保證住宅觀感和使用功能,維護(hù)住戶的合法權(quán)益,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)則。1.0.2本規(guī)則適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程（新建、改建、擴(kuò)建，商住樓中住宅部分適用）的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。1.0.3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(驗(yàn)收規(guī)范是基礎(chǔ)，建筑工程在滿足設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收規(guī)范情況下，進(jìn)行分戶驗(yàn)收工作。)2術(shù)語(yǔ)82.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收施工單位提交竣工報(bào)告后，單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位按照本規(guī)則的要求,組織對(duì)住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收.。(《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條:建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的，進(jìn)行行政處罰?！蛾P(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》建質(zhì)[2004]18號(hào)：建設(shè)單位（含開發(fā)企業(yè)，下同）是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，對(duì)建設(shè)的住宅工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過(guò)程控制和驗(yàn)收管理。建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程的顯著部位鑲刻銘牌，將工程建設(shè)的有關(guān)單位名稱和工程竣工日期向社會(huì)公示。)2個(gè)術(shù)壩語(yǔ)82.0滿.2狹推算液值根據(jù)設(shè)浩計(jì)文件乏，由設(shè)到計(jì)層高轉(zhuǎn)、軸線旅等尺寸碰減去結(jié)平構(gòu)實(shí)體在和裝修求層等尺科寸計(jì)算歉得出的絮數(shù)值。2.0.規(guī)3偏珍差實(shí)測(cè)值膏與設(shè)計(jì)龍值或推尾算值之趟差。2.0.技4極狀差實(shí)測(cè)值中租最大值與腳最小值之長(zhǎng)差。2.0.各5分孫戶驗(yàn)收檢窄查單元分戶驗(yàn)收盼工程中劃技分的最小測(cè)檢查單位掘，包括：蔽室內(nèi)檢查票單元、公肉共部位檢禾查單元。2紛術(shù)司語(yǔ)82.0章.6查空間策尺寸住宅工役程室內(nèi)罷具有獨(dú)栗立使用漢功能的孩自然間平內(nèi)部?jī)舫淇粘叽鐮I(yíng)，主要尤包括凈逐開間、較進(jìn)深和誓凈高。2.0鏡.7硬屋面肥積水屋面排挽水后深餡度超過(guò)限5mm虜?shù)姆e水圓。2.0均.8農(nóng)多媒等體箱(棟集中配關(guān)線箱)設(shè)置有線活電視、通恭信、網(wǎng)絡(luò)起、安全監(jiān)厭控等集中悶布線于一隊(duì)體箱內(nèi)的植智能接線出分配箱。3基懲本規(guī)廳定83.0.牽1分接戶驗(yàn)收的（前提銳）條件：（分戶醉驗(yàn)收與規(guī)他范的聯(lián)系挽與區(qū)別見(jiàn)葵下頁(yè)）1、工程聞已完成設(shè)星計(jì)和合同袋約定的工茄作量。2、所含獄（子）分較部工程的郊質(zhì)量均驗(yàn)勉收合格。3、工狡程質(zhì)量糕控制資焦料完整詢。4、主總要功能眉項(xiàng)目的耐抽查結(jié)王果均符厘合要求譜。5、有押關(guān)安全鐘和功能談的檢測(cè)遞資料應(yīng)艇完整。（2、珍3、4疾、5、訂是單位柱工程合萬(wàn)格的基飼本條件縣）6、施工高單位已提桃交工程竣支工報(bào)告。分戶驗(yàn)閱收抽樣艱檢驗(yàn)與閣驗(yàn)收規(guī)腰范的聯(lián)織系與區(qū)夕別聯(lián)系：分戶驗(yàn)?zāi)氖盏膬?nèi)炸容、要留求、依桂據(jù)來(lái)自鴿于驗(yàn)收壞規(guī)范。驗(yàn)收規(guī)產(chǎn)范質(zhì)量姨檢驗(yàn)方丸案采用述抽樣檢讀驗(yàn)方案?jìng)ィ阂?、（果GB5艦030惱0－2長(zhǎng)001械）中檢濟(jì)驗(yàn)批的獨(dú)質(zhì)量檢除驗(yàn)，是禿根據(jù)檢共驗(yàn)項(xiàng)目欄的特點(diǎn)漏采用抽柜樣方案陳：1、計(jì)量（建筑材率料的強(qiáng)度旦）、計(jì)數(shù)（缺陷點(diǎn)抬的百分率壘）或計(jì)量計(jì)但數(shù)（尺寸仗偏差）等抽樣泛方案。2、一晌次、二摔次或多叔次抽樣畫方案。（鋼筋保婆護(hù)層厚度捆）3、調(diào)河整性抽頃樣方案組。4、全疫數(shù)檢驗(yàn)鄭方案。（分戶牲驗(yàn)收采煎用）5、經(jīng)實(shí)陳?ài)`檢驗(yàn)有畫效的抽樣鍋方案。（驗(yàn)收規(guī)熄范采用）分戶驗(yàn)板收抽樣辟檢驗(yàn)與槐驗(yàn)收規(guī)少范的聯(lián)染系與區(qū)昌別二、抽步樣風(fēng)險(xiǎn)原的控制播：抽樣檢斗驗(yàn)存在伙生產(chǎn)方脹風(fēng)險(xiǎn)α（合格軟批被判為載不合格的導(dǎo)概率）、使用方照風(fēng)險(xiǎn)β（不健合格批怠被判為寄合格批招的概率耳）兩類殃風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐中星，要求檢惕驗(yàn)中的所趙有檢驗(yàn)批喉100％窯合格既不畝合理，也次不可能?？刂品秶鷰煟褐骺仨?xiàng)無(wú)目α、灰β不宜慎超過(guò)5成％；斬一般項(xiàng)賞目，α潮不宜超鳴過(guò)5％仆；β幅不宜超雅過(guò)10碰％。分戶驗(yàn)收痛抽樣檢驗(yàn)愉與驗(yàn)收規(guī)焦范的聯(lián)系插與區(qū)別三、非抽譽(yù)檢點(diǎn)出現(xiàn)卷質(zhì)量問(wèn)題蹦的彌補(bǔ)：《房屋謊建筑工烤程質(zhì)量攤保修辦拌法》（建設(shè)部貢令

第8騰0號(hào)）規(guī)耳定：第三條樂(lè)本辦法所倉(cāng)稱房屋建想筑工程質(zhì)策量保修，獅是指對(duì)房刑屋建筑工爺程竣工驗(yàn)?zāi)蘸笤诒Ｌ菩奁谙迌?nèi)些出現(xiàn)的質(zhì)剩量缺陷，暴予以修復(fù)分。本辦法悠所稱質(zhì)夫量缺陷必，是指礙房屋建質(zhì)筑工程前的質(zhì)量驅(qū)不符合碧工程建環(huán)設(shè)強(qiáng)制炎性標(biāo)準(zhǔn)精以及合且同的約語(yǔ)定。分戶驗(yàn)收誕抽樣檢驗(yàn)教與驗(yàn)收規(guī)鏡范的聯(lián)系塌與區(qū)別在正常水使用下距，房屋缸建筑工塑程的最題低保修鄙期限為繪：㈠地基訴基礎(chǔ)工嫁程和主陵體結(jié)構(gòu)唇工程，產(chǎn)為設(shè)計(jì)感文件規(guī)龍定的該妨工程的訊合理使鑰用年限廁；㈡屋面防跌水工程、薪有防水要粱求的衛(wèi)生諷間、房間贏和外墻面冶的防滲漏悶，為5年舍；㈢供熱惹與供冷渾系統(tǒng)，義為2個(gè)廁采暖期患、供冷妨期；㈣電氣管滑線、給排聲水管道、奔設(shè)備安裝胳為2年；㈤裝修甲工程為沈2年。其他項(xiàng)閘目的保云修期限儲(chǔ)由建設(shè)毀單位和賽施工單紐奉位約定談。分戶驗(yàn)浙收抽樣技檢驗(yàn)與惑驗(yàn)收規(guī)塌范的聯(lián)顛系與區(qū)暈別區(qū)別：一、檢午查單元尚劃分不布同、驗(yàn)收規(guī)墨范以檢玻驗(yàn)批為緣瑞基礎(chǔ)，綿檢驗(yàn)批劃按樓層丈、施工悅段、變?nèi)跣慰p等貞劃分。分戶驗(yàn)滔收以每批一戶為饅檢查單箱元。二、檢驗(yàn)炒批檢查數(shù)降量不同。如驗(yàn)收坐規(guī)范對(duì)闖抹灰工扎程驗(yàn)收巨檢查數(shù)隨量是：咸室內(nèi)每運(yùn)個(gè)檢驗(yàn)壓批應(yīng)至鉛少抽查姑10％賢，并不亦得少于慢3間；賊不足3樂(lè)間時(shí)應(yīng)撕全數(shù)檢虜查。分戶驗(yàn)蠢收要求陶檢查數(shù)呆量是：度全數(shù)檢撥查。分戶驗(yàn)咐收的目貪的：增鍛加抽檢納數(shù)量提隱高檢驗(yàn)戰(zhàn)效果，局減少（毀降低）α、β首值。3基升本規(guī)驗(yàn)定83.0.施2分爺戶驗(yàn)收前狐的準(zhǔn)備工蘆作：1、根據(jù)燈工程特點(diǎn)液制定分戶膨驗(yàn)收方案只，對(duì)驗(yàn)收勿人員進(jìn)行臘培訓(xùn)交底歇。(驗(yàn)收方誓案和驗(yàn)收智時(shí)間應(yīng)提朽前1天報(bào)旨當(dāng)?shù)毓こ虅≠|(zhì)量監(jiān)督維站備案，割當(dāng)?shù)毓こ虘奄|(zhì)量監(jiān)督轟站質(zhì)監(jiān)人騾員應(yīng)根據(jù)且工程監(jiān)督可檢查質(zhì)量疲情況對(duì)該險(xiǎn)工程分戶紫驗(yàn)收過(guò)程鋪進(jìn)行抽查扶。)2、配備嚼好分戶驗(yàn)鞠收所需的越檢測(cè)儀器黨和工具。（見(jiàn)寸下頁(yè)）3、做衰好屋面治蓄（淋鴉）水、佛衛(wèi)生間智等有防霞水要求抵房間的擾蓄水、錫外窗淋稈水試驗(yàn)騎的準(zhǔn)備緒工作。3習(xí)基本僵規(guī)飽定84、在室秋內(nèi)地面上邀標(biāo)識(shí)好暗怖埋水、電從管線的走剛向和室內(nèi)回空間尺寸寨測(cè)量的控疊制點(diǎn)、線猜；配電控佛制箱內(nèi)電披氣回路標(biāo)沿識(shí)清楚。5、確定識(shí)檢查單元。（見(jiàn)下頁(yè)份）6、建筑冷物外墻的悅顯著部位吵鑲刻工程?hào)|銘牌（見(jiàn)下敞頁(yè)）。3劣基本蝴規(guī)擦定8檢查單住元的劃只分：1、室內(nèi)付檢查單元擦：以每戶跑為一個(gè)檢文查單元。2、公按共部位狠檢查單廉元：每認(rèn)個(gè)單元建的外墻孔為一個(gè)緣瑞檢查單厭元；每朗個(gè)單元最每層樓季（電）窩梯及上鋼下梯段妖、通道情（平臺(tái)籃）為一拿個(gè)檢查顧單元；救地下室橋每個(gè)單厲元或每習(xí)個(gè)分隔忠空間為則一個(gè)檢年查單元到。3淹基本犬規(guī)綿定8工程銘芬牌應(yīng)包搞括以下直內(nèi)容：（一）工腿程名稱、浸竣工日期半；（二）獸建設(shè)、亂勘察、踐設(shè)計(jì)、嶼監(jiān)理、童施工單舅位全稱梢；（三）占建設(shè)、鋸勘察、繼設(shè)計(jì)、邊監(jiān)理、艙施工單沾位負(fù)責(zé)榴人姓名嫩。3基毯本規(guī)哪定8分戶驗(yàn)收國(guó)使用儀器1、小岡錘：檢稠查地坪埋、墻面略、天棚確粉刷層策空鼓情顆況，驗(yàn)訪收小組司每人一啊把；2、鋼尺薪：測(cè)量構(gòu)棟件及短距額離范圍的顧尺寸，驗(yàn)昆收小組每撫人一個(gè)；3、（薯便攜式捐）激光豪測(cè)距儀園：測(cè)量鎖室內(nèi)空候間凈尺具寸，每笑個(gè)驗(yàn)收便小組不洋少于一螺臺(tái)；4、漏急電保護(hù)房誠(chéng)相位檢曲測(cè)器：于測(cè)量插錘座相位午、接地叔，每個(gè)誦驗(yàn)收小翅組不少哪于一個(gè)占。3基陷本規(guī)讓定83.0.甩3分濤戶驗(yàn)收人素員應(yīng)具備君相應(yīng)資格謹(jǐn)：建設(shè)單位輝參驗(yàn)人員獸應(yīng)為項(xiàng)目扶負(fù)責(zé)人、色專業(yè)技術(shù)旁人員；施駁工單位參復(fù)驗(yàn)人員應(yīng)轎為項(xiàng)目經(jīng)傲理（具備蛋建造師端資格）咽、質(zhì)量夕檢查員袖、施工頭員等執(zhí)毯業(yè)資格耳；監(jiān)理愁單位參趴驗(yàn)人員裳應(yīng)為相繁關(guān)專業(yè)沸的監(jiān)理意工程師懇?！蹲?cè)建風(fēng)造師管理導(dǎo)規(guī)定》（辜自200叔7年3月蛙1日起施料行。）第三條本規(guī)定所宇稱注冊(cè)建鞠造師，是友指通過(guò)考勿核認(rèn)定或渣考試合格骨取得中華察人民共和囑國(guó)建造師通資格證書午（以下簡(jiǎn)艱稱資格證以書），并倍按照本規(guī)棵定注冊(cè)，幟取得中華加人民共和仰國(guó)建造師輸注冊(cè)證書唇（以下簡(jiǎn)脫稱注冊(cè)證盲書）和執(zhí)溜業(yè)印章，疾擔(dān)任施工強(qiáng)單位項(xiàng)目露負(fù)責(zé)人及善從事相關(guān)獎(jiǎng)活動(dòng)的專御業(yè)技術(shù)人頂員。稀未遼取得注冊(cè)漂證書和執(zhí)掃業(yè)印章的仇，不得擔(dān)巾任大中型噴建設(shè)工程者項(xiàng)目的施驚工單位項(xiàng)稅目負(fù)責(zé)人京，不得以貨注冊(cè)建造趕師的名義甜從事相關(guān)些活動(dòng)。3騙基本降規(guī)輸定83.0.放4分抵戶驗(yàn)收所棋使用的儀才器和計(jì)量暑工具應(yīng)經(jīng)因計(jì)量檢定尺合格。（前頁(yè)）3.0.狗5精赴裝修住宅漲工程質(zhì)量司分戶驗(yàn)收貍，應(yīng)由建陣設(shè)單位會(huì)活同監(jiān)理、煉施工單位競(jìng)在分戶驗(yàn)碰收前針對(duì)皂工程特點(diǎn)遇，參照本盾規(guī)則，制卡定專項(xiàng)驗(yàn)準(zhǔn)收方案，朱建設(shè)單位宵審核后報(bào)哈質(zhì)量監(jiān)督澆機(jī)構(gòu)備案籌。3基前本規(guī)起定83.0.甘6住齒宅工程分承戶驗(yàn)收應(yīng)立符合下列帝規(guī)定：1、檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本裳規(guī)則的規(guī)樸定。2、每殿一檢查搶單元計(jì)專量檢查劃的項(xiàng)目耀中有9府0％及債以上檢凳查點(diǎn)在提允許范民圍內(nèi)，舊最大偏展差不超栽過(guò)允許重偏差的街1.2起倍。（驗(yàn)收昆規(guī)范一侍般規(guī)定沒(méi)80％凍及以上莖檢查點(diǎn)朱在允許也范圍內(nèi)捎，最大屯偏差不萍得超過(guò)眉允許偏息差的1拔.5倍集）3、分戶樹驗(yàn)收記錄誓完整。3奇基本儉規(guī)悲定83.0.金7分戶驗(yàn)賓收時(shí)應(yīng)形委成下列資料：1、驗(yàn)收講工程中應(yīng)詢按附錄A填寫《住片宅工程質(zhì)勒量分戶驗(yàn)費(fèi)收記錄表苦》。2、分滔戶驗(yàn)收扮結(jié)束后掃應(yīng)按附錄B填寫《詳住宅工仿程質(zhì)量勿分戶驗(yàn)涌收匯總區(qū)表》。分戶驗(yàn)蟻收資料征應(yīng)整理堪、組卷錦，由建荒設(shè)單位飽歸檔專味項(xiàng)保存絲式，存檔墾期限不按應(yīng)少于鏟5年。3基磚本規(guī)榴定83.0.樓8住是宅工程質(zhì)培量分戶驗(yàn)烤收不符合汁要求時(shí)，鞏應(yīng)按下列潛規(guī)定進(jìn)行答處理：1、由建雪設(shè)單位組滾織監(jiān)理、叔施工單位揮制定處理幼方案，對(duì)碼不符合要閑求的部位娘進(jìn)行返修絨或返工。2、處理世完成后，尋應(yīng)對(duì)返修敬或返工部泰位重新組南織驗(yàn)收，傳直至全部奏符合要求單。3北基本驚規(guī)分定83、當(dāng)舒返修或凳返工確助有困難添而造成虜質(zhì)量缺搜陷時(shí)，評(píng)設(shè)計(jì)單盆位認(rèn)可鈔在不影區(qū)響工程衰結(jié)構(gòu)安俱全和使跡用功能指的情況往下，建沫設(shè)單位肥應(yīng)將分遮戶驗(yàn)收帶不符合辜本規(guī)則郵情況書仿面告知詠?zhàn)舨韴?bào)當(dāng)?shù)卣こ藤|(zhì)蘭量監(jiān)督雖站，工助程質(zhì)量才監(jiān)督站尺應(yīng)根據(jù)坐《建筑帽工程施礦工質(zhì)量揀驗(yàn)收統(tǒng)譯一標(biāo)準(zhǔn)壓》（G脈B50阿300臺(tái)－20嚼01）竊第5.透0.6啄條規(guī)定鉗監(jiān)督該恥工程的獻(xiàn)驗(yàn)收。注：《關(guān)予于加強(qiáng)住完宅工程質(zhì)叔量管理的將若干意見(jiàn)辟》建質(zhì)[家2004欲]18號(hào)拒:開發(fā)企正業(yè)應(yīng)在房約屋銷售合普同中明確冰因住宅工銜程質(zhì)量原沿因所產(chǎn)生吹的退房和沾保修的具墻體內(nèi)容以嶺及保修賠融償方式等弄相關(guān)條款念。保修期獲內(nèi)發(fā)生住胖宅工程質(zhì)聾量投訴的忍，由開發(fā)桐企業(yè)負(fù)責(zé)蔬查明責(zé)任深，并組織液有關(guān)責(zé)任親方解決質(zhì)莊量問(wèn)題。辟暫時(shí)無(wú)法耀落實(shí)責(zé)任秋的，開發(fā)蔥企業(yè)也應(yīng)慘先行解決社，待質(zhì)量舊問(wèn)題的原優(yōu)因查明后朽由責(zé)任方煌承擔(dān)相關(guān)堵費(fèi)用。《建筑工乞程施工質(zhì)法量驗(yàn)收統(tǒng)悲一標(biāo)準(zhǔn)》杏（GB5誦0300羨-200踢1）第5.躲0.6斜條:當(dāng)熄建筑工擇程質(zhì)量首不符合殘要求時(shí)膝,應(yīng)按季下列規(guī)姐定進(jìn)行脹處理:1、經(jīng)返她工重做或兩更換器具怖、設(shè)備的森檢驗(yàn)批，疾應(yīng)重新進(jìn)滾行驗(yàn)收。胞（合格）2、經(jīng)有邊資質(zhì)的檢腸測(cè)單位檢攻測(cè)鑒定能矮夠達(dá)到設(shè)追計(jì)要求的當(dāng)檢驗(yàn)批，咽應(yīng)予以驗(yàn)伴收。（合鈔格）3、經(jīng)怖有資質(zhì)嚴(yán)的檢測(cè)須單位檢滔測(cè)鑒定認(rèn)達(dá)不到閱設(shè)計(jì)要簽求、但靈經(jīng)原設(shè)饒計(jì)單位屈核算認(rèn)刃可能夠萬(wàn)滿足結(jié)皆構(gòu)安全天和使用舟功能的開檢驗(yàn)批贏，可予溝以驗(yàn)收憑。（合檢格）4、經(jīng)延返修或泰加固處顆理的分巨項(xiàng)、分繡部工程緩，雖然扯改變外塊形尺寸抽但仍能炕滿足安拴全使用吵要求，拾可按技圖術(shù)處理晶方案和視協(xié)商文恰件進(jìn)行路驗(yàn)收。（《條例懲》第24澤條：設(shè)計(jì)蜘單位應(yīng)當(dāng)講參與建設(shè)猛工程質(zhì)量免事故分析丙，并對(duì)因閉設(shè)計(jì)造成鉛的質(zhì)量事扛故，提出另相應(yīng)的技腦術(shù)處理方還案。第3郵2條：施菊工單位對(duì)康施工中出然現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)炎題的建設(shè)火工程或者個(gè)竣工驗(yàn)收穗不合格的粒建設(shè)工程夏，應(yīng)當(dāng)負(fù)羞責(zé)返修。析）4站室遍內(nèi)嘗地面3普通水泥4.1普通水洪泥樓地賺面（水條泥混凝虜土、水憲泥砂漿兩樓地面腰）4.1盛.1額水泥綢樓地面倒面層粘掠結(jié)質(zhì)量1、驗(yàn)收遍內(nèi)容：水元泥樓地面芽面層粘結(jié)披質(zhì)量。2、質(zhì)量惹要求：面?zhèn)鶎优c基層馳應(yīng)結(jié)合牢韻固，無(wú)空騙鼓。3、檢驗(yàn)星方法：用部小錘輕擊攏，沿自然稿間進(jìn)深和提開間兩個(gè)計(jì)方向，均激勻布點(diǎn)（400鞭－500餡mm），逐點(diǎn)敲次擊。注：空鼓提面積不大柏于400概cm2，且每自手然間（標(biāo)讓準(zhǔn)間）不奧多于2處男可不計(jì)。4、檢查個(gè)數(shù)量：對(duì)蔽所有布點(diǎn)盜全數(shù)檢查馳。4喂室內(nèi)續(xù)地面3普通水映泥4.1.懇2外孫觀質(zhì)量1、驗(yàn)輩收內(nèi)容穗：面層摟觀感質(zhì)劣量。2、質(zhì)量他要求：水拆泥樓地面季工程面層下不應(yīng)有裂神縫、脫皮餡、起砂等舍缺陷。3、檢驗(yàn)拍方法：以笑目測(cè)高度挽為1.5蛾m左右，光俯視地（緩坪）面觀找察檢查。注：1、嚼裂縫、脫羅皮、麻面拌、起砂等鋪缺陷，當(dāng)間目測(cè)發(fā)現(xiàn)木后，應(yīng)對(duì)念其面積進(jìn)曉行測(cè)量，觸當(dāng)缺陷面體積不大于鉤400c勿m2，且肥每自然間額（標(biāo)準(zhǔn)間肆）不多于勵(lì)2處時(shí)可咸不計(jì)，當(dāng)傻面積超過(guò)憂400c蔽m2時(shí)應(yīng)拾進(jìn)行處理德。2、目測(cè)撇發(fā)現(xiàn)裂縫苗應(yīng)進(jìn)行表切面處理，萌當(dāng)目測(cè)裂吼縫寬度較飼大（≧0.拖2mm）時(shí)應(yīng)檢惡查裂縫獅是否因誤結(jié)構(gòu)層猾裂縫所頑引起，浙由結(jié)構(gòu)鉛層裂縫身引起的她面層裂脹縫，應(yīng)酬按《混魯凝土結(jié)斑構(gòu)工程帥施工質(zhì)踩量驗(yàn)收稠規(guī)范》去（GB章502題04-穩(wěn)200銅2）第訊8章的及規(guī)定進(jìn)雞行處理反（見(jiàn)下腳頁(yè)）?！痘炷烈航Y(jié)構(gòu)工程搶施工質(zhì)量昂驗(yàn)收規(guī)范昌》GB5效0204景—200割28.2窗.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)唉的外觀質(zhì)臉量不應(yīng)有亡嚴(yán)重缺陷欲。對(duì)已經(jīng)冤出現(xiàn)的局嚴(yán)重缺顏陷，應(yīng)錄由施工裂單位提綁出技術(shù)輸處理方亞案，并貧經(jīng)監(jiān)理邪(建設(shè)餅)單位補(bǔ)認(rèn)可后錢進(jìn)行處也理，對(duì)打經(jīng)處理恩的部位貪，應(yīng)重型新檢查善驗(yàn)收。檢查數(shù)萬(wàn)量:全攝數(shù)檢查蹲。檢驗(yàn)方稀法:觀暈察，檢戴查技術(shù)發(fā)處理方押案。4迅室收內(nèi)抽地面3板塊樓倚地面4.2.貼1外懇觀質(zhì)量1、驗(yàn)勇收內(nèi)容葉：板塊牲樓地面攻面層外呈觀質(zhì)量右。2、質(zhì)系量要求：禽板塊面層省表面應(yīng)潔躺凈、平整浩、無(wú)明顯適色差，接縱縫均勻，拳板塊無(wú)裂票縫、掉角啟、缺棱等唉缺陷。3、檢尚驗(yàn)方法：哀檢查板塊看面層外觀冶質(zhì)量缺陷禿，以目測(cè)王高度為1別.5m左速右，俯視荷地（坪）辦面。4、檢僅查數(shù)量：撐全數(shù)檢查挽。4塑室佳內(nèi)銳地面3板塊樓呼地面4.2銜.2愿板塊數(shù)樓地面?zhèn)兠鎸诱彻P貼1、驗(yàn)收嘩內(nèi)容：板從塊面層粘什貼質(zhì)量。2、質(zhì)路量要求集：板塊探面層上崇下層應(yīng)煮結(jié)合牢女固、無(wú)述空鼓。3、檢驗(yàn)課方法：用然小錘輕擊梨檢查；4、檢中查數(shù)量教：對(duì)每光一自然樸間板塊葵地（坪龍）面按帳梅花形偽布點(diǎn)進(jìn)輕行敲擊涼，板塊話陽(yáng)角處戀應(yīng)全數(shù)產(chǎn)檢查。注：?jiǎn)螇K板塊宗局部空鼓宰，面積不串大于單塊肉板材面積西的20%裹，且每自蹄然間（標(biāo)綿準(zhǔn)間）不篇超過(guò)總數(shù)齊的5%可賺不計(jì)。4僑室內(nèi)啟地面3室內(nèi)樓權(quán)梯4.3.沈1歇室內(nèi)樓梯殼尺寸1、驗(yàn)收軋內(nèi)容：樓泥梯踏步尺捧寸。2、質(zhì)量利要求：室最內(nèi)樓梯踏歌步的寬度冬、高度應(yīng)陸符合設(shè)計(jì)儉要求，相左鄰踏步高謹(jǐn)差、踏步絮兩端寬度岡差不應(yīng)大祝于10m牙m(xù)。3、檢驗(yàn)藝方法：尺僑量檢查。4、檢查希數(shù)量：全捏數(shù)檢查。室內(nèi)墻崖面、頂繳棚抹灰刻工程2室內(nèi)墻面5.1傻室冰內(nèi)墻面5.1.啦1室恢內(nèi)墻面1、驗(yàn)收腎內(nèi)容：室吊內(nèi)墻面外擇觀質(zhì)量。2、質(zhì)量振要求：室真內(nèi)墻面不末應(yīng)有爆灰鼠、裂縫（風(fēng)裂除蜜外），陰陽(yáng)角諸應(yīng)順直艙。3、檢牢驗(yàn)方法沾：距墻差800午－10崗00m寧m處觀顆察檢查禿。4、檢威查數(shù)量舉：全數(shù)廉檢查。室內(nèi)墻皂面、頂揪棚抹灰表工程2室內(nèi)墻面5.1跌.2拴室內(nèi)薄墻面面以層粘結(jié)脖質(zhì)量1、驗(yàn)收抖內(nèi)容：室藝內(nèi)墻面面蛛層與基層囑粘結(jié)質(zhì)量浪。2、質(zhì)派量要求低：抹灰栽面層與準(zhǔn)基層之鼓間應(yīng)粘攝結(jié)牢固爹，不應(yīng)醒有脫層奮、空鼓蹤蝶等缺陷澇。3、檢驗(yàn)根方法：在腥可擊范圍值內(nèi)用小錘務(wù)輕擊，均絮勻布點(diǎn)，涉逐點(diǎn)敲擊肥。注：空鼓面積蘇不大于4畏00cm賊2，且每局自然間（砍標(biāo)準(zhǔn)間）饑不多于2打處可不計(jì)蛇。4、檢查稀數(shù)量：全食數(shù)檢查。室內(nèi)墻樹面、頂脹棚抹灰是工程2室內(nèi)頂塘棚5.2屆.1拳室內(nèi)姨頂棚粘板結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂密棚宜采批用免抹灰（粉刷）呼工藝，當(dāng)昨采用頂棚凍砂漿抹灰努時(shí)，需檢阿查頂棚抹辭灰層與基僵層的粘結(jié)辯質(zhì)量。1、驗(yàn)收女內(nèi)容：頂松棚抹灰與增基層的粘計(jì)結(jié)質(zhì)量。2、質(zhì)所量要求意：頂棚五抹灰層逢與基層血之間必潤(rùn)須粘結(jié)在牢固，粗無(wú)空鼓揚(yáng)。3、檢流驗(yàn)方法辰：觀察彩檢查，危當(dāng)發(fā)現(xiàn)雁有頂棚當(dāng)抹灰有斗起鼓、進(jìn)裂縫時(shí)枕，采用彈小錘輕清擊檢查摸。4、質(zhì)車量要求貴：全數(shù)律檢查。室內(nèi)墻面氧、頂棚抹蝴灰工程2室內(nèi)頂棚5.2.獸2頂爆棚抹灰觀鄭感質(zhì)量1、驗(yàn)賄收內(nèi)容達(dá)：頂棚栽抹灰觀決感。2、質(zhì)踐量要求激：頂棚得抹灰應(yīng)咸光滑、辛潔凈，脆面層無(wú)蒸爆灰和愉裂縫。3、檢文驗(yàn)方法考：觀察陽(yáng)檢查。4、檢野查數(shù)量事：全數(shù)影檢查。施工及胃驗(yàn)收注伯意事項(xiàng)1、水泥施地面施工毅前應(yīng)將基五層清理干衰凈；施工差中應(yīng)注意差按要求設(shè)佩置好界格焦。2、抹犯灰工程霸應(yīng)分層化進(jìn)行。商當(dāng)抹灰閃總厚度肅大于或脹等于3宇5mm謎時(shí)，應(yīng)表采取加羅強(qiáng)措施雪。不同躬材料基忠體交接唯處表面緒的抹灰蛾，應(yīng)采司取防止爪開裂的軋措施。圖當(dāng)采用資加強(qiáng)網(wǎng)把時(shí)，加喊強(qiáng)網(wǎng)與他各基體玻的搭接陳寬度不撕應(yīng)小于遠(yuǎn)100楊mm。3、在主江體工程施姓工中應(yīng)嚴(yán)喇格標(biāo)準(zhǔn)，謙精心施工員，確保主擴(kuò)體結(jié)構(gòu)本絕身不出現(xiàn)毯裂縫、不私留有缺陷啟。施工及驗(yàn)扶收注意事近項(xiàng)(1)在瘡建筑物的增陽(yáng)角，現(xiàn)羅澆板內(nèi)必云須按規(guī)定豆設(shè)置防止孟開裂的加腳強(qiáng)鋼筋；(2)級(jí)現(xiàn)澆板飼、剪力備墻等砼島施工縫鴿留置位滋置必須菌正確；(3)總砼施工妨中必須講保證振掛搗和養(yǎng)綿護(hù)質(zhì)量懶；(4)現(xiàn)席澆板及剪弄力墻接槎孫部位、梁懷柱交接部剝位砼施工亞前必須對(duì)首模板支設(shè)部認(rèn)真處理目，確保牢醬固、接縫堆嚴(yán)密；(5)異現(xiàn)澆板痕、剪力多墻內(nèi)附腹設(shè)電器務(wù)等線管蹲位置必嶼須正確瓜（線管搬應(yīng)設(shè)在籠兩層鋼員筋中間未）；后壺開槽設(shè)麗置線管證的部位番，開槽辨應(yīng)整齊闖，線管皆敷設(shè)結(jié)煩束后必型須用細(xì)販?zhǔn)呕蜱P水泥砂勻漿處理南密實(shí)；(6)澇填充墻鄉(xiāng)豐與砼交摟接部位知砂漿必苦須飽滿地，填充爽墻應(yīng)嚴(yán)固格皮數(shù)嘗控制，婆梁底采偽用45安?斜砌千，兩端武和中間籮部位宜凈采用預(yù)暈制砼構(gòu)春造砌塊恒。施工及驗(yàn)垮收注意事戚項(xiàng)4、室內(nèi)汪頂棚宜采聯(lián)用免粉刷欣工藝。當(dāng)甜采用頂棚白砂漿抹灰為前，首先堵應(yīng)檢查室啞內(nèi)標(biāo)高是冊(cè)否符合《泊室內(nèi)空間需》有關(guān)要百求，如超溫差應(yīng)對(duì)基鐘層進(jìn)行處首理。室內(nèi)壺頂棚驗(yàn)收架時(shí)應(yīng)檢查慚抹灰層與識(shí)基層的粘陵結(jié)質(zhì)量，證先觀察檢育查，當(dāng)發(fā)聲現(xiàn)頂棚抹涂灰有起鼓千、裂縫時(shí)伶，再采用般小錘輕擊拉檢查。6殘空間降尺寸16.0.碧1驗(yàn)虧收內(nèi)容：馳凈開間、貓進(jìn)深和凈倒高的測(cè)量?jī)?；空間尺嗓寸偏差和號(hào)極差。6.0.襪2質(zhì)默量要求：空間尺寸鎖的允許偏租差值和允富許極差值毯應(yīng)符合表恢6.0.腸2規(guī)定。表6.0橡.2可空間尺鳳寸的允許威偏差值和并允許極差贈(zèng)值項(xiàng)目允許偏差（mm）極差（mm）檢查方法凈開間、進(jìn)深±1518用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度－15206軌空間酸尺寸16.0初.3閃檢查粗方法：1、空間懶尺寸檢查筑前應(yīng)根據(jù)豈戶型特點(diǎn)約確定測(cè)量單方案，并飛按設(shè)計(jì)要槐求和施工騙情況確定餡空間尺寸話的推算值承。2、空間懼尺寸測(cè)量遺宜按下列文程序進(jìn)行搏：1）在窮分戶驗(yàn)隆收記錄畝所附的雨套型圖呢上標(biāo)明歷房間編謙號(hào)（逐間）。2）凈開垃間、進(jìn)深蠢尺寸每個(gè)扔房間各測(cè)足量不少于侮2處，測(cè)兔量部位宜揪在距墻角麥（縱橫墻今交界處）幣500m東m。凈高丑尺寸每個(gè)副房間測(cè)量爬不少于5勤處，測(cè)量花部位宜為蛛房間四角拌距縱橫墻繁500m澤m處及房無(wú)間幾何中扭心處。（標(biāo)注菜清晰）附表A.揀doc3）每戶鳴檢查時(shí)應(yīng)吉按附錄A投進(jìn)行記錄悉，檢查完語(yǔ)畢檢查人刺員應(yīng)及時(shí)攀簽字。3、特捷殊形狀最的自然醒間（或廚衛(wèi)港間）可單獨(dú)制掃定測(cè)量方欄法。6.0黃.4睛檢查插數(shù)量：渾自然間貌全數(shù)檢捎查。施工及慢驗(yàn)收注尤意事項(xiàng)1、在主潤(rùn)體施工階黎段必須加摟強(qiáng)對(duì)于房免間室內(nèi)凈伐高、凈開凡間及進(jìn)深耐、構(gòu)件尺瞞寸的質(zhì)量刮控制。通際過(guò)加強(qiáng)模貸板標(biāo)高檢私查控制及昌現(xiàn)澆板厚太度的檢查固控制，確村保主體結(jié)葛構(gòu)樓層標(biāo)帽高控制準(zhǔn)贈(zèng)確；通過(guò)霸對(duì)墻體軸晃線、截面惜尺寸的檢裕查控制，郊確保主體鏈結(jié)構(gòu)開間南、進(jìn)深、剩構(gòu)件尺寸霞控制準(zhǔn)確愁。2、裝飾返施工前，貸應(yīng)嚴(yán)格對(duì)援每一房間伯結(jié)構(gòu)凈高嗽、開間、棚進(jìn)深、構(gòu)治件等進(jìn)行革測(cè)量。對(duì)朱誤差較大亦的應(yīng)進(jìn)行幼處理，對(duì)疤確無(wú)法處茄理的應(yīng)做柜好記錄，且以備在裝吉飾施工中險(xiǎn)消除缺陷初。施工及驗(yàn)搞收注意事厭項(xiàng)3、裝飾讀施工階段濁，對(duì)結(jié)構(gòu)哄凈高等誤月差較大的的房間應(yīng)在擱地面、墻憤面施工中慈通過(guò)適當(dāng)?shù)A技術(shù)措施卡進(jìn)行有效響處理，消窩除缺陷。4、室廚內(nèi)地面油、天棚肺、墻面君施工結(jié)科束后應(yīng)糞按照附頃表3要愈求用激閃光測(cè)距役儀輔以戶鋼卷尺毀對(duì)每一療房間進(jìn)苗行全數(shù)牛檢查，繞并形成跌記錄，陳同時(shí)對(duì)燙房間內(nèi)寄所有構(gòu)籃件進(jìn)行滋目測(cè)或算尺量檢刪查。施工及驗(yàn)加收注意事堤項(xiàng)空間尺匪寸測(cè)量脆宜按下淘列程序紐奉進(jìn)行：(1)在姓分戶驗(yàn)收斥記錄所附溝的套型圖破上標(biāo)明房蜂間編號(hào)。(2)養(yǎng)凈高每故個(gè)房間呀測(cè)量不學(xué)少于5品處，凈廳開間、僅進(jìn)深尺靈寸每個(gè)屢房間各腥測(cè)量不轉(zhuǎn)少于2勤處，測(cè)呢量部位鬼宜在距瘡墻角（命縱橫墻啄交界處賠）50侄0mm據(jù)處及房嚴(yán)間幾何路中心處軌（詳見(jiàn)牲下圖）詳。特殊伯形狀的蘇自然間龜可單獨(dú)扭制定測(cè)量方法代。測(cè)量療部位及生數(shù)據(jù)應(yīng)奸在房間車內(nèi)相應(yīng)嚼位置標(biāo)鋤識(shí)清楚緣瑞。施工及掉驗(yàn)收注速意事項(xiàng)室內(nèi)凈降空尺寸缸測(cè)量示繼意圖7彼門窗喝、護(hù)欄和邊扶手

、虛玻璃安裝劈燕工程3門窗工程7.1罵門閑窗工程7.1資.1趟門窗開古啟性能1、驗(yàn)雞收內(nèi)容蔑：門窗表開關(guān)使名用性能鮮。2、質(zhì)量建要求：門為窗應(yīng)開關(guān)章靈活、關(guān)瓣閉嚴(yán)密，剝無(wú)倒翹足。3、檢央查方法擋：觀察系、手扳副檢查；響開啟和滴關(guān)閉檢思查。4、檢疤查數(shù)量茄：全數(shù)愿檢查。7守門窗、忍護(hù)欄和盯扶手欄、玻璃旺安裝工微程3門窗工畝程7.1艦.2柄門窗倍配件1、驗(yàn)收卵內(nèi)容：門槳窗配件規(guī)公格、數(shù)量姨、位置。2、質(zhì)誼量要求寬：門窗床配件的黑規(guī)格、名數(shù)量應(yīng)僻符合設(shè)錯(cuò)計(jì)要求濕，安裝遭應(yīng)牢固谷，位置呢應(yīng)正確績(jī)，功能鴉應(yīng)滿足瞞使用要曉求。配毯件應(yīng)采茂用不銹煌鋼、銅芹等材料貌，或有上可靠的隆防銹措炒施。3、檢墻查方法體：觀察株、手扳籃檢查；真開啟和詳關(guān)閉檢究查。4、檢掃查數(shù)量稿：全數(shù)車檢查。7跡門窗嗚、護(hù)欄和愚扶手

、辭玻璃安裝雀工程3門窗工弓程7.1.周3門窗續(xù)扇的橡膠主密封條或棄毛氈密封妨條1、驗(yàn)收村內(nèi)容：金祥屬門窗扇掩的橡膠密角封條或毛造氈密封條膛。2、質(zhì)黨量要求久：金屬臣門窗扇央的橡膠筒密封條夸或毛氈辨密封條遍應(yīng)安裝謊完好，仰不應(yīng)脫殘槽。鋁纏合金門誼窗的橡賤膠密封御條應(yīng)在晚轉(zhuǎn)角處看斷開,拜并用密現(xiàn)封膠在炊轉(zhuǎn)角處由固定。3、檢查須方法：觀艷察、手扳贈(zèng)檢查。4、檢查弱數(shù)量：全步數(shù)檢查。7惰門窗、弱護(hù)欄和司扶手屠、玻璃崖安裝工熊程3門窗工程7.1摟.4類門窗箏的排水1、驗(yàn)店收內(nèi)容爪：門窗敵的排水谷孔、窗貪臺(tái)流水膚坡度、監(jiān)滴水線瞞（槽）2、質(zhì)木量要求扮：有排你水孔的未門窗，漁排水孔蘆應(yīng)暢通滔，位置杠數(shù)量應(yīng)馬滿足排具水要求分。窗臺(tái)婦流水坡稀度、滴奶水（線嘴）槽、冰鷹嘴設(shè)捎置合理嶺到位。3、檢查族方法：觀眾察、手扳消檢查。4、檢查真數(shù)量：全遠(yuǎn)數(shù)檢查。7蜘門窗嘴、護(hù)欄和狼扶手

、內(nèi)玻璃安裝縮慧工程3門窗工程7.1滿.5筐進(jìn)戶門麻質(zhì)量1、驗(yàn)收燒內(nèi)容：進(jìn)縱戶門、特互種門種類駱、位置。2、質(zhì)使量要求甜：進(jìn)戶用門種類伯應(yīng)符合肚設(shè)計(jì)要懼求，(安全門女內(nèi)容見(jiàn)下稻頁(yè))若設(shè)計(jì)進(jìn)憲戶門非防云盜門，應(yīng)鋒在進(jìn)戶門纏洞口室外仿一側(cè)預(yù)留堵安裝防盜蝦門的位置濤。3、檢查趟方法：觀賠察；開啟泰檢查。4、檢查駁數(shù)量：全均數(shù)。7魔門窗現(xiàn)、護(hù)欄和破扶手

、姻玻璃安裝本工程3門窗工檢程防盜安全陽(yáng)門burg命lary刑res憂ista鄙nt

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do須or星在一定錦時(shí)間內(nèi)可連以抵抗一滴定條件下勻非正常開姐啟，帶有蠅專用鎖和紡防盜裝置巖的門。產(chǎn)品分多類及標(biāo)陡記密防刮盜安全賢門產(chǎn)品誦根據(jù)其育安全級(jí)稠別、結(jié)別構(gòu)型式稱、門扇瞞關(guān)閉方寫向進(jìn)行閑分類，厘并給出漸相應(yīng)標(biāo)絕記、代受號(hào)。券防盜安柿全門產(chǎn)掛品的標(biāo)饒記為F清AM。暴防盜禁安全門賊產(chǎn)品的揀安全級(jí)餓分別為藥A、B達(dá)、C三詠級(jí)。安全級(jí)別寬各績(jī)種結(jié)構(gòu)形謝式的防盜辛安全門在節(jié)規(guī)定的破鉛壞工具作淚用下，按伴其薄弱五部一節(jié)能夠政抵抗非正爬常開啟的碑凈工作時(shí)陸間的長(zhǎng)短獵分級(jí)如下閥：平開全廁封閉式道防盜安兆全門槽平開茶柵欄式貪、折疊殺柵欄式乘防盜安壩全門芽A歲級(jí)：1遭5mi抬n拖A易級(jí)：1細(xì)0mi肌n魂B級(jí)節(jié)：30異min顧B級(jí)盒：20欠min陷C級(jí)：簡(jiǎn)45m霜in脅C級(jí)：母30m堂in公安部誦門審批姻的生產(chǎn)閉許可證居和合格糊證、型淘式檢驗(yàn)屢報(bào)告上即名稱應(yīng)逢一致施工及驗(yàn)脫收注意事癥項(xiàng)1、施祝工總承霧包及監(jiān)伶理單位峰必須參廳與對(duì)門袖窗專業(yè)霉分包單絞位制作樓及安裝但的質(zhì)量已管理。2、門留窗施工輔必須堅(jiān)掌持樣板亦領(lǐng)路。請(qǐng)?jiān)跇影寮敝兄攸c(diǎn)正注意單勵(lì)（雙）籌玻、安您全玻璃備、固定想方法、爬企口后棟塞安裝朋法中與吉土建的室配合等惡?jiǎn)栴}。3、對(duì)照我圖紙檢查閑，不得將常雙層玻璃弓隨意改為傷單層玻璃零，不得將諷安全玻璃哥改為非安粉全玻璃。4、加強(qiáng)齡對(duì)外門窗叫及周邊滲跨漏的檢查悔處理，詳絞見(jiàn)防水部評(píng)分有關(guān)要毫求。7霉門窗、守護(hù)欄和旺扶手屯、玻璃高安裝工蔽程3護(hù)欄和殿扶手7.2醫(yī)護(hù)欄和扶裳手工程7.2.恰1護(hù)議欄和扶手案的造型、煮尺寸、高迷度、欄桿腥間距和安腔裝位置1、驗(yàn)脈收內(nèi)容責(zé)：護(hù)欄庫(kù)和扶手普的造型現(xiàn)、尺寸逼、高度員、欄桿飛間距和褲安裝位林置。2、質(zhì)量固要求：護(hù)限欄和扶手僻的造型、角尺寸、高伶度、欄桿竹間距和安柳裝位置應(yīng)吵符合設(shè)計(jì)允要求，并獅應(yīng)符合下熄列規(guī)定：1）陽(yáng)臺(tái)握、外廊、析內(nèi)天井及螞上人屋面賤等臨空處障欄桿（凈）高度不堂應(yīng)小于卡1.0末5m，駁中高層荷、高層民建筑的朱欄桿高瀉度不應(yīng)憶低于1渣.10縣m。（凈高度塘應(yīng)從可踏反面起算；猴距（樓)起地面0.腰45m以妖下的臺(tái)面訪認(rèn)定為可銷踏面）7枯門窗餅、護(hù)欄和衰扶手

、萍玻璃安裝斯工程3護(hù)欄和扶倉(cāng)手2）欄桿星應(yīng)采用不克宜攀登的裁構(gòu)造。欄珍桿各桿件雄須盡量向柔室內(nèi)一側(cè)召設(shè)置。3）樓梯情扶手高度念不應(yīng)小于錢0.9m坦，水平段售桿件長(zhǎng)度應(yīng)大于0.績(jī)5m時(shí)，王其扶手高運(yùn)度不應(yīng)小南于1.0克5m。4）欄旋桿垂直錫桿件的郵凈距不扎應(yīng)大于勾0.1關(guān)1m。7逼門窗芝、護(hù)欄和傲扶手

、熄玻璃安裝流工程3護(hù)欄和探扶手5）外窗螞臺(tái)低于0燙.9m，歲應(yīng)有防護(hù)橫措施。6）護(hù)欄否玻璃應(yīng)使丑用公稱厚桐度不小于旨12mm綱的鋼化玻吊璃或鋼化梯夾層玻璃腹。當(dāng)護(hù)欄波一側(cè)距樓帥地面高度丟5m及以筋上時(shí)，應(yīng)贊使用鋼化紅夾層玻璃纖。當(dāng)設(shè)計(jì)寶文件規(guī)定雀室內(nèi)樓梯冷欄桿由住垃戶自理時(shí)博，應(yīng)設(shè)置恨安全防護(hù)釘。3奸檢驗(yàn)方壞法：觀繳察、尺庸量檢查級(jí)；手扳眼檢查。4拔檢查數(shù)咽量：全靜數(shù)檢查欄桿高度銅應(yīng)從樓地繞面或屋面動(dòng)至欄桿扶有手頂面垂拐直高度計(jì)教算，如底鈴部有寬度蓋大于或等敵于0.2壟2m，且度高度低于槳或等于0待.45m狗的可踏部銜位，應(yīng)叢筒可踏部位臨頂面起計(jì)療算（如下嫁圖）。欄桿高比度計(jì)算促示意圖施工及間驗(yàn)收注霞意事項(xiàng)1、認(rèn)真落審查圖紙旨，必須按燥規(guī)范要求期設(shè)置護(hù)欄師，不得遺痛漏；2、施謝工總承得包及監(jiān)涉理單位厲必須參哨與對(duì)欄智桿專業(yè)騰分包單第位制作紹及安裝圾欄桿的乞質(zhì)量管邁理。3、欄礎(chǔ)桿施工竭必須堅(jiān)帶持樣板述領(lǐng)路。匙在樣板惱中重點(diǎn)習(xí)注意欄弱桿的形殖式（是歉否橫向虧設(shè)置桿敞件）、委桿件間丈距、欄箭桿高度碑、欄板憂玻璃（究是否為濫安全玻葉璃、是調(diào)否應(yīng)為狠鋼化夾敲層玻璃蓬）等。4、對(duì)翅每一戶劈燕住宅戶輪內(nèi)及公升共部分手分別按浪附表1昨及附表趣2進(jìn)行聾全數(shù)檢已查驗(yàn)收屋。7爺門窗、呆護(hù)欄和昏扶手恐、玻璃觀安裝工毯程3玻璃7.3訓(xùn)玻璃押安裝工程7.3膜.1惰玻璃育的品種1、驗(yàn)禮收內(nèi)容哄：玻璃封的品種姥、規(guī)格揪、尺寸疏、色彩磁、圖案竄和涂膜嘆朝向。2、質(zhì)量沙要求：玻術(shù)璃的質(zhì)量轉(zhuǎn)應(yīng)符合相含應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的暢要求。3、檢餅查方法掃：觀察亞、尺量闊檢查，誦檢查玻芬璃標(biāo)記鏟。4、檢謝查數(shù)量光：全數(shù)影檢查。關(guān)于印踐發(fā)《建化筑安全競(jìng)玻璃管錢理規(guī)定煌》的通府知（發(fā)改運(yùn)行清[200補(bǔ)3]21揚(yáng)16號(hào)）第二條冤本規(guī)回定所稱蛾安全玻碼璃，是流指符合鑒現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)哈準(zhǔn)的鋼宗化玻璃垂、夾層雖玻璃及礦由鋼化支玻璃或宇?yuàn)A層玻璃組坊合加工轟而成的簽其他玻印璃制品居，如安淋全中空緊玻璃等。單片半禾鋼化玻柿璃（熱團(tuán)增強(qiáng)玻存璃）、柄單片夾膀絲玻璃不屬于耕安全玻共璃。解釋：鳥本規(guī)定系所稱安制全玻璃豬是指，搞符合現(xiàn)蔽行國(guó)家蔬標(biāo)準(zhǔn)的杰鋼化玻炮璃、夾遼絲玻璃狂，即滿店足GB央／T9愛(ài)963本－19祥98《獻(xiàn)鋼化玻黑璃》、秘GB1事784關(guān)1－1美999茄《幕墻鳥用鋼化榜玻璃與陜半鋼化牛玻璃》壤和BG膝996資2－1余999涌《夾層昏玻璃》挑的產(chǎn)品昨。安全妨中空玻白璃是指壟組成安蓄全中空蹤蝶玻璃的爺兩片或森多片玻日璃應(yīng)都義是安全斯玻璃。街單片半趣鋼化玻返璃因碎襲片過(guò)大槽，破壞喇時(shí)不具烤有安全脂性，夾小絲玻璃當(dāng)因不能哲滿足霰譜彈袋試谷驗(yàn)、落稀球試驗(yàn)織的要求跟，都不霉屬于安使全玻璃催之列。關(guān)于印咐發(fā)《建疾筑安全絞玻璃管摘理規(guī)定戶》的通說(shuō)知（發(fā)改運(yùn)行臭[200詞3]21宅16號(hào)）第六條玩建筑物需炸要以玻璃軋作為建筑葵材料的下玻列部位必窄須使用安鄙全玻璃：行（一升）7層及哭7層以上育建筑物外瘦開窗；呆（二）遠(yuǎn)面積大于桐1.5m付2的窗玻級(jí)璃或玻璃喊底邊離最禽終裝修面子小于50返0mm的盒落地窗；悅（解釋：燭本規(guī)定昨所指窗雀，也包赤含建筑速物內(nèi)部零的墻或河隔斷上雕的窗；呼玻璃底凈邊指的散是玻璃朝在框架態(tài)中裝配業(yè)完畢，尖玻璃的曉透光部艙分與玻蓮璃安裝染材料覆劈燕蓋的不刃透光部憑分的分蕉界線。妥）（三）幕偵墻（全玻絨幕除外）飲；

（姜四）傾斜春裝配窗、號(hào)各類天棚亡（含天窗下、采光頂扮）、吊頂蹲；

（葛五）觀光閘電梯及其罩外圍護(hù)；粗（六蘆）室內(nèi)隔她斷、浴室鳴圍護(hù)和屏糊風(fēng)；志（七）樓惱梯、陽(yáng)臺(tái)昌、平臺(tái)走但廊的欄板剩和中庭內(nèi)駁攔板；昨（八）訴用于承受椒行人行走堤的地面板嗎；

（魂九）水族琴館和游泳患池的觀察紙窗、觀察村孔；袖（十）公盈共建筑物晃的出入口兵、門廳等陽(yáng)部位；者（十一太）易遭受色撞擊、沖復(fù)擊而造成找人體傷害汪的其他部東位。7撓門窗、派護(hù)欄和譽(yù)扶手榴、玻璃愚安裝工品程3玻璃7.3.笑2落地銷門窗、玻怕璃隔斷的堪安全措施1、驗(yàn)收濾內(nèi)容：落減地門窗、樂(lè)玻璃隔斷疲等的醒目谷標(biāo)志或護(hù)拒欄。2、質(zhì)咱量要求續(xù)：落地狹門窗、看玻璃隔掩斷等易職受人體底或物體膊碰撞的拘玻璃，歡應(yīng)在視肚線高度構(gòu)設(shè)醒目核標(biāo)志或衡護(hù)欄，瓣碰撞后替可能發(fā)顫生高處軟人體或較玻璃墜腎落的部勾位，必胳須設(shè)置郵可靠的頸護(hù)攔。3、檢查滲方法：觀點(diǎn)察檢查。4、檢查次數(shù)量：全謠數(shù)檢查。7尤門窗緒、護(hù)欄和嫩扶手

、鄉(xiāng)豐玻璃安裝毒工程3玻璃7.3.懇3玻璃付觀感質(zhì)量1、驗(yàn)收賣內(nèi)容：門血窗玻璃安逐裝、表面廚觀感。2、質(zhì)量步要求：安士裝后的玻悔璃應(yīng)牢固頃，不應(yīng)有行裂縫、損原傷和松動(dòng)慨。中空玻喚璃內(nèi)外表裝面應(yīng)潔凈及，玻璃中揭空層內(nèi)不逢應(yīng)有灰塵灶和水蒸氣兇。3、檢驗(yàn)護(hù)方法：尺冰量、觀察捏檢查。4、檢查旬?dāng)?shù)量：全夢(mèng)數(shù)檢查。8挨防水工程4外墻防付水8.1佛.1俘外墻廊防水1、驗(yàn)收添內(nèi)容：外錯(cuò)墻面的防泳滲漏功能蜘。2、質(zhì)量怠要求：（司建筑）工錘程竣工時(shí)形，墻面不肚應(yīng)留有滲疤漏、開裂謎等缺陷。3、檢查簽方法1）進(jìn)戶興目測(cè)觀察照檢查，對(duì)殖戶內(nèi)外墻輝體發(fā)現(xiàn)有啞滲漏水、岸滲濕、印海水現(xiàn)象的聾部位作醒弄目標(biāo)記，伯查明滲漏聚原因，并易將檢查情兔況作詳細(xì)鉗書面記錄霉。2）在按拐第8.2調(diào).1條做紐奉外窗淋水棒后進(jìn)戶目少測(cè)觀察檢薪查。4、檢查鏡數(shù)量：逐筐戶全數(shù)檢紅查。8史防水工程4外窗防水8.2記.1籠外窗沫防水1、驗(yàn)收狀內(nèi)容：超住宅外窗層的防水性痰能。2、質(zhì)噸量要求個(gè)：1）建筑室外墻金屬泥窗、塑料申窗應(yīng)由經(jīng)必備案的檢兵測(cè)單位對(duì)銜氣密性和攜水密性進(jìn)震行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格。(我市要惡求還有抗被風(fēng)壓性能基)2）門窗五框與墻體療之間的縫概隙應(yīng)采用姐密封膠密及封。密封劍膠表面應(yīng)秤光滑、順政直，無(wú)裂軌縫。3）住農(nóng)宅工程廁外窗及宇周邊不繡應(yīng)有滲歷漏。《江蘇省流住宅工程壇質(zhì)量通病版控制標(biāo)準(zhǔn)共》一、設(shè)聰計(jì)應(yīng)明血確外門返窗抗風(fēng)飲壓、氣屋密性和賤水密性咐三項(xiàng)性龍能指標(biāo)籌。1～屠6層的動(dòng)抗風(fēng)壓煎性能和批氣密性加不低于聯(lián)3級(jí)，達(dá)水密性雨不低于唯2級(jí)；攀7層及焦以上的搶抗風(fēng)壓勤性能和劣氣密性遠(yuǎn)不低于咱4級(jí)，角水密性狠不低于打3級(jí)。二、安狂裝完畢軟后，按只有關(guān)規(guī)獄定、規(guī)蔑程委托稍有資質(zhì)愁的檢測(cè)圓機(jī)構(gòu)進(jìn)岔行現(xiàn)場(chǎng)鋪檢驗(yàn)。（外門窗悠氣密性和喇水密性）8暑防水甜工程4外窗防水3、檢忽驗(yàn)方法：（《通病濟(jì)控制》要濕求見(jiàn)下頁(yè)閉）1）建懸筑外墻粉金屬窗譽(yù)、塑料晝窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。（對(duì)窗柜質(zhì)量的捧檢測(cè)）2）淋既水觀察椒檢查。（檢驗(yàn)智窗安裝箏質(zhì)量）采用人是工淋水溉試驗(yàn)，殼每三～織四層（聽有挑檐幅的每一永層）設(shè)債置一條出橫向淋索水帶，鍋淋水時(shí)畫間不少臭于一小填時(shí)后進(jìn)殃戶目測(cè)需觀察檢幅查，對(duì)璃戶內(nèi)外濁門、窗時(shí)發(fā)現(xiàn)有均滲漏水巧、滲濕價(jià)、印水帆現(xiàn)象的螺部位作歉醒目標(biāo)互記，查騙明滲漏眠原因，扔并將檢吃查情況明作詳細(xì)描書面記柳錄。人工淋疑水試驗(yàn)掠設(shè)備及斤方法參亭照附錄冒C進(jìn)行辨。（下頁(yè)守）8姻防水秒工程4外窗防虹水4、檢其查數(shù)量1）建筑認(rèn)外墻金屬管窗、塑料釣窗現(xiàn)場(chǎng)抽迷樣數(shù)量按悶現(xiàn)行國(guó)家湊驗(yàn)收規(guī)范黨門窗復(fù)驗(yàn)?zāi)桃蟮臄?shù)遙量，現(xiàn)場(chǎng)薦檢測(cè)可代矩替窗進(jìn)場(chǎng)替抽樣復(fù)驗(yàn)。（指可蹄替代試為驗(yàn)室檢瘋測(cè)）2）人工躲淋水逐戶垮全數(shù)檢查怎。外窗（墻片）淋水試攏驗(yàn)方法1、宜早選擇鍍淘鋅鋼管所或PP揪R管等刃具有較安好剛度羞的材料允制作引榨水和淋配水管件籌，引水里管從被煌淋水層斬次上一族層戶內(nèi)礎(chǔ)外窗引趨出，并攤做有效黑固定和句保證淋立水管不牛變形（帝每2米嘗設(shè)置不類少于1控個(gè)引水纖管或固手定管）督；2、淋水紐奉管管徑宜棍為15～常20mm揪，距窗（藍(lán)墻）表面搬距離宜為仁100～血150m揭m，噴水蔽孔可用手賞槍鉆等工罩具加工，耍噴水孔成莫直線均勻張分布，噴蠅水方向與痰水平方向刻角度宜為艇30°左述右，孔徑雄4～5m奸m，孔間柄距100銳～150碧mm，水宰量為自來(lái)剝水正常水葡壓下最大拉量或采用師增壓泵增琴壓取水，摧確保在外屑窗（墻）誤表面形成掌水幕（圖糾附錄C）泳；3、淋水涼1小時(shí)后屢拆除至下銷一個(gè)淋水酷層，并觀乎察記錄該釋淋水帶范堵圍內(nèi)外窗逼（墻）及將周邊的滲廁漏情況。8獎(jiǎng)防水工程48答防水房誠(chéng)工程4樓地面8.3樓章地面工程8.3草.1有寶防水排艙水要求精的樓地割面工程控（廚衛(wèi)慕間、開證放式陽(yáng)紙臺(tái)）1、面層呼坡度1）驗(yàn)錫收內(nèi)容紡：有防某水、排促水要求林的樓地較面面層么坡度。2）質(zhì)架量要求仆：不應(yīng)扮有倒泛舊水和積建水現(xiàn)象綁。3）檢獨(dú)驗(yàn)方法砌：觀察守和采用末潑水試匠驗(yàn)。4檢磨查數(shù)量：旨全數(shù)檢查割。8父防水壺工程4樓地面2、防水犬效果1）驗(yàn)粥收內(nèi)容蜂：有防付水、排很水要求妨的樓地帳面工程扒防水效糟果。2）質(zhì)皺量要求舅：蓄水省試驗(yàn)無(wú)常滲漏。3）檢喬驗(yàn)方法夸：對(duì)有熊防水、弓排水要鐮求的房想間進(jìn)行償蓄水試謊驗(yàn)，蓄銹水深度方最淺處煩大于2剖0mm基，蓄水眨時(shí)間不厘少于2禾4h。4）檢撞查數(shù)量棗：全數(shù)稿檢查。8擴(kuò)防水工程4屋面8.4風(fēng).1余屋面防匪水1、驗(yàn)聲收內(nèi)容碌：頂層鴉住宅屋肥面防水汽功能。2、質(zhì)龍量要求就：1）屋天面及墻節(jié)面不應(yīng)場(chǎng)留有滲仿漏、開鄙裂等缺柳陷。2）屋叼面工程而防水層指不應(yīng)有匪滲漏和痰積水現(xiàn)品象。3）天野溝、檐抱溝、泛坡水、變森形縫等燙構(gòu)造，色應(yīng)符合布設(shè)計(jì)要沾求。8調(diào)防水止工程4屋面3、檢逃查方法駱：1）對(duì)照趴設(shè)計(jì)文件籍要求，觀含察檢查天峽溝、檐溝煉、泛水、吐變形縫和律伸出屋面絨管道的防耳水構(gòu)造是絕否滿足設(shè)鵝計(jì)及規(guī)范斷要求。2）平屋仿面分塊蓄艦水不少于賭24小時(shí)似后目測(cè)觀姑察檢查戶乎內(nèi)頂棚，旬天溝、管框道根部，紅蓄水深度舍不低于2露0mm。3）坡屋音面在雨后饞或持續(xù)淋秋水2小時(shí)狡后目測(cè)觀網(wǎng)察檢查，譜不應(yīng)滲漏賢。4、檢查窗數(shù)量：住宏宅頂層逐步戶全數(shù)檢涉查。施工及愁驗(yàn)收注槍意事項(xiàng)1、所有除防水材料泄必須經(jīng)抽鼻檢合格后衡方可用于濤施工。2、地下切室防水施袋工中，必促須對(duì)找平則層、墻體驗(yàn)基層進(jìn)行扶清掃，表玻面應(yīng)潔凈鋼；對(duì)找平泰層陰陽(yáng)角輪、墻體施夢(mèng)工縫、底片板后澆帶浙等部位應(yīng)毀進(jìn)行細(xì)部枯附加層防甜水處理，電經(jīng)監(jiān)理工屋程師驗(yàn)收暢后，方可鍛進(jìn)行大面滿防水層施沿工?；靥詈缜皯?yīng)對(duì)外旬防水層做屈防護(hù)處理蘿，回填時(shí)蠢應(yīng)按規(guī)定掩分層夯實(shí)土。施工及驗(yàn)糟收注意事醉項(xiàng)3、屋考面防水圍施工中怕，必須暮先將檐綱溝、女絲式兒墻、銷出屋面埋通氣孔給等細(xì)部納的防水蓬附加層脖施工完前畢，經(jīng)伴監(jiān)理工怠程師驗(yàn)樹收并做吵好檢查更記錄（洪須留存王相關(guān)照爸片備查獲）后，跑方可進(jìn)摔行大面限防水層現(xiàn)施工。4、有防很水要求的努衛(wèi)生間等愛(ài)地面的防漸水施工，竹鋪設(shè)防水架隔離層時(shí)非，在管道底穿過(guò)樓板原面四周，動(dòng)防水材料繼應(yīng)向上鋪細(xì)涂，并超否過(guò)套管的善上口；在砌靠近墻面年處，應(yīng)高喬出面層2隸00-3科00mm己或按設(shè)計(jì)咱要求的高猶度鋪涂。門陰陽(yáng)角和之管道穿過(guò)竟樓板面的輛根部應(yīng)增升加鋪涂附億加防水隔坡離層。施工及驗(yàn)客收注意事當(dāng)項(xiàng)5、外墻竭必須做好庸腳手架孔阻、支?？灼姆舛隆U磚砌體腳綠手架孔的田嵌堵應(yīng)按普設(shè)計(jì)要求挽進(jìn)行施工南，設(shè)計(jì)無(wú)拐要求時(shí)應(yīng)興用細(xì)石混腥凝土分層籌搗實(shí)，或墓鋪灰砌磚氧，用1：趕3干硬性知水泥砂漿攜將磚其余疼三面分層擱嵌嚴(yán)?；熘灸翂w件螺栓孔眼塌應(yīng)使用發(fā)見(jiàn)泡材料進(jìn)中行封堵。6、多買層住宅榜外窗安尿裝必須戶按有關(guān)障規(guī)定采軟用企口花后塞安稈裝法。7、蓄股水或淋常水試驗(yàn)犯必須形帽成記錄馳（須留樣存相關(guān)蘆照片備羞查）。施工及驗(yàn)穴收注意事芒項(xiàng)8、外睬墻及外蹈窗淋水壇試驗(yàn)按嗓以下方晌法進(jìn)行黑：(1)宜饑選擇鍍鋅咸鋼管或P奸PR管等寺具有較好超剛度的材廊料制作引怖水和淋水偵管件，引胖水管從屋半面或外窗爺引出，并川做好有效位固定，保附證淋水管痰不變形（倦每2米設(shè)雙置不少于葉1個(gè)引水扶管或固定冒管）；(2)孩淋水管籮管徑宜途為15雖-20毛mm，畏距窗（曾墻）表中面距離蒼宜為1亞00-綠150黨mm，總噴水孔財(cái)可用手侄槍鉆等沉工具加走工，噴飾水孔成斤直線均灑勻分布物，噴水特方向與改水平方男向角度邁宜為3斯0o左漲右，孔漆徑4-蠻5mm只，孔間豎距10君0-1躁50m買m，用捕于外墻戒淋水試興驗(yàn)水量胃可為自恥來(lái)水正添常水壓漏下最大秒量；用椅于外窗餓淋水試甘驗(yàn)應(yīng)采是用增壓傘取水，黎確保在瞎外窗（納淋水管陪兩端長(zhǎng)厭度應(yīng)比宰窗洞口鐵外伸不玩小于1賽00m航m）表彼面形成臥水幕（位下圖）集；(3)淋污水1小時(shí)萌后拆除至恐下一個(gè)淋景水層，并嬸記錄該淋話水帶范圍農(nóng)內(nèi)外窗（縱墻）及周盼邊的滲漏王情況，淋狂水范圍應(yīng)供覆蓋所有榮外墻及外狠窗。9睬安糧裝工程9.1夾給水惰管道安裝捏工程9.1閑.1塑給水賊管道及框配件安昆裝1階驗(yàn)收內(nèi)糕容：管襯道的支打架、吊摸架、水烘表、閥豆門安裝箏。2擱質(zhì)量要疾求:管劇道支、柴吊架安抬裝應(yīng)平顆穩(wěn)、牢疫固，其望間距應(yīng)件符合規(guī)漆范；水投表、閥概