標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同本合同由兩方當(dāng)事人自愿訂立，依照《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)行動(dòng)作成。本合同具有法律效力。第一條土地基本情況1、出讓單位：地址：郵編：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系人：電話：2、出讓土地名稱：位置：面積：土地用途：權(quán)屬狀況：3、受讓單位：地址：郵編：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系人：電話：第二條買賣價(jià)格本土地的買賣金額為__________元。第三條繳納價(jià)格1、買方應(yīng)在合同訂立之日起_____日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)買土地的__________元定金（該定金作為本合同簽訂時(shí)的唯一的證明，不得挪作他用）。2、買方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)，向出讓單位辦理產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)，并支付土地出讓金。3、買方在辦理土地出讓事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地出讓金，并簽訂土地使用證書。第四條保證事項(xiàng)及保證期限1、賣方保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬異議及法律糾紛。2、賣方保證所出讓土地的使用權(quán)不受任何其他權(quán)利的制約，不存在任何抵押、查封、限制等權(quán)利。3、賣方應(yīng)在土地交付后_______日內(nèi)向買方提供土地權(quán)屬證明材料。第五條違約責(zé)任1、如果買方未能按照本合同約定支付土地出讓金，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金作為違約金，同時(shí)要求買方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2、如果賣方未能按照本合同約定協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更1、本合同的任何修改、變更須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字并經(jīng)賣方確認(rèn)后生效。2、本合同的修改、變更如果涉及土地權(quán)屬、土地位置、用途等重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同。3、本合同未涉及但需新增的附加事項(xiàng)，可以單獨(dú)制定附加合同或者協(xié)議，先行簽署。第七條合同終止1、因本合同的終止可能對(duì)賣方和買方造成損失，任何一方單方面終止本合同必須經(jīng)過另一方同意。2、因不可抗力原因（如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院申請(qǐng)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決1、本合同當(dāng)事人如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2、如果協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院起訴解決。第九條合同附件1、土地權(quán)屬證明材料；2、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件。第十條其他事項(xiàng)1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，至土地交付時(shí)終止。2、本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以另行協(xié)商解決。第十一條合同生效本合同經(jīng)買賣雙方以簽字確認(rèn)，經(jīng)賣方確認(rèn)簽字蓋章后生效。賣方（蓋章）：買方（簽字）：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：