房屋居間買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

房屋居間買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同甲方：（房屋買(mǎi)方）姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（居間服務(wù)商）公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價(jià)值：__________甲方與乙方同意簽訂本合同，就乙方代表賣(mài)方，向甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)達(dá)成協(xié)議。一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方通過(guò)包括但不限于線上平臺(tái)、線下展示等方式向甲方提供該房屋的相關(guān)信息，并且對(duì)所有問(wèn)題進(jìn)行了解答；1.2乙方為受賣(mài)方授權(quán)委托的房產(chǎn)中介，代表賣(mài)方與甲方協(xié)商、磋商價(jià)格、條款及說(shuō)明，達(dá)成本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；二、交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)款為：__________元，包括但不限于（房?jī)r(jià)、營(yíng)業(yè)稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)）；2.2乙方的服務(wù)費(fèi)為：__________元（表示居間服務(wù)費(fèi)的百分比或金額），由賣(mài)方支付。三、居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方必須嚴(yán)格按照《房屋中介管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)房屋信息的真實(shí)、合法性進(jìn)行驗(yàn)證和審核，確保甲方買(mǎi)房的安全合法性；3.2乙方需向甲方提供有關(guān)房屋的所有重要信息；3.3乙方介紹甲方到賣(mài)方處瀏覽產(chǎn)權(quán)資料；3.4乙方對(duì)甲方所提問(wèn)的問(wèn)題必須如實(shí)解答；3.5乙方承諾所有銷售行為均要遵守相關(guān)的法律法規(guī)；3.6乙方需要在甲方下單后的24小時(shí)內(nèi)向甲方發(fā)送房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。四、乙方責(zé)任的限制4.1本合同所面臨的風(fēng)險(xiǎn)或不確定因素均在當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，由甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；4.2如因賣(mài)方、甲方或其他第三方原因?qū)е卤敬魏贤瑹o(wú)法履行，造成損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任；4.3乙方對(duì)非自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)因素造成的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任；4.4在賣(mài)方未如實(shí)告知乙方的情況下，乙方不對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性等信息負(fù)有義務(wù)；4.5乙方僅僅居間服務(wù)，不存在什么隱私保護(hù)之類的需求，如因此產(chǎn)生的錯(cuò)誤、故意或非故意行為并未構(gòu)成違法行為，這種行為不得追究乙方的任何法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)中違約，甲方可以要求退還首付款并另行尋求賠償；5.2如甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)中違約，乙方可以有權(quán)保留服務(wù)費(fèi)的部分金額，并要求賠償費(fèi)用；5.3如乙方因自身疏忽或重大錯(cuò)誤，或未能遵守本協(xié)議，從而對(duì)甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)端解決6.1在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，遇到任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方提交有管轄權(quán)法院進(jìn)行解決。6.2本協(xié)議的執(zhí)行受中華人民共和國(guó)法律相關(guān)法律的約束。七、變更和解除協(xié)議7.1在簽署本協(xié)議后，甲方想要變更協(xié)議內(nèi)容的，必須經(jīng)乙方同意才可變更。7.2甲方或乙方一方要求終止本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理結(jié)算手續(xù)。八、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，生