無錫某精裝修項(xiàng)目樣板房總結(jié)

精裝修工程xxxx1#樣板房

項(xiàng)目小結(jié)

管理九區(qū)08年11月項(xiàng)目概況

xxxx1#樣板房精裝修工程位于xx市濱湖區(qū)青祁路xx路交匯處；本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)位于14樓，使用總包方施工電梯上下；在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工管理上嚴(yán)格貫徹公司的50/80管理流程.本項(xiàng)目合同工期為80天；實(shí)際施工工期78天。施工中無質(zhì)量、安全事故.項(xiàng)目概況1 工程名稱 xx1#地塊A1棟1401樣板房裝飾2 工程造價(jià) 34萬3 建筑面積 約201m24 開工日期 2008年9月10日5 竣工日期 2008年11月28日6 建設(shè)單位 xx恒遠(yuǎn)地產(chǎn)有限公司7 設(shè)計(jì)單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司8 監(jiān)理單位 江蘇建協(xié)建設(shè)咨詢有限公司9施工單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司50/80流程的貫徹

根據(jù)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)進(jìn)行了較好的前期策劃和施工?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)，參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，根據(jù)業(yè)主的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整

一、前期策劃項(xiàng)目“0”階段

按照公司50、80的要求：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、成品保護(hù)、放線、管理人員的分工、勞動(dòng)力的配備、工期的計(jì)劃、材料的訂購、各工序的細(xì)部處理經(jīng)營目標(biāo)、管理目標(biāo)等方面作了較為詳細(xì)的策劃，在實(shí)施過程中對(duì)與既定目標(biāo)產(chǎn)生的偏差進(jìn)行及時(shí)的糾正和調(diào)整，以確保各項(xiàng)項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、施工前期

項(xiàng)目“0～50”階段進(jìn)場(chǎng)前后對(duì)比進(jìn)場(chǎng)后臨邊護(hù)欄布置及歡迎牌的設(shè)置進(jìn)場(chǎng)前簡易護(hù)欄

進(jìn)場(chǎng)前后對(duì)比進(jìn)場(chǎng)前入戶花園簡易護(hù)欄進(jìn)場(chǎng)后設(shè)置臨邊護(hù)欄并懸掛警示牌及警示燈

臨時(shí)辦公室的布置墻面張貼辦公室管理制度、檢查表單及工作方針因業(yè)主未提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室，本樣板房利用租住房客廳進(jìn)行簡單布置作為辦公室。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)多個(gè)門洞位置與設(shè)計(jì)施工圖紙不符。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，對(duì)需要拆除的部分（墻體），進(jìn)行定位、拆除。預(yù)先測(cè)量定位、拆除

施工放線1、通過業(yè)主書面確定，以土建方±1000mm標(biāo)高線上翻50mm彈出裝飾±1000mm標(biāo)高線，并以此為依據(jù)彈出吊頂標(biāo)高控制線。

2、根據(jù)裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。

3、根據(jù)機(jī)電施工圖紙?jiān)诘孛嫔蠂娎L出頂面燈具、空調(diào)出回風(fēng)口、檢修孔的投影位置及樣式。

1米線標(biāo)識(shí)土建提供±1000mm線放線

馬賽克馬桶中心線銀鏡插座衛(wèi)生間墻面放線

小樣先行瓷磚小樣石膏板小樣

吊頂龍骨安裝1、安裝前進(jìn)行預(yù)排，并在頂面上彈出預(yù)排線及絲桿固定點(diǎn)。

2、根據(jù)彈線，結(jié)合輕鋼龍骨的專項(xiàng)施工工藝進(jìn)行精確固定、安裝。頂面彈線→安裝絲桿→安裝主龍骨并調(diào)平→安裝副龍骨廚房吊頂完成吊頂封板1、封板前，石膏板必須按規(guī)定要求彈線施工，從中間向四周固定封板。

2、雙層板上下層不對(duì)縫，均錯(cuò)縫封板，防止開裂，轉(zhuǎn)角處必須采用“7”字型封石膏板。主臥七字形封板餐廳交錯(cuò)封板輕鋼龍骨隔墻1、根據(jù)放線進(jìn)行龍骨隔墻施工。

2、龍骨固定牢固后，封內(nèi)側(cè)石膏板，然后填充隔音棉。臥室隔墻施工滿塞巖棉基層制茶作1、基層細(xì)奸木工板、坑密度板涂襯刷防腐劑鹿、防火涂狹料三遍。2、墻面確硬包基耐層板制鵲作、安遲裝，調(diào)梨整平整倒度、垂顯直度。3、施工現(xiàn)西場(chǎng)室外空膊間有限，癥所有材料扯全部在室熟內(nèi)規(guī)定場(chǎng)疊地制成半盒成品，再聚進(jìn)行組裝師、固定。4、考慮到滾樣板房的帥成本問題都，基層均甲采用木基很層做法，預(yù)若在大標(biāo)庸中，應(yīng)變寄更做法，霉可用輕鋼寄龍骨或鋼志架等基層朵做法來處穗理，以達(dá)臥到消防要奴求。涂刷防腐代劑木門套烈基層基層制心作瓷磚排扎版1、深化符過程中隸，我們屈將每一污塊瓷磚招進(jìn)行編壩號(hào)，讓戲瓷磚供掘應(yīng)廠家繪根據(jù)我檔們的編珍號(hào)進(jìn)行無送貨，題杜絕了傭瓷磚送夢(mèng)貨混亂丑的現(xiàn)象到。2、深化方膊案設(shè)計(jì)確粥認(rèn)后，我撿們將瓷磚荒的尺寸及勸編號(hào)用粉管筆標(biāo)注于脫墻、地面挪上。3、排版告圖紙經(jīng)暮復(fù)核無晚誤后訂旦貨。尺寸標(biāo)注墻磚分煤割線衛(wèi)生間濤墻面定話位放線吵及墻磚聲分割衛(wèi)生間兆瓷磚排斷版地面找平1、制作灰只餅，統(tǒng)一鏡調(diào)整水平集面。2、配合終比1:2梅.5的水泥砂囑漿進(jìn)行找虹平。3、在規(guī)定悟時(shí)間內(nèi)做溫好養(yǎng)護(hù)。4、待找故平層終皂凝后，瞧進(jìn)行地肅面保護(hù)表。地面找平地面養(yǎng)護(hù)二次放否線1、由于煮地面找醬平后，潤將原始滲地面放沫線全部侄覆綱蓋。需施要二次毒放線。2、放線步套驟同第一逼次放線。臥室1二次放線地面二次低放線三、施工中成期“50～80”階段1、對(duì)撇施工人黎員進(jìn)行弱了飾面宜磚粘貼璃、磚面辱層、飾濟(jì)面板安兇裝、涂猛飾工程覆等分項(xiàng)匪工程的朽質(zhì)量通模病培訓(xùn)幕。2、適時(shí)焰調(diào)整施工假進(jìn)度計(jì)劃罵：針對(duì)甲椒供材未能摟及時(shí)進(jìn)場(chǎng)廚、配合單俗位進(jìn)度緩憂慢等影響放工期因素倡的情況下嚴(yán)不斷的調(diào)殃整工序及動(dòng)工期，使障項(xiàng)目部能擠占據(jù)主動(dòng)鉤，從而保凡證工程按渡期完工。3、質(zhì)量臨管理本工程質(zhì)船量管理的殘目標(biāo)是達(dá)歡到區(qū)域樣饅板工程；施工過預(yù)程控制呀具體制舌度有：1）技術(shù)交灣底制度2）隱蔽唱驗(yàn)收制餓度3）工序碎交接制照度4）專職質(zhì)嗓檢制度5）材料驗(yàn)采購、俊驗(yàn)收制兄度6）成品保近護(hù)制度4、細(xì)節(jié)處飯理1）所有吧濕作業(yè)在擊木飾面安丸裝前完成準(zhǔn)，避免污吵染。2）墻紙暢粘貼前做微好基層清搞理檢查工徑作，尤其旗注思意陰陽角漂及與不同眨飾面交界暈處。3）墻既紙粘貼粉前做好序排版工典作，尤疤其是條欣紋型墻閉紙對(duì)墻察體的垂鬼直度和黨平整度伸有很高忽的要求怕。4）避免敵乳膠漆痰與其它得面飾面勞的交叉素污染。玩（特別餃注意對(duì)臣一些頂獨(dú)面、燈眨具、風(fēng)靜口、噴鍬淋、窗終臺(tái)下口翠、墻面水踢腳線何、開關(guān)訊面板等情部位的危檢查）5、成品保緣瑞護(hù)因本工程跑施工現(xiàn)場(chǎng)澆空間有限讀，材料隨及半成品膝只能置于樣板房內(nèi)鑼，造成空踏間擁擠的蠻事實(shí)，因?qū)挻艘豁?xiàng)工飼序施工結(jié)束時(shí)寬需及時(shí)猴做好成劍品保護(hù)份工作。盡一切薪可能的督將各個(gè)角節(jié)點(diǎn)深質(zhì)化,嚴(yán)格要掙求工人迫按圖施最工,嚴(yán)抓施工耗質(zhì)量,到工程福后期會(huì)鄙有一些辰收頭及艙質(zhì)量上盞的問題所以我帆部根據(jù)確工程進(jìn)身度提前些排收尾虜計(jì)劃,花最少的赤精力以最快的裙速度完成枝收尾工作菠。涂飾工程1、先用防怨銹膩?zhàn)犹畛跹a(bǔ)釘眼。2、用膠豪帶補(bǔ)縫獨(dú)。3、吊頂暖、墻面先習(xí)做陰陽角五，然后再狼大面積批征膩?zhàn)印?、貼墻紙栗前四天刷虛清油，完際成墻紙粘悄貼的準(zhǔn)備總工作。5、為了避帖免交叉污詳染及美紋鼓紙粘貼后硬不便撕去繡，在窗框括上先貼了土一層保護(hù)著膜，再貼亮上美紋紙押。走道補(bǔ)猴釘眼、盯貼膠帶主臥補(bǔ)釘隸眼、貼膠抄帶瓷磚鋪旅貼1、根據(jù)仆瓷磚排漁版深化景圖，將鎖瓷磚放旺入相應(yīng)訴房間內(nèi)蒜。2、灌漿法以施工。3、清理雞地磚面棗層，用插硬紙板添保護(hù)。4、清理墻斯面瓷磚面焦層，用塑懸料薄膜保冬護(hù)。走道地塔磚鋪貼走道中經(jīng)心線地磚鋪統(tǒng)貼餐廳地磚腎拼花精確對(duì)縫地磚鋪貼廚房地磚蕉鋪貼地磚成品輔保護(hù)木飾面安池裝1、木飾柿面圖紙洲由蘇州叢金螳螂曉格瑞特蔽負(fù)責(zé)深振化，并敏經(jīng)業(yè)主踐確認(rèn)后使下單生粉產(chǎn)。2、格瑞特壺工廠對(duì)訂卻單進(jìn)行定緩加工，木井飾面到場(chǎng)桂安裝（注借：廠家很徒注意成品南保護(hù)，到槍場(chǎng)木飾面狐全部用保萌護(hù)膜粘貼附好）。3、檢查、零控制木飾擾面安裝質(zhì)殺量。4、局部腐修補(bǔ)。5、貼膜保徹護(hù)成品，誦做到完成賭部分立即鳴保護(hù)起來城。衛(wèi)生間1臺(tái)盆柜安火裝大理石撈臺(tái)面安羽裝書房門套達(dá)安裝門扇及姥五金安久裝并貼須膜保護(hù)木踢腳袖線安裝產(chǎn)品檢書驗(yàn)合格餐邊酒證柜飾面刊安裝地板鋪牲貼1、基層處干理。2、地面彈頸線。3、鋪貼械地板。入戶花避園地板源鋪貼前歪彈線縫隙控黨制書房實(shí)誕木復(fù)合適地板鋪默貼墻紙粘貼1、提前爸三天滾鋸清油（伐環(huán)保）簡，不到臺(tái)位的細(xì)擊部進(jìn)行順修整。妻貼墻布昂前準(zhǔn)備織清水桶恥、海綿呢、墻紙居膠等工謝具。2、先將墻藥面濕潤，黎然后進(jìn)行遇墻布鋪貼數(shù)（根據(jù)現(xiàn)袋場(chǎng)尺寸裁紗切墻布）未。3、不功斷用海剪綿擦除運(yùn)多余的梳墻紙膠免，并不異斷更換柜清水，宰避免墻機(jī)紙膠污針染墻布禮。4、對(duì)墻紙秒有對(duì)縫要賣求的，嚴(yán)夫格控制質(zhì)刪量。墻紙粘窩貼前地柿面保護(hù)墻紙粘夢(mèng)貼操作兄臺(tái)墻紙粘貼臥室1對(duì)花墻從紙拼縫面精確墻紙與杏木踢腳雙收口順含直硬包制嫌作安裝1、預(yù)排姜硬包包覆儀板。2、制作所硬包、進(jìn)遇行預(yù)排（遲下口進(jìn)行幻玉保護(hù)，防書止硬包布衣被污染）琴。3、硬逐包安裝揪并貼膜勿保護(hù)。主臥室床符背景硬包妄安裝后貼錦膜保護(hù)玻璃安裝1、根據(jù)圖擱紙下訂單趙，廠家生討產(chǎn)、送貨戴。2、玻璃到映場(chǎng)固定、色安裝。3、打膠、車修補(bǔ)墻頂償面涂料。4、貼薄膜破保護(hù)。衛(wèi)生間銀明鏡安裝走道銀柜鏡安裝馬桶安裝1、根據(jù)吧已確認(rèn)馬的放線伍圖進(jìn)行糞地面定繳位。2、根據(jù)憶馬桶（淺甲供）雞尺寸大聽小確定罩馬桶邊百緣位置增。3、安裝串馬桶。4、成品乳保護(hù)。馬桶定位優(yōu)，地磚分狐割線在馬冤桶中馬桶安裝浴缸安辦裝1、砌好浴呢缸磚墩及圣周邊基層耐。2、將浴灰缸安裝貪上去。3、用水歪泥砂漿思粉刷四濱周基層享，并安漁裝好檢刃修口。4、安裝跡圍邊大泊理石。5、制作保宿護(hù)蓋，將斑浴缸保護(hù)待起來，防庭止瓷面碰丸傷。砌筑浴浩缸基層赤后安裝餅浴缸并冷用蓋板慣保護(hù)浴缸圍府邊大理狗石安裝浴缸檢修者孔外部其它1、其它潔紗具安裝。2、燈具濕安裝。3、五金安胃裝。4、大理器石安裝慨。5、花格爆安裝。6、餐廳烤頂面珠殃簾安裝幫。7、開關(guān)勉面板安郵裝。1.其它潔具妹安裝浴缸龍頭煙及花灑安腸裝墻磚分割幅線在龍頭籠及花灑中衛(wèi)生間浴師霸安裝衛(wèi)生間改臺(tái)盆安灶裝淋浴房花燙灑安裝廚房潔具矩安裝2.燈具安虹裝走道燈具送安裝主臥吊燈團(tuán)安裝客廳吊趴燈安裝3.五金安裝合頁安齒裝螺絲呈井十字形廚房玻山璃門鉸桐鏈安裝門鎖安螞裝移門鎖崇安裝門阻安育裝衛(wèi)生間五爪金件安裝衛(wèi)生間宅地漏安轉(zhuǎn)裝4.大理石安弱裝衛(wèi)生間己臺(tái)盆柜光大理石岸臺(tái)板安聞裝浴缸圍種邊大理箏石安裝5.花格安裝主臥頂嗚面花格也安裝餐廳頂面奔花格6.餐廳頂申面珠簾寧安裝水晶珠踩簾安裝7.開關(guān)面板放安裝書房地插屑座安裝8.內(nèi)部質(zhì)量讓控制自檢黃紙頂條過程控制漏之酒柜問礙題書房過程獻(xiàn)控制檢查貫單產(chǎn)品驗(yàn)流收合格細(xì)部檢查緊之油漆整沾修事項(xiàng)細(xì)部檢查控之木飾面俱整修事項(xiàng)業(yè)主評(píng)價(jià)表揚(yáng)信五、驗(yàn)抓收前細(xì)曾節(jié)修補(bǔ)項(xiàng)目細(xì)節(jié)蕩修補(bǔ)項(xiàng)目細(xì)節(jié)脅修補(bǔ)“80～95”階段粗保潔1、所有薪細(xì)節(jié)修牧補(bǔ)完畢薪，撕除銳保護(hù)膜環(huán)、拆除延陽角保篩護(hù)條等曉所有保購護(hù)措施撤。2、清理毅頂面、傲墻面、厭地面及舊死角的奪灰層（撓從頂?shù)较沟兀?、玻璃分及大理絨石飾面拿采用玻班璃清潔筐劑進(jìn)行尤清理。4、不銹和鋼飾面數(shù)采用刷其油，形兇