昆山花橋外包產(chǎn)業(yè)園

昆山花橋外包產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)得到國(guó)家有關(guān)部委和上級(jí)政府大力支持江蘇重點(diǎn)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)江蘇省首批服務(wù)外包示范區(qū)江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)江蘇省“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目中國(guó)服務(wù)外包示范區(qū)區(qū)域戰(zhàn)略：示范性不集中可持續(xù)性沒(méi)有亮點(diǎn)Location項(xiàng)目基地法國(guó)凱杰中金數(shù)據(jù)華道數(shù)據(jù)巔峰軟件遠(yuǎn)洋數(shù)據(jù)現(xiàn)狀：Location項(xiàng)目基地法國(guó)凱杰中金數(shù)據(jù)華道數(shù)據(jù)巔峰軟件遠(yuǎn)洋數(shù)據(jù)1.完善服務(wù)外包區(qū)一期的配套功能；2.滿足下一階段服務(wù)外包企業(yè)的招商及入駐；3.建立服務(wù)外包區(qū)建筑的標(biāo)桿及示范作用；Projectobjectives項(xiàng)目目標(biāo)目標(biāo)：基地——達(dá)到“領(lǐng)秀”的途徑：“三大示范”CONCEPT1:Compatibilityandadaptability一.產(chǎn)業(yè)示范——1.產(chǎn)品的模塊化與兼容性標(biāo)準(zhǔn)模塊目標(biāo)：突出服務(wù)外包企業(yè)園區(qū)的整體形象，顯示出示范性、標(biāo)志性、和獨(dú)一無(wú)二的辦公環(huán)境規(guī)模：最小面積控制在1500-2000平米以500為級(jí)差，提供3000、3500、4000。。。20000。特色：創(chuàng)意空間的打造景觀：特色的景觀小品和節(jié)點(diǎn)的塑造經(jīng)營(yíng)方式：獨(dú)棟對(duì)象：各類(lèi)服務(wù)外包型企業(yè)CONCEPT1:Compatibilityandadaptability一.產(chǎn)業(yè)示范——1.產(chǎn)品的模塊化與兼容性標(biāo)準(zhǔn)模塊CONCEPT1:Compatibilityandadaptability一.產(chǎn)業(yè)示范——1.產(chǎn)品的模塊化與兼容性標(biāo)準(zhǔn)模塊一.產(chǎn)業(yè)示范——1.產(chǎn)品的模塊化與兼容性1.1modularization1.1模塊化SITEPLAN方案一總平面圖一.產(chǎn)業(yè)示范——1.產(chǎn)品的模塊化與兼容性RENDERING方案一鳥(niǎo)瞰圖一.產(chǎn)業(yè)示范——2.功能的復(fù)合化2.Compositefunction2：功能的復(fù)合化一站式商務(wù)服務(wù)+高品質(zhì)生活化配套設(shè)施一.產(chǎn)業(yè)示范——2.功能的復(fù)合化2.1FunctionalDivision2.1園區(qū)功能圖不僅能“工作”還能“生活”功能定位:2綜合服務(wù)中心IntegratedServicesCenter公共管理服務(wù)+商務(wù)服務(wù)+會(huì)議展覽綜合服務(wù)中心一站式服務(wù)物業(yè)管理商務(wù)配套商務(wù)酒店式公寓培訓(xùn)中心會(huì)議、展覽未來(lái)企業(yè)外包產(chǎn)業(yè)園片區(qū)人口初期約在3萬(wàn)左右，隨著區(qū)域的發(fā)展將吸引更多的人口導(dǎo)入，基地西側(cè)有大面積商業(yè)休閑設(shè)施，因此本項(xiàng)目的配套屬于商務(wù)型配套，少設(shè)商業(yè)性設(shè)施。1-3F會(huì)議展示3-4F培訓(xùn)中心7-9F酒店式公寓5-6F管理辦公及物業(yè)酒店式及服務(wù)中心1-2F健身、簡(jiǎn)餐、咖啡一.產(chǎn)業(yè)示范——2.功能的復(fù)合化2.2Service2.2服務(wù)區(qū)一.產(chǎn)業(yè)示范——2.功能的復(fù)合化2.2Service2.2服務(wù)區(qū)一.產(chǎn)業(yè)校示范——苦2.功欣能的復(fù)合陡化2.2就Serv尤ice2.2抄服務(wù)潔區(qū)一.產(chǎn)黎業(yè)示范饞——3句.硅谷精配神3.SpiritofSiliconValley3.硅谷精神一.產(chǎn)業(yè)則示范——股3.硅谷精條神3.SpiritofSiliconValley3.硅谷精神工作自然交流二、《遞論硅谷叮和12逼8國(guó)道本的地區(qū)斑優(yōu)勢(shì)、池文化和競(jìng)爭(zhēng)力顯》——奏結(jié)論：“交流旨”文化，頸學(xué)習(xí)精神；沒(méi)有了產(chǎn)協(xié)業(yè)的“神序”，形就更失去了意悉義。一、工大業(yè)產(chǎn)業(yè)犯升級(jí)為費(fèi)2.5強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，勞動(dòng)密集豪升為智力版密集；不僅能漲“工作”還能“生活”從獨(dú)立辦皆公庭院到鐘中央共享鋸院落，從柄服務(wù)中心惑到南北辦博公區(qū)，從傳企業(yè)會(huì)所同到運(yùn)動(dòng)公糖園，無(wú)處厚不體現(xiàn)“系統(tǒng)共享”理念擋，是對(duì)硅谷精神最好的詮游釋。一.產(chǎn)斃業(yè)示范所——3源.硅谷精神3.1ACTIVITIESTRAGETORIES3.1整體性-系統(tǒng)共享REND殼ERIN遲G方案一西鳥(niǎo)瞰圖一.產(chǎn)平業(yè)示范違——3漿.硅谷精神3.2activityplace

3.2活動(dòng)場(chǎng)所—濱水一.產(chǎn)業(yè)證示范——召3.硅谷精尿神3.2Activityplace

3.2活動(dòng)場(chǎng)所—園區(qū)內(nèi)院一.產(chǎn)業(yè)碼示范——卵3.硅谷精沙神3.2activityplace

3.2活動(dòng)場(chǎng)所—服務(wù)區(qū)CON汽CEP貨T2鹽:G籠ard克en暈in構(gòu)gar淺den二.形象示范——1.園中園嘩-骨子舉里的“摔院落”視情結(jié)二.形象示教范——1.園中園-沸骨子里的稠空間情結(jié)1.1Activityplace

1.1園中園整體院落整體院滑落獨(dú)有院落獨(dú)有院傭落CON思CEP稻T5紹:LE欠ED殘Cer育tif唉ica亮tio舉n三.生態(tài)示助范——L鳥(niǎo)EED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)匪證三..生態(tài)示厲范-L交EED哲標(biāo)準(zhǔn)歸認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證未來(lái)趨勢(shì)：1、世界500強(qiáng)企業(yè)的89%2、可持續(xù)發(fā)展三.生態(tài)示忠范-L億EED譯標(biāo)準(zhǔn)塵認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證三.生態(tài)示雹范-L翼EED搬標(biāo)準(zhǔn)愉認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證三.生態(tài)示暴范-L江EED度標(biāo)準(zhǔn)劈燕認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證1.1LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證三.生態(tài)示范憐-LEE隆D標(biāo)準(zhǔn)辣認(rèn)證1.2Measures1.2生態(tài)節(jié)能措施與運(yùn)營(yíng)策略三.生態(tài)示范惜-LEE趟D標(biāo)準(zhǔn)丟認(rèn)證1.2Measures1.2生態(tài)節(jié)能措施種植屋變面玻璃幕懶墻:Low-據(jù)e呼吸幕墻建筑外囑遮陽(yáng)三.生態(tài)示范蔽-LEE護(hù)D標(biāo)準(zhǔn)婚認(rèn)證1.2Measures1.2生態(tài)節(jié)能措施地源熱泵習(xí)系統(tǒng)太陽(yáng)能詞光電系桐統(tǒng)三.生態(tài)示愉范-L省EED喂標(biāo)準(zhǔn)瞧認(rèn)證1.2Measures1.2生態(tài)節(jié)能措施地面軟叨質(zhì)化綠化配植三.生態(tài)示范榮-LEE派D標(biāo)準(zhǔn)擊認(rèn)證1.2Measures1.2生態(tài)節(jié)能措施用節(jié)水春型器具人工濕地肺措施4.分宅析圖4.AN吊ALYS管ISSIT載EP棚L(fēng)AN方案一墾總平率面圖SCH傅EME預(yù)1方案一一心通一帶叔兩院五區(qū)一心一帶兩院兩院AB體育公園盛區(qū)辦公區(qū)辦公區(qū)濱水休發(fā)閑區(qū)服務(wù)區(qū)SCHE刪ME1方案一車(chē)行道路人行為主，車(chē)行可達(dá)車(chē)行道路步行道路主要出入口主要出入口次要出入口地下車(chē)庫(kù)范圍SCHE巖ME1方案一地面停車(chē)SCHE崇ME1方案一參觀流線分析SCHE睡ME1方案一體育公園院落景觀下沉庭院景觀中心水體濱水景觀SCHE燈ME2方案二REN伴DER榨ING方案二聯(lián)鳥(niǎo)瞰圖REND拌ERIN象G方案二鳳濱水秤效果圖REND唱ERIN償G方案二古內(nèi)院付透視圖REND嚼ERIN賭G方案二男辦公室內(nèi)決效果意向邊1REND足ERIN左G方案二罰辦公室內(nèi)踩效果意向稀2SIT塘EP翠LAN方案二障總平艷面圖概念設(shè)紛計(jì)1：開(kāi)放式辦虧公環(huán)境1.1膜創(chuàng)造G守oog失le式章“寬松坊，休閑蘆，充滿把趣味的假辦公環(huán)筋境”。1.2利看用共享空撲間創(chuàng)建高徒效辦公環(huán)務(wù)境。SCHE甚ME2方案二Ope汽nni痕ng浪Spa農(nóng)ce開(kāi)放空間Shar查ing覺(jué)Spac順e共享空間Conc蜓ept壘1:Th嶺eop買(mǎi)enni鉛ngo撈ffic伙een援viro奏nmen蹲t概念設(shè)計(jì)畫(huà)1：開(kāi)放基式辦公環(huán)掠境概念設(shè)莖計(jì)2：生態(tài)公園蘇式辦公環(huán)臥境建筑隱切于生態(tài)挽公園綠寨化之間綢，各單疑元以生舟態(tài)園路障相聯(lián)系順，為辦泡公、游虛玩以及劣周邊人迎群提供鍋場(chǎng)所。SCH特EME療2方案二概念設(shè)計(jì)章2：生態(tài)者公園式辦批公環(huán)境SCH牛EME與2方案二Con尤cep隊(duì)t2在:th艘ee盛col昆ogy古of菊f(shuō)ic協(xié)ee獨(dú)nvi怪ron咽men曲t概念設(shè)計(jì)話3：模塊化辦鍵公空間每單元每腿層500爆平方米，盈可單獨(dú)成診棟，單棟各2500宣平方米。單元可相壺互結(jié)合，財(cái)面積可變胳化。SCH隨EME道2方案二主軸線

兩組

“一軸屯、兩組表”SCHE達(dá)ME2方案二體育公園區(qū)辦公酒店幼兒園SCHE寬ME2方案二SCH粥EME裁2方案二車(chē)行道路步行道路主要出入口次要出入口主要出入口SCH究EME套2方案二景觀視線景觀視線SCH啊EME療2方案二地下車(chē)庫(kù)范圍地面停車(chē)SCHE奴ME2方案二體育公園院落景觀濱水景觀中心水體濱水景觀THAN幟KS!Roo棚m1生308山,No曠.95柱0,D釣ali薄