縣城商鋪?zhàn)赓U合同

縣城商鋪?zhàn)赓U合同縣城商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：XXX-XXXXX

甲方（出租方）：XXX商業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（承租方）：XXX餐飲有限公司

鑒于甲方是該縣城內(nèi)擁有商業(yè)物業(yè)的公司，乙方希望從甲方處租賃一處商鋪，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：租賃物及位置

甲方同意將其位于縣城XXX路XX號(hào)，商鋪面積為XXXX平方米的房屋作為租賃物出租給乙方作為商鋪經(jīng)營(yíng)使用，該商鋪現(xiàn)用途為餐飲。

第二條：租期

本同意書(shū)租期為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條：租金及押金

1.租金：本商鋪的租金為每月XXXX元，合計(jì)租期為XXXXX元，如沒(méi)到期自動(dòng)續(xù)租，每年上漲XXXX元。

2.押金：甲方收取押金XXXXX元，裝修期結(jié)束后，乙方交付租金自動(dòng)充抵押金。

第四條：裝修

1.乙方可以在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，但必須向甲方提前XXXX天書(shū)面申請(qǐng)，得到甲方的同意后方可執(zhí)行，裝修期限為XXXXX天。

2.裝修結(jié)束后，乙方必須裝修保證金XXXXX元，交由甲方保管，如在租期結(jié)束后乙方退還物業(yè)時(shí)裝修物品無(wú)損壞，甲方將把裝修保證金全額退還乙方。

第五條：付款方式

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式，向甲方繳納租金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按期妥善安排銷售業(yè)務(wù)，不得逾期繳費(fèi)。

2.如乙方逾期超過(guò)15日，將承擔(dān)滯納金，每日按照逾期款項(xiàng)的1‰計(jì)算。

第六條：其他條款

1.若租賃期間發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定通過(guò)法律途徑解決。

2.租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方將取消租賃合同并收回租賃物，同時(shí)沒(méi)收押金。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的內(nèi)外清潔和維護(hù)，以免影響周?chē)h(huán)境和影響公共衛(wèi)生。

4.租賃期限屆滿前30日內(nèi)，甲乙雙方須共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，如乙方違反合同規(guī)定不搬離，則須支付相應(yīng)違約金。

第七條：附則

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章開(kāi)始生效，在租賃期限屆滿之前不得解除。

2.本合同以簽字蓋章的方式進(jìn)行確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：XXX商業(yè)服務(wù)有限公司

簽署人：（蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXX餐飲有限公司

簽署人：（蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日第八條：保密條款

1.甲方和乙方必須對(duì)租賃合同的內(nèi)容以及租賃物的任何商業(yè)秘密?chē)?yán)守保密。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露租賃合同或租賃物的任何秘密信息。

3.如因一方違反本條款所致的損失及法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。

第九條：違約責(zé)任

1.任何一方在合同履行期間發(fā)生違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)交付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物，同時(shí)沒(méi)收押金。

3.如甲方未按時(shí)交付租賃物或履行其在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條：通知方式

1.如有通知需對(duì)方知悉，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各自指定的通訊地址或者電子郵件。

2.如因任何原因?qū)е碌刂坊蜞]政編碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，恢復(fù)聯(lián)系方式。

第十一條：協(xié)議生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自XXXX年XX月XX日開(kāi)始生效，租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。

2.本合同的一切內(nèi)容均受到合同法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的保護(hù)，與國(guó)家法律、法規(guī)或政策不一致的，以國(guó)家法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：爭(zhēng)議解決

1.租賃合同的解釋和適用應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.因租賃合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院裁決。

以上是本次縣城商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，甲乙