地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同

Word第第頁地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號(hào)25樓

聯(lián)系電話：

乙方：

重慶廣博物業(yè)管理有限公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號(hào)6樓

聯(lián)系電話：

86136366

為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順當(dāng)，維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，依據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會(huì)簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的詳細(xì)狀況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并托付乙方對(duì)甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。

一、合同期限：

同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即〔從20XX年6月1日起至20XX年5月31日止〕。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

〔一〕、共用部分設(shè)施的管理

1、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

物業(yè)共有部位詳細(xì)包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)〔包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等〕，屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等；

2、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。

詳細(xì)包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。

3、保修期范圍內(nèi)的由〔重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司〕承當(dāng)，保修期范圍以外的按照專項(xiàng)修理資金管理方法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的`空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施；

物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同全部或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。

〔二〕清潔衛(wèi)生

甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運(yùn)。

〔三〕公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

〔四〕對(duì)交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對(duì)停放車輛收取停車費(fèi)。

〔五〕對(duì)車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承當(dāng)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。

〔六〕平安防范

甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、平安、消防等事項(xiàng)的幫助管理和服務(wù)，包括平安監(jiān)控、巡察。

〔七〕水、電等代收代繳。

〔八〕乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

〔一〕物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月按每個(gè)車位75元收取。

即：395×75=29625〔元〕大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

〔二〕、其他政府指定代收費(fèi)用另行收取。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

〔一〕甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；

2、有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)工作中不清晰事項(xiàng)進(jìn)行詢問，并得到答復(fù)；

3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備；

4、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則；

5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；