辦公室租賃合同

辦公室租賃合同更新于：2015年10月13日出租方（甲方）名稱：____________________營(yíng)業(yè)地：_______________________代理人姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________承租方（乙方）名稱：__________________代理人姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方名下辦公室事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。第一條租賃范圍及用途乙方租用的辦公室位于_______（省、市）________（區(qū)、縣）_______________街，_______單元______樓_________室。該出租房屋的總建筑面積為_(kāi)_________平方米。承租房屋的經(jīng)營(yíng)范圍只限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二條租賃期限租賃期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，共計(jì)______月。【隨身法務(wù)提示：1、租賃合同期限不得超過(guò)20年，且不超過(guò)房屋所能使用的年限，否則超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，否則將視為不定期租賃合同。】出租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋。甲方延期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付月租金的_______%作為滯納金。甲方逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。免租期自_______年______月______日至______年______月_______日?！倦S身法務(wù)提示：免租期是指為了裝修或者安排經(jīng)營(yíng)事宜等，在一定期限內(nèi)不收取相應(yīng)租金的期限。是否設(shè)置免租期由雙方協(xié)商決定?！康谌龡l租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限（一）租金1、出租房屋租金為人民幣_(tái)_________元/（月、年）（大寫(xiě)：___________），總租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：_________________）。2、租金交納情形一：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金；自______年______月起，乙方于每月_______日向甲方繳納下個(gè)月租金。情形二：以_______個(gè)月為一個(gè)繳租周期。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付一個(gè)繳租周期的租金；______年_______月______日前，乙方向甲方繳納下一個(gè)繳租周期的租金；之后自每個(gè)周期的第一個(gè)月_______日，乙方向甲方繳納一個(gè)周期的租金。情形三：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日的租金。自_______年起，乙方于每年_____月______日向甲方支付本年度租金。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：___________）。第八條免責(zé)條款本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責(zé)。遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他各方，說(shuō)明不能履行合同的全部義務(wù)或部分義務(wù)或需要延期履行合同的理由，必要時(shí)提供有關(guān)證明文件，根據(jù)情況得以全部或部分免除責(zé)任或者延期履行。遭受不可抗力一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取一切補(bǔ)救措施以減小損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第九條合同備案自合同生效之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明文件向_______房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案?！倦S身法務(wù)提示：根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)?！康谑畻l爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向_______________人民法院起訴。第十一條其他事項(xiàng)1、_______________________________；2、_______________________________；3、_______________________________。第十二條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，由該自然人簽字后按手??；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。甲方：______