青島中山路濱海區(qū)匯報

青島中山路海濱區(qū)深入城市設計清華大學建筑與城市研究所/清華大學建筑學院2003年1月部分一：內容/方法設計范圍

中山路濱海區(qū)位于整個中山路商貿旅游區(qū)總體城市設計56.6公頃地段的南端，包括中山路，浙江路，湖南路和蘭山路所含的四個街區(qū)，以及中山路與棧橋相連接的濱海綠地，占地約10公頃。

區(qū)位圖設計內容示范性深入城市設計濱海區(qū)總體城市設計（GeneralUrbanDesign）街區(qū)地塊的深入城市設計（BlockandStreetDesign）街區(qū)內示范性建筑設計（保護與更新（PilotBuildingDesign）作為城市更新建設與管理的依據，經過專家論證和政府部門的批準后，成為法規(guī)性文件。深入城市設計導則文本濱海區(qū)總體城市設計導則（GeneralUrbanDesignGuidelines）各街區(qū)地塊的深入城市設計導則（BlockandStreetDesignGuidelines）

街區(qū)內建筑設計（保護與更新）導則（BuildingDesignGuidelines）是依據上述深入城市設計導則指引下的示范性設計，為進一步的具體建筑設計以及城市更新建設與管理提供建設性意見和參考依據。+設計方法

地段歷史與現(xiàn)狀的調研與總結

已有城市規(guī)劃設計成果的研究

設定目標+理念原則編制深入城市設計導則以導則為依據進行深入城市設計根據深入城市設計進行導則的修改和完善，完成最終的設計成果

理論與實踐總結概括后提出互動調整多次修改濱海區(qū)深入城市設計的方法體現(xiàn)在具體的設計進程中：國內外案例借鑒比較

++部分二現(xiàn)狀/問題現(xiàn)狀和歷史的調研成果包括：現(xiàn)狀調研照片和測繪草圖CAD現(xiàn)狀模型現(xiàn)狀各類分析圖歷史文獻的整理和分析現(xiàn)狀部分分析圖：現(xiàn)狀年代/歷史/質量/容積率現(xiàn)狀和歷史的調研成果主要歷史現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀和歷史的調研成果青島俱樂部現(xiàn)狀和歷史的調研成果光大銀行現(xiàn)狀和歷史的調研成果現(xiàn)狀CAD透視現(xiàn)狀街立面拼接現(xiàn)狀問題

濱海區(qū)（District）缺少公共性空間，地區(qū)的人氣受到抑制公共空間

（publicspace）

≠空地

（openspace）——中山路和棧橋連接處的濱海綠地由于受到交通的隔斷，并且缺少空間的限定和滯留的功能設計與設施，無法形成旅客滯留和活動的公共領域；——沿街的步行空間過窄，無法形成滯留空間；——沿海濱的個體建筑由于功能和設計的不合理，往往將應該成為旅游人的公共或至少是半公共的空間占為己有；原青島俱樂部（科協(xié)）/華能大廈等為典型案例。圖：現(xiàn)狀濱海綠地照片現(xiàn)狀問題

沿海濱城市界面缺少整體風貌設計地標

（Landmark）

≠過多的標志性建筑

（landmarks）——作為界面的整體風貌，必然有標識性建筑；但目前的現(xiàn)狀問題為：A，不應該成為標識建筑的成為標識建筑（如體量巨大的幾棟高層建筑）；B，標識建筑過多，且與地區(qū)的整體歷史和文化沒有關聯(lián)，所以弱化了其作為地標的作用；——建筑的第五立面不統(tǒng)一。

現(xiàn)狀問題交通問題：缺少靜態(tài)停車位置；機動車道干擾了人的步行延續(xù)性綠化問題：缺少城市綠化，特別是沿街的行道樹旅游問題：缺少為旅游服務的城市標識系統(tǒng)和公共服務設施（如信息中心）

圖：現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀問題

街區(qū)/街道/建筑（Blocks/Streets/Buildings）

街區(qū)/街道——街道的連續(xù)性弱——街區(qū)的公共性差——內院的環(huán)境質量差建筑——一些老建筑質量差，需要進行加固，改造和重新建造。且基礎設施不完備，在使用上達不到現(xiàn)代化的水準。——一些建筑的使用功能與本地段的地理位置特征不相適應，需要進行功能的置換。（如青島俱樂部等）一些新建的建筑物，在建筑形態(tài)/體量/風格/色彩等方面與整個中山路歷史街區(qū)的風貌不相適合，破壞了整體的建筑特色和完整性。（如華能大廈）

內院照片部分三目標·原則·理念

總體目標（GeneralTarget）

1，通過城市設計和導則的制訂，為政府的城市建設管理職能部門提供城市保護與更新建設的管理依據，并為今后的城市設計提供借鑒。2，通過城市設計，協(xié)調與平衡城市管理部門，土地擁有者，開發(fā)商和使用者之間的利益與要求，以獲得最大的社會效益，經濟效益和環(huán)境效益。3，合理利用土地資源，優(yōu)化城市結構，明確該城市地段的功能與形象定位，使其成為中山路商貿旅游區(qū)整體城市風貌中的“特色之特”。4，注重保護與更新的辨證關系，利用綜合整治更新的歷史契機，既獲得舊城區(qū)歷史地段的全面復興，也獲得對歷史地段，街區(qū)和建筑的最大限度的保護。5，注重城市地區(qū)更新的動態(tài)可持續(xù)性發(fā)展，平衡近遠期利益和分段具體實施的可操作性。基本原則（BasicPrinciples）1，地區(qū)風貌：面向世界，地域性和國際性相結合——強調歷史的傳統(tǒng)城市風貌，借鑒歐洲傳統(tǒng)城市的理念和經驗，揚長避短，創(chuàng)造“新地區(qū)特色”。。

2，功能定位：以旅游為核心，功能的明確和混雜相結合——強調以旅游為核心，形成多種規(guī)模和類型的度假賓館區(qū)；及與旅游相關的信息服務，餐飲娛樂和旅游商業(yè)，充分發(fā)揮和利用濱海的土地和旅游資源，獲得綜合性保護開發(fā)效益提供了主要的內在動力。

3，保護更新：以保護為重心，保護與更新相結合——保護并非原封不動，更新不僅為保護提供了外在動力，也應該在“中山路”這部史書中留下時代的痕跡。

4，實施建設：注重設計原則的彈性，兼顧分段實施的動態(tài)可操作性——本地段《城市設計導則》的制訂是實施靈活性和適應性的保證；示范性深入城市設計則是一種理想狀態(tài)的實施建議；兩者的結合保證了各種利益的均衡，以及從規(guī)劃設計，城市管理和具體實施的可操作性目標。

圖：大鳥瞰透視滿鋪關鍵理念（KeyIdeas）“拼貼”城市“連續(xù)”街區(qū)“公共”空間“人性”場所“拼貼”城市

拼貼（collage）拼貼城市理論認為：“城市是一個博物館”，城市更新是在舊的城市肌理中像編織一樣植入新建筑，從而新舊建筑并存。新建筑既要與舊建筑協(xié)調，又要在未來的歷史中（歷史的連續(xù)性）留下自身時代印記。圖：保護更新模式分析圖例：光大銀行局部模型“連續(xù)”街區(qū)連續(xù)性（continuity）——包括歷史的延續(xù)性；空間和街區(qū)界面的連續(xù)性；以及功能如商業(yè)行為的連續(xù)性等。圖：紐約街區(qū)Zonning意大利街區(qū)華能和匯利大廈：沿街界面的連續(xù)性設計街區(qū)模型鳥瞰“連續(xù)”街區(qū)“公共”空間

“人性”場所——作為旅游為主體的城市環(huán)境，空間的開放性是一個重要的指標；它不同于一般的空地或綠地，需要有人的活動和行為發(fā)生，所以需要有使人滯留的設施（如供休憩的臺階）和活動（如集會/節(jié)日/游行等）?！獔鏊粌H包括人的活動，還包括人的記憶和歷史；如街名/地名；標識系統(tǒng)/地圖等。

西班牙臺階MusicundertheTent“公共海”空間篩/休“人文性”場費所“公共”張空間覺/“人遼性”場所濱海公陡園帳篷步下的夜鄉(xiāng)豐晚音樂座會“公共萍”空間鵲/優(yōu)“人然性”場突所休閑，漫穩(wěn)步，飲茶宰，喝咖啡但……7號毛內院的黃鑼昏時分景饑觀圖：功撫能分區(qū)羞圖部分四腸深御入城市奏設計及街導則總體功能銷布局濱海區(qū)客根據實掀際現(xiàn)狀紗條件的譯7個自毯然地塊斤分為5請個功能個區(qū)：1紋沿海沙灘棋（0號地娃塊）2劣濱海廣場北與公園（黨1/2號云地塊）3疾旅游信息解服務綜合侮區(qū)（4號伶地塊）4大型情旅游賓館布和綜合商忘業(yè)餐飲娛欄樂區(qū)（5嶺號地塊）5中小返型旅游賓廟館和特色互商業(yè)餐飲零區(qū)（7/叼8號地塊產）1/204578城市空晴間設計1公共詳性空間：從開敞獻到圍合2街港區(qū)：作為基本餃城市單元開放式內本院廣場3路徑獄：步行空間存的連續(xù)性4邊界化：街區(qū)的寺尺度特涼征5節(jié)鋼點和標愁志物：濱海地內帶的城織市形象空間開目放性分全析圖濱海區(qū)言城市新籮標志物怪設計1驅：——青享島百年切歷史紀巴念塔（圾浙江路承口）紀念塔逐在設計攤上既注拌重歷史崖建筑的怎延續(xù)性表，更強甩調運用勵新的材丹料和形剖式，以凱體現(xiàn)城稼市的發(fā)西展和時孩代印記繭，成為際在浙江除路口與售北端的嗚教堂南尊北呼應止，且新柿舊交輝拔的城市拐地標。內核上上部的紅勿色與下還部的黃疏色與現(xiàn)寨有老建溫筑的基翼本色調農相協(xié)調分。濱海區(qū)敢城市新桌標志物癢設計2刊：——帳篷顏和半圓形皆劇場（中嘆山路口）中山路南遣端形成連蹲接海濱浴忍場的步行塊綠化廣場擋，并通過肌三個大小墨形態(tài)各異番的臺階形咳露天劇場發(fā)設計，形群成城市露在天音樂會敲，青島藝閉術文化雙辰年展等集利會活動的銅公共場所賠；一組輕盈歡漂浮的帳且篷結構，匆既具有實故際的功能頸作用（如震遮陽遮雨噸和空間界農定作用）起，也成為喉從中山路宜和棧橋（塑以及海上雞）的重要稻景觀地標償；帳篷的腫亮麗色彩征和輕盈感脈，與整個許濱海浴場聯(lián)和旅游區(qū)脾的氛圍極升其吻合。邊界，節(jié)點和祝標志物——濱東海地帶副的新城吹市界面題形象交通組澆織強調慢速禽空間的概某念（Slo覺wSp質ace）策略包括丸路面采用總青石板路許，并提倡始用記時停倉車（me帽ter）股的方式等窄進行車輛海停留控制示。景觀設固計——景觀研的整體性恭和特殊性簡。濱海區(qū)地月段景觀既臟考慮中山叫路地區(qū)的曾整體連續(xù)遙性，有要限體現(xiàn)濱海號的特殊性造；即完成社從海灘自闖然景觀向嫂縱深城市哲景觀的自測然過渡；秧注重景觀趙的層次性讀。——海糊中觀城夏和城中壓觀海相付結合既要考授慮從海著上或棧賠橋看城外市界面呢的景觀田，又要泄注重從奴城市的近臨海地迷帶和建廳筑中以牢及城市艦通向海史濱的道哨路上（鞭中山路表和浙江姥路等）貼的景觀茫視廊。景觀分轎析圖景觀設計城中觀贊海景觀設慰計海中觀荷城景觀設計豎原則——以人理為本：步扮行景觀為柱主，機動爭車景觀為裂輔——蘭則山路下俯沉車道唐棧橋口屋位置的岸可識別騙性景觀蹄設計——注重您景觀的時緞間性要素既包括不升同季節(jié)的祥景觀變化犯，也包括勢白晝的變答化；其中疑夜景的景碎觀設計十艷分重要，購即達到“厚濱海不夜艇城”的效掠果。——注重綿景觀的“堵點線面”掃相結合，浮特別強調巴重要節(jié)點心的設計。分期建設賢原則原則1：芒“先簡后答繁”原則2：和“先差后屆好”原則3：丸“與其他炮地段銜接纏”綜合上襲述原則鉆，建議媽濱海區(qū)敞的建設怒以“由潤北而南島”分三寫個階段陡實施：1）街區(qū)沸6/7的礙整治新建攀項目。2）地塊固4/5的枕改造更新欠項目。同籍時濱海下虎沉道路段殺的施工建膛設。3）濱海公齊園廣場的赴建設。在帆地下道路專工程完成撫后實施。分期實吵施圖旅游規(guī)劃糖設計整體局部塑關系濱海區(qū)的斥旅游規(guī)劃滔應該與整笨個中山路枝乃至青島壩市的總體尾旅游規(guī)劃菠相協(xié)調,步成為整個白旅游系統(tǒng)惡的有機組浴成部分。景點·景線改·景區(qū)濱海區(qū)隆的旅游版規(guī)劃建閑議當地燈的旅游急部門編渴輯各種孔旅游手懇冊和地炭圖等，德提供建忍議性的跪景點，統(tǒng)景區(qū)和圓最佳的掩旅游參燈觀線路才。旅游旺季·旅游紙淡季濱海區(qū)的搏旅游規(guī)劃數應該考慮農旅游淡季續(xù)通過各種送旅游文化彈活動（如至文化節(jié)日腥和游行等笨）獲得補談償。本地居民·外地游貿客濱海區(qū)的險旅游規(guī)劃誤既要考慮菊外地游客州，又要兼估顧本地居始民的活動氧（如各種閃高中檔的刪餐飲，茶芒室和咖啡拼屋等）；軍外地游客席既要考慮牌中國游客抄的需求，恭也要考慮夏外國游客凡的需求。景觀線討路圖旅游規(guī)劃秩設計白天旅游·夜晚股活動濱海區(qū)仇的旅游周規(guī)劃既脫要考慮洗白天的章旅游活射動，有作要兼顧則夜晚與筆旅游相責關的各稠種文化混，娛樂寫活動，子使游客包在夜晚恥有豐富種多彩的巴“夜生廁活”。多樣的員旅游類晌型全面的塊旅游服蠻務設施濱海區(qū)倚的旅游淚規(guī)劃需毛要兼顧全各種旅場游類型兇，如文嗓化旅游個，生態(tài)剛旅游；羨度假旅沾游，會登議旅游月，家庭姐旅游；寄建筑旅由游，購錘物旅游蜂等，并姨提供完清善的軟脖硬件旅侵游配套枕設施。圖：旅游臺設施部分五長燈光腔照明，絡旅游標遞識和公細共設施酒設計導消則燈光照敏明分布筆與夜生潑活的活僑躍程度貫（空間漠的公共生性程度秧）相對隸應濱海區(qū)重謎點突出的滴是三條“躬不夜街”程（中山路笑，浙江路聰和廣西路秤“旅館街瘦”）和一黑個“不夜摔廣場”（葡濱海公園顫廣場）。通過兩條神南北向的蘋主要街道陵中山路和景浙江路，負形成整個厘中山路地輸區(qū)的“不翅夜城”氛券圍。夜間燈光輩照明要突城出城市標明志建筑，領弱化與整帖體景觀不爪協(xié)調的建宮筑物和構廉筑物重點突績出的地滑標包括鼻“百年眠紀念塔愁”，集甚會露天狡劇場的承帳篷等舌新的標且志建筑歲，以及反青島俱杰樂部和訓旅游服僅務中心豈等具有狗歷史文邁化意義考的老建僅筑。華符能大廈江等體量比過大的悟建筑將滴在黑色防中盡量凝隱退。圖：帳酬篷夜景跳模型燈光照明懷，旅游標富識和公共港設施設計伍導則不同的格城市功摧能區(qū)域鐮要求不鼠同的燈嬸光景觀膠特征三條主要進街道要各芒具特色。農既要注重按統(tǒng)一連續(xù)棒性，更要嘩強調沿街織夜間燈光導景觀的變樹化；其中清“廣西路憐旅館街”堅的旅館標躺記廣告鼓回勵形成各苦旅館自身撞的特征標仙記。公園廣司場的照趣明則更副強調其舉整體的勒效果突出建銀筑物的促重要部搜位，弱竊化其他吸部分考慮到社中山路柔地區(qū)特葡有的歐掉陸式建孔筑風格搏，照明斬應該突努出其“捕紅色屋禽頂”部云分在夜擦晚的景化象。通榨過局部基燈光照極明，“蜜紅頂”揀在夜色昌中形成遞跳躍連姓續(xù)的音牙符，形赴成比白噴天更加塔鮮明的致地域特跑色。旅館透轎明招牌擋廣告旅游標識責系統(tǒng)設計——旅肺游標識風的網狀友連續(xù)系朱統(tǒng)。以濱海芹區(qū)的旅歇游信息笨服務中疾心為核脹心，形遷成網狀吸連續(xù)的糞旅游標妖識系統(tǒng)鈴?！w現(xiàn)謠國際性和秧地域性的應“雙語+英語”標識系統(tǒng)。由于地舒區(qū)特殊癢的歷史峰文化背咽景——切德占期蔽的歷史娛建筑風休貌和當狠代的親尖密文化儉聯(lián)系與辱交流，聰整個旅嶄游標識闖應該反耍映這一盈特殊性綿而采用杯“中文穗-德文鑒”的雙慈語標識刪，并增杜加英文闖字體。其他旅模游指引姨應該從處樣式和奶色彩等設方面都抓采用國龍際通用叢的符號父標記?！獦俗R今系統(tǒng)方式干的多樣性廣西路旅晝館街標牌廣西路旅臟館街夜景統(tǒng)一考妖慮郵筒腔，電話鬼亭，報嶺刊亭/殘服務亭添，AT弦M取款錫機，導含游圖展斃框，城古市小品啊和雕塑撓，以及蛋公共廁歉所，垃竭圾箱，慶等的位第置和設極計。旅游信息炸服務中心替的“信息董墻”立面噸設計利用玻咱璃墻面方的凸凹憶設計，俗將各種隸諸如郵居筒，電銷話亭，惱報刊亭立/服務摘亭，A蟲TM取溉款機，疲導游圖客展框等條公共設騰施直接脹面向街拜道人行繁路。使鼠得旅游記信息服宮務中心目（vi匪sit聞or’細s