辦公樓裝修工程招標文件(改)

PAGEPAGE4JGZSB-2011-36中鐵大橋局置業(yè)公司辦公樓裝修工程招標文件中鐵大橋局置業(yè)公司辦公樓裝飾工程擬采用邀請招標方式確定施工單位，請有意承接該工程的單位認真閱讀本招標文件，按本文件要求提供相關資料并作出書面承諾，該承諾將成為簽訂合同的重要依據(jù)。一、工程概況1、工程名稱：中鐵大橋局置業(yè)公司辦公樓裝飾工程。2、工程地點：沌口開發(fā)區(qū)，東風大道59號。3、概況：本次工程為太子湖1號2期工程,中鐵大橋局置業(yè)公司辦公樓為1#樓1層至6層的室內裝飾施工，建筑面積約為5500㎡。二、投標人的條件要求1、要求具備獨立法人資格、營業(yè)執(zhí)照年度年檢合格、具有裝修裝飾工程施工二級以上資質的單位進行投標。凡是參加競標的投標單位均各自承擔其編制招標文件所涉及的一切費用，無論投標的結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。2、在建筑裝飾市場內重合同，守信譽，招標人評價良好。3、參與本工程投標的擬任項目經理必須承擔過同類工程，有豐富的施工管理經驗。項目經理需常駐現(xiàn)場以保持施工的穩(wěn)定性、連續(xù)性，并負責對本工程進行全過程的施工管理。4、本工程全部施工內容必須由中標單位獨立完成，不得轉包，否則招標單位有權隨時終止合同，由此產生的一切損失均由中標單位承擔。招標單位有權向中標單位提出索賠。三、工程招標范圍及要求1.

招標范圍綜述：1、招標范圍和內容：1.1#樓1-6層辦公室室內部分：設計施工圖內除電器設備（電視、空調、工藝吊燈、空調系統(tǒng)）、家俱（沙發(fā)、桌、椅、床）及陳列飾品、地毯地板、外墻砌體、衛(wèi)生間內隔墻砌筑、外墻門窗（含陽臺門、露臺封閉鋁合金窗）、圖中注明為外購成品、部分會議室、接待室的工藝吊燈、外所有施工圖中裝飾內容，包括樓地面（石材、地磚、等鋪設）、墻柱面（踢腳、涂料、石材及木板包裝、背景墻）、頂棚、輕質內隔墻（含墻垛及門垛處理）、戶內門等室內裝飾裝修工程施工，百頁窗、各類裝飾柜、潔具、衛(wèi)浴五金、等的采購、制作、安裝，強電、普通照明燈具(大型藝術燈除外)、弱電、給排水等室內安裝工程施工（含材料、設備安裝），室內各安裝工程需在提供的平面布置圖及原建筑設計水電系統(tǒng)圖基礎上進行深化設計，并提供完善后的系統(tǒng)修改圖。(以上材料由甲方指定品牌、型號).除以上內容以及下表特別說明不含的施工內容外其他招標施工圖紙中包含的全部內容。序號分項工程名稱內容概述1地面工程所有辦公區(qū)、會議室的地毯不包含在本次招標范圍內；衛(wèi)生間地磚鋪貼，所有地面磚、石材鋪貼包含在本次招標范圍內（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）；其他按照圖紙設計要求施工。2墻面工程墻紙的采購與安裝不含在本次招標范圍內，但墻紙安裝的基層處理包含在內；衛(wèi)生間墻磚鋪貼，所有墻面磚、大理石鋪帖含在本次招標范圍內（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）；其他按照圖紙設計要求施工。（6）.電氣工程1）.強電部分：按回路進行布線（空開輸出并配套相應空開以及根據(jù)規(guī)范配備漏電保護等，具體參照相關施工規(guī)范GB50327-2001根據(jù)提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。2）.弱電部分：按照圖紙所示的末端定位進行布線（弱電箱輸出）具體回路為：根據(jù)每個末端布局分布進行專業(yè)布線，達到專業(yè)布線的施工要求（具體參照相關施工規(guī)范GB50327-2001）。對安防系統(tǒng)安裝的配合協(xié)調等。根據(jù)提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。（7）.給排水工程：1）.上水部分：招標圖紙中所示用水末端的上水布管。具體包括上水路管路支管（水井的進水口到各個用水末端冷熱水管路路）鋪設（具體參照相關施工規(guī)范GB50327-2001）、裝修圖紙中所示用水末端設施及附件安裝（蹲便器、洗手盆、茶水間）。根據(jù)提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。2）.下水部分：施工現(xiàn)場所有下水管路按照圖紙所示用水末端布局要求已經安裝到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道改造、地漏安裝等。根據(jù)提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。（8）.涂料工程包括招標圖紙中所示全部內容但不限于：膩子粉底層處理、陰陽角修補、線槽修補、防開裂處理、乳膠漆底漆、乳膠漆面漆等。包含材料的采購，具體的品牌、型號以及種類以第四章材料說明為準。四、工期要求1、總工期為120天，于2011年12月2、除因招標人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得順延。3、投標人可以在堅持其投標報價的前提下，在其投標文件中對前款規(guī)定的計劃竣工日期予以提前。4、本工程必須根據(jù)招標人確定的對整體工程的竣工要求和施工程進度要求，提供各分包進場情況安排表、裝飾工程的施工進度表計劃表。五、工程質量1、工程質量須符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》等國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，經質量評定為優(yōu)良。2、

特別說明：如果現(xiàn)行的國家及武漢市有關標準、規(guī)范之間以及與發(fā)包人或招標文件約定的標準、規(guī)范不一致時，采用標準較高的標準。選用的裝飾材料及裝飾部品件的質量除應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求，還必須符合GB6566、GB18580～GB18588室內裝飾裝修材料的系列標準，供貨商應提供產品質保書或檢驗報告，施工前必須對裝飾材料及裝飾部品件進行驗證后方可進行施工。如供需雙方有爭議時．可由市級法定建材質檢機構進行仲裁檢驗。六、施工投標報價編制要求1、投標報價前投標人應認真閱讀圖紙并進行現(xiàn)場踏勘。2、采用總價包干，以清單形式報價。3、投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內的全部內容，并包括完成上述內容所必需的人工、材料、機械、安全生產與文明施工措施費、材料檢測費、附屬工程臨時設施費、管理費、合理利潤、稅金、施工配合費，辦理城管、竣工驗收手續(xù)等全部費用。若部分項目的費用沒有在投標文件中列明，則視為已含在其它項目的報價中。4、投標人可參照本條中的說明，根據(jù)市場行情，結合自身實際狀況確定投標報價。七、投標文件編制的主要內容：投標文件由投標函部分、商務標部分和技術標部分三部分組成；1、投標函部分主要包括以下內容：（均加蓋公章）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證書（復印件）；（2）法定代表人身份證明書；（3）投標人法定代表人簽署的授權書原件（有委托才提供）；（4）投標承諾書：對工程質量、工程進度、安全生產、文明施工、質量保修做出明確承諾，提供農民工工資保證金的承諾并明確達不到上述承諾的違約責任（投標承諾書格式見附件一）；（5）投標函。2、商務部分主要包括下列內容：（1）投標報價說明；（2）投標總報價；（3）工程費用匯總表；（4）全部分部分項工程工程量清單計價表。清單計價表按照每一層樓每一間房分部位分專業(yè)詳細說明，計價表格式參考如下：：序號工程名稱單位數(shù)量綜合單價合價工藝制作簡單說明一n層1一樓工程1.1樓地面1.1.1細目11.1.2······1.2墻柱面1.2.1細目11.2.2······1.3頂棚1.3.1細目11.3.2······1.4其它1.4.1······2二樓工程2.1（同上）······3三樓工程3．1同上4四樓工程5五樓工程6六樓工程二水電1給排水2強電3弱電三其他（5）分部分項工程量清單綜合單價分析表。綜合單價應包括第六款第3條要求的全部內容費用的分攤。（6）材料統(tǒng)計表。統(tǒng)計表要求對品牌、產地、規(guī)格、數(shù)量及價格詳細說明（部分材料品牌已規(guī)定，見附圖）。（7）主要裝飾材料需提供小樣并作標記，同招標文件同時送達。3、技術標主要包括下列內容：（1）主要施工方法；（2）工程投入的主要物質和施工機械設備情況；（3）勞動力安排計劃；（4）確保工程質量的技術組織措施；（5）確保安全生產的技術組織措施；（6）確保工期的技術組織措施；（7）確保文明施工的技術組織措施。八、其它事項1、投標人在領取招標文件時應提交人民幣5000.00元作為參加本次招標的保證金，招投標活動結束后無息一次性全部退還。2、對本招標文件的內容有疑問的，可于年月日前向中鐵大橋局置業(yè)公司以書面形式提出，招標人將綜合各單位意見后書面反饋給各單位，否則表示響應本文件。3、要求報送投標文件正、副本各一份，并于2011年月日下午3時整之前，將投標文件用檔案袋密封封口加蓋印章，密封好后送達中鐵大橋局置業(yè)公司，超過截止時間招標人不再接受投標人提交的文件。4、投標文件有下列情況之一者，視作廢標：（1）投標文件未按規(guī)定密封；（2）未蓋投標單位公章；（3）未按招標文件要求編制、內容不合格、有涂改或模糊不清；（4）逾期送達。5、本工程全部施工內容必須由中標單位獨立完成，不得轉包，否則，招標單位有權隨時終止合同。由此產生的一切損失均由中標單位承擔，招標單位有權向中標單位提出索賠，中標單位應予賠償。6、本公司對未選中單位不做任何解釋。7、合同主要條款已擬定（具體參見附件三），如中標后雙方不能形成合同，招標人有權另擇單位簽署合同。8、聯(lián)系方式：九、附件附件一：投標承諾書格式附件二：合同主要條款附件三：辦公樓設計施工圖（電子版）附件四：裝飾效果圖附件五：主要材品牌型號附件六：原建筑設計水電圖（電子版）中鐵大橋局置業(yè)有限公司2011

附件一：投標承諾書致中鐵大橋局置業(yè)公司：我公司已全面認真閱讀理解金橋太子湖1號項目二期1號樓辦公樓裝飾工程招標的相關文件資料，如有幸本工程中標，我司將從工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等方面作如下承諾：1、工程質量承諾：工程質量保證符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準，經質量評定為優(yōu)良。若施工質量達不到設計或合同約定要求，除返修達到要求外，我公司愿接受合同總造價5%的質量違約金。2、材料質量承諾：材料品牌符合招標文件中要求品牌，材料的各項技術指標符合設計要求及合同要求，材料使用環(huán)保產品，滿足GB18580-2001有毒氣體排放及放射性污染標準要求。材料達不到上述要求的自動退場更換，并按相應材料價格的5%向招標人支付材料質量違約金。3、工期承諾：總工期要求為：1#樓于2011年4、安全生產、文明施工承諾：文明施工需達到文明施工優(yōu)良工地標準、安全生產達到安全施工現(xiàn)場優(yōu)良工程標準。若未達到該約定標準，我公司愿按合同總價的1%承擔違約責任。5、保證金承諾：我公司愿按照國家相關規(guī)定提交農民工工資保證金，若不能按時發(fā)放農民工工資，我公司同意招標人將此款項從合同款中直接扣除。6、保修承諾：質量保修金為工程結算價的5%，質量保修期貳年。7、如我公司有幸中標，愿提交合同價的5%履約保證金作為履約擔保。投標人：（蓋章）法定代表人或其委托人：（簽字或蓋章）日期：2011年月日中鐵大橋局置業(yè)有限公司PAGEPAGE15附件二合同主要條款一、工程計價本工程采用總價包干的方式確定，包干價為設計施工圖、招標文件所約定的全部內容，投標人在報價文件中未作特別說明或漏算、錯算項目的價格，均視為包含在已列項目的價格中，總包干價及費率不再作任何調整。二、工程款的支付正式開工一個月后開始驗工計價支付已完工程造價的70%（包含已進場安裝于本工程的主要材料）；工程完工后，經甲方和監(jiān)理按照有關規(guī)范驗收認可后，支付至合同款的85%；結算完畢后支付至結算款的95%，余下5%為保修款，保修期滿后一次性支付完畢。三、工程變更部分結算方式工程總價除因設計變更引起工程量變化的情況外不再調整。因設計變更引起的工程造價增減的計算方法是：eq\o\ac(○,1)報價文件中有類似項目的，以該子目最終優(yōu)惠報價折算后的綜合單價計算。eq\o\ac(○,2)沒有類似項目的工程量套用2008版《湖北省建筑、裝飾裝修、安裝工程消耗量標準》，材料價格參照同期《湖北省建筑、裝飾裝修消耗定額》進行計算，綜合單價同時下調8%，此價格不再計取任何費用，《湖北省建筑、裝飾裝修消耗定額》沒有所需材料價格的，雙方根據(jù)市場共同確定。四、合同工期1、總工期為：1#樓辦公樓于2011年12月302、不能按合同工期竣工，工期延誤在10天以內的，每延誤一天中標人按2000元/天向招標人支付誤期違約金；工期延誤超過10天的，每延誤一天中標人按4000元/天向招標人支付誤期違約金，該違約金從工程款中直接扣除。五、工程質量1、工程質量須符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》等國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，經質量評定為優(yōu)良。投標人應按照合同約定和行業(yè)標準的質量要求進行施工，竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。2、施工質量達不到設計或合同約定要求，除返修達到要求外，中標人按合同總造價的5%向招標人支付質量違約金，由招標人直接從工程款中扣除。六、安全生產、文明施工標準投標人承諾工程總價中已包含安全生產、文明施工措施費用。承包人確保安全生產、文明施工，并承擔由此引起的一切損失和責任。文明施工需達到國家文明施工優(yōu)良工地標準、安全生產達到國家安全施工現(xiàn)場優(yōu)良工程標準。若未達到該約定標準，中標人應按合同總價的1%承擔違約責任。七、保修1、保修期限為貳年；2、保修范圍為所有施工內容；3、屬于保修范圍的項目，中標人應在接到修理通知起24小時內派人維修。中標人不在約定期限內派人修理的，招標人可委托他人維修，維修費用從保修