2023年合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū),菁華4篇

2023年合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū),菁華4篇

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)1

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：____________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________

郵政編碼：___________________________

托付代理人：__________地址：_____________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：____________

托付代理機(jī)構(gòu)：_________________________

注冊(cè)地址：___________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________

郵政編碼：___________________________

買(mǎi)受人：____________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國(guó)籍_______

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕___________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：___________

〔托付代理人〕〔〕姓名：__________國(guó)籍：______

地址：_____________________________

郵政編碼：___________電話(huà)：_____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。

該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建立工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。

其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本狀況

買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____構(gòu)造，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同商定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______*方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____*方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___*方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每*方米__元

總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每*方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)展處理：

1、雙方自行商定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;肯定值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同商定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人按以下第_____種方式按期付款：

1、一次性付款：_________________________________。

2、分期付款：_________________________________。

3、其他方式：_________________________________。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_____種方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民*的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第__種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

該商品房閱歷收合格。

該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按以下第___種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更

規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房構(gòu)造形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同承受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。

由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第___種方式處理：

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按以下第___項(xiàng)處理：

買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。

買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)置人擔(dān)當(dāng)。

第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)商定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)買(mǎi)受人(簽章)

（法定代表人）：（法定代表人）：

（托付代理人）：（托付代理人）：

(簽章)：(簽章)：

________年____月____日________年____月____日

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)2

甲方：張_

乙方：王_

甲乙雙方經(jīng)過(guò)*等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)置物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購(gòu)置了兩套房屋用于投資，其中一套位于___路___弄_號(hào)____室，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)___路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于___市___路_弄___號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)___路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣(mài)方簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù))。

二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商商定：辦理___路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人全部，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了___路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然___路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與___路房屋相關(guān)的全部權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人全部，并協(xié)作乙方辦理___路房屋的出售手續(xù)(如乙方情愿出售)，___路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)歸還，甲方應(yīng)賜予協(xié)作。

三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)比例

___路房屋的全部權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

___路房屋的全部權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

五、甲方授權(quán)乙方辦理___路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方情愿出售)，并向乙方出具公證托付書(shū)。

六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

___路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;___路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

七、___路房屋與___路房屋的全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)并準(zhǔn)時(shí)繳納。

全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)治理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)(托付中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。

八、物權(quán)行使

___路房屋物權(quán)由甲方行使，___路房屋物權(quán)由乙方行使。

九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)置物業(yè)，詳細(xì)商定如下：

1、___路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息;

2、___路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息。

十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議商定行使。

十一、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除;

十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。

十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，______律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

_________年_______月________日

乙方（簽字或蓋章）：

_________年_______月________日

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)3

甲方：

住址：

身份證號(hào)碼：

甲方：

住址：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)*等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)置房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同投資，購(gòu)置一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。

乙方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。

雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶(hù)。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；

乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購(gòu)置

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)展實(shí)際考察、了解。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及托付授權(quán)

1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此嚴(yán)肅承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方全部，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；

2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

3、甲方托付乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋全部權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線(xiàn)電視開(kāi)通”等全部購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

購(gòu)置房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)治理、水電、煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶等；由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)50%。

七、房產(chǎn)治理與決策

1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證明際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和治理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；

2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻裂開(kāi)，乙方或乙方妻子均不行未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn)（必需由甲方書(shū)面同意前方可處理，否則乙方或乙方妻子將擔(dān)當(dāng)全部后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子擔(dān)當(dāng)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元）；

3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)；

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方打算，一旦乙方未經(jīng)甲方打算同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：

A、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間，每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，最終由乙方在前述計(jì)價(jià)的根底上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額；

B、除上述A項(xiàng)商定外，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬(wàn)違約金。

八、收益安排

1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行打算收回租金治理權(quán)，無(wú)論實(shí)行前述哪種租金治理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)展一次核算，進(jìn)展安排租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額；

2、該賬戶(hù)租金由甲乙雙方各享_________%；

3、甲方可以打算該賬戶(hù)資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶(hù)資金但必需通報(bào)乙方；

4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè)，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支狀況；

5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視狀況打算是否同意；

6．甲方打算轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方*均安排，如虧損由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)。

九、優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使

甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

十、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十一、協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商全都可變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除。

十二、爭(zhēng)議解決方法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的\\\\\\\\\\\\\\\“爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_________日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十三、違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬(wàn)元人民幣。

十四、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。

十五、其他商定

1、本協(xié)議全部?jī)?nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)商定時(shí)承諾遵守。

2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

_________年_______月________日

乙方（簽字或蓋章）：

_________年_______月________日

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)4

甲方：__，女，住址__，身份證號(hào)碼：__，聯(lián)系電話(huà)：__。

乙方：__，女，住址__，身份證號(hào)碼：__，聯(lián)系電話(huà)：_