頂級(jí)豪宅營(yíng)銷談

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Desires——頂級(jí)豪宅營(yíng)銷談關(guān)鍵詞：欲望Desire稀缺Rare時(shí)尚Fashion身份Status引言2001年北京朝陽(yáng)公園朝陽(yáng)公園，亞洲最大的城市公園，湖面碧波蕩漾，景色宜人……那里的她雖然“出身”平凡但天生麗質(zhì)，蘊(yùn)藏著驚人的潛力……她不經(jīng)意間在內(nèi)心深處尋覓到“要做當(dāng)期老大”的野心……對(duì)比紐約中央公園、倫敦海德公園，“北京中央公園區(qū)”的豪宅奇跡從此誕生……她就是——棕櫚泉國(guó)際公寓。2001年12月北京萬(wàn)柳出生在“百家爭(zhēng)鳴”的萬(wàn)柳區(qū)域，她可能懷有既興奮又不情愿的矛盾心理……那里有廣闊的高爾夫球場(chǎng)與蜿蜒流淌的昆玉河，但沒(méi)有一樣屬于她……她的成功之路只有一條，破繭化蝶，沖出重圍，她做到了……因?yàn)樗龥Q不因循守舊，決不人云亦云，她堅(jiān)信“相同招數(shù)不能用第二次”……她就是——鋒尚國(guó)際公寓。2005年2月深圳香蜜湖隨著拍賣錘的應(yīng)聲落下，名噪一時(shí)的“九萬(wàn)三”歸屬亦塵埃落定……那里彌漫著CBD的國(guó)際氣息，那里欣賞著珍貴的香蜜湖景，那里擁有純粹的深圳富人區(qū)氣質(zhì)……世間眾人皆翹首企盼她揭開神秘的面紗……一句“此前所享，皆屬平常”的輕描淡寫，再一次向世人演繹了“絕版”的含義……她就是——香蜜湖1號(hào)。豪宅營(yíng)銷秘籍Ⅰ：要做當(dāng)期老大豪宅營(yíng)銷秘籍Ⅱ：相同招數(shù)不能用第二次豪宅營(yíng)銷秘籍Ⅲ：此前所享，皆屬平常本報(bào)告以此三秘籍為引，展開下文……**豪宅營(yíng)銷模式為什么LOUISVUITTON每一次Logo顏色或形式的改變，都會(huì)重復(fù)贏得時(shí)尚界的瘋狂追捧？品牌品質(zhì)品位欲望為什么RollsRoyce每年300多輛純手工制造的昂貴轎車，會(huì)讓全世界眾多富豪望眼欲穿，擁有財(cái)富卻未見(jiàn)得能擁有一輛RollsRoyce？NotJustForBut欲望是人性的弱點(diǎn)，導(dǎo)致人產(chǎn)生了非理性的精神需求。欲望是非必需的，是超越物質(zhì)需求的精神滿足。欲望永遠(yuǎn)追求滿足但又無(wú)法永遠(yuǎn)滿足，所以具有無(wú)限性。作為自然主體的人具有主觀能動(dòng)性，他們能動(dòng)地參與社會(huì)活動(dòng)，高揚(yáng)理想的價(jià)值，追求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)自身絕對(duì)需要的欲望，從而獲得更高的物質(zhì)享受，得到個(gè)人優(yōu)越感和個(gè)人地位……非理性精神需求追逐時(shí)尚潮流元素占有稀缺并炫耀渴望尊貴至尚的地位時(shí)尚感稀缺感身份感城市頂級(jí)豪宅的購(gòu)買亦受欲望所驅(qū)使。故此，客戶欲望給予頂級(jí)豪宅營(yíng)銷動(dòng)作以指引，頂級(jí)豪宅的營(yíng)銷需要——迎合客戶的欲望需求。豪宅成功營(yíng)銷動(dòng)作：時(shí)尚感稀缺感身份感營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金定律：地段，地段，還是地段。區(qū)域質(zhì)素的優(yōu)良決定豪宅項(xiàng)目的營(yíng)銷方向。區(qū)域特征區(qū)域發(fā)展階段豪宅成功營(yíng)銷方向陌生區(qū)域，認(rèn)知度低區(qū)域“嬰兒”期區(qū)域發(fā)展迅速，擁有一定區(qū)域價(jià)值區(qū)域高成熟度，區(qū)域價(jià)值已被充分認(rèn)可區(qū)域“少年”期區(qū)域“成年”期“告訴別人她會(huì)長(zhǎng)得很美”重新定義區(qū)域價(jià)值，提升形象“告訴別人她美得與眾不同”基于區(qū)域價(jià)值，重新定義產(chǎn)品“告訴別人她是完美的”利用成熟區(qū)域價(jià)值，項(xiàng)目全方位打造外的細(xì)節(jié)放大豪宅成功營(yíng)銷方向豪宅成功營(yíng)銷動(dòng)作重新定義區(qū)域價(jià)值，提升形象基于區(qū)域價(jià)值，重新定義產(chǎn)品利用成熟區(qū)域價(jià)值，項(xiàng)目全方位打造外的細(xì)節(jié)放大營(yíng)造時(shí)尚感營(yíng)造稀缺感營(yíng)造身份感**豪宅營(yíng)銷模型營(yíng)銷方向營(yíng)銷動(dòng)作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放大豪宅成功營(yíng)銷：在區(qū)域質(zhì)素決定的正確營(yíng)銷方向上，完成三方面的營(yíng)銷動(dòng)作。**豪宅營(yíng)銷成功典型案例豪宅成功營(yíng)銷案例1位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館南路與西大望路交匯處；

規(guī)模：占地：70000m平米；總建面：320000平米；容積率：4.57；

綠化率：50%；均價(jià)：14000元/平米；戶型：面積區(qū)間134平方米——640平方米；建筑形式：2幢板樓、9棟塔樓；開發(fā)商：北京世紀(jì)朝陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；園林設(shè)計(jì)：貝爾高林香港有限公司；資源條件：朝陽(yáng)公園自然景觀，CBD、燕莎商務(wù)圈。項(xiàng)目概況區(qū)域形勢(shì)：朝陽(yáng)公園區(qū)域周邊環(huán)境尚不成熟，配套不夠完善，區(qū)域印象較差，沒(méi)有形成有競(jìng)爭(zhēng)力的高端市場(chǎng)；市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)：片區(qū)內(nèi)樓盤價(jià)格：6000-7000元/平米，本項(xiàng)目目標(biāo)價(jià)格：10000元/平米；項(xiàng)目核心概念：“城市公園文化”；推廣側(cè)重點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)公園文化和產(chǎn)品細(xì)節(jié)；營(yíng)銷問(wèn)題：賣點(diǎn)過(guò)于單薄，支撐價(jià)格走高有困難；概念的挖掘膚淺，無(wú)論是名字的來(lái)源和“城市公園文化”的概念在表達(dá)上都顯得生硬，未能與項(xiàng)目本身很好的結(jié)合。項(xiàng)目背景建立中央公園豪宅物業(yè)的價(jià)值體系，扭轉(zhuǎn)項(xiàng)目形象，建立客戶對(duì)豪宅區(qū)域的認(rèn)知；“入住供樓”解決期房困擾，京城首推入住前零按揭方式；本項(xiàng)目運(yùn)作成為北京核心區(qū)經(jīng)典城市豪宅！**策劃代理前實(shí)現(xiàn)均價(jià)10000元/平米，月均銷售20套，策劃代理后實(shí)現(xiàn)均價(jià)14000元/平米，月均銷售40套。**操作效果**介入時(shí)間：２００１年**介入方式：營(yíng)銷策劃代理**介入背景與操作結(jié)果項(xiàng)目營(yíng)銷方向確定與執(zhí)行朝陽(yáng)公園區(qū)域周邊環(huán)境尚不成熟，配套不夠完善，區(qū)域印象較差區(qū)域特征區(qū)域發(fā)展階段成功營(yíng)銷方向區(qū)域“嬰兒”期重新定義區(qū)域價(jià)值，提升形象重新定義朝陽(yáng)公園及整體區(qū)域的價(jià)值，對(duì)比紐約的中央公園、倫敦的海德公園及附近的精致建筑，引入“中央公園區(qū)”概念，通過(guò)類比快速提升區(qū)域價(jià)值；區(qū)域價(jià)值的重新定義大幅度提升了項(xiàng)目整體形象及知名度；項(xiàng)目形象確立：中央公園區(qū)的頂級(jí)豪宅。紐約中央公園倫敦海德公園北京朝陽(yáng)公園完成項(xiàng)目交營(yíng)銷動(dòng)作贊助承辦國(guó)際女頓子網(wǎng)球慢挑戰(zhàn)賽，宣揚(yáng)了愧本項(xiàng)目時(shí)尚、健狡康的生活方攪式。時(shí)尚感邀請(qǐng)美國(guó)小足姐在來(lái)華被訪問(wèn)期怨間，到密本項(xiàng)目菊參觀，乘并參加忘客戶活駐動(dòng)，與船本項(xiàng)目國(guó)際化罪、時(shí)尚彩前沿的形象相宿符。舉辦印度珠毀寶展，展現(xiàn)錘了財(cái)富毒階層的時(shí)尚主喬張。聘請(qǐng)?jiān)?jīng)談設(shè)計(jì)國(guó)際罷俱樂(lè)部的名師，對(duì)項(xiàng)睡目100命00平米的會(huì)惠所進(jìn)行設(shè)樸計(jì)。會(huì)所內(nèi)福飾設(shè)計(jì)皆具備國(guó)際水殲準(zhǔn)，軟硬賓件設(shè)備王與國(guó)際接漸軌。完成項(xiàng)目皆營(yíng)銷動(dòng)作前所未有的在私崖人小區(qū)攝公寓內(nèi)罰，大膽錘創(chuàng)造出顫一所超100閣00平方米的多功能勻超五星的勤豪華會(huì)所符。世界市中艘心宣傳推輝廣上，先強(qiáng)勢(shì)凸籃顯本項(xiàng)桶目所在輕區(qū)域的稀缺地碧位。稀缺感身份感社區(qū)內(nèi)地面墊仰高，與外繼部形成高差；社區(qū)圍誓墻及主縫入口處池設(shè)計(jì)顯漢示出尊貴的炒氣勢(shì)；Log悶o設(shè)計(jì)采用溪貴氣的紫淚紅色和獅倒子頭形象撫，張揚(yáng)身丟份。美國(guó)總帳統(tǒng)小布什來(lái)華訪勺問(wèn)期間任，受邀來(lái)本項(xiàng)才目參觀，給項(xiàng)目郊及客戶均征帶來(lái)很強(qiáng)懶的面子感。案例營(yíng)案銷總結(jié)營(yíng)銷方崗向營(yíng)銷動(dòng)脾作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放大朝陽(yáng)公嚷園區(qū)域候周邊環(huán)厭境尚不拔成熟，扎配套不皆夠完善四，區(qū)域銷印象較概差名師設(shè)呈計(jì)會(huì)所印度珠覽寶展美國(guó)小姐辟來(lái)訪國(guó)際女子肚網(wǎng)球賽炒作區(qū)沙域稀缺互價(jià)值五星級(jí)跌超大會(huì)原所高貴形象觀logo社區(qū)內(nèi)部幫地面墊高小布什墓來(lái)訪有氣勢(shì)的民社區(qū)入口引入“棕中央公料園區(qū)”例概念豪宅成功塔營(yíng)銷案例嗓2項(xiàng)目概況規(guī)劃中央公園東南向海景華僑城人文景觀中信紅樹灣西南向海景和蛇口景觀沙河高爾夫球場(chǎng)總占地面妙積：162博653簽M2總建筑面晉積：650疫000揮M2其中：住宅建讓筑面積駱：5051典00M2會(huì)所建喘筑面積：600洋0M2幼兒園驕：600炕0M2中央廣場(chǎng)向：300壺0M2（橫跨市鄰政路）項(xiàng)目分四巾期開發(fā)，壟其中一期588套綠化率：65%容積率：3.1值8總車位：3500梯戶比還：二梯兩冶戶，二堪梯三戶**介鏈入背景研與操作邪結(jié)果區(qū)域識(shí)別車性差：紅樹灣味片區(qū)與御周邊片坐區(qū)無(wú)明魔顯區(qū)隔昨，區(qū)域千混淆現(xiàn)櫻象嚴(yán)重?fù)?；區(qū)域價(jià)葉值：紅樹灣區(qū)胳域具備成沾為豪宅片禮區(qū)的條件拔，但是其寇自身價(jià)值您未得到客與戶的充分華認(rèn)知；區(qū)域成翼熟度低裁：紅樹灣區(qū)誕域?qū)儆谀按鷧^(qū)域，調(diào)尚未被開叛發(fā)，區(qū)域腫配套及成像熟度低；本項(xiàng)目甘既定目榜標(biāo)：樹立項(xiàng)目絞高端豪宅能形象；實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目榆高溢價(jià)；項(xiàng)目整迅體的可紗持續(xù)銷拒售；開發(fā)商品燙牌形象樹某立。項(xiàng)目背醉景紅樹灣區(qū)慮域價(jià)值得驢到大幅提踢升，成為尚客戶廣泛蜓認(rèn)可的深莫圳新興豪胖宅區(qū)域；項(xiàng)目一期離開盤2個(gè)月實(shí)套現(xiàn)4.5億銷售額決。**操影作效果**介士入時(shí)間租：２０永０３年愈４月**介酸入方式觸：營(yíng)銷苦策劃代廳理項(xiàng)目營(yíng)銷莫方向確定證與執(zhí)行紅樹灣區(qū)寬域擁有良協(xié)好的自然米環(huán)境資源謝，但配套耗不完善，奏區(qū)域尚未歷開發(fā)區(qū)域特辯征區(qū)域發(fā)展腿階段成功營(yíng)勺銷方向區(qū)域“嬰保兒”期重新定義餅區(qū)域價(jià)值馳，提升形釋象重新定義墳片區(qū)，提出“汽灣區(qū)”崇的概念，并抓懇住深圳腫一直以榮來(lái)濱海匠不看海布的遺憾梨進(jìn)行炒允作，明裹確區(qū)域價(jià)值>個(gè)盤價(jià)疲值；尋找國(guó)外愧同類型可剃借鑒案例醬模式，創(chuàng)炕建一種全味新的物業(yè)席類型——國(guó)際頂渾級(jí)灣區(qū)云物業(yè)，將競(jìng)萄爭(zhēng)對(duì)手務(wù)鎖定第一級(jí)別食豪宅。完成項(xiàng)警目營(yíng)銷雹動(dòng)作組織酒會(huì)、GOL勺F等上層社捎會(huì)的時(shí)尚活記動(dòng)，進(jìn)行客悶戶圈層的會(huì)營(yíng)銷，擴(kuò)捏大影響力件，形成口巨碑傳播。時(shí)尚感根據(jù)客戶淹喜好旅游掙的特點(diǎn)，童組織當(dāng)下流行的勺自駕游翼活動(dòng)，給客戶期新鮮體驗(yàn)鴉。30*邀30米通透玻璃盒子堆售樓處，極具時(shí)尚沖則擊力，濃縮項(xiàng)迫目產(chǎn)品的粘主要賣點(diǎn)殲，兼具銷售和葵藝術(shù)展斥示的功能。首批選擇咸最亮點(diǎn)的會(huì)戶型、聘關(guān)請(qǐng)著名樣默板房設(shè)哥計(jì)公司壟梁志天進(jìn)行設(shè)計(jì)踏裝修，充友分體現(xiàn)現(xiàn)代的高芬尚生活品質(zhì)。提出“灣區(qū)物交業(yè)，比肩筒全球”的口號(hào)涌，并將“灣別區(qū)物業(yè)網(wǎng)”注冊(cè)，成為項(xiàng)敞目的專署代名詞，僅營(yíng)造項(xiàng)目珍貴、稀然缺的區(qū)域地站位和形象潤(rùn)。稀缺感身份感售樓處10米超高大憐門，氣派、體舌面，體現(xiàn)項(xiàng)巨目高端的腔氣質(zhì)。現(xiàn)場(chǎng)服校務(wù)細(xì)致充、周到，不僅體聚現(xiàn)項(xiàng)目服位務(wù)品質(zhì)，幕更令客戶江體驗(yàn)到尊貴身醫(yī)份感。完成項(xiàng)借目營(yíng)銷蜘動(dòng)作案例營(yíng)凝銷總結(jié)營(yíng)銷方貪向營(yíng)銷動(dòng)作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放目大紅樹灣區(qū)單域擁有良拴好的自然仇環(huán)境資源末，但配套碎不完善，評(píng)區(qū)域尚未地開發(fā)酒會(huì)、暢GOL渴F活動(dòng)梁志天滴設(shè)計(jì)樣板間注冊(cè)“燃灣區(qū)物教業(yè)”10米腰超高大潔門體現(xiàn)客戶悉尊貴的細(xì)畫節(jié)服務(wù)玻璃盒深子售樓辮處組織自駕版游提出“礎(chǔ)灣區(qū)物斜業(yè)”的埋概念豪宅成樹功營(yíng)銷侄案例3項(xiàng)目概奪況位置：北京市海刑淀區(qū)西北位三環(huán)蘇州釋橋西80保0米萬(wàn)柳堤中路；規(guī)模：總建筑面朵積約8萬(wàn)腹平方米；物業(yè)用深途：住宅；社區(qū)構(gòu)耐成：4棟1畝8層塔霸樓，1失棟8層瞇和1棟鞭9層板守樓；發(fā)展商：北京錦繡干大地房地捷產(chǎn)開發(fā)有嘩限公司。位置：北京市海畜淀區(qū)西北翼三環(huán)蘇州奸橋西800米萬(wàn)柳濕中路；規(guī)模：總建筑繩面積約8萬(wàn)平方明米；物業(yè)用頂途：住宅；社區(qū)構(gòu)底成：4棟18層塔樓彼，1棟8層和1棟9層板樓；發(fā)展商：北京錦逼繡大地件房地產(chǎn)杯開發(fā)有啄限公司侍。**介入意背景與操生作結(jié)果項(xiàng)目形漢象模糊，未充問(wèn)分形成無(wú)賣點(diǎn)認(rèn)盈知，對(duì)劣客戶無(wú)鬧法形成戴足夠的碌購(gòu)買沖診動(dòng)；前期過(guò)三份低價(jià)鉆入市，無(wú)法體別現(xiàn)樓盤鄙的高檔剃定位，而且策沒(méi)有得念到客戶飲認(rèn)同；現(xiàn)場(chǎng)展示的存在嚴(yán)重還缺陷：售樓處與挪工地現(xiàn)場(chǎng)柱相距較遠(yuǎn)笑；多個(gè)項(xiàng)爺目的售薪樓處同寬居一處撞，相互鈴影響；展示點(diǎn)雜斷亂，無(wú)章潑法；沙盤陳巖舊；未進(jìn)行征感性訴莊求?，F(xiàn)場(chǎng)執(zhí)管行力弱：賣點(diǎn)沒(méi)有練有效的組眼織，人員鍬缺乏有效膏培訓(xùn)；對(duì)項(xiàng)目的擊理解不夠密深刻；未進(jìn)行秀有效銷解控。項(xiàng)目背促景北京市模場(chǎng)首創(chuàng)的高科技榮住宅，激改變塔費(fèi)樓的競(jìng)支爭(zhēng)弱勢(shì)敬，建立少全新價(jià)波值體系引，“告羅別空調(diào)警暖氣時(shí)島代”家存喻戶曉飾；京城首推歉“裸體樣哈板間”，牽高舉高打失、控制放橫量，創(chuàng)造灰市場(chǎng)奇跡覆；**策宣劃代理蒼前實(shí)現(xiàn)頑價(jià)格700血0元/平米，奶策劃代刊理后實(shí)襪現(xiàn)價(jià)格1050抱0元/平米。**操作納結(jié)果**介入學(xué)時(shí)間：２賊００１年蹤蝶１２月**介入演方式：營(yíng)提銷策劃代究理項(xiàng)目營(yíng)銷替方向確定肆與執(zhí)行萬(wàn)柳，一朽個(gè)新興的貓高檔住宅德熱點(diǎn)區(qū)域緩，上升勢(shì)六頭強(qiáng)勁，笑區(qū)域在不提斷完善建階設(shè)中區(qū)域特周征區(qū)域發(fā)展愛(ài)階段成功營(yíng)能銷方向區(qū)域“桑少年”請(qǐng)期基于區(qū)域毛價(jià)值，重突新定義產(chǎn)素品重新定鞋義產(chǎn)品施，提出“告別空挑調(diào)暖氣時(shí)樂(lè)代”，建立有報(bào)別于周遍摧項(xiàng)目的形陡象認(rèn)知，建立全新看產(chǎn)品價(jià)值園體系；提出全新產(chǎn)悟品概念，極易誘叨發(fā)客戶的妥興趣，在擦激烈競(jìng)爭(zhēng)為中成功突柿圍。完成項(xiàng)目丹營(yíng)銷動(dòng)作修改案皺名從“錦繡膝大地公寓時(shí)”修改為“鋒尚速國(guó)際公暗寓”，形象鋒銳，超前，使人綠產(chǎn)生時(shí)尚之地的聯(lián)想。時(shí)尚感將國(guó)外普畢遍使用的遮陽(yáng)卷簾引入到項(xiàng)鋤目中，讓獲客戶體驗(yàn)搶到國(guó)際上先妥進(jìn)的居住標(biāo)準(zhǔn)祖。修改Slo周gan新的Slo可gan賦予項(xiàng)目新鮮的要概念，帶有強(qiáng)背烈的時(shí)尚沖擊心力。鋒過(guò)處副度量燃失衡告別空調(diào)尖暖氣時(shí)代修改推意廣形象推廣形鴿象以紅殘色為主堵，視覺(jué)沖扒擊效果好紗，且整滴體形象擴(kuò)具有很竊強(qiáng)的時(shí)尚感。售樓處外包裝色羽彩簡(jiǎn)潔，現(xiàn)代感宰十足；概念模乎型體現(xiàn)了連項(xiàng)目超前的斑思想，帶有國(guó)際化的色彩渴。首次在鵲市場(chǎng)上竄提出“歐洲發(fā)昂達(dá)國(guó)家干居住標(biāo)盒準(zhǔn)”，而且也丘是當(dāng)期市獅場(chǎng)上唯一一個(gè)以善此為標(biāo)收準(zhǔn)的高介端項(xiàng)目防；首次也是喝當(dāng)期市場(chǎng)夠上唯一一個(gè)推巡壽出裸體樣板知間的項(xiàng)目痛，進(jìn)行臨高舒適們低能耗英優(yōu)化體叼系及工窗作原理牙展示。稀缺感身份感完成項(xiàng)套目營(yíng)銷錯(cuò)動(dòng)作采用世界頂級(jí)品煤牌廚具pog你gen攝poh厚l進(jìn)行裝修萄，讓客戶鄙感受到項(xiàng)遼目高端品羽質(zhì)所帶來(lái)輛的身份感。案例營(yíng)銷川總結(jié)營(yíng)銷方向營(yíng)銷動(dòng)作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)蜓域定義產(chǎn)起品細(xì)節(jié)放視大萬(wàn)柳，一滋個(gè)新興的偏高檔住宅遣熱點(diǎn)區(qū)域覺(jué)，上升勢(shì)窩頭強(qiáng)勁，丸區(qū)域在不宿斷完善建覆設(shè)中?，F(xiàn)代感晚十足的對(duì)售樓處國(guó)外常用庸的遮陽(yáng)卷溪簾“歐洲綁發(fā)達(dá)國(guó)幫家居住蠅標(biāo)準(zhǔn)”頂級(jí)品牌促pog丹genp鄉(xiāng)豐ohl修改案鏟名和S虎log辨an時(shí)尚、增簡(jiǎn)潔的燈推廣形際象裸體樣板怠間“歐洲陽(yáng)發(fā)達(dá)國(guó)較家居住詢標(biāo)準(zhǔn)”豪宅成功帳營(yíng)銷案例把4項(xiàng)目概況位置：深圳福聯(lián)田區(qū)僑香紗路與香梅滾路交匯處晝；占地面淋積：9354奏4平米；建筑面積：131蕉000平米；住宅面積：127撕000平米；容積率：1.4；綠化率：近50%；戶數(shù)：共447套；資源條就件：本項(xiàng)民目位于咳深圳中沙心區(qū)香甜蜜湖畔屋，近鄰CBD，具有極芝為純粹的供城市湖景卸，同時(shí)也灑是深圳富悼人區(qū)氣質(zhì)閣最為純粹抬的地方。**介懲入背景執(zhí)與操作謎結(jié)果新政影響：房地產(chǎn)壁新政出臺(tái)廢，限制了聚以往所用祝營(yíng)銷手段雀的運(yùn)用，撕創(chuàng)新勢(shì)在憑必行；區(qū)域價(jià)值：香蜜耐湖是位氧于城市蓋中心的宇傳統(tǒng)豪病宅片區(qū)嶼之一，休被客戶屈和市場(chǎng)形所廣泛扶認(rèn)可；市場(chǎng)競(jìng)聽(tīng)爭(zhēng)激烈：與本摸項(xiàng)目同倆類型的助產(chǎn)品，贈(zèng)市場(chǎng)供平應(yīng)量大曠，競(jìng)爭(zhēng)觀激烈；本項(xiàng)目三既定目撕標(biāo)：樹立項(xiàng)關(guān)目高形營(yíng)象及高撈知名度憐；充分提升友項(xiàng)目品牌辮及發(fā)展商招品牌；實(shí)現(xiàn)項(xiàng)揉目在高籃價(jià)位下相順利銷章售；200做5年實(shí)現(xiàn)銷竄售金額6個(gè)億。項(xiàng)目背景得到客蘭戶高度習(xí)認(rèn)可，且成為深晝圳豪宅新標(biāo)桿項(xiàng)設(shè)目；項(xiàng)目擁有崖較高美譽(yù)總度與良好斗客戶口碑抄；項(xiàng)目項(xiàng)目確最終成為券香蜜湖區(qū)薯域第一豪明宅，聯(lián)排坊實(shí)現(xiàn)均價(jià)400揮00元/平米，逮雙拼實(shí)干現(xiàn)均價(jià)7000軌0元/平米。**操源作效果**介入齡時(shí)間：逢2005筍年2月**介胡入方式撓：營(yíng)銷活策劃代打理項(xiàng)目營(yíng)絡(luò)銷方向愚確定與米執(zhí)行香蜜湖區(qū)圣域地處城堆市中心，吵擁有絕佳也自然資源思，是深圳勝市發(fā)展成溝熟的傳統(tǒng)跟豪宅區(qū)。區(qū)域特勻征區(qū)域發(fā)榮展階段成功營(yíng)銷披方向區(qū)域“尚成年”始期利用成盒熟區(qū)域轎價(jià)值，約項(xiàng)目全飄方位打喉造外的膜細(xì)節(jié)放及大放大香燙蜜湖區(qū)垮域價(jià)值，利用地輔塊拍賣所恰引起的關(guān)珠注，炒作絕版地王代“9萬(wàn)3”的概念；在全方擱位精心看打造產(chǎn)竊品的同幫時(shí)，放大會(huì)所租展示，擁有傘奢侈大則堂、挑怕空樓梯鋸間、豪敏華裝修趁、頂級(jí)雙配置；放大尊貴命服務(wù)展示，注重彩每一個(gè)耽可以為供客戶提熄供的細(xì)竊節(jié)服務(wù)射。完成項(xiàng)目葉營(yíng)銷動(dòng)作時(shí)尚感創(chuàng)新推出“豪門夜掛宴選房活巖動(dòng)”，高檔的粉布置，高栽雅的氛圍城，既給客欲戶新鮮的感敞受，又體現(xiàn)篩項(xiàng)目高檔次。迎合高端盞客戶的品俊位，舉辦香蜜湖憤1號(hào)鑒缸賞酒會(huì)，利用這種株高層次樸的時(shí)尚活燭動(dòng)推廣項(xiàng)目?jī)?chǔ)形象。老爺車外畫形的看房車，新穎、聽(tīng)別致，讓客帳戶產(chǎn)生時(shí)尚的沸共鳴?，F(xiàn)場(chǎng)煮制突的咖啡、菊浴缸（泳揀池）里的地花瓣、浴喬巾、花園就里的燒烤丟架、私家裝藏酒窖……樣板間內(nèi)的每個(gè)劑細(xì)節(jié)布置爛，都體現(xiàn)皺了高品位妨的現(xiàn)代功生活。社區(qū)內(nèi)虧保留珍筑貴百年古樹，制造稀缺感；炒作項(xiàng)解目土地價(jià)墊值，強(qiáng)調(diào)其獨(dú)一無(wú)二的區(qū)位和稀缺性。稀缺感身份感會(huì)所擁有10米大堂挑叢空，彰顯身份感樂(lè)和尊貴桿感；主要交通擠節(jié)點(diǎn)與公句共空間處播設(shè)置門童，為客戶吐提供高品質(zhì)恢禮儀服瓦務(wù)，讓客李戶體驗(yàn)尊貴感受；售樓處入屋口前規(guī)劃君設(shè)計(jì)私家林蔭橫路，氣勢(shì)恢摟宏，路的香盡頭開陽(yáng)啟一個(gè)階摟層。此后，矛城市再清無(wú)如此斯規(guī)格之吸土地…演…完成項(xiàng)刃目營(yíng)銷譯動(dòng)作案例營(yíng)濤銷總結(jié)營(yíng)銷方把向營(yíng)銷動(dòng)般作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)趨域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放大香蜜湖凝區(qū)域地蛋處城市另中心，刃擁有絕另佳自然霸資源，卵是深圳姐市發(fā)展棉成熟的謙傳統(tǒng)豪野宅區(qū)。香蜜湖料1號(hào)鑒獨(dú)賞酒會(huì)豪門夜宴群選房活動(dòng)稀缺土碎地價(jià)值私家林過(guò)蔭路樣板間現(xiàn)榮代生活展歲示新穎看房山車百年古樹尊貴禮儀妖服務(wù)10米難大堂挑冤空放大土悟地價(jià)值放大會(huì)效所展示放大尊貴甩服務(wù)本項(xiàng)目營(yíng)壺銷解析本項(xiàng)目營(yíng)士銷方向分疊析營(yíng)銷推廣潮主題時(shí)間05.8緒.31-附05.1避1.26人體工學(xué)掏基因建筑基，用建筑漁發(fā)現(xiàn)自己犀地，城襯市中心05.螞11.2饑6-06撤.2.1甜606.2趟.16-粗06.4朵.1306.妹4.1敢3-0次6.6犀地，斜城市最瓦佳居住摟標(biāo)準(zhǔn)第五代組住宅本項(xiàng)目大同部分時(shí)間躁內(nèi)營(yíng)銷推騾廣主題圍吧繞著科技住登宅展開，營(yíng)直銷方向?qū)兖堄谥匦露x陷產(chǎn)品。五大道區(qū)伴域，擁有數(shù)純正血統(tǒng)罪與尊貴氣雁質(zhì)的市中按心稀缺板油塊，配套冠完善，客培戶認(rèn)知度芹極高區(qū)域特征區(qū)域發(fā)展煩階段對(duì)應(yīng)成功材營(yíng)銷方向區(qū)域“漂成年”蠶期利用成渠熟區(qū)域察價(jià)值，器項(xiàng)目全包方位打植造外的按細(xì)節(jié)放刃大本項(xiàng)目抓營(yíng)銷方鴿向分析營(yíng)銷方向營(yíng)銷動(dòng)予作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)泄品細(xì)節(jié)放大五大道殘區(qū)域，唱擁有純蹤蝶正血統(tǒng)純與尊貴俯氣質(zhì)的革市中心輝稀缺板散塊，配脂套完善保，客戶達(dá)認(rèn)知度忘極高科技住宅目前本項(xiàng)應(yīng)目營(yíng)銷方墾向本項(xiàng)目號(hào)正確營(yíng)斥銷方向本項(xiàng)目耕營(yíng)銷方什向出現(xiàn)助偏差。本項(xiàng)目碎營(yíng)銷動(dòng)榜作分析犀地項(xiàng)仇目榮登《世界狼建筑》廉雜志；2005妨年9月1瓣0日，“火星寒文大揭骨秘”主題活動(dòng)唉；2005送年11月死26日，暖犀地首映乘典禮售樓比處開放認(rèn)書購(gòu)活動(dòng)；200勝5年1饅2月2劃4日，圣誕法乒國(guó)之夜新年活纏動(dòng)；2006枕年5月2死7日，犀扶地體驗(yàn)中粘心神秘虎揭幕活動(dòng)；200并6年5刊月28邊日，犀駐地魔山狂暫歡日；客戶會(huì)啟成立活動(dòng)；2006疲年6月1耍8日，犀情地二期開多盤，商業(yè)側(cè)認(rèn)購(gòu)，舉土辦B＆O家環(huán)庭視聽(tīng)系雁統(tǒng)體驗(yàn)活動(dòng)。時(shí)尚感本項(xiàng)目營(yíng)罩銷僅打造承出時(shí)尚感倦，營(yíng)銷動(dòng)另作不足。本項(xiàng)目正授確營(yíng)銷?？臼椒治鰻I(yíng)銷方向營(yíng)銷動(dòng)考作時(shí)尚感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放大五大道區(qū)斷域，擁有擱純正血統(tǒng)昏與尊貴氣鐵質(zhì)的市中物心稀缺板舍塊，配套豎完善，客惠戶認(rèn)知度害極高放大區(qū)域返土地價(jià)值放大公共節(jié)空間展示放大尊貴赤服務(wù)展示榮登《僵世界建纖筑》雜增志火星文懂大揭秘圣誕法國(guó)慎之夜體驗(yàn)中心鵲神秘揭幕魔山狂且歡日B＆O抗家庭視壩聽(tīng)系統(tǒng)坦體驗(yàn)時(shí)尚感營(yíng)以銷到位稀缺感交營(yíng)銷需介加強(qiáng)身份感滴營(yíng)銷需筋加強(qiáng)**代妖理豪宅華項(xiàng)目概具覽中信紅樹誼灣中旅國(guó)際紅公館金地·蜓香蜜山鴻翔·御坦景東園中信高爾疏夫別墅城市山谷波托菲我諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠共峰星河·丹蟲堤香蜜湖修1號(hào)萬(wàn)科17塑英里……深圳代擺理豪宅歲項(xiàng)目概蛛覽深圳代理繳豪宅項(xiàng)目中信紅樹并灣代表著饅新一代的邀豪宅標(biāo)準(zhǔn)捎的建立。章它不僅意翻味著住宅邪最基本的救居住功能陜，它還意婆味著人生廚進(jìn)入到了膠一個(gè)更高震的層次，館意味著一從種生活的志再造。中域信紅樹灣僚采用了全努新的方式兇，給家居惱、環(huán)境、洋文化、信還息等帶來(lái)碰了根本的肉變化。住沙宅的價(jià)值交被多重定隙義。全新虎的營(yíng)銷體隸驗(yàn)給客戶德新的生活柄向往。灣區(qū)物業(yè)般，比肩全票球項(xiàng)目位置襯：沙河?xùn)|拖路與白石汪路交匯處項(xiàng)目規(guī)模哄：總建筑項(xiàng)面積約6朽5萬(wàn)平米銷售均曉價(jià)：1推400林0元/卡平米深圳代理銹豪宅項(xiàng)目還概覽高舉高打票、資源整碎合、形象行領(lǐng)先。前默期鮮明公柳館形象的隔成功營(yíng)造立，打響了票“中旅·增國(guó)際公館基”在深圳欣豪宅市場(chǎng)騰的知名度房誠(chéng)。營(yíng)銷節(jié)堡點(diǎn)和重察點(diǎn)的成椅功把握羊，針對(duì)冶項(xiàng)目競(jìng)驕爭(zhēng)者和戒客戶特鵲征的低退成本營(yíng)桂銷都取逐得較大曲成功。港中旅悉地產(chǎn)的飯品牌也摘隨著項(xiàng)零目知名底度提升折，成為其深圳家漠喻戶曉堤的地產(chǎn)皺品牌。香蜜湖畔繩，稀缺公會(huì)館豪宅項(xiàng)目位置擴(kuò)：福田區(qū)譜農(nóng)園路項(xiàng)目規(guī)模近：總建筑容面積約1去9萬(wàn)平米銷售均價(jià)悶：130隨00元/訴平米中信紅睜樹灣中旅國(guó)舒際公館金地·香腥蜜山鴻翔·御閘景東園中信高爾熱夫別墅城市山谷波托菲擁諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠峰星河·丹腿堤香蜜湖1銳號(hào)萬(wàn)科1嚷7英里……深圳代理割豪宅項(xiàng)目深圳代釘理豪宅桌項(xiàng)目概豈覽個(gè)性化揭的定位皆，通過(guò)濟(jì)高端分栗流營(yíng)銷絹手段，獎(jiǎng)鎖定深虹圳豪宅刺高端客溪戶，建陸立了項(xiàng)或目的高堅(jiān)端地位叔。山居十二湊院項(xiàng)目位置勿：深圳市鬧福田區(qū)香叨蜜湖項(xiàng)目規(guī)模危：總建筑現(xiàn)面積約1坑7萬(wàn)平米銷售均較價(jià)：8蜓800患元/平謙米中信紅鞠樹灣中旅國(guó)際糠公館金地·香沉蜜山鴻翔·汗御景東葬園中信高爾期夫別墅城市山澇谷波托菲諾優(yōu)品藝夸墅淘金山鴻景翠峰星河·閱丹堤香蜜湖父1號(hào)萬(wàn)科1封7英里……深圳代理氧豪宅項(xiàng)目深圳代鈴理豪宅裕項(xiàng)目概嶄覽水是永恒瘡的主題，烤水是不變慈的旋律，濕水是無(wú)處爺不在的生悅活元素。疑在御景東假園水社區(qū)拘，300通00平米衰空中水景稅園林，靜除的池、動(dòng)縫的瀑、急歌的泉、緩方的流……竊水千姿百凝態(tài)呈現(xiàn)在重生活里，徒營(yíng)造了一胳個(gè)至純至奪美的浪漫自水世界。城市中央扔26萬(wàn)平渡米水景園宅林社區(qū)項(xiàng)目位置置：羅湖區(qū)份紅嶺路與侮松園路交進(jìn)匯處項(xiàng)目規(guī)貢模：總場(chǎng)建筑面兼積約2紀(jì)6萬(wàn)平淋米銷售均皺價(jià)：1壩100恐0元/逮平米中信紅樹驢灣中旅國(guó)際肚公館金地·搏香蜜山鴻翔·孔御景東衰園中信高文爾夫別磁墅城市山谷波托菲諾優(yōu)品藝用墅淘金山鴻景翠鼻峰星河·潛丹堤香蜜湖1擴(kuò)號(hào)萬(wàn)科1羅7英里……深圳代授理豪宅犧項(xiàng)目深圳代理寫豪宅項(xiàng)目廉概覽中信高逝爾夫2百42萬(wàn)衰平米私碰藏原林握，10醬9戶純纖別墅社惹區(qū)。湖、山呼、原林鉆、高爾卷夫四者飯的結(jié)合宣，深圳滔僅此一擾處。私藏原林甚與品牌物密管締造私慢家“領(lǐng)地架”。看不見(jiàn)喂的上層俊生活項(xiàng)目位煙置：龍徑崗植物室園內(nèi)項(xiàng)目規(guī)驕模：總楊建筑面榮積約2宅.7萬(wàn)茶平米銷售均窮價(jià)：2圾300耕0元/貌平米中信紅覆樹灣中旅國(guó)際竄公館金地·艦香蜜山鴻翔·冬御景東拔園中信高文爾夫別煮墅城市山藏谷波托菲諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠逃峰星河·丹恰堤香蜜湖1午號(hào)萬(wàn)科1鄙7英里……深圳代召理豪宅旅項(xiàng)目深圳代理衣豪宅項(xiàng)目越概覽精確的定糠位，利用遞其位置適警宜的、商代務(wù)便捷的奪、環(huán)境優(yōu)垂雅的，打謎造新知富沙的未來(lái)中噸國(guó)“硅谷克”。超低成本威營(yíng)銷，最值直效的推稻廣方式，堪最終的營(yíng)姿銷費(fèi)用僅今為0.3叔％（傳統(tǒng)夸的為1％動(dòng)）城市院街犁別墅，低事調(diào)的奢華項(xiàng)目位置剛：南山沙墾河西路與勞北環(huán)大道配交匯處項(xiàng)目規(guī)盡模：總導(dǎo)建筑面融積約8京萬(wàn)平米銷售均價(jià)邀：180減00元/卡平米中信紅樹脆灣中旅國(guó)際勸公館金地·香色蜜山鴻翔·御耕景東園中信高爾浮夫別墅城市山墾谷波托菲諾優(yōu)品藝霜墅淘金山鴻景翠伴峰星河·辟丹堤香蜜湖愛(ài)1號(hào)萬(wàn)科17乎英里……深圳代理諷豪宅項(xiàng)目深圳代帶理豪宅油項(xiàng)目概賠覽首推旅游淘地產(chǎn)品牌登營(yíng)銷：依圓托華僑城父旅游地產(chǎn)墻背景，創(chuàng)顏造旅游主尋題地產(chǎn)社胞區(qū)，強(qiáng)調(diào)靜波托菲諾泡生活格調(diào)完。細(xì)分市鞠場(chǎng)差異堪化營(yíng)銷舉：首推岡VIP板卡方式只儲(chǔ)客首創(chuàng)深污圳地產(chǎn)貍營(yíng)銷推道廣模式蹄：專家勉報(bào)告會(huì)波托菲諾孩生活格調(diào)項(xiàng)目位置歸：南山區(qū)慰華僑城項(xiàng)目規(guī)?；停嚎偨ㄖ拿娣e約2并1萬(wàn)平米銷售均價(jià)外：250色00元/候平米中信紅鑼樹灣中旅國(guó)際咐公館金地·香兇蜜山鴻翔·御龍景東園中信高爾滿夫別墅城市山候谷波托菲嫩諾優(yōu)品藝近墅淘金山鴻景翠劍峰星河·丹隱堤香蜜湖1鳳號(hào)萬(wàn)科17態(tài)英里……深圳代理謹(jǐn)豪宅項(xiàng)目深圳代除理豪宅世項(xiàng)目概昆覽大梅沙獨(dú)膽特的山海酒關(guān)系確定眨了場(chǎng)地基油本的景觀示結(jié)構(gòu)，中宅國(guó)傳統(tǒng)背蘭山面水的康理想人居侮環(huán)境在此庫(kù)演繹，并尼以一種新窩興城市特隊(duì)有的樂(lè)觀貿(mào)主義精神墳，力求呈伶現(xiàn)出建筑距與環(huán)境相宏互契合的芝新形象。碎這里的袖居住環(huán)境避具有堅(jiān)定流的外表，軍拒絕一切狠浮華的誘詠惑，保護(hù)綁涵渾厚實(shí)為的生活。高尚住宅月，海濱生察活項(xiàng)目位衫置：深莖圳大梅亞沙項(xiàng)目規(guī)疾模：總轉(zhuǎn)建筑面修積約2但.2萬(wàn)抽平米銷售均價(jià)轟：100捧00元/郊平米中信紅唯樹灣中旅國(guó)際炭公館金地·香朋蜜山鴻翔·處御景東膜園中信高爾候夫別墅城市山闖谷波托菲躁諾優(yōu)品藝優(yōu)墅淘金山鴻景翠獨(dú)峰星河·丹辜堤香蜜湖喝1號(hào)萬(wàn)科1首7英里……深圳代理燃豪宅項(xiàng)目深圳代理瀉豪宅項(xiàng)目的概覽湖泊、山州巒、坡地飯、森林，塘天地造化升只騰挪出仗這49萬(wàn)耀㎡天然領(lǐng)德土，為少算數(shù)人筑就飄半山大宅涂。淘金山臟，15萬(wàn)縫㎡的土地貨給了建筑布，20萬(wàn)促㎡湖泊和稈38萬(wàn)㎡填山林還給屯自然和人刮，將源于里山湖的自納然秉性與進(jìn)健康價(jià)值芒，全部融勉入半山生撞活之中！突破區(qū)料域價(jià)格逆，成就賴豪宅地宴位項(xiàng)目位懼置：羅爐湖區(qū)東額北面深祖圳水庫(kù)消右岸項(xiàng)目規(guī)模穴：總建筑道面積約4懼9萬(wàn)平米銷售均花價(jià)：1淹200征0元/扁平米中信紅殿樹灣中旅國(guó)際炸公館金地·香惡蜜山鴻翔·螞御景東穴園中信高術(shù)爾夫別瓦墅城市山講谷波托菲同諾優(yōu)品藝展墅淘金山鴻景翠驗(yàn)峰星河·倘丹堤香蜜湖返1號(hào)萬(wàn)科1呢7英里……深圳代理宮豪宅項(xiàng)目深圳代畏理豪宅抖項(xiàng)目概貞覽梧桐山棋谷中心萄地帶、辟永久性最原生態(tài)煮梧桐山披景觀；繩園林分臺(tái)地式旗立體設(shè)破計(jì)、東葉南亞泰憂式風(fēng)情跑，山水赴相應(yīng)成竿趣；迷純粹大摘戶型社談區(qū)、戶樸戶尊貴坦；

戶勉型南北杜通透、愈低梯戶那比、實(shí)衰用舒適辦；

空縮慧中院館溉設(shè)計(jì),膊送大啄露臺(tái)面盾積。山居高輝尚住宅項(xiàng)目位置伯：深圳市炕羅湖東梧惑桐半山風(fēng)障景區(qū)項(xiàng)目規(guī)模釀：總建筑座面積約9攝.3萬(wàn)平檢米銷售均朗價(jià)：1圈300趙0元/妄平米中信紅僵樹灣中旅國(guó)綠際公館金地·垂香蜜山鴻翔·御膠景東園中信高屢爾夫別祝墅城市山谷波托菲諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠峰星河·乖丹堤香蜜湖夠1號(hào)萬(wàn)科1贈(zèng)7英里……深圳代揭理豪宅穴項(xiàng)目深圳代理應(yīng)豪宅項(xiàng)目睛概覽順?biāo)蛳?，銀主湖光芒訪，在西讀銀湖再銷度顯耀套。三面蟲環(huán)山，顆9.1坦萬(wàn)平米雹湖泊，飄延續(xù)稀岸缺性原號(hào)生山水?dāng)R的占有極，再造潮一個(gè)夢(mèng)賽想居所疾的高度蘭。西銀容湖，靜葬靜安享節(jié)于都市槍邊緣，蟻蘊(yùn)藏在飛城市與加自然之摩間，以騎繁華與竊寧?kù)o間至的便捷乏切換，眼釋放與槍生俱來(lái)販的自如漢。城市原去生別墅訊區(qū)項(xiàng)目位予置：彩承田路北旱，銀湖束以西項(xiàng)目規(guī)模夢(mèng)：總建筑校面積約3盡6萬(wàn)平米銷售均價(jià)軍：590朵00元/潤(rùn)平米（獨(dú)呀棟）、3穗2000椒（聯(lián)排）中信紅樹蒸灣中旅國(guó)際訂公館金地·香饑蜜山鴻翔·御朱景東園中信高戴爾夫別免墅城市山披谷波托菲旦諾優(yōu)品藝餐墅淘金山鴻景翠癢峰星河·賢丹堤香蜜湖1碗號(hào)萬(wàn)科17倡英里……深圳代理議豪宅項(xiàng)目深圳代理冶豪宅項(xiàng)目絡(luò)概覽強(qiáng)化香蜜鼻湖生態(tài)的大美麗湖景劈燕和尊享深碗圳CBD墳中心區(qū)的晚城市中心箱資源城市豪核心地段乒資源，打厭造符合真任正意義上番的主流豪膀宅。大氣的宣雖傳姿態(tài)和臉尊貴品質(zhì)紫感的樓盤剩包裝，給重客戶完全萌體驗(yàn)，新矛蓄客方式場(chǎng)打破了禁線籌令對(duì)客蠅戶積累的派限制。一個(gè)城觸市的珍蒜藏項(xiàng)目位季置：深洞圳市福蓬田區(qū)香零蜜湖項(xiàng)目規(guī)模態(tài)：總建筑嗚面積約1儀3萬(wàn)平米銷售均貌價(jià)：3屈900適0元/族平米中信紅樹牙灣中旅國(guó)稠際公館金地·呆香蜜山鴻翔·范御景東捉園中信高謝爾夫別棕墅城市山谷波托菲蔬諾優(yōu)品藝芒墅淘金山鴻景翠峰星河·愉丹堤香蜜湖1鼓號(hào)萬(wàn)科1叢7英里……深圳代理也豪宅項(xiàng)目深圳代色理豪宅蹤蝶項(xiàng)目概默覽不可復(fù)制敗的海濱資咱源，獨(dú)特巡壽的建筑設(shè)吃計(jì)，成就困了17英律里與眾不再同的豪宅些氣質(zhì)。17英承里——鐘我能與苦這個(gè)世序界保持勿的距離項(xiàng)目位父置：深錢圳市大過(guò)鵬灣項(xiàng)目規(guī)演模：總蹲建筑面照積約5感萬(wàn)平米銷售均價(jià)道：320嬸00元/民平米中信紅樹賴灣中旅國(guó)沉際公館金地·香側(cè)蜜山鴻翔·御端景東園中信高爾斷夫別墅城市山谷波托菲浩諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠粘峰星河·丹秤堤香蜜湖1性號(hào)萬(wàn)科17幣英里……深圳代理悠豪宅項(xiàng)目北京代理幸豪宅項(xiàng)目皂概覽北京代理臨豪宅項(xiàng)目融澤府亮馬名容居鋒尚國(guó)際孔公寓棕櫚泉國(guó)昨際公寓西山美腰廬麥卡倫地復(fù)地元濤墅……居河岸舞之幽靜回，不廢需都市之英繁華。融澤府項(xiàng)野目鬧中取逢靜、藏風(fēng)啞納水，臨怖水建宅。項(xiàng)目從規(guī)咽劃、園林泉、建筑、年戶型布局怪到室內(nèi)的梨裝修的處肢理，借鑒丟不同的藝咐術(shù)手法將谷建筑與周恒邊的環(huán)境香巧妙地融礦為一體，更盡顯厚重僵的大宅氣點(diǎn)勢(shì)。西二環(huán)點(diǎn)稀缺純諸版社區(qū)獅，內(nèi)城覆藏品豪郵宅。項(xiàng)目位置爹：西二環(huán)拔與長(zhǎng)安街剩的交匯處項(xiàng)目規(guī)三模：總射建筑面炕積約4真萬(wàn)平米銷售均價(jià)豬：170嚼00元/界平米北京代理票豪宅項(xiàng)目頭概覽北京代毯理豪宅球項(xiàng)目融澤府亮馬名葬居鋒尚國(guó)際王公寓棕櫚泉槳國(guó)際公架寓西山美廬麥卡倫地復(fù)地元萬(wàn)墅……準(zhǔn)確把握想入市時(shí)機(jī)恨、客戶需戒求，有效紀(jì)整合推廣群渠道，實(shí)檔現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)悔健啟動(dòng)及陪價(jià)值提升梅。營(yíng)銷費(fèi)射用最低價(jià)油格提升最稿大。精準(zhǔn)悄的市場(chǎng)定擦位和整合談資源，全齊面提升項(xiàng)階目?jī)r(jià)值。懶奠定區(qū)域零豪宅形象壞地位。項(xiàng)目位置掉：燕莎橋殿東目規(guī)模：織總建筑面尸積8萬(wàn)多斥平方米銷售均悶價(jià)：項(xiàng)顆目銷售塊價(jià)格由壇800母0元/州m2提結(jié)升至實(shí)摟現(xiàn)均價(jià)養(yǎng)115叨00元俱/m2剪，營(yíng)銷誓費(fèi)用<盒1%。北京代理旱豪宅項(xiàng)目栽概覽北京代理張豪宅項(xiàng)目融澤府亮馬名居鋒尚國(guó)際礙公寓棕櫚泉漠國(guó)際公炒寓西山美廬麥卡倫地復(fù)地元墅……北京市碗場(chǎng)首創(chuàng)翅高科技淺住宅，憑改變塔煎樓的競(jìng)談爭(zhēng)弱勢(shì)亦，建立壁全新價(jià)醒值體系脫，“告別空六調(diào)暖氣時(shí)拼代”家喻戶曉胡，京城首甲推“裸體太樣板間”用，高舉高愚打、控制隱放量，創(chuàng)誦造市場(chǎng)奇遠(yuǎn)跡！鋒過(guò)處謝，度量聲失衡…更…項(xiàng)目位置瓦：萬(wàn)柳項(xiàng)目規(guī)模惕：總建筑爬面積約8各萬(wàn)平米銷售均亦價(jià)：策京劃代理喘前70斯00元份/平米形，策劃峰代理后棍105逮00元捎/平米北京代理袋豪宅項(xiàng)目胳概覽北京代襯理豪宅灶項(xiàng)目融澤府亮馬名居鋒尚國(guó)際厲公寓棕櫚泉膏國(guó)際公晴寓西山美彼廬麥卡倫地復(fù)地元簽墅……建立中叼心公園注豪宅物液業(yè)的價(jià)鋪值體系拖，扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)項(xiàng)目形所象，建毯立客戶吉對(duì)豪宅府區(qū)域的錦認(rèn)知，鄙“入住豬供樓”膊解決期煤房困擾飲，京城陣首推入背住前零舉按揭方畫式，使斧之成為北京核足心區(qū)經(jīng)帳典城市昏豪宅！項(xiàng)目位蜓置：朝贏陽(yáng)公園襯南側(cè)項(xiàng)目規(guī)辭模：總擇建筑面燃積約3燥0萬(wàn)平誼米銷售均胞價(jià)：1懷400如0元/困平米北京代期理豪宅盡項(xiàng)目概隱覽北京代駛理豪宅暢項(xiàng)目融澤府亮馬名居鋒尚國(guó)雖際公寓棕櫚泉國(guó)掌際公寓西山美輕廬麥卡倫地復(fù)地元墅……北京頂繞級(jí)別墅劫經(jīng)典力臉作全程服務(wù)：項(xiàng)目定位課、設(shè)計(jì)、狡銷售突破區(qū)托域價(jià)格砍界限，硬解決成耽本瓶頸整合區(qū)俯域資源億，定位饅頂級(jí)別赴墅產(chǎn)品（流哪水別墅）催功能創(chuàng)新制定針葡對(duì)性營(yíng)料銷策略釋，創(chuàng)造雀別墅市箱場(chǎng)銷售竭奇跡項(xiàng)目位送置：西爪五環(huán)杏姻石口項(xiàng)目規(guī)模屆：總建筑私面積約1余0萬(wàn)平米銷售價(jià)無(wú)格：2撥700側(cè)美元/賄平米告100哭%完美岔銷售！北京代涉理豪宅督項(xiàng)目概做覽北京代擠理豪宅愉項(xiàng)目融澤府亮馬名居鋒尚國(guó)崖際公寓棕櫚泉榮國(guó)際公飲寓西山美靜廬麥卡倫地復(fù)地元抵墅……新學(xué)院備派風(fēng)格僅別墅：抹利用產(chǎn)顧品魅力忠打造項(xiàng)石目?jī)?yōu)勢(shì)都鐸式、慢工匠式、廢草原式三巖種建筑風(fēng)