現(xiàn)代國際酒店的發(fā)展?fàn)顩r

現(xiàn)代酒店管理國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————國際旅游人數(shù)增長

目前，歐洲是全球國際旅游人數(shù)最多的地區(qū)。不過，從市場的發(fā)展前景來看，亞太和中東地區(qū)的潛力最大。

（見右表2006年國際旅游人數(shù)）

國際旅游人數(shù)（百萬）

增長率

市場占有率

歐洲

458

4%

58%

美洲

136

2.1%

19%

亞太

167

7.6%

16%

非洲

40.3

8.1%

4%

中東

20

4%

3%

南亞

610%

1%

全球

842

4.5%

100%

影響國際旅游人數(shù)增長的幾個因素（1）國際貿(mào)易的增長（2）旅游及交通的發(fā)展（3）貿(mào)易的地區(qū)化：歐盟、北美自由貿(mào)易區(qū)、東盟（4）人民生活水大幅提高的幾個國家亞洲：中國、印度、印度尼西亞等東歐：俄羅斯、波蘭等拉丁美洲：巴西等國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————酒店經(jīng)營的發(fā)展酒店經(jīng)營是與總體經(jīng)濟水平的發(fā)展密切相關(guān)的。當(dāng)總體經(jīng)濟處于不發(fā)達階段，國內(nèi)游客通常很少，出門旅游的大多是國外游客，這時，為了接待這些國外旅游者，當(dāng)?shù)赝ㄔ旄邫n酒店。目前，非洲就處于這一階段。隨著經(jīng)濟水平的提高，國內(nèi)居民也開始出門旅行，同時，商務(wù)活動也漸漸多了起來，這時，除了高檔酒店之外，中檔酒店也開始進入市場。目前，亞洲就處于這一階段。當(dāng)總體經(jīng)濟處于發(fā)達階段，國內(nèi)居民出門旅行，往往成為家常便飯，尤其是便利的航空運輸系統(tǒng)的形成，這時，經(jīng)濟型酒店大量涌入市場，普通大眾也能享受酒店服務(wù)。目前，美國就處于這個階段。酒店的五種類型豪華酒店。往往接待有錢人和外國人，服務(wù)非常完善。高檔酒店。提供完善的服務(wù)和舒適的住宿環(huán)境，主要針對商務(wù)客人。中檔酒店。提供普通的服務(wù)和實用的房間，房價不貴。經(jīng)濟型酒店。提供有限的服務(wù)和設(shè)施，房價便宜。適用型酒店。不提供服務(wù)，只提供基本的房間，房價特便宜。國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————全球酒店連鎖發(fā)展的現(xiàn)狀(一)

其中，經(jīng)濟型和適用型的酒店僅占28%，發(fā)展?jié)摿^大。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：各類酒店的數(shù)量分布圖豪華5%高檔30%中檔37%經(jīng)濟型20%適用型8%國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————全球酒店連鎖發(fā)展的現(xiàn)狀(二)全球各地區(qū)的各類酒店所占的比重

從全球酒店分布來看，北美的各類酒店分布最均衡，經(jīng)濟適用型酒店占到41%。這是其他地區(qū)酒店業(yè)的發(fā)展方向。南美酒店業(yè)很不成熟，豪華和高檔酒店所占比重過大，經(jīng)濟適用型僅6%。這說明，南美居民較少享用酒店服務(wù)，其經(jīng)濟適用型酒店發(fā)展?jié)摿^大。歐洲豪華高檔酒店所占的比重也較大，但比南美要好，經(jīng)濟適用型酒店的發(fā)展?jié)摿σ泊蟆?/p>

中東和非洲來說，這種不平衡更突出，尤其是非洲，其酒店服務(wù)僅僅針對國際旅游者，國內(nèi)居民較少享用。

亞太地區(qū)高檔和豪華型的比例也較大。不過，澳大利亞的情況和美國差不多，酒店業(yè)比較成熟。

國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————全球酒店連鎖發(fā)展的現(xiàn)狀(三)目前，全球連鎖酒店一年的營業(yè)收入是2000億美元，其中一半以上來自豪華高檔型酒店，經(jīng)濟適用型酒店的營業(yè)收入僅占14%。各類酒店的營業(yè)收入分布圖豪華13%高檔39%中檔34%經(jīng)濟型12%適用型2%目前，全球連鎖酒店的客房出租率超過70%，尤其是豪華酒店的出租率高達75%。這說明，酒店服務(wù)的需求量較大，有點供不應(yīng)求。目前連鎖酒店的市場占有率，在美國高達70%，在歐洲也有30%，在其他地區(qū)亦超過15%。北美地區(qū)的酒店企業(yè)主要以連鎖經(jīng)營的方式運作，因此連鎖酒店所占的比重較大，而亞洲的酒店企業(yè)則主要以個體經(jīng)營的方式運作，連鎖酒店所占的比重較小。國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————連鎖酒店集團的經(jīng)營模式（一）==連鎖酒店經(jīng)營的三個基本要素：品牌涉及酒店的名稱、規(guī)范的服務(wù)、國際上的知名度。

酒店管理涉及日常管理、戰(zhàn)略管理、營銷策略。房地產(chǎn)涉及所有權(quán)的問題連鎖酒店三種經(jīng)營類型品牌經(jīng)營者，擁有管理和品牌，如FourSeasons、MarriottInternational；自營者，擁有管理和房地產(chǎn)所有權(quán)，如Westmont、Lodgian；綜合經(jīng)營者，擁有管理、品牌和房地產(chǎn)的所有權(quán)，如Bass、Hilton、Accor。連鎖酒店的四種經(jīng)營模式特許權(quán)經(jīng)營。這種經(jīng)營模式對資本的依賴程度比較低，其收入來自特許權(quán)使用費，投資回報率比較高。委托管理。這種經(jīng)營模式對資本的依賴程度比較低，經(jīng)營過程中的支出都是由酒店所有者承擔(dān)，其收入按酒店銷售額的某個百分比計算，投資回報率比較高。

租賃經(jīng)營。這種經(jīng)營模式在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的支出都由租賃者承擔(dān)，而不是由酒店所有者承擔(dān)。

自營。這種經(jīng)營模式對資本的依賴程度比較高，投資回報率一般比較低。經(jīng)營模式不同，投資回報率也不同。國際酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

————連鎖酒店集團的經(jīng)營模式（二）連鎖酒店的四種經(jīng)營模式連鎖酒店經(jīng)營模式的分布結(jié)構(gòu)特許權(quán)經(jīng)營54%委托管理18%自營和租賃25%其他3%全球連鎖酒店中有54%的采取特許權(quán)經(jīng)營方式，18%的采取委托管理的方式，25%的采取租賃和自營的方式。一般來說，經(jīng)濟適用型酒店的要求和標(biāo)準(zhǔn)比較低，設(shè)施和服務(wù)比較容易統(tǒng)一，這類酒店進行特許經(jīng)營較容易。此外，當(dāng)經(jīng)濟形勢看好時，獨自經(jīng)營的比較多，而當(dāng)經(jīng)濟形勢看淡時，租賃經(jīng)營的就多起來了5．全球各類酒店排名精選（1）全球十大酒店集團（2005）序號名稱酒店數(shù)量客房數(shù)量1英國洲際酒店集團3606座537533間2美國萬哈姆國際酒店公司（原勝騰酒店集團）6344座532284間3美國馬里奧特酒店集團（萬豪酒店集團）2672座485979間4法國雅高酒店集團4065座475433間5美國希爾頓酒店集團2747座472720間6美國精品國際酒店集團5132座417631間7美國最佳西方酒店集團4195座315875間8美國喜達屋酒店集團845座257889間9美國卡爾森酒店集團922座147129間10美國凱悅酒店集團738座144671間（2）全球十大最昂貴酒店（2005）序號名稱位置價格1米高梅大酒店拉斯維加斯米高梅廣場每晚5000美元2北島塞舌爾酒店塞舌爾共和國北島每晚3217美元/兩人3弗雷格特島酒店塞舌爾共和國弗雷格特島（屬私人所有）每晚2482美元/兩人4法屬瓜德羅普島酒店法屬西印度群島每晚2292美元5辛吉塔私人動物保護區(qū)南非薩比森每晚2200美元/兩人6瓦卡亞俱樂部斐濟每晚1900美元/兩人7龜島酒店斐濟每晚1836美元/兩人8胡卡頂級度假莊園新西蘭每晚1780美元/兩人9布爾吉·阿勒阿拉伯酒店阿聯(lián)酋迪拜每晚1333美元/兩人10小棕櫚島酒店佛羅里達每晚1145美元/兩人（3）全球十大浪漫酒店（2005）序號名稱位置賣點1CayoEspanto酒店靠近洪都拉斯的首都伯利茲城的一個小島上孤島幽情2RitzParis里茲大酒店法國巴黎巴黎美食城3Gallici酒店法國的Aix-en省法式之吻的浪漫別墅4LeSirenuse酒店意大利里維埃拉地區(qū)意大利皇宮5Bauer酒店水城風(fēng)情水城風(fēng)情6SonevaGili酒店馬爾代夫人間天堂7Point別墅紐約的一個小湖上億萬富翁的舊宅8歐文別墅(TheInnatIrvingPlace)靠近紐約的Gramercy公園時光隧道9HotelelConvento酒店波多黎各首府圣胡安

體驗殖民時代10MalaMala酒店南非非洲探秘（4）全球最昂貴的七大酒店總統(tǒng)套房（2006）序號名稱位置價格1PresidentWilson酒店日內(nèi)瓦皇帝套房每晚33000美元2Lagoniss度假村雅典王室套房每晚25600美元3大西洋酒店巴哈馬“橋”（Bridge）套房每晚25000美元4Martinez酒店戛納總統(tǒng)套房每晚21500美元5EloundaBeach酒店克里特島皇帝套房每晚19000美元6CaladiVolpe酒店哥斯達斯瑪拉達，又名“翡翠海岸總統(tǒng)套房每晚18800美元7Plaza酒店紐約總統(tǒng)套房每晚15000美元我國酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r總量比上年末增加增長率星級酒店10888113711.7%客房123.79萬24.50萬24.7%床位236.66萬47.89萬25.4%全年營業(yè)收入總額1238.67億255.51億26.0%上繳營業(yè)稅71.07億21.55億43.5%資料來源：國家旅游局中國旅游網(wǎng)2004年中國星級飯店統(tǒng)計公報一、全國星級飯店的構(gòu)成情況

(一)按注冊登記類型劃分

從酒店數(shù)量來看

(二)按規(guī)模劃分

酒店數(shù)量（座）客房間數(shù)（萬間）占全國星級飯店客房總數(shù)百分比（%）客房數(shù)在500間以上的酒店12510.558.5客房數(shù)在300-499間的酒店38914.2911.5客房數(shù)在200-299間的酒店82219.7015.9客房數(shù)在100-199間的酒店324543.6135.2客房數(shù)在100間以下的酒店630735.6228.8(三)按星級劃分酒店數(shù)量（座）客房間數(shù)（萬間）占全國星級飯店客房總數(shù)百分比（%）五星級酒店2428.747.1四星級酒店97122.2217.9三星級酒店391449.5440.0二星級酒店509639.0831.6一星級酒店6654.123.4二、分地區(qū)的星級飯店情況

位居全國前十名的地區(qū)星級酒店的座數(shù)1廣東10672浙江9013云南7474江蘇6385北京6026湖北5417山東4978遼寧4459四川42910湖南400位居全國前十名的地區(qū)星級酒店的客房間數(shù)（萬間）1廣東13.422北京10.853浙江9.124江蘇7.805上海7.116云南5.797遼寧5.358四川5.139湖北4.5110河南4.37全國10888座星級飯店分布于31個省、自治區(qū)、直轄市的具體情況如下：三、全國星級飯店的客房出租率情況

全國星級飯店平均客房出租率

五星級飯店客房出租率

四星級飯店客房出租率三星級飯店客房出租率二星級飯店客房出租率一星級飯店客房出租率20042003四、全國星級飯店的營業(yè)收入情況

（一）按注冊登記類型劃分

2004年，全國星級飯店共實現(xiàn)營業(yè)收入為1238.67億元.

（二）糊按規(guī)模劃遺分200縫4年按央客房數(shù)庫劃分我雁國星級妖酒店年論營業(yè)額需分布表客房數(shù)(間)年營業(yè)收入(億元)占營業(yè)收入總額的百分比(%)500以上133.5910.79300-499203.4316.42200-299205.8016.61100-199352.0328.42100以下343.8127.76合計1238.67100（三）王按地賓區(qū)劃分2004捐年按營業(yè)宏收入多少娃排列，位習(xí)居全國前撿十名的地拳區(qū)省份年營業(yè)收入(億元)廣東省273.19北京160.98上海138.20浙江101.95江蘇83.27山東50.86遼寧43.55四川35.78河南33.17湖北28.95五、全病國星級濱飯店上睡繳的營悲業(yè)稅金（一）按飛注冊登記永類型劃分41.味87%7.27顛%1.85雄%0.7冊3%16.6楚4%5.4剖5%6.60腫%1.3勻9%10.7敗8%7.4訪4%（二）存按規(guī)模劃府分（三）按效地區(qū)劃分上繳營業(yè)漫稅金位居安全國前十徹名的地區(qū)14.刺598.956.706.1植04.9腸53.6仔82.8嘆82.741.981.89福建六、全獄國星級醉飯店的菜全員勞倚動生產(chǎn)上率省份生產(chǎn)率（萬元/人）上海18.35廣東16.14北京13.31浙江9.25江蘇9.06遼寧8.16新疆7.63天津7.45吉林7.13河南6.922004勤年，全國唯星級飯店嘩的全員勞網(wǎng)動生產(chǎn)率宮為8.5不7萬元/益人，全員你勞動生產(chǎn)夾率位居全蜘國前十名蠶的地區(qū)是藝.七、全愧國星級還飯店的懷員工人螞數(shù)省份人數(shù)（萬人）廣東16.93北京12.09浙江11.02江蘇9.19山東7.79上海7.53河北6.91云南6.52湖北5.48四川5.462004壞年底，全殃國星級飯耐店擁有員船工144半.61萬閘人。星級叢飯店員工投人數(shù)位居澆全國前十斧名的地區(qū)柜是.八、我品國各類酒遇店排名精資選（1）丸中國最存受歡迎愁的十大浴商務(wù)酒緣瑞店（2扎005殼）序號名稱地點1東方君悅大酒店北京2國賓酒店北京3王府飯店北京4中國大飯店北京5四季酒店上海6波特曼麗嘉酒店上海7金茂君悅大酒店上海8瑞吉紅塔大酒店上海9威斯汀大飯店上海10喜來登豪達太平洋大飯店上海（2）中外酒店球“白金獎逼”·（中儲國）十大月最受歡迎燦的酒店（羞2006乞）序號名稱獲獎理由1北京飯店民族的，世界的2上海金茂君悅大酒店世界上最高的酒店3南京金陵飯店打造中國酒店業(yè)的“金陵”品牌4廣州花園酒店踏實走過二十年5海南康樂園海航度假酒店“至誠，至善，至精，至美”6深圳威尼斯皇冠假日酒店把威尼斯帶到中國7三亞喜來登度假酒店“喜達屋關(guān)愛”8浙江世界貿(mào)易中心大飯店效益服務(wù)與美麗并存9珠海御溫泉渡假村中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的開創(chuàng)者10廣州東方賓館休閑商務(wù)，傳遞