2023年-施工合同-3242文稿

第頁2023施工合同精選施工合同模板六篇

在當今不斷開展的世界，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我收集整理的施工合同6篇，歡送閱讀與保藏。

施工合同篇1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關(guān)事宜，達成以下合同：

一、工作內(nèi)容

宣揚欄、教學樓內(nèi)墻刮瓷粉,刷乳膠漆,外墻刮膩子粉,刷外墻涂料,挖排水溝土方,現(xiàn)澆混凝土散水排水溝,花池等各項工作內(nèi)容，并滿意標準和甲方要求。

二、工程價款與支付方式

1.工程價款：宣揚欄單價￥_________元。辦公區(qū)域改造單價4.乙方負責所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責任內(nèi)，乙方不進行缺陷修復，甲方從工程款中扣除。

5.工程平安：乙方自行負責施工人員的平安，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6.工程進度：乙方依據(jù)甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和沖突主動與甲方聯(lián)系，通過正值方式解決。

8.但凡與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務均歸乙方擔當。

五、其它

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務結(jié)清完畢后自行失效。

3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工合同篇2

建設(shè)方：(以下簡稱甲方)：

施工方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在同等自愿的根底上，共同協(xié)商,就房屋屋頂彩鋼瓦工程施工達成以下協(xié)議:

1、甲方將屋頂建設(shè)工程一次性包工包料承包給乙方，價格為：瓦130元/平方，水槽55元/米，墻板100元/平方。

2、乙方所用的施工材料，質(zhì)量必需符合要求：彩鋼瓦(規(guī)格：4.0，泡沫厚7cm,)隔板、大方管、小方管、水槽。

3、乙方施工內(nèi)容：鋼架、彩鋼瓦、隔板、水槽、雨落管的運輸和安裝，(其中落雨管由甲方買材料，由乙方進行安裝，不另計價格)。

4、乙方施工過程中，甲方將場地等協(xié)調(diào)好，并供給電等必要的條件;乙方人員施工過程中的任何平安問題由乙方擔當，與甲方無關(guān)。

5、付款方式：工程結(jié)束一次付清。

6、假設(shè)工程款全部付清后，將來十年內(nèi)此工程出現(xiàn)漏雨等非人為問題，甲方有權(quán)叫乙方免費修理。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工合同篇3

甲方：

乙方：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順當進行，為明確雙方在建設(shè)工程施工過程中的權(quán)利和義務，本著雙方“責、權(quán)、利〞，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同：

一、工程概況：

該工程位于濟南市市中區(qū)十六里河鎮(zhèn)復興村，根底由甲方已完成，±0.00以上由乙方負責包工包料施工。

二、承包方式：

甲方以包工包料的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍：

乙方負責全部施工的材料包括(紅磚、水泥、石粉、黃沙、石子、鋼筋、支模頂柱、模板、砼、過梁、釘子、鐵絲、薄膜等)機械(腳手架、吊車等)，水電費由乙方負責，從±0.00至三層主表達澆完工。

四、承包價格及付款方式：

1、以現(xiàn)有根底以上(一至三層)包工包料78000元結(jié)算，層高，磚：機制紅磚，砂：石粉，黃沙;鋼筋：主筋直徑8，間距15厘米，副筋直徑8間距20厘米;水泥：臥虎山水泥(一至三層砌體砂漿水泥不少于5噸，如覺察主體砂漿不達標，甲方覺察一次扣除工程款1000元。)頂板砼：C20，8厘米厚，過梁：預制新過梁。

2、人員進入工地施工后，付元，每一層主表達澆完工付元，如無質(zhì)量問題日內(nèi)一次付清剩余款。

五、工期：

自年月日至年月日止。推遲一天罰款200元，由甲方在工程款中扣除。

六、平安責任：

施工期間：

1、本工程全部施工平安、用電平安均由乙方負責，如遇自然災難，必需停工，確保人身平安。乙方負責工程施工過程中的平安管理工作，工人必需配戴平安帽，不行酒后進入施工場地，由乙方及其員工緣由造成的一切人員，財產(chǎn)損失均由乙方負責，第三人造成乙方及其員工損害的，由第三方人負責，與甲方無關(guān)。在施工過程中四周留意行人及車輛的平安，出現(xiàn)狀況當事人負責。

2、施工過程中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)人員持證上崗，高空作業(yè)必需在實行切實可行的平安措施下方可施工，地面必需支配適當監(jiān)護人員。施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特殊是不得轉(zhuǎn)包、分包，否那么甲方有權(quán)終止合同概不結(jié)算，乙方無條件賠償。

以上合同雙方遵守各自責任，本合同工式三份，自簽字日期生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工合同篇4

發(fā)包人〔全稱〕：____________________________

承包人〔全稱〕：____________________________

發(fā)包人、承包人依據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?，經(jīng)協(xié)商一樣，對___________________〔工程全稱〕簽定施工合同。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔當本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。詳細保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

其次條質(zhì)量保修期

雙方依據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理運用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他工程保修期限約定如下：_______________________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條質(zhì)量保修責任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當馬上到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應當根據(jù)?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的規(guī)定，馬上向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，實行平安防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方擔當。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人〔公章〕：________________承包人〔公章〕：__________________

法定代表人〔簽字〕：_____________法定代表人〔簽字〕：________________

____________年___________月______日____________年________月____________日

施工合同篇5

發(fā)包方：xx工程部〔以下簡稱甲方〕承包方：〔以下簡稱乙方〕依照?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及共他有關(guān)法律...

發(fā)包方：xx工程部〔以下簡稱甲方〕

承包方：〔以下簡稱乙方〕

依照?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及共他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條：工程概況：

工程名稱：xxx3#、4#橋梁工程

工程地點：蘇州市滸關(guān)鎮(zhèn)

工程工期：50天

其次條：承包范圍

永安路橋梁工程施工及圖紙和相關(guān)文件要求及施工工藝所要求的施工內(nèi)容和施工中須要協(xié)作的協(xié)助工作。主要工作內(nèi)容包括：清基、排水、材料場內(nèi)運輸、腳手架、模板、混凝土施工、砌石(含溝縫)、鋼筋制安、協(xié)助梁板安裝、協(xié)助臺背回填、材料看管、混凝土養(yǎng)護、攪拌機安裝撤除、平安防護等。

第三條：承包方式

本合同采納包清工、包小型工具〔鐵鍬、木工工具、鋼筋彎曲工具、砌石工具等〕、包平安、包質(zhì)量、包工期、包文明施工的方式。

第四條：雙方責任和義務

一、甲方責任和義務

1、負責供給圖紙并進行技術(shù)交底，質(zhì)量交底，平安文明施工交底，負責供給水準測量限制點。

2、供給施工場地及施工道路，將臨時用水、用電線路接至施工場地旁邊。

3、組織落實平安措施。在乙方人員進場后，甲方將進行平安文明施工及法制教化，搞好平安生產(chǎn)管理。

4、監(jiān)督、考核乙方在施工中的質(zhì)量、平安、文明施工、工期、合法用工及限額領(lǐng)料等工作。對乙方達不到要求時，隨時提出限期整改，催促檢查乙方整改。

5、實行限額領(lǐng)料制度，對乙方限額領(lǐng)料狀況進行考核和獎懲。

二、乙方責任和義務

1、乙方一切食宿問題自行解決。

2、乙方必需聽從甲方監(jiān)督，根據(jù)甲方的統(tǒng)一部署進行施工，聽從甲方工程經(jīng)理部的全面管理、協(xié)調(diào)支配，對于不聽從甲方管理人員監(jiān)督指揮的，按200元/人.次罰款，在工程款中扣除。

3、乙方工人必需滿意施工進度、工程質(zhì)量、材料管理及平安文明施工的要求。對特別工種操作人員，必需持證上崗并向甲方供給有效復印件。否那么甲方有權(quán)另聘工人擔當該局部工作，發(fā)生費用干脆從乙方工程款中雙倍扣除。

4、乙方應在合同簽訂后向甲方供給自有工人的花名冊。為保證施工正常進行，施工過程中乙方更換工人要事先征得甲方現(xiàn)場管理人員的同意，方可更換，此項內(nèi)容將作為月末考核內(nèi)容之一。

5、施工平安防護工作由乙方負責解決，甲方供給必要材料。

第五條：材料管理

1、甲方干脆將材料供給到施工現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場的正常施工。乙方應現(xiàn)場簽收進場材料的質(zhì)量和數(shù)量。如有異議應立即向甲方提出，否那么甲方將視為乙方已接受此批材料。

2、甲方在供給材料的同時供給產(chǎn)品合格證明，乙方按有關(guān)規(guī)定進行驗收，驗收合格予以接受并辦理交接手續(xù)，作為物資移交和結(jié)算本錢的依據(jù)。乙方有責任和義務協(xié)作甲方對進入施工現(xiàn)場材料的驗收、保管及協(xié)作取樣工作。

3、乙方要嚴格根據(jù)混凝土協(xié)作比施工，確?；炷翉姸鹊竭_設(shè)計要求。如施工過程中，因運用不當或錯用等造成的質(zhì)量平安事故，由乙方擔當一切經(jīng)濟損失。

4、材料的運輸、二次倒運、保管等均由乙方自行解決。乙方必需做好對成品及機械設(shè)備的保護工作，對于甲方供給的機動翻斗車、攪拌機、排污泵、振動棒等機械乙方應辦理領(lǐng)用手續(xù)，并應擔當施工過程中的修理及保養(yǎng)的費用。小型機具及材料等如有損壞或遺失甲方將有權(quán)根據(jù)原價的1.5倍賜予罰款。

5、乙方必需聽從甲方的支配，合理運用材料，不得出現(xiàn)奢侈現(xiàn)象，一經(jīng)覺察甲方將賜予500—XX元/次的罰款，情節(jié)嚴峻者，將重罰。

6、乙方必需根據(jù)設(shè)計及標準要求施工，否那么所增加的一切費用由乙方全部擔當。

第六條：合同價款及付款方式

1、合同綜合單價：

模板施工：13元/m2

混凝土施工：35元/m3

砌石施工〔橋底鋪砌30cm厚、砂漿抹面〕：15元/m2

鋼筋制作安裝：200元/t

上述單價為綜合價,包括與其有關(guān)的清基、排水、材料場內(nèi)運輸、腳手架施工、材料看管、砼養(yǎng)護、人工打夯、攪拌機安裝撤除、平安防護及其他協(xié)助作業(yè)，本工程實行閉口包干，施工中不再發(fā)生計時工、估工、點工等一切零星用工。

2、付款方式

本工程無預付款。每月25日驗收合格后，按完成的合格工程量結(jié)算70%，剩余工程款在工程完工驗收后再行支付。

3、由乙方緣由造成的返工費用〔包括材料、機械、人工等費用〕由乙方擔當全部費用，甲方將從乙方的人工費中扣除。

第八條：工期

1、工期50天為限制目標。

2、乙方應遵從甲方的總體施工安排和工期要求。施工組織設(shè)計和工程進度安排一經(jīng)甲方同意，應嚴格執(zhí)行。

3、乙方自身緣由造成的工期拖延，甲方將賜予每拖延一天XX元的罰款。拖延十五天以上，乙方自行退場。

4、工程一閱歷收通過，乙方必需在一周內(nèi)撤離現(xiàn)場，包括全部施工人員、機具設(shè)備等，做到工完場清。

第九條：平安施工和文明施工

1、平安目標是確保不發(fā)生一起平安事故。乙方應按蘇州市有關(guān)部門規(guī)定做好平安教化、平安防護〔包括為所屬人員自備個人防護用品〕等工作。本合同后附平安協(xié)議，作為本合同補充協(xié)議。

2、乙方必需保證平安、文明施工，發(fā)生平安事故，一切損失由乙方擔當。乙方人員發(fā)生傷亡事故時，應馬上搶救并負責保護好現(xiàn)場。

3、乙方如發(fā)生打架斗毆、與旁邊居民發(fā)生糾紛、無身份證、暫住證現(xiàn)象，損害總包單位企業(yè)形象、不按合同約定無故到市政府、業(yè)主方鬧事等現(xiàn)象，甲方將依據(jù)情節(jié)嚴峻程度賜予每次500元罰款，罰款在當月工程款中扣除。

4、乙方應按甲方的管理要求做好文明施工，材料堆放整齊，剛好清運乙方施工產(chǎn)生的建筑垃圾，做到工完場清，保持現(xiàn)場的整齊。乙方達不到甲方的文明工地標準要求時，甲方有權(quán)令其整改，并將對其處以相應罰款。

第十條：質(zhì)量要求

1、本工程質(zhì)量等級要求為優(yōu)良，未到達100%優(yōu)良，甲方將依據(jù)業(yè)主對工程的懲罰的1.5倍對乙方進行懲罰。如因乙方緣由出現(xiàn)質(zhì)量問題發(fā)生返工現(xiàn)象所造成的一切經(jīng)濟損失將由乙方擔當。甲方如在過程中覺察乙方違規(guī)操作，甲方現(xiàn)場管理人員當場罰款，金額視情節(jié)輕重確定，并將在當月的工程款中扣除，

2、乙方必需遵照國家頒發(fā)的施工驗收標準、質(zhì)量檢驗標準、設(shè)計要求及業(yè)主代表發(fā)出的`指令，嚴格按施工組織設(shè)計和施工方案進行施工，并建立安保體系，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄。

3、隱藏工程乙方應提前通知甲方，做好自檢記錄，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理認可不得施工下道工序。

4、如甲方需對已同意的隱藏工程進行復查時，假設(shè)其復查結(jié)果不符合設(shè)計要求或質(zhì)量不合格，復查費用由乙方擔當，工期不予順延。

當乙方不能滿意甲方的施工要求時，甲方將有權(quán)終止合同并責令其退場，同時按甲乙雙方核實的完成工作量按合同價款內(nèi)的市場價格賜予結(jié)算。乙方應無條件退場，甲方不再支付任何費用。

施工合同篇6

根據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，擔當本工程質(zhì)量保修責任。

1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

承包人負責的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責任。

2、質(zhì)量保修期：

〔1〕本工程質(zhì)量保修期約定為：

①地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理運用年限。

②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年。

③裝修工程為貳年。

④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年。

⑤暖通系統(tǒng)為貳個采暖期。

⑥電梯為叁年。

⑦小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年。

〔2〕其他工程的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準。均未約定的，按貳年計算；

〔3〕質(zhì)量保修期從工程驗收合格備案后6個月起先計算，對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人擔當責任不受保修期限限制。

〔4〕返修工程返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的質(zhì)量保修期到期后。

3、修理時限。

〔1〕保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必需在12小時內(nèi)〔修理期前6個月必需在6小時內(nèi)〕向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，困難〔重大〕的修理工程經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。

〔2〕修理工程應在約定的合理時間內(nèi)處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿意上述約定外，還應當滿意重慶市建設(shè)委員會公布的?重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書和運用說明書?中的“質(zhì)量問題處理完成時間期限〞要求。

〔3〕修理時間如有特別緣由確無法按期完成，承包人需提出詳細緣由，發(fā)包人簽字認可前方可延期。

4、機構(gòu)及職責。

〔1〕發(fā)包人相關(guān)機構(gòu)及職責。

發(fā)包人負責組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對承包人修理小組工作的全面監(jiān)控，催促及考評工作。

〔2〕承包人保修機構(gòu)及職責。

①由負責施工的工程經(jīng)理總負責，在工程竣工驗收后3天內(nèi)成立專業(yè)的修理小組，由承包人所在的公司供給書面的修理小組負責人授權(quán)書，書面供給聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認可。

②修理小組應配備足夠的各專業(yè)修理人員并常備相應的材料工具，聽從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項規(guī)定。

③凡保修工程施工涉及住戶家具需搬動，承包人應報揭發(fā)包人向住戶協(xié)調(diào)后，承包人才能搬動，承包人應作好相應的保護措施。修理施工完，應復原其原樣。

④承包人供給的修理施工方案需經(jīng)發(fā)包人認可前方可施工，但責任由承包人擔當。施工中進行現(xiàn)場保護并做好標識，施工期間及完工后剛好清運施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗收檢查，方能撤場。

⑤承包人保修期修理施工運用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所運用的機具進行費用估算，在修理工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認后向發(fā)包人繳納，否那么將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。

5、修理通知方式。

〔1〕承包人應向發(fā)包人供給有效的聯(lián)絡方式〔包括固定辦公場所、號碼、電子郵件地址、具體等〕，發(fā)包人可實行以下任何快捷的通知方式通知承包人修理事項：

①〔以發(fā)包人記錄為準〕。

②〔以發(fā)包人記錄〕。

③電子郵件〔以發(fā)包人電子郵件發(fā)送記錄為準〕。

④書面信件

〔2〕以上聯(lián)絡方式可同時采納，但采納其中隨意一項均為有效。

〔3〕假設(shè)承包人變更通訊地址或聯(lián)系，或保修小組主要人員更換或撤出時，需剛好書面通知發(fā)包人，承包人擔當未能讓發(fā)包人剛好知曉其有效聯(lián)絡方式而造成的各類損失。

6、保修責任。

〔1〕保修責任鑒定可隨意采納拍照、攝像、取樣、記錄〔如發(fā)包人托付的施工單位或住戶簽字資料等〕，任選一種均視為有效。責任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進行，承包人不到場核實，發(fā)包人進行的鑒定結(jié)果有效；假設(shè)有第三方損失方，那么承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進行責任鑒定，承包人不到場核實，發(fā)包人及第三方損失方共同進行的鑒定結(jié)果同樣有效。

〔2〕全部材料由承包人組織驗收或檢驗，不合格的材料不運用，驗收合格后運用由承包人擔當保修責任。承包人自行選購 的材料，發(fā)包人認質(zhì)認價材料，由承包人擔當保修責任。

〔3〕由發(fā)包人指定分包單位施工的工程，承包人應仔細履行總包責任，催促檢查分包方分包工程工程工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗收及交付，承包人擔當總保修責任。

〔4〕因承包人緣由造成發(fā)包人或第三方生命財產(chǎn)損失的，由承包人擔當并全額賠償。

〔5〕因承包人緣由造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進行談判〔包括修理、賠償〕，承包人認可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項，同時擔當全額費用。

〔6〕因承包人緣由導致業(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價格低于原銷售價格，承包人應按差價的150%補償給發(fā)包人。

〔7〕承包人保修修理應到達合同約定的驗收標準，修理材料應運用原有品牌及型號，確必需運用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。

〔8〕承包方擔當?shù)谋Ｐ挢熑?，還應以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準。

7、保修違約處理。

〔1〕有以下情形之一的，那么構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應擔當因承包人緣由造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保存追賠的權(quán)利，如下：

①發(fā)包人向承包人發(fā)出修理通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進行檢查和支配修理，拒絕履行保修責任的。

②發(fā)包人就同一修理事項向承包人發(fā)出兩次書面修理通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和支配修理，不履行修理責任的。

③承包人未按合同要求供給有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責任時間超過3個月的，

〔2〕有以下情形之一的，發(fā)包人有權(quán)支配其它施工單位進行處理，所發(fā)生的一切費用〔按實際發(fā)生的費用加收50%的管理費〕由承包人擔當，且本工程的整體保修責任接著由承包人擔當，直至保修期結(jié)束。費用的認定可不經(jīng)承包人認可，由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人，同時供給相關(guān)責任及費用認定資料，承包人在收到書面通知后10個工作日內(nèi)，必需向發(fā)包人支付上述費用，每延遲一天，每天按未交納費用的0。5％收取滯納金，列舉如下：

①承包人未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按修理時限完成修理工程并到達驗收標準的，且無發(fā)包人簽字認可的延期緣由的。