西沙王莊舊村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書

西沙王莊舊村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章評(píng)估依據(jù) 1第一節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容 1第二節(jié)評(píng)估依據(jù) 1第二章項(xiàng)目概況 5第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位基本概況 5第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案 5第三節(jié)項(xiàng)目用能情況 24第三章能源供應(yīng)情況評(píng)估 27第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 27第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 30第三節(jié)評(píng)估小結(jié) 31第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 31第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估 32第二節(jié) 建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 33第三節(jié) 主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估 33第四節(jié) 評(píng)估小結(jié) 34第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估 35第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來(lái)源及消費(fèi)量評(píng)估 35第二節(jié) 能效水平評(píng)估 36第三節(jié) 評(píng)估小結(jié) 37第六章節(jié)能措施評(píng)估 38第一節(jié) 項(xiàng)目節(jié)能措施概述 38第二節(jié)單項(xiàng)節(jié)能工程 44第三節(jié)節(jié)能措施效果評(píng)估 44第四節(jié) 節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估 47第五節(jié) 評(píng)估小結(jié) 47第七章存在問(wèn)題及建議 48第一節(jié)存在問(wèn)題 48第二節(jié) 建議 48第八章結(jié)論 50

前言第一節(jié)評(píng)估目的和意義能源是人類社會(huì)賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，我國(guó)是目前世界上第二位能源生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)。能源作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和動(dòng)力，必然要大幅增加供應(yīng)量，以滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，但資源是有限的。實(shí)施節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略是必要的，節(jié)約資源已成為我國(guó)的基本國(guó)策。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)）和《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第6號(hào)）精神，做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估工作，為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)《山東省節(jié)約能源條例》、《中共山東省委山東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作的意見(jiàn)》（魯發(fā)[2007]24號(hào)）、《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》，槐蔭區(qū)美里湖辦事處西沙王莊“西沙王莊舊村改造建設(shè)項(xiàng)目”需要進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。節(jié)能評(píng)估是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，針對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備、綜合能耗、材料等資源綜合利用情況等進(jìn)行評(píng)估，避免盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，并正對(duì)存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的整改措施。第二節(jié)評(píng)估過(guò)程應(yīng)槐蔭區(qū)美里湖辦事處西沙王莊的要求，山東同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司根據(jù)該村的日常工作的安排，商定考察時(shí)間，明確評(píng)估內(nèi)容，制訂評(píng)估方案，做好評(píng)估的準(zhǔn)備工作，組織人員到該村實(shí)地考察，了解當(dāng)前西沙王莊運(yùn)作情況及用能情況，分析對(duì)能源消耗影響較大的環(huán)節(jié)和設(shè)備，提出本項(xiàng)目的改進(jìn)措施，組織相關(guān)人員進(jìn)行座談會(huì)，了解和熟悉其管理及經(jīng)營(yíng)情況。評(píng)估人員按評(píng)估工作要求了解單位各方面的基本情況，通過(guò)座談、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式獲得基礎(chǔ)資料，主要采用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法對(duì)本項(xiàng)目的能源利用情況進(jìn)行分析評(píng)估，并作出評(píng)估結(jié)論，完成本項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估報(bào)告書。西沙王莊舊村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書PAGE4第一章評(píng)估依據(jù)第一節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容一、分析項(xiàng)目建設(shè)方案與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入的符合性；二、研究項(xiàng)目的技術(shù)、設(shè)備及工程方案；三、評(píng)估項(xiàng)目能源供應(yīng)情況；四、評(píng)估項(xiàng)目能源消費(fèi)和能效水平；五、評(píng)估項(xiàng)目節(jié)能措施及效果；六、對(duì)項(xiàng)目節(jié)能方面存在的問(wèn)題提出建議。第二節(jié)評(píng)估依據(jù)一、節(jié)能法律、法規(guī)及行政規(guī)章1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；主席令第77號(hào)2008.42、《中華人民共和國(guó)可再生能源法》；主席令第33號(hào)2006.13、《中華人民共和國(guó)電力法》；八屆第60號(hào)1996.44、《中華人民共和國(guó)建筑法》；主席令第91號(hào)1998.35、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；主席令第72號(hào)2003.16、《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》（原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委令第7號(hào)）；7、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委2010第6號(hào)令）；8、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部部長(zhǎng)令第143號(hào)）；9、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）；10、《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)改委[2005]第65號(hào)）；11、《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；12、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）（國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、科學(xué)技術(shù)部）；13、《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號(hào)）；14、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知》（國(guó)發(fā)[2008]23號(hào)）；15、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開(kāi)展全民節(jié)能行動(dòng)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2008]106號(hào)）；16、《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》；17、《國(guó)家發(fā)改委等部門關(guān)于貫徹實(shí)施〈中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法〉的通知》（發(fā)改環(huán)資[2008]2306號(hào)）；18、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南》（2010年本）（國(guó)家節(jié)能中心）；19、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；20、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制高耗能行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)的通知》（魯政辦發(fā)[2007]59號(hào)）；21、《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實(shí)施方案的通知》（魯政發(fā)[2007]39號(hào)）；22、《山東省人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作實(shí)施方案的通知》（魯政發(fā)[2008]83號(hào)）；23、《中共山東省委山東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作的意見(jiàn)》（魯發(fā)[2007]24號(hào)）；24、《山東省節(jié)約能源條例》（魯政發(fā)〔2009〕94號(hào)）；二、節(jié)能技術(shù)規(guī)定1、《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）；2、《熱設(shè)備能量平衡通則》（GB/T2587-2009）；3、《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》（GB/T2588-2000）；4、《設(shè)備及管道保溫效果的測(cè)試與評(píng)價(jià)》（GB/T8174-2008）；5、《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（GB/T8175-2008）；6、《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》（GB/T4272-2008）；7、《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》（GB/T17167-2006）；8、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；9、《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》（GB/T13471-2008）；10、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）；11、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；12、《太陽(yáng)能供熱采暖技術(shù)規(guī)范》（GB50495-2009）；13、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）；14、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2009；15、《民用建筑熱工計(jì)算規(guī)范》（GB50176-1993）；16、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB50365-2005；17、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-036-2006）；18、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）；19、《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-037-2006）；20、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）；21、《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ173-2009）；22、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào))；三、相關(guān)節(jié)能技術(shù)裝備推薦、淘汰目錄1、國(guó)家明令淘汰用能設(shè)備、產(chǎn)品目錄2、國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄四、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入條件1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》由鼓勵(lì)、限制和淘汰三類目錄組成。而不屬于鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類，且符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。本項(xiàng)目為住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，未列入《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2011年本)鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類，并且符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。2、符合我國(guó)能源及節(jié)能規(guī)劃的要求《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》指出：能源問(wèn)題已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素。解決我國(guó)能源問(wèn)題，根本出路是堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用率。必須把節(jié)能工作作為當(dāng)前的緊迫任務(wù)，列入各級(jí)政府重要議事日程。3、符合山東省能源及節(jié)能規(guī)劃要求多年來(lái)，山東省認(rèn)真貫徹落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策，圍繞節(jié)能做了大量工作，取得顯著成效。但是，粗放型的發(fā)展模式尚未根本改變，能耗高、能效低、浪費(fèi)大的現(xiàn)象依然比較嚴(yán)重，單位GDP能耗高于全國(guó)平均水平，不僅直接影響當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，而且必將影響全省經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展。因此，必須把節(jié)能擺上十分突出的位置，采取堅(jiān)決有效的節(jié)能措施，走節(jié)約發(fā)展之路。按照山東省的節(jié)能規(guī)劃，“十二五”期間，全省將大力推行節(jié)約能源，限制高耗能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推進(jìn)重點(diǎn)耗能單位和年耗能2000tce以上單位的節(jié)能降耗，廣泛推進(jìn)新能源和高效節(jié)能產(chǎn)品的利用。4、行業(yè)準(zhǔn)入槐蔭區(qū)美里湖辦事處西沙王莊在擁有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行舊村改造項(xiàng)目的建設(shè)；沒(méi)有土地閑置的問(wèn)題；資本金比例達(dá)到開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目總投資的100%，滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資本金的有關(guān)規(guī)定。綜合上述，項(xiàng)目建設(shè)單位有能力完成舊村改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)任務(wù)，符合準(zhǔn)入條件。五、其他依據(jù)說(shuō)明1、該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。西沙王莊舊村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書PAGEPAGE31第二章項(xiàng)目概況第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位基本概況一、建設(shè)單位基本概況槐蔭區(qū)美里湖辦事處西沙王莊位于濟(jì)南市小清河以北，二環(huán)西路兩側(cè)?，F(xiàn)有人口3678人，村民主要從事農(nóng)業(yè)和外出打工。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)情況1、項(xiàng)目名稱：西沙王莊舊村改造建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：位于濟(jì)南市小清河以北，二環(huán)西路兩側(cè)。3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目建設(shè)期：2年5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目主要建設(shè)住宅。項(xiàng)目可規(guī)劃總用地面積110300m2。規(guī)劃總建筑面積474200m2，其中地上建筑面積363900m2（包括高層住宅343100m2，配套公建面積20800m2），地下建筑面積110300m2（包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房面積82800m2，住宅儲(chǔ)藏室27500m2）。6、主要原料項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚材等，當(dāng)?shù)鼐猩a(chǎn)企業(yè)，可就近取材?；炷?C50-C15；鋼筋：HRB400級(jí)熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：圍護(hù)結(jié)構(gòu)盡量采用輕質(zhì)材料。7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期2年，計(jì)劃自2012年1月開(kāi)始項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，至2013年12月底竣工。8、項(xiàng)目投資估算及融資方案經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為121987萬(wàn)元，總投資中：工程費(fèi)用95756萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用19326萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)6905萬(wàn)元。全部資金通過(guò)建設(shè)單位自籌解決。二、主要建設(shè)方案（一）總平面布置1、總體構(gòu)思緊緊把握“人與自然和諧發(fā)展”這一中心主題，創(chuàng)造符合時(shí)代精神面貌的現(xiàn)代化建筑和環(huán)境優(yōu)美的住宅組團(tuán)，并與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。旨在打造高品質(zhì)生態(tài)花園社區(qū)，營(yíng)造良好的城市形象，形成地標(biāo)性居住建筑群。建筑區(qū)域劃分合理，功能突出。室外管網(wǎng)布置緊湊，路徑短捷，環(huán)境綠化特色鮮明，道路運(yùn)輸方便快捷。建筑物設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)練的現(xiàn)代構(gòu)成手法，充分體現(xiàn)建筑的時(shí)代氣息和21世紀(jì)新的居住理念。2、設(shè)計(jì)原則遵循“人與環(huán)境和諧共存”的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，延續(xù)“山水泉城，雙龍戲珠”的設(shè)計(jì)主題，在尊重原有環(huán)境的前提下，努力創(chuàng)造出自然的、生態(tài)的、美觀的理想生活環(huán)境。對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是建立在對(duì)整體規(guī)劃詳細(xì)解讀的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其中包括整體的規(guī)劃結(jié)構(gòu)以及要表達(dá)的人文精神。從而能夠使項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與整體有很好的融合和銜接。（1）個(gè)性化的思維空間環(huán)境與建筑單體設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)面向二十一世紀(jì)的人類理想家園的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的特點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)因地制宜，挖掘項(xiàng)目個(gè)性，充分利用基地豐富的高差變化條件，合理有效地利用土地，通過(guò)活潑且具有鮮明個(gè)性的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造宜人的居住環(huán)境并形成本社區(qū)鮮明的個(gè)性。（2）以人為本的原則充分考慮居民的生理和心理需求，創(chuàng)造豐富的、適宜的具有個(gè)性的不同層次活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)環(huán)境空間系列對(duì)不同行為方式的支持，塑造富有活力的整體空間環(huán)境。（3）便于實(shí)施原則加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的靈活性，使具體操作便于設(shè)施和經(jīng)營(yíng)，在不削弱整體居住環(huán)境的前提下，設(shè)置合理比例的房型分配和架構(gòu)，便于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。3、總平面布置根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建筑物功能要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置。擬建項(xiàng)目場(chǎng)址位于小清河以北，二環(huán)西路兩側(cè)，該項(xiàng)目住宅面積343100m2，住戶3764戶，主要建設(shè)高層住宅及配套設(shè)施。整體層次由南至北逐漸升高，形成負(fù)陰抱陽(yáng)的建筑布局，有利于小區(qū)整體通風(fēng)和小氣候的調(diào)節(jié)。建筑物之間日照間距和消防間距均滿足規(guī)范要求。各建筑物通過(guò)綠化道路和景觀廣場(chǎng)相連，設(shè)地下車庫(kù)及設(shè)備用房。建筑物為南北向布置，保證房間的采光和通風(fēng)良好。以自然、生態(tài)、綠色、環(huán)保貫穿場(chǎng)區(qū)的生命主軸，是交織期間的文化景觀，同時(shí)也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯(cuò)落有致，相互滲透。設(shè)計(jì)手法的選擇上，以平和、自然、舒適為基調(diào)，同時(shí)配以質(zhì)樸的材質(zhì)，以創(chuàng)造自然動(dòng)人、和諧統(tǒng)一的空間。4、公建系統(tǒng)規(guī)劃配套公建設(shè)施完善，布局合理，包括12班幼托、文化活動(dòng)站、集貿(mào)市場(chǎng)、儲(chǔ)蓄所、居委會(huì)、、物業(yè)管理、公廁、市政公用設(shè)施等。保證環(huán)境潔凈和安寧。5、景觀系統(tǒng)規(guī)劃主入口的景觀和綠化廣場(chǎng)作為住宅區(qū)的生態(tài)平臺(tái)和視覺(jué)中心，通過(guò)綠色廊道將住宅組團(tuán)串連為一個(gè)整體。富有變化的線性空間將不同層次的景觀空間結(jié)合起來(lái)，使每一個(gè)住宅單元都融入整體景觀系統(tǒng)之中，增強(qiáng)了住宅環(huán)境的層次感。在保證總體開(kāi)發(fā)規(guī)模和綠地容量的基礎(chǔ)上，盡可能地為每一住戶爭(zhēng)取一個(gè)好的景觀空間，并為居民提供多樣化的活動(dòng)空間，努力創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、怡人的溫馨家園。規(guī)劃中的開(kāi)敞空間形態(tài)完整而大氣，有較開(kāi)闊的綠化景觀中心，景觀綠軸在建筑群體之間或收或放，形成相互滲透的流動(dòng)空間。主軸與開(kāi)敞空間與建筑相呼應(yīng)，深入各個(gè)住宅組群，在每個(gè)組群均留有景觀節(jié)點(diǎn)，保證了住宅景觀空間的均好性。營(yíng)造一個(gè)從容、優(yōu)雅、生態(tài)、感性的生活居住空間，景觀設(shè)計(jì)展現(xiàn)一個(gè)和諧、平靜的藝術(shù)空間，建造一個(gè)無(wú)壓力的生活環(huán)境，集中體現(xiàn)“詩(shī)意的居住、健康的生活”。6、交通系統(tǒng)規(guī)劃在機(jī)場(chǎng)路兩側(cè)設(shè)置小區(qū)主出入口，在南側(cè)和西側(cè)道路設(shè)置小區(qū)次出入口，滿足車行和人行的需求。為保證小區(qū)的完整統(tǒng)一，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一條貫穿小區(qū)的環(huán)形干道，與小區(qū)內(nèi)的其他消防車道連為一體貫穿整個(gè)小區(qū)，以此為基礎(chǔ)連接其他小區(qū)支路和綠地廣場(chǎng)，形成清晰的小區(qū)道路骨架。充分考慮殘疾人和老年人的車輛通行，同時(shí)滿足無(wú)障礙通行的要求，保證了小區(qū)內(nèi)交通組織功能明確，實(shí)現(xiàn)了人車分流。道路等級(jí)：小區(qū)道路分為四級(jí)，主要道路寬7米，組團(tuán)級(jí)道路寬4米，宅前路寬3米、綠地步行道寬2米。停車：為方便居民生活，建設(shè)環(huán)保型社區(qū)，提高居住質(zhì)量，本項(xiàng)目考慮采用地上和地下相結(jié)合的停車方式，小區(qū)停車位3178輛。道路：場(chǎng)址內(nèi)道路設(shè)計(jì)以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織與方便內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，在小區(qū)內(nèi)，以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，確保交通便捷、通達(dá)。所有建筑周邊均設(shè)有4米寬的環(huán)形消防車道，滿足防火規(guī)范要求。7、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表2-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)量單位1規(guī)劃用地面積110300m22總建筑面積474200m23地上建筑面積363900m2其中住宅樓343100m2配套公建20800m24地下建筑面積110300m2其中地下車庫(kù)及設(shè)備用房面積82800m2地下住宅儲(chǔ)藏室面積27500m25容積率地上3.3地下1.06建筑物占地20957m2建筑密度19%7綠地面積38605m2綠地率35%8道路及其他面積50738m29停車位3178輛地下停車位2632輛地面停車位546輛（二）建筑節(jié)能概述1、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）、山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-037-2006）與山東省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-036-2006），對(duì)居住建筑、公共建筑的總體布置、單體建筑的平面、立面設(shè)計(jì)和門窗設(shè)置應(yīng)考慮冬季利用日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向。對(duì)建筑物宜朝向南北或接近南北，根據(jù)濟(jì)南地區(qū)的氣候分區(qū)，合理確定單體建筑的體形系數(shù)、窗墻比、及外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，使居住建筑節(jié)能達(dá)到65%以上，公共建筑節(jié)能達(dá)到50%以上的要求。2、建筑節(jié)能實(shí)施措施濟(jì)南地區(qū)位于北緯36.6度、東經(jīng)117.05度，采暖度日數(shù)（HDD18）2211（℃d）、空調(diào)度日數(shù)（CDD26）160（℃.d），屬于寒冷地區(qū)（B）區(qū)Ⅱ（B）氣候區(qū)。建筑物朝向采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽(yáng)光，提高室內(nèi)溫度。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。建筑的圍護(hù)采取保溫隔熱措施。采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，注重推廣使用新型節(jié)能墻體材料及外墻保溫技術(shù)，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。充分考慮太陽(yáng)能與建筑一體化，設(shè)計(jì)壁掛式太陽(yáng)能系統(tǒng)，美化外立面。小區(qū)公共照明采用獨(dú)立式太陽(yáng)能照明系統(tǒng)。對(duì)建筑的圍護(hù)采取保溫隔熱措施。采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，注重推廣使用新型節(jié)能墻體材料及外墻保溫技術(shù)。在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。為滿足外墻節(jié)能保溫要求，首先控制建筑體形系數(shù)不宜大于0.26；第二控制居住建筑窗墻比，住宅南向控制在0.5之內(nèi)、東西向控制在0.3之內(nèi)、對(duì)北向控制在0.3之內(nèi)；公建南向控制在0.35之內(nèi)、東西向控制在0.3之內(nèi)、對(duì)北向控制在0.25之內(nèi)。對(duì)于外墻窗可選用斷熱中空玻璃窗，使其傳熱系數(shù)滿足節(jié)能規(guī)范（JGJ26-2010）表4.2.2-5的要求。外墻保溫材料采用燃燒性能為A級(jí)的材料。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001；《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002；（2）設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。（3）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。（4）設(shè)計(jì)中采用的主要靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值：普通房間樓面（面層50厚）：1.0KN/㎡污洗、衛(wèi)生間等有防水要求房間樓面（面層100厚）：2.0KN/㎡吊頂：0.5KN/㎡框架內(nèi)、外隔墻材料容重（加氣混凝土砌塊）：11.0KN/m3鋼筋混凝土：25.0KN/m3鋼材：78.0KN/m3覆土容重：20.0KN/m3隔墻等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值：2.5KN/㎡2、地震相關(guān)參數(shù)本工程為6度設(shè)防的，地震作用按6度計(jì)算。按照抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程抗震設(shè)防類別為丙類高層建筑，本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)加速度值為0.05g。本工程抗震單元結(jié)構(gòu)抗震計(jì)算，采用振型分解反應(yīng)譜法，考慮平動(dòng)和扭轉(zhuǎn)耦連，進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析，控制樓層的側(cè)向剛度小于相鄰上一層的70%，或小于其上相鄰三個(gè)樓層側(cè)向剛度平均值的80%；控制樓層的最大彈性水平位移（或?qū)娱g位移）不大于該樓層兩端彈性水平位移（或?qū)娱g位移）平均值的1.5倍；控制彈性層間位移角小于1/550。對(duì)框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行罕遇地震作用下薄弱層（部位）彈塑性變形計(jì)算，控制彈塑性層間位移角小于1/50。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）為使結(jié)構(gòu)具有良好、足夠的抗震能力，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中充分考慮以下方面問(wèn)題：a、結(jié)構(gòu)布置受力明確，傳力途徑直接簡(jiǎn)單。b、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性，加強(qiáng)屋蓋系統(tǒng)。c、控制各抗震單元的剛度，做到平、立面規(guī)則，各層剛度不發(fā)生突變。d、保證構(gòu)件具有足夠的延性，避免脆性破壞。e、采用合理、經(jīng)濟(jì)的材料，盡量減輕結(jié)構(gòu)自重。f、加強(qiáng)角柱、樓梯間周圍柱的箍筋配置。g、樓層大開(kāi)洞周圍樓板局部加厚。（2）高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目住宅樓為高層建筑。采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼板?；A(chǔ)形式為鋼筋混凝土梁板式筏礎(chǔ)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)；地下室防水等級(jí)為二級(jí)。（3）主要建筑材料材質(zhì)及強(qiáng)度等級(jí)1）混凝土A、地下室基礎(chǔ)及地下室底板、外墻均采用C40抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為0.8Mpa，消防水池側(cè)壁混凝土抗?jié)B等級(jí)為0.8Mpa；地下室內(nèi)墻（鋼筋混凝土墻）及框架柱采用C40混凝土。地下一層樓板采用C35抗?jié)B混凝土；有覆土地下室頂板（首層樓板）采用C35抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)0.6MPa?；A(chǔ)及地下室底板墊層：采用C15混凝土；構(gòu)造柱、過(guò)梁、圈梁：采用C20混凝土。B、上部結(jié)構(gòu)主樓梁、板、樓梯：采用C35混凝土；十層及其以上各層梁、板、樓梯：采用C30混凝土?？蚣苤凹袅Γ阂弧膶樱翰捎肅40混凝土；五～十層：采用C35混凝土；十一層及其以上各層：采用C30混凝土。2）鋼材鋼材：鋼筋：為減少工程投資，鋼筋均采用HRB400級(jí)鋼筋，鋼板：Q345B、Q235B。焊條：HRB400鋼筋焊接：E55系列。砌塊和砂漿：框架外圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻均采用加氣混凝土砌塊，砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不小于MU5.0，容重不大于11.0KN/m3，混合砂漿的強(qiáng)度不小于M5.0。（四）給排水設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015－2009《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－2005《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336－2002《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）2、本工程包括的設(shè)計(jì)系統(tǒng)給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)3、給水系統(tǒng)（1）水源本項(xiàng)目用水由市政供水管網(wǎng)供給，施工階段接入臨時(shí)供水系統(tǒng)，待項(xiàng)目竣工后市政供水部門給入正常自來(lái)水系統(tǒng)的接入，項(xiàng)目用水有保障。本項(xiàng)目5層及以下由市政管網(wǎng)直接供水，供水壓力0.25Mpa，供水主管徑為DN200，5層以上用水可根據(jù)高層不同，分2～3個(gè)區(qū)，由生活水箱+變頻泵聯(lián)合加壓供水。（2）用水量表2-4用水量計(jì)算表編號(hào)名

稱數(shù)量（m2）人數(shù)（人）用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量(m3)1住宅11292220升/人24842配套公建208006升/m2.d1253綠化澆灑386053升116未預(yù)見(jiàn)水量15%391總計(jì)3116由上表可見(jiàn)，項(xiàng)目年用水量為1095000m3/d。（3）給水系統(tǒng)本項(xiàng)目給水系統(tǒng)采用垂直分區(qū)供水系統(tǒng)。具體的系統(tǒng)為：5層及5層以下部分為1個(gè)區(qū)；5層以上用水可根據(jù)高層不同，分2～3個(gè)區(qū)，由生活水箱+變頻泵聯(lián)合加壓供水。各用水點(diǎn)的水壓不超過(guò)0.35MPa，超壓部分用減壓閥減壓。設(shè)計(jì)利用太陽(yáng)能供熱水。室內(nèi)給水管支管（冷、熱水管）均采用PP-R塑鋁穩(wěn)態(tài)管，銅鑄閥門，立管、干管采用襯塑鋼管；小區(qū)給水管網(wǎng)采用球墨鑄鐵管，內(nèi)涂塑鋼制閥門，沿院內(nèi)道路敷設(shè)至每幢樓。4、消防系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑體量較大，建筑內(nèi)人員眾多，因此應(yīng)提高消防設(shè)計(jì)工作重要性的認(rèn)識(shí)。本項(xiàng)目設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。室外消防用水由供水管網(wǎng)提供，室內(nèi)消火栓用水、自動(dòng)噴灑用水由地下層的消防水池供給，消防水池分二格，消防儲(chǔ)水量為400m3。在最高建筑屋頂設(shè)一個(gè)（1）消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)。前10min的消防用水儲(chǔ)存在屋頂水箱內(nèi)，水量為18m3（2）自動(dòng)噴灑系統(tǒng)本工程自動(dòng)噴淋火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)最高為民用建筑中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)最大作用面積為160m2，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/min.m2，最大設(shè)計(jì)流量為27L/S，作用時(shí)間1h。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由地下層消防泵房噴淋泵供水。消防水池、屋頂水箱及穩(wěn)壓設(shè)備設(shè)置情況見(jiàn)消火栓系統(tǒng)說(shuō)明，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)室外消防水泵接合器2套。住宅采用濕式報(bào)警閥組，地下車庫(kù)采用預(yù)作用報(bào)警閥組，每個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)不超過(guò)800只，報(bào)警閥集中設(shè)在消防控制中心附近的報(bào)警閥室內(nèi)，報(bào)警閥前的管道與自動(dòng)噴灑加壓泵及增壓穩(wěn)壓裝置出口連接，并延伸室外與自動(dòng)噴灑系統(tǒng)水泵按合器相接。（3）手提滅火器本項(xiàng)目各層均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽滅火器。變配電室設(shè)置滅火器滅火系統(tǒng)。（4）消防系統(tǒng)的材料選擇消防栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。5、中水系統(tǒng)按照節(jié)能環(huán)保的要求，本工程設(shè)置中水供水系統(tǒng)及回收系統(tǒng)。建筑物的盥洗廢水收集至中水站，處理后回用公建部分沖廁及供應(yīng)地面沖洗、綠化及人工濕地用水。中水站可緊鄰消防泵房設(shè)置。中水給水系統(tǒng)采用恒壓變頻裝置供水，提高中水回用率。6、排水本項(xiàng)目室外排水采用雨水、污水分流系統(tǒng)。建筑物室內(nèi)排水采用污、廢水分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；生活廢水包括淋浴、盥洗排水，通過(guò)廢水管網(wǎng)集中收集至小區(qū)中水站處理后回用，作為中水水源用于綠化、沖洗廁所等。本項(xiàng)目最高日污水排放量為：2649m3/d屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水箅子收集后排入雨水回用系統(tǒng)。地下車庫(kù)出入口處由雨水溝和集水坑截流雨水，用潛水泵提升排出。室內(nèi)排水管采用特殊單立管排水系統(tǒng)；室外污水埋地管采用雙壁波紋HDPE管排水管，室外雨水管采用雙壁塑料（HDPE）排水管。建筑底層污水廢水均單獨(dú)排放，地下室廢污水排水經(jīng)集水坑收集后采用污水泵提升排至室外污水管網(wǎng)。（五）暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；（2）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB50365-2005；（3）《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ173-2009）；2、設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（2）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3、設(shè)計(jì)參數(shù)（1）室外計(jì)算參數(shù)夏季空調(diào)計(jì)算溫度：34.8℃濕球溫度：26.7℃。冬季空調(diào)計(jì)算溫度：-10℃相對(duì)濕度：54%。冬季采暖室外計(jì)算溫度：0.6℃。（2）室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)詳見(jiàn)下表夏季溫度不低于26℃冬季溫度18-20℃，相對(duì)濕度≥45％。項(xiàng)目冬季供暖采用集中供暖方式，由西郊熱電廠供熱，熱力管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)至項(xiàng)目區(qū)周邊。項(xiàng)目共建設(shè)地下?lián)Q熱站3處，一次網(wǎng)供熱參數(shù)為130℃～70℃，二次網(wǎng)供熱參數(shù)為70℃～55℃，工作壓力為一次網(wǎng)出口≤1.0Mpa，二次網(wǎng)出口≤0.45Mpa。由城市規(guī)劃規(guī)定的熱力管網(wǎng)引入。根據(jù)山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，DBJ14-037-2006《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，室外平均溫度0.6℃，室內(nèi)溫度為16℃。溫差15.4℃。4采暖、通風(fēng)1）空調(diào)擬建項(xiàng)目沿街商鋪、公建、學(xué)校和居民區(qū)均采用集中空調(diào)和分散式空調(diào)相結(jié)合的方式，冬季采暖采用空調(diào)和散熱器相結(jié)合的方式，選用的集中空調(diào)冷水機(jī)組性能系數(shù)大于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，單元式和房間空調(diào)器的能效等級(jí)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2級(jí)。2）通風(fēng)采用自然與機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合，其中，高層建筑以消防正壓通風(fēng)為主，通風(fēng)設(shè)備采用低噪聲通風(fēng)設(shè)備，高層公建的強(qiáng)制排風(fēng)設(shè)置額定熱回收率不低60%的熱回收裝置。5、熱負(fù)荷計(jì)算項(xiàng)目住宅采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)按32W/㎡(已含3％管網(wǎng)熱損失)計(jì)算，公建采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)按50W/㎡(已含3％管網(wǎng)熱損失)計(jì)算，則：住宅采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷12019kW；項(xiàng)目供暖時(shí)間根據(jù)濟(jì)南市政府相關(guān)文件規(guī)定，每年按120天計(jì)(每日按供暖24小時(shí))，則采暖年耗熱量=12019kW×24h×120天×3.6MJ/h=124612992MJ6、防火、防排煙（1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿過(guò)機(jī)房的隔墻處、每層水平風(fēng)管與垂直總管的交接處的水平風(fēng)管上均設(shè)置有280℃防火閥。（2）當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，除消防用排煙、送風(fēng)、加壓風(fēng)機(jī)外，其余空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備應(yīng)自動(dòng)切斷電源。（3）建筑物內(nèi)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，宜設(shè)置排風(fēng)熱回收裝置，額定熱回收效率不低于60%。（4）對(duì)地下汽車庫(kù)通風(fēng)機(jī)的啟、停，采用時(shí)間程序控制。（六）強(qiáng)電設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-94）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000版）（GB50057-94）《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50034-2004）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-2004）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇》（2009）2、設(shè)計(jì)內(nèi)容本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：10/0.4KV變、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)。3、變配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目住宅樓為一類高層建筑，生活水泵、客梯、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等的用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷；一般用電設(shè)備、照明、空調(diào)等的用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定及建設(shè)單位的相關(guān)要求，本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶6kW，需要系數(shù)0.35，則住宅部分項(xiàng)目有功功率為7904.4kW。平均每天按5小時(shí)計(jì)算，則住宅年用電量14425530kWh。配套公建部分用電按10%計(jì)取，為1442553kWh。則本項(xiàng)目年總用電量為15868083kWh。（2）供電電源及電壓等級(jí)本項(xiàng)目擬從城市電網(wǎng)接入兩回路10kV電源，采用10kV電力電纜，埋地引入本項(xiàng)目地下變電所。（3）變、配電所本項(xiàng)目變、配電所分別設(shè)置7臺(tái)1250kVA干式變壓器。變電所預(yù)留后期項(xiàng)目變壓器位置。（4）高、低壓供電系統(tǒng)接線方式及運(yùn)行方式A、高壓供電系統(tǒng)兩回路10kV電源采用母線分段方式運(yùn)行，設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān)；平時(shí)兩段母線同時(shí)分列運(yùn)行，當(dāng)一路電源故障時(shí)，通過(guò)手/自動(dòng)操作聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，另一路電源負(fù)擔(dān)全部一、二級(jí)負(fù)荷。10kV開(kāi)關(guān)采用真空斷路器10kV-25kA，在10kV出線開(kāi)關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過(guò)電壓保護(hù)。真空斷路器選用電磁（或彈簧儲(chǔ)能）操作機(jī)構(gòu)，采用直流220v/65Ah鉛酸免維護(hù)電池作為操作、繼電保護(hù)及信號(hào)的電源。按供電部門的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置變配電站微機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。B、低壓配電系統(tǒng)變壓器低后側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)開(kāi)關(guān)；聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。自投時(shí)應(yīng)自動(dòng)斷開(kāi)外保證負(fù)荷，以保證變壓器正常工作；主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開(kāi)關(guān)。各出線回路低壓斷路器設(shè)過(guò)載長(zhǎng)延時(shí)、短路短延時(shí)、短路瞬時(shí)脫扣器、部分回路設(shè)分勵(lì)脫扣器。C、設(shè)備選型變壓器按環(huán)氧樹(shù)脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設(shè)計(jì)，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)；接線為D.Yn11，保護(hù)罩由廠家配套供貨，防護(hù)等級(jí)不低于1P30。高壓配電柜擬據(jù)KYN3-10型進(jìn)行設(shè)計(jì)，額定電流1000A，分?jǐn)嗄芰?5KA，直流操作。電纜下進(jìn)下出，柜下設(shè)電纜溝。低壓配電柜按照固定柜，抽插式開(kāi)關(guān)，落地式安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)；1KV電纜下進(jìn)下出。（5）繼電保護(hù)及信號(hào)裝置繼電保護(hù)方式及信號(hào)裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過(guò)流、速斷、零序保護(hù)；聯(lián)絡(luò)采用過(guò)電流、斷保護(hù)；出線采用過(guò)流、速斷、零序；變壓器設(shè)置高溫報(bào)警。超高溫跳閘保護(hù)。設(shè)置成套微機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。（6）計(jì)量采用高壓集中計(jì)量，在回路10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置，并可根據(jù)需要設(shè)置低壓電力分表。（7）功率周數(shù)補(bǔ)償采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率周數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在0.9以上。并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.9。（8）低壓配電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)備電源由樓內(nèi)變電所引來(lái)，電壓等級(jí)為0.4/0.23kV。對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電；對(duì)一般設(shè)備采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的混合方式。本建筑各分樓為放射式供電，各樓內(nèi)設(shè)配電間、電源電纜沿電纜橋架或埋地引來(lái)。4、照明系統(tǒng)（1）照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)照明種類：正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙標(biāo)志燈和景觀照明。照度標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行。（2）光源燈具選擇，照明燈具的控制方式本項(xiàng)目一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求，用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)亮的光源。燈具選擇：住宅樓采用節(jié)能燈，吊頂房間采用嵌入式安裝，沒(méi)吊頂?shù)牟捎玫跏桨惭b、分組控制，走廊采用聲光控節(jié)能燈，分區(qū)控制，室外照明優(yōu)先考慮太陽(yáng)能燈具。5、防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)（1）防雷保護(hù)本項(xiàng)目各分體建筑按三類防雷措施設(shè)防。在各樓座屋頂設(shè)避雷帶作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)接地體。為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等電氣設(shè)備接地裝置相連。（2）安全措施本項(xiàng)目低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1Ω。采用總電位連接。計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。（3）接地系統(tǒng)強(qiáng)、弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于1Ω。電梯機(jī)房、消防控制室、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電信機(jī)房、安防控制室等弱電設(shè)備用房的接地采用聯(lián)合接地形式。（七）弱電設(shè)計(jì)方案弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)。1、設(shè)計(jì)規(guī)范《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50311-2007）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照千兆、百兆網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，網(wǎng)絡(luò)主機(jī)房設(shè)在首層，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)滿足成熟性和可發(fā)展性的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)中心至各分樓的傳輸干線路采用光纜，本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)主機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置服務(wù)器、交換機(jī)、配線柜、UPS電源等設(shè)施。3、電話系統(tǒng)本項(xiàng)目在樓內(nèi)設(shè)電話交換機(jī)房，采用容量約為800門的數(shù)字交換機(jī)，中繼線采用HYV22-80(2×0.5)電纜埋地接入公共電話網(wǎng)。電話系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)。由總機(jī)房分別引出HYV型電纜至各棟建筑的電話接線箱，并在各層設(shè)組線路，由層組線箱至電話插孔的線路適用RVS-2×0.5型軟線穿管暗敷。4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（1）在建筑物的一層設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)一臺(tái)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器，一臺(tái)消防聯(lián)動(dòng)控制柜。各建筑內(nèi)的報(bào)警信號(hào)傳到消防控制中心。消防控制中心出顯示火災(zāi)報(bào)警信號(hào)外，還應(yīng)滿足以下控制要求：火災(zāi)報(bào)警后，啟動(dòng)與火災(zāi)部位有關(guān)的的防排煙風(fēng)機(jī)，并反饋信號(hào)至消防中心?；馂?zāi)確認(rèn)后，接通應(yīng)急照明。所有電梯降至首層。火災(zāi)確認(rèn)后，切斷有關(guān)部位的非消防電源。在每個(gè)防火分區(qū)的出入口和疏散通道等處，均設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕?；馂?zāi)報(bào)警后接通相應(yīng)的消防廣播和聲光報(bào)警器。（2）建筑內(nèi)設(shè)置煙感、溫感、可燃?xì)怏w探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，火災(zāi)應(yīng)急廣播，消防專用電話設(shè)備等報(bào)警裝置。本項(xiàng)目系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為二級(jí)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)：集散式的控制方式確保系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行；現(xiàn)場(chǎng)邏輯編程功能極大地提高了系統(tǒng)的適應(yīng)性；二總線無(wú)極性通訊技術(shù)，為施工提供便利。探測(cè)回路二總線采用RVS-2×1.0。電源線采用RVS-2×2.5.穿鋼管RC15暗敷設(shè)；提供與其他設(shè)備的接口，成為所構(gòu)造的智能管理網(wǎng)絡(luò)中的一環(huán)；系統(tǒng)可與計(jì)算機(jī)CRT顯示系統(tǒng)連接，做更直觀的監(jiān)視。（3）探測(cè)器選用的種類：地上采用煙感探測(cè)器，在吊頂下安裝；在各防火分區(qū)的走道等部位設(shè)帶電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕，手動(dòng)報(bào)警按鈕間的間距不大于30m；在地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置智能感溫探測(cè)器。5、安防監(jiān)控系統(tǒng)各樓層通道、停車場(chǎng)、大廳、電梯轎箱等處設(shè)置攝像機(jī)。各出入口設(shè)閉路電視監(jiān)控。小區(qū)內(nèi)圍墻設(shè)置閉路監(jiān)控，紅外對(duì)射，進(jìn)行周邊防范。報(bào)警探測(cè)器動(dòng)作時(shí)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)部位的燈光照明，并啟動(dòng)該部位攝像機(jī)及對(duì)進(jìn)行門禁閉鎖。所有電視監(jiān)控信號(hào)及報(bào)警探測(cè)器送至大樓總保安中心的數(shù)碼硬盤錄像監(jiān)控主機(jī)，保安中心根據(jù)需要手動(dòng)、自動(dòng)切換顯示各畫面，并可錄像、錄音以及報(bào)警，以確保公共安全。（1）巡更子系統(tǒng)當(dāng)采用無(wú)線巡更系統(tǒng)時(shí)，巡更人員配備無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)，并且在每一個(gè)巡更點(diǎn)與安防監(jiān)控中心作巡更報(bào)到。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)指定巡更點(diǎn)未發(fā)出“到位”信號(hào)時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)出警報(bào)信號(hào)，并聯(lián)動(dòng)相關(guān)區(qū)域的各類探測(cè)、攝像、聲控裝置。巡更系統(tǒng)可以采用電腦隨機(jī)產(chǎn)生巡更路線和巡更間隔時(shí)間的方式。（2）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)在地下室設(shè)有停車場(chǎng)，在停車場(chǎng)出入口設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)由進(jìn)/出口讀卡機(jī)，擋車路、感應(yīng)線圈、攝象機(jī)、收費(fèi)機(jī)、入口處LED顯示屏等組成。（八）燃?xì)庠O(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-2006）2、用氣量預(yù)測(cè)項(xiàng)目居民生活用氣采用天然氣，計(jì)算流量公式為：Qh=ΣKNQn式中Qh—燃?xì)夤艿赖挠?jì)算流量（Nm3/h）；K—燃具同時(shí)工作系數(shù)；N—同時(shí)燃具或成組燃具的數(shù)目；Qn—燃具的額定流量（Nm3/h）。燃具同時(shí)工作系數(shù)K根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50028—2006)附錄F及項(xiàng)目居住戶數(shù)取燃?xì)怆p眼灶標(biāo)準(zhǔn)0.24；N根據(jù)項(xiàng)目居住戶數(shù)，考慮1戶2個(gè)灶眼，取7528個(gè)；Qn根據(jù)市場(chǎng)普通燃?xì)庠铑~定功率取0.35Nm3／h。則項(xiàng)目燃?xì)夤艿赖男r(shí)計(jì)算流量為：Qh=0.24×7528個(gè)×0.35Nm3／h=632.352Nm3／h小區(qū)燃?xì)馐褂米畲笾禃r(shí)段為6：30-7：30、11：30—12：30和17：30-19：00，因而計(jì)算小區(qū)的最大用氣負(fù)荷時(shí)以以上時(shí)段燃?xì)馐褂秘?fù)荷為基礎(chǔ)。因此，項(xiàng)目天然氣用量計(jì)算時(shí)間按365天，每天3.5小時(shí)計(jì)，則：項(xiàng)目居住日燃?xì)庥昧縌1=632.352Nm3／h×3.5h=2213.232Nm3；項(xiàng)目居住年燃?xì)庥昧縌2=2213.232Nm3×365d=80.78萬(wàn)Nm33、燃?xì)鈿庠匆?guī)劃設(shè)置中低壓天然氣調(diào)壓站一處，中壓管由城市干道下中壓管接入。（九）小區(qū)管線鋪設(shè)本項(xiàng)目區(qū)工程管線共有水管、雨水灌、污水管、電力電纜、通訊電纜等，除電力電纜和通訊電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。各種管線之間以及管線與道路及建筑物之間，要保持一定的水平和垂直距離，避免互相干擾。各種管線在垂直交叉時(shí)，應(yīng)遵循如下原則：壓力流管讓重力流管；小管徑讓大管徑；給水管盡量在污水管上面；易彎曲管讓不易彎曲管；臨時(shí)性管線讓永久性管線；工程量小的管線讓工程量大的管線。第三節(jié)項(xiàng)目用能情況一、能源消耗情況（一）主要能源消耗種類電力：設(shè)備用電、輔助設(shè)備用電、生活及照明用電。自來(lái)水：設(shè)備用水、輔助設(shè)備用水及生活用水。（二）主要能源消耗數(shù)量本項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量見(jiàn)表2-5表2-5項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)年需要量表能源名稱單位年耗量當(dāng)量折標(biāo)煤（t/a）折標(biāo)系數(shù)電力kWh158680831950（當(dāng)量值）5284（等價(jià)值）0.1229kgce/kWh（當(dāng)量值）、0.333kgce/kWh（等價(jià)值）自來(lái)水m31095000940.0857kgce/m3熱力MJ12461299242520.03412kgce/MJ燃?xì)馊f(wàn)m380.7810741.33kgce/m3合計(jì)7370（當(dāng)量值）10704（等價(jià)值）（三）用能設(shè)備的初步選擇項(xiàng)目所用設(shè)備根據(jù)建設(shè)規(guī)模，保證正常生活需要。空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵、電梯、變壓器等公用工程設(shè)備性能指標(biāo)符合國(guó)家要求，選用能效等級(jí)高、質(zhì)量可靠、使用壽命長(zhǎng)的設(shè)備。設(shè)備選型按照盡量減少能耗、水耗、物耗的原則進(jìn)行，并要滿足環(huán)保指標(biāo)要求。表2-6項(xiàng)目主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1空調(diào)設(shè)備變頻空調(diào)套45172電梯變頻電梯套603水泵ISG50-160套204風(fēng)機(jī)RT9355變壓器1250KVAS11臺(tái)7合計(jì)4639（四）能源消耗計(jì)算1、用電量計(jì)算根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定及建設(shè)單位的相關(guān)要求，本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶6kW，同時(shí)系數(shù)0.35，則住宅部分項(xiàng)目有功功率為7904.4kW。平均每天按5小時(shí)計(jì)算，則住宅年用電量14425530kWh。配套公建部分用電按10%計(jì)取，為1442553kWh。則本項(xiàng)目年總用電量為15868083kWh。2、用水量計(jì)算項(xiàng)目用水主要為居民生活用水，全年用水量約1095000m3。3、采暖耗熱量估算項(xiàng)目住宅采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)按32W/㎡(已含3％管網(wǎng)熱損失)計(jì)算，公建采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)按50W/㎡(已含3％管網(wǎng)熱損失)計(jì)算，則：住宅采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷12019kW；項(xiàng)目供暖時(shí)間根據(jù)濟(jì)南市政府相關(guān)文件規(guī)定，每年按120天計(jì)(每日按供暖24小時(shí))，則采暖年耗熱量=12019kW×24h×120天×3.6MJ/h=124612992MJ注：1kWh＝3.6×106J＝3.6MJ4、煤氣用量計(jì)算燃具同時(shí)工作系數(shù)K根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50028—2006)附錄F及項(xiàng)目居住戶數(shù)取燃?xì)怆p眼灶標(biāo)準(zhǔn)0.24；N根據(jù)項(xiàng)目居住戶數(shù)，考慮1戶2個(gè)灶眼，取3530個(gè)；則項(xiàng)目燃?xì)夤艿赖男r(shí)計(jì)算流量為：Qh=0.24×7528個(gè)×0.35Nm3／h=632.352Nm3／h項(xiàng)目天然氣用量計(jì)算時(shí)間按365天，每天3.5小時(shí)計(jì)，則：項(xiàng)目居住日燃?xì)庥昧縌1=632.352Nm3／h×3.5h=2213.232Nm3；項(xiàng)目居住年燃?xì)庥昧縌2=2213.232Nm3×365d=80.78萬(wàn)Nm3第三章能源供應(yīng)情況評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況（一）建設(shè)地點(diǎn)濟(jì)南市地處山東省的中部，北緯36°02′至37°31′，東經(jīng)116°41′至117°44′，市域面積8227平方公里，南倚泰山，北跨黃河。本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位于位于濟(jì)南市小清河以北，二環(huán)西路兩側(cè)。（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)與現(xiàn)狀該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址處于規(guī)劃中的居住區(qū)域，土地類型為居住，可規(guī)劃用地面積110300平方米。項(xiàng)目的建設(shè)符合濟(jì)南市土地利用規(guī)劃的有關(guān)要求，也符合該地塊規(guī)劃建設(shè)條件的有關(guān)要求，濟(jì)南市建設(shè)規(guī)劃部門已對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)出具了規(guī)劃建設(shè)意見(jiàn)和建設(shè)規(guī)劃許可。項(xiàng)目地上容積率3.3，地下容積率1.0，建筑密度19%、綠地率35%，占地規(guī)模合理，符合國(guó)家及濟(jì)南市集約和有效使用土地的有關(guān)要求。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)舊建筑物，場(chǎng)地內(nèi)土地平整。二、自然條件（一）氣象數(shù)據(jù)根據(jù)濟(jì)南市提供的市區(qū)氣象條件如下：本區(qū)域?qū)倥瘻匕霛駶?rùn)季風(fēng)區(qū)大陸性氣候。1、風(fēng)向常年主導(dǎo)風(fēng)向SSW（西南南）冬季主導(dǎo)風(fēng)向C.ENE（東北東）夏季主導(dǎo)風(fēng)向C.SSW（西南南）2、風(fēng)速最大風(fēng)速：33.3m/s冬季平均風(fēng)速3.2m/s夏季平均風(fēng)速2.8m/s3、氣溫年平均氣溫14.2℃極端最高氣溫42.5℃極端最低氣溫-19.7℃4、相對(duì)濕度最冷月平均相對(duì)濕度54%最熱月平均相對(duì)濕度73%全年平均相對(duì)濕度59%5、降水量年最大總降水量723.7毫米日最大降水量298.4毫米時(shí)最大降水量96毫米6、最大積雪厚度190毫米7、最大凍土深度440毫米（二）地質(zhì)簡(jiǎn)況1、地質(zhì)構(gòu)造與地形地貌概述地質(zhì)結(jié)構(gòu)：該區(qū)域?qū)亵斨心系蜕角鹆旯こ虆^(qū)，該地表廣泛分布第四系，場(chǎng)區(qū)表層為雜填土，其下依次為第四系沖洪積的黃土、粉質(zhì)粘土、碎石、粘土，底部為中奧陶統(tǒng)的石灰?guī)r，地層分布較連續(xù)，屬穩(wěn)定場(chǎng)地，適宜建筑。濟(jì)南市所處地貌類型為山前沖洪積平原，地勢(shì)南高北低。項(xiàng)目場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地地基穩(wěn)定，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。2、水文條件場(chǎng)地地下水埋藏較深，本項(xiàng)目可不考慮地下水對(duì)砼的腐蝕性問(wèn)題。3、地震效應(yīng)評(píng)價(jià)根據(jù)《中地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)的劃分本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.50g。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域氣象條件良好，場(chǎng)地地形較為平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，不存在影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)條件，無(wú)不良地質(zhì)作用分布，場(chǎng)地穩(wěn)定性好，屬于對(duì)建筑抗震要求一般地段，適宜進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)。三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件濟(jì)南是中國(guó)東部沿海經(jīng)濟(jì)大省——山東省的省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育和金融中心，也是國(guó)家批準(zhǔn)的副省級(jí)城市和沿海開(kāi)放城市。全市總面積8177平方公里，市區(qū)面積3257平方公里。濟(jì)南現(xiàn)轄歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清六區(qū)和平陰、商河、濟(jì)陽(yáng)三縣及章丘市。濟(jì)南歷史悠久，是國(guó)務(wù)院公布的歷史文化名城。境內(nèi)泉水眾多，被譽(yù)為“泉城”。濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。2009年，全市生產(chǎn)總值3351.4億元，比上年增長(zhǎng)12.2%；全部工業(yè)增加值1211.4億元，增長(zhǎng)10.3%；規(guī)模以上工業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3926.4億元，增長(zhǎng)5.9%；實(shí)現(xiàn)利稅457.0億元，增長(zhǎng)28.7%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)231.7億元，增長(zhǎng)31.1%。2009年，全市六大產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值877.8億元，增長(zhǎng)10.3%，占規(guī)模以上工業(yè)的比重達(dá)76.1%，下降3.0個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，糧食生產(chǎn)連續(xù)七年獲得豐收，呈現(xiàn)面積、單產(chǎn)、總產(chǎn)“三增”的良好勢(shì)頭，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平進(jìn)一步提高，全市規(guī)模以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到300家，新增35家，其中過(guò)億元企業(yè)發(fā)展到39家；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值756.1億元，增長(zhǎng)13.1%，占全部第三產(chǎn)業(yè)比重為44.2%，比上年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)作用增強(qiáng)；金融業(yè)完成增加值228.9億元，增長(zhǎng)15.0%；房地產(chǎn)業(yè)較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)增加值140.2億元，增長(zhǎng)17.9%；旅游業(yè)快速發(fā)展，接待國(guó)內(nèi)外游客2841.7萬(wàn)人次，增長(zhǎng)22.6%；現(xiàn)代物流業(yè)、軟件業(yè)、會(huì)展業(yè)發(fā)展加快，年末物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)及個(gè)體工商戶6.28萬(wàn)家，年?duì)I業(yè)收入1535億元，增長(zhǎng)13.7%。軟件業(yè)銷售收入310億元，增長(zhǎng)33.6%；國(guó)內(nèi)貿(mào)易增勢(shì)較強(qiáng)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額1617.9億元，增長(zhǎng)19.3%；對(duì)外貿(mào)易下降，進(jìn)出口總值56.57億美元，下降29.5%。四、交通運(yùn)輸濟(jì)南市交通、通訊、信息發(fā)達(dá)，津浦鐵路、膠濟(jì)鐵路與規(guī)劃建設(shè)中的濟(jì)邯鐵路交匯于此，濟(jì)青高速公路、京福高速公路、濟(jì)南到邯鄲的高速公路相匯于濟(jì)南，濟(jì)南還是山東高速公路網(wǎng)的交通樞紐，濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)可通往全國(guó)乃至世界各地。全省的重點(diǎn)高等院校及科研單位多集中于濟(jì)南，城市現(xiàn)代化水平高，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，電力、能源充足。本項(xiàng)目位于膠濟(jì)鐵路北側(cè)，二環(huán)西路兩側(cè)，交通便利。五、能源供應(yīng)情況1、電力供應(yīng)濟(jì)南市現(xiàn)有供電能力已達(dá)683萬(wàn)kVA，電網(wǎng)覆蓋面積約1萬(wàn)平方公里，輸電線路2065公里，擁有直供35千伏及以上變電站55座。項(xiàng)目所處區(qū)域建有西客站、西郊變電站兩座，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。2、自來(lái)水供應(yīng)濟(jì)南市水源充足，擁有9座自來(lái)水廠，全年自來(lái)水供水量3.2億噸。自來(lái)水質(zhì)完全達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，完全可以保證項(xiàng)目用水供應(yīng)。本項(xiàng)目用水由市供水公司市政供水管網(wǎng)供給，施工階段接入臨時(shí)供水系統(tǒng)，待項(xiàng)目竣工后供水部門接入市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目用水有保障。3、供熱濟(jì)南市現(xiàn)有供熱企業(yè)22家，集中供熱面積3255萬(wàn)m2，供熱普及率達(dá)46%，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建有西郊熱電廠一座，小區(qū)內(nèi)建有換熱站一座。供熱有保障。六、能源消費(fèi)狀況濟(jì)南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，能源消費(fèi)量年均遞增7.7%，2010年全市能源消耗總量折標(biāo)煤3524萬(wàn)t，石油消費(fèi)量1000萬(wàn)t。第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響“十一五”末期，全市市區(qū)燃?xì)鈿饣视?5%提高至97.5%，管道氣化率由41%提高到60%。天然氣消耗量增加到7億立方米，新增5.5億立方米，年均遞增36%。焦?fàn)t煤氣需求量維持8000萬(wàn)立方米左右。液化氣油氣年需求量保持在10萬(wàn)噸水平。2010年濟(jì)南市綜合能耗3524萬(wàn)噸標(biāo)煤，該項(xiàng)目綜合能耗當(dāng)量值7370噸、等價(jià)值10704噸增長(zhǎng)不大，對(duì)當(dāng)?shù)啬芎呢?fù)荷影響較小，項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)氐挠绊懖淮?。第三?jié)評(píng)估小結(jié)濟(jì)南市能源供應(yīng)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施健全，水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)完善，且有供應(yīng)余量。本項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量對(duì)當(dāng)?shù)赜绊懖淮?。PAGE55PAGE102第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估擬建項(xiàng)目場(chǎng)址位于小清河以北，二環(huán)西路兩側(cè)，主要建設(shè)高層住宅和配套設(shè)施。整體層次由南至北逐漸升高，形成負(fù)陰抱陽(yáng)的建筑布局，有利于小區(qū)整體通風(fēng)和小氣候的調(diào)節(jié)。建筑物之間日照間距和消防間距均滿足規(guī)范要求。各建筑物通過(guò)綠化道路和景觀廣場(chǎng)相連，設(shè)地下車庫(kù)及設(shè)備用房。建筑物為南北向布置，保證房間的采光和通風(fēng)良好。在機(jī)場(chǎng)路兩側(cè)設(shè)置小區(qū)主出入口，在南側(cè)和西側(cè)道路設(shè)置小區(qū)次出入口，滿足車行和人行的需求。為保證小區(qū)的完整統(tǒng)一，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一條貫穿小區(qū)的環(huán)形干道，與小區(qū)內(nèi)的其他消防車道連為一體貫穿整個(gè)小區(qū)，以此為基礎(chǔ)連接其他小區(qū)支路和綠地廣場(chǎng)，形成清晰的小區(qū)道路骨架。充分考慮殘疾人和老年人的車輛通行，同時(shí)滿足無(wú)障礙通行的要求，保證了小區(qū)內(nèi)交通組織功能明確，實(shí)現(xiàn)了人車分流。道路等級(jí)：小區(qū)道路分為四級(jí)，主要道路寬7米，組團(tuán)級(jí)道路寬4米，宅前路寬3米、綠地步行道寬2米。小區(qū)地形較為平坦，豎向規(guī)劃結(jié)合自然地形，力求最小的土方量和盡可能就地平衡。為滿足排水要求，小區(qū)道路廣場(chǎng)均采用＞0.2％坡度，綠地坡度＞0.4％。道路縱坡不小于0.3％，不大于0.8％。根據(jù)道路的現(xiàn)狀標(biāo)高，確定規(guī)劃標(biāo)高，按照地形及交通要求，定出主要排水方向、地塊設(shè)計(jì)標(biāo)高，確定建筑底層地坪標(biāo)高。小區(qū)因地制宜布置景觀，建筑設(shè)計(jì)遵循了可持續(xù)發(fā)展的原則，空間的設(shè)計(jì)靈活可變，適應(yīng)將來(lái)的發(fā)展需要，建筑材料采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料。綜合考慮太陽(yáng)輻射、自然通風(fēng)等氣候因素對(duì)建筑能耗的影響進(jìn)行分析，主要建筑物南北向布置，在冬季最大限度地獲得太陽(yáng)輻射熱量和減少熱損失，以達(dá)到節(jié)能的目的。建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目可規(guī)劃總用地面積110300m2。規(guī)劃總建筑面積474200m2，其中地上建筑面積363900m2（包括高層住宅343100m2，配套公建20800m2），地下建筑面積110300m2（包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房面積82800m2，住宅儲(chǔ)藏室27500m2）。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)中，充分考慮利用既有資源，提高設(shè)備運(yùn)行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體節(jié)能的效果，主要采取的措施有：建筑主體外圍護(hù)采用保溫隔熱設(shè)計(jì)，預(yù)留太陽(yáng)能與建筑一體化設(shè)計(jì)，選用節(jié)能型建筑材料，墻體采用新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低傳熱系數(shù)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮壓縮建筑結(jié)構(gòu)空間，采用加氣混凝土砌塊、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)；熱泵、水泵、風(fēng)機(jī)等大功率設(shè)備實(shí)行變頻控制；電梯采用智能連鎖；控制變壓器空載耗電量，合理選擇配電系統(tǒng)布局，加強(qiáng)節(jié)能管理。主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估主要能耗設(shè)備為建筑內(nèi)電梯、空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)等。一、主要用電設(shè)備本項(xiàng)目主要用電設(shè)備及參數(shù)詳見(jiàn)下表：表4-1主要設(shè)備選型表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1空調(diào)設(shè)備變頻空調(diào)套45172電梯變頻電梯套603水泵ISG50-160套204風(fēng)機(jī)RT9355變壓器1250KVAS11臺(tái)7合計(jì)4639二、用電量計(jì)算本項(xiàng)目年總用電量為15868083kWh。三、用水量計(jì)算項(xiàng)目用水主要為居民生活用水，全年用水量約1095000m3。四、采暖耗熱量估算項(xiàng)目住宅采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)按32W/㎡(已含3％管網(wǎng)熱損失)、公建采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)按50W/㎡(已含3％管網(wǎng)熱損失)計(jì)算，項(xiàng)目供暖時(shí)間根據(jù)濟(jì)南市政府相關(guān)文件規(guī)定，每年按120天計(jì)(每日按供暖24小時(shí))，則采暖年耗熱量=12019kW×24h×120天×3.6MJ/h=124612992MJ五、煤氣用量計(jì)算項(xiàng)目居住年燃?xì)庥昧縌2=2213.232Nm3×365d=80.78萬(wàn)Nm3評(píng)估小結(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置方案合理；從建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽(yáng)設(shè)施等多方面考慮建筑節(jié)能；公用工程配套完善；主要耗能設(shè)備節(jié)能措施先進(jìn)；主要用能工序能耗達(dá)到國(guó)家和山東省相關(guān)規(guī)定；項(xiàng)目用能總量及能源種類合理，供應(yīng)有保障。項(xiàng)目建設(shè)方案可行，居住節(jié)能效果可達(dá)65%以上，公建建筑節(jié)能達(dá)到50%以上。

第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來(lái)源及消費(fèi)量評(píng)估一、能源消費(fèi)種類本項(xiàng)目能源消費(fèi)種類主要由電力、自來(lái)水、熱力、燃?xì)饨M成。二、主要能源消耗數(shù)量本項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種、年需求量及來(lái)源見(jiàn)表5-1。表5-1項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來(lái)源及總消耗量表能源名稱單位年耗量當(dāng)量折標(biāo)煤（t/a）折標(biāo)系數(shù)電力kWh158680831950（當(dāng)量值）5284（等價(jià)值）0.1229kgce/kWh（當(dāng)量值）、0.333kgce/kWh（等價(jià)值）自來(lái)水m31095000940.0857kgce/m3熱力MJ12461299242520.03412kgce/MJ燃?xì)馊f(wàn)m380.7810741.33kgce/m3合計(jì)7370（當(dāng)量值）10704（等價(jià)值）三、能源供應(yīng)（一）供電情況本項(xiàng)目用電由城市電網(wǎng)接入兩回路10kV電源，采用10kV電力電纜，埋地引入本項(xiàng)目?jī)勺冸娝?。完全能滿足新項(xiàng)目需要。（二）供水情況項(xiàng)目用水由市政供水管網(wǎng)供給，施工階段接入臨時(shí)供水系統(tǒng)，待項(xiàng)目竣工后市政供水部門給入正常自來(lái)水系統(tǒng)的接入，項(xiàng)目用水有保障。5層及5層以下由市政管網(wǎng)直接供水，5層以上用水可根據(jù)高層不同，分2～3個(gè)區(qū)，由生活水箱+變頻泵聯(lián)合加壓供水。（三）能源消耗分析1、能源折算系數(shù)根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008），各種能源及耗能工質(zhì)能源折算系數(shù)見(jiàn)下表：表5-2能源和耗能工質(zhì)能源折標(biāo)系數(shù)表能源名稱單位折標(biāo)系數(shù)電力kgce/kWh0.1229（當(dāng)量值）0.333（等價(jià)值）自來(lái)水kgce/m30.0857熱力kgce/MJ0.03412燃?xì)鈑gce/m31.332、能源消費(fèi)總量及結(jié)構(gòu)根據(jù)本項(xiàng)目用能設(shè)備耗能情況計(jì)算出各種能源消費(fèi)總量及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)下表：表5-3項(xiàng)目全年能源消耗表能源名稱單位年耗量當(dāng)量折標(biāo)煤（t/a）折標(biāo)系數(shù)電力kWh158680831950（當(dāng)量值）5284（等價(jià)值）0.1229kgce/kWh（當(dāng)量值）、0.333kgce/kWh（等價(jià)值）自來(lái)水m31095000940.0857kgce/m3熱力MJ12461299242520.03412kgce/MJ燃?xì)馊f(wàn)m380.7810741.33kgce/m3合計(jì)7370（當(dāng)量值）10704（等價(jià)值）能效水平評(píng)估項(xiàng)目各項(xiàng)能耗指標(biāo)見(jiàn)表5-4。表5-4項(xiàng)目各項(xiàng)能耗指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位年耗量1綜合能耗tce73702總投資萬(wàn)元1219873總建筑面積m24742004單位投資能耗kgce/萬(wàn)元60.425單位建筑面積能耗kgce/m215.54合理使用能源是各單位更好發(fā)展的重要條件之一，也是提高經(jīng)濟(jì)效益的有效措施。因此，設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)都必須千方百計(jì)的節(jié)能。項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)管理活動(dòng)中，針對(duì)性地采取有關(guān)措施，減少消耗，從而進(jìn)一步降低成本，提高效益。評(píng)估小結(jié)該項(xiàng)目能源消費(fèi)種類主要有電、自來(lái)水、熱力和燃?xì)猓昃C合能耗當(dāng)量值7370t、等價(jià)值10704噸標(biāo)煤。能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理，供應(yīng)有保障，綜合能源消費(fèi)量對(duì)當(dāng)?shù)赜绊懖淮?。第六章?jié)能措施評(píng)估項(xiàng)目節(jié)能措施概述能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，由于我國(guó)人口多，能源消耗大，節(jié)約能源和合理利用能源是國(guó)家的一項(xiàng)重要決策，為實(shí)現(xiàn)“十二五”節(jié)能目標(biāo)，節(jié)約和合理利用能源尤為重要。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)約及合理利用能源的各項(xiàng)政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中，通過(guò)技術(shù)進(jìn)步、科學(xué)管理、合理利用等綜合治理措施，力求做到以最小的能耗，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和電力行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。一、設(shè)備節(jié)能技術(shù)措施1、在滿足運(yùn)營(yíng)要求的前提下，對(duì)新增設(shè)備選用國(guó)家推薦的機(jī)電一體化節(jié)能產(chǎn)品，如變頻電機(jī)等，減少無(wú)功消耗，提高效率，降低電耗。嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。2、電動(dòng)機(jī)的最佳負(fù)荷率為70～90%，減少電動(dòng)機(jī)的空載損耗或輕載損耗。在設(shè)備比選階段，量不選用耗電大的設(shè)備，合理匹配電機(jī)與機(jī)泵的容量。電動(dòng)機(jī)容量30kW（含30kW）以下采用全壓直接啟動(dòng)，30kW以上的電動(dòng)機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)，啟動(dòng)設(shè)備選用JJR2型軟啟動(dòng)器。線路的短路保護(hù)采用自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)，電動(dòng)機(jī)過(guò)載保護(hù)采用熱繼電器。3、泵類、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)節(jié)能產(chǎn)品，對(duì)負(fù)荷變化較大的設(shè)備采用變頻調(diào)速，使其實(shí)際功率與負(fù)荷相適應(yīng)，達(dá)到降低能耗，提高工作品質(zhì)的作用。二、總圖布置和運(yùn)輸節(jié)能小區(qū)總平面布置符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及要求，結(jié)合場(chǎng)地自然條件及現(xiàn)狀，充分考慮建、構(gòu)筑物的特點(diǎn)，合理布置，滿足運(yùn)輸、安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的需要；同時(shí)考慮動(dòng)力設(shè)施、設(shè)備維修等方面的協(xié)作關(guān)系，遵循節(jié)約用地的原則，做到施工技術(shù)流程順暢，總圖布置合理緊湊，協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？傊?，整個(gè)小區(qū)功能分區(qū)明確，流程合理，交通便捷，建構(gòu)筑物布置緊湊合理，利于節(jié)能。三、建筑節(jié)能建筑物的總得熱包括采暖設(shè)備供熱、太陽(yáng)輻射得熱（通過(guò)窗戶和其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)入室內(nèi)的熱量）以及建筑物內(nèi)部得熱（包括炊事、照明、家電和人體散熱）。當(dāng)建筑物的總失熱量和總得熱量達(dá)到平衡時(shí)室內(nèi)溫度得以保持。因此建筑節(jié)能的主要途徑就是加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫與隔熱性能提高門窗氣密性能以減少熱量損失，并采用節(jié)能型高效供暖系統(tǒng)。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能及門窗氣密性能足夠好時(shí)，只需很少的供熱即可滿足室內(nèi)舒適溫度的要求（室內(nèi)溫度不低于16℃），這就是超低能耗建筑的原理。充分考慮太陽(yáng)能與建筑一體化設(shè)計(jì)，把太陽(yáng)能的利用納入環(huán)境的總體設(shè)計(jì)，把建筑、技術(shù)和美學(xué)融為一體，太陽(yáng)能設(shè)施成為建筑的一部分，相互間有機(jī)結(jié)合，太陽(yáng)能熱水器完全納入建筑部品體系，成為建筑體系不可分割的一部分，與建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步后期物業(yè)管理。按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，為降低建筑物的能源消耗，本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施：1、充分考慮太陽(yáng)能與建筑一體化，設(shè)計(jì)壁掛式太陽(yáng)能系統(tǒng)，美化外立面。2、小區(qū)公共照明采用獨(dú)立式太陽(yáng)能照明系統(tǒng)。3、建筑物朝向采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽(yáng)光，提高室內(nèi)溫度。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。4、對(duì)建筑的圍護(hù)采取保溫隔熱措施。采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，注重推廣使用新型節(jié)能墻體材料及外墻保溫技術(shù)。在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。5、門窗節(jié)能使用密封性能良好的門窗材料，提高外墻門窗氣密性，減少冷空氣滲透，加強(qiáng)保溫效果，減少因保持恒溫而使用設(shè)備的能耗。外圍門窗均為塑鋼單框中空玻璃窗，封陽(yáng)臺(tái)采用雙玻璃塑鋼窗；分戶門采用鋼塑復(fù)合防盜保溫門。合理設(shè)計(jì)窗墻比，不同朝向的窗墻面積比不應(yīng)超過(guò)規(guī)定數(shù)值，即住宅北向窗墻面積比為0.30，東西向窗墻面積比為0.30，南向窗墻面積比為0.50；公建北向窗墻面積比為0.25，東西向窗墻面積比為0.30，南向窗墻面積比為0.35。6、采光節(jié)能建筑照明根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2004）設(shè)計(jì)，照明方式采用混合照明。參考平面及其高度，在0.75m水平面上，起居室標(biāo)準(zhǔn)值100LX，臥室標(biāo)準(zhǔn)值75LX，餐廳標(biāo)準(zhǔn)值150LX，廚房標(biāo)準(zhǔn)值100LX，衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值100LX，公建標(biāo)準(zhǔn)值300LX，燈具采用綠色照明燈具。居住照明功率密度為9w/m2,公建照明功率密度為10w/m2。7、創(chuàng)造節(jié)能環(huán)境創(chuàng)造對(duì)節(jié)能有利的微氣候條件對(duì)建筑節(jié)能也非常重要。具體措施有：增加綠化種植面積，考慮地面綠化、屋頂綠化、墻體垂直綠化和陽(yáng)臺(tái)綠化的整體結(jié)合，有效調(diào)節(jié)環(huán)境溫度。設(shè)置人工濕地，采用生態(tài)鋪地設(shè)計(jì)，使場(chǎng)地具有可呼吸的特性。四、采暖節(jié)能設(shè)計(jì)1、冬季采暖采用低溫?zé)崴泄┡到y(tǒng)，每棟樓均采用熱量表計(jì)量。每戶設(shè)置計(jì)量裝置，達(dá)到分戶計(jì)量，每個(gè)房間設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置，達(dá)到分室調(diào)節(jié)的作用。2、采暖系統(tǒng)各管道入口均安裝靜態(tài)水力平衡閥，使各環(huán)路不平衡率不大于15%。3、管道采取保溫措施，盡可能降低沿途熱損失。五、電氣節(jié)能措施1、選用節(jié)能型變配電設(shè)備，變壓器選用新型高效節(jié)能型，并