附件恒大地產(chǎn)工程建設(shè)驗收管理制度

10、門窗工程11、欄桿工程12、西瓦（水泥瓦）工程第六 裝修工程1、裝修工作面移交2、墻磚及墻面石材鋪貼3、地磚及地面石材鋪貼4、吊頂工程5、涂飾工程6、入戶門、戶內(nèi)門安裝7、墻紙鋪貼8、木地板安裝10、成品保護11、交叉施工規(guī)定第七 水電安裝工程1、室內(nèi)給水工程2、室內(nèi)排水工程3、室內(nèi)采暖工程4、室內(nèi)電氣工程5、通風(fēng)與空調(diào)工程6、智能化工程7、室外綜合工程第八 園林園建工程1、園建道路2、人工湖3、飾面工程4、園林小品5、園林種植第九 材料驗收第十 驗收資料管理第十一 工程驗收第十二 附則第一 總第一條 為全面“精品”戰(zhàn)略方針，堅持“質(zhì)量第一”原則切實工程建設(shè)全過程驗收規(guī)范驗收管理流程強化驗收管理，特制定本制度。 第二 勘察工第四 勘察工1、驗收內(nèi)容（1）孔位、孔口標高、（2）土樣、巖樣、（3）、勘察施工過程中，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場做好旁師處分，給予項目經(jīng)理、工程部降三級工資處分。臺帳上簽字。否則，給予責(zé)任工程師降三級工資處分。責(zé)任工程師降三級工資處分。整。否則，給予總工室降三級工資處分。、勘察終孔時，監(jiān)理工程師及保安須通過丈量鉆桿長度檢查鉆始記錄及至工程部并存檔否則給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部降一級工資處分。7、工程技術(shù)部必須對勘察工程進行10%核驗，并現(xiàn)場在驗收臺合，嚴禁出現(xiàn)虛假報告。否則，給予責(zé)任工程師處分，給予目經(jīng)理、工程部降六級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降三級工資處分。 第三章基礎(chǔ)工第六 定位放、監(jiān)理工程師必須對每一棟建筑物的施工軸線控制網(wǎng)和外廓線的測量結(jié)果進行核驗，并及時辦理驗收手續(xù)。若測量誤差在00-m時，扣罰責(zé)任人30元，若測量誤差超過0m，給予責(zé)任人降一級工資處分。管理及監(jiān)察部進行不少于2%比例的。2、監(jiān)理工程師必須對總平面圖中鏡像樓棟的定位坐標進測量行其于人第七 預(yù)制樁工（1）（2）（）（4）工程部必須按合同對進場樁機的規(guī)格型號進行核查，對不符合合同要求的樁機，由工程部通知招投標部限期更換。4、所有預(yù)制樁退場須按照進場程序辦理樁長度或送樁深度等。、第一根樁（試樁）工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認收樁標準。、預(yù)制樁施工過，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場做好理工程師在崗情況，工程部必須檢查一次。、收樁時，監(jiān)理工程師必須對最后1m錘擊數(shù)（錘擊樁、入土深度、收樁貫入度（或終壓值、穩(wěn)壓時間進行驗收，在原始資料工程技術(shù)部必須進行不少于%的。預(yù)制樁施工過若遇到貫入度劇變樁身突然發(fā)生傾斜、第八 沖（鉆）孔、旋挖灌注樁工、（1樁機規(guī)格型號（（）孔徑入巖深度持力層巖性（4沉渣厚度泥漿（5）（6）混凝土標號、混凝土澆筑及充盈系數(shù)等。、工程部必須按合同對進場樁機的規(guī)格型號進行核查，對不符合合同要求的樁機，由工程部通知招投標部限期更換。、第一根樁（試樁）交項目經(jīng)理保管。5測量時監(jiān)理工程師需用帶0.5Kg重錘的測繩直接測量速率進行，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。7、終孔時監(jiān)理工程師及保安必須測量、嵌巖深度并對比終，驗收合格后現(xiàn)場在原始記錄上簽字并復(fù)印當日存檔測量標示深度及巖樣拍照封編號等拍照存檔。全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。0、灌注樁在混凝土澆筑前必須進行清孔并檢查沉渣厚度是否符合設(shè)計及規(guī)范要求清孔完成之后必須用計測量孔底cm以內(nèi)的泥漿（應(yīng)小于5并符合設(shè)計要求00c；同時根據(jù)核算初灌量，保證導(dǎo)管一次埋入混凝土灌注面以下不少于須嚴格控制拔管速度，保證導(dǎo)管埋入混凝土深度在2m之間。1%核驗工程部工程技術(shù)部必須進行不少于%的。成孔過如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴重不符時工程部須及時通知總工室、設(shè)計到場處理。13、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處第九 人工挖孔樁工驗收內(nèi)容樁徑入巖深度持、第一根樁（試樁）交項目經(jīng)理保管。、人工挖孔樁終孔時，項目經(jīng)理或者監(jiān)理工程師必須下到每個樁孔底對、擴大頭直徑、巖樣確認、孔底清理等進行終孔驗收，編號等拍照存檔。程進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。較大時，必須澆筑水下混凝土。、成孔過，如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴重不符時，工程部須及時通知施工、勘察、總工室、設(shè)計等相關(guān)單位到場處理。、監(jiān)理工必須對每根樁按照驗收內(nèi)容進行驗收，項目經(jīng)理必須按要求1%核驗工程部工程技術(shù)部必須進行不少于%的。10、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處第十 攪拌樁工（1（（3）（4）（5）、水泥進場由一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工及保安進行驗收，并現(xiàn)3、進場水泥設(shè)立倉庫雙方共管，水泥出庫時非監(jiān)樁監(jiān)理工必須水泥的去向。若水泥退場，則按進場程序辦理。工程部必須按合同對進場樁機的規(guī)格型號進行核查，對不符合合同要求的樁機，由工程部通知招投標部限期更換。度，且提升速度不得大于.5/mn。、監(jiān)理工必須對攪拌樁施工進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。、施工時，須按設(shè)計要求嚴格控制水泥和外加劑的用量。監(jiān)理工用計檢查水泥漿水灰比每班不少于3次每天對水泥用量和成樁數(shù)量核查一次。、每根樁成樁驗收合格后，監(jiān)理工必須現(xiàn)場在原始記錄上簽字并當天歸檔。監(jiān)理工必須對每根樁按照驗收內(nèi)容進行驗收項目經(jīng)理必須按要求%核驗；工程部、工程技術(shù)部必須進行不少于%的。11、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處第十一 CFG樁工1、驗收（1）水泥的品牌、標（2）樁機規(guī)格型號（4）、水泥進場由一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工及保安進行驗收，并現(xiàn)方能使用。、進場水泥設(shè)立倉庫雙方共管，水泥出庫時非監(jiān)樁的監(jiān)理工必須水泥的去向。若水泥退場，則按進場程序辦理。工程部必須按合同對進場樁機的規(guī)格型號進行核查，對不符合合同要求的樁機，由工程部通知招投標部限期更換。、總工室根據(jù)現(xiàn)場試樁情況，確定水泥混合料配合比、水泥混合料塌落度、拔管速率等技術(shù)參數(shù)。7監(jiān)理工必須對CFG樁施工進行全程旁站并現(xiàn)場做好旁工每天對水泥總用量和成樁數(shù)量核查一次。、每根樁成樁驗收合格后，監(jiān)理工必須現(xiàn)場在原始記錄上簽字并當天歸檔。監(jiān)理工必須對每根樁按照驗收內(nèi)容進行驗收項目經(jīng)理必須按要求%核驗；工程部、工程技術(shù)部必須進行不少于%的。11、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處第十二條礎(chǔ)工程未進行試樁或未明確收（終孔標準就大第十三條 樁基礎(chǔ)工程如出現(xiàn)有效樁長不足嚴重傾斜承載力嚴重不足樁位及軸線偏位嚴重的給予責(zé)任人降三級工資處分如導(dǎo)致重大質(zhì)量事故或驗收記錄與實際嚴重不符有意損害公司利益的給予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)部處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降六級工資處分地區(qū)公司降三級工資處分。第十四 基坑驗基底標高、原位測試、核實釬探資料等。2、基坑開挖前必須由兩名基坑開挖邊線及原始地4、基底開挖達到設(shè)計要求后2天內(nèi)，工程部必須組織總工室、工程技術(shù)部及勘察、設(shè)計單位、施工單位等進行驗槽罰工程部0元。6求的，給予責(zé)任人降三級工資處分。7人處分。第十五 基礎(chǔ)工程檢、各項目基礎(chǔ)檢測方案不得低于《基礎(chǔ)工程試驗及質(zhì)量檢測有關(guān)規(guī)定（恒地司管字[14號理、工程部、總工室降三級工資以上處分。、基礎(chǔ)工程須由獨立第進行檢測，不得由同一項目樁基礎(chǔ)施工單位檢測否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予招投標部處分給主管招投標公司降三級工資處分。、各單位工程基礎(chǔ)檢測不合格或不能判定其合格的，不能進入下一道結(jié)構(gòu)工序施工否則給予項目經(jīng)理工程部處分。、收到基礎(chǔ)檢測報告五天內(nèi)，必須報管理及監(jiān)察中心備案。否則，每延遲一天，扣罰項目經(jīng)理、工程部500元、各單位工程樓棟須由獨立第進行沉降觀測，每月不得少于一次。否則，給予項目經(jīng)理降一級工資處分。、當單位工程基礎(chǔ)檢測不合格時，工程部必須在獲知準確結(jié)果后4對不合格基礎(chǔ)的處理方案以及新的基礎(chǔ)檢測方案經(jīng)總工室和外委設(shè)計院確認主管工程后報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心，再報當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門后實施未按上述流程處理的給予相關(guān)部門降三級工資處分。第十六 邊坡支護工（一）錨桿（索）工、 、驗收，并現(xiàn)場填寫驗收臺賬，項目經(jīng)理必須100合格后現(xiàn)場在、錨桿（索）進行安放、灌漿、預(yù)應(yīng)力、鎖定時，監(jiān)理工（索目經(jīng)理進行30％的，工程部、工程技術(shù)部必須對（索進行00％的。、網(wǎng)格梁（或腰梁）施工前，監(jiān)理工必須對網(wǎng)格梁（或腰梁（索必須%核查，合格后現(xiàn)場在臺帳上簽字。6、未按上述要求辦理的，每次給予責(zé)任人降三級工8、錨桿（索）公司利益的，給予相關(guān)責(zé)任人處分。（二）噴射混凝土支混凝土厚度等。監(jiān)理工必須按驗收內(nèi)容進行驗收并現(xiàn)場填寫驗收記錄，項目經(jīng)理必須按要求%核驗。否則，每次扣罰責(zé)任人0元。3有意損害公司利益的，給予責(zé)任人處分。（三）基坑監(jiān)監(jiān)測數(shù)據(jù)資料等。2、監(jiān)理工必須按監(jiān)測內(nèi)容進行檢查驗收，并現(xiàn)場填寫驗00元。3、基坑監(jiān)測須由獨立第進行監(jiān)測，不得由同一基坑支護施工單位監(jiān)測。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予招投標部降三級工資處分。4況立即報工程部并采取有效措施進行處理未按上述要求處予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降六級工資處分。第十七條地區(qū)公司行政人事部和信息化中心必須在工地遲一天，扣罰行政人事部、信息化中心500元。第十八條管理及監(jiān)察部必須在每個項目基礎(chǔ)施工階每周進行兩次及以上突擊檢查，否則給予管理及監(jiān)察部降三級工資處分第四章土石方工程第十九條土石方開挖、土石方開挖嚴格按照已的專項方案施工。合理證的原始記錄（附。挖填土石方量在0萬立方米以上或合同造價在0萬元以上的大型土石方工程由預(yù)決算審計在工程部完成復(fù)核后2天內(nèi)派測量工到現(xiàn)場進行抽點復(fù)測其余土石方工程由預(yù)決算部在工程部完成復(fù)核后2天內(nèi)派測量工到現(xiàn)場進行抽點復(fù)測。7、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降一級工資處8、土石方開挖方量、土質(zhì)類別與實際嚴重不符的，給降三級工資處分意損害公司利益的給予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分，給予地區(qū)公司降三級工資處分。第二十 土方回1、驗收內(nèi)容：基層清理、回填土質(zhì)、分層夯實，密實度檢驗等3、土方回填驗收（1）小型土方回填：每期回填方量在5以下及平均深度未超過2米的土方回填與夯實，由工程部組織驗收5萬立方以上的大型土方2（含2米管工程組織工程部工程技術(shù)部總工室預(yù)決算部進行驗收若每期回填方量在0萬立方以上的還應(yīng)通知預(yù)決算審計中心參與驗收。4存在土壤改良的監(jiān)理工須對回填土的各項指標進行檢測5及監(jiān)察部對土方回填工程密實度檢測結(jié)果進行不少于比例的、未按上述要求進行土方回填驗收的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。7、土方回填出現(xiàn)大面積不均勻沉降等嚴重質(zhì)量問題的，給予項目經(jīng)理、工程部降三級工資以上處分。8、土石方回填材料、回填方量與實際嚴重不符的，給予責(zé)任人降三級工資處分意損害公司利益的給予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分，給予地區(qū)公司降三級工資處分。第五章主體結(jié)構(gòu)工第二十一條取樣送監(jiān)理工須根據(jù)規(guī)范要求對鋼筋砼試塊水泥砌塊砂試塊防水材料等進行取樣送檢并建立臺賬否則給予責(zé)任工降一級工資處分。第二十二條模板工高、起拱、支撐體系、高大模板專項施工方案、拆除時間等。2、監(jiān)理工必須對模板進行100%驗收，項目經(jīng)理進行不于%的驗收工程部工程技術(shù)部進行不少于%的核驗，并在驗收記錄上簽字未按上述比例進行驗收的每少%比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理0元。經(jīng)工程部經(jīng)理后方可實施。否則，對相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分、驗收后仍出現(xiàn)結(jié)構(gòu)尺寸、軸線、洞口尺寸、漲模等偏差超出規(guī)范要求的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程部10元。5、模板工程驗收導(dǎo)致墻、柱、梁軸線嚴重偏位，影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能高大模板未按后的專項方案施工和驗收未經(jīng)擅自拆除承重支撐給予責(zé)任工項目經(jīng)理降三級工資處，給予責(zé)任工、項目經(jīng)理處分，給予工程技術(shù)部責(zé)任人、工程部降六級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降三級工資處分。第二十三 鋼筋工長度、保護層厚度等。2、監(jiān)理工必須對鋼筋隱蔽工程進行100%驗收，項目經(jīng)理進行不少于20%的驗收工程部工程技術(shù)部進行不少于的核驗，并在驗收記錄上簽字。未按上述比例進行驗收的，每少比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理100元、 驗收合格就進入混凝土澆筑施工的，每次扣罰責(zé)任工師、項目經(jīng)理0元，扣罰工程部0元。、驗收后仍出現(xiàn)漏筋、錨固長度不足、鋼筋連接不符要求、偏位、箍筋間距不符設(shè)計要求的，每處扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理20元、工程部10元戶型的室第一個標準層屋面鋼筋工程進行驗收否則每次扣罰相關(guān)責(zé)任人0元。6、鋼筋驗收后仍出現(xiàn)偽劣品牌鋼筋、低級別代替高級別鋼安全的給予責(zé)任工項目經(jīng)理處分給予工程部負責(zé)人工程技術(shù)部降六級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)第二十四條混凝土工程)混凝土配合比（強度等級）；（）混凝土運)混凝土坍落度；（）剪力墻、柱節(jié)點部位分隔網(wǎng)設(shè)置；5)混凝土試件留置；（）7)8)混凝土養(yǎng)護等。、混凝土澆筑前，監(jiān)理工必須核查混凝土強度等級、坍落度、商品混凝土合同廠家、混凝土從出廠至澆筑完成總時間（過混凝土初凝時間）等，并如實做好檢查記錄。否則，每次扣罰責(zé)任工0元。3、工程部必須每月至少一次到混凝土攪拌站核實混凝土配合（強度等級（嚴禁使用海砂檢查臺帳。否則，給予工程部降一級工資處分。、節(jié)點區(qū)域不同強度等級混凝土澆筑時，如（墻）等節(jié)點部位必須按規(guī)范要求在交接區(qū)域中采取分離措施對節(jié)點區(qū)先澆筑高強度等級的混凝土，再澆筑梁板低強度等級的混凝土。否則，給予責(zé)任工降一級工資處分。5、混凝土澆筑過，監(jiān)理工必須全程旁站，并現(xiàn)場做旁站記錄；項目經(jīng)理必須每班次檢查三次監(jiān)理工在崗情況，工程部必須檢查一次。施工過，每發(fā)現(xiàn)一次無人旁站，給予責(zé)任工處分，給予項目經(jīng)理、工程部降三級工資處分。管理及監(jiān)察部必須在每個項目混凝土澆筑階段，每周進行兩次及以上突擊檢查。、混凝土澆筑過嚴禁加水稀釋，旁站過，監(jiān)理工應(yīng)檢查鋼筋位置、混凝土澆筑高度、尺寸、振搗質(zhì)量、全程混凝土試件取樣等等，并如實填寫旁站記錄。否則，給予責(zé)任工降一級工資處分。、混凝土拆模后一周內(nèi)，監(jiān)理工必須對每層混凝土外觀質(zhì)（進處理并做好記錄否則每少一層扣罰責(zé)任工50元8、混凝土澆筑完成達到齡期（大于28天）后一周內(nèi)，工程部監(jiān)理工必須對每層混凝土強度回彈檢測進行驗收，每層構(gòu)件（50工程技術(shù)部考核管理及監(jiān)察部質(zhì)量監(jiān)督工必須對每層混凝土強度進行回彈抽測。每少一層扣罰相關(guān)責(zé)任人500元9項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)部處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程地區(qū)公司降六級工資以上的處分。第二十五條砌體工1、驗收內(nèi)容：(1)砌塊材料、齡期、強度；(2)砌體放線（3）（7）（1）（2）（3）（4）3、監(jiān)理工必須對砌體進行100%驗收；項目經(jīng)理進行不少于20%的驗收工程部工程技術(shù)部進行不少于10%的核驗，并在墻體上簽字。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、技術(shù)部各100元。、砌體工程頂磚砌筑間歇時間必須大于七天。否則，每處扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理0元。、驗收后仍存在墻體厚度、門窗洞口尺寸、墻體垂直度超出規(guī)范允許誤差5倍等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工0元，項目經(jīng)理20元、工程部10元驗收后仍存在構(gòu)造柱梁漏設(shè)的相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分第二十六 抹灰工2、天花宜采用無抹灰工藝，杜絕空鼓脫落現(xiàn)3、監(jiān)理工必須對抹灰進行100%驗收；項目經(jīng)理進行不少于20%的驗收工程部工程技術(shù)部進行不少于10%的核驗，并在墻體上簽字。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。4、驗收后仍存在墻面平整度與垂直度超過規(guī)范允許1.5以上、空鼓、開裂、抹灰砂漿強度不足、露網(wǎng)等質(zhì)量問題的，每處罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程部10元第二十七條外墻工（1）外墻保溫：保溫材料厚度及防火等級、保溫（2（涂料、監(jiān)理工對外墻工程進行%驗收，項目經(jīng)理進行不少于%的驗收工程部工程技術(shù)部管理及監(jiān)察部進行不少于%的核驗每少%驗收比例扣罰責(zé)任工項目經(jīng)理工程部、工程技術(shù)部各0元。、外墻涂料、真石漆、石材施工時必須樣板先行，對班組進行培訓(xùn)交底，嚴格按照施工工藝流程及設(shè)計要求施工。罰專業(yè)責(zé)任工0元、項目經(jīng)理0元、工程部0元。第二十八條鋼結(jié)構(gòu)（1（2（）建筑物的定位軸線、基礎(chǔ)軸線（錨栓（壓型金屬板安裝等（）防腐、防火涂料遍數(shù)、厚度等。2、監(jiān)理工對進場材料100%驗收，并現(xiàn)場填寫驗收臺賬，項目經(jīng)理進行不少于20%的驗收，工程部、工程技術(shù)部進行不少于10%的核驗，并在驗收記錄上簽字。未按上述比例進行驗收的，每少1%比例，扣罰責(zé)任人100元。、監(jiān)理工對建筑物的定位軸線、基礎(chǔ)軸線和標高、地腳螺驗收工程部工程技術(shù)部進行不少于%的核驗并在驗收記錄上簽字。未按上述比例進行驗收的，每少1%比例，扣罰任人200、鋼結(jié)構(gòu)（含網(wǎng)架）吊裝施工必須實行方案制度并進行旁站監(jiān)理，否則，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。、驗收后仍存在壓型金屬板安裝不平整、順直，搭接長度不滿足要求造成滲水等問題每處扣罰責(zé)任工0元項目經(jīng)理元、工程部30元件漏裝緊固件緊固程度不達標等問題每處扣罰責(zé)任工100元、項目經(jīng)理50元、工程部30元7有意損害公司利益的給予責(zé)任工項目經(jīng)理處分給予工程技術(shù)部責(zé)任人工程部降六級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降三級工資處分。第二十九條防水工（1）（2）（3）（4）（5）（6）管根處理等、監(jiān)理工必須對防水工程進行0%驗收，項目經(jīng)理進行不少于%的驗收；工程部、工程技術(shù)部進行不少于%的核驗每少%驗收比例扣罰責(zé)任工項目經(jīng)理工程部負責(zé)人、工程技術(shù)部各10元。、監(jiān)理工必須對衛(wèi)生間、陽臺、外墻、外窗、屋面、露臺等部位進行蓄水或淋水試驗驗收做好蓄水或淋水試驗記（附并存檔否則對責(zé)任工降一級工資處分管理及監(jiān)察部對蓄水或淋水試驗進行不少于%比例的。4、驗收后仍存防水層厚度超過規(guī)范允許偏差1.5倍及滲漏水質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程部責(zé)人10罰責(zé)任工、項目經(jīng)理各0元，扣罰工程部80元。6第三十 煙道工（1）（2）（4（5）每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程部10元第三十一 門窗工（1）（2）（3）（4）、工程部監(jiān)理工必須每層對門窗塞縫進行驗收，項目經(jīng)理進行不少于3%的驗收工程部工程技術(shù)部管理及監(jiān)察部各0、監(jiān)理工必須對所有外窗（包括開敞式陽臺推拉門）部位進行淋水試驗驗收做好淋水試驗記（附并存檔否則給予責(zé)任工降一級工資處分。第三十二 欄桿工（1）（2）（3）、驗收后仍存在欄桿高度不足、安裝不牢固等質(zhì)量問題的，每扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理0元、工程部0元。第三十三 西瓦（水泥瓦）工1、驗收內(nèi)容：(1)基層找平、保溫、防水、保護層；(2)西瓦鋪等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程10元。第三十四 GRC安裝工2、驗收后仍存在GRC構(gòu)件安裝不平、松動開裂、返銹、觀感質(zhì)量差等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工部10元 2、裝修工作面成，土建施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求；合設(shè)計要求；計要求，并提供結(jié)構(gòu)一米線；廚房、衛(wèi)生間、陽臺（露臺并蓄水試驗合格；位置、標高應(yīng)符合設(shè)計要求；完成并帶壓移交,電管穿鐵線完成；消防主管、支管及消防箱等安裝完成鋁合金門窗框安裝、封邊收口完成陽臺欄桿安裝完外立面施工完成，腳手架拆除完成室內(nèi)已清除保證至少每十層辦理工作面移交手續(xù)。、工程部組織工程技術(shù)部、裝修單位、主體單位、安裝單位、工作面移交質(zhì)量進行不少于20%比例的每次扣罰項目經(jīng)理、工程部各100元。第三十六條墻磚及墻面石材鋪（1）（）（）（）色（5）細部處理。2、監(jiān)理工必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部、工程技術(shù)部不少于驗收總數(shù)的10%，并粘貼驗收標記。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。泥砂漿等工藝，避免空鼓、管理及監(jiān)察部對墻磚粘貼質(zhì)量（況）進行不少于%比例的。、驗收后仍存在墻磚（墻面石材）色差等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理元、工程部元。第三十七 地磚及地面石材鋪（1）（2）（3）（4）2、監(jiān)理工必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部、工程技術(shù)部不少于驗收總數(shù)的10%，并粘貼驗收標記。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。房、衛(wèi)生間、客廳陽臺門檻石必須采用濕鋪方式鋪貼、管理及監(jiān)察部對地磚粘貼質(zhì)量（況）進行不少于2%比例的。、鋪貼完成后，監(jiān)理工必須對地磚（地面石材）的找坡向及坡度進行驗收。2、監(jiān)理必須對上述驗收內(nèi)容進行2、監(jiān)理必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程不于驗收總數(shù)的10%，并粘貼驗收標記。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)工、項目經(jīng)理、工程、工程技術(shù)100、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的房間地磚（地面石材）成后必須進行二次蓄水試驗，做好蓄水試驗記錄（附）并存檔、驗收后仍存在地磚（地面石材）色差、坡度不符合設(shè)計要求等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工元、項目經(jīng)理0元、工程部0元。8損失的，給予工程部責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第三十八 吊頂工（1（2吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓（（吊頂標高及造型（5（6）細部處理。2、監(jiān)理工必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部、工程技術(shù)部不少于驗收總數(shù)的10%，并粘貼驗收標記。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。的每處扣罰責(zé)任工30元項目經(jīng)理20元工程部10元5、吊頂龍骨、罩面板材質(zhì)、品牌等存在弄虛、偷工減料，有意損害公司利益的給予工程部責(zé)任工項目經(jīng)理工程部負責(zé)人降三級工資處分。第三十九 涂飾工（1）（2）（3）（4）率不大于%時方能進行基層膩子施工。粗開荒之前進行。方正度及抗沖擊性。顯不均勻，有明顯色差等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程部10元7造成重大經(jīng)濟損失的給予工程部責(zé)任工項目經(jīng)理工程部負責(zé)人降三級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第四十條入戶門、戶內(nèi)門（1（2門框內(nèi)腔及門框（（（5）合頁、門鎖等五金安裝。2、監(jiān)理工必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部、工程技術(shù)部不少于驗收總數(shù)的10%，并粘貼驗收標記。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。開荒之前進行。的，每處扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理0元、工程部負責(zé)人10第四十一 墻紙鋪1、驗收（1）基層及封閉底漆（2）粘貼質(zhì)量（3）觀感質(zhì)量（4）細部處3、墻紙鋪貼前，必須對基層含水率（不大于8%）及基層封閉4、墻紙鋪貼時間須安排在裝修最后一個月、精開荒之前進宜選用PC材質(zhì)的墻紙。、管理及監(jiān)察部對墻紙粘貼質(zhì)量（主要是返潮發(fā)霉情況）進行不少于%比例的。題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理20元、工程部10元。8、墻紙大面積出現(xiàn)返潮發(fā)霉等質(zhì)量問題，造成重大經(jīng)濟損失工程降三級工資處分。第四十二條木地板（1）（2）（3）（4）2、監(jiān)理工必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部、工程技術(shù)部不少于驗收總數(shù)的10%，并粘貼驗收標記。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。、和防潮珍珠棉的敷設(shè)等隱蔽工程進行驗收。未進行隱蔽工程驗收或隱蔽工程驗收不合格就進行木地板安裝的，每次扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理0元。、管理及監(jiān)察部對木地板安裝質(zhì)量（主要是木地板空鼓情況進行不少于2%比例的。、驗收后仍存在木地板空鼓、翹曲、接縫不密實、色差明顯、受潮發(fā)霉發(fā)黑等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)20元、工程部10元7造成重大經(jīng)濟損失的給予工程部責(zé)任工項目經(jīng)理工程部負責(zé)人降六級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降級工資第四十三 （1）（2）（3）（4）2、監(jiān)理工必須對上述驗收內(nèi)容進行100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部、工程技術(shù)部不少于驗收總數(shù)的10%每少1%驗收比例扣罰責(zé)任工項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。、行驗收。未進行隱蔽工程驗收或隱蔽工程驗收不合格就進行銀鏡安裝的，每次扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理00元。、驗收后仍存在銀鏡基層未滿鋪、鏡框掉漆發(fā)霉、銀鏡腐蝕掉漆等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理0元、工程部10元第四十四條成品保壞、未做成品保護的，給予責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部負責(zé)處扣罰責(zé)任工0元、項目經(jīng)理0元、工程部0元。資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降三級工資處分第四十五條交叉施工規(guī)工序不合理交叉施工情況：1、混凝土樓板澆筑完成后，混凝土未初凝即上人作2、砌體頂磚間歇時間不滿七3工程時間不符合規(guī)范要求即進行抹灰作、最后一道面漆施工時間，入戶門、戶內(nèi)門門扇安裝時間，墻紙鋪貼時間，木地板安裝時間不符合要求。。工程部做好技術(shù)交底并檢查工程技術(shù)部管理及監(jiān)察部行專項檢查規(guī)定的堅決予以砸除并給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資以上處分。。第七章水電安裝工程第四十六條室內(nèi)給水工程（1）給水管管材及配件的規(guī)格、定位、連接、固定（2氣壓罐支架或底座的材質(zhì)厚度尺寸固定滿水和水壓試驗;（3）管道保溫等。2、監(jiān)理工必須對室內(nèi)給水工程進行100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。水管的水壓、通水試驗及沖洗、檢測，。、驗收后仍出現(xiàn)給水管道的定位、連接、固定、垂直度等達不到規(guī)范要求的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理0元、工程部10元5、給水管試壓或試壓達不到設(shè)計要求就同意隱蔽；隱蔽驗收后，給水管仍有錯埋、漏埋現(xiàn)象，每處扣罰責(zé)任工200元、目經(jīng)理100元、工程部50元65項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第四十七條室內(nèi)排水工（1）預(yù)埋套管（含預(yù)留洞口）的規(guī)格、定位、封（（（排水通氣管高出屋面高度;（5）衛(wèi)生器具安裝尺寸、位置、標高、固定、接管坡度、接口嚴密性等。2、監(jiān)理工必須對室內(nèi)排水工程進行100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。每處扣罰責(zé)任工200元、項目經(jīng)理100元、工程部元6、驗收后，室內(nèi)排水管穿樓板（墻）滲漏的戶數(shù)超過總戶數(shù)5‰影響交樓的給予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第四十八條室內(nèi)采暖工（1（）絕熱層的厚度、（（4（）（）伸縮縫的設(shè)置等。2、監(jiān)理工必須對室內(nèi)采暖工程進行100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。、驗收后仍存在填充層內(nèi)的加熱管有接頭、固定不牢、鋪設(shè)間距過大等質(zhì)量問題的每處扣罰責(zé)任工0元項目經(jīng)理0元、工程部10元、地暖管必須帶壓施工。裝修工作面移交時、地暖管施工完成后必須進行壓力試驗試壓合格后方能進行隱蔽地暖管道 試壓或試壓達不到設(shè)計要求就同意隱蔽隱蔽驗收后地暖管道仍有錯埋漏埋現(xiàn)象，每處扣罰責(zé)任工20元、項目經(jīng)理0元、工程部50元。5、驗收后，地暖管道出現(xiàn)爆管的戶數(shù)超過總數(shù)的5‰，給予任工項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第四十九 室內(nèi)電氣工（1）（2）（3）（4）（5）（6））2、監(jiān)理工必須對室內(nèi)電氣工程進行100%驗收，項目經(jīng)核查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。、電氣工程施工過，工程部必須組織施工單位進行防雷接、驗收后仍存管線盒錯埋、漏埋、定位、防雷接地焊接長度不足等質(zhì)量問題的每處扣罰責(zé)任工0元項目經(jīng)理元、工程部10元漏裝的戶數(shù)超過總戶數(shù)5‰，每超過一戶，扣罰責(zé)任工200元、項目經(jīng)理100元、工程部50元。、驗收后，發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計要求設(shè)置防雷接地，造成重大經(jīng)濟損失的給予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第五十條通風(fēng)與空調(diào)工1（1）風(fēng)管、水管、冷媒管的規(guī)格、型號、定位、（（3）（4）設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)、（5）系統(tǒng)帶負荷聯(lián)合調(diào)試等。2、監(jiān)理工必須對通風(fēng)與空調(diào)工程進行100%驗收，項目理核查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。、通風(fēng)與空調(diào)工程施工完成后，工程部必須組織施工單位進行做好記錄（附）并存檔。5使用功能的給予責(zé)任工項目經(jīng)理工程部工程技術(shù)降一級工資處分。第五十一條智能化（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）2、監(jiān)理工必須對智能化工程進行100%驗收，項目經(jīng)理查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部負責(zé)人、工程技術(shù)部各100元。子系統(tǒng)、聯(lián)動等功能調(diào)試并做好調(diào)試記錄。驗收后仍存管線盒錯埋漏埋定位電線（光）0元、項目經(jīng)理0元、工程部0元。、驗收后仍存在畫面不清晰、電梯對講系統(tǒng)聲音模糊、門禁和道閘啟閉不靈活等質(zhì)量問題，每處扣罰責(zé)任工00元、項目經(jīng)理100元、工程部50元、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地第五十二條室外綜合工程室外綜合包括排水雨水系統(tǒng)和污水系統(tǒng)供水、消防、熱力（一次供熱系統(tǒng)和二次供熱系統(tǒng)、燃氣、電力（高壓電系統(tǒng)和低壓電系統(tǒng)、弱電（有線電視系統(tǒng)、系統(tǒng)移動通訊系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)智能化系統(tǒng)消防系統(tǒng)等、園林綠化噴灌系統(tǒng)部分項目還有建筑中水系統(tǒng)山地樓盤（1（（3在回填前應(yīng)分別進行閉水試驗和水壓（或氣壓）試驗等。3、監(jiān)理工必須對室外綜合工程進行100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部、工程技術(shù)部不少于總數(shù)的10%。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部各100元。、驗收后仍存在墊層厚度不足、管道漏埋、倒坡、銹蝕、滲漏等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工30元、項目經(jīng)理0元、工程部10元5、項目經(jīng)理、工程部、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降一級工資處分。第八 園林園建工第五十三條 園建地基處理與基礎(chǔ)施工，造成景觀亭園建道路開裂下沉嚴重的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。第五十四 園建道、驗收內(nèi)容：人行道（車行道）處扣罰責(zé)任工、項目經(jīng)理各元，扣罰工程部00元；出現(xiàn)路面塌陷、路基下沉的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處3、穩(wěn)定層材料及厚度、瀝青層攤鋪存在弄虛，嚴重損害司利益的，給予責(zé)任工處分，項目經(jīng)理、工程部降六級工資處分，項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降三級工資處分。第五十五 人工1、驗收內(nèi)容放線定位：湖底標高、湖體平面形狀等人工湖湖底、駁岸結(jié)構(gòu)層：墊層厚度、土工膜（防水毯鋪設(shè)、防水保護層厚度、駁岸砌筑等。駁岸飾面鋪裝：卵石種類、顆粒大小、顏色、鋪貼方法品種、堆疊觀感、固定方式等、地區(qū)公司總工室根據(jù)各地區(qū)不同地質(zhì)情況有針對性的對湖底個人工湖的地基處理、防水層施工質(zhì)量進行專項檢查。不存在滲漏現(xiàn)象。4關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。第五十六 飾面工1、驗收內(nèi)容裝縫隙、勾縫、打磨、平整度、排水坡度、線性弧度等。卵石飾面：石子種類、顆粒大小、顏色、鋪貼方法涂料飾面：涂料品種、性能、基層處理、涂刷方法責(zé)任工元、項目經(jīng)理0元、工程部1元。3、石材材質(zhì)及厚度弄虛，嚴重損害公司利益的，給予責(zé)任工處分，項目經(jīng)理、工程部降六級工資處分，項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程降三級工資處分。第五十七 園林?。ǖ?，每處扣罰責(zé)任工元、項目經(jīng)理元、工程部元。第五十八 園林種收、編號并建立驗收及進出場臺賬，否則，每次扣罰責(zé)任人00元。、工程部須聯(lián)合園林項目部結(jié)合各項目具體情況制定防大中型喬木的專項措施，報工程部經(jīng)理后執(zhí)行。否則，出現(xiàn)大中型喬木大面積的，給予責(zé)任人降三級工資處分。3害公司利益的，給予相關(guān)部門責(zé)任人處分。第九章材料第五十九條環(huán)保等主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件均必須進行實收，驗收合格辦理《材料使用證》方可使用。、配電房設(shè)備等主要材料必須由工程部對實收合格后，在臺帳上簽字并簽《材料使用證工程技術(shù)部必須全部檢查。其他材料設(shè)備構(gòu)配（含綠化工程必須由專業(yè)監(jiān)理工項目經(jīng)理對實收合格后在臺帳上簽字