第四章機(jī)器設(shè)備評估

第四章機(jī)器設(shè)備評估第1頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三本章學(xué)習(xí)目的和要求：1.了解機(jī)器設(shè)備的分類2．熟悉機(jī)器設(shè)備評估的程序3．掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用第2頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三

第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述一、機(jī)器設(shè)備的含義：評估中的機(jī)器設(shè)備一般上指具備固定資產(chǎn)條件的機(jī)器、設(shè)備、儀器、器械、裝置及附屬于機(jī)器設(shè)備的特殊構(gòu)筑物等資產(chǎn)。汽車、發(fā)動機(jī)、發(fā)電機(jī)、內(nèi)燃機(jī)第3頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述二、機(jī)器設(shè)備的分類1、按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類，分為：通用設(shè)備；專用設(shè)備；交通運輸設(shè)備；電氣設(shè)備；電子及通信設(shè)備；儀器儀表、計量標(biāo)準(zhǔn)器具及營具、衡器第4頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述2、按現(xiàn)行財會制度規(guī)定分類：生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備第5頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三3、按機(jī)器設(shè)備的組合成都分類：單臺設(shè)備、機(jī)組（如組合機(jī)床、柴油發(fā)電機(jī)組等）、成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線）第6頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三4、按機(jī)器設(shè)備的來源分類自制設(shè)備、外購設(shè)備5、按機(jī)器設(shè)備價值大小分類：A類設(shè)備、B類設(shè)備、C類設(shè)備第7頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第二節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的程序一、評估準(zhǔn)備階段二、現(xiàn)場工作階段三、確定設(shè)備評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段四、評定估算階段五、撰寫評估報告及評估說明階段六、評估報告的審核和報出階段第8頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第三節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用機(jī)器設(shè)備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值成本法是機(jī)器設(shè)備評估中最常用的方法第9頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三一、重置成本的計算

第10頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（一）設(shè)備凈價（3種方法）

設(shè)備凈價指設(shè)備本身的價格，不包括運輸、安裝等費用。

直接法物價指數(shù)法重置核算法

第11頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三1.直接法（1）特點

根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備凈價的方法，是一種最簡單、有效且可信的方法

（2）適用前提

前提是該設(shè)備在市場上尚有銷售

第12頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（3）獲得市場價格的渠道

①市場詢價

根據(jù)替代原則，在同等條件下，評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價

專用設(shè)備和特殊設(shè)備，須向生產(chǎn)廠家直接詢價，評估人員應(yīng)該謹(jǐn)慎使用報價，應(yīng)該向近期購買該廠的同類產(chǎn)品的其他客戶了解實際成交價格

②使用價格資料

注意價格資料的有效性和可靠性

注意價格的時效性

第13頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三2.物價指數(shù)法（1）定基物價指數(shù)

（2）環(huán)比物價指數(shù)

在機(jī)器設(shè)備評估中，對于難以獲得市場價格的機(jī)器設(shè)備，經(jīng)常采用物價指數(shù)法第14頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三例某被評估機(jī)器設(shè)備構(gòu)建于2002年，其賬面原始價值為65000元，構(gòu)建時該類資產(chǎn)的物價指數(shù)為110%，2007年進(jìn)行評估時，該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為135%，則該設(shè)備的重置成本為第15頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三注意：①一般采用某一類產(chǎn)品的分類物價指數(shù)，不可采用綜合物價指數(shù)。②企業(yè)賬面的設(shè)備歷史成本一般包括運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費以及其他費用。上述費用的物價指數(shù)往往是不同的，應(yīng)該分別計算③只能測算復(fù)原重置成本④進(jìn)口設(shè)備應(yīng)使用進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國（或者設(shè)備的出口國）的分類物價指數(shù)。第16頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三3.重置核算法

（1）特點：

通過分別測算機(jī)器設(shè)備的各項成本費用來確定設(shè)備凈價的方法。

（2）適用對象

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備重置成本的計算。第17頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（二）運雜費1.國產(chǎn)設(shè)備運雜費。

國產(chǎn)設(shè)備運費=國產(chǎn)設(shè)備價格×國產(chǎn)運雜費率（參考運雜費率表）2.進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運雜費。

進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費率

第18頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第19頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第20頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三第21頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（三）設(shè)備安裝費

1.國產(chǎn)設(shè)備安裝費。

國產(chǎn)設(shè)備安裝費=設(shè)備價×設(shè)備安裝費率2.設(shè)備安裝費計算。

進(jìn)口設(shè)備安裝費=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備安裝費率第22頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（四）基礎(chǔ)費1.國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費。

國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費=國產(chǎn)設(shè)備價×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費率2.進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費。

進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費率第23頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（五）進(jìn)口設(shè)備從屬費用第24頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（五）進(jìn)口設(shè)備從屬費用進(jìn)口設(shè)備的從屬費用包括：國外運費國外運輸保險費關(guān)稅消費稅增值稅銀行手續(xù)費公司代理手續(xù)費車輛購置附加費等。第25頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三1.國外運費

海運費=FOB（離岸價）×海運費率費率：遠(yuǎn)洋一般取5%－8%，近洋一般取3%－4%第26頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三2.國外運輸保險費

國外運輸保險費=（設(shè)備離岸價+海運費）×保險費率第27頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三到岸價（CIF）=FOB+國外運費+國外運輸保險費第28頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三3.關(guān)稅

關(guān)稅=到岸價（CIF）×關(guān)稅稅率

第29頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三4.消費稅關(guān)稅完稅價即到岸價CIF第30頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三5.增值稅增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費稅）×增值稅率如果減免關(guān)稅，同時減免增值稅

第31頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三6.銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=FOB×費率

我國現(xiàn)行銀行財務(wù)費率一般為4‰-5‰。第32頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三7.外貿(mào)手續(xù)費

外貿(mào)手續(xù)費=到岸價（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費率

目前，我國進(jìn)出口公司的進(jìn)口費率一般在1%-1.5%。

第33頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三8.車輛購置附加費

車輛購置附加費=（到岸價人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費稅）×費率

第34頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三注意：

1.FOB價以外幣表示，CIF價以人民幣表示2.將以上的8項外加設(shè)備的離岸價（FOB）之和，就得到類似與國內(nèi)設(shè)備的“設(shè)備凈價”，在接著需要考慮的是國內(nèi)運雜費、安裝費和基礎(chǔ)費，對于進(jìn)口設(shè)備，這三項費用都是按照CIF價為基礎(chǔ)計算的

3.通過以上的計算得到了設(shè)備的必要的、合理的直接成本費用，還需要根據(jù)題目的已知條件得到設(shè)備的間接成本和資金成本，全部合計才能夠得到設(shè)備的重置成本

第35頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三[練習(xí)]某進(jìn)口設(shè)備離岸價為12000000美元，國外海運費為5%，海外運輸保險費為0.4%，關(guān)稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，銀行財務(wù)費率為0.4%，公司代理費率為1%，國內(nèi)運雜費率為1%，安裝費率為0.6%，基礎(chǔ)費率為1.7%。暫不考慮設(shè)備的資金成本，美元兌人民幣的匯率是1：6.8，試計算該設(shè)備的重置成本。

第36頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三該設(shè)備的重置成本包括：（1）設(shè)備的貨價；（2）海外運輸費；（3）海運保險；（4）關(guān)稅；（5）增值稅；（6）銀行財務(wù)費用；（7）公司代理手續(xù)費；（8）國內(nèi)運費（9）安裝運費；（10）基礎(chǔ)費；第37頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三二、機(jī)器設(shè)備實體性貶值及成新率的估測機(jī)器設(shè)備的實體性貶值，是由于使用磨損和自然環(huán)境的侵蝕引起的資產(chǎn)價值損失。成新率反映設(shè)備的現(xiàn)實新舊程度成新率=1-實體性貶值率(有形損耗率）第38頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三成新率的估測方法：（一）使用年限法（二）觀測分析法（三）修復(fù)費用法

第39頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三使用年限法：成新率=設(shè)備尚可使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）使用壽命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小時等表示某汽車按行駛里程設(shè)計的總使用壽命為60萬公里，已運行9萬公里，計算實體性貶值率？第40頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（1）簡單年限法（機(jī)器設(shè)備的投資一次性完成）成新率=設(shè)備尚可使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）實際已使用年限=名義已使用年限×設(shè)備利用率截止評估日資產(chǎn)累計實際利用時間截止評估日資產(chǎn)累計法定利用時間一臺設(shè)備，2000年1月購進(jìn)，2005年1月評估；尚可使用5年；正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該設(shè)備實際每天工作5小時。第41頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（2）綜合年限法（復(fù)雜設(shè)備）一電腦，2004年12月買的，原始購置價格5000元，其中主機(jī)4000元，顯示器1000元，其他構(gòu)件暫不考慮，2006年12月?lián)Q了一液晶顯示器，花了2000元，評估基準(zhǔn)日2008年12月31日實體貶值率？成新率？第42頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三復(fù)雜設(shè)備，各個組成部件的使用壽命是不同的，如果每個部件可以獨立更換，整個機(jī)器的貶值率可以用以下公式表示：實體性貶值率=加權(quán)投資年限/（加權(quán)投資年限+加權(quán)尚可使用年限）成新率=加權(quán)尚可使用年限/（加權(quán)投資年限+加權(quán)尚可使用年限）

第43頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三=∑（各個部分的重置成本比重×各個部分的投資年限）第44頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三=∑（各個部分的重置成本比重×各個部分的剩余壽命）

第45頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三觀測分析法見教材60頁第46頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（三）修復(fù)費用法一臺數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為150萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約20年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用約2萬美元（折人民幣16.5萬），其他部分工作正常。第47頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三

1.使用前提：

假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實體性損耗是可補償性的，那么用于補償（修復(fù)）實體性損耗所發(fā)生的費用就是設(shè)備的實體性貶值。

2.注意區(qū)分可補償（修復(fù)）性損耗和不可補償（修復(fù)）性損耗。

可補償（修復(fù)）性損耗：是指可以用技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。

不可補償（修復(fù)）損耗：從經(jīng)濟(jì)上來講是修復(fù)不劃算或者這種損耗技術(shù)上不可修復(fù)的損耗。

第48頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三3.計算方法

實體性貶值=可補償（修復(fù)）費用+不可補償（修復(fù)）損耗=可補償損耗（修復(fù)費用）

+（重置成本－可補償費用）×

即不可補償部分的實體性損耗采用“使用年限法”來計算第49頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三例：一臺數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為150萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約20年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用約2萬美元，（折人民幣16.5萬），其他部分工作正常。

所有實體性貶值及貶值率計算過程如下：

重置全價：150

可修復(fù)性損耗引起的貶值：16.5

不可修復(fù)性損耗引起的貶值：（150－16.5）×2／20=13.35萬

實體性貶值：29.85萬（16.5＋13.35）

貶值率：29.85／150=19.9%

第50頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三三、功能性貶值功能性貶值有兩種表現(xiàn)形式:（1）超額投資成本（2）超額運營成本第51頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三由于技術(shù)進(jìn)步，是構(gòu)建新設(shè)備比老設(shè)備的投資成本降低功能性貶值＝復(fù)原重置成本－更新重置成本第52頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三某化工設(shè)備，1980年建造，建筑成本項目及原始造價成本如下表

第53頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三在評估基準(zhǔn)日：

（1）鋼材價格上漲了23%，人工費上漲了39%，機(jī)械費上漲了17%，輔材現(xiàn)行市場合計為13328元，電機(jī)、閥等外購件現(xiàn)行市場價為16698元，假設(shè)利潤、稅金水平不變。

（2）由于制造工藝的進(jìn)步，導(dǎo)致主材利用率提高，鋼材的用量比過去節(jié)約了20%，人工工時和機(jī)械工時也分別節(jié)約15%和8%。試計算該設(shè)備超額投資成本引起的功能性貶值。第54頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（1）該化工設(shè)備的完全復(fù)原重置成本計算如表第55頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（2）該設(shè)備的更新重置成本計算如表

第56頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（3）超額投資成本引起的功能性貶值

超額投資成本引起的功能性貶值=復(fù)原重置成本-更新重置成本

=203740-176641=270099（元）

在評估中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，則不需要再計算復(fù)原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計算。

第57頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（2）超額運營成本：由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能落后于新設(shè)備，新設(shè)備在運營費用上低于原有設(shè)備。超額運營成本＝Σ各年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)運營費用：操作人員數(shù)量、維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料、能源和水電消耗等第58頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三被評估對象為1995年購入的一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(

)萬元。

A.54

B.68

C.87

D.101第59頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三功能性貶值=（4×2＋40×0.6）×（1－33%）×（P/A,l0%,4）=67.96（萬元）【正確答案】

B

第60頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三四、經(jīng)濟(jì)性貶值（一）引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有：

1.市場競爭加劇

產(chǎn)品需求減少，設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩，而產(chǎn)品價格沒有提高

2.國家能源、環(huán)保等法律

使得生產(chǎn)成本提高或者強(qiáng)制報廢，縮短使用壽命

第61頁，共65頁，2023年，2月20日，星期三（二）經(jīng)濟(jì)性貶值的計算

1.使用壽命縮短（使用壽命縮短，記住這個例題）

[例]某汽車已使用10