禽畜公司擬收回的地塊租賃合同租賃合同

廣州市房屋租賃合同（示范文本）第一條 合同當(dāng)事人出租人（甲方）：廣州市禽畜實(shí)業(yè)有限公司承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 街（巷、里） 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 ）出租給乙方作 工場 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：月租金單價(jià)

月租金額（幣種：人民幣

）元租賃期限

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大 寫2015年1月1日至2015年12月31日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按 月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月（月、季、年）的第 1 日前按先交租金后使用，原則以現(xiàn)金或支票付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（ 人民 幣）元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 無息 （退回乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責(zé)：1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》 、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 0.2%向乙方支付違約金。2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 按甲乙雙方簽訂的《補(bǔ)充合同》執(zhí)行。3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 3 個(gè)月（不少于 3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 30 日書面通知乙方。4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 0.2 ％向甲方支付違約金。2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 按甲乙雙方簽訂的《補(bǔ)充合同》執(zhí)行。3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 90 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定1．雙方同意對本合同第六條第4點(diǎn)中“乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同”變更為“乙方拖欠租金 1個(gè)月或以上的，甲方可解除合同”。雙方簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等的法律效力。如政府部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)收回物業(yè)所在土地及房屋的，乙方須在收到甲方發(fā)出的書面通知后 1個(gè)月內(nèi)，無條件交回物業(yè)。否則，乙方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失。（其它約定）第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向_當(dāng)?shù)卣甠仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）法定代表人：證件號(hào)碼：委托代理人：證件號(hào)碼：

乙方（簽章）法定代表人：證件號(hào)碼：委托代理人：證件號(hào)碼：地址：

地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：年 月

日

年 月

日經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。經(jīng)辦人：

租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）

年 月日經(jīng)審查，該合同以穗租備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第

號(hào)予以登記備條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年

月日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月日經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月日補(bǔ)充合同甲方：廣州市禽畜實(shí)業(yè)有限公司乙方：甲乙雙方于 年 月 日簽訂了《廣州市房屋租賃合同》，約定乙方向甲方承租廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)佛公橋廣從九路246號(hào) （以下簡稱：租賃場地），現(xiàn)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立補(bǔ)充合同條款如下：一、租金繳納（一）乙方在簽訂本合同前對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀 （包括且不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防及安全防護(hù)設(shè)施等的舊或危破損程度、狀況、數(shù)量）已充分了解。（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起—天內(nèi)向甲方繳納第一個(gè)月租金人民幣元，以銀行劃賬或支票或現(xiàn)金付款的方式繳付，甲方向乙方開具符合規(guī)定的發(fā)票。二、租賃保證金（一）乙方須在補(bǔ)充合同簽訂之日起—天內(nèi)向甲方交納租賃保證金人民幣元。（二）甲方有權(quán)用租賃保證金抵扣乙方所欠的租金、管理費(fèi)、違約金、其他所有債務(wù)及賠償造成甲方的損失。（三）租賃期滿或解除合同后， 在乙方無違約及在租賃期間無發(fā)生安全、計(jì)生、消防等事故的情況下，并交還租賃物業(yè)及還清欠甲方所有債務(wù)后，乙方交還甲方開具的收取租賃保證金的發(fā)票（或單據(jù)）給甲方（乙方應(yīng)妥善保管甲方開出的保證金發(fā)票，在辦理退保證金時(shí)交回甲方，若遺失需按保證金總額的 17.7%向甲方補(bǔ)交稅金），甲方在辦理完畢所有規(guī)定手續(xù)后10 日內(nèi)將租賃保證金無息退回乙方。（四）本合同生效后，乙方未按照約定交納租賃保證金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，乙方需賠償甲方的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)雙方約定的租金金額按乙方實(shí)際拖欠的時(shí)間計(jì)算。三、水電保證金、水電費(fèi)繳納方式及其他費(fèi)用（一）本合同生效之日起—天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納水電保證金人民幣1000.00元，在租賃期滿或解除合同后并清理完畢乙方租賃期間所應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)及因拖延繳納所產(chǎn)生的違約金、滯納金等費(fèi)用后，甲方按照發(fā)票（或單據(jù)）將該水電保證金無息退還乙方。（二）租賃期間，在租賃場地發(fā)生的水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，水、電費(fèi)的繳納方式為：每月水、電費(fèi)按乙方實(shí)用度數(shù)加總表與分表差額分?jǐn)傆?jì)收，乙方在接到甲方繳費(fèi)通知 5天內(nèi)必須全額繳納給甲方，逾期按每天 0.2%計(jì)收乙方滯納金， 逾期的數(shù)額（含滯納金等費(fèi)用）超過乙方交付給甲方的水電保證金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)。（三）租賃期間，在租賃場地所發(fā)生的治安聯(lián)防費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)以及各項(xiàng)公益收費(fèi)均由乙方承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。四、場地及水電設(shè)施交付（一）在甲方收到乙方繳納的月租金及租賃、水電使用等保證金之日，甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀將租賃物業(yè)的場地及水電設(shè)施（用電功率3kw；用水量/立方米/月）交付乙方使用。（二）在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)水電設(shè)施的一切維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；若乙方破壞或損壞租賃物業(yè)水電設(shè)施及相關(guān)設(shè)備的，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任和索取賠償。如現(xiàn)有水電設(shè)施容量不符合乙方使用，乙方需按規(guī)定辦理有關(guān)增容手續(xù)，甲方應(yīng)提供原有的資料配合乙方申報(bào)工作，一切費(fèi)用均由乙方支付。（三）在租賃期間，乙方不得超容量、超負(fù)荷使用水電設(shè)施；乙方擅自安裝或使用超過原水電設(shè)施容量的設(shè)備，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。若乙方使用不當(dāng)而引起事故，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。（四）當(dāng)租賃期屆滿或租賃合同解除時(shí)，甲方不對乙方于租賃物業(yè)場地及租賃物業(yè)水電設(shè)施的投入、使用、改造等作任何補(bǔ)償、賠償。五、合同備案手續(xù)（一）雙方簽訂的租賃合同及本合同生效后，按照 《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，合同印花稅由甲乙雙方各付各稅。（二）乙方不得以辦理工商注冊、 稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可等資質(zhì)、證照為由向甲方追究任何責(zé)任和索取任何補(bǔ)償、 賠償。六、合法經(jīng)營（一）乙方在租賃場地的活動(dòng)必須依法進(jìn)行，必須按照工商、稅收、消防等政府職能部門、機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，不得無證經(jīng)營（并在領(lǐng)取相關(guān)證照后60日內(nèi)將證照復(fù)印件交甲方備案）；乙方不得在租賃場地從事違法活動(dòng)，否則，由此而引起的一切后果由乙方承擔(dān)。（二）乙方須根據(jù)工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營、依法納稅，履行應(yīng)盡的義務(wù)，不得違反國家的法律法規(guī)和政策條例；乙方在租賃物業(yè)期間的所有債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。（三）乙方在租賃期間需承擔(dān)安全生產(chǎn)、 消防安全、綜治維穩(wěn)、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、計(jì)生、交通、清潔、勞動(dòng)、用工、物價(jià)和經(jīng)濟(jì)、法律糾紛、行政處罰、刑事處罰等責(zé)任。（四）乙方須按有關(guān)規(guī)定和要求做好場地的報(bào)建，配置消防設(shè)施、設(shè)備等工作。（五）乙方須服從甲方對其安全工作的督促檢查；乙方負(fù)責(zé)一切安全責(zé)任；因乙方行為而發(fā)生的事故，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，且乙方須賠償甲方相應(yīng)的損失。（六）乙方必須遵守甲方的管理規(guī)定。甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)查看物業(yè)的情況。甲方有權(quán)對乙方于出租場地的安全生產(chǎn)、消防安全、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生、計(jì)生、勞動(dòng)、用工等行為、工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的意見、規(guī)定進(jìn)行整改。（七）若乙方于承租場地內(nèi)發(fā)生意外、事故或侵害他人權(quán)利、權(quán)益，則由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任、后果，甲方不負(fù)任何責(zé)任；若造成甲方物業(yè)損失的，乙方須承擔(dān)對甲方的賠償責(zé)任。（八）乙方不得經(jīng)營和存放易燃、易爆、易腐蝕、放射性、有毒、危險(xiǎn)化學(xué)品、黃賭毒等違禁物品以及其他需經(jīng)專項(xiàng)審批的物品。否則，引起的一切后果均由乙方承擔(dān)。（九）乙方在承租物業(yè)期間，必須遵守防火、防雷、防爆、防輻射等安全規(guī)范，做好物業(yè)內(nèi)的安全防范、保護(hù)工作，防止對鄰近、周邊的單位、居民造成漏電、噪聲、廢氣、廢水、環(huán)境污染的影響，并負(fù)責(zé)處理因發(fā)生類此問題所引起的糾紛。如乙方因違規(guī)而被有關(guān)部門責(zé)令整改或處罰時(shí)，乙方須無條件服從、接受，并按期、按要求進(jìn)行整改，整改或被處罰所發(fā)生的一切費(fèi)用、后果，均由乙方承擔(dān)。（十）乙方須自覺遵守與服從物業(yè)所處社區(qū)的居委會(huì)、派出所、城管隊(duì)等政府職能部門、機(jī)構(gòu)的督促與管理，并按照規(guī)定做好人員、計(jì)生、居住等情況的登記，否則，受到的處罰、處分均由乙方承擔(dān)。（十一）乙方承租物業(yè)、使用物業(yè)、經(jīng)營生意、開展業(yè)務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的債務(wù)、稅金、工資、福利等一切開支、費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。七、維修責(zé)任（一）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照物業(yè)用途使用物業(yè),愛護(hù)和正常使用物業(yè)及設(shè)備,發(fā)現(xiàn)物業(yè)(房屋)主體結(jié)構(gòu)自然損壞須及時(shí)通知甲方,并積極配合甲方檢查和維修。檢查和維修期間 ,乙方不得以經(jīng)營、居住、業(yè)務(wù)等為由向甲方追究任何責(zé)任和索取任何賠償。（二）乙方須承擔(dān)租賃除物業(yè)（房屋）主體結(jié)構(gòu)外其他設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用，包括且不限于室內(nèi)與夾層的裝飾、裝修、門窗、廁所、下水道、坑渠、化糞池、鐵閘、卷閘、供水、供電、消防等設(shè)施。如乙方不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)維修，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；如乙方怠于行使維修責(zé)任，發(fā)生的事故及損失由乙方承擔(dān)。（三）因乙方違反環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，而造成給水、排水、排污、排氣等設(shè)施需重置、重建，所需責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（四）經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)及時(shí)配合開展房屋修繕。（五）因乙方延誤而不能及時(shí)維修房屋，造成他人或自身人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（六）因乙方擅自改變物業(yè)房屋用途、使用物業(yè)房屋不當(dāng)或者人為造成而導(dǎo)致物業(yè)房屋受損的，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)房屋，由此造成的全部后果損失均由乙方負(fù)責(zé)與賠償。八、解除合同（一）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除雙方簽訂的租賃合同及本合同。（二）若乙方發(fā)生下列情形之一時(shí)， 視為乙方違約，甲方可單方解除合同，無條件收回租賃場地，不退還保證金和預(yù)付的租金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失：擅自改變場地、物業(yè)（房屋）結(jié)構(gòu)致使租賃場地受到損失的；拖欠租金1個(gè)月或以上的；拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)超過乙方繳交的水電保證金；乙方在承租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方侵害甲方或第三方、他人合法權(quán)益的；未經(jīng)甲方及政府部門批準(zhǔn)，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行改建、加建、裝修等活動(dòng)的；乙方違反消防管理規(guī)定的；乙方拖欠員工工資、福利的；乙方發(fā)生解散、注銷、破產(chǎn)等情形的；乙方違法經(jīng)營或在租賃場地存放易燃、易爆、易腐蝕、放射性、有毒、危險(xiǎn)化學(xué)、黃賭毒等違禁物品以及其他需經(jīng)專項(xiàng)審批的物品的；乙方對有關(guān)政府部門或甲方就安全生產(chǎn)、消防安全、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生、計(jì)生、勞動(dòng)、用工等行為、工作提出的監(jiān)督整改意見（乙方須按甲方規(guī)定進(jìn)行整改的），但乙方對整改要求予以拒絕或拖延整改（自整改意見發(fā)出之日起超過—天）的。（三）任何一方無法定或約定的理由而單方解除合同的，視為違約，另一方有權(quán)要求賠償損失，違約方須按未履行完的合同期限內(nèi)租金總額的標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。九、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)（一）甲方可以在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。（二）若租賃場地在租賃前已存在各種形式的擔(dān)保，簽訂租賃合同及本合同前甲方已明確告知乙方，簽訂本合同，視為已書面告知乙方。（三）租賃期間甲方如抵押租賃物業(yè)應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方。（四）乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃場地做任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或出售，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)按本合同的第八條第（二）點(diǎn)的約定處理。十、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借（一）乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給任何第三方，或不得將租賃場地轉(zhuǎn)借給任何第三方使用，也不得將租賃場地與任何第三方調(diào)換使用；否則，甲方有權(quán)按照本合同的第八條第（二）點(diǎn)的約定處理。（二）乙方不得將租賃場地分租給任何第三方；否則，甲方有權(quán)按照本合同的第八條第（二）點(diǎn)的約定處理。十一、租賃期滿或解除合同后租賃場地的處理（一）租賃期屆滿，乙方須將租賃場地（包括乙方新建、加建的建筑物）全部完好無損交回甲方，且甲方不對乙方作相關(guān)任何補(bǔ)償、賠償；若乙方需繼續(xù)承租場地，應(yīng)當(dāng)提前90天與甲方協(xié)商，協(xié)商一致后，雙方另行簽訂合同。（二）當(dāng)租賃期屆滿或租賃合同解除時(shí)，乙方須在合同屆滿或解除之日搬遷完畢，并將租賃場地（包含乙方新建、加建的建筑物及固定裝飾、裝修）完好無損交還甲方。超過上述期限或政府部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求收回土地及房屋的期限，乙方尚未交還場地給甲方，也沒將屬于乙方所有的設(shè)備設(shè)施及其他物品清空、搬遷完畢的，視為乙方放棄對該設(shè)備設(shè)施和物品的全部權(quán)利，甲方有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及物品進(jìn)行處置，乙方無權(quán)干涉和索要處置收益并須支付甲方因物品保管期間而產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）若租賃場地涉訴查封，乙方無法按期將租賃場地交還甲方的，甲方有權(quán)按不低于租金的標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的占用費(fèi)。十二、施工約定（一）乙方若對租賃場地進(jìn)行改造、裝飾、裝修、加建、新建、重建（建筑物或設(shè)備設(shè)施）等工程，須先征得甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意不得進(jìn)行；甲方同意后，乙方須向有關(guān)部門報(bào)建、報(bào)批，并經(jīng)規(guī)劃、環(huán)保、消防、城建等機(jī)構(gòu)、部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場施工，所需一切開支均由乙方負(fù)責(zé)；否則，乙方須賠償甲方損失，承擔(dān)違法建設(shè)、違法經(jīng)營等一切后果，甲方也有權(quán)按照本合同的第八條第（二）點(diǎn)的約定處理。（二）建設(shè)（重建、加建、改建、裝修、裝飾等）完成、竣工后，乙方須辦理有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并將建筑物的平面圖、電路圖、天花圖、給排水圖、消防器材設(shè)置圖及有關(guān)機(jī)構(gòu)、部門報(bào)建批復(fù)的資料（復(fù)印件）交給甲方備案，并須協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證。（三）乙方如在租賃物業(yè)內(nèi)新建建筑物或進(jìn)行建筑物拆舊建新必須先征得甲方書面同意，各項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工須經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，施工過程必須接受甲方的監(jiān)督，否則，甲方有權(quán)按照本合同的第八條第（二）點(diǎn)的約定處理。拆舊建新的新建筑物價(jià)值需高于原有建筑物，否則乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方經(jīng)甲方書面同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)將甲方原有建筑物拆除后新建的建筑物和在租賃物業(yè)空地、建筑物上新建、加建、重建、改建的建筑物和設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)全部歸 甲方所有，甲方無須向乙方支付任何費(fèi)用及向乙方補(bǔ)償、 賠償。（五）當(dāng)雙方簽訂的租賃合同及本合同解除或終止時(shí)，依附于租賃物業(yè)的裝修、裝飾無償歸甲方所有，乙方不得對所有固定裝修、裝飾進(jìn)行拆除，甲方不對乙方進(jìn)行的裝修、裝飾作任何補(bǔ)償；如乙方強(qiáng)行拆除，須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）乙方不得隨意改動(dòng)外墻、玻璃門、窗戶、卷閘等建筑物設(shè)施，如對門面（或招牌）進(jìn)行裝修、裝飾必須事先征得甲方書面同意，空調(diào)外機(jī)懸掛必須向甲方辦理報(bào)裝手續(xù)；因違反物業(yè)管理規(guī)定而被處罰、整改，期間發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。十三、不可抗力在租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害、非正常社會(huì)事件、政府政策政令等不可抗力因素，致使合同無法