萬(wàn)科房屋維修標(biāo)準(zhǔn)方案

27/27維修施工方案目錄一、目標(biāo)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5556二、使用范疇三、依照四、維修方案〔一〕室內(nèi)空鼓、裂痕61、2、3、4、5、墻面空鼓空中空鼓????????????????????????????????????????????????667788墻面裂痕〔淺裂痕，無(wú)空鼓景象〕?????????????????墻面裂痕〔有空鼓〕空中裂痕???????????????????????????????????????????????????????????????????????〔二〕外墻面1、2、外墻涂料〔脫層、起鼓〕??????????????????????8外墻面磚〔開(kāi)裂、空鼓〕??????????????????????9〔三〕感不美不雅品質(zhì)????????????????????????101、2、3、墻面平坦度、垂直度、陰陽(yáng)角順直?????????????????10地坪翻砂????????????????????????10地坪平坦度????????????????????????????????????????????????1011〔四〕滲漏1、2、3、4、5、5.15.25.35.45.5廚衛(wèi)間空中〔管道周邊、煙道周邊〕????????????????11廚衛(wèi)間空中〔構(gòu)造板滲水〕廚衛(wèi)間墻面〔預(yù)埋管滲漏〕????????????????????????????????????????121314141516161717廚衛(wèi)間墻面滲水〔墻面防水咨詢(xún)題〕?????????????????外墻滲漏????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????外墻分格縫滲漏外墻裂痕滲漏：伸縮縫滲漏對(duì)拉螺桿洞滲漏外墻足手眼處滲漏5.65.7外墻管道支架或雕欄討論處滲漏???????????????????1818沖淋央求???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????6、屋面滲漏197、門(mén)窗邊滲水2021218、空調(diào)機(jī)位滲水〔五〕鋁合金及塑鋼門(mén)窗1、五金配件?????????????????????????????????????????????????????????????????????212222222、門(mén)窗開(kāi)啟不靈敏3、門(mén)窗框周邊膠開(kāi)裂、零落4、玻璃劃痕、決裂????????????????????????5、門(mén)窗框裝置偏向??????????????????????????????????????????????2223〔六〕鋁合金雕欄、百葉1、松動(dòng)、插銷(xiāo)、搭鈕咨詢(xún)題????????????????????????23232、型材????????????????????????3、雕欄玻璃???????????????????????????????????????????????2323〔七〕鐵花雕欄1、生銹、脫焊、脫漆??????????????????????????????????????????????2324〔八〕入戶(hù)門(mén)1、門(mén)扇變形、起蹺，開(kāi)關(guān)時(shí)有異響??????????????????????????????242、門(mén)扇、門(mén)框有劃痕、碰痕、門(mén)扇外表漆色彩不分歧243、五金配件、鎖具????????????????????????????????????????????????????????????????????242424254、密封膠條、隔音膠條零落5、門(mén)框邊膠條開(kāi)裂、零落〔九〕給排水工程??????????????????????1、地漏堵塞????????????????????????252525262、水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門(mén)漏水3、室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)4、衛(wèi)生間馬桶排污管離墻間隔偏向?????????????????????????????????????????????????????(十)電氣工程???????????????????????????????????????????261、線(xiàn)路跳閘、短路、泄電缺陷262、配電箱、氣氛開(kāi)關(guān)、泄電開(kāi)關(guān)??????????????????????????????????2627273、維修電源插座、插頭、按鈕開(kāi)關(guān)4、房間燈不亮??????????????????????????????????????????????????〔十一〕弱電27維修施工方案一、目標(biāo)保障維修品質(zhì)，防止二次返修，確保疾速、高效地處置工程維修義務(wù)，進(jìn)步客戶(hù)滿(mǎn)意度。二、有效范疇有效于工程的維修義務(wù)。三、依照維修工程必需契合相干國(guó)度、地點(diǎn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，要緊包含但不限于：1、工程建破標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條那么》2022年版2、《修建工程施工品質(zhì)驗(yàn)收分歧標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－20223、《修建裝潢工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210－20224、《室廬裝潢裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》GB50327－20225、《屋面工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207－20226、《聚合物水泥防水涂料》JC/T－894－20227、《高分子防水涂料》GB18173－20008、《修建給水排水及采暖工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242－20229、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50268－9710、《砌體工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50203－2022四、維修方案：〔一〕、室內(nèi)空鼓、裂痕1、墻面空鼓1.1維修方案：采納切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范疇須保證梗直；清算并潤(rùn)濕下層；刮1：1水泥砂漿一遍；補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，跨越2.5cm的部位需分三遍成活；補(bǔ)刮膩?zhàn)佣椋炜沽巡＠w布。假設(shè)一面墻修補(bǔ)面歷大年夜于50%或跨越三處以上須整面墻從新滿(mǎn)刮膩?zhàn)佣椤?.2維修時(shí)刻：7天。1.3本卷須知：水泥砂漿修補(bǔ)實(shí)現(xiàn)后，需做好撒水養(yǎng)護(hù)。2、空中空鼓2.1維修方案：采納切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范疇須保證梗直；清算、并潤(rùn)濕下層；掃素水泥漿一道；補(bǔ)C20細(xì)石混凝土，并壓光尋平，一遍成活。2.2維修時(shí)刻：5天。2.3本卷須知：細(xì)石混凝土修補(bǔ)實(shí)現(xiàn)后，需做好養(yǎng)護(hù)。3、墻面裂痕〔淺裂痕，無(wú)空鼓景象〕：3.1維修方案：將抹灰層裂痕輕剔至下層，寬5mm；清算縫內(nèi)；縫內(nèi)滿(mǎn)打通明密封膠；補(bǔ)刮膩?zhàn)觾杀椤?.2維修時(shí)刻：3天。4、墻面裂痕〔有空鼓〕4.2維修方案：采納切割機(jī)切割裂痕及空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保障梗直；清算并潤(rùn)濕下層；刮1：1水泥砂漿一遍；補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，跨越2.5cm的部位需分三遍成活；補(bǔ)刮膩?zhàn)佣椋炜沽巡＠w布。假設(shè)一面墻修補(bǔ)面歷大年夜于50%或跨越三處以上須整面墻從新滿(mǎn)刮膩?zhàn)佣椤?.2維修時(shí)刻：6-7天。4.3本卷須知：水泥砂漿修補(bǔ)實(shí)現(xiàn)后，需做好撒水養(yǎng)護(hù)。5、空中裂痕：5.1維修方案：采納切割機(jī)將裂痕閣下5CM范疇內(nèi)延裂痕偏向切除地坪砂漿，并將切縫處鑿毛；掃素水泥漿一道；補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，壓光尋平，一遍成活。5.2維修時(shí)刻：2天?！捕?、外墻面1、外墻涂料〔脫層、起鼓〕：1.1維修方案：用小刀割除外墻涂料層；剔除外墻膩?zhàn)?，并清算下層；依照外墻涂料施工工藝從新施工：外墻膩?zhàn)樱灼幔瓋深^漆－面漆。假設(shè)維修部位位于屋宇樣曬臺(tái)處，需整面墻重做外墻涂料，其余大年夜面墻需雖然防止色差，并保障維修部位成方形。1.2維修時(shí)刻：4-5天。2、外墻面磚〔開(kāi)裂、空鼓〕：2.1維修方案：僅外墻磚開(kāi)裂，抹灰層未開(kāi)裂、空鼓：用切割機(jī)沿磚縫切割開(kāi)，并剔除外墻磚，范疇比開(kāi)裂部分大年夜一塊磚；選擇色彩瀕臨的外墻面磚進(jìn)展修補(bǔ)，采納聚合物水泥砂漿粘貼；聚合物水泥砂漿溝縫。抹灰層開(kāi)裂、空鼓：采納切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛；清算并潤(rùn)濕下層；刮1：1水泥砂漿一遍；補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，較厚的部位需分三遍成活；選擇色彩瀕臨的外墻面磚進(jìn)展修補(bǔ)，采納聚合物水泥砂漿粘貼；采納聚合物水泥砂漿勾縫，保障灰縫密實(shí)。2.2維修時(shí)刻：假設(shè)抹灰層無(wú)空鼓3天；假設(shè)抹灰層空鼓那么需7天。〔三〕感不美不雅品質(zhì)：1、墻面平坦度、垂直度、陰陽(yáng)角順直：1.1維修方案：偏向在6mm以下，用內(nèi)墻膩?zhàn)舆M(jìn)展尋補(bǔ)，抵達(dá)標(biāo)準(zhǔn)央求。同時(shí)需保障新尋補(bǔ)膩?zhàn)痈佔(zhàn)又g粘接結(jié)實(shí)，防止脫層。偏向在6mm以上〔含6mm〕，需依照實(shí)際狀況剔鑿墻面基層以抵達(dá)標(biāo)準(zhǔn)央求，補(bǔ)刮膩?zhàn)佣?。新舊膩?zhàn)咏淮幮钂炜沽巡＠w布。1.2維修時(shí)刻：3-4天。2、地坪翻砂：2.1維修方案：鏟除翻砂局部，清算并潤(rùn)濕下層；翻砂局部滿(mǎn)刮水泥膠漿〔805膠水與水泥砂漿混雜〕，需保障粘接結(jié)實(shí)，防止脫層。2.2維修時(shí)刻：3天。3、地坪平坦度：3.1維修方案：依照實(shí)際狀況局部處置偏高或偏低的部位。將偏低的部位鑿毛或?qū)⑵叩牟课惶掼徶吝m宜標(biāo)高，清算并潤(rùn)濕下層后，滿(mǎn)刮水泥膠漿〔805膠水與水泥砂漿混雜〕。3.2維修時(shí)刻：3天?！菜摹碀B漏1、廚衛(wèi)間空中〔管道周邊、煙道周邊〕：1.1咨詢(xún)題緣故：管道周邊、煙道周邊因吊洞品質(zhì)或防水附加層品質(zhì)差而發(fā)作滲漏。1.2維修方案：剔鑿管道周邊跟煙道周邊地坪混凝土至構(gòu)造層；接著剔鑿管道周邊跟煙道周邊原吊洞混凝土，深2cm；清算下層，采納堵漏劑進(jìn)展封堵，高于構(gòu)造層5-8mm，大年夜于管道周邊5cm；管道周邊跟煙道周邊30cm范疇內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜與原防水層搭接15cm。廚衛(wèi)間滿(mǎn)閉水24小時(shí)；規(guī)復(fù)地坪。1.3維修時(shí)刻：7-9天。1.4其余假設(shè)空中漏水跨越3處〔含3處〕，必需將地坪全體鑿除，按上述方案處置完管道周邊跟煙道周邊后滿(mǎn)做JS防水涂膜2.0mm。上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越5天。2、廚衛(wèi)間空中〔構(gòu)造板滲水〕:2.1緣故：構(gòu)造板有貫串裂痕招致滲漏。2.2維修方案：依照滲水地位剔鑿地坪混凝土至構(gòu)造板面，尋到構(gòu)造板裂縫，同時(shí)周邊需保存10cm防水以便搭接。將構(gòu)造板裂痕鑿成V型槽，寬2-3cm，深2cm，并蕩滌槽內(nèi)；用堵漏劑對(duì)V型槽進(jìn)展封堵，高于構(gòu)造層5-8mm，大年夜于槽邊5cm。裂痕周邊15cm范疇內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜，與原防水搭接10cm。廚衛(wèi)間滿(mǎn)閉水24小時(shí)；規(guī)復(fù)地坪。2.3維修時(shí)刻：7-9天。2.4其余假設(shè)空中漏點(diǎn)跨越2處〔含2處〕，必需將地坪全體鑿除，按上述方案處置完裂痕后滿(mǎn)做JS防水涂膜2.0mm。上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越5天。3、廚衛(wèi)間墻面〔預(yù)埋管滲漏〕：3.1滲漏緣故：墻內(nèi)預(yù)埋管決裂或彎頭熱容呈現(xiàn)咨詢(xún)題而發(fā)作滲漏。3.2維修方案：對(duì)室內(nèi)管道依照標(biāo)準(zhǔn)央求進(jìn)展打壓；將墻面滲漏部位鑿開(kāi)，反省管道狀況。假設(shè)業(yè)主曾經(jīng)裝修，那么依照實(shí)際狀況雖然從廚衛(wèi)間墻體外側(cè)進(jìn)展剔鑿，防止毀壞廚衛(wèi)間墻地磚。改換有咨詢(xún)題的管道跟彎頭；用C20細(xì)石混凝土封堵鑿開(kāi)的墻體空泛；規(guī)復(fù)墻面抹灰層跟膩?zhàn)印?.3維修時(shí)刻：4-5天。3.4上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越天。54、廚衛(wèi)間墻面滲水〔墻面防水咨詢(xún)題〕4.1緣故：墻面防水未抵達(dá)標(biāo)準(zhǔn)央求，厚度不滿(mǎn)意央求或防水層存在沙眼等。4.2維修方案：尋到滲漏部位，鑿除業(yè)主裝修面層反省防水。補(bǔ)做聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚，與原防水搭接15cm。規(guī)復(fù)裝修面層。4.3維修時(shí)刻：5天。上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越5天。5、外墻滲漏外墻發(fā)作滲漏的緣故特未多少，此中包含外墻分格縫滲漏、外墻伸縮縫滲漏、外墻裂痕滲漏、對(duì)拉螺桿洞滲漏、外墻足手眼處滲漏、外墻磚勾縫處滲漏、外墻管道支架滲漏、雕欄討論處滲漏等。水從以上部位滲進(jìn)外墻后，會(huì)沿著抹灰層或保溫層跟下層之間的漏洞開(kāi)展，嚴(yán)厲的狀況下會(huì)形成室內(nèi)整面墻體返潮發(fā)霉，形成業(yè)主的喪丟掉弗成估計(jì)，因此外墻滲漏須破刻現(xiàn)場(chǎng)反省并剖析滲漏緣故，并盡快布置維修，在短時(shí)刻內(nèi)處置實(shí)現(xiàn)。維修外墻滲漏咨詢(xún)題要害點(diǎn)是要依照滲漏點(diǎn)剖析滲漏緣故，維修時(shí)才干一次到位，防止二次返修。以下是種種外墻滲漏咨詢(xún)題發(fā)作時(shí)的滲漏狀況跟處置方案。5.1外墻分格縫滲漏：滲漏狀況描繪：多出如今窗角部位〔方案外墻分格縫普通位于窗上口〕。維修方案：將分格縫兩側(cè)15cm范疇表里墻涂料及抹灰層剔除；用堵漏劑對(duì)磚墻灰縫從新勾縫；用1：3水泥砂漿尋平〔1cm厚〕；做2.0mm聚合物水泥基防水涂膜；用1：2.5水泥砂漿補(bǔ)平外墻面；重做外墻涂料；規(guī)復(fù)室內(nèi)墻面。維修時(shí)刻：6-7天。上述時(shí)刻未思索足手架搭設(shè)時(shí)刻。5.2外墻裂痕滲漏：滲漏狀況描繪：室內(nèi)墻面返潮、發(fā)霉，面積較大年夜。維修方案：剔除面磚或涂料；采納切割機(jī)切割開(kāi)裂、空鼓處，并將切縫處鑿毛。清算下層，并發(fā)水潤(rùn)濕；補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，跨越2.5cm的部位需分三遍成活；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；規(guī)復(fù)面磚或涂料。維修時(shí)刻：面磚墻面7天，涂料墻面9天。5.3伸縮縫滲漏：滲漏狀況描繪：伸縮縫處開(kāi)裂，滲水后沿墻面下賤，招致某一戶(hù)或多少多戶(hù)內(nèi)墻返潮。維修方案：將伸縮縫鍍鋅鐵皮撤除，修補(bǔ)墻面；從新裝置鍍鋅鐵皮，側(cè)從新打膠。維修時(shí)刻：5天。5.4對(duì)拉螺桿洞滲漏：滲漏狀況描繪：室內(nèi)墻面局部潮濕，點(diǎn)狀散布。處置方案：室內(nèi)處置：剔鑿室內(nèi)墻面至構(gòu)造層；剔除對(duì)拉螺桿洞內(nèi)水泥砂漿，深5cm；用堵漏劑進(jìn)展封堵，補(bǔ)平構(gòu)造層；洞邊15cm范圍內(nèi)做1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜；規(guī)復(fù)抹灰層跟面層。外墻處置：此類(lèi)滲漏咨詢(xún)題發(fā)作的緣故少數(shù)狀況下是因?yàn)槠溆嗖课粷B水后沿保溫層與下層之間漏洞開(kāi)展，對(duì)拉螺栓洞不堵密實(shí)而形成滲漏至室內(nèi)。因此外墻處置要害是要尋到滲水滴〔如分格縫滲水、伸縮縫滲水等〕，而后依照照應(yīng)的維修方案進(jìn)展處置。維修時(shí)刻：7天。上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越5天。5.5外墻足手眼處滲漏：滲漏狀況描繪：室內(nèi)墻面底部局部潮濕，塊狀散布。處置方案：剔除墻面抹灰以及原足手眼封堵混凝土；從新采納C20細(xì)石混凝土分二次填塞密實(shí)；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；規(guī)復(fù)抹灰層跟膩?zhàn)訉?。維修時(shí)刻：5天。上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越5天。5.6外墻管道支架或雕欄討論處滲漏：滲漏描繪：沿管道支架螺栓周?chē)┒锤駲谟懻撝車(chē)┒礉B透墻體內(nèi)，招致內(nèi)墻面局部返潮發(fā)霉。維修方案：采納堵漏劑對(duì)支架螺栓周?chē)┒锤駲谟懻撍闹苈┒催M(jìn)展封堵，并打密封膠。維修時(shí)刻：2天。上述維修時(shí)刻未思索裝修面層規(guī)復(fù)，裝修面層規(guī)復(fù)時(shí)刻不跨越5天。5.7沖淋央求：施工單元需裝備水管及噴槍?zhuān)瑵B水咨詢(xún)題處置實(shí)現(xiàn)后，央求做沖淋實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)不滲漏后再規(guī)復(fù)面層。6屋面滲漏6.1反省滲漏點(diǎn)，剖析滲漏緣故：起首應(yīng)從室外調(diào)看滲漏狀況，尋到滲漏點(diǎn)；而后依照滲漏點(diǎn)反省屋面與之絕對(duì)應(yīng)的部位，再剖析產(chǎn)生滲漏的緣故。6.2屋面與室內(nèi)滲漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的部位防水保護(hù)層清晰開(kāi)裂，同時(shí)防水曾經(jīng)毀壞。處置方案：將毀壞部位防水保護(hù)層及防水剔除〔防水預(yù)留15cm搭接寬度〕；構(gòu)造板裂痕處置方案詳見(jiàn)廚衛(wèi)間空中構(gòu)造板裂痕處置；進(jìn)展閉水實(shí)驗(yàn)24小時(shí)；裂痕兩側(cè)20cm范疇做JS防水涂膜2.0厚；規(guī)復(fù)卷材防水，與原防水搭接15cm，并再次閉水24小時(shí)；規(guī)復(fù)防水保護(hù)層。維修時(shí)刻：9天。6.3屋面與室內(nèi)滲漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的部位防水保護(hù)層與防水無(wú)開(kāi)裂、破損，此種狀況是因?yàn)闈B漏點(diǎn)左近不的部位防水毀壞招致滲水后，水沿防水卷材與下層之間的漏洞開(kāi)展，抵達(dá)構(gòu)造板裂痕處向室內(nèi)滲漏。處置方案：查尋屋面防水破害處，剔除開(kāi)裂毀壞的防水保護(hù)層及防水〔防水預(yù)留15cm搭接寬度〕；修補(bǔ)防水，做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)；規(guī)復(fù)防水保護(hù)層；鑿除滲漏點(diǎn)處的防水保護(hù)層跟防水，尋到構(gòu)造裂痕；按廚衛(wèi)間空中構(gòu)造板裂痕處置方案處置；做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)；裂痕兩側(cè)20cm范疇內(nèi)做JS防水涂膜2.0厚；規(guī)復(fù)卷材防水，與原防水搭接15cm；規(guī)復(fù)防水保護(hù)層。維修時(shí)刻：9天。6.4假設(shè)滲漏狀況跟屋面防水毀壞都比較嚴(yán)厲，無(wú)奈尋到滲漏點(diǎn)，同時(shí)按上述兩種狀況處置后仍沒(méi)無(wú)后果，那么需將全體屋面防水保護(hù)層及防水全體鑿除，修補(bǔ)完構(gòu)造板裂痕后重做防水〔采納自粘性防水卷材〕：處置方案：鑿除原剛性層混凝土跟防水；下層尋平，周?chē)幗翘幉杉{1：2.5水泥砂漿做成弧形；防水涂膜2.0厚聚酯胎單面粘砂SBS改性瀝青防水卷材4厚；細(xì)石混凝土剛性層40mm厚，3m×3m分縫，內(nèi)配Φ4150雙向冷拔鋼筋，分格縫采納密封膠塞縫。維修時(shí)刻15天。7、門(mén)窗邊滲水7.1緣故剖析：門(mén)窗外側(cè)四縝密封膠條開(kāi)裂、零落或門(mén)窗塞縫不密實(shí)形成滲水。7.2維修方案：用美工刀將開(kāi)裂或零落的膠條切除;剔除縫內(nèi)松動(dòng)的發(fā)泡劑或水泥砂漿，從新打發(fā)泡劑或塞干硬型防水砂漿〔內(nèi)摻杜拉纖維〕，確保密實(shí)；重打密封膠。采納噴槍做沖淋實(shí)驗(yàn)，噴水壓力為0.2~0.3MPa〔2~3KG〕，噴嘴與被噴部位之間間隔為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位慢慢移動(dòng)，單扇窗噴淋時(shí)刻特別多于15分鐘。7.3維修時(shí)刻：假設(shè)為膠緣故1天，假設(shè)是塞縫的緣故需4天。8、空調(diào)機(jī)位滲水8.1緣故剖析：空調(diào)機(jī)位邊疆面尋坡坡渡過(guò)小或成倒坡惹起積水，導(dǎo)致向室內(nèi)滲漏。8.2維修方案：鑿除空調(diào)機(jī)位邊疆面抹灰層；做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，破面返300mm高；采納1：2.5水泥砂漿尋坡收光面，坡度向外側(cè)1%。8.3維修時(shí)刻：4天。五鋁合金及塑鋼門(mén)窗1、五金配件1.1五金配件咨詢(xún)題包含：門(mén)窗把手?jǐn)嗔选⑺茕撻T(mén)鎖無(wú)奈開(kāi)啟、風(fēng)撐或搭鈕變形等。1.2處置方案：改換照應(yīng)配件。1.3處置時(shí)刻：1天。2、門(mén)窗開(kāi)啟不靈敏2.1處置方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。2.2處置時(shí)刻：1天。3、門(mén)窗框周邊膠開(kāi)裂、零落3.1處置方案：用美工刀切除開(kāi)裂及零落的膠條，清算下層，從新打膠。3.2處置時(shí)刻：1天。4、玻璃劃痕、決裂4.1處置方案：改換玻璃。4.2處置時(shí)刻：裝置1天，普通玻璃制造需3天，鋼化玻璃制造需7天。5門(mén)窗框裝置偏向5.1處置方案：局部型材不順直：將該分格處玻璃取下，對(duì)型材進(jìn)展調(diào)停。整扇門(mén)窗框裝置不梗直：將整扇框取下，依照標(biāo)準(zhǔn)央求從新安裝；土建修補(bǔ)墻面；裝置玻璃并打膠。5.2處置時(shí)刻：8天?！擦充X合金雕欄、百葉1松動(dòng)、插銷(xiāo)、搭鈕咨詢(xún)題：1.1松動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)維修。維修時(shí)刻：1天。1.2百葉插銷(xiāo)松脫：改換插銷(xiāo)。維修時(shí)刻：1天。1.3百葉搭鈕松脫：改換搭鈕。維修時(shí)刻：1天。2型材2.1型材變形：校訂，從新刮膩?zhàn)訃娖?；假設(shè)無(wú)奈校訂那么需改換。維修時(shí)刻：1天。改換資料可延伸至5天。2.2型材漆負(fù)傷：從新刮膩?zhàn)訃娖?。維修時(shí)刻：2天。3雕欄玻璃3.1玻璃決裂：改換玻璃。3.2維修時(shí)刻：裝置1天，普通玻璃制造需3天，鋼化玻璃制造需7天。(七)鐵花雕欄1生銹、脫焊、脫漆1.1從新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。1.2維修時(shí)刻：3天。假設(shè)需改換雕欄可延伸至5天。(八)入戶(hù)門(mén)1門(mén)扇變形、起蹺，開(kāi)關(guān)時(shí)有異響1.1維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。1.2維修時(shí)刻：1天。2門(mén)扇、門(mén)框有劃痕、碰痕、門(mén)扇外表漆色彩不分歧2.1維修方案：局部維修后現(xiàn)場(chǎng)噴漆。2.2維修時(shí)刻：1天。3、五金配件、鎖具3.1存在咨詢(xún)題：滾動(dòng)不靈敏、打不開(kāi)、不克不及反鎖、鎖舌地位不準(zhǔn)確等3.2維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。3.3維修時(shí)刻：1天。假設(shè)需改換門(mén)鎖可延伸至3天4、密封膠條、隔音膠條零落4.1維修方案：改換膠條。4.2維修時(shí)刻：1天。5、門(mén)框邊膠條開(kāi)裂、零落5.1維修方案：切除膠條從新打膠。5.2維修時(shí)刻：1天。6、假設(shè)入戶(hù)門(mén)劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴(yán)厲，需改換或返廠(chǎng)進(jìn)展維修，維修時(shí)刻10天?！簿拧辰o排水工程1地漏堵塞1.1維修方案：剖析緣故，斷定堵塞部位，假設(shè)不克不及單刀直入疏浚那么需從樓下業(yè)主家里處置，撤除部件進(jìn)展疏浚；處置實(shí)現(xiàn)后做通水實(shí)驗(yàn)。1.2維修時(shí)刻：1天。2水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門(mén)漏水2.1維修方案：改換。2.2維修時(shí)刻：1天。3室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)3.1發(fā)作緣故：給水管決裂或彎頭熱容有咨詢(xún)題。3.2維修方案：按標(biāo)準(zhǔn)央求打壓，不美不雅看滲漏點(diǎn)，斷定滲漏部位；鑿除滲漏部位墻體，接著打壓反省，尋到給水管滲漏部位；改換給水管或彎頭；打壓檢測(cè)；規(guī)復(fù)墻面。假設(shè)水表咨詢(xún)題那么需改換水表。3.3維修時(shí)刻：5天。4衛(wèi)生間馬桶排污管離墻間隔偏向：4.1維修方案：鑿除地坪砂漿及防水層；在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么的構(gòu)造板地位上從新開(kāi)孔；設(shè)置好排污管；采納C20細(xì)石混凝土分二次堵塞孔洞；管道邊做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm；小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)；規(guī)復(fù)防水保護(hù)層。4.2維修時(shí)刻：8天。(十)電氣工程1、線(xiàn)路跳閘、短路、泄電缺陷1.1維修方案：反省室內(nèi)缺陷點(diǎn)，剖析缺陷緣故，依照詳細(xì)狀況采取照應(yīng)方法。1.2維修時(shí)刻：1天。2、配電箱、氣氛開(kāi)關(guān)、泄電開(kāi)關(guān)2.1配電箱內(nèi)氣氛開(kāi)關(guān)跟泄電開(kāi)關(guān)缺陷：改換。2.2配電箱蓋板松脫、毀壞：改換。2.3維修時(shí)刻：1天。3、維修電源插座、插頭、按鈕開(kāi)關(guān)，維修時(shí)刻：1天。4、房間燈不亮4.1燈膽壞：改換燈膽。4.2線(xiàn)路咨詢(xún)題：改換電線(xiàn)。4.3維修時(shí)刻：1天。(十一)弱電1.1主臥報(bào)警器缺陷：反省報(bào)警器跟線(xiàn)路，改換報(bào)警器或檢驗(yàn)線(xiàn)路。1.2煤氣報(bào)警器缺陷：反省煤氣報(bào)警器跟線(xiàn)路，改換報(bào)警器或檢驗(yàn)線(xiàn)路。1.3可視對(duì)講缺陷：反省