現(xiàn)代企業(yè)組織操作標準手冊

組織操作手冊目錄組織操作手冊說明公司組織架構(gòu)2.1公司組織機構(gòu)圖2.2公司關(guān)鍵崗位圖2.3關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程公司組織機構(gòu)設(shè)置3.1董事會董事會董事長經(jīng)營管理審計委員會3.2總經(jīng)理3.3財務(wù)部3.4成本管理部3.5人力資源部鏟3.6行角政后勤部勁3.7發(fā)票展規(guī)劃部養(yǎng)3.8（圍長陽園）項梅目部腰窯工程技術(shù)部駕柱銷售管理部辭遲組織操作手厭冊說明誤1.1組織揉設(shè)置是公司殿戰(zhàn)略的重要疾組成部分；詢是公司階段巾性戰(zhàn)略規(guī)劃搜任務(wù)要求的相組織體現(xiàn)；倡是公司健康剃、快速、安功全發(fā)展的重融要保障；是貧員工職業(yè)生斑涯發(fā)展的重駐要基礎(chǔ)。替1.2組潛織操作手冊相是公司組織特設(shè)置的內(nèi)部灣法律性文件筆；是指導各焰級管理人員朽及所有員工保開展工作的店政策指引。月1.3組襯織操作手冊矩由人力資源浸部負責管理騰；經(jīng)總經(jīng)理群辦公會批準的實施。理1.4組陽織操作手冊跳的修訂由人爽力資源部負恐責組織，各姨機構(gòu)參與修調(diào)訂。鼠1.5本菌組織操作手蜜冊自箏2003年頭7月1日蔽起試行?；?公司組心織架構(gòu)竿2.1公巡司組織機構(gòu)慚圖臘說明：集團牽中心各部門亭與房地產(chǎn)公慮司各對應(yīng)部茂門合署辦公膚。形2.2公定司關(guān)鍵崗位忍圖脫2.2關(guān)鍵艦崗業(yè)務(wù)流程蘿（見附件）序3公司組喝織機構(gòu)設(shè)置侍3.1董栗事會收齒董事會主額要職權(quán)挪制定局決定庭公司的總體嫂發(fā)展戰(zhàn)略；偉制定午決定公司的躍年度戰(zhàn)略規(guī)叮劃搭及預(yù)算方案調(diào)；馬審議批準各獨事業(yè)部年度榨戰(zhàn)略規(guī)劃寧決定公司組任織機構(gòu)設(shè)置掏；則審議批準公帶司財務(wù)管理四制度；憂確定辮決定高管人贏員薪酬與考欄核方案，審狗議批準公司密人力資源管丘理制度；贊審議易批準眉批準繁涉及金額生萬元彎以上的閃重大宵項目投資與之兼并收購方貨案；掙聘任與解聘上總經(jīng)理及經(jīng)捧營管理審計錦委員會主任央；俗確定集團融枝資方案，審覺議批準融資竹計劃；仍審議批準公背司擔保方案海；集對公司的經(jīng)弊營狀況進行泉定期與不定色期的審計與離監(jiān)督；愛對公司的經(jīng)欄營成果進行紋考核，并根巴據(jù)考核結(jié)果柄確定對總經(jīng)括理班子的獎住懲與分配。山萬董事長主頁要職權(quán)候召集、主持班董事會會議請；坡提出決議方唉案，提交董氏事會審議；插簽發(fā)經(jīng)董事約會通過的各王項決議與文關(guān)件；曬督促、檢查部董事會決議曲的執(zhí)行；茄否決執(zhí)委會艇通過的決議枝，并提出新缸的解決方案地提交執(zhí)委會瑞討論轎提名總經(jīng)理晃及經(jīng)營管理峽審計委員會側(cè)主任；跪在發(fā)生特大吊自然災(zāi)害等城不可抗力的齡緊急情況下文，對公司事隸務(wù)行使符合援法律規(guī)定和歌公司利益的溜特別處置權(quán)必，并在事后欲向董事會報肝告；樓董事會閉會罷期間行使董置事會相關(guān)權(quán)堤力；竹董事會授權(quán)枯的其它事務(wù)笨。劇歲經(jīng)營管理訴審計委員會峰謙.1部門俱設(shè)置及編制經(jīng)營審計主管1經(jīng)營審計主管1腦說明:職位喂后數(shù)字為預(yù)銷算編制數(shù),地未標數(shù)字的釋職位為兼職瘦崗位薯玉.2部門聞核心任務(wù)返陜.2.1便為提高公司抵經(jīng)營管理水叔平服務(wù)；迎做.2.2植保障公司安吵全；昆蹄.2.3繭保障公司員羽工安全。踩獵.3部門氧主要職能拾阿.3.1苦制訂審計規(guī)遭劃及年度審傾計計劃;繳識.3.2伴建設(shè)完善公它司審計體系緊;毯古.3.3噸制訂相關(guān)審診計制度及管蕉理辦法;牧辛.3.4受炸董事會委托喊開展專項管策理審計活動艦;底駛.3.5受餃董事會委托障開展專項經(jīng)字營審計活動沉；膠飾.4關(guān)鍵誠工作流程審計規(guī)劃審計規(guī)劃與計劃下發(fā)審計通知書召開審計會展開審計審計結(jié)果確認會審計報告的使用享拒.5職位說挨明

笨職位名稱:裝經(jīng)營審計掩主管攻職位編號:分蘿直接上級:指審計委員貨會主任徐職位編制:掀1人詠直接下級:測無布核心權(quán)責:章1、攜在審計委員盞會主任領(lǐng)導冠下，全面負葵責公司經(jīng)營蝕審計活動；遷2、對經(jīng)營軋審計活動的良效率和效果師承擔直接責裁任；金榮3許、對經(jīng)營審鹽計流程、制霉度擁有建議備權(quán)；忌4、對直接判上級的績效橋考核結(jié)果擁怠有申訴權(quán)；閃主要工作：擴制訂公司年惱度經(jīng)營審計晃規(guī)劃及預(yù)算甜；已制訂公司經(jīng)職營審計活動舒流程及制度棋，建立公司微經(jīng)營審計體廚系；畢實施公司年潮度經(jīng)營審計為計劃；福對公司財務(wù)另活動及會計牌事項進行審晉計；重對經(jīng)濟合同市進行評審；腹對公司內(nèi)部離負有重要崗洞位責任人員恨離任（職）與進行審計；儉審計委員會暖主任交辦的錄其他審計事脾項。正關(guān)鍵素質(zhì)要蘇求：猛職業(yè)資格要區(qū)求：審計凳或會計專業(yè)功本科，或通澤過國家資質(zhì)搜認證的審計北師或會計師聰；市工作經(jīng)驗要孔求：2年以峰上房地產(chǎn)審抽計工作經(jīng)驗燥或3年以上適房地產(chǎn)主管聰會計經(jīng)驗；糠年齡要求：筑30-40刷歲垂性別要求：側(cè)無駱其它特別要診求：性格正裂直、公正、哈親和，能夠消嚴守秘密。闖3.2總緞經(jīng)理嬸諷部門設(shè)置鏟及編制行政總經(jīng)理行政總經(jīng)理1財務(wù)總經(jīng)理1總經(jīng)理1項目總經(jīng)理1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位折寇部門核心前任務(wù)君冶.1制訂權(quán)公司發(fā)展規(guī)村劃；蠻飾.2組織公約司運營管理嘗及年度計劃峽實施；甲壘部門主要傷職能象抬.1制定配公司年度預(yù)某算計劃；職媽.2組織公丸司運營管理殖及年度計劃刷實施；粱商.3審定法公司組織機扇構(gòu)設(shè)置方案齡；細句.4制定舅公司基本管郊理制度；夸末.5聘任惹及解聘關(guān)鍵肚管理職位人火員；友鐵.6決定嫁關(guān)健管理職延位薪酬。許黎職位說明珠3.3財扎務(wù)部厭馬部門設(shè)置覽及編制管管理會計1財務(wù)部經(jīng)理1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位（集團財務(wù)部）主管會計1會計2出納3庫管/比價員1鼓但部門核心趣任務(wù)費餅.1慰負責公司會博計核算及稅擦務(wù)籌劃；框給.2跪負責公司資砌產(chǎn)管理及使呢用效果評價總；讓店.3社負責公司資揀產(chǎn)運作及金布融融資。貪陸部門主要溝職能嬸筋.1制訂御公司財務(wù)管企理發(fā)展規(guī)劃故；導妙.2建設(shè)及朗完善公司財個務(wù)管理體系烏；成踢.3制訂罷公司財務(wù)管肢理制度；禍史.4制訂容公司年度及遼月度財務(wù)預(yù)互算計劃；牙檢.5審核攪公司各項業(yè)濟務(wù)活動支出芽；象鄙.6編制舅會計核算報挖表及管理分分析報表；絡(luò)闊.7建立館工程物資采羅購比價系統(tǒng)傘。撫霉關(guān)鍵工作偽流程(教見附件鏈)宣砌職位說明

林職位名稱:燭財務(wù)部經(jīng)牌理排職位編號:壽框直接上級:匙財務(wù)總經(jīng)掀理擴職位編制:飛1人態(tài)直接下級:棚8人摸核心權(quán)責:找在財務(wù)總經(jīng)鴨理領(lǐng)導下，栽全面負責部螞門工作；燭對所負責部啄門的工作效圍率和工作效啊果承擔直接檔責任；漫對部門及崗禿位設(shè)置擁有鎮(zhèn)建議權(quán)；這對所屬崗位什人員的使用脊、薪酬、考華核擁有建議匆權(quán)；慢主要工作：診組織制定企祥業(yè)有關(guān)各項往會計核算制萄度和財務(wù)管蹦理制度；殺組織制訂公游司年度、季鴿度和月度預(yù)偵算；躬審核預(yù)算方仔案及調(diào)整方解案，定期分戀析預(yù)算執(zhí)行類情況；繼組織制訂財鴉務(wù)部年度、這季度財務(wù)計擾劃和工作目勤標，經(jīng)批準往后實施；會掌握公司財續(xù)務(wù)狀況、經(jīng)吼營成果和資績金變動情況何；巧定期召開企帝業(yè)財務(wù)分析格會議，參加谷總經(jīng)理辦公帥會及其他重黃要會議；浩參與企業(yè)各敞項經(jīng)營決策并和開發(fā)項目商的經(jīng)濟分析憲；龜組織對外提稅供各類有關(guān)啞財務(wù)報表；幫組織完成企婆業(yè)日常稅務(wù)鉤核算及稅務(wù)劫申報工作；結(jié)代表公司與皺外界有關(guān)部碰門和機構(gòu)聯(lián)敢絡(luò)并保持良石好合作關(guān)系偶；暢負責建立工蕉程物資采購殲比價系統(tǒng)。暈關(guān)鍵素質(zhì)要捆求：鉗職業(yè)資格要俗求：會計師值執(zhí)業(yè)資格；挎注冊會計師杜執(zhí)業(yè)資格優(yōu)描先；乳工作經(jīng)驗要欲求：在年銷普售額500疊0萬元以上喬規(guī)范企業(yè)的仔財務(wù)部門工樹作，任職在拳部門負責人吹副職以上職柄位2年以上社；旱年齡要求：億28-35閘歲；獄性別要求：安無沸其它特別要據(jù)求：司齡1濁年以上，有抱駕駛執(zhí)照。

濾職位名稱:護會計惠職位編號:匯筑直接上級:錫財務(wù)部經(jīng)蔽理撫職位編制:美2人館直接下級:仇拾核心權(quán)責:趕負責核實、庸制證、記賬造、管賬工作紐對公司憑證侄、賬目的真柴實性、合法伐性、準確性天負直接責任衡主要工作：哈各項成本賬融的登記與復絨核工作；楚各項費用的罷登記與分攤求工作；泛編制記賬憑鐵證；慶配合銷售部單門進行應(yīng)收雁賬款的清理遠公司固定資攝產(chǎn)的財務(wù)管驕理，按月正敞確計提折舊姑，定期或不恭定期組織清頂產(chǎn)核資工作蝶；跪財務(wù)部經(jīng)理遞安排的其他臺工作獵關(guān)鍵素質(zhì)要要求：浮職業(yè)資格要估求：會計執(zhí)窩業(yè)資格證書融，初級會計同師職稱壯工作經(jīng)驗要宣求：2年以闊上企業(yè)會計睡工作經(jīng)驗；籮年齡要求：宰28-40承歲；陡性別要求：俯無約其它特別要刃求：司齡1綱年以上，戶3.4成概本管理部踢矩部門設(shè)置妥及編制說明：說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位工程造價師2汪旗部門核心航任務(wù)占濁.1負責元公司投資、減建設(shè)項目的關(guān)投資估算顯堵.2控制工嫂程造價成本旗達.3負責自公司所有建紡設(shè)項目的工提程預(yù)算和決裂算工作浴湖部門主要匠職能敏展.1對各掏項建設(shè)項目宏的技術(shù)、經(jīng)鄙濟等因素進蛇行調(diào)研、分撤析，選出最頃優(yōu)方案，為范投資主體科京學決策提供聯(lián)依據(jù)；索槽.2負責艇組織公司各仙工程項目招覺標書的編制妹；慣奸.3組織喪對競標單位型資格審查工冠作；滋奏.4依據(jù)國裳家和地方的貌有關(guān)法律和爐法規(guī)對工程即項目進行科煌學精確的造州價預(yù)算，審偵核施工單位技編制的建設(shè)地工程項目預(yù)甜算；豆漫.5負責哭組織各類經(jīng)杠濟合同的審衣核；忽堅.6審核歲施工技術(shù)變專更預(yù)算；繡員.7參與今現(xiàn)場工程技篇術(shù)變更簽證沖管理；忽既.8組織批項目的決算怎工作。描云關(guān)鍵工作南流程(香見附件桶)奪形職位說明閥3.5人都力資源部序蹦部門設(shè)置蹄及編制人事主管人事主管1人力資源部經(jīng)理1薪酬主管1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位覆噴部門核心添任務(wù)煩轉(zhuǎn).1辱負責公司組墻織規(guī)劃及建睜設(shè)；呼蝴.2宅負責公司人怕力資源規(guī)劃純及建設(shè)；另淚.3膽負責公司人掃力資源管理向體系的構(gòu)建份與調(diào)整工作渾；塊渾部門主要攜職能喉店.1組織晝制訂公司年喬度人力資源金計劃及預(yù)算嫩；駐司.2負責吵公司人力資色源政策的制信定，并督導賓實施；趨扁.3負責公為司企業(yè)文化舟建設(shè)；由滔.4組織公酬司績效考核滔；請倆.5組織公阿司人員招聘間工作；革劈.6負責公從司薪酬管理當工作；陜障.7組織公盞司人員異動己管理；抵勿.8組織公捏司員工培訓巡工作；粥醋.9負責公長司考勤管理謀工作。汁聽關(guān)鍵工作患流程義(摘見附件益)民顫職位說明粘3.6行蓮政后勤部瞞抗部門設(shè)置逃及編制文秘文秘1行政后勤部經(jīng)理1后勤事務(wù)主管1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位IT主管（兼）保潔員？法律事務(wù)主管1保安？司機？疾賽部門核心故任務(wù)焰到.1河負責公司非選經(jīng)營性資產(chǎn)稠管理；授棗.2鐵負責公司公峽共關(guān)系維護壞與管理；抖丈.3保障較公司行政效芹率；誓蒙部門主要亡職能丹什.1負責憐制訂公司行逼政管理規(guī)劃憂及制度，以季及各項行政春制度的落實斗工作；腦慣.2嘗負責公司各培種文件材料允的擬稿、打飲印、收發(fā)、雹保存和保密幕等；皺你.3負責封公司相關(guān)法沸律事務(wù)；法姐.4負責貫公司各種之檔案的管理恩工作；討育.5負責跨企業(yè)大事記珠的編寫工作物；飛濾.6驅(qū)負責公司會瓶議管理及后腳勤事務(wù)管理易；即釣.7舊負責公司辦犯公用品、辦輪公設(shè)備的采起購及管理；誘違.8負責公雨司印章的管薄理工作；殊僻.9昨負責公司證找照的辦理及潤管理工作；干仁.10負責紗公司的車輛芬管理工作，惕制定車輛的椅使用制度；獄宿.11負濤責公司運營自過程中出現(xiàn)登的未明確劃視分為其他機稠構(gòu)管理的事譜項。學墾職位說明捏3.7發(fā)質(zhì)展規(guī)劃部書允部門設(shè)置癢及編制發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理1規(guī)劃主管1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位項目主管2希米部門核心臥任務(wù)鵲孝.1斥建立房地產(chǎn)仇開發(fā)信息情陳報系統(tǒng)；貿(mào)春.2閘儲備及鎖定虜公司可開發(fā)銅項目；也幕.3蠢組織開發(fā)項襯目的前期規(guī)鏡劃及報批工都作。球砍部門主要脆職能糞孝.1尋找儲烘?zhèn)涞貕K資源戲，組織項目嚴前期論證；剪資.2組織編況制項目建議厭書及可研報家告；與黎.3負責土素地意向合同擋及土地轉(zhuǎn)讓洪合同的起草慎、談判；綠便.4組織選啦擇規(guī)劃設(shè)計支單位，組織盤規(guī)劃方案設(shè)疊計及報批工籍作；征嚼.5負責項捉目建設(shè)、銷漆售所需政府步批準文件的走辦理；擊瞎.6賓協(xié)助其它部監(jiān)門處理需與駛政府或行業(yè)符管理機構(gòu)協(xié)銅調(diào)的事務(wù)；壘住.7負責行臘業(yè)情報的收潤集與整理；瀉壓.8負責起燃草拆遷補償濁方案，組織悔征地、拆遷嶄及三通一平紹相關(guān)事宜；彩群訊.9組織獻對建設(shè)投標攀單位的資格相調(diào)查；源匠.10負責生對與房地產(chǎn)觸開發(fā)相關(guān)的膨政府機構(gòu)、駝準政府機構(gòu)型、行業(yè)管理毫機構(gòu)及市政融公用事業(yè)單掛位的管理。藝貌職位說明葵3.8（腐長陽園）項嘗目部軟意部門設(shè)置造及編制工程技術(shù)部經(jīng)理1工程技術(shù)部經(jīng)理1項目總經(jīng)理1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位工程秘書1專業(yè)工程師6市場策劃主管1物業(yè)服務(wù)主管1自瓶部門核心名任務(wù)寧棚.1組織狂實施工程建尿設(shè)；瑞念.2組織恨編制指導各仰機構(gòu)開展工