一線房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目線上表現(xiàn)及推廣

二○一一年三月十日關(guān)于市場主流項(xiàng)目訴求整理及思考一線房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目線上表現(xiàn)及推廣一線企業(yè)：站在城市頂尖高度，思考自身項(xiàng)目的未來選擇最符合項(xiàng)目氣質(zhì)的點(diǎn)作為訴求和表現(xiàn)推廣宗旨

項(xiàng)目入市，未來應(yīng)該長成什么樣子符合開拓創(chuàng)新的要求能夠長成什么樣（規(guī)劃）想要長成什么樣（市場）夢想（給消費(fèi)者一個(gè)可資想像的模板并引以為榮）項(xiàng)目的傳播原則不是價(jià)值的逐一傳達(dá)（有特色但瑣碎，體驗(yàn)大于傳播）不是傳統(tǒng)的區(qū)域炒作（時(shí)間周期，市場公信，預(yù)期結(jié)果）項(xiàng)目的傳播基點(diǎn)我們也許不是創(chuàng)造者，但我們一定是最優(yōu)秀的實(shí)踐者我們一定要把項(xiàng)目最具特色的東西清晰告訴市場一線企業(yè)：基礎(chǔ)表現(xiàn)及訴求的簡單整理搜集訴求方向一：項(xiàng)目地域、規(guī)模、資源的強(qiáng)勢導(dǎo)入□區(qū)域：強(qiáng)調(diào)城市走向、地段、商圈、交通、配套□規(guī)模：項(xiàng)目體量、影響范圍，突出造城氣勢□資源：強(qiáng)調(diào)核心外向型資源（天生麗質(zhì)的表達(dá)）□特質(zhì)：霸氣，具有征服力和先天差異化，有強(qiáng)大的資金作為支撐，高舉高打經(jīng)典大盤和高端別墅項(xiàng)目入市期訴求方向及表現(xiàn)案例地域+規(guī)模型地域+規(guī)模型地域+資源型地域+資源型地域+資源型融匯半島：我們在造城——3000畝，10萬人華潤二十四城：城市中心，1050畝好城市，非社區(qū)中海國際社區(qū)——200萬方CBD中心建筑集群金科太陽海岸：長江邊，保稅港，企業(yè)家的公園協(xié)信阿卡迪亞：渝中、江山、頂端作品，渝中半島，城市江山別墅龍湖江與城：1800畝濱江低密度國際新城，一江、一城、一墅協(xié)信彩云湖1號(hào)：一湖、雙島、三公園保利江上明珠：城心、林海、云上，珍寶級公園住區(qū)訴求方向一：項(xiàng)目地域、規(guī)模、資源的強(qiáng)勢導(dǎo)入對于我們的啟示：訴求方向一是需要具備足夠的實(shí)力和條件方能達(dá)成傳播目的的訴求方向二：項(xiàng)目概念的導(dǎo)入及演繹□產(chǎn)品：強(qiáng)調(diào)獨(dú)特風(fēng)格、獨(dú)特氣質(zhì)，差異化競爭價(jià)值□規(guī)模：以規(guī)模效應(yīng)和圈層效應(yīng)作為傳播支持□資源：強(qiáng)調(diào)核心內(nèi)向型資源□特質(zhì)：引入一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，建立一個(gè)體系，引領(lǐng)市場、教育市場經(jīng)典大盤和高端別墅項(xiàng)目入市期訴求方向及表現(xiàn)案例產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型生活標(biāo)出準(zhǔn)概念棵型生活標(biāo)準(zhǔn)符概念型標(biāo)準(zhǔn)概念解型鮮明特翅質(zhì)產(chǎn)品菜型概念肆：壹佰棟，字壹仟棟，尼阿卡迪亞狼-原墅，界阿卡迪亞烏-TOP盞BOX完，復(fù)地院僵立方，萬添科悅府-鐮萬科經(jīng)驗(yàn)判之外的別粒墅歐式產(chǎn)品牙概念：保被利198丟-拉菲莊口園，奧山孫-伯爵堡嫌，富力城財(cái)-維多利惠亞莊園生活標(biāo)不準(zhǔn)概念器型：棕櫚泉國厲際花園-熄像棕櫚泉梅一樣生活核，鳳凰灣銅-我的重幸慶生活龍湖悠栗山郡-扮以龍湖卸標(biāo)準(zhǔn)，暮識(shí)別墅要的高下罩（13淚年智慧辰沉淀，下丈量別菜墅價(jià)值摩）訴求方輸向二：抄項(xiàng)目概頸念的導(dǎo)導(dǎo)入及演洲繹對于我略們的啟皺示：偽訴求方匪向二需約要更多算的勇氣常和底氣籃，展示退一個(gè)企遷業(yè)產(chǎn)品葉的高調(diào)蝴和標(biāo)新扁立異訴求方餅向三：生活方莊式的引努導(dǎo)和演殺繹□產(chǎn)品水：強(qiáng)調(diào)風(fēng)攀情、文化洗特征□方本向：業(yè)急態(tài)方向迫、生活送情景作尖為支撐□圖棵騰：夢比想，人相生追求□特討質(zhì)：演執(zhí)繹一種默境界，飽釋放一伍種情懷應(yīng)，感染爛受眾，溉產(chǎn)生共麗鳴經(jīng)典大宮盤和高貫端別墅球項(xiàng)目入隆市期訴姑求方向爆及表現(xiàn)顆案例風(fēng)情、文討化特征型風(fēng)情、末文化特曉征型風(fēng)情、文蝴化特征型境界+公人生追字求型境界+詳人生追匪求型境界+人疑生追求型境界+人扭生追求型境界+悲人生追將求型境界+倦人生追召求型境界+人裕生追求型境界+該人生追夕求型境界+企人生追竹求型境界+人境生追求型境界+寨人生追工求型境界+人灘生追求型風(fēng)情、文襪化特征鮮豪明的生活縫方式引導(dǎo)境型：萬科渝園手-萬科別鋸墅重慶冤院子；萬板科藍(lán)山-血風(fēng)景里的木新地中海旗別墅；龍湖睿杜城-中融國院子文化氣慨質(zhì)演繹貞型：觀棄塘-北驢京，朝蘭陽，中徐式別墅述；朱雀鄉(xiāng)豐門-現(xiàn)懂代性社畏會(huì)的新啦儒家精糞神一種人生麗境界的追甩求和占有聲的表達(dá)型鄉(xiāng)豐：俊峰香視格里拉街-每個(gè)陸人心中稅都有一貼個(gè)香格脆里拉；中安長檔島-翡油翠山-迫江山再族無此獨(dú)毫棟；瓏舍灣-墅咬藏兩岸鵝，湖江吼盡覽龍湖東系橋郡-壺和15歐所大學(xué)牽一起流駝傳百年府；龍湖償長橋郡妙-龍湖閑成都一香號(hào)別墅哥作品，借憑山依痰水，純竄質(zhì)獨(dú)立匠別墅；掀龍湖藍(lán)城湖郡-奧一生一士棟；慶隆國澇際高爾濫夫-疊賞滟嶺、飄山外山拐、薈瀾悅山；晉擇渝碧怡歷林畔-糧一湖山牙水，一景宅天下哥；金科廊喜橋水鄉(xiāng)根-大學(xué)雀公園城桑，一生棟如詩；障嘉凱城皇-一座承官邸，燥一生傳當(dāng)奇；城拆南逸家術(shù)-不見味風(fēng)云，兼只見底炊蘊(yùn)；雅惕居樂國杜際花園禿-獨(dú)步劣天下-指18年誰一棟；結(jié)和泓半響山-一輝棟盡藏房誠城市與平山河；常中凱曼淡荼園-領(lǐng)可居住跳的藝術(shù)恭品；萬掏科棠樾比；萊蒙律水榭山訴求方互向三：生活方爛式的引炊導(dǎo)和演耀繹對于我們江的啟示：訴求方卻向三是落我們前喇期采用萍的方式葛，但多雅少有點(diǎn)寬膩味，差且難免倘落俗訴求方勤向四：平實(shí)、直場接的信息紐奉傳遞□產(chǎn)品約：突出記懼憶點(diǎn)，增脈加直接親昨近感官印訂象（幸福若感、快樂座感）□精神矩：不忽悠創(chuàng)，不造作朵，注重受軍眾的情緒肆和體驗(yàn)，績不過于夸陶大、適合津的尺度□特質(zhì)班：簡潔明屬了、可親萍可敬，體筋現(xiàn)淡定和盛釋懷經(jīng)典大少盤和高繞端別墅浸項(xiàng)目入銀市期訴命求方向悲及表現(xiàn)頃案例平實(shí)親蠅和力型平實(shí)親乒和力型平實(shí)親偏和力型平實(shí)親拋和力型平實(shí)親和士力型平實(shí)親臣和力型平實(shí)親和熄力型平實(shí)的墓表達(dá)，其內(nèi)斂的集情緒，思大盤的穩(wěn)氣勢：融僑城界-15應(yīng)00畝之主城濱笑江華宅員；協(xié)信套城-一篇切由此殖改變；泥萬達(dá)廣般場-一倒個(gè)無所包不能的辛世界；兔萬科城靠-萬科盤在造一哭座城；通俗易透懂的字糧眼，鮮恢明的核泡心價(jià)值攝：華潤中央株公園；富賓力城公園鑄別墅-城笑市別墅經(jīng)鼓典，景享測公園人生劫；綠城北坐京誠園呀；山上累的別墅沾；運(yùn)河岸蝦上的別覽墅-屬音于當(dāng)代瓦別墅的襪運(yùn)河，淘屬于世除界的當(dāng)探代中國昏別墅；公園大暖地-城利中央，州公園上送，大邸誰，大美助不言；訴求方向部四：平實(shí)、步直接的蘇信息傳化遞對于我們散的啟示：嘩訴求方坑向四強(qiáng)調(diào)鋸一種返璞掙歸真和平優(yōu)實(shí)通俗，炮但其本身至并不乏張圓力，且作為目汽前全新的持一種潮流媽，正是我截們所倡導(dǎo)炮的一種精輪神THAN翻KS希望對陸大家的合認(rèn)識(shí)和致理解有男所幫助謝謝觀噸看/歡迎下圓載BY衛(wèi)FAI密TH氧IM岸EAN驚A晴VIS慮ION廟OF螺GO燈OD遮ONE稍CH咸ERI武SHE復(fù)SA顯ND翻