2014年9月園林綠化企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)復(fù)習(xí)資料

2014年湖南省項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)資料項(xiàng)目管理1.園林的概念：創(chuàng)作而成的美的自然環(huán)境和游憩境域。2.項(xiàng)目特征：一次性、目標(biāo)性、整體性3.項(xiàng)目管理的特征：程序性、全面性、科學(xué)性4.項(xiàng)目管理的職能：計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制5.項(xiàng)目經(jīng)理部人員的配置要求：a.項(xiàng)目經(jīng)理必須有建造師（或項(xiàng)目經(jīng)理）資質(zhì)，b.項(xiàng)目經(jīng)理人員中的高級(jí)職稱人員不應(yīng)低于10%。6.園林工程：土方工程、水景工程、綠化工程、假山工程、園林給排水工程、園林供電照明工程7.園林建筑工程：地基和基礎(chǔ)工程、墻柱工程、地面與樓面工程、屋頂工程、裝飾工程8.園林綠化工程的建設(shè)程序?yàn)椋喉?xiàng)目建議書，項(xiàng)目可行性研究，立項(xiàng)，初步設(shè)計(jì)，施工準(zhǔn)備，組織施工，竣工驗(yàn)收，交付使用9.園林工程施工項(xiàng)目的特點(diǎn)：a.目標(biāo)的多樣性b.管理的協(xié)調(diào)統(tǒng)一性c.現(xiàn)場施工的季節(jié)性d.園林藝術(shù)體現(xiàn)的地方性10.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的三個(gè)階段：自我評(píng)價(jià)、行業(yè)評(píng)價(jià)、投資方評(píng)價(jià)11.工程承包的方式：計(jì)劃分配、投標(biāo)競爭、協(xié)商承包、指令承包12.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。上述三類項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，如達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第①、②、③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。投標(biāo)人少于3人的，需重新招標(biāo)。清單計(jì)價(jià)的三種形式：工料單價(jià)；完全費(fèi)用單價(jià)；綜合單價(jià)法投標(biāo)保證金的沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；

（2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能：（a）根據(jù)規(guī)定簽訂合同；或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正；（b）根據(jù)規(guī)定提交履約保證金。16.無效投標(biāo)文件：（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密閉的；（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)函或者投標(biāo)保證金的；（5）組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。17.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。18.結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜或在12個(gè)月以內(nèi)的工程，可以采用固定價(jià)格。19.招標(biāo)文件中建設(shè)工期應(yīng)當(dāng)參照國家或地方頒發(fā)的工期定額來確定，如果要求的工期比工期定額縮短20%以上的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。20.投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間不得少于20天。21.建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）是法人或依法成立的其他組織。（2）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員。（3）有組織編制招標(biāo)文件的能力。（4）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力。（5）有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。22.招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件：（1）概算已經(jīng)批準(zhǔn)。（2）建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。（3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成。（4）又能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。（5）建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)。（6）已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“四通一清”（水電路網(wǎng)絡(luò)-場地）已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。園林綠化施工管理1.城市綠地的分類：公園綠地，附屬綠地，防護(hù)綠地，生產(chǎn)綠地，其他綠地2.生產(chǎn)綠地總面積應(yīng)不小于城市建成區(qū)用地總面積的2%3.容積率=總建筑面積/總占地面積4.新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比率不低于30%。老城區(qū)改造的不低于20%5.中主干道綠帶面積占道路總用地比率不于20%，次干道綠帶面積所占比率不低于15%。6.城市內(nèi)河、海、湖等水體及鐵路旁的防護(hù)林帶寬度應(yīng)不少于30米7.單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30%，其中工業(yè)企業(yè);交通樞紐，倉儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于20%;產(chǎn)生有害氣體及污染工廠的綠地率不低于30%，并根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立不少于50米的防護(hù)林帶;學(xué)校、醫(yī)院、休療養(yǎng)院所、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等單位的綠地率不低于35%。8.屋頂綠化種，種植喬木的最低覆土厚度為80cm9.施工的要求：早全實(shí)細(xì)10.質(zhì)量安全的口號(hào)：安全第一預(yù)防為主11.施工圖標(biāo)高為負(fù)時(shí)，表示填方。不填不挖的點(diǎn)的連線叫零線12.成本核算三同步：施工形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集13.設(shè)計(jì)交底的目的：(1)充分理解設(shè)計(jì)意圖（2）了解設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)要求(3)明確質(zhì)量控制的重點(diǎn)與難點(diǎn)14.對(duì)安全事故的處理必須遵循什么原則:（1）事故原因未查清不放過；（2）事故責(zé)任人未受到處理不放過；（3）事故責(zé)任人和周圍群眾沒有受到教育不放過；（4）事故沒有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過。15.工程竣工驗(yàn)收的應(yīng)具備的條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報(bào)告。（3）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。（5）建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。（6）有施工單位簽署的工程保修書。（6）規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。16.欄桿的設(shè)置：（1）室內(nèi)共用樓梯扶手高度,自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于900㎜.水平扶手超過500㎜長時(shí),其高度不宜低于1000㎜.（2）室外共用樓梯欄桿高度不宜低于1050㎜,中高層住宅不應(yīng)低于1100㎜.（3）樓梯井寬度大于200㎜時(shí),不宜選用兒童易于攀登的花格.欄桿垂直桿件之間凈空不應(yīng)大于110㎜.17.大樹移植土球規(guī)格：半徑為樹木胸徑的6-10倍，高度為土球直徑的2/3。18.壓膜路每10設(shè)一條伸縮縫。19.卵石路面水泥砂漿墊層的標(biāo)號(hào)M10,寬度為4cm20.無障礙通道坡度建筑入口及室內(nèi)不大于1/12，室外不大于1/16易產(chǎn)生泥漿的施工，應(yīng)實(shí)行硬地坪施工；所有土堆、料堆必須采取加蓋防治粉塵和揚(yáng)塵的措施土方施工現(xiàn)場大門位置應(yīng)設(shè)置限高欄桿，沖洗車裝置，渣土運(yùn)輸車應(yīng)有防治遺撒和揚(yáng)塵的措施土石方類建筑廢渣、渣土的綜合利用，可采用地基基礎(chǔ)，鋪路等方式提高再利用率，再利用率應(yīng)大于50%拆遷樹木手續(xù)齊全，在綠色施工中應(yīng)科學(xué)、合理地使用處置農(nóng)藥，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。各類安全警示標(biāo)示安防準(zhǔn)確、清晰、指向明確。園林給排水工程：給水工程園林給水對(duì)水源的要求：水量、水質(zhì)、水壓、水溫給水分類與要求：1）生活用水：包括洗滌、烹飪、飲用、衛(wèi)生等2）養(yǎng)護(hù)用水：植物養(yǎng)護(hù)、灌溉水體補(bǔ)充3）造景用水：各類水景4）消防用水：可以與生活用水同一考慮，自由水壓大于10M水柱水源保護(hù)：地表水：排水溝縱坡不應(yīng)小于2‰，溝的邊坡值宜為1:1.5，溝底寬深不小于50cm。地下水給水管網(wǎng)布置的一般規(guī)定1）管道埋深：冰凍區(qū)域應(yīng)埋深與冰凍線以下40cm處，不凍或輕凍地區(qū)，覆土深度也不小于70cm2）閥門及消防栓：為了檢修管理方便，在節(jié)點(diǎn)處應(yīng)設(shè)置閥門井，閥門井安裝在支管和干管的鏈接處外，為了便于檢修保養(yǎng)，要求每500M長度需設(shè)一個(gè)閥門井，配水管上安裝消防栓，按規(guī)定其間距為120m，切其位置距建筑不得少于5m，為了便于消防車補(bǔ)給水，離車行道不大于2m5、園林排水特點(diǎn)1）主要是雨水和少量污水2）園林地形起伏多變，有利于地面雨水的排出3）園林中有大量水體，有利于就近排入水體4）排水形式多樣5）植物可以吸收部分雨水6）結(jié)合園林造景思考題：盲溝布置形式有哪些？盲溝又稱暗溝，是一種地下排水渠道，用以排出地下水，降低地下水的工程設(shè)施盲溝的優(yōu)點(diǎn)1、取材方便，利用磚石等料，造價(jià)相對(duì)便宜2、地面沒有檢查井、雨水口之類構(gòu)筑物，不破壞綠地整體景觀，保持綠地草坪完整性布置形式：根據(jù)地形和水流方向而定，因不同作用而設(shè)，大致可分為：1、樹枝形：洼地；2、魚骨形：谷底；2、鐵耙式：坡地盲溝和埋深及間距：盲溝的排水量與其埋置深度與間距有關(guān)，而埋深與間距又取決于土壤條件以及盲溝所起的作用。埋置深度：影響埋置深度的因素有：1）植物對(duì)水位的要求，不同的植物要求不一，草皮淺，喬木深，特別是深根性喬木2）土壤物理性能的影響：粘結(jié)度、孔隙比等，粘度越高，深度越深3）氣候的影響：北方冰凍，南方多雨園林給水管網(wǎng)的布置要點(diǎn)是什么？干管應(yīng)靠近主要供水點(diǎn)；2）干管應(yīng)靠近調(diào)節(jié)設(shè)施，力求管線最短；3）在保證不受凍的情況下，干管宜隨地形起伏敷設(shè)，避開復(fù)雜地形和難于施工的地段，以減少土石方工程量；4）干管應(yīng)盡量埋設(shè)于率低下，避免穿越或設(shè)于園路下；5）和其他管道按規(guī)定保持一定距離；6）避免逆坡鋪設(shè)管道防止地表徑流沖刷地面的措施：地表徑流是指經(jīng)土壤、地被物吸收、填充洼地及在空氣中蒸發(fā)后余下的再地表面流動(dòng)的那部分降水防止地表徑流的措施：（一）豎向設(shè)計(jì)：1、控制地面坡度，使之不要過陡（坡度大于千分之八時(shí)，檢查沖刷情況，決定是否加固）2、同一坡度（即使坡度不大）的坡面不宜延續(xù)過長；3、利用順等高線的盤谷山道、谷線等組織攔截，分散排水；4、利用植被護(hù)坡，減少或防止對(duì)表土的沖蝕。（二）工程措施：1、消能石（谷方）：消能石需深埋淺露；2、擋水石和護(hù)土筋；3、出水口：園林中利用地面或明渠排水時(shí)，為了保持岸坡結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可結(jié)合適景，出水口應(yīng)做一些能處理，水簸箕（消力級(jí)、消力塊）園林水景工程思考題：1、人工湖的施工程序答：人工湖防滲采用剛性防水，湖底與湖壁采用抗?jié)B鋼筋混凝土底板和坡面。施工方法：a.場地施工前，必須將原有地面上雜草、樹根、農(nóng)作物殘根、腐殖土、軟土、垃圾雜物等全部清除。B.基礎(chǔ)施工要求：施工中回填土應(yīng)采用分層填筑的方法，每層的壓實(shí)厚度須根據(jù)壓實(shí)機(jī)具體的性能和壓實(shí)的要求而定，壓實(shí)厚一般在35~50厘米，壓實(shí)度為93%，壓實(shí)并達(dá)到的設(shè)計(jì)要求的壓實(shí)度后才能填上面一層，回填土?xí)r若原地有軟弱表層則應(yīng)先進(jìn)行疏干或換圖等工作，以保證地基能達(dá)到設(shè)計(jì)要求的壓實(shí)度。填土應(yīng)采用級(jí)配好的粘性土座位填料，用不同的填料填筑時(shí)，應(yīng)分層填筑，每一水平層均應(yīng)用同一填料材料。C.西式混凈土墊層。D.卷材防水。E.底板混凝土2、擋土墻的美化處理方式擋土墻的設(shè)計(jì)形式：據(jù)環(huán)境狀況通常采用“五化”設(shè)計(jì)手法，即化高為低、化整為零、化大為小、化陡為緩、化直為曲，這五種設(shè)計(jì)改變了擋土墻立陡的單一設(shè)計(jì)，與植物燈相結(jié)合，減小了擋土墻的不利視面，增加了綠化量，即有利于創(chuàng)造小氣候，又有利于提高空間環(huán)境的視覺品質(zhì)3、擋土墻的材料質(zhì)感：擋土墻材料一般用自然山石，通常因地制宜，就地取材，以節(jié)省費(fèi)用。自然石材和貼面質(zhì)地、色彩、組合構(gòu)成了擋土墻的細(xì)部美感。石材和貼面材料的選擇，取決于擋土墻所在的空間整體景觀，原則是協(xié)調(diào)統(tǒng)一。人為景觀為主的環(huán)境，往往用貼面，如廣場。自然景觀為主的環(huán)境，往往不用貼面，如自然風(fēng)景區(qū)4、結(jié)合園林其他內(nèi)容，設(shè)計(jì)多功能的景觀擋土墻在適宜的位置利用墻體界面做成畫廊、宣傳欄、廣告欄；擋土墻用自然山石材料，與假山相結(jié)合，擋土墻和假山渾然一體，化實(shí)為虛，得以偽裝。這種設(shè)計(jì)，擋土墻的假山的材料種類一定要一致，否則會(huì)感到不協(xié)調(diào)；擋土墻與臺(tái)階、花壇、座椅相結(jié)合；利用地勢(shì)差將擋土墻設(shè)計(jì)成疊泉、壁泉，形成動(dòng)態(tài)景觀。以上設(shè)計(jì)非常巧妙，既節(jié)省空間，減少費(fèi)用，又有很強(qiáng)烈的觀賞性和功能性，分散了人們對(duì)墻體的注意力，產(chǎn)生和諧的親切感5、假山石擋土墻利用大塊的假山石作擋土墻，使假山石自然參差錯(cuò)落，聚散地體，這種做法既可以擋土滿足功能的需求，又可以使人欣賞到自然山石景，并且和周圍的綠地產(chǎn)生自然的密切聯(lián)系和呼應(yīng)，形成和諧的統(tǒng)一體6、園林擋土墻的藝術(shù)性修飾用植物綠化掩飾擋土墻表面，在擋土墻表面上做成浮雕，進(jìn)行彩繪，對(duì)擋土墻進(jìn)行修飾，使之具有強(qiáng)烈的藝術(shù)效果。園路與廣場工程園路的結(jié)構(gòu)面層結(jié)構(gòu)1）典型的面層圖式：園路由于交通量小，荷載輕，因此其面層結(jié)構(gòu)組合比城市道路簡單。2）路面各層的作用和設(shè)計(jì)要求：（1）面層：是路面上面的一層。它直接承受人流、車輛和大氣因素——烈日、嚴(yán)冬、大風(fēng)、暴雨，冰雪等的破壞。從工程角度講，面層設(shè)計(jì)要堅(jiān)固、平穩(wěn)、耐磨耗，要有一定的粗糙度，并且便于清掃（2）基層：在土基之上，起承重作用。一方面支撐由面層傳下來的荷載，另方面又把此荷載傳給土基（3）結(jié)合層：用于塊料輔助的園路中，如冰紋路、方磚路等。結(jié)合層一般用3~5mm的粗砂，拌成水泥砂漿或白灰砂漿即可路基：路基是道路的基礎(chǔ)，它不僅為路面提供一個(gè)平整的基面，隨路面及外力的整個(gè)壓力，也是保證路面強(qiáng)度和穩(wěn)定度的重要條件附屬工程：1、道方（路牙）；2、雨水井；3、臺(tái)階；4、種植池園路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問題：1、就地取材；2、薄面、強(qiáng)基、穩(wěn)基礎(chǔ)。塊料及碎料園路面層施工過程：:1、施工準(zhǔn)備；2、路基施工；3、路面基層施工；4、面層施工；5、路面裝飾施工。列舉五種路面鋪裝形式：1、冰裂紋鋪裝、2、麻石鋪裝3、瓷磚鋪裝4、防腐木鋪裝5、水泥磚鋪裝管線綜合：原則：1、大管先，小管后；2、臨時(shí)性的讓永久性的；3、壓力大的讓壓力小的4、便于施工的讓難施工的5、彎曲的讓直的6、可用舊管盡量保留、再加新管線6、有腐蝕性的特殊管道，要求做防滲漏、防腐蝕。管道埋深：雨水管不小于0.7M。管徑300的污水管埋設(shè)冰凍線以下0.3M,，不小于0.7M，大于400的污水管0.5M，不小于0.7M。電車電纜管最小深度0.7M。通信電纜最小深度0.8M。綠化植物與管線的最小間距：給水管、閘門，枯井距喬木大于1.5M。雨水管和喬木大于1M。污水管與喬木大于1M。地面桿柱離喬木大于2M。消防龍頭距喬木大于2M。電力和通信管線距喬木大于1.5M。園林建筑及項(xiàng)目管理概念園林建筑廣義概念：既包括園林中亭臺(tái)樓閣等各類建筑，也包括園林中桌椅門窗等各類類小品園林建筑：是指園林中供人游覽、觀賞、休憩并構(gòu)成景觀的建筑物或構(gòu)筑物的統(tǒng)稱園林小品：是指園林中供休息、裝飾、景觀照明、展示盒為園林刮泥及方便游人之用的小型設(shè)施特點(diǎn)：使用功能景觀特點(diǎn)：點(diǎn)景：畫龍點(diǎn)睛賞景：步移景異，引導(dǎo)旅游線路，組織園林空間環(huán)境：雖由人作，宛自天開形態(tài)：小巧玲瓏，美特新奇空間：步移景異，內(nèi)外交融選址：因地制宜，因地就勢(shì)布局：靈活多形，化整為零意境：詩情畫意，意境深遠(yuǎn)園林建筑類型：園林小品類，游憩類，服務(wù)類，文化娛樂類，管理生產(chǎn)類城市園林綠化施工企業(yè)經(jīng)營范圍：一級(jí)施工企業(yè)：500㎡以下的單層建筑，單跨10M以下的單跨人行橋梁二級(jí)施工企業(yè)：單跨10m以下的單跨人行橋梁三級(jí)施工企業(yè)：200㎡以下的單層建筑，單跨10m以下的單跨人行喬遼亭的構(gòu)造做法：1）攢尖頂亭：*橋梁做法：按清式有趴梁的抹角梁法。江浙一帶的攢山頂做法，老戧式支撐燈芯木、搭角梁*翼角做法：北方起翹不高，仔細(xì)梁貼老角梁，南方水戧發(fā)戧和嫩戧發(fā)戧為代表，亭起翹大，有輕巧欲飛之感*結(jié)頂做法：多以雷公柱結(jié)頂（底桿、燈芯木），將下端露出做成垂簾柱或風(fēng)擺柳2）正脊頂亭：歇山頂，懸山頂，卷棚頂，重檐五墊（最高等級(jí)）重檐歇山頂3）組合式亭：雙亭、組亭、廊亭、半亭等4）現(xiàn)代式亭廊的形式及特點(diǎn)：1、環(huán)境分類：山廊、水廊、橋廊、平地廊；2、立面分類：平廊、爬山廊、鐵級(jí)廊城市園林綠地分類：公園綠地：是指公眾開放，以游憩為主主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地生產(chǎn)綠地：指轉(zhuǎn)為城市綠化而設(shè)的生產(chǎn)料研基地防護(hù)綠地：指改善城市自然條件和衛(wèi)生條件而設(shè)的防護(hù)林，主要功能是改善城市污染環(huán)境，衛(wèi)生條件、通風(fēng)或防風(fēng)、防沙，包括衛(wèi)生隔離帶，道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防風(fēng)林、城市組團(tuán)隔離帶等附屬綠地：指城市建設(shè)用地中綠地之外各類用地中的附屬綠地用地，包括居住綠地、公共設(shè)施綠地、工業(yè)綠地、倉儲(chǔ)綠地、對(duì)外交通綠地，道路廣場綠地、市政設(shè)施綠地、特殊綠地等其他綠地：指對(duì)城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、城市景觀和生物多樣性保護(hù)有直接影響的綠地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、自然保護(hù)區(qū)、野生動(dòng)植物園、濕地、垃圾填埋場恢復(fù)綠地等綠地率：綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)給類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅地綠地等，對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8m，面積不小于400㎡，該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70%，且至少1/3D的綠地面積要常年收到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得進(jìn)入綠化用地，在房地產(chǎn)開放中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況和國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的綜合與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多，計(jì)算公式：綠地率=綠化面積/徒弟面積容積率：是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率什么是設(shè)計(jì)交底，有什么重要意義？指在施工圖完成并經(jīng)審查合格后，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件交付施工時(shí)，按法律的義務(wù)就施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位和監(jiān)理單位作出詳細(xì)的說明，其目的是使施工單位的監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、一點(diǎn)的理解，掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量意義：充分了解設(shè)計(jì)意圖，了解設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)要求，明確質(zhì)量控制和重點(diǎn)和難點(diǎn)樹木栽培2）行道樹或行列栽植的樹木應(yīng)在一條線上，相鄰植物規(guī)格應(yīng)合理搭配園林綠化工程常見分步工程項(xiàng)目準(zhǔn)備及時(shí)臨時(shí)設(shè)施工程、平整建筑用地工程、基礎(chǔ)工程、模板工程、混凝土工程、土方工程、給排水工程、安裝工程、地面工程、抹灰工程、瓷磚工程等影響施工進(jìn)度的因素有哪些：工程建設(shè)相關(guān)單位的影響：設(shè)計(jì)變更的影響；施工條件的影響；各種風(fēng)險(xiǎn)因素的影響；施工單位自身的影響施工進(jìn)度控制方法：組織、管理、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)園林綠化工程項(xiàng)目成本管理：適地適樹、機(jī)械臺(tái)班、施工現(xiàn)場布局及控制、人員管理成本核算要堅(jiān)持三同步：施工形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集工程項(xiàng)目成本核算方法：表格、會(huì)計(jì)三全管理：全過程、全企業(yè)、全人員施工準(zhǔn)備結(jié)算的質(zhì)量控制：研究和會(huì)審圖紙及技術(shù)交底；施工組織設(shè)計(jì)；現(xiàn)場勘察“三通一平”和臨時(shí)設(shè)施的搭建；物資準(zhǔn)備；勞動(dòng)力準(zhǔn)備施工工序的質(zhì)量控制：五個(gè)因素：人，材料，機(jī)具，方法，環(huán)境三不放過：事故原因未查清不放過、責(zé)任人未處理不放過、未制定整改措施不放過安全生產(chǎn)的基本方法：安全第一、預(yù)防為主墊層施工要注意哪些？墊層混凝土要隨打隨壓，達(dá)到防水施工的要求在底板墊層大面積施工前，承臺(tái)、地梁的墊層先施工，承臺(tái)、地梁墊層施工完畢，進(jìn)行轉(zhuǎn)胎模施工，抹灰、回填，然后才是墊層大面積施工在后澆帶的位置，墊層混凝土要加厚150mm混凝土不密實(shí)：主要由于漏振不密實(shí)，或配合比不準(zhǔn)及操作不當(dāng)而造成，基底未灑水太干燥和墊層過薄，也會(huì)造成不密實(shí)表面不平、標(biāo)高不準(zhǔn)：操作時(shí)未認(rèn)真找平。鋪混凝土?xí)r必須根據(jù)所拉水平線掌握混凝土的鋪設(shè)厚度，振搗后再次拉水平地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行刮平不規(guī)則裂縫：墊層面積過大、未分段分倉進(jìn)行澆筑、首層暖溝蓋板上未澆混凝土，首層地面回填土不均勻下沉或管線太多墊層厚度不足60cm等因素，都能導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。園林建筑地基人工加固一般采用壓實(shí)法、換土法、打樁法和化學(xué)加固法等。園林建筑新建建筑基礎(chǔ)埋深不宜大于原有建筑物，當(dāng)大于時(shí)基礎(chǔ)應(yīng)該保持一定距離，一般為兩基礎(chǔ)底面高差的1-2倍。園林建筑按基礎(chǔ)的構(gòu)造形式分類：1、條形基礎(chǔ)；2、獨(dú)立基礎(chǔ)；3、筏式基礎(chǔ)；4、箱型基礎(chǔ)；5、樁基礎(chǔ)。園林