房地產項目管理-安全管理

房地產項目安全管理第一頁，共七十三頁。第二頁，共七十三頁。第三頁，共七十三頁。一.背景及意義1.背景每天因各類事故造成300人喪生，其每年的經濟損失相當于兩個三峽工程的投資建筑業(yè)是我國安全事故頻發(fā)的高風險行業(yè)，其風險度位列非煤礦業(yè)之首我國建筑業(yè)有3500萬從業(yè)人員，每年由于建筑安全事故而喪生的從業(yè)人員數千人，直接經濟損失逾百億。間接損失是其好幾倍第四頁，共七十三頁。首先，安全事故與工程質量直接相連，在重大安全事故的背后往往都隱藏著嚴重的質量問題；其次，建筑安全事故造成的工程直接損失和間接損失，造成了工程費用的無效增加；再次，建筑安全事故的發(fā)生往往會造成工程項目工期的拖延。2.意義第五頁，共七十三頁。事故發(fā)生后工地現場人員情緒低落引起勞動生產率降低對家庭的影響對公司的影響對行業(yè)的影響……第六頁，共七十三頁。第七頁，共七十三頁。第八頁，共七十三頁。二、安全事故分類（1）按事故的嚴重程度分：不安全行為險生事故輕傷事故；重傷事故；死亡事故。第九頁，共七十三頁。第十頁，共七十三頁。（2）按事故發(fā)生的原因分：直接原因：機械、物質或環(huán)境的不安全狀態(tài)；人的不安全行為第十一頁，共七十三頁。第十二頁，共七十三頁。第十三頁，共七十三頁。間接原因：技術上和設計上的缺陷沒有安全操作規(guī)程或不健全教育培訓不夠勞動組織不合理對現場工作缺乏檢查或指導錯誤沒有或不認真實施事故防范措施對事故隱患整改不夠等。第十四頁，共七十三頁。第十五頁，共七十三頁。第十六頁，共七十三頁。第十七頁，共七十三頁。第十八頁，共七十三頁。第十九頁，共七十三頁。第二十頁，共七十三頁。（3）重大事故分級：具備下列條件之一者為一級重大事故：（1）死亡30人以上。（2）直接經濟損失300萬元以上。具備下列條件之一者為二級重大事故：1）死亡10人以上，29人以下。2）直接經濟損失100萬元以上，不滿300萬元。第二十一頁，共七十三頁。具備下列條件之一者為三級重大事故：1）死亡3人以上，9人以下。2）重傷20人以上。3）直接經濟損失30萬元以上，不滿100萬元。具備下列條件之一者為四級重大事故：1）死亡2人以下。2）重傷3人以上，19人以下。3）直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元。第二十二頁，共七十三頁。三、安全事故模式及致因1）事故誘因模式(1)人的不安全行為。隨機失誤：隨機失誤是由人的行為、動作的隨機性質而引起的，與人的心理、生理原因有關，它往往是不可預測，也不重復出現的系統失誤。系統失誤是由系統設計不足，或人的不正常狀態(tài)引發(fā)的，與工作條件有關，類似的條件可能引發(fā)失誤再次出現或重復發(fā)生。第二十三頁，共七十三頁。第二十四頁，共七十三頁。(2) 物的不安全狀態(tài) 物指的是施工過程中所涉及的設備、材料、半成品、燃料、施工機械、機具、設施、能源等。(3) 環(huán)境的不安全狀態(tài)。 與建筑行業(yè)緊密相關的環(huán)境，就是施工現場。整潔、有序、精心布置的施工現場的事故發(fā)生率肯定較之雜亂的現場低。(4) 管理因素。 應該從管理的角度達到對人、物、環(huán)境最優(yōu)化配置，以達到防患于未然第二十五頁，共七十三頁。第二十六頁，共七十三頁。第二十七頁，共七十三頁。第二十八頁，共七十三頁。第二十九頁，共七十三頁。2）事故類型模式高處墜落46%

觸電 14%坍塌 13%物體打擊 11%機械傷害 6%起重傷害 4%第三十頁，共七十三頁。四、安全事故發(fā)生的規(guī)律1.發(fā)生事故的時間規(guī)律事故發(fā)生按月分布顯示，事故發(fā)生頻率高的月份是4～6月，其次是年底。事故發(fā)生按日分布顯示，事故發(fā)生頻率高的日期是發(fā)工資和發(fā)獎金期間。在此期間，員工的思想不穩(wěn)定，常常分心走神，分散了施工中的安全注意力。事故發(fā)生按時分布顯示，事故發(fā)生頻率高的時間是上午10時和下午2～3時左右，主要原因是施工人員體力消耗增大，身體疲乏，注意力不集中。第三十一頁，共七十三頁。2發(fā)生事故人員的年齡規(guī)律發(fā)生傷亡事故最多的是30歲以下的青年人，最小的僅18歲。因安全施工知識和經驗比較缺乏，對施工現場危險的辨別能力較差，容易發(fā)生事故3發(fā)生事故的環(huán)境規(guī)律1）地點因素。輔助、附屬的工程事故頻率高。主體工程雖然工作量大，施工人員眾多，施工環(huán)境惡劣，但由于安全施工管理到位，事故頻率反比要低，而對于忽視安全管理，不重視安全的偏遠、短小的作業(yè)面（現場），常常容易發(fā)生事故。第三十二頁，共七十三頁。2）專業(yè)分布。施工現場發(fā)生事故最多的是裝潢、安裝專業(yè)，其中電氣專業(yè)為第一位，吊裝、起架、木工專業(yè)事故頻率也很高。這與其工作性質有關，裝潢安裝專業(yè)人員，機械高密集，水平、重直立體交叉施工，所以發(fā)生事故的機率最高。其次是土建專業(yè)。3）用工形式因素。農村來的包工隊、農民工，對安全施工認識不足，安全意識薄弱，安全知識貧乏，素質較低，不知對自身進行安全保護是發(fā)生事故的主要原因。這部分人員是安全教育工作的重點，是安全防范的重點第三十三頁，共七十三頁。五、建設工程安全事故損失1.概念：事故對經濟造成的危害的量化表示就是事故的經濟損失，通常用貨幣單位計算。事故經濟損失是事故危害的最一般、最直接的、通常也是最重要的表現形式。第三十四頁，共七十三頁。2.事故經濟損失的分類直接經濟損失 直接經濟損失是指事故直接導致的、直接相聯系的、事故遏止前已經形成的、能用貨幣直接或間接估價的，以及為遏止事故損失擴大而產生的經濟損失；間接經濟損失。 間接經濟損失是指與事故間接相聯系的、能用貨幣直接或間接估價的損失。第三十五頁，共七十三頁。建設工程事故損失的計算 事故損失＝直接損失＋間接損失.（1）直接損失包括：1)人身傷亡支出的費用。包括醫(yī)療費用、喪葬及撫恤費用、補助及救濟費用、誤工工資。2)善后處理費用。包括處理事故的事務性費用、現場搶救費用、清理現場費用、事故罰款及賠償損失。3)財產損失價值。包括設備、設施、工具等固定資產的損失以及材料、產品等流動資產的物質損失。第三十六頁，共七十三頁。（2）間接損失停產、減產的損失價值事故后補充新職工的培訓費用工作損失 工作損失是指受傷害人由于喪失一定程度的勞動能力而少為企業(yè)創(chuàng)造的價值工效影響 由于事故造成了職工心理影響或其他原因，從而導致工作效率的降低而造成的損失第三十七頁，共七十三頁。非受傷工人的時間損失 事故發(fā)生時，非受傷者由于同情、好奇、圍觀或幫助受傷者而發(fā)生的時間上的損失管理人員的時間損失變動費用 變動費用是指除上述損失外有可能發(fā)生的費用。包括：運送受傷工人的費用；處理環(huán)境污染的費用；事故調和的費用；訴訟費用；加班費用；違約罰金。變動費用的各部分損失按實際開支統計。第三十八頁，共七十三頁。六、房地產項目的安全投入管理為達到保障建設工程的正常開展，控制危險源，更好地實現工程建設的目的，而將一定資源投放到安全領域的一系列經濟活動和資源的總稱。第三十九頁，共七十三頁。1.安全管理投入的影響因素決策者對安全投入重要性的認識經濟發(fā)展水平是影響安全投入絕對量和相對量的主要因素政治因素對安全投入的制約科學技術對安全投入的制約第四十頁，共七十三頁。第四十一頁，共七十三頁。2.安全投入構成序號安全投入構成項目1安全教育（1.5%）管理人員施工人員2文明施工（43.4%）現場圍擋現場保衛(wèi)施工場地整潔工人生活設施現場標牌環(huán)境保護第四十二頁，共七十三頁。第四十三頁，共七十三頁。第四十四頁，共七十三頁。第四十五頁，共七十三頁。第四十六頁，共七十三頁。第四十七頁，共七十三頁。第四十八頁，共七十三頁。第四十九頁，共七十三頁。第五十頁，共七十三頁。第五十一頁，共七十三頁。第五十二頁，共七十三頁。第五十三頁，共七十三頁。3勞動防護(3.6%)施工人員管理人員4現場安全設施(51.5%)腳手架安全網施工用電施工機具防護垂直運輸及其安全裝置現場安全標志現場消防保健急救第五十四頁，共七十三頁。第五十五頁，共七十三頁。第五十六頁，共七十三頁。第五十七頁，共七十三頁。第五十八頁，共七十三頁。第五十九頁，共七十三頁。第六十頁，共七十三頁。第六十一頁，共七十三頁。第六十二頁，共七十三頁。第六十三頁，共七十三頁。安全標志第六十四頁，共七十三頁。第六十五頁，共七十三頁。與安全管理效益關系重要性排序安全宣傳教育投入現場安全措施文明施工個人勞動防護投入第六十六頁，共七十三頁。三、安全管理辦法控制人的不安全因素安全教育與培訓建立獎懲機制控制物的不安全因素 因此消除設備(機械、裝置、工具等)的不安全狀態(tài)是確保生產系統的物質基礎。這就需要加強對施工設備的安全管理,做到時時檢查,針對生產中物的不安全狀態(tài)的形成與發(fā)展,通過施工設計、工藝安排、施工組織、具體操作規(guī)程規(guī)范的手段緩解和改善。第六十七頁，共七十三頁。第六十八頁，共七十三頁。第六十九頁，共七十三頁。第七十頁，共七十三頁。改善作業(yè)環(huán)境施工現場的布置與功能區(qū)劃分設置安全警示標志封閉管理第七十一頁，共七十三頁。第七十二頁，共七十三頁。內容總結房地產項目安全管理。每天因各類事故造成300人喪生，其每年的經濟損失相當于兩個三峽工程的投資。再次，建筑安全事故的發(fā)生往往會造成工程項目工期的拖延。技術上和設計上的缺陷。2）重傷3人以上，19人以