物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書

物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書匯智眾融智慧社區(qū)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件V1.0使用說明書物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第1頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第1頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第1頁。匯智眾融智慧社區(qū)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件V1.0針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)公司等企業(yè)部門級(jí)應(yīng)用特性進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，根據(jù)企業(yè)實(shí)際的日常管理，融入先進(jìn)的管理理念，運(yùn)用領(lǐng)先的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，切實(shí)有效的解決了企業(yè)工作管理中的關(guān)鍵問題。幫助企業(yè)在業(yè)務(wù)上建立基礎(chǔ)的管理規(guī)范，為企業(yè)擴(kuò)張打下基礎(chǔ)。其精致、易用、免實(shí)施，讓企業(yè)以最少的投入，快速提升效率，給企業(yè)帶來長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資回報(bào)。匯智眾融智慧社區(qū)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件V1.0標(biāo)準(zhǔn)版采用領(lǐng)先的B/S操作方式，使得網(wǎng)絡(luò)協(xié)作不受地域限制。精取房源管理、財(cái)務(wù)收費(fèi)、物業(yè)費(fèi)管理、代收費(fèi)管理等功能打造符合房地產(chǎn)公司、物業(yè)管理公司核心業(yè)務(wù)要求的功能體系，使得企業(yè)業(yè)務(wù)管理有序可控、數(shù)據(jù)全程共享。匯智眾融智慧社區(qū)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件V1.0標(biāo)準(zhǔn)版以企業(yè)中的普通操作人員作為產(chǎn)品使用對(duì)象設(shè)計(jì)，操作簡(jiǎn)單，產(chǎn)品附帶使用說明書，縮減了學(xué)習(xí)成本，10分鐘便可輕松掌握。服務(wù)器配置1.1服務(wù)器環(huán)境配置物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第3頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第2頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第3頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第2頁。根據(jù)企業(yè)用戶并發(fā)數(shù)給出服務(wù)器的推薦配置和最低配置要求，如下表中所示：物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第3頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第2頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第3頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第2頁。服務(wù)器端硬件環(huán)境推薦配置PC服務(wù)器CPU硬盤內(nèi)存主頻2.3GHz

二級(jí)緩存2M

雙核CPUSATA硬盤

32M緩存

7200轉(zhuǎn)

500GDDR3

4GB服務(wù)器端硬件環(huán)境最低配置普通臺(tái)式機(jī)CPU硬盤內(nèi)存主頻1.7G以上320G以上2G以上1.2客戶端環(huán)境配置根據(jù)企業(yè)用戶并發(fā)數(shù)給出服務(wù)器的推薦配置，如下表中所示：客戶端硬件要求客戶端操作系統(tǒng)客戶端IE版本普通PC機(jī)至少1G內(nèi)存中文簡(jiǎn)體版本

WinXP

Win7IE7

IE81.3網(wǎng)絡(luò)配置匯智眾融智慧社區(qū)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件作為一種網(wǎng)絡(luò)管理產(chǎn)品，對(duì)網(wǎng)絡(luò)有一定要求，現(xiàn)給出推薦配置，如下表所示：設(shè)備推薦配置網(wǎng)絡(luò)設(shè)備百兆交換機(jī)IP地址開通外網(wǎng)訪問固定IP地址網(wǎng)絡(luò)帶寬8M以上UPS電源使用系統(tǒng)安裝IIS安裝和配置安裝IIS：若操作系統(tǒng)中還未安裝IIS服務(wù)器，可打開“控制面板”，然后單擊啟動(dòng)“添加/刪除程序”，在彈出的對(duì)話框中選擇“添加/刪除Windows組件”，在Windows組件向?qū)?duì)話框中選中“Internet信息服務(wù)（IIS）”，然后單擊“下一步”，按向?qū)е甘?，完成?duì)IIS的安裝。（圖例如下圖1、圖2由于使用的是WindowsServer2003操作系統(tǒng)和WindowsXP操作系統(tǒng)的安裝界面有所出入，但大體相同）此主題相關(guān)圖片如下：圖1—WindowsServer2003組件向?qū)?圖2—WindowsXP組件向?qū)?啟動(dòng)Internet信息服務(wù)（IIS）。Internet信息服務(wù)簡(jiǎn)稱為IIS，單擊Windows開始菜單---所有程序---管理工具---Internet信息服務(wù)（IIS）管理器，即可啟動(dòng)“Internet信息服務(wù)”管理工具（如圖3）此主題相關(guān)圖片如下：圖3—Internet信息服務(wù)（IIS）管理器配置IIS。IIS安裝后，系統(tǒng)自動(dòng)創(chuàng)建了一個(gè)默認(rèn)的Web站點(diǎn)，該站點(diǎn)的主目錄默認(rèn)為C:\\Inetpub\\www.root。用鼠標(biāo)右鍵單擊“默認(rèn)Web站點(diǎn)”，在彈出的快捷菜單中選擇“屬性”，此時(shí)就可以打開站點(diǎn)屬性設(shè)置對(duì)話框，（如圖4）在該對(duì)話框中，可完成對(duì)站點(diǎn)的全部配置。此主題相關(guān)圖片如下：主目錄與啟用父路徑。單擊“主目錄”標(biāo)簽，切換到主目錄設(shè)置頁面，（如圖5）該頁面可實(shí)現(xiàn)對(duì)主目錄的更改或設(shè)置。注意檢查啟用父路徑選項(xiàng)是否勾選，如未勾選將對(duì)以后的程序運(yùn)行有部分影響。（如圖6），主目錄—配置---選項(xiàng)。設(shè)置主頁文檔。單擊“文檔”標(biāo)簽，可切換到對(duì)主頁文檔的設(shè)置頁面，主頁文檔是在瀏覽器中鍵入網(wǎng)站域名，而未制定所要訪問的網(wǎng)頁文件時(shí)，系統(tǒng)默認(rèn)訪問的頁面文件。常見的主頁文件名有index.htm、index.html、index.asp、index.php、index.jap、default.htm、default.html、default.asp等IIS默認(rèn)的主頁文檔只有default.htm和default.asp，根據(jù)需要，利用“添加”和“刪除”按鈕，可為站點(diǎn)設(shè)置所能解析的主頁文檔。啟動(dòng)與停止IIS服務(wù)。在Internet信息服務(wù)的工具欄中提供有啟動(dòng)與停止服務(wù)的功能。單擊可啟動(dòng)IIS服務(wù)器；單擊則停止IIS服務(wù)器。數(shù)據(jù)安裝和配置客戶端訪問配置系統(tǒng)訪問http://應(yīng)用服務(wù)器的IP地址/設(shè)置端口號(hào)。例如：59:1980IE的internet屬性設(shè)置物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第4頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第4頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第4頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第4頁。數(shù)據(jù)庫備份和恢復(fù)普通用戶操作系統(tǒng)登錄在IE瀏覽器中輸入地址可看到系統(tǒng)登錄界面，輸入用戶名和密碼，進(jìn)入系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第5頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第5頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第5頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第5頁。圖-系統(tǒng)登錄界面進(jìn)入系統(tǒng)后看到的界面，左邊為系統(tǒng)功能區(qū)，右邊為系統(tǒng)歡迎界面。圖-系統(tǒng)登錄后歡迎界面物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第6頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第6頁。圖-系統(tǒng)菜單界面物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第6頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第6頁。房源管理房源管理實(shí)現(xiàn)的是企業(yè)銷管部門管理房源的功能，同時(shí)也為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)等各部門提供房源查詢功能，支持按小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房屋狀態(tài)等單個(gè)條件或條件組合查詢，其中未售房、預(yù)訂房、預(yù)售房、已售房已列出了快捷查詢菜單。5.2.1添加房源添加房源是企業(yè)銷售部門把所有房源信息錄入，已經(jīng)預(yù)訂、預(yù)售和售出的房子需錄入房源信息、業(yè)主信息、車位\儲(chǔ)藏室信息、貸款信息，還未售出的房子需錄入房源信息，房源需要備注的請(qǐng)?zhí)顚憘渥⑿畔?，錄入完畢后點(diǎn)擊保存退出即可。帶“*”的信息是必填信息，其中房?jī)r(jià)、車位價(jià)格、儲(chǔ)藏室價(jià)格、總房款灰色單元格系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算后填入，例如：輸入建筑面積95平方米，單價(jià)4000元，則房?jī)r(jià)380000元會(huì)自動(dòng)填入。已付款是企業(yè)財(cái)務(wù)收款部門需要添加的信息，欠款會(huì)根據(jù)總房款和已付款自動(dòng)計(jì)算。圖-添加房源房源編輯物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第7頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第7頁。房源編輯是對(duì)已添加的房源進(jìn)行修改的功能，提供了查看、編輯、刪除三項(xiàng)功能。查看可對(duì)已添加的房源所有信息進(jìn)行查看；編輯是對(duì)已添加的房源信息進(jìn)行修改；刪除可刪除已添加的房源信息。房源編輯支持按小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房屋狀態(tài)等單個(gè)條件或條件組合查詢后的結(jié)果進(jìn)行上述三項(xiàng)功能的操作。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第7頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第7頁。圖-房源編輯界面物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第8頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第8頁。圖-房源查看物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第8頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第8頁。圖-編輯房源房源查詢企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)其他需要了解房源信息的人員可按小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房屋狀態(tài)等單個(gè)條件或條件組合對(duì)房源進(jìn)行查詢。支持對(duì)房源所有信息的查看。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第9頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第9頁。圖-房源查看物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第9頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第9頁。圖-房源所有信息的查看未售房查詢對(duì)所有房屋狀態(tài)為“未售”的房源查詢圖-未售房源查詢預(yù)訂房查詢對(duì)所有房屋狀態(tài)為“預(yù)定”的房源查詢圖-預(yù)定房源查詢預(yù)售房查詢物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第10頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第10頁。對(duì)所有房屋狀態(tài)為“預(yù)售”的房源查詢物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第10頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第10頁。圖-預(yù)售房源查詢已售房查詢對(duì)所有房屋狀態(tài)為“已售”的房源查詢圖-已售房源查詢財(cái)務(wù)收費(fèi)財(cái)務(wù)收費(fèi)是公司財(cái)務(wù)部門對(duì)預(yù)定、預(yù)售、已售的房源進(jìn)行收款的管理收款公司財(cái)務(wù)人員可以按小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房屋狀態(tài)等單個(gè)條件或條件組合對(duì)房源進(jìn)行查詢，對(duì)查詢到的房源進(jìn)行收款管理，可以填寫收款方式、摘要、收款金額、收款時(shí)間信息，點(diǎn)擊提交后就會(huì)形成一條已收款信息，如果收款金額填寫有誤，可以再填寫一條信息，把前一次收款金額沖抵掉。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第11頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第11頁。圖-主菜單收款物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第11頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第11頁。圖-收款界面收款查詢可以按小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房屋狀態(tài)以及收款的時(shí)間區(qū)間等一個(gè)條件或組合條件對(duì)收款信息進(jìn)行查詢。圖-收款查詢收款統(tǒng)計(jì)（年）統(tǒng)計(jì)全年每個(gè)月份收款總額物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第12頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第12頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第12頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第12頁。圖-收款統(tǒng)計(jì)（年）收款統(tǒng)計(jì)（月）統(tǒng)計(jì)所選月份每天收款金額圖-收款統(tǒng)計(jì)（月）物業(yè)費(fèi)管理物業(yè)費(fèi)批量設(shè)置物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第13頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第13頁。電梯費(fèi)批量設(shè)置物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第13頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第13頁。物業(yè)費(fèi)按戶設(shè)置電梯費(fèi)按戶設(shè)置物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第14頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第14頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第14頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第14頁。物業(yè)費(fèi)編輯物業(yè)費(fèi)查詢物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第15頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第15頁。物業(yè)費(fèi)到期提醒物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第15頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第15頁。物業(yè)費(fèi)統(tǒng)計(jì)車位管理物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第16頁。物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第16頁。添加車位物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書全文共18頁，當(dāng)前為第16頁。