jzzl015筑博設(shè)計(jì)新區(qū)地塊

開發(fā)商襄陽碧桂園置業(yè)有限公司

地址襄州區(qū)航空路與華強(qiáng)路交匯處（東站旁）占地（㎡）403763㎡建面（㎡）93萬方居住面積81萬方商業(yè)面積12萬方容積率2.31總套數(shù)6435配套高層住宅、商業(yè)街、別墅、洋房項(xiàng)目概況區(qū)位分析路網(wǎng)資源：航空路、華強(qiáng)路路網(wǎng)資源相對(duì)發(fā)達(dá)區(qū)域分析：襄州區(qū)屬于襄陽東站開發(fā)區(qū)板塊外部資源：旭園公園、唐白河外部景觀資源相對(duì)豐富市政配套：火車東站、普濟(jì)醫(yī)院、襄州六中、洪山頭光彩小學(xué)本案地塊占地面積（㎡）容積率建筑面積（㎡）住宅套數(shù)商業(yè)住宅A599403.09399531452261180B742253.40159982362921659C535382.82130801378561216D290972.53446069040600E963981.101966986158630F660511.161261864324478G245143.551544471680672總計(jì)4037632.311212228105766435ABCDEFG項(xiàng)目指標(biāo)樓棟分析：二種樓棟平面，檔次區(qū)隔明顯雙單元組合，中央開闊雙拼別墅，圍繞小區(qū)內(nèi)部地形方位與平面應(yīng)用密切總評(píng)分析：中央景觀主體；局部景觀對(duì)陣進(jìn)門見高檔別墅，入口開闊，儀式感強(qiáng)烈道路分析：內(nèi)部多條環(huán)路貫穿所有樓棟及景觀高品質(zhì)低品質(zhì)規(guī)劃分析項(xiàng)目一期規(guī)劃建設(shè)由柏林、芳鄰、峰景三個(gè)社區(qū)（含英倫風(fēng)情街）柏林：規(guī)劃雙拼別墅，190-415㎡；1棟5層板式洋房，140-160-245㎡戶型；2棟18層高層住宅，2梯2戶，140㎡戶型；英倫風(fēng)情街。芳鄰：規(guī)劃雙拼別墅，190-415㎡；3棟30層高層住宅，2梯2戶，160㎡戶型；英倫風(fēng)情街。峰景：規(guī)劃3棟18層高層住宅，2梯2戶，140㎡戶型。板式住宅：共586套雙拼別墅：共136套。英倫風(fēng)情街：2萬方。柏林峰景芳鄰一期規(guī)劃戶型分布別墅1#27#28#104#105#106#住宅樓棟層高梯數(shù)單元面積總套數(shù)1#5一梯兩戶213881554272427#18兩梯兩戶21447228#18兩梯兩戶214472104#18兩梯兩戶114436105#18兩梯兩戶214472106#18兩梯兩戶214472總計(jì)————————340別墅樓棟層高單元面積總套數(shù)2-26#3雙拼201222102226044052總計(jì)——————50戶型：四室兩廳四衛(wèi)面積：1、2號(hào)房195-199㎡贈(zèng)送面積：露臺(tái)約65㎡：花園約150-180㎡地下室：無，車只能停在花園里和地面上均價(jià)：1.1-1.4萬/㎡戶型分析戶型：四室兩廳四衛(wèi)面積：1、2號(hào)房207㎡贈(zèng)送面積：露臺(tái)約69㎡：花園約150-180㎡地下室：無，車只能停在花園里和地面上均價(jià)：1.1-1.4萬/㎡戶型分析戶型：五室兩廳四衛(wèi)面積：1、2號(hào)房257㎡贈(zèng)送面積：露臺(tái)約77㎡：花園約190㎡地下室：無，車只能停在花園里和地面上均價(jià)：1.1-1.4萬/㎡戶型分析戶型分析戶型：四室兩廳兩衛(wèi)面積：140㎡贈(zèng)送面積：陽臺(tái)約5.5㎡一樓架空層，一梯兩戶、兩梯兩戶戶型：四室兩廳兩衛(wèi)面積：166㎡贈(zèng)送面積：陽臺(tái)約7㎡一樓架空層，一梯兩戶戶型分析營銷節(jié)點(diǎn)2015年4月2015年7月項(xiàng)目正式入市推廣，主要以派發(fā)宣傳單為主。10月1日11月19日VIP卡全城派送，享99折優(yōu)惠。VIP卡升級(jí)，洋房一萬抵兩萬，別墅三萬抵五萬。海潤名都外展中心正式開放。2015年4月，襄陽碧桂園公司成立。8月20日8月20日，一期別墅、洋房、高層開盤。2016年5月20日2016年5月20日品發(fā)布會(huì)已舉行。5月21日營銷中心開放，別墅、洋房樣板間開放。7月16日活動(dòng)時(shí)間：2016年8月20日（周六）活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部開盤樓棟：一期住宅和別墅，共390套房源開盤優(yōu)惠：住宅認(rèn)籌一萬抵兩萬，別墅認(rèn)籌三萬抵五萬再享裝修基金1500元/㎡，最高再享9折優(yōu)惠活動(dòng)信息：8點(diǎn)30分開始選房，到場(chǎng)客戶約1000人，一次5組客戶選房。截止上午12點(diǎn)30分，通過禮品和銷控統(tǒng)計(jì)成交約370套。最近動(dòng)態(tài)開盤銷售信息：項(xiàng)目開盤房源中洋房（精裝修）折后均價(jià)：7000元/㎡；高層（精裝修）折后均價(jià)：27-28號(hào)樓5800元/㎡，104-106號(hào)樓5500/㎡；別墅（毛坯）折后均價(jià)：11000元/㎡（樣板房（精裝修）15000元）。項(xiàng)目當(dāng)天別墅和洋房