土地承包合同書(shū)模板(7篇)

土地承包合同書(shū)模板(7篇)土地承包合同書(shū)模板篇1

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

為了提高土地利用率，本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)召開(kāi)社員大會(huì)同意，公開(kāi)招標(biāo)，由乙方中標(biāo)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)就土地承包事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、甲方現(xiàn)將鎮(zhèn)村組畝土地承包給乙方租種，承包期年，每年每畝承包費(fèi)元，合計(jì)元。二、

(1)承包期間：五年，從年月日起到年月日止。(2)在承包期內(nèi)：義務(wù)工由乙方承擔(dān)，國(guó)家給予土地的各種優(yōu)惠政策也由乙方享受，甲方不承包土地的任何費(fèi)用，(3)承包期內(nèi)，如乙方安裝滴灌費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方即不承擔(dān)滴灌費(fèi)用。(4)水費(fèi)、電費(fèi)、滴灌管理，由承包人自己承擔(dān)管理。(5)水電費(fèi)必須由乙方先交錢(qián)，隊(duì)上再派水。派水與村民同等待遇。(6)滴灌如有機(jī)械損壞由承包人自己承擔(dān)修理。(7)在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征收土地，甲方向乙方退還剩余包費(fèi)，合同自動(dòng)終止，甲方不給乙方任何賠償。三、付款方式：自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性付清五年土地承包費(fèi)元。否則不予劃給土地。四、雙方責(zé)任：如有違約，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方向?qū)Ψ劫r償承包土地總金額30%的違約金。不經(jīng)甲方同意，不得改變土地種植性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓。如乙方違約，甲方即收回土地，損失由乙方承擔(dān)并按違約處理。五、本合同一式四份，甲、乙雙方簽字即生效，到履行合同期滿(mǎn)為止。甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

土地承包合同書(shū)模板篇2

發(fā)包方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)村民大會(huì)討論，并經(jīng)三分之二以上村民同意，甲方?jīng)Q定將合同約定山林進(jìn)行發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。一、承包范圍

位于______與______交界處南北______米，東西______米，合計(jì)面積______畝。以上共計(jì)面積______畝。邊界：________________________。上述約定與政府核發(fā)的《林權(quán)證》不一致的，以《林權(quán)證》為準(zhǔn)。二、承包期限

承包期限為_(kāi)_____年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。三、承包費(fèi)用及支付

1、承包費(fèi)用

承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以每畝每年______元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)金額為_(kāi)_____元整。2、定金

合同簽訂之日乙方交納定金______萬(wàn)元，此定金為保證雙方不得反悔違約之用途。若乙方違約則甲方?jīng)]收定金，若無(wú)違約則抵頂乙方應(yīng)付承包費(fèi)用。若甲方違約則甲方需雙倍返還定金。3、承包費(fèi)支付

承包費(fèi)用采取分期付款方式：

(1)______年______月______日前交納承包費(fèi)用的30%。(2)______年______月______日前交納承包費(fèi)用的70%。(3)______年______月______日前結(jié)清承包費(fèi)用。(4)如上述付款時(shí)間屆滿(mǎn)時(shí)，因甲方原因?qū)е铝謾?quán)證未辦理完畢，上述付款時(shí)間順延至林權(quán)證辦理完畢(以乙方收到林權(quán)證為準(zhǔn))之日。四、林權(quán)證辦理1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證及其他政府規(guī)定的手續(xù)，辦理過(guò)程中需要甲方配合的，甲方無(wú)條件給予配合。2、辦理林權(quán)證的費(fèi)用按照以下第(2)種方式承擔(dān)：

(1)由甲方承擔(dān)。(2)由乙方承擔(dān)。(3)由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。五、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方對(duì)承包范圍內(nèi)原有的樹(shù)木享有所有權(quán)，乙方不得隨便采伐。2、在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)在承包范圍內(nèi)的荒山、坡地享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，對(duì)自行種植的樹(shù)木享有所有權(quán)。3、在承包期內(nèi)，乙方可在承包范圍內(nèi)興建護(hù)林房屋以便于管理。4、承包期內(nèi)，乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式對(duì)林權(quán)進(jìn)行處置，甲方無(wú)權(quán)以任何理由干涉。5、乙方對(duì)山林有承包管理和受益權(quán)，(子女親屬有繼承權(quán)——如乙方為個(gè)人的話(huà)可以加上此句話(huà)，否則應(yīng)去掉)。6、在承包期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。7、甲方承諾：對(duì)甲方已經(jīng)承包給他方的山林，合同期滿(mǎn)后，在同等條件下甲方優(yōu)先承包給乙方。六、違約責(zé)任

1、甲方保證《村民大會(huì)表決同意書(shū)》系村民的真實(shí)意思表示，合法有效。因甲方提供虛假《村民大會(huì)表決同意書(shū)》而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元。2、承包期內(nèi)，甲方不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______萬(wàn)元。3、承包期內(nèi)，甲方強(qiáng)迫或者阻礙乙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______萬(wàn)元。4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或者調(diào)整乙方承包林地，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______萬(wàn)元。七、其他

1、合同期內(nèi)，若因政府征用或其他合法事由需終止合同，則承包范圍內(nèi)的地上附著物及林苗補(bǔ)償以及預(yù)期收益補(bǔ)償歸乙方所有，同時(shí)甲方需退還剩余承包期間的承包費(fèi)用。對(duì)于征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由乙方同政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商，甲方無(wú)權(quán)代理協(xié)商。2、甲方村民大會(huì)表決同意書(shū)作為本合同的附件，系本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因法人代表變更而變動(dòng)。甲方：(章)_______________

法人代表：(章)__________

乙方：_____________________

______年______月______日

土地承包合同書(shū)模板篇3

發(fā)包方(甲方)：村民委員會(huì)。法定代表人：，該村委會(huì)主任。承包方(乙方)：系村村民。第一條、甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》第三章相關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公正、公平原則，在村民代表參加下通過(guò)招、投標(biāo)確定了本合同承包指標(biāo)及期限，明確了雙方權(quán)利與義務(wù)，特簽訂如下條款，共同遵守。第二條、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于，面積畝。其四至范圍與位置如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。土地性質(zhì)、數(shù)量為機(jī)動(dòng)地畝;荒溝畝;養(yǎng)魚(yú)坑畝。承包年限為年，從年月日起到年月日止。第三條、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地，但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi)。遇有國(guó)家地下資源開(kāi)采應(yīng)予配合，但有取得青苗補(bǔ)助的權(quán)利。第四條、乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金。該土地的承包金為每年每畝元人民幣。交納時(shí)間為每年6月1日前交清當(dāng)年的承包金，甲方收到后向乙方開(kāi)具收據(jù)。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。(二)用人自主權(quán)，組織種植、耕種和生產(chǎn)權(quán)。(三)承包的土地被依法征用、占用的，有要求依法獲得青苗及種植物補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。(四)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得建房、建廠(chǎng)、挖坑、用土、采礦以及種植樹(shù)木、果樹(shù)等。(五)保護(hù)和合理利用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。(六)按期如數(shù)繳納承包金;交納國(guó)家因政策變化產(chǎn)生的稅、費(fèi)以及其他費(fèi)用。(七)未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。第六條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。(二)按時(shí)收取乙方交納的承包金。(三)保障乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，在合同期內(nèi)不得變更，解除承包合同。第七條、合同的變更、解除和終止

(一)合同經(jīng)雙方簽名、甲方蓋公章后生效，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。(二)單方要求變更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后方可變更或者解除。(三)乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(四)因國(guó)家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。(五)本合同期限屆滿(mǎn)自行終止，是否續(xù)訂取決于村民代表大會(huì)通過(guò)的新發(fā)包方案，乙方應(yīng)當(dāng)在合同屆滿(mǎn)后無(wú)條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償、補(bǔ)償和拒絕交回的條件;在交回承包地時(shí)有種植作物的，甲方不予作價(jià)賠償。第八條、違約責(zé)任

(一)乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金百分之五的違約金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。(二)乙方擅自改變土地用途或期限屆滿(mǎn)返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。(三)甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。(四)雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)先按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁規(guī)則》規(guī)定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同由甲、乙雙方簽名、蓋章后生效。第十一條、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。地塊名稱(chēng)____________________四至東__________西__________南__________北__________，統(tǒng)領(lǐng)村老統(tǒng)領(lǐng)屯南四荒地____________________公頃。二、承包地概況，承包地面積四荒地____________________公頃。三、承包年限：__________公頃四荒地，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包費(fèi)總計(jì)：大寫(xiě)：________________小寫(xiě)￥：________________五、承包結(jié)束后，土地所有權(quán)歸村委會(huì)所有，村委會(huì)可以另行發(fā)包。六、在承包期間內(nèi)乙方有獨(dú)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以拒絕任何單位和個(gè)人的非法要求，乙方可以在國(guó)家政策允許的條件下進(jìn)行土地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)整理，整理后的土地繼續(xù)歸乙方使用和管理。如有油田占地費(fèi)，臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)，歸乙方所有，永久性占地補(bǔ)償費(fèi)歸統(tǒng)領(lǐng)村所有。七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經(jīng)營(yíng)，可以按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t轉(zhuǎn)包他人，但轉(zhuǎn)包時(shí)必須經(jīng)村委會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理站同意并蓋章后，方可轉(zhuǎn)包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門(mén)裁定。八、本合同一式三份，經(jīng)鄉(xiāng)農(nóng)村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機(jī)關(guān)持一份，三份具有同等法律效力。甲方：________________(公章)身份證號(hào)碼：________________

乙方：________________(簽章)

身份證號(hào)碼：________________

鑒證機(jī)關(guān)：________________(公章)

法定代表人：________________

鑒證日期：________________

土地承包合同書(shū)模板篇5

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____。受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的____開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號(hào)為_(kāi)____。(見(jiàn)附件______地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)____元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從_____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年__月__日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)____元人民幣(美元或港幣等)。第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_____銀行_____分行，帳戶(hù)號(hào)_____。甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的___%或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)。第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押

第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿(mǎn)

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后__日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第三十五條除國(guó)家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任

第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第三十九條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期;如果沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收加或按排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。第十二章通知

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：乙方：

法定名稱(chēng)_______;法定名稱(chēng)_______;

法定地址_______;法定地址_______;

郵政編碼_______;郵政編碼_______;

電話(huà)號(hào)碼_______;電話(huà)號(hào)碼_______;

電傳_______;電傳_______;

傳真_______;傳真_______;

電報(bào)掛號(hào)_______;電報(bào)掛號(hào)_______;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四章附則

第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第四十六條本合同采用中___兩種文字書(shū)定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式___份，雙方各執(zhí)____份。第四十七條本合同于___年__月__日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)簽訂。第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)__省乙方：____(章)

(自治區(qū)、直轄市)____

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人：____(簽字)法定代表人：____(簽字)

土地承包合同書(shū)模板篇6

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：社員代表：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方自愿將土地承包給甲方從事檸檬種植，且達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方田畝按合作社劃分到戶(hù)的面積計(jì)算(以分地冊(cè)子為準(zhǔn))，共計(jì)田畝，土畝，田土名稱(chēng)，畝分清單見(jiàn)附表。二、乙方從年月日起到年月日止將土地承包給甲方，共計(jì)年，每年每畝田稻谷斤，土每年每畝斤稻谷，并以當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)折算付給乙方，由隊(duì)長(zhǎng)領(lǐng)取發(fā)放。三、甲方承包范圍內(nèi)及周邊土地的竹木、樹(shù)木完全由乙方自行砍掉(在檸檬苗種植之前即年月日之前)安全由乙方自行負(fù)責(zé)。四、甲方承包乙方的土地期滿(mǎn)時(shí)、地內(nèi)檸檬樹(shù)、道路、水利設(shè)施歸乙方，甲方不還耕，甲方購(gòu)置機(jī)器、設(shè)備、建的庫(kù)房屬甲方所有。五、甲方在承包范圍內(nèi)進(jìn)行種植必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等乙方不得干涉。六、甲方在期滿(mǎn)時(shí)不得故意損壞承包土地上的項(xiàng)目，如基礎(chǔ)設(shè)施、水池、水溝、檸檬樹(shù)，乙方不得以任何借口為難甲方。七、乙方有協(xié)助看管和保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全義務(wù)，并團(tuán)體協(xié)助收好周邊土地用水(堰塘河由取水、水渠自由過(guò)水)等有關(guān)糾紛解釋工作。八、乙方團(tuán)體或個(gè)人未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入甲方場(chǎng)地，不得在甲方租地范圍內(nèi)種植任何農(nóng)作物，任何人不得生事、鬧事?lián)p壞毀壞物品，如設(shè)備、設(shè)施